Diferencias entre la vivienda VIS y NO VIS

 

Descubre las diferencias entre vivienda VIS y NO VIS, sus beneficios, requisitos y cuál se ajusta mejor a tu presupuesto y objetivos. ¡Lee más!

¿Estás buscando invertir en un inmueble, pero no sabes por dónde empezar? Uno de los primeros pasos es identificar si te conviene más una vivienda de interés social (VIS) o una No VIS. Aunque a simple vista parezcan similares, cada tipo tiene condiciones, ventajas y oportunidades distintas que pueden impactar de forma significativa tu experiencia como comprador o inversionista.

Desde topes de precio, subsidios disponibles, opciones de financiación, hasta la proyección de valorización y el tipo de acabados, entender las diferencias entre VIS y No VIS puede marcar la diferencia entre una inversión acertada y una decisión improvisada. 

En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber para tomar una decisión informada y te presentamos algunos proyectos de OIKOS Constructora que reflejan las ventajas de cada tipo de vivienda. ¡No dejes de leer!

¿Qué es una vivienda VIS y cuáles son sus beneficios?

Las viviendas de interés social (VIS) es una categoría de proyectos inmobiliarios establecida por el Estado colombiano con el propósito de garantizar el derecho a una vivienda digna para hogares de ingresos bajos y medios. Están reguladas por un tope de valor determinado en salarios mínimos y cuentan con un marco normativo que permite su desarrollo bajo parámetros técnicos de calidad, eficiencia y sostenibilidad. Más allá de su precio, este tipo de inmueble busca generar bienestar social, reducir el déficit habitacional y brindar a las familias la posibilidad real de convertirse en propietarias.

A lo largo de los últimos años, este segmento ha cobrado especial relevancia en el mercado inmobiliario colombiano, no solo por su alcance social, sino también por su papel como vehículo de inversión estable y rentable. Gracias a las iniciativas que respaldan su adquisición, las viviendas VIS se han convertido en una opción viable y cada vez más valorada para quienes desean comprar por primera vez, construir patrimonio o acceder a una solución habitacional de calidad sin comprometer sus finanzas a largo plazo.

- Beneficios de adquirir una vivienda VIS en Colombia:

Imagen del proyecto VIS OIKOS Club de Playa Valencia

• Acceso a subsidios estatales: los hogares que cumplen con ciertos requisitos pueden aplicar a ayudas económicas del Estado, cajas de compensación, alcaldías y entidades como el Fondo Nacional del Ahorro, que permiten cubrir parte de la cuota inicial o del valor del crédito hipotecario.

• Condiciones de financiamiento preferenciales: las entidades financieras suelen ofrecer tasas de interés más bajas y plazos flexibles para este tipo de vivienda, facilitando el acceso al crédito a una mayor parte de la población.

• Exención de algunos gastos notariales y de escrituración: gracias al carácter social de estas viviendas, muchos proyectos VIS cuentan con beneficios adicionales como menores costos asociados al proceso de escrituración.

• Ubicaciones estratégicas: aunque su valor es más asequible, los proyectos VIS bien planificados, como los de OIKOS Constructora, se desarrollan en zonas con alta conectividad, cercanía a servicios esenciales y gran potencial de valorización a largo plazo.

• Alta demanda y valorización sostenida: los inmuebles VIS suelen tener una alta rotación en el mercado, por lo que son una opción atractiva tanto para habitar como para invertir en arriendo, gracias a su demanda constante.

¿Qué es una vivienda No VIS y a quién está dirigida?

Imagen del proyecto OIKOS Ciénaga del Mar

La vivienda No VIS corresponde a proyectos inmobiliarios que no están sujetos a topes de precio definidos por el Estado y que, por tanto, ofrecen mayor libertad en términos de diseño, ubicación, tipologías y acabados. Este tipo de vivienda está orientado a compradores que cuentan con una mayor capacidad de inversión y buscan inmuebles con atributos diferenciadores, tanto para habitar como para invertir a mediano y largo plazo.

Generalmente, las viviendas No VIS se desarrollan en sectores de alta valorización, zonas exclusivas o áreas con fuerte proyección urbanística, lo que les permite integrar conceptos arquitectónicos más sofisticados, espacios amplios, zonas sociales especializadas y experiencias de vivienda más personalizadas. Por esta razón, son una opción recurrente entre familias con patrimonios consolidados, inversionistas y personas que priorizan el confort, la ubicación estratégica y el potencial de valorización del inmueble.

- Ventajas de adquirir una vivienda No VIS:

Imagen del proyecto OIKOS San Pablo Club House

• Mayor diversidad de diseños y tipologías: los proyectos de vivienda NO VIS ofrecen opciones que van desde apartamentos amplios hasta casas campestres y condominios exclusivos, con distribuciones pensadas para distintos estilos de vida.

• Ubicación en sectores premium o en desarrollo estratégico: estas viviendas suelen encontrarse en zonas con alta demanda, cercanía a servicios de nivel superior, vías principales y entornos naturales o urbanos consolidados.

• Zonas comunes especializadas: pueden incluir entre piscinas, clubes sociales, áreas deportivas, coworking, espacios de bienestar y zonas verdes especialmente diseñadas para elevar la experiencia residencial.

• Mayor flexibilidad en acabados y personalización: en muchos proyectos, el comprador puede elegir entre diferentes acabados o realizar adecuaciones según sus preferencias y necesidades.

• Alto potencial de valorización: gracias a su ubicación, diseño y calidad constructiva, las viviendas No VIS suelen registrar una valorización superior en el tiempo, lo que las convierte en una alternativa atractiva para la inversión patrimonial.

Diferencias clave entre VIS y No VIS

Como has podido leer hasta el momento, cada tipo de vivienda está diseñada para perfiles de comprador específicos, con beneficios, requisitos de acceso y modalidades de financiación propias. Para que comprendas en su totalidad las dos categorías, a continuación, te resumimos las principales diferencias entre ellas en torno a aspectos fundamentales como valor, beneficios, requisitos y perfil del comprador. ¡Presta mucha atención!

• Tope de valor

• VIS: hasta 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV).

• No VIS: superiores a 150 SMMLV, sin tope de precio.

• Subsidios y ayudas

• VIS: acceso a subsidios del Estado, alcaldías, cajas de compensación y beneficios tributarios.

• No VIS: no accede a subsidios, pero puede contar con financiamiento preferencial si se cumplen ciertos perfiles.

• Perfil del comprador

• VIS: hogares con ingresos de hasta 4 SMMLV.

• No VIS: hogares con ingresos superiores a 4 SMMLV, interesados en proyectos con mayor valor agregado.

• Opciones de financiamiento

• VIS: financiación con tasas preferenciales, programas especiales y plazos extendidos.

• No VIS: financiación tradicional con diferentes opciones de entidades bancarias o leasing.

• Equipamiento y amenidades

• VIS: proyectos funcionales con acabados básicos o intermedios, ubicados en zonas de desarrollo urbano.

• No VIS: mayor variedad de diseños, acabados de lujo y zonas comunes con alto valor agregado (piscinas, coworking, gimnasio, etc.).

• Valorización esperada

• VIS: valorización estable, sostenida por la alta demanda social.

• No VIS: alta valorización potencial por ubicación, exclusividad y enfoque en calidad premium.

Subsidios, proceso y requisitos

Gracias al fortalecimiento de las políticas públicas de vivienda, existen múltiples programas de subsidio que permiten a miles de familias cumplir el sueño de comprar su apartamento VIS. Estas ayudas no solo alivian el costo inicial, sino que también facilitan el cierre financiero y la sostenibilidad del crédito a largo plazo. A continuación, te contamos cuáles son los beneficios económicos más representativos, así como los requisitos clave que debes cumplir para aplicar a estas oportunidades. ¡Toma nota!

- Beneficios destacados de los subsidios VIS en Colombia

• Acumulación de beneficios: varios subsidios pueden ser compatibles entre sí, lo que amplía significativamente el apoyo económico. Por ejemplo, un hogar puede sumar el subsidio de su caja de compensación con el programa Oferta Preferente o Reduce tu Cuota de la Secretaría del Hábitat.

• Apoyo durante el proceso de ahorro: con el programa Ahorro para mi Casa, los hogares pueden recibir hasta 7,44 SMMLV (más de $10,5 millones COP en 2025) para cubrir el arriendo, liberando flujo de caja mientras se construye el ahorro para la cuota inicial.

• Impulso para el cierre financiero: el subsidio Reactiva tu Compra entrega hasta 12 SMMLV (más de $17 millones COP en 2025) a familias que ya iniciaron el proceso, pero que requieren un último empujón para firmar la escritura.

• Reducción de cuotas mensuales: el programa Reduce tu Cuota otorga hasta 14 SMMLV (cerca de $19,9 millones COP) que se distribuyen en 48 cuotas, lo que alivia el valor mensual del crédito desde el primer pago.

• Trámites más ágiles: iniciativas como Oferta Preferente permiten acceder a proyectos ya precalificados, lo que reduce tiempos, trámites y garantiza estándares mínimos de calidad urbana y constructiva.

- ¿Cómo acceder paso a paso a un subsidio de vivienda?

Si deseas aprovechar alguno de estos beneficios, sigue este proceso detallado para aumentar tus posibilidades de obtener un subsidio:

1. Verifica que cumples con los requisitos

• Ingresos de hasta 4 SMMLV

• No ser propietario de vivienda

• No haber recibido subsidios anteriormente

• No tener sanciones activas por otras postulaciones

2. Escoge un proyecto habilitado para subsidios: asegúrate de que el proyecto VIS que te interesa esté registrado en programas como Oferta Preferente o sea elegible ante tu caja de compensación.

3. Asiste a ferias de vivienda o visita salas de ventas: durante ferias autorizadas por la Secretaría del Hábitat puedes registrarte, recibir orientación financiera y empezar tu proceso de postulación.

4. Valida tu capacidad de endeudamiento con el constructor: una vez selecciones tu vivienda, la constructora validará tu perfil financiero para confirmar si puedes avanzar en el proceso de financiación.

5. Entrega los documentos solicitados por la entidad: estos suelen incluir:

• Formulario de postulación

• Certificación de ingresos

• Fotocopia de documento de identidad

• Carta de preaprobación de crédito

6. Espera la asignación del subsidio: luego de la evaluación, recibirás una notificación formal de aprobación por parte de la entidad correspondiente.

7. Cierra el negocio con la constructora: una vez tengas el subsidio y el crédito aprobado, podrás firmar la escritura y dar inicio al proceso de entrega de tu nuevo hogar.

Tipos de proyectos y opciones disponibles con OIKOS

En OIKOS Constructora entendemos que cada familia tiene necesidades únicas, presupuestos distintos y sueños específicos para su vivienda ideal. Por eso, ofrecemos una amplia gama de proyectos de vivienda VIS y NO VIS en diferentes regiones del país, todos con diseños inteligentes, respaldo de calidad y ubicación estratégica. A continuación, te compartimos detalles sobre algunos de nuestros desarrollos más destacados:

1. OIKOS Savanna Santa Clara (NO VIS) – casas con certificación EDGE en Cajicá

Este proyecto está concebido para quienes buscan un estilo de vida residencial superior en la Sabana de Bogotá: casas con amplitud, privacidad y un planteamiento arquitectónico que integra luz natural, zonas sociales generosas y áreas exteriores como jardín y parqueaderos de uso exclusivo. Al ser NO VIS, el foco está en una experiencia de vivienda más robusta, con acabados de alta calidad y un entorno pensado para un comprador exigente.

Su diferencial está en el componente de bienestar y sostenibilidad: cuenta con certificación EDGE y acceso a un Club House con oferta recreativa y de relajación, en una ubicación estratégica entre la variante a Zipaquirá y la Autopista Norte, con cercanía a comercio, servicios y puntos de interés de Cajicá.

Zonas comunes destacadas: piscina, gimnasio, lagunas paisajísticas, entre otros espacios de bienestar.

2. OIKOS Balmora (VIS) – apartamentos en Nueva Castilla, occidente de Bogotá

Si tu prioridad es comprar vivienda VIS en un sector urbano en expansión, Balmora se ubica en Nueva Castilla, con conexión a vías clave como Av. Ciudad de Cali y Calle 13, además de cercanía a comercio y servicios (como Hayuelos y El Edén). Esto es relevante porque una buena ubicación no solo facilita tu vida diaria; también fortalece la demanda del sector y su proyección de valorización.

En tipología, es un proyecto de apartamentos con distribución funcional y buena iluminación natural, pensado para adaptarse a distintas etapas de vida. Su propuesta de valor se apalanca en amenidades para el día a día, que elevan la experiencia residencial aun siendo VIS.

Zonas comunes destacadas: gimnasio, terraza al aire libre, zona Teppanyaki, zona de lectura, zona BBQ, salón social, etc.

3. OIKOS Entreverde (VIS) – apartamentos para vivir o invertir en Fusagasugá

OIKOS Entreverde es una alternativa VIS ubicada en Fusagasugá, un municipio con alta demanda para segunda vivienda y descanso por su entorno natural y cercanía con Bogotá. El proyecto se compone de torres de 13 pisos con ascensor y una oferta de espacios comunes diseñada para desconexión, vida activa y disfrute en familia, lo que lo hace atractivo tanto para habitar como para un uso vacacional.

En cuanto a la tipología, son apartamentos con distribución inteligente, aprovechamiento de luz natural y ambientes pensados para estadías de fin de semana, temporadas o incluso arrendamiento temporal, un punto clave cuando el comprador busca equilibrio entre acceso (VIS) y potencial de uso/inversión.

Zonas comunes destacadas: piscina, senderos, zona BBQ, parque infantil, espacios para yoga al aire libre y más.

4. OIKOS Ciénaga del Mar (NO VIS) – apartamentos tipo resort en La Bocana, Cartagena

Para un perfil NO VIS que busca segunda vivienda o inversión en la costa, este proyecto se ubica en La Bocana, Cartagena, a dos cuadras del Gran Malecón y cerca del Aeropuerto Rafael Núñez. El desarrollo se compone de dos conjuntos residenciales (Manglares y Almendros) con torres de 16 pisos, dentro de un concepto de ciudadela pensado para descanso y valorización en una zona de alta proyección inmobiliaria.

Los apartamentos están diseñados para ofrecer confort y frescura, con balcones que integran el entorno exterior a la experiencia interior y acabados modernos. Además, la conectividad por el Anillo Vial, con movilidad fluida entre Cartagena y Barranquilla, suma un atributo clave cuando se analiza el potencial de uso (vacacional) y la conveniencia logística para invertir.

Zonas comunes / propuesta diferencial: concepto de ciudadela con club de playa, piscinas, canchas múltiples, muro para escalar, entre muchos otros espacios creados para brindar una experiencia de descanso junto al mar.

Conoce proyectos con alma: calidad, respaldo y opciones para todos los perfiles

¿Ya decidiste si prefieres una vivienda VIS o No VIS? Ahora es el momento de dar el siguiente paso y elegir un proyecto que realmente te ofrezca valor, tranquilidad y proyección a futuro. En OIKOS Constructora llevamos más de 45 años creando hogares para todo tipo de familias e inversionistas, con proyectos que no solo cumplen las expectativas, sino que las superan.

Desde viviendas VIS pensadas para facilitar el acceso a propiedad con subsidios y financiación asequible, hasta proyectos de vivienda NO VIS que elevan la experiencia de habitar con lujo, diseño y ubicación estratégica, en nuestro portafolio encuentras soluciones reales para cada etapa de la vida.

Te invitamos a conocer propuestas como OIKOS Savanna Santa Clara, OIKOS Entreverde, OIKOS Balmora y OIKOS Ciénaga del Mar, ejemplos vivos de que comprar con nosotros es invertir en un mejor mañana. Visita nuestra web, agenda tu cita y construyamos juntos tu nuevo comienzo.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Barranquilla avanza con megaproyectos urbanos que fortalecen la valorización inmobiliaria

 

Descubre cómo los megaproyectos urbanos están impulsando la valorización inmobiliaria en Barranquilla y creando nuevas oportunidades de inversión. 

Invertir en el futuro de Barranquilla es una gran opción que asegura tu patrimonio, en este panorama Barranquilla ha dejado de ser una ciudad en transición, ya que se ha convertido en uno de los motores económicos y urbanos más relevantes del Caribe colombiano. Debido a su transformación sostenida, impulsada por una visión de crecimiento inclusivo, ha convertido sus barrios residenciales y zonas costeras en puntos clave para la valorización inmobiliaria. Es por esto que, invertir en esta ciudad actualmente no es una simple transacción; es una decisión estratégica que tomas respaldada por cifras, obras de infraestructura y un entorno urbano en constante dinamismo.

En este contexto, proyectos como OIKOS Costa Azul surgen como oportunidades reales para participar en este crecimiento. Ya que proponen una ubicación privilegiada y características que responden tanto a la demanda del mercado como a las expectativas de los inversionistas, en esta propuesta inmobiliaria podrás encontrar un punto de entrada inteligente a un entorno que proyecta desarrollo sostenido. Sigue leyendo y descubre por qué Barranquilla es la ciudad para invertir hoy con visión a largo plazo.

Factores que impulsan la valorización inmobiliaria en Barranquilla

Barranquilla es reconocida como una de las ciudades mejor planificadas de Colombia. Gracias a que desde hace más de una década, las administraciones locales han apostado por proyectos de transformación urbana con impacto social y económico. En obras como el Gran Malecón del Río, el Parque Bicentenario, la renovación del Centro Histórico, la modernización de la Vía al Mar y el desarrollo de la Avenida Circunvalar han convertido a la ciudad en un referente de planificación urbana.

Asimismo, estas iniciativas no solo mejoran la calidad de vida de los residentes, sino que también aumentan el valor del suelo urbano. Esto se puede ver reflejado en el precio por metro cuadrado de la vivienda usada en Barranquilla, el cual presentó un crecimiento del 8,4 % en el primer semestre del año, por lo que podemos evidenciar una valorización constante incluso fuera del mercado de obra nueva. Esta tendencia reafirma el potencial de inversión en zonas clave como el norte de la ciudad, donde la infraestructura, la planeación urbana y la creciente demanda hacen de la valorización en Barranquilla una oportunidad tangible y sostenida para compradores e inversionistas.

• Megaproyectos con impacto metropolitano: el impulso a la valorización inmobiliaria también viene de la mano de megaproyectos como el Corredor Portuario, el Centro de Eventos Puerta de Oro, la Zona Franca Internacional del Atlántico, la ampliación del Aeropuerto Ernesto Cortissoz y la consolidación del Distrito de Innovación del Atlántico. Estas iniciativas fomentan el crecimiento empresarial, fortalecen la conectividad y generan empleo, atrayendo población flotante y permanente que dinamiza la demanda habitacional.

Además, el impacto metropolitano de estos proyectos beneficia directamente a municipios como Puerto Colombia, donde se encuentra Villa Campestre, una de las zonas con mayor dinamismo constructivo y alta demanda en venta de apartamentos en Barranquilla.

• Atractivo por calidad de vida y clima de negocios: la valorización inmobiliaria también se ve impulsada por factores cualitativos como el aumento en la percepción de calidad de vida, el crecimiento de la clase media y el posicionamiento de Barranquilla como ciudad empresarial. Las instituciones educativas, clínicas de alta complejidad, centros comerciales, espacios culturales y deportivos, sumados a una oferta laboral en expansión, han hecho de esta ciudad un destino integral para vivir e invertir.

Oportunidades de inversión en el sector de la construcción

El sector de la construcción ha sido, históricamente, uno de los motores que impulsa el crecimiento económico y la generación de empleo en Colombia. Ya que en ciudades como Barranquilla, esta dinámica toma una especial relevancia, ya que la transformación urbana no se limita a mejorar la infraestructura pública, también abre paso a nuevas oportunidades de inversión en temas de vivienda, comercio y servicios. Esta expansión, visible en el crecimiento de zonas como Villa Campestre, ha permitido la consolidación de proyectos habitacionales que responden a una demanda cada vez más diversificada y exigente.

Es dentro de este panorama que los apartamentos nuevos en venta en Barranquilla representan una alternativa estratégica para quienes desean diversificar su portafolio inmobiliario. Ya que la combinación entre valorización proyectada, ubicación estratégica y alta demanda de arrendamiento convierte a este tipo de propiedad en un activo atractivo, tanto para uso personal como para renta vacacional, de inversión en el país o a largo plazo. Esta versatilidad es clave para los inversionistas actuales, que buscan inmuebles funcionales, modernos y con respaldo institucional.

A medida que Barranquilla sigue creciendo hacia el norte, se siguen estableciendo proyectos con arquitectura contemporánea, zonas comunes tipo club y cercanía al mar que han ganado protagonismo. Estos atributos responden a las expectativas de calidad de vida, al tiempo que garantizan mayor proyección de retorno económico. La ciudad vive un momento de expansión bien planificada, en el que cada nuevo desarrollo se integra a un entorno urbano en transformación, elevando su atractivo frente a otras regiones del país.

Además, el contexto actual ha demostrado que la inversión en vivienda nueva es una de las opciones más estables frente a coyunturas económicas complejas. En este panorama, adquirir un apartamento sobre planos, por ejemplo, ofrece ventajas como precios preferenciales, mayor valorización durante la construcción y posibilidades de pago flexibles. En este sentido, proyectos como los que se desarrollan en el sector de Villa Campestre se convierten en puntos focales para quienes desean invertir con visión, acompañados de constructores de trayectoria y con una oferta de vivienda moderna, competitiva y bien ubicada.

Barranquilla crece, y tu inversión también

El dinamismo económico, urbano y social es una transformación estructural que está impactando directamente el mercado inmobiliario. Debido a la constante valorización en La Arenosa se ve respaldada por obras de infraestructura, expansión urbana bien planificada y un entorno cada vez más atractivo para vivir y hacer negocios. Que impacta en el comportamiento positivo del sector vivienda, en el que los apartamentos en venta en Barranquilla se han convertido en una de las principales alternativas de inversión para quienes buscan estabilidad y proyección.

Este panorama beneficia especialmente a quienes deciden entrar al mercado con visión a futuro, ya que no solo adquieren una propiedad, sino un activo que puede aumentar su valor en el tiempo y generar ingresos por arrendamiento, por lo que se convierte en un respaldo. Tanto si se trata de compradores locales, inversionistas colombianos en otras ciudades o extranjeros que apuestan por comprar apartamentos en Barranquilla como parte de un portafolio diversificado, en el que la ciudad ofrece ventajas únicas que no pasan desapercibidas: conectividad, turismo creciente, calidad de vida y una demanda residencial sostenida en zonas estratégicas como Villa Campestre.

Por eso, cuando se habla de valorización inmobiliaria, Barranquilla destaca por encima de otras ciudades intermedias del país. Su modelo de expansión inteligente y la ejecución de megaproyectos la consolidan como un territorio fértil para la inversión en vivienda. Proyectos bien ubicados, con respaldo constructivo y conceptos diferenciadores, representan una oportunidad real para quienes buscan proteger y hacer crecer su patrimonio en un entorno confiable. Invertir aquí no es especulación: es participar activamente del presente y futuro de una ciudad que avanza con paso firme.

OIKOS Costa Azul: un proyecto con buena oportunidad de inversión

En medio del auge inmobiliario que vive Barranquilla, destaca un proyecto que ofrece calidad de vida y una verdadera oportunidad de inversión con respaldo y visión: OIKOS Costa Azul. Ubicado en el sector de Villa Campestre, este desarrollo multifamiliar ha sido planificado para quienes valoran tener una oportunidad de descanso cerca al mar, con una arquitectura funcional y la posibilidad de capitalizar su inversión a través de valorización o arrendamiento por temporadas.

El proyecto está compuesto por cuatro torres de 19 pisos, con apartamentos desde 65 m² hasta 85 m², cada uno con distribución eficiente, balcones amplios y parqueadero propio. Asimismo, su diseño arquitectónico le da prioridad a la iluminación natural, la ventilación cruzada y el confort interior, pero lo que realmente marca la diferencia son sus zonas comunes: el concepto tipo resort que se materializa en un club de playa privado que cuenta con cancha de vóley playa, lago de contemplación, quioscos, zonas de BBQ, piscinas, gimnasio y salón social, pensado para el bienestar familiar y el entretenimiento.

Esta oferta integral lo convierte en una excelente opción para quienes buscan apartamentos en venta en Barranquilla con proyección de valorización inmobiliaria y alto potencial de ocupación. La ubicación en Villa Campestre, una zona de alta demanda y consolidación residencial, garantiza una conexión fluida con el resto de la ciudad, además de cercanía con colegios, centros comerciales, clínicas y principales vías de acceso. Se trata de un entorno ideal para vivir, vacacionar o rentar, que combina tranquilidad y conectividad.

Además, cuenta con el respaldo de OIKOS Constructora, que con más de 46 años de trayectoria en el desarrollo de proyectos de alta calidad, brinda confianza durante todo el proceso de compra. Desde la etapa de interés hasta la entrega del inmueble, el cliente cuenta con acompañamiento profesional, facilidades de pago y la certeza de estar invirtiendo en un proyecto que ha sido cuidadosamente estructurado para brindar rentabilidad, bienestar y seguridad. Por lo que sin duda, OIKOS Costa Azul representa una de las mejores oportunidades en la venta de apartamentos en Barranquilla hoy.

Barranquilla, inversión segura con respaldo OIKOS

Invertir en vivienda siempre será una decisión estratégica, y hacerlo en una ciudad como Barranquilla multiplica los beneficios. Gracias a su valorización sostenida, el dinamismo del sector constructor y la transformación urbana que vive la región la convierten en un destino ideal para quienes desean fortalecer su patrimonio con visión a futuro. Son factores que se suman al atractivo de vivir cerca al mar, con infraestructura moderna y servicios de calidad que elevan la experiencia residencial.

Proyectos como OIKOS Costa Azul permiten que esa proyección se materialice en un activo inmobiliario de alto valor, que con una ubicación privilegiada, diseño funcional, amenidades exclusivas y respaldo de OIKOS Constructora se posiciona como una opción completa para quienes buscan apartamentos nuevos en venta en Barranquilla con todo lo que necesitan para invertir con confianza y disfrutar al mismo tiempo. Conoce más y empieza a construir tu patrimonio hoy en una de las ciudades más vibrantes de Colombia.

En definitiva, Barranquilla se proyecta como una ciudad clave para invertir con inteligencia y visión de futuro. Su valorización inmobiliaria sostenida, el impulso de megaproyectos urbanos, la consolidación de zonas como Villa Campestre y el dinamismo del sector constructor hacen de esta región una de las más atractivas del país. En este contexto, OIKOS Costa Azul se presenta como una propuesta sólida, confiable y llena de beneficios tangibles para quienes desean adquirir vivienda propia o invertir en un activo con alta proyección de crecimiento. Apostarle hoy a este proyecto es asegurar bienestar, rentabilidad y respaldo.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Apartaestudios en arriendo en Bogotá: ¡no le temas a vivir en un solo ambiente!

 

Descubre por qué un apartaestudio en Bogotá puede ser práctico, cómodo y funcional. ¡Anímate a vivir en un solo ambiente con estilo!

¿Has pensado en vivir solo, pero crees que un espacio pequeño no es para ti? ¿Te atrae la idea de un apartaestudio, pero aún no estás convencido de que pueda ofrecerte comodidad, estilo y funcionalidad? Tranquilo, no eres el único. Muchos se hacen la misma pregunta antes de descubrir que un solo ambiente bien distribuido puede ser justo lo que necesitan.

En una ciudad como Bogotá, donde el ritmo de vida es acelerado, las distancias largas y los espacios cada vez más costosos, los apartaestudios en arriendo se han convertido en una solución práctica y moderna para quienes buscan independencia, ubicación estratégica y un estilo de vida funcional. Ya sea que trabajes, estudies o simplemente quieras un lugar acogedor y bien conectado, esta alternativa puede ser el comienzo de una gran etapa.

En esta guía de OIKOS Inmobiliaria te contamos por qué cada vez más personas eligen vivir en un solo ambiente, qué beneficios ofrecen estos espacios compactos y cómo encontrar el apartaestudio perfecto para ti en Bogotá. 

¿Por qué los apartaestudios en arriendo son tendencia en Bogotá?

Cuando uno piensa en mudarse a la capital, muchas veces lo primero que viene a la mente es “apartamento grande”, “cuartos separados”, “espacios amplios”, pero la realidad urbana y del mercado ha traído al frente otra alternativa, cada vez más popular: los apartaestudios. Y no es por moda; hay razones de peso que están transformando esta opción en una de las preferidas por quienes viven, trabajan o estudian en Bogotá. Conoce algunas de ellas a continuación:

1. Alta demanda de vivienda compacta por cambios en el estilo de vida: Bogotá está viviendo un cambio sociocultural: muchas personas viven solas, son parejas jóvenes o profesionales que buscan movilidad, flexibilidad y economía. En ese contexto, un espacio compacto, funcional y bien ubicado resulta ideal. Según datos de Forbes, más de la mitad de los apartaestudios del país concentran su oferta en Bogotá, lo que evidencia este auge.

2. Economía más accesible frente a apartamentos o casas grandes: alquilar un apartaestudio suele implicar un canon más bajo y también gastos menores en servicios, mantenimiento y administración que los que deberías pagar por una casa o incluso por un apartamento en arriendo económico. Esto lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan independencia sin comprometer sus finanzas.

3. Ubicación estratégica con alta conectividad y servicios a la mano: muchos de estos inmuebles en Bogotá se construyen en zonas con buena oferta de transporte público, acceso rápido a trabajo, universidades, comercios y entretenimiento. Esto permite ganar tiempo, reducir traslados y vivir más cómodo. Esa cercanía a los centros urbanos ha sido un factor clave para su popularidad.

4. Diseño eficiente y funcionalidad adaptada al ritmo citadino: los apartaestudios modernos están pensados para aprovechar cada metro cuadrado: espacios abiertos, soluciones inteligentes para almacenamiento, distribución fluida, etc. Todo pensado para que vivas bien sin necesidad de habitaciones separadas. Esta eficiencia espacial se ajusta a las necesidades de quienes buscan practicidad, comodidad y menor mantenimiento.

5. Flexibilidad y facilidad para independizarse o adaptarse rápido: ya sea porque recién empiezas tu vida profesional, estás estudiando, llegas a la ciudad o simplemente buscas una vivienda sin comprometerte a largo plazo, los apartaestudios ofrecen una vía rápida, accesible y cómoda para hacerlo. Además, la oferta creciente en Bogotá facilita encontrar opciones variadas según presupuesto y estilo de vida.

Beneficios de vivir en un espacio compacto y eficiente

Mudarse a un apartaestudio no significa renunciar al confort. De hecho, para muchas personas, menos espacio ha resultado en más bienestar. En tiempos donde el estilo de vida está marcado por la practicidad, la flexibilidad y la eficiencia, tener todo al alcance de la mano, sin excesos ni zonas desaprovechadas, se ha convertido en un verdadero lujo funcional.

Aquí te contamos por qué vivir en un solo ambiente puede ser una excelente decisión:

1. Todo está cerca: gana tiempo y comodidad: olvídate de recorrer pasillos eternos o tener que ir de una habitación a otra para encontrar lo que necesitas. En un apartaestudio bien distribuido, cada metro cuenta. Tienes tu cocina, tu zona de descanso, tu espacio de trabajo y tu área social a la vista, sin sacrificar funcionalidad. Esa cercanía mejora tu rutina y reduce el estrés diario.

2. Menos espacio, menos desorden: uno de los mayores beneficios de vivir en un ambiente compacto es que te obliga a simplificar. Esto no significa vivir con carencias, sino con lo esencial. Al tener menos cosas, mantienes el orden con mayor facilidad y haces de tu hogar un lugar mucho más acogedor, limpio y armonioso.

3. Fácil de mantener: la limpieza y el mantenimiento se vuelven tareas rápidas y manejables. No necesitas destinar horas del fin de semana para dejar todo en orden. Con unos pocos minutos al día, puedes mantener tu espacio impecable. Esto se traduce en más tiempo para ti, tu descanso o tus proyectos personales.

4. Diseño funcional que potencia la creatividad: vivir en un solo ambiente impulsa soluciones creativas: muebles multifuncionales, separadores livianos, repisas flotantes, iluminación estratégica… ¡Tu estilo se nota más! Además, la decoración se vuelve mucho más fácil de armonizar, lo que hace que tu apartaestudio refleje exactamente quién eres.

5. Ideal para quienes priorizan independencia y estilo de vida activo: ¿trabajas todo el día y usas tu casa más para descansar y recargar? ¿Estudias y necesitas un sitio que sea tu refugio sin complicaciones? ¿Te acabas de independizar y buscas dar ese primer paso sin endeudarte? El apartaestudio es perfecto para ese tipo de estilo de vida: autónomo, enfocado y en movimiento.

6. Ahorro en servicios y gastos de mantenimiento: con un espacio compacto, también llega el alivio económico: menos consumo de agua, energía y administración. Si estás buscando ahorrar sin perder calidad, esta puede ser una gran ventaja. Además, en muchos conjuntos nuevos, los apartaestudios están diseñados con tecnología que reduce el gasto energético.

Apartaestudios que se ajustan a estilos de vida modernos

En OIKOS Inmobiliaria entendemos que tu estilo de vida no necesita metros cuadrados de sobra, sino espacios bien pensados, funcionales y ubicados donde realmente lo necesitas. Por eso, nuestro portafolio incluye apartaestudios diseñados para quienes priorizan la independencia, el orden y la cercanía con sus puntos de interés.

Descubre algunas de nuestras opciones disponibles para arriendo en Bogotá a continuación:

1. Vive a tu ritmo en El Recuerdo

Este apartaestudio está pensado para quienes desean vivir en el corazón de Bogotá, sin sacrificar comodidad ni estilo. Su distribución funcional maximiza cada espacio: cocina tipo americana con acabados modernos, zona social iluminada naturalmente por ventanales amplios y un ambiente acogedor que se adapta tanto a la rutina laboral como al descanso. Ubicado en el sector El Recuerdo, estarás cerca de universidades, centros empresariales y zonas comerciales clave de la ciudad. Ideal para estudiantes, profesionales independientes o parejas jóvenes que quieren movilidad, seguridad y accesibilidad.

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2. Apartaestudio elegante y funcional en San Luis

Este apartaestudio en alquiler redefine el concepto de optimización de espacio. Está ubicado en la localidad de Teusaquillo y combina diseño moderno con funcionalidad: cuenta con un escritorio que se convierte en cama abatible doble, cocina integral compacta y baño elegante. Su ambiente abierto y minimalista es perfecto para quienes buscan un hogar versátil y bien ubicado. Además, el edificio incluye zonas comunes como terraza BBQ, coworking, lavandería comunal y vigilancia 24/7, lo que hace que vivir aquí sea cómodo y eficiente.

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3. Confort residencial en Puente Grande

Ubicado en Fontibón, este apartaestudio combina calidez y practicidad. Cuenta con una habitación amplia, zona social acogedora, cocina funcional y zona de lavandería independiente. Los pisos en madera laminada aportan un toque elegante y hogareño, ideal para quienes valoran los acabados con personalidad. El conjunto ofrece parqueadero comunal y espacios comunes agradables para compartir momentos tranquilos. Es una excelente opción si estás buscando vivir en un entorno residencial, pero con buena conectividad dentro de la ciudad.

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Aspectos clave para elegir un apartaestudio en arriendo

Elegir el inmueble correcto puede parecer sencillo, pero hay detalles que marcan la diferencia entre un arriendo de apartaestudios cómodo y una experiencia inmobiliaria poco satisfactoria. No se trata solo de que el espacio sea bonito, sino de que funcione para ti, se adapte a tu rutina y te dé tranquilidad. Para lograrlo, hay ciertos aspectos que conviene tener muy claros antes de tomar una decisión, como:

1. Ubicación según tu día a día: ¿trabajas en el centro? ¿Estudias en el norte? ¿Necesitas acceso fácil al transporte público? Antes de enamorarte del diseño de un apartaestudio, asegúrate de que esté bien ubicado según tu estilo de vida. Vivir lejos de tus actividades puede convertirse en un gasto extra de tiempo y dinero que se siente todos los días.

2. Iluminación y ventilación natural: en espacios compactos, la luz y el aire hacen toda la diferencia. Un apartaestudio con buena ventilación e ingreso de luz natural se siente más amplio, más fresco y más agradable. Evalúa los ventanales, la orientación del apartamento y si tiene buena circulación del aire. Tu bienestar lo va a agradecer.

3. Acompañamiento confiable durante todo el proceso: aquí es donde entra OIKOS Inmobiliaria. Desde nuestra inmobiliaria, te acompañamos en la búsqueda, te mostramos opciones alineadas con lo que necesitas y te guiamos hasta el cierre del contrato. Además, si quieres tener una evaluación clara y objetiva sobre si el canon de arrendamiento se ajusta al valor real del inmueble, puedes contratar el servicio de OIKOS Avalúos y tener un respaldo profesional para negociar o tomar una mejor decisión.

4. Zonas comunes y servicios del edificio: muchas veces, los edificios que ofrecen apartaestudios modernos también cuentan con zonas comunes como lavandería, coworking, gimnasio, terraza o parqueaderos. Estos espacios complementan tu experiencia de vivienda y pueden hacer que un inmueble destaque frente a otros similares.

5. Estado general del inmueble y acabados: fíjate en los acabados, la cocina, los pisos, la grifería y el estado general del inmueble. En espacios pequeños, los detalles se notan más. Un mueble dañado, un baño sin ventilación o una cocina incómoda pueden impactar tu rutina más de lo que imaginas.

6. Valor del canon y gastos asociados: analiza si el valor del arriendo se ajusta a tu presupuesto mensual, teniendo en cuenta administración, servicios y transporte. En este punto, contar con la asesoría de una inmobiliaria hace toda la diferencia: te orienta según tu capacidad y evita que pagues más de lo justo por un espacio que no lo vale.

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Si estás listo para dar el paso y vivir por tu cuenta en un espacio moderno, funcional y con todo lo que necesitas, en OIKOS Inmobiliaria tenemos justo lo que estás buscando. Nuestro portafolio de apartaestudios en arriendo en Bogotá incluye opciones para distintos presupuestos, ubicaciones y estilos de vida.

Pero no solo te mostramos inmuebles: te acompañamos desde el primer contacto hasta que tengas las llaves en la mano. Te ayudamos a tomar una decisión bien informada, sin afanes, con total claridad sobre los requisitos, los procesos y tus derechos como arrendatario. Además, si necesitas saber si el precio del canon es el adecuado, también puedes acceder a los servicios de OIKOS Avalúos para conocer el valor real del inmueble y arrendar con confianza.

Así que ya sabes: si estás buscando un apartaestudio para arrendar en Bogotá, cómodo, bien ubicado y con asesoría de principio a fin, OIKOS Inmobiliaria es tu mejor opción.

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Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria