Vivienda familiar en el sur de Bogotá: espacios pensados para crecer juntos

 

Conoce proyectos de vivienda familiar en el sur de Bogotá con espacios diseñados para crecer y disfrutar en armonía. ¡Descúbrelos aquí!

¿Qué es lo que realmente convierte un apartamento en un hogar? ¿Qué debe tener una vivienda para que una familia pueda crecer junta, vivir con tranquilidad y proyectar su futuro con confianza? Hoy más que nunca, las familias en Bogotá buscan más que un espacio para dormir: necesitan un entorno que ofrezca seguridad, funcionalidad, bienestar y la posibilidad de adaptarse a los cambios que trae consigo la vida familiar.

En este artículo de OIKOS Constructora analizaremos por qué la vivienda familiar necesita una estructura diferente, qué espacios son fundamentales para garantizar calidad de vida, por qué el sur de Bogotá representa una oportunidad clave para adquirir este tipo de vivienda, y cómo el proyecto OIKOS Ciudad Jardín se posiciona como una de las mejores opciones VIS del momento para quienes desean vivir juntos y crecer juntos. ¿Te interesa? ¡No dejes de leer!

Retos y necesidades de una vivienda para familias

A medida que una familia crece, también crecen sus necesidades dentro del hogar. Tener hijos, trabajar desde casa, compartir espacios entre generaciones o simplemente buscar más tranquilidad son factores que hacen que la vivienda familiar requiera condiciones muy distintas a las de un apartamento convencional. En especial en contextos urbanos como el sur de Bogotá, estos retos se vuelven aún más visibles.

Estos son algunos de los principales retos que enfrentan las familias y las necesidades reales que deberían cubrir los proyectos de vivienda:

• Espacios interiores reducidos y poco funcionales: muchas viviendas VIS tradicionales están diseñadas con áreas limitadas y distribuciones poco prácticas, lo que dificulta la vida diaria cuando hay niños, adolescentes o adultos mayores en casa. Falta espacio para almacenamiento, para compartir sin estorbarse o para adaptarse a nuevas etapas de vida.

• Falta de zonas comunes adecuadas para el entorno familiar: no contar con parques infantiles, senderos, salones sociales o áreas de juego seguras obliga a las familias a salir del conjunto para buscar opciones de esparcimiento. Esto no solo genera incomodidad, sino también un gasto adicional en transporte o tiempo, y un riesgo en términos de seguridad.

• Dificultad para conciliar la vida familiar con el trabajo o estudio en casa: la pandemia dejó en evidencia que muchas viviendas no estaban preparadas para el teletrabajo ni la educación virtual. En familias donde varios miembros necesitan espacios tranquilos para concentrarse, la falta de un estudio, salas flexibles o espacios de coworking se convierte en una gran limitación.

• Problemas de seguridad y acceso controlado: cuando las viviendas están ubicadas en sectores con accesos inadecuados, sin vigilancia o con un diseño demasiado abierto al tránsito externo, aumenta la sensación de inseguridad. Para familias con niños pequeños o adultos mayores, este punto es esencial al momento de elegir dónde vivir.

• Necesidad de ambientes saludables y bien ventilados: una vivienda familiar no solo debe ser funcional, también debe brindar confort ambiental. Ventilación cruzada, entrada de luz natural y espacios verdes cercanos son elementos que favorecen la salud física y emocional de todos los miembros del hogar.

• Flexibilidad para crecer sin mudarse: la familia de hoy no es estática. Un apartamento que hoy se habita entre dos personas puede, en pocos años, tener tres o cuatro habitantes. Por eso, las viviendas deben ofrecer espacios adaptables, con distribución eficiente y posibilidades de reorganización interna.

Espacios indispensables en una vivienda familiar bien diseñada

Cuando se trata de vivir en familia, el espacio debe ir más allá de lo estético. No se trata solo de tener más metros cuadrados, sino de contar con ambientes funcionales, seguros y pensados para acompañar las dinámicas reales del hogar. Esto aplica tanto a los espacios dentro del apartamento como a las zonas comunes del conjunto.

Conoce cuáles son esos espacios que marcan la diferencia en un proyecto de vivienda para familias bien diseñada a continuación:

• Zona social integrada y flexible: una sala-comedor bien conectada con la cocina permite que la familia comparta tiempo junta de forma cómoda y natural. En apartamentos VIS, lo ideal es que este espacio esté diseñado de forma abierta, sin muros que interrumpan la circulación, facilitando actividades cotidianas como almorzar, ver televisión, ayudar con tareas o recibir visitas.

• Múltiples ambientes en un mismo espacio: es clave que la vivienda permita adaptar un rincón como estudio, espacio de trabajo remoto o sala de juegos. Muchos proyectos actuales ofrecen layouts con áreas que pueden usarse como habitación secundaria o como espacio versátil, dependiendo de la etapa de vida de la familia.

• Habitaciones que garanticen descanso real: contar con al menos dos habitaciones bien distribuidas es fundamental. Más allá del número, importa que cada habitación tenga ventilación natural, espacio para almacenamiento y privacidad. Esto impacta directamente en la calidad del sueño y el bienestar emocional de cada miembro del hogar.

• Zona de ropas funcional: aunque suele pasar desapercibida, esta área cumple un rol clave. Una familia necesita espacio para lavar, secar y almacenar sin invadir otros ambientes. En viviendas VIS bien diseñadas, esta zona está separada o semiindependiente, permitiendo una rutina doméstica más organizada.

• Acceso controlado y espacios seguros: un aspecto indispensable para familias con hijos pequeños es saber que pueden jugar, caminar o esperar el transporte dentro de un entorno protegido. Portería con vigilancia, ingreso controlado y buena iluminación en áreas comunes genera esa confianza que tanto valoran las familias hoy.

Por qué el sur de Bogotá puede ser una gran zona para vivienda familiar

Durante mucho tiempo, el sur de Bogotá fue percibido como una zona únicamente funcional, lejana y con pocos atractivos para la vida en familia. Sin embargo, esta percepción ha cambiado significativamente en los últimos años. Hoy, varios sectores del sur se proyectan como alternativas atractivas, viables y convenientes para quienes desean construir hogar en un entorno urbano con desarrollo activo y precios aún accesibles.

A continuación, te contamos por qué esta zona se ha convertido en una opción cada vez más considerada por las familias:

• Mayor disponibilidad de vivienda con subsidio VIS: el sur concentra una parte importante de la oferta de vivienda de interés social (VIS) de Bogotá, lo que permite a las familias acceder a apartamentos con subsidio en Bogotá sur como los de las cajas de compensación y programas distritales como Oferta Preferente. Esta combinación facilita el cierre financiero sin comprometer la calidad del proyecto.

• Infraestructura vial y transporte en crecimiento: contrario a lo que sucede con otras zonas de la ciudad, en el sur han avanzado significativamente obras como la primera línea del Metro, tramos nuevos de TransMilenio (Caracas Sur, Bosa, Tintal), ampliaciones de vías como la Av 1 de Mayo, Av. Boyacá y Av. Villavicencio y redes de ciclorrutas. Esta mejora en conectividad beneficia directamente a las familias que necesitan desplazarse diariamente por motivos laborales, escolares o de salud.

• Oferta educativa y de salud cada vez más robusta: el sur cuenta con una amplia variedad de colegios, jardines infantiles y sedes universitarias como la Universidad Antonio Nariño o la Universidad Nacional Abierta y a Distancia. En salud, destacan hospitales como El Tunal, Meissen y varias IPS con atención integral. Esto permite que las familias encuentren cerca lo esencial sin necesidad de recorrer largos trayectos.

• Entornos en transformación urbana positiva: localidades como Antonio Nariño o Puente Aranda están recibiendo inversión pública y privada en espacio público, renovación urbana y proyectos de vivienda formal. Esto mejora la percepción de los barrios, promueve la seguridad y dinamiza el entorno. Para una familia, vivir en un sector en crecimiento es una apuesta a futuro.

• Precios más accesibles sin salir de Bogotá: mientras en el norte o el centro de la ciudad los precios por m² siguen subiendo, el sur aún ofrece oportunidades de compra a valores razonables, lo cual es fundamental para una familia que está comenzando o consolidando su patrimonio. Esto permite adquirir una vivienda sin tener que mudarse a municipios lejanos.

Cómo OIKOS Ciudad Jardín responde a las necesidades reales de las familias

Cuando una familia decide invertir en su primera vivienda, busca un proyecto que sea más que un espacio para habitar: necesita un lugar que se ajuste a su estilo de vida, que ofrezca posibilidades para compartir, crecer y vivir con tranquilidad. OIKOS Ciudad Jardín, ubicado en el sector de Ciudad Jardín Sur, en la localidad de Antonio Nariño, es un proyecto VIS que responde con criterio y coherencia a estas expectativas familiares. Conoce más sobre sus características a continuación:

• Tipología pensada para la vida familiar

El proyecto de vivienda de interés social en Bogotá en zona sur cuenta con una única tipología de vivienda: el apartamento tipo A, con 39.42 m² construidos y 33.56 m² de área privada. Su distribución permite organizar los espacios de forma eficiente, brindando independencia entre zonas sociales y privadas, lo que resulta útil para familias con niños pequeños, adultos mayores o personas que trabajan desde casa.

• Entrega en obra gris con posibilidad de personalización

Como es una vivienda VIS, los apartamentos sobre planos en Bogotá sur se entregan en obra gris. Esto da la libertad a cada familia de adaptar y mejorar su hogar a su ritmo y según sus prioridades. Desde la elección de los acabados hasta la distribución interna, es una oportunidad para construir un espacio a medida sin pagar por terminados que quizás no se ajusten a sus gustos o presupuesto.

• Zonas comunes pensadas para el bienestar cotidiano

Sin necesidad de salir del conjunto, las familias pueden acceder a espacios diseñados para compartir, ejercitarse, trabajar o disfrutar del aire libre. Las zonas comunes del proyecto incluyen:

• Coworking
• Área de calistenia al aire libre
• Área de juegos
• Área de teppanyaki
• Terraza al aire libre
• Salón social
• Gimnasio

• Ubicación estratégica en el sur de Bogotá

El proyecto se encuentra en el barrio Ciudad Jardín Sur, en la localidad de Antonio Nariño, un sector con tradición residencial, calles organizadas, buena conectividad y servicios esenciales cerca. Está cerca de la Avenida Caracas, de estaciones de TransMilenio como Ciudad Jardín y Restrepo, así como de instituciones educativas, parques y centros de salud.

OIKOS Ciudad Jardín: una oportunidad real para construir hogar en familia

Nuestro proyecto de vivienda en Antonio Nariño reúne las condiciones esenciales para quienes buscan estabilidad, comodidad y posibilidades reales de crecer como núcleo familiar. Desde su diseño estructurado, sus zonas comunes pensadas para el bienestar, su entorno seguro, hasta su compatibilidad con subsidios VIS, este proyecto demuestra que sí es posible encontrar un hogar sin salir del corazón de la ciudad. 

Así que si estás buscando una vivienda donde tú y tu familia puedan comenzar una nueva etapa con respaldo, tranquilidad y visión de futuro, este es el momento ideal para tomar la decisión. ¡Contáctanos o visítanos en nuestra sala de ventas ubicada en Tv. 12c Bis #13-15 sur Ciudad Jardín!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora