Guía para comprar segunda vivienda en Tunja: beneficios, oportunidades y financiamiento

 

Invertir en una segunda vivienda en Tunja ofrece grandes beneficios y opciones de financiamiento. ¡Descubre por qué es una excelente oportunidad! 

Tunja, ubicada estratégicamente en el altiplano cundiboyacense, combina desarrollo urbano, calidad de vida y alta valorización inmobiliaria. En esta guía te explicamos todo lo que necesitas saber para comprar una segunda vivienda en Tunja: desde los usos más comunes hasta cómo financiarla de forma inteligente. Aquí descubrirás por qué invertir en este momento puede ser una decisión estratégica para tu presente y tu futuro.

Segunda vivienda en Tunja: ¿para descanso, renta o jubilación?

Para que la compra de un inmueble sea realmente una inversión inteligente, lo primero que debes tener claro es el propósito. En Tunja, ciudad en crecimiento con un entorno tranquilo y grandes oportunidades de valorización, los tres caminos más comunes incluyen: descanso, renta o jubilación. Descubre qué ofrece cada una de estas opciones a continuación:

• Segunda vivienda para descanso

Tener un lugar propio para desconectarte del ruido de Bogotá, sin necesidad de reservar hoteles o planear cada viaje con antelación, es una de las mayores ventajas de comprar vivienda para descansar.

Ventajas específicas:

• Acceso inmediato a un espacio propio en fines de semana o vacaciones.

• Puedes personalizar el apartamento según tu estilo de vida (con muebles, decoración o incluso un espacio de lectura o relajación).

• Estás construyendo patrimonio mientras disfrutas del uso personal.

Ejemplo de uso en Tunja:

Puedes llegar un viernes por la noche a tu apartamento en OIKOS Panoramik, con vista al bosque natural, y despertar el sábado para usar el gimnasio, disfrutar un asado en la zona BBQ o simplemente caminar por la zona norte de Tunja, lejos del caos de ciudades como la capital.

• Segunda vivienda para renta

Comprar para arrendar sigue siendo una de las formas más eficaces de generar ingresos pasivos y, al mismo tiempo, hacer crecer tu inversión gracias a la valorización del inmueble.

Ventajas específicas:

• Ingreso mensual constante si decides arrendar por contrato fijo.

• Alta demanda por parte de estudiantes, funcionarios públicos o profesionales que trabajan por temporadas en la ciudad.

• Puedes elegir entre renta tradicional o renta por días (tipo Airbnb), dependiendo de la ubicación y la demanda turística.

Ejemplo de uso en Tunja:

Un apartaestudio tipo C en OIKOS Panoramik puede arrendarse entre $800.000 y $1.200.000 mensuales, dependiendo de acabados y mobiliario. Además, su precio actual (desde $143 millones) lo hace altamente competitivo como inversión inmobiliaria.

• Segunda vivienda para jubilación

Pensar en el futuro con anticipación es una forma de cuidar tu tranquilidad. Una segunda vivienda puede ser ese lugar donde vivirás tu jubilación con calma, sin afanes, rodeado de naturaleza y con acceso a servicios esenciales.

Ventajas específicas:

• Aseguras un lugar cómodo y propio para cuando llegue el retiro.

• Puedes ir adecuándolo desde ahora, sin presión, con tu estilo.

• Puedes arrendarlo en el corto plazo para que se pague solo y usarlo en el largo plazo.

Ejemplo de uso en Tunja:

Nuestro apartamento tipo A (3 habitaciones) puede ser perfecto para una jubilación activa: tienes espacio para visitas, acceso a zonas como el salón social o la piscina, y puedes usar el coworking si decides mantener proyectos personales. Tunja, además, tiene excelente red de salud y un entorno ideal para una vida tranquila.

¿Cómo generar rentabilidad con la segunda vivienda?

La clave en esto gira en torno a entender cómo rentabilizarla según el uso que decidas darle. Ya sea que la compres para descansar, arrendarla o retirarte en ella, hay formas concretas de sacarle provecho mientras el activo se valoriza con el tiempo. Conócelas a continuación:

1. Rentabilidad cuando la usas para descanso

Aunque puede parecer que una vivienda para descanso no genera ingresos directos, sí ofrece ahorros importantes y valorización a mediano y largo plazo:

¿Cómo rentabilizar una vivienda de descanso?

• Evitas gastar en hoteles o alquileres vacacionales cada vez que viajas.

• Puedes alquilarla en temporadas altas, como Semana Santa, diciembre o puentes festivos.

• El inmueble se valoriza con el tiempo, generando plusvalía sin necesidad de ocuparlo de forma permanente.

2. Rentabilidad si la destinas a arriendo

Si tu objetivo es generar ingresos mensuales estables, arrendar tu segunda vivienda es la vía más directa y predecible de rentabilidad. En Tunja, la demanda de alquiler es fuerte por el crecimiento educativo y la llegada de nuevos habitantes.

¿Cómo rentabilizar arrendando?

• Puedes ofrecerlo amoblado para cobrar más.

• Si compras sobre planos (como en OIKOS Panoramik), puedes revender antes de escriturar y obtener una utilidad por valorización.

Ejemplo

Con gastos de administración bajos y buena ubicación, el margen neto que puedes obtener puede superar el 0,6% mensual de rentabilidad, además de la valorización del inmueble (que en zonas de desarrollo supera el 10% anual en promedio).

3. Rentabilidad si la compras para tu jubilación

Planear tu retiro con una segunda vivienda también puede ser rentable si la utilizas de forma estratégica en el corto plazo:

¿Cómo rentabilizar antes del retiro?

• Puedes arrendarla mientras trabajas, generando ingresos y cubriendo la cuota del crédito.

• Si el inmueble se encuentra en zona de alta valorización (como el norte de Tunja), al momento de habitarlo ya habrá aumentado su valor patrimonial.

Descubre más sobre cómo obtener rentabilidades con una segunda vivienda

Beneficios y oportunidad de inversión de segunda vivienda

Cuando piensas en comprar una segunda vivienda, lo primero que debes preguntarte es: ¿cuánto valor me va a traer a futuro? Y no solo hablamos de rentabilidad financiera, sino también de bienestar, seguridad y crecimiento patrimonial. En ese sentido, nuestro proyecto de vivienda en Tunja, OIKOS Panoramik te ofrece una combinación poderosa de beneficios tangibles e intangibles que hacen que tu inversión realmente valga la pena, como:

1. Inversión en un proyecto con alto potencial de valorización

OIKOS Panoramik está ubicado al norte de Tunja, un sector que ha sido priorizado dentro del desarrollo urbano de la ciudad. Esto significa que no solo estás comprando una vivienda, sino un activo en una zona que se proyecta como una de las más cotizadas a futuro.

• Proximidad a vías principales como la Avenida Norte y la Calle 74, que facilitan la conectividad.

• Cercanía a instituciones educativas, zonas verdes y servicios que incrementan la demanda de arriendo y elevan la plusvalía del proyecto.

• Su diseño por etapas permite que, con el paso del tiempo, la urbanización mejore su entorno, generando más valor para los propietarios iniciales.

2. Proyecto con diseño integral para múltiples usos

Lo que diferencia a nuestro proyecto de vivienda en Tunja sobre planos frente a otros proyectos VIS es que ha sido pensado para diferentes estilos de vida, esto lo convierte en una inversión versátil, ideal tanto si piensas usarlo tú, como si lo arriendas:

• Ofrecemos diversos tipos de apartamentos:

Apto Tipo A: 

• Área construida 54,50 m y área privada 48,63 m

• Precio: desde $192.172.500 pesos colombianos. 

• Con 3 habitaciones

Apto tipo B:

• Área construida 46,84 m y área privada 41,76 m

• Precio: desde $177.937.500 pesos colombianos 

• Con 2 habitaciones

Apto tipo C: 

• Área construida 27,56 m y área privada 24,75 m

• Precio: desde $143.556.300 pesos colombianos

• Son apartaestudios

 

Piscina del proyecto OIKOS Panoramik

Los que adquieran uno de nuestros apartamentos para la venta en Tunja, Boyacá, pueden disfrutar de múltiples amenidades como:

• Bosque natural

• Coworking

• Zona de mascotas

• Piscina

• Salón social

• Zona BBQ

• Gimnasio

• Parque infantil

Razones para comprar una segunda vivienda en Tunja

Elegir Tunja como destino para tu segunda vivienda es una decisión que combina inteligencia financiera con calidad de vida, por muchos motivos como:

• Alta valorización en zonas de expansión: el norte de Tunja, donde se ubica OIKOS Panoramik, cuenta con muchos proyectos de desarrollo urbano, esto ha impulsado su valorización. Se estima que los proyectos en esta zona pueden incrementar su valor entre un 8% y un 12% anual, dependiendo del tipo de vivienda y su entorno.

• Demanda constante por población flotante: la ciudad alberga universidades reconocidas como la UPTC, Santo Tomás y Juan de Castellanos. Esto crea una demanda permanente de vivienda para estudiantes y profesores, ideal para quienes buscan comprar para renta.

• Desarrollo de infraestructura: obras viales, zonas comerciales, mejoramiento del transporte público y proyectos de renovación urbana están dinamizando el sector inmobiliario y atrayendo inversión.

• Costos más bajos que en grandes ciudades: el precio por metro cuadrado en Tunja es considerablemente más bajo que en Bogotá o Chía, esto permite acceder a inmuebles de excelente calidad a un precio más asequible, con potencial de valorización superior.

• Entorno ideal para vivir y descansar: Tunja combina un ambiente tranquilo, aire limpio y una vida cultural activa. Esta mezcla la hace atractiva para quienes buscan calidad de vida en su retiro o una escapada permanente sin salir del centro del país.

Conoce más sobre las razones por las que deberías invertir en segunda vivienda

Pagos y procesos de financiación para segundas viviendas

Comprar una segunda vivienda no tiene por qué ser un proceso complicado, pero sí exige planificación. Conocer las formas de financiación disponibles y los gastos asociados te ayudará a tomar decisiones acertadas desde el inicio, así que, ¡presta mucha atención a lo que te vamos a explicar!

1. Crédito hipotecario con bancos

Los bancos tradicionales ofrecen créditos hipotecarios para segunda vivienda con plazos que pueden ir hasta 30 años, cuotas fijas o variables, y tasas que rondan el 11% E.A. (dependiendo del perfil crediticio). Muchos exigen una cuota inicial del 30%, pues no aplica ningún subsidio para segunda vivienda.

2. Crédito con cooperativas

Las cooperativas ofrecen condiciones flexibles, especialmente para asociados. Puedes encontrar tasas similares o incluso más bajas, plazos amplios y menores exigencias de vinculación laboral o ingresos, lo cual es útil si eres independiente o jubilado.

3. Gastos notariales en vivienda nueva

Además del valor del inmueble, debes tener en cuenta los gastos notariales para la compra de tu segunda vivienda, que incluyen costos como:

• Escritura pública

• Registro en la Oficina de Instrumentos Públicos

• Gastos de notaría y retención en la fuente

Estos gastos representan entre 2% y 4% del valor total de la vivienda. En proyectos como OIKOS Panoramik, el equipo comercial te guía en cada etapa.

Crédito hipotecario vs. pago de contado: ¿qué opción elegir?

Ambas formas de pago tienen ventajas, pero la elección ideal depende de tu situación financiera, tus objetivos con la segunda vivienda y tu perfil como inversionista.

1. Crédito hipotecario

Ventajas:

• Te permite mantener la liquidez.

• Puedes pagar en plazos cómodos mientras el inmueble se valoriza.

• Es útil si planeas rentar la vivienda y usar el canon para cubrir la cuota.

Preguntas que debes hacerte para elegir:

• ¿Tengo estabilidad laboral o ingresos demostrables?

• ¿Estoy dispuesto a asumir una deuda a largo plazo?

• ¿Quiero invertir el capital en otros proyectos mientras pago la vivienda?

2. Pago de contado

Ventajas:

• Evitas intereses y gastos financieros asociados a los créditos para la segunda vivienda.

• Tienes mayor poder de negociación en algunos casos.

• Obtienes el inmueble libre de deudas desde el primer día.

Preguntas que debes hacerte para elegir:

• ¿Cuento con el capital disponible sin comprometer mis ahorros?

• ¿Prefiero evitar endeudamiento y tener paz financiera?

• ¿Planeo quedarme con esta propiedad por muchos años?

Tu segunda vivienda en Tunja te espera, ¡invierte ya en OIKOS Panoramik!

Tunja lo tiene todo: tranquilidad, valorización, conectividad y calidad de vida. Y si además eliges un proyecto con respaldo, diseño moderno y beneficios únicos como OIKOS Panoramik, tu inversión se transforma en una oportunidad que no puedes dejar pasar. Así que, si estás interesado en la compra de una segunda vivienda en esta ciudad, ¡contáctanos!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Los barrios de Bogotá más demandados para arrendar

 

Descubre cuáles son los barrios más buscados para arrendar en Bogotá y qué los hace tan atractivos. ¡Encuentra la mejor opción para tu próximo hogar!

La capital colombiana ofrece una amplia gama de opciones en función del tipo de inmueble, la ubicación y las necesidades particulares de cada arrendatario. Para que puedas tomar la mejor decisión para ti y tu bolsillo, en este artículo de OIKOS Inmobiliaria, analizaremos en detalle los tipos de inmuebles disponibles, los barrios preferidos para alquilar casas y apartaestudios, así como los factores y precios que se deben considerar antes de arrendar en Bogotá. ¡No dejes de leer!

Tipos de inmuebles disponibles en arriendo

El mercado de arriendos en Bogotá es variado y se adapta a las diferentes necesidades y presupuestos. Entre los inmuebles disponibles destacan:

1. Apartamentos

Los apartamentos son, sin duda, la opción más habitual y versátil en el mercado de arriendos en Bogotá. Generalmente ubicados en edificios modernos, ofrecen una variedad de distribuciones que se adaptan tanto a familias como a jóvenes profesionales. 

Estos inmuebles cuentan con amenidades comunes como seguridad 24/7, áreas sociales, gimnasios y, en algunos casos, espacios recreativos que permiten disfrutar de un entorno seguro y confortable. Su localización, a menudo en zonas estratégicas y con fácil acceso a transporte público, los convierte en una opción atractiva para quienes buscan comodidad y conectividad en la capital.

2. Casas

Alquilar una casa en Bogotá es una alternativa ideal para quienes buscan un mayor espacio, privacidad y un ambiente más familiar. Las casas suelen ubicarse en barrios residenciales consolidados, donde la tranquilidad y la seguridad son prioritarias, y a menudo cuentan con jardines y estacionamientos privados. 

Esta opción es especialmente atractiva para familias que requieren de espacios adicionales para actividades al aire libre, áreas de juego y un entorno que fomente el desarrollo personal y comunitario. La diversidad de estilos arquitectónicos y la posibilidad de elegir entre viviendas en zonas exclusivas o más accesibles permiten a los arrendatarios encontrar la opción que mejor se adapte a sus necesidades.

3. Estudios y lofts

Estos representan una opción muy atractiva para solteros, jóvenes profesionales y estudiantes que buscan espacios habitacionales eficientes y de diseño contemporáneo. Estos inmuebles destacan por su diseño compacto y funcional, optimizando cada metro cuadrado para ofrecer una solución práctica y moderna que se adapta perfectamente al estilo de vida urbano. 

Suelen encontrarse en edificios con infraestructura completa, permitiendo permite a los residentes disfrutar de servicios comunes y una excelente conectividad, especialmente en áreas con alta actividad comercial y cultural.

Barrios preferidos para alquilar casas en Bogotá

Para quienes buscan alquilar una casa, Bogotá ofrece barrios con alta demanda y calidad de vida, entre los que debemos resaltar:

1. Usaquén

Es uno de los barrios más reconocidos de Bogotá, famoso por su ambiente exclusivo y su impecable oferta de servicios. Este sector se destaca por sus calles arboladas, plazas acogedoras y centros comerciales modernos que proporcionan una fantástica calidad de vida a sus residentes. 

Las viviendas en Usaquén suelen estar ubicadas en entornos tranquilos y seguros, convirtiéndolo en un lugar ideal para familias que buscan estabilidad y confort. Además, la zona cuenta con una rica oferta gastronómica y cultural, incluyendo mercados de pulgas y eventos al aire libre que enriquecen la experiencia diaria de vivir en este sector.

Este barrio también se distingue por su constante valorización inmobiliaria, esto representa una inversión segura tanto para arrendatarios como para propietarios que desean arrendar sus viviendas a través de plataformas confiables como OIKOS Inmobiliaria. 

2. Cedritos

Es otro barrio muy demandado para el arriendo de casas, especialmente entre familias y profesionales que buscan un entorno residencial con amplias opciones de servicios. Este sector se caracteriza por su ambiente tranquilo, la presencia de colegios, centros de salud, parques y centros comerciales, lo que lo convierte en una zona integral y autosuficiente. 

Las casas en Cedritos, generalmente espaciosas y bien mantenidas, ofrecen una excelente relación calidad-precio, siendo una alternativa ideal para quienes desean disfrutar de un estilo de vida cómodo sin renunciar a la modernidad y la conveniencia.

3. Kennedy

Kennedy, uno de los barrios más poblados de Bogotá, se ha consolidado como una opción atractiva para quienes buscan arrendar casas a precios competitivos sin sacrificar la accesibilidad y los servicios básicos. 

Este sector se distingue por su vida comunitaria, la amplia disponibilidad de servicios esenciales y la cercanía a importantes vías de comunicación, lo que facilita el acceso a todo tipo de comercios. Las casas aquí son ideales para familias que valoran la economía sin dejar de contar con un entorno urbano activo y funcional.

Barrios con mayor demanda de apartaestudios en Bogotá

Los apartaestudios se han convertido en la opción preferida para jóvenes, profesionales y estudiantes que buscan soluciones habitacionales prácticas y asequibles en Bogotá. Esta modalidad, caracterizada por su eficiencia en el aprovechamiento de espacios y su flexibilidad, es común en los siguientes barrios:

1. Chapinero

Es ampliamente reconocido como el epicentro de la vida urbana y cultural de Bogotá, lo que lo convierte en el lugar predilecto para jóvenes y estudiantes que buscan apartaestudios con excelente conectividad y un ambiente vibrante. La oferta de apartaestudios en arriendo en esta zona de Bogotá, al norte, se destaca por su modernidad y diseño contemporáneo, orientados a satisfacer las necesidades de quienes buscan eficiencia en el uso del espacio y un estilo de vida dinámico. La presencia de múltiples universidades, centros culturales y oficinas, así como una amplia oferta de restaurantes y bares, hacen que vivir en un apartamento en arriendo en Chapinero sea una decisión estratégica.

2. La Candelaria

El corazón histórico y cultural de la capital se caracteriza por sus calles empedradas, su arquitectura colonial y una vibrante oferta cultural que incluye museos, teatros y galerías de arte. Los apartaestudios en arriendo en Bogotá, en la Candelaria, son especialmente atractivos para aquellos que valoran el patrimonio histórico y buscan sumergirse en un ambiente bohemio y artístico. Además, vivir aquí brinda la oportunidad de disfrutar de una amplia oferta de actividades culturales y educativas, esto resulta ideal para estudiantes y jóvenes creativos. 

3. Suba

Este barrio se destaca por su ubicación céntrica y su excelente conectividad, posicionándolo como una opción privilegiada para quienes buscan apartaestudios y apartamentos en arriendo al noroccidente de Bogotá que combinen accesibilidad con una oferta de servicios y entretenimiento de alta calidad. Esta zona se caracteriza por una vibrante actividad comercial y cultural, con numerosos centros comerciales, restaurantes y espacios recreativos que garantizan una vida urbana activa y moderna. 

¿Dónde arriendan más según cada estrato?

Bogotá es una ciudad diversa en términos socioeconómicos, y la demanda de arriendos varía según el estrato. Algunos ejemplos son:

• Estrato 1 y 2: barrios emergentes en zonas periféricas, donde los precios de arriendo son más accesibles. Ejemplos: partes de Ciudad Bolívar y Usme.

• Estrato 3: áreas en las que se combinan oportunidades económicas con una infraestructura en crecimiento. Ejemplos: sectores de Kennedy y algunos sectores de Bosa.

• Estrato 4 a 6: barrios consolidados y exclusivos que ofrecen alta calidad de vida, servicios y seguridad. Ejemplos: Usaquén, Chapinero, Cedritos, El Chicó y sectores de Suba.

Precios promedio de arriendo por barrio

Los precios de arriendo en Bogotá varían considerablemente según el barrio y el tipo de inmueble, reflejando la diversidad socioeconómica y las características específicas de cada sector. A continuación, compartimos los precios promedio de arriendo en seis de los barrios más demandados de la capital:

• Usaquén (Estratos 5 y 6):

• Casas: entre $8.000.000 y $10.000.000 COP mensuales

• Apartamentos: entre $3.000.000 y $6.000.000 COP mensuales

• Apartaestudios: entre $2.500.000 a $4.000.000 COP mensuales

• Galerías (Estratos 5 y 6):

• Casas: entre $6.500.000 y $8.000.000 COP mensuales

• Apartamentos: entre $2.500.000 y $5.000.000 COP mensuales

• Apartaestudios: entre $2.000.000 y $4.000.000 COP mensuales

• Cedritos (Estratos 3 y 4):

• Casas: entre $3.500.000 y $7.500.000 COP mensuales

• Apartamentos: entre $2.800.000 a $4.500.000 COP mensuales

• Apartaestudios: entre $2.500.000 y $3.800.000 COP mensuales

• Suba (Estratos 3 y 4):

• Casas: entre $3.500.000 y $5.000.000 COP mensuales

• Apartamentos: entre $2.500.000 y $4.000.000 COP mensuales

• Apartaestudios: entre $1.200.000 a $3.500.000 COP mensuales

• Kennedy (Estratos 1 y 2):

• Casas: entre $2.200.000 y $5.500.000 COP mensuales

• Apartamentos: entre $1.500.000 a $3.000.000 COP mensuales

• Apartaestudios: entre $900.000 y $1.800.000 COP mensuales

• Chapinero (Estratos 4 y 5):

• Casas: entre $3.800.000 y $6.500.000 COP mensuales

• Apartamentos: entre $2.600.000 y $5.500.000 COP mensuales

• Apartaestudios: entre $1.800.000 a $3.500.000 COP mensuales

Estos rangos de precios son aproximados y pueden variar en función de factores como la ubicación exacta, las condiciones del inmueble y las amenidades ofrecidas.

Factores a considerar antes de arrendar en Bogotá

Antes de firmar un contrato de alquiler de apartamentos en Bogotá, es vital analizar diversos aspectos como:

¿Dónde buscar y contactar arrendadores confiables? ¡En OIKOS Inmobiliaria!

Para quienes buscan arrendar su vivienda o desean encontrar el inmueble ideal para sus necesidades, OIKOS Inmobiliaria es la opción más confiable y completa en Bogotá. Nuestro equipo de profesionales te ofrece:

• Acompañamiento personalizado: te ayudamos a identificar las mejores opciones en los barrios más demandados y a negociar condiciones favorables.

• Acceso a un amplio portafolio de inmuebles: contamos con una extensa oferta en zonas estratégicas, desde apartamentos y casas hasta estudios y lofts, adaptados a diferentes presupuestos y estilos de vida.

• Gestión y soporte continuo: acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de alquiler de casas, apartaestudios y apartamentos en arriendo, facilitando trámites y ofreciendo soluciones a medida.

Si deseas arrendar apartamentos o casas o poner en arrendamiento tu vivienda en Bogotá, confía en OIKOS Inmobiliaria para obtener asesoría experta y las mejores oportunidades del mercado. ¡Contáctanos hoy mismo y da el primer paso hacia una experiencia de arriendo segura, rentable y adaptada a tus necesidades!Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

¿Cómo y por qué adquirir vivienda VIS en Fusagasugá si eres pensionado?

 

Aprovecha los beneficios de la Vivienda de Interés Social en Fusagasugá y asegura tu futuro con una inversión estable. ¡Accede a este tipo de vivienda! 

Llegar a la jubilación es abrir un nuevo capítulo de vida: uno en el que el tiempo por fin es tuyo, las prioridades cambian y la tranquilidad se vuelve tu mayor tesoro. Y qué mejor forma de honrar todo lo que has construido que invirtiendo tu pensión en una vivienda pensada para ti, en un lugar donde el clima abrace tus días, el paisaje te inspire y tu bienestar sea parte del entorno. ¿Te suena como un sueño? Pues está más cerca de lo que imaginas.

Fusagasugá, conocida como la Ciudad Jardín de Colombia, se ha convertido en uno de los destinos más buscados por pensionados que quieren vivir su retiro con comodidad, naturaleza, clima privilegiado y una excelente proyección de valorización. 

Así que si estás buscando una vivienda VIS que combine buena inversión, beneficios financieros y calidad de vida, este artículo de OIKOS Constructora es para ti. Sigue leyendo y descubre cómo elegir el apartamento ideal, por qué Fusagasugá es la mejor opción, y cómo aprovechar subsidios y facilidades de pago para hacer realidad ese nuevo comienzo.

¿Cómo elegir el apartamento perfecto para mi jubilación?

La jubilación es ese momento de la vida en el que por fin puedes pensar en ti, en tu bienestar y en cómo disfrutar cada día con calma y plenitud. Y claro, elegir el apartamento perfecto no es solo una cuestión de metros cuadrados: es decidir dónde vas a construir tu nueva rutina, tus espacios de descanso, tus paseos, tus lecturas al sol. Aquí te compartimos puntos clave que deberías tener en cuenta para que esa decisión sea tan acertada como merecida:

• Prioriza la ubicación estratégica: busca un apartamento que esté cerca de centros médicos, farmacias, supermercados, bancos y rutas de transporte. Si te gusta caminar, también será importante que tengas cerca parques o senderos. En ciudades como Fusagasugá, que combinan naturaleza con urbanismo, puedes encontrar esa mezcla ideal entre acceso y tranquilidad.

• Presta atención a la distribución del espacio: no necesitas algo enorme, pero sí funcional. Un apartamento bien distribuido te permite moverte con libertad y aprovechar cada metro. Por ejemplo, un diseño de dos habitaciones con espacio para un estudio o una sala de lectura puede darte la comodidad que necesitas sin sentirte limitado.

• Asegúrate de que sea accesible: a tu edad, lo último que quieres es enfrentarte a escaleras o a espacios poco amigables para tu movilidad. Verifica que el edificio cuente con ascensor, pasillos amplios, puertas ergonómicas y baños con puntos de apoyo o posibilidad de adaptarlos fácilmente.

• Evalúa las zonas comunes: no subestimes el valor de los espacios compartidos. Una piscina tranquila, un salón social para reuniones con familia o amigos, senderos para caminar o una zona de lectura pueden marcar una gran diferencia en tu calidad de vida. Además, te permiten mantenerte activo y socialmente conectado, lo cual es clave en esta etapa.

• Proyección de valorización: aunque estés pensando en vivir allí, nunca está de más pensar a futuro. Un apartamento bien ubicado en una zona en crecimiento puede aumentar su valor con el tiempo. Si en algún momento decides venderlo o dejarlo como herencia, sabrás que hiciste una buena inversión.

¿Por qué cada vez más pensionados buscan proyectos de vivienda en Fusagasugá?

No es casualidad que Fusa se haya convertido en uno de los destinos preferidos por los pensionados que quieren invertir en vivienda. Más allá de su clima encantador y su entorno natural, hay razones de fondo, tanto económicas como emocionales y prácticas, que están haciendo que esta ciudad del centro del país se robe el corazón (y la decisión) de quienes buscan vivir su jubilación con bienestar y visión de futuro. A continuación te contamos por qué:

1. El costo de vida es más bajo y te permite rendir tu pensión

Comparado con ciudades como Bogotá, Medellín o incluso Ibagué, el costo de vida en Fusagasugá es considerablemente más bajo. Gastos como alimentación, transporte, servicios públicos y recreación pueden costarte entre un 20 y un 30% menos. Esto te permite vivir sin apuros, darte ciertos gustos y ahorrar, todo al mismo tiempo.

Ejemplo: una salida a comer para dos personas en un restaurante promedio de Bogotá puede costar más de $80.000; en Fusagasugá, ese mismo plan puede estar entre $40.000 y $50.000. La diferencia se nota mes a mes.

2. Su valorización inmobiliaria sigue en ascenso

Fusa está creciendo, y con ello, la venta de vivienda nueva en Fusagasugá también se está, no solo aumentando, sino también valorizando. Gracias a las mejoras en infraestructura vial, la conexión con Bogotá por la Autopista Sur, y la llegada de proyectos residenciales bien planeados, comprar hoy es asegurar una ganancia mañana.

Según datos del sector, los proyectos VIS en Fusagasugá han mostrado una valorización anual promedio entre el 6% y el 8% en los últimos cinco años. Eso significa que no solo estás asegurando tu presente, sino también dejando una inversión sólida a futuro.

3. Un entorno natural que te invita a vivir con calma

La ciudad está rodeada de montañas, quebradas, flores, senderos y aves. Es un lugar que respira paz. Esto impacta positivamente tu salud mental: vivir en un entorno natural ayuda a reducir el estrés, mejora el sueño, y aumenta la sensación de bienestar general. Si vienes de una vida agitada en la ciudad, este cambio puede ser justamente lo que necesitas.

4. Comunidad tranquila y estilo de vida sereno

La dinámica de Fusagasugá es pausada, pero no aburrida. Encontrarás vecinos que comparten tu ritmo, parques donde leer con calma, cafés donde conversar sin ruido de fondo y espacios culturales para mantenerte activo intelectualmente. Todo eso sin renunciar a la cercanía con Bogotá si alguna vez necesitas algo más urbano.

Vivienda VIS en Fusagasugá para invertir tu pensión

Imagen de OIKOS Entreverde

Después de toda una vida trabajando, lo más justo es que tu pensión se convierta en una inversión que te brinde estabilidad, tranquilidad y bienestar. Comprar una vivienda de interés social en Fusagasugá no solo es una forma inteligente de asegurar tu presente, sino también de construir un patrimonio con alta proyección. Conoce más sobre las ventajas que te ofrece este tipo de inversión inmobiliaria a continuación:

• Es una inversión con respaldo social y financiero: las viviendas VIS están respaldadas por políticas públicas que buscan facilitar el acceso a la vivienda propia. Eso significa que no solo pagas menos, sino que puedes acceder a subsidios, tasas preferenciales y plazos cómodos de pago. 

• Cuotas accesibles que sí puedes cubrir con tu pensión: uno de los grandes temores al momento de invertir es si vas a poder mantener los pagos a largo plazo. Pero, nuestro proyecto de apartamentos VIS en Fusagasugá en venta, OIKOS Entreverde, permite pagar la cuota inicial en hasta 24 meses, de tal manera que una pensión promedio pueda cubrirla sin agobios. Eso te permite planear con calma, sin sacrificar tu bienestar mensual.

• Vivienda pensada para tu estilo de vida: los proyectos VIS actuales ya no son lo que eran hace años. Hoy en día, muchas constructoras, incluyendo nosotros, ofrecen viviendas de interés social con acabados modernos, zonas comunes funcionales y diseños que responden a las necesidades reales de los adultos mayores: tranquilidad, fácil movilidad, contacto con la naturaleza y espacios para compartir con seres queridos.

• Subsidios y facilidades de pago

¿Sabías que como pensionado tienes acceso a múltiples beneficios para comprar vivienda VIS? Y no, no necesitas tener un sueldo fijo ni estar activo laboralmente. Existen mecanismos especialmente diseñados para que puedas usar tu pensión, tus cesantías acumuladas o incluso subsidios estatales y de cajas de compensación. Aquí te explicamos cómo aprovecharlos sin enredos.

• Usa tus cesantías acumuladas (si aún las tienes)

Aunque ya estés jubilado, es posible que durante tu vida laboral hayas dejado cesantías en algún fondo. Si nunca las reclamaste, puedes usarlas como parte de la cuota inicial o incluso para disminuir el valor del crédito hipotecario. Solo necesitas certificar que no las has retirado y presentar los documentos ante el fondo o la entidad financiera. Es dinero tuyo, y es el momento de usarlo a tu favor.

• Aplica a créditos con tu mesada pensional

Uno de los mayores beneficios de estar pensionado es la estabilidad del ingreso. Por eso, entidades financieras y cooperativas ofrecen préstamos de libranza y créditos de vivienda para pensionados en Colombia con tasas muy favorables y trámites más rápidos para personas como tú. Estos créditos se descuentan directamente de tu mesada, lo cual representa menos riesgos para los bancos y, en consecuencia, menos requisitos para ti.

• Accede al subsidio de vivienda de tu caja de compensación

Si estuviste afiliado a una caja de compensación como Colsubsidio, Compensar, Cafam, etc., como pensionado tienes derecho al subsidio de vivienda para compra de vivienda nueva. Este subsidio de vivienda para pensionados no es reembolsable y puede ayudarte a cubrir una parte importante del valor del inmueble, en especial si tus ingresos no superan los 4 salarios mínimos.

Beneficios de vivir la jubilación en vivienda de clima cálido

El clima cálido y constante de Fusagasugá no solo es agradable: también tiene efectos positivos en tu salud física, mental y emocional. Descubre algunos de ellos a continuación:

• Mejora tu salud cardiovascular y articular: para personas mayores con artritis, artrosis o problemas musculares, este tipo de clima puede significar menos dolor y mayor movilidad. De hecho, según la Arthritis Foundation, el calor ayuda a relajar los músculos, esto mejora la flexibilidad y reduce la inflamación articular.
• Te mantiene activo naturalmente: en ciudades frías, muchas veces preferimos quedarnos en casa. Pero en un clima templado como el de Fusagasugá (con temperaturas promedio entre los 17 C y 24 C), caminar, nadar, salir a trotar o simplemente pasear se convierte en un placer diario. Esa actividad constante, aunque ligera, es clave para prevenir enfermedades cardiovasculares, mantener tu peso y fortalecer los huesos.
• Estimula tu salud mental y emocional: la exposición a la luz solar natural mejora la producción de serotonina, conocida como la hormona de la felicidad. Esto puede ayudarte a tener mejor estado de ánimo, dormir mejor y reducir síntomas de ansiedad o depresión. Un estudio publicado en Environmental Health Perspectives (2021) demostró que las personas mayores que viven en climas con mayor luz natural tienen menos síntomas depresivos y un ritmo circadiano más estable.

Mejores apartamentos para pensionados en Fusagasugá

Si estás buscando un lugar donde jubilarte no sea solo un cambio de ritmo, sino el comienzo de una vida más plena, OIKOS Entreverde es ese lugar que combina todo lo que necesitas: tranquilidad, naturaleza, accesibilidad, comodidad… y sí, una vista que enamora. Este proyecto de vivienda VIS en Fusagasugá ha sido pensado especialmente para personas como tú, que valoran cada detalle y quieren vivir con calidad y proyección de futuro. A continuación te contamos más sobre el valor agregado que te ofrece este proyecto de viviendas de interés social en Fusagasugá:

1. Un diseño funcional pensado para tu bienestar

OIKOS Entreverde ofrece apartamentos con un área construida de 54.54 m² y un área privada de 48.31 m². ¿Qué significa esto en la práctica? Que tienes el espacio perfecto para vivir sin excesos, pero con todo lo que necesitas: sala-comedor, cocina abierta, dos habitaciones, baño y un balcón con vista. Además, la distribución está optimizada para la movilidad y la comodidad.

2. Balcones y ventanales para respirar el paisaje

No es lo mismo vivir en cualquier lugar que vivir con vista. Y aquí, eso no es un lujo, es parte del diseño. Cada apartamento (de la tipología A) cuenta con amplios ventanales y balcones que te permiten disfrutar del entorno natural: atardeceres sobre las montañas, el aire limpio que baja de la cordillera y el sonido de los árboles al viento.

3. Ubicación estratégica y conexión sin complicaciones

OIKOS Entreverde se encuentra ubicado en un punto privilegiado de Fusagasugá, con acceso directo a vías principales que conectan con Bogotá e Ibagué. Esto es clave: te da la tranquilidad de estar lejos del ruido, pero la facilidad de ir y venir si necesitas atención médica especializada, visitas familiares o algún plan urbano.

4. Zonas comunes que elevan tu calidad de vida

Aquí no solo compras un apartamento: accedes a una experiencia de vida. Las zonas comunes fueron diseñadas pensando en el bienestar físico, mental y social de los residentes:

• Piscina infantil y piscina familiar, para disfrutar en compañía o con tus nietos.

• Salón social y zona BBQ, perfectos para celebrar cumpleaños, reuniones familiares o simplemente compartir con los vecinos.

• Senderos para caminatas y trote, ideales para mantenerte activo al aire libre.

• Parque infantil, si tienes nietos, ya sabes que será su lugar favorito.

• Áreas de lectura y zona de yoga, porque el descanso también necesita su espacio.

En general, OIKOS Entreverde es más que una vivienda VIS: es una oportunidad real para empezar tu retiro con la vida que siempre soñaste. Entorno natural, diseño moderno, espacios para el bienestar y una comunidad tranquila que comparte tu estilo de vida.

¿Quieres conocer más? Escríbenos hoy mismo y te ayudamos a agendar una visita o resolver todas tus dudas. Porque mereces una jubilación donde vivas bonito, cómodo… ¡y feliz!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora