miércoles, 28 de octubre de 2015

Bosque de los Alpes: un mundo de posibilidades

Vivienda de Interés Prioritario en el 20 de Julio
Además de ofrecer casas en Cajicá, OIKOS Constructora tiene opciones accesibles dentro de la ciudad.

Comprendiendo la gran labor que ejercemos al ofrecer la posibilidad de materializar los sueños de las personas, mediante la adquisición de viviendas nuevas en Bogotá, seguimos ampliando nuestro catálogo de inmuebles, con nuevas e interesantes propuestas.

A partir de este momento queremos comentarle rápidamente sin olvidar ningún detalle, en qué consiste un proyecto de vivienda ubicado más específicamente al sur de la ciudad, cerca de un barrio reconocido como lo el 20 de julio. OIKOS Constructora le abre a usted y su familia las puertas de Bosque de los Alpes.

Perspectiva general


Bosque de los Alpes nace como una respuesta por parte de OIKOS Constructora, Ambientti y Cumbre Holdings, para ofrecer un espacio acorde con las necesidades de las personas, encontrando una idea en común en donde los apartamentos nuevos para la venta son la mejor opción para aprovechar el terreno disponible.

Por tal razón se dispuso la venta de apartamentos nuevos que cuenten con garantías y acabados de primera calidad, sin olvidar claro, diferentes opciones en cuanto espacio de acuerdo a las necesidades especificas de aquellas familias que los van a habitar.

El resultado no pudo ser mejor 4 tipos de apartamentos  con áreas que inician en los 41.25 m2 construidos y terminan en los 48.39 m2, contando con absolutamente todo lo necesario para vivir cómodamente, dentro de un conjunto residencial bellamente edificado desde su misma entrada.

Desarrollo razonable


Bosque de los Alpes ofrece a su vez, un desarrollo sustentable con el terreno que lo circunda, mientras garantiza lugares en su interior para desarrollar la vida en comunidad de la mejor manera, solo por mencionar dentro del conjunto se cuenta con senderos peatonales, amplias zonas verdes y un salón social para eventos, parqueaderos para visitantes y residentes, portería con recepción.

En cuanto a financiación existe un detalle que debe ser mencionado, hacer parte de este proyecto nuevo de vivienda, es posible gracias a los subsidios que existen actualmente en el sector. Esto quiere decir que por medio de las cajas de compensación o el Fondo nacional de Vivienda es posible tener un lugar aquí.

De manera conjunta también existe la posibilidad de adquirirlo sin ninguna clase de subsidio, mientras se desarrollan y se cumplen metas personales, teniendo muy presente como lo dijimos al inicio del artículo que adquirir una vivienda propia significa ya todo un logro.

Beneficios de su ubicación


Además de las ventajas en términos de financiación, espacios, materiales y garantías de construcción, Bosque los Alpes ofrece en términos de disposición dentro de la ciudad una vivienda ubicada a tan solo quince minutos del centro de la ciudad, lo cual sin duda alguna lo hace un lugar con transporte permanente el cual incluye Transmileno junto con otras rutas de buses.

Estar tan cerca de este punto neurálgico de la ciudad, permite que se puedan desarrollar paralelamente actividades de estudio, trabajo o negocios, disfrutando de uno de los lugares con más historia y movimiento a solo pocos minutos de distancia.

Como puede ver Bosques de los Alpes es una excelente opción que ¡si es posible! Lo invitamos a ponerse en contacto con nuestro proyecto, nuestros asesores estarán atentos a resolver todas sus inquietudes.

Conozca en qué consiste la Titularización Inmobiliaria

Titularizacion inmobiliaria en Colombia
¿En qué invertir en Colombia? Puede ser la pregunta que pasa por su mente en diferentes ocasiones, ya que es un objetivo grande que se desea lograr y realmente de esta manera se pretende resguardar un activo que genere entradas en el futuro tanto para usted como para su familia.

Primero, debe conocer los diferentes proyectos que crean inversiones rentables en el país, que le prometan esos ingresos que tanto espera y desea. No olvide que el Grupo OIKOS adelanta edificaciones vanguardistas que buscan imponerse por sus diseños, modernidad y promesa en cuanto a ganancias financieras, con el simple hecho de hacer parte de los proyectos.

Pero así como debe conocer los proyectos, también es necesario que conozca la mejor manera de financiarlos, para que la inversión rentable por la que apueste, represente su mayor activo. Por eso, es preciso nombrar que la titularización inmobiliaria, constituye su mejor opción al momento de contar con la financiación adecuada que lo respalde.


¿Qué es la Titularización Inmobiliaria?


Es un grupo de activos que representan las alternativas de financiamiento por medio de títulos que son adquiridos por personas para las diferentes inversiones fiduciarias en Bogotá y en el país con el ánimo de obtener una tasa importante, proveniente del arrendamiento del inmueble y su correspondiente valorización. Es importante mencionar que representa una estructura autofinanciada.

Entonces, los predios puestos en fiducia son promocionados y ofrecidos a múltiples compradores, con el objetivo de que adquieran los derechos fiduciarios adecuados sobre el Patrimonio Autónomo y puedan así, darle recursos al propietario del inmueble para poder continuar con la respectiva ejecución empresarial. Dicho de otra manera, la titularización es utilizada para financiar inmuebles, significando esto, la fórmula principal.

Tenga en cuenta que con OIKOS Títulos se puede tener acceso a coberturas de riesgo inherentes a la cartera hipotecaria, con las cuales el inversionista podrá estar seguro del pago oportuno y los interés de los títulos hipotecarios que acarrea la fiducia inmobiliaria.


Beneficios de esta alternativa de financiación


Se puede decir que con la titularización en las empresas mejoran su competitividad, dado que adelantan recursos para poder llevar a cabo sus labores comerciales de una forma más eficiente. Por esta razón, trae beneficios a:


Inversionistas


• Representa la nueva alternativa de inversión con títulos de alta rentabilidad.

• El riesgo es bajo por mecanismos de cobertura.

• Se diversifica el portafolio de inversión.

• La obtención de un valor con mejor calificación de riesgo a diferencia de la que se hubiera obtenido por un valor emitido directamente por el originario.

• Buena experiencia de  pago de los títulos en otros países.


Originador


• Permite el acceso a la liquidez mediante la aceleración de flujos futuros, reduciendo activos fijos o el aumento de rotación de activos.

• La capacidad de crecimiento pues no requiere del incremento en patrimonio o endeudamiento adicional. Facilitando la inversión en derechos fiduciarios hoteleros o inmobiliarios, de esta manera las entidades financieras no aumentan requerimientos de patrimonio técnico.

• La capacidad de asumir el cambio, por ende, facilita financiar la reconversión industrial y reestructuraciones.

• En cuanto a la transferencia del riesgo al mercado, equilibra la estructura de plazos de activos y pasivos. Ayudando a la obtención de mejores calificaciones.


Mercados


• Genera una nueva área de operaciones para los agentes.

• Mejora la circulación de recursos en la estructura financiera.

• Se crea una mediación directa y de esta manera, se sustituye intermediación financiera a la que se venía acostumbrado.

• En cuanto al mercado se promueve el desarrollo.

Lo anterior, muestra de manera clara que la titularización inmobiliaria, hace frente al financiamiento que ofrece la banca comercial ya que se crea una relación más directa permitiendo que las inversiones fiduciarias en Colombia generen más activos, sustituyendo, como se mencionó anteriormente, la intermediación tradicional que ofrecen las financieras.

Igual tenga en cuenta que la titularización trae algunos riesgos que están relacionados con la incertidumbre de futuros pagos, es decir el riesgo de prepago y del flujo de caja o de mora. Pero con OIKOS Títulos, estos riesgos se ven reducidos, ya que sus titularizaciones serán llevadas de la manera correcta, gracias a nuestra experiencia y los servicios de calidad que nos garantizan. Contáctenos, estamos dispuestos a asesorarlo en todo lo que necesite.

martes, 27 de octubre de 2015

Invierta con tranquilidad en Savanna

Conozca por qué debe ser parte del mejor proyecto de casas campestres en Cajicá.

En otras oportunidades hemos hablado de todas las ventajas que la venta de casa club en Cajicá pueden traer a su vida, no solo en términos de vivir en un lugar que ofrece mejor calidad de vida, entendida como alejarse del estrés propio de la ciudad, sino también como el aire libre y los cielos abiertos le brindan una nueva sensación.

Hemos profundizado entre otros, en aspectos claves como los beneficios que la venta de casas club cerca de Bogotá ofrece, para desarrollar labores de trabajo en la oficina y en menos de tres horas volver a casa por medio de uno de los sistemas de autopistas en mejor estado del país.

A su vez no nos hemos olvidado de mencionar en más de una ocasión como un condominio campestre fuera de Bogotá, es la respuesta adecuada para cualquier familia, que quiera disfrutar de amplios espacios, en los cuales se incluyen: piscinas, senderos, cancha de practica golf y tenis. (Lea también: ¿Por qué los club house son tendencia alrededor de Bogotá?)

¡Testimonios de valor!


El día de hoy quisimos traer un testimonio de gran valor, que complemente de manera conjunta toda a idea de vivir en un condominio de casas en Cajicá,  por eso decidimos que no hay nadie mejor que el Gerente General del grupo OIKOS, para que mencione aspectos claves de este proyecto.

Estamos más que seguros que después de ver y observar la magnitud de este nuevo proyecto, usted querrá ser parte, mientras asegura su presencia con una casa campestre tipo Arrayan, o Nogal, las cuales cuentan con el tamaño preciso para ajustarse a sus necesidades.

Porque creemos en el valor de la palabra, pensamos que no hay nadie más idóneo que el mismo gerente general para explicar todo lo que OIKOS Savanna tiene para usted y su familia.

¿Qué está esperando? 


Busque ya mismo la posibilidad de hacer parte de las mejores casas campestres en Cajicá, contactándose con nosotros o visitándonos en la variante Cajicá-Zapaqurá Km 2.5 Vereda Chunuguá Camino la Rochela.  No espere más y consiga la mejor ubicación mientras cuenta con el respaldo que solo una empresa con 35 años de experiencia en el mercado le puede ofrecer. OIKOS Savanna es una realidad que cada vez va tomando mucha más fuerza, venga y aseguré su lugar ahora mismo.

El inmueble que ha soñado cerca de lo que necesita

Ventajas de los nuevos apartamentos en Chapinero
Alguna vez, ¿ha soñado con contar con un gimnasio exclusivo, un centro comercial con las mejores marcas y la posibilidad de transportarse fácilmente a los diferentes lugares de la ciudad que más le gustan?

Porque si es así, actualmente se adelantan proyectos de impacto en Chapinero que quisieron apostarle a la renovación del sector, brindándole lo mejor a los ciudadanos que desean habitar inmuebles novedosos y modernos que apuesten por una ciudad diferente en cuanto a infraestructura.

¿De qué estamos hablando?


Específicamente, en el sector de Chapinero es donde más fuerte se ha apostado por que iniciativas de apartamentos que enseñen al mundo diseños innovadores y que rompan con los esquemas y tendencias a los que se ha acostumbrado durante mucho tiempo.


El Grupo OIKOS, está llevando a cabo el proyecto de renovación urbana en Chapinero y se trata nada más ni nada menos que de Infinitum, la intención y apuesta es poder brindarle un mundo exclusivo para usted, que le proponga la cercanía a todo lo que necesita.

Es por esto que, el proyecto OIKOS Infinitum, fue pensado estratégicamente para que se ubicara en el corazón de la ciudad, brindando al sector un edificio de apartamentos nuevos en Chapinero que le den un aire totalmente diferente a esta parte de la capital, ofreciendo grandes beneficios que siempre estarán al alcance de su mano.

Y ¿Cuáles son esos beneficios?


Cuando piensa en conseguir un nuevo inmueble, usted no solo quiere un lugar con excelentes acabados y diseño innovador, sino que busca facilidades de transporte y acceso, cercanía a lugares de esparcimiento y diversión, transporte cómodo para su lugar de trabajo y estudio. Por esta razón, el proyecto de apartamentos en Chapinero, Infinitum, es la opción más apropiada ya que podrá encontrar:


• Apartamentos que van desde los 40 hasta los 63 metros cuadrados de una y dos alcobas.

• Un gimnasio para el uso comunal en el piso 16, el cual es unido por un puente que articula la dos torres, lo que permite una conexión entre ambas.

• Adicionalmente, contará con un centro comercial en los primeros niveles con una plazoleta de comidas, en donde podrá encontrar las marcas más reconocidas del país, brindando así todos los servicios que usted requiere.

• En cuanto a facilidades de transporte y acceso, este proyecto cuenta con la Av. Caracas y el Transmilenio al frente de su puerta. Además, en la parte posterior encuentra la carrera 13, lo que le permite el fácil desplazamiento para que pueda ir de norte a sur o de oriente a occidente desde cualquier punto de la ciudad.

Lo anterior, evidencia que OIKOS Infinitum significa una excelente inversión al momento de adquirir un inmueble que presente facilidades en diferentes aspectos de la vida. Así que, un proyecto de apartaestudios en Chapinero como este, es la opción más rentable al momento de buscar un cambio y estabilidad.

Lo invitamos a que conozca este proyecto que no solo le promete y garantiza una vivienda moderna y con excelentes acabados, sino que le presenta un proyecto comercial en Chapinero que apuesta por un sector renovado y un cambio urbano a la ciudad. Visítenos en la Av. Caracas # 58-58 o contáctese con nosotros a los teléfonos 756 5236 – 317 401 3161 y haga parte de esta gran propuesta innovadora de una urbe como Bogotá.

lunes, 26 de octubre de 2015

Viva mejor en estos barrios de Bogotá

Ventajas de vivir en estos barrios de Bogotá
Tener en cuenta que la elección de apartamentos nuevos en la capital no debe resumirse al precio, es entender que el aire y la seguridad son aspectos a considerar.

Bogotá como buena ciudad capital, no escapa a las problemáticas ambientales resultados de procesos en industrialización y una idea fija de desarrollo. Así lo explica el estudio “Perfil de Salud Urbana en Bogotá” realizado por la Organización panamericana de Salud (OPS).

El deterioro es resultado entre otros de los contaminantes atmosféricos, que se han instalado a través de los años en la ciudad, incidiendo en aspectos como: contaminación visual, auditiva y sobrepoblación en algunos sectores de la ciudad. Solamente basta transitar por algunos barrios de la ciudad, para comprender como la venta de apartamentos usados no solo puede pasar por una cuestión monetaria, se deben tener en cuenta otros aspectos fundamentales como: la calidad del aire y la densidad por metro cuadrado.

Según la Organización Mundial de la Salud la contaminación atmosférica aumenta el riesgo de padecer enfermedades respiratorias como neumonía y cáncer de pulmón junto con enfermedades cardiovasculares, de aquí radica la importancia de buscar apartamentos en arriendo en donde no se tengan tantos niveles de contaminación, casi siempre al norte de Bogotá.


Localidades más y menos afectadas


Lamentablemente en algunos sectores de la ciudad la contaminación sonora y atmosférica hacen de las suyas, afectando por partida doble a sus residentes. Caso contrario sucede en otros sectores en donde una u otra hacen de las suyas afectando en un importante sector a los capitalinos.

Tenga en cuenta que lo ideal sería verificar antes de elegir una propiedad por medio de las inmobiliarias de Bogotá, en cualquiera de los sectores que le mencionaremos a continuación, de esa forma se ahorrará sin duda alguna dolores de cabeza y enfermedades.


Contaminación el aire


• Fontibón por su cercanía al aeropuerto el Dorado y los continuos decibeles que el aterrizaje y el despegue de los aviones producen.

• Kennedy por sus múltiples fabricas de textiles.

• Puente Aranda: Por la continua producción de materiales de toda clase por algunas multinacionales que se han instalado en ese sector de la ciudad.


Contaminación sonora


Tenga en cuenta que estos sectores pueden no ser la mejor opción para vivir pero funcionan para el arriendo de bodegas en Bogotá, ya que generalmente los decibeles sonoros aumentan en las noches.

• Chapinero por su amplio y constante tránsito de personas, buses y comercios de distintas clases.

• Antonio Nariño por la oferta de comercios de automóviles y motocicletas

• Fontibón Por su oferta en comercial junto con la cercanía al aeropuerto.

• Engativá Por la propagación de comercios de distintas clases.


¿Cuáles son las mejores opciones para vivir?


Después de visualizar el anterior panorama nos queda mencionar algunos barrios de Bogotá en donde solo una empresa inmobiliaria con alta experiencia en el mercado, le garantiza un nivel de vida acorde a sus necesidades, pocos niveles de ruido y contaminación, seguridad y tranquilad.

• Cedritos conocido por ser altamente residencia este sector tiene apartamentos de diferentes áreas para cada familia.

• Contador ubicado entre la calle 144 y calle 143 este sector altamente seguro, ofrece bajos niveles de contaminación auditiva junto con la cercanía a importantes centros de negocio.

• Chicó además de ser uno de los barrios con más tradición en Bogotá, el Chicó ofrece un buen nivel de vida, rodeado de facilidades como centros comerciales, bancos, restaurantes que mantienen el nivel auditivo en lo reglamentario, junto con árboles y parques que ayudan a disminuir la polución.

• Pontevedra ubicado el noroccidente de la ciudad este sector se posiciona como un buen lugar que cuenta con seguridad y modernidad en apartamentos.

• Lagos de Córdoba rodeado de barrios como Pontevedra, San Nicolás, El recreo de los Frailes, los lagos de Córdoba son un lugar ideal para que los pequeños vivan seguros, rodeados de colegios de nombre.


¿Dónde se encuentran esas propiedades?


Solo basta a ingresar a nuestra página web para encontrar de una manera sencilla, rápida y confiable, diferentes propiedades ubicadas a lo largo de todo Bogotá.

El catálogo cuenta con fotos en alta resolución y una descripción detallada que da cuenta de aspectos esenciales como áreas y metros, junto con las diferentes opciones de cada inmueble. No deje de ingresar ahora mismo y busque propiedades en arriendo, venta desde apartamentos hasta oficinas solo con OIKOS Inmobiliaria.

viernes, 23 de octubre de 2015

OIKOS Inmobiliaria, servicios integrales

servicios integrales de las inmobiliarias en Bogotá
Lo invitamos a que conozca todo el portafolio de servicios que nos han posicionado como una de las empresas inmobiliarias con más nombre en el país.

Alejándonos de la terminología compleja y los lugares comunes por un momento, queremos hacer una completa mención de todos los servicios que tenemos en propiedades, entendidas como la posibilidad de encontrar en un solo lugar desde locales para arriendo dentro de la ciudad y en municipios cercanos como Cota o Tocancipá, hasta otros servicios tenemos a su disposición.

En ese orden de ideas empezaremos con lo más importante, específicamente definiendo todo lo que esta a nuestro alcance y que ponemos a su disposición, sobre todo si su necesidad de encontrar una propiedad pasa por la compra de bodegas en Bogotá o caso contrario por querer poner su inmueble en venta en el mercado para que alguien más haga uso de este obteniendo una rentabilidad a tiempo todos los meses sin complicaciones.

Oikos Inmobiliaria ofrece dentro de simples filtros de búsqueda, la posibilidad de navegar por toda la capital, observado propiedades en edificios (conocidas también como horizontales), que funcionan para oficinas, apartamentos etc. Con una pre visualización real del inmueble por medio de fotografías en alta resolución, usted podrá evitarse desplazamientos empezando a comparar áreas, metros, acabados y localizaciones de una manera sencilla.

Otras posibilidades


Además de permitirle por medio de una interfaz amigable  pasar de apartamentos al arriendo de bodegas en Cota, en la página web usted encontrará profesionales que lo podrán asistir en los trámites que necesite,  proporcionándole luces acerca de los documentos requeridos si usted es un empleado, independiente o persona jurídica que quiere tomar una propiedad en arriendo o venta.

Sin salir de la página  incluso podrá conocer los aspectos básicos de los avalúos comerciales y catastrales, entendiendo de qué se tratan, cuáles son sus objetivos, cómo se constituyen permitiéndole incluso realizar un avalúo en línea, especificando aspectos como: ciudad, zona, área metros cuadrados e inmueble.

Ya para finalizar no podemos pasar por alto que como un grupo empresarial ofrecemos la asesoría en el manejo de nomina, vigilancia y visita de inmuebles específicos, apoyándonos con toda la logística que le brinde las mejores formas para mantener todo en su respectivo orden, cubriendo otro nicho de mercado que necesita de vez en cuando una asesoría.

Recapitulando OIKOS inmobiliaria ofrece en la posibilidad de buscar su inmueble desde: bodegas en arriendo en Cota, hasta apartamentos y oficinas, ofreciendo la opción de consignar el inmueble para venta o arriendo, garantizando con esto que siempre estará asesorado de profesionales capacitados, así mismo podrá realizar avalúos en línea, y consultar que tramites y documentos son necesarios dependiendo distintas variables.

Como puede ver somos más que una empresa inmobiliaria en Bogotá que solo ofrece propiedades, vamos más allá y complementamos todo un portafolio de servicios con la experiencia que usted merece.

jueves, 22 de octubre de 2015

Bogotá contará con una nueva reserva ambiental

Nueva reserva ambiental en los alrededores de Bogotá
Con la adjudicación de los terrenos para la reserva ambiental Thomas van der Hammen, los capitalinos van a contar con  un pulmón activo que ayude a disminuir la contaminación.

La saliente alcaldía de Bogotá, despide su periodo de 4 años de administración dejando espacios adecuados para proyectos nuevos de vivienda de interés social,  sin olvidar contar también con el sustento ecológico primordial para mantener un ecosistema equilibrado.

Propuestas como el uso de la bicicleta junto con el desarrollo de bicicarriles y más ciclorrutas, fueron apuestas que intentaron de una manera u otra disminuir la contaminación propia de una ciudad capital, que con sus apartamentos nuevos para la venta sostienen una población de 8 millones de habitantes.

Es claro que en una ciudad tan polarizada encabezada porque no desde su misma alcaldía, interesarse en todo un desarrollo sostenible producto de una organización del POT (plan de ordenamiento territorial) parece una labor quijotesca. Es algo de admirar que se haya intentado construir proyectos comerciales junto con viviendas, sin dejar de lado el ecosistema teniendo en cuenta que la única verdad factible es aquella que reza que no se le puede poner precio al aire o al agua.

Aquí es donde también el verdadero valor cívico y unión toma fuerza, protegiendo zonas como los cerros orientales, ofreciendo a su vez alternativas sobretodo en la venta de apartamentos sectores de Bogotá, en los cuales se planea una renovación urbana.

El parque ecológico urbano más grande de América Latina


El pasado mes de septiembre la Corporación Autónoma Regional (CAR) prohibió definidamente construir vivienda nueva cerca de las 1400 hectáreas de la reserva Forestal Thomas van der Hammen en terrenos ubicados al norte de la ciudad que cubren sectores como Guaymaral, Corpas y Suba.

La medida fue tomada con el fin de asegurar un corredor de biodiversidad que permita la protección de especies acuáticas junto con plantas de tipo bosque propias de la zona, únicas en Colombia y en el mundo preservando con esto un mejor futuro en cuanto a ecología se trata.

"Vamos a poder tener para la ciudad un área de colectividad ecológica importante para la región y un parque ambiental que va a ser de gran valor ya que va a ser uno de los parques más grandes de América Latina", afirmó el Secretario de Planeación Gerardo Ardila.

Entre otros aspectos que se destacan se encuentran


• Protección de 1.395 hectáreas.

• Creación de un corredor altamente biodiverso ente los cerros orientales y el río Bogotá.

• Puesta en marcha de un Bosque de las Mercedes en la reserva el cual comprende un área de 27,2 hectáreas.

• Un área total equivalente a 4 veces la extensión del Central Park en New York.

Propiedades pensadas para cada necesidad


En OIKOS Constructora celebramos las políticas que van en pro del cuidado del medio ambiente, mientras garantizamos proyectos en distintas latitudes de la ciudad.

Destacando entre otros las casas en Cajicá, apartamentos y muchas más propiedades perfectas para cada una de las necesidades de protección, resistencia, modernidad y seguridad.

No deje de conocer los nuevos proyectos que tenemos disponibles y, haga parte de todo lo que OIKOS Constructora le puede ofrecer a usted y a su familia.

miércoles, 21 de octubre de 2015

OIKOS Infinitum: proyecto que lo acerca al patrimonio cultural

Proyecto de renovación urbana en Chapinero
Tras el actual plan de ordenamiento territorial (POT) que busca la renovación urbana por medio de proyectos de apartamentos en Chapinero, ha sido necesario que las entidades estatales tomen cartas en el asunto, por esta razón, se han direccionado por un camino donde deben ayudar a impulsar el sector y mostrar que la localidad dos de Bogotá es un lugar apto para encontrar la tranquilidad y cercanía a los sitios con mayor flujo de gente.

En primera instancia, ¿Sabe en qué consiste esta renovación?


La renovación urbana es un concepto relacionado con la regeneración de la edificación e infraestructuras de apartamentos en Chapinero u otras localidades de la ciudad que se necesitan para impedir el envejecimiento o en su defecto, para ajustarla a nuevas dinámicas o usos, donde se pretende mejorar la calidad de vida de los habitantes, mediante el acceso de oportunidades y beneficios que ofrece el desarrollo de diferentes sectores, en cuanto a edificaciones y proyectos inmobiliarios que aumentarán el derecho a una vivienda digna.

Además, vela por la sostenibilidad ambiental y la seguridad de la población ante riesgos circunstanciales, apostando por en proyectos de apartaestudios nuevos en Chapinero. Así que, no solo garantiza el acceso a inmuebles y propiedades dignas, sino que responde a las necesidades de la población cuando piden mecanismos que aseguren su bienestar. Y como si fuera poco, esta iniciativa del gobierno, procura la utilización racional del suelo para favorecer el interés común, apostando por la sostenibilidad y la preservación del patrimonio cultural.

Entonces, aunque se están permitiendo a las constructoras renovar el sector con proyectos de urbanizaciones y apartaestudios en Bogotá que son innovadores y que apoyan el medio ambiente, también se apuesta porque estos edificios con tecnologías de punta, acerquen a los ciudadanos a que se apropien del patrimonio cultural que por derecha les pertenece desde siempre.

Chapinero sector con mayor posibilidad de acercamiento patrimonial


Siendo la localidad dos de Bogotá una de las más antiguas es la que mayor acceso presenta a lugares históricos y herencias ciudadanas que merecen ser arraigadas con gran intensidad y es por esto que este sector es al que se le apuesta por la reurbanización en cuanto a vivienda con iniciativas inmobiliarias que incentivarán y aumentarán el mercado gracias a los proyectos comerciales en Chapinero que se han venido adelantando. Además de motivar a los ciudadanos para que hagan parte de cada progreso que se lleve a cabo.

Para lograrlo ha sido necesario llevar realizar iniciativas como la que impulsó la Alcaldía Local de Chapinero que incentivó a la comunidad y la involucra para que se sientan parte del sector. Por esta razón, se habilitó una amplia convocatoria donde se eligieron a 105 artistas de la zona para que transformarán la Carrera 13 a través de la Galería Urbana “Lourdes Corredor Cultural Jorge Olave Sierra”, permitiendo de esta manera la unión del pueblo con sus pertenencias culturales, y por ende, la unión entre la sociedad.

Pues bien, lo anterior muestra y evidencia que la localidad dos se está viendo sometida a diferentes cambios que ponen entre dicho que este sector es muy rentable para quienes desean apostar por una buena inversión que quede cerca a centros comerciales, grandes restaurantes y lugares de esparcimiento y diversión con acceso económico a grandes proyectos de apartaestudios en Chapinero.

Uno de los casos de renovación urbana es el proyecto OIKOS Infinitum y según Luis Aurelio Díaz, gerente empresarial Grupo OIKOS, este es un mundo exclusivo para usted cerca de todo lo que necesita y desea prometiéndole calidad de vida, además de ser un proyecto ecoeficiente de ultima tecnología. Está ubicado en el corazón de Chapinero, lo que garantiza la cercanía a muchos centros universitarios y por ende, representa una grandiosa ventaja para los estudiantes que están adelantando sus planes universitarios. Además, cuenta con excelentes vías de acceso y está situado frente a la estación de Transmilenio de la Calle 57 facilitando sus opciones de transporte.

Por lo anterior y mucho más, no dude en contactarse con nosotros, pues queremos que haga parte de este ambicioso proyecto de apartamentos nuevos en Chapinero que le promete estabilidad en cuanto a vivienda y el poder habitar en un sector estable y cercano a los mejores lugares que usted tanto acostumbra visitar.

martes, 20 de octubre de 2015

¿Por qué las familias eligen los condominios de Cajicá?

Familias prefieren los condominios en Cajicá
Dejando de lado a los barrios tradicionales en las grandes ciudades, las casas campestres en venta son una opción rentable que ofrece muchos más beneficios.

Ya sea por estar ubicadas cerca de las ciudades a distancias considerables que se pueden hacer en trayectos de 3 o 2 horas y media, o porque todavía ofrecen espacios con aire puro rodeado de naturaleza, la construcción de casas campestres con club house es una realidad en el país.

Además de ser pensadas dentro de un condominio campestre fuera de la ciudad, este tipo de proyectos no solo son diseñados para vivir, están hechos para disminuir el estrés de la ciudad y entregarse por completo a una mejor calidad de vida alejada de la inseguridad y el smog.

En ese orden de ideas, son muchos los beneficios que se obtienen al hacer uso de la compra de casas club cerca de Bogotá, obteniendo entre otros, zonas sociales dentro del condominio, posibilidad de elegir de qué tamaño es la vivienda que necesita, senderos peatonales naturales e incluso una laguna paisajística. (Lea también: ¿Por qué los club house son tendencia alrededor de Bogotá?)

Razones para inclinarse por esta opción


Más allá de todo lo que puedan ofrecer los condominios de casas en Cajicá, adquirir una vivienda de esta clase es pensar que si es posible vivir rodeado de naturaleza, junto con beneficios exclusivos sin tener que irse del país.

Así mismo es comprender que los nuevos proyectos de casas campestres, son reales y con precios razonables, los cuales permiten que cualquier familia pueda hacer parte de esa opción de vivienda en un lugar donde el valor del metro cuadrado es menor que en la ciudad, ofreciendo mejor calidad de vida.

Sin olvidar también que es contar con el respaldo de una empresa sería que pone toda su infraestructura para la venta de casas club en Cajicá con un nuevo modelo de vida, en donde importa más la tranquilidad y la naturaleza, alejados de la falta de espacio y el caos.

Si aún se pregunta qué tiene de especial OIKOS Savanna, permítanos recordarle todo lo que ofrece:
• Un camino seguro: Viaje plácidamente entre Bogotá y Cajicá por una de las autopistas en mejor estado del país, con amplios carriles y un paisaje envidiable, cada recorrido será placentero incluyendo otras poblaciones cercanas.

• Viva en un municipio de baja rentabilidad: Descanse en familia en un completo club house que ofrece dos tipos de casas con áreas desde los 164.72 m2 o 134.08 m2.

• Practique los deportes que lo apasionan: Con un exclusivo circuito para práctica de golf, ciclovía, zona de trote, piscina, zonas húmedas, canchas de squash y gimnasio mejorar su estado físico no va a ser tarea difícil.

¿Con ganas de saber más? Lo invitamos a que se ponga en contacto accediendo a nuestra página web son muchas las razones para vivir en Savanna, no espere más y haga parte de esta realidad ahora mismo.

Fiducia Inmobiliaria y grandes proyectos inversionistas

Grandes proyectos de la Fiducia Inmobiliaria
Tal vez, sea un diario vivir el preguntarse en qué invertir en Colombia, entonces es relevante mencionar que desde hace mucho tiempo, el sector constructor se ha visto sometido a diferentes cambios. Ya no se trata simplemente de la mejor manera de pegar los ladrillos o de ofrecer excelentes prefabricados. Sino que ya toca la estructura misma del negocio edificador: las ventas, las finanzas, los proveedores, especialmente el tamaño de los proyectos.

Existen, aquellos que construyen sin haber vendido, corriendo el riesgo de quedarse con un inmenso inventario construido y terminado, en consecuencia, deben pagar altos intereses por el mismo. Hay quienes esperan todos y cada uno de los permisos requeridos para poder iniciar una promoción y poder hacer parte de inversiones rentables que den visos futuros. Adicionalmente, hay otros que aún necesitan medir su utilidad en pesos sin compararla con el capital invertido.

No obstante, están los innovadores, los que han hallado nuevas maneras de inversión en bienes raíces que generan una mayor dinámica patrimonial, aprovechamiento inmediato de los mercados, disminución del riesgo y nuevas posibilidades de vincular grandes capitales.

Ahora bien, ¿Está pensando en empezar proyectos constructores? Entonces, son varios los factores que se deben tener en cuenta al momento de plantearse un proyecto desde comprar el terreno, vincular el dueño, conseguir que el futuro grupo de compradores lo adquiera, hasta vincular un grupo de inversionistas para que lo compre. En todo lo anterior, la herramienta es la fiducia inmobiliaria o fideicomiso, siempre que se trate de construcción.


¿Sabe qué es la Fiducia Inmobiliaria?


Es el negocio fiduciario que tiene como finalidad la administración de recursos y bienes de un proyecto inmobiliario asociado al desarrollo de la administración de los recursos y ejecución del proyecto para la inversión rentable.

Este método es una herramienta utilizado por los promotores y constructores de los proyectos inmobiliarios, ya que generan confianza entre los interesados para la participación al impulsar una sociedad fiduciaria aliada, con alta experiencia y seguridad.

En el caso de OIKOS Títulos, se evalúan los riesgos, seguidamente, se cuenta con contratos adecuados al negocio específico y se divulga la información necesaria al público sobre el alcance de su participación en el proyecto, dependiendo de la modalidad del negocio, sin olvidar mencionar cuáles son sus derechos fiduciarios al poder hacer parte de los planes.


Los derechos fiduciarios como mecanismo legal


Hace algunos años eran una figura exclusiva de los grandes edificadores e inversiones fiduciarias en Colombia, pero actualmente se encuentran al alcance de cualquier ciudadano que quiera y pueda pagar la cuota inicial y el monto requerido mensualmente.

Por eso, para construir un proyecto inmobiliario se necesita de una fuerte inversión, por lo que hay que entregar un gran capital que cubra los costos de construcción. Si se inicia la edificación y esta se encuentra sobre planos y para poder sentir una mayor seguridad de inversión, se crea un fideicomiso o un encargo fiduciario garantizándose que no exista un proceso de contaminación que afecte el proyecto.


El fideicomiso y el encargo fiduciario ¿En qué consisten?


Son los negocios fiduciarios que según se transfiera o no la propiedad de los bienes entregados, se dividen en:

• Fideicomiso mercantil: cuando una persona, llamada fiduciante transfiere uno o más bienes especificados a otra llamada fiduciario, quien está en la obligación de administrarlos para cumplir una finalidad determinada por el constituyente.

• Encargo Fiduciario: son los contratos de fiducia mercantil donde hay transferencia de la propiedad, como los encargos fiduciarios donde existe la mera entrega de los bienes, estos últimos también instrumentados con apoyo en las normas relativas al mandato.

Recuerde que sus negocios, proyectos e inversiones fiduciarias en Bogotá y el país siempre deben generarle renta, además de confianza. Con OIKOS Títulos tendrá la asesoría con altos estándares de calidad y servicio.

jueves, 15 de octubre de 2015

Pop Art: el proyecto que despierta interés en la hotelería

Novedades del Hotel Pop Art en Tocancipá
Probablemente, usted se esté preguntando en qué invertir en Colombia, y no conoce de proyectos que le llamen la atención que le permitan y prometan tener inversiones rentables a mediano y largo plazo. Así que, es el momento de darle a conocer un proyecto con ambición e innovación.

El Hotel Pop Art, es una iniciativa de OIKOS Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria y se unen para ofrecer un lugar donde la inversión rentable es el punto clave. Le permitirán participar activamente de un proyecto hotelero ubicado en un parque industrial donde podrá encontrar bodegas empresariales, oficinas, locales comerciales y el hotel para ejecutivos, permitiéndole gozar de diferentes opciones de inversiones fiduciarias en Colombia.


Un proyecto que promete la inversión perfecta


Los derechos fiduciarios POPART del Hotel Pop Art de Tocancipá ofrecen funcionalidad, confort y rentabilidad; son las tres señales inconfundibles de la inversión más confortable, ajustándose a sus derechos fiduciarios.

Por esta razón, fue que Convenience Hotels apoya este proyecto pues es una empresa especializada en hotelería sub-urbana, que ha desarrollado y operado grandes proyectos como Factory Inn que se encuentra ubicado en la zona industrial de Siberia en Cota, cuyo desempeño y rentabilidad ha sido destacado por los inversionistas hoteleros.

Por lo tanto, este programa ofrece un retorno de inversión que se proyecta al 0,87 por ciento mensual promedio el primer año, 1,04 promedio mensual en el segundo año, 1,17 promedio mensual el tercer año y 1,31 promedio mensual a partir del cuarto año, todo esto mediante un contrato a largo plazo donde girará al inversionista la participación que corresponderá al 25 por ciento de los ingresos totales percibidos en cuanto alojamiento, alimentos y bebidas, eventos, telecomunicaciones, entre otros.


¿Por qué invertir en el Hotel Pop Art de Tocancipá?


En los últimos años, el sector hotelero es una excelente decisión para poder realizar inversión en finca raíz, pues presenta diferentes posibilidades. En especial, el Hotel Pop Art le ofrece los siguientes beneficios:

• Un modelo financiero revolucionario, pues el mercado actual muestra que la ocupación en Bogotá se ha proyectado superior al 60, evidenciando que la llegada de huéspedes del exterior crece alrededor del 8 por ciento. Además, no se puede olvidar a los ejecutivos nacionales que crecen en tasas cercanas al 14 por ciento. Por esto, se ha notado la necesidad de un hotel que aloje a ejecutivos, técnicos, proveedores, asesores, grupo de convencionistas, equipos deportivos entre otros, que deseen evitarse largas horas de desplazamiento, además los costos que implican trasladarse; sin olvidar a aquellos turistas que visitan la zona.

Este proyecto generará a los inversionistas una renta mensual, conformada por el 25 por ciento sobre los ingresos totales del hotel distribuidos según su participación. Por ende, este tipo elimina la necesidad de entender la hotelería, estados financieros, costos y operación, pues la única variable importante y relevante será la del control de facturación, solo con la declaración del IVA será fácil auditar los ingresos totales y de esta manera, poder multiplicarlos por el porcentaje sobre la venta y por el numero de derechos fiduciarios.

• El Hotel hace parte de un Macro proyecto llamado Centro Empresarial Oikos Tocancipá CEOT, que comprende 19 grandes bodegas, torres de 96 oficinas, plazoleta de comidas y locales comerciales. Entonces, las empresas residentes generarán demanda sobre el proyecto del Hotel Pop Art, promoviendo un entorno con recursos y actividad para los huéspedes.

• En cuanto a la ubicación, se podrán encontrar como vecinos mas de 700 compañías distribuidas en el municipio de Tocancipá, Gachancipá, Sopó, Zipaquirá y Chía, lo que apoya el desarrollo y avance industrial de la zona. Además ofrece excelentes centros turísticos atractivos que permitirán generar ocupación en los tiempos libres. Algunos son: Parque Jaime Duque, Panaca, Autódromo, Nemocón, Guatavita y la Represa del Sisga. Sin olvidar que Chía ofrece gran oferta en centros comerciales, restaurantes y bares, especialmente, Andrés Carne de Res. Lo que hace de una ubicación estratégica.


Proyecto con visión al futuro


Así pues, si usted desea cambiar su modelo de inversión y apostarle a proyectos en fiducia inmobiliaria, OIKOS Títulos, le ofrece proyectos empresariales con gran proyección en Cundinamarca y el proyecto Pop Art Hotel Tocancipá, representa un gran potencial en el mercado, convirtiéndose en la zona empresarial con mayor proyección y crecimiento de la región y el país.

No dude en contactarnos para que tenga la posibilidad de realizar inversión en bienes raíces que garantizarán que goce de ingresos rentables amparados por la experiencia y el respaldo de tres compañías de nombre y con reputación en el sector, OIKOS Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria. Nuestra sala de ventas está ubicada sobre la autopista norte, 630 metros antes de la planta de Bavaria sentido sur norte, o a los números 316 8761987 o 651 6141.

martes, 13 de octubre de 2015

¿Qué tiene el occidente que tanto encanta?

Apartamentos modernos en el occidente de Bogotá
Descubra cómo el occidente de Bogotá tiene interesantes opciones que las constructoras han sabido aprovechar.

Ya sea por su cercanía el aeropuerto o porque es relativamente fácil escaparse a municipios cercanos como Cota, Tabio o Tenjo y disfrutar del campo a solo minutos de la ciudad, el noroccidente de Bogotá, tiene un atractivo en la construcción de vivienda que a muchos enamora.

Sin olvidar su amplio margen de cobertura, este particular sector de la ciudad de a poco ha visto una renovación urbana, materializada en centros comerciales, apartamentos adyacentes a los mismos, centros de convenciones e incluso espacios de rumba y restaurantes en Hayuelos o Normandía.

Hablar de esta zona también es darle paso a toda clase de posibilidades de vivienda nueva en Bogotá, que se interconecta con un elaborado sistema de inversiones extranjeras, caso puntual de Salitre en el cual se conflagran distintas vías de acceso, transporte público permanente y una alta valorización.

Más posibilidades de vivienda


Con diferentes barrios que la envuelven, el occidente de Bogotá tiene una diversidad de opciones para todas las personas que quieran vivir en ese lugar. Además de contar con sectores enteramente residenciales, existen otros proyectos en construcción que ofrecen apartamentos para estudiantes.
Teniendo en cuenta lo anterior se posiciona como buena opción para la compra y venta de apartamentos en Bogotá, más específicamente en lugares como Fontibón y Tintal conformados por estrato 3, ofreciendo buenas posibilidades para vivir cómodamente dentro de la ciudad.

Otra opción interesante no deja de ser un barrio tradicional como lo es modelia, el cual ha ganado protagonismo por el amplio espacio de sus construcciones, por la variada y completa oferta de entretenimiento y por ser un sector seguro, perfecto para vivir tranquilo.

Con un precio promedio del metro cuadrado de 1.619.646 pesos y una valorización anual del orden de 17 por ciento, definitivamente es un lugar a considerar  para vivir tranquilo, rodeado de posibilidades exclusivas, buena seguridad y un nivel de vida accesible.

¿Dónde encuentro proyectos en estos sectores?


Sabemos que quedó con ganas de más, por eso le recomendamos que visite proyectos como OIKOS Portón de Hayuelos perfecto para su familia.

Encuentre 180 apartamentos de diferentes tamaños, ideales para necesidades específicas de vivienda, cuente con amplios espacios para la entretención de los suyos, zonas verdes, salones comunes y en el interior los mejores acabados en pisos y detalles que lo maravillarán.

No lo olvide, proyectos como este cumple a cabalidad, necesidades de seguridad, prestigio y modernidad, sin dejar atrás aspectos claves como: comodidad, entretención, buenos precios etc. No lo piense más y contáctenos estaremos más que felices en responder todas sus dudas e inquietudes.

viernes, 9 de octubre de 2015

Consejos para elegir casa campestre

Casas campestres de calidad en Cajicá
En el proyecto de Savanna de OIKOS Constructora queremos compartir algunas razones para elegir la mejor casa campestre en venta en los alrededores de Bogotá.

Tal vez una de las decisiones más importantes y en algunas ocasiones más difíciles de la vida de cualquier persona es elegir vivienda, no solo se trata de un lugar bonito y acorde a las necesidades. Se resume a buscar un condominio de casas en Cajicá que cumpla con todas las expectativas familiares.

El día de hoy queremos mencionar algunas razones por las cuales debe inclinarse por un condominio con club house cerca de Bogotá, comprendiendo cómo resolver estas exigencias, los proyectos campestres le ofrecerán el mejor beneficio junto con un patrimonio que se valorizará de la mejor manera. (Lea también: Seguridad y cercanía: beneficios de vivir en Savanna)

Preste mucha atención a estos consejos y descubra por qué Savanna es para usted.

• Busque opciones de viviendas que se adapten a su presupuesto y capacidad de compra.

• Se ha preguntado ¿si ese proyecto ofrece valores adicionales como club house en Cajicá, teniendo otras opciones de entretenimiento para desarrollar otras actividades sociales?

• Asegúrese que la venta de casas club se encuentren cerca de la ciudad y tengan buenas rutas de acceso constante y fluido.

• Pregunte por los servicios básicos, pero además tenga en cuenta si puede instalar líneas telefónicas, servicios de televisión por cable e internet.

• Como la vivienda es nueva no puede olvidar de asegurarse en todo momento que el condominio club house junto con las casas en Cajicá estén aprobadas con tecnología de construcción de sismo resistencia.

• Siempre se debe evaluar si la casa cubrirá sus necesidades y las de la familia entendido esto como número de habitaciones, baños, jardín, áreas comunes, lugar de estacionamiento.

¿Por qué elegir OIKOS Savanna?


Savanna es el lugar ideal para materializar sus sueños y los de su familia, encontrando un condominio con casas campestres que cuentan con club house a una distancia considerable de la ciudad, por una autopista de inigualables condiciones.

Así mismo, el proyecto plantea usos mixtos entre viviendas bifamiliares por etapas y comercio, este último como futuro desarrollo con la consolidación a nivel de vivienda. De esa manera se comercializarán y construirán 2 tipos de casas según su diseño

• La primera denominada Casa Nogal con área construida de 134.08 m2 y área privada de 122,77 m2 en lotes desde 195 m2.

• La segunda Casa Arrayan con área construida de 167.62 m2 y área privada de 148.79 m2 en lotes desde 250 m2 promedio.

Como puede ver Savanna junto con sus proyecto de casas es ideal para usted, para más información acceda a nuestra página web donde podrá resolver todas sus inquietudes.

jueves, 8 de octubre de 2015

Invierta tranquilo con OIKOS Inmobiliaria

inversiones rentables y seguras con OIKOS
¿Está indeciso por invertir en locales para arriendo o propiedad horizontal? Descubra cuál es el mejor negocio inmobiliario con OIKOS.

Una persona debe tener muy claro aquello que está buscando antes de elegir una propiedad, teniendo en cuenta que una cosa es querer una inversión con una renta elevada y otra muy diferente es considerar obtener una valorización en unos años.

En ese caso, la primera opción es para aquellos inversionistas que contemplen en un plazo corto o mediano inversiones como arriendo de bodegas en ciudades como Bogotá, mientras que para las segunda es necesario pensar en una propiedad como la venta de apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, ya que sin duda alguna es una opción a largo plazo que seguirá ofreciendo valorización.


Más posibilidades de negocios


La inversión en otros inmuebles como las oficinas, bodegas en arriendo ofrecen buenos números inclusive en ocasiones mejor que la vivienda. Según Francisco Pombo, avaluador y miembro de la Lonja de Propiedad Raíz, estas propiedades tienen cánones mensuales que están alrededor del 0.8 por ciento y 1.0 por ciento.

Mientras que los arriendos de apartamentos o viviendas dependiendo de la zona norte o sur pueden oscilar en 0.5 por ciento y 0.6 por ciento. Aunque claro en esta clase de negocios nada parece escrito y sometido a diversas variables el panorama puede cambiar con rapidez.


¿Qué sucede con los locales?


Una inversión en esos lugares para muchos es la mejor opción, ya que si se ubica en un lugar con gran afluencia de público como un centro comercial o una calle principal, será una buena oportunidad de hacer verdaderos negocios eso si desde que se cuente con  la vigilancia y administración de inmuebles comerciales. Claro antes de invertir, se debe analizar la capacidad económica para conseguir locales en puntos estratégicos los cuales tendrán necesariamente una alta inversión con distintos valores por el metro cuadrado.


Oficinas


Aunque pueda ser altamente atractivo el negocio de las oficinas requiere tener tacto, ya que para muchos analistas la sobre oferta por parte de distintas constructoras dio como resultado una sobre oferta que ha producido una caída en los valores de los arriendos.

El reto aquí es ofrecer locales que se adapten a las exigencias particulares de compañías sólidas, especificaciones arquitectónicas, espacios, ubicación, entre otros. El tema de nuevo pasa por ubicaciones estratégicas en diferentes puntos de la ciudad como las bodegas en arriendo a la salida de Bogotá una opción interesante.


Soluciones por si el dinero no alcanza


Para todos aquellos inversionistas que el dinero no les alcanza para una propiedad, lo mejor es ingresar a un fondo de inversión inmobiliario, en donde obtendrán una rentabilidad de manera colectiva, una buena solución que está al alcance de muchos que quieren iniciar.

Como puede ver invertir en inmuebles es una excelente oportunidad de negocio, si se cuenta con el respaldo de conocedores del mercado como OIKOS Inmobiliaria, conozca más acerca de las propiedades que tenemos disponibles en nuestro catálogo de inmuebles.

martes, 6 de octubre de 2015

Inmuebles con doble propósito una nueva realidad

Conoce los inmuebles con doble propósito
Distintas tendencias en apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá y bodegas a las afueras de la capital se toman la ciudad.

De a poco la modernidad en cuanto a inmuebles tendencias, acabados y colores se han vuelto más frecuentes en la ciudad. Innovaciones en el diseño de propiedad horizontal en las que se pueden vivir o trabajar son pasos agigantados de nuevas posibilidades de vida.

Es aquí cuando el nuevo concepto de doble propósito para los inmuebles se reivindica y cobra más fuerza, ya una propiedad horizontal no puede ser pensada para un único uso sobre todo en ciudades capitales como Bogotá, la misma debe ofrecer un valor adicional que aumente su valorización en el mercado.


Formas de re-pensar apartamentos


Proyectos de apartamentos que sirvan para arrendar o vivir en sectores neurálgicos de la ciudad como Chapinero, quieren cambiar la idea del pasado representado en locales o casas por edificios horizontales que tienen en un mismo espacio, restaurantes, viviendas y modernidad en uso de electrodomésticos dentro de la propiedad.

Lo que se logra con esto es una actualización y una trasformación urbana, cambiando sobre todo sectores con imaginarios negativos entendidos como (robos, suciedad, peligro) por espacios amplios, iluminación, seguridad, modernidad y una nueva sensación de bienestar que contribuya a la dinámica de la ciudad, obteniendo entre otros una mayor percepción de tranquilidad, significando la sumatoria de todos estos aspectos un mejoramiento de la calidad de vida.

Este concepto da lugar a nuevas administraciones de inmuebles comerciales, que incluyen poder seguir mejorando en el cuidado del edificio, mientras se innovan en sistemas de seguridad, instalaciones, iluminación en los alrededores, ascensores etc.


¿Qué sucede con las bodegas?


En cuanto a bodegas para arrendar el diseño también ha cambiado, atrás quedaron los lugares en donde solo se almacenaban objetos para ofrecer la posibilidad de albergar oficinas administrativas, en donde se cuenten con espacios como salas de junta, centros de vigilancia, áreas de descanso etc.

Estos espacios deben contar con comedores para todo el personal, modernas cocinas, junto con lobbys y recibidores para cerrar cualquier negocio de la mejor manera, sobre todo en la venta de bodegas en ciudades capitales como Bogotá.

No se puede pasar por alto la ubicación del inmueble ya que el mismo debe situarse en parques industriales, que ofrezcan la seguridad de pagar una administración en común para tratar temas de seguridad y accesos, mientras en la bodega se cuenta con seguridad privada.

Por eso es muy importarte situar la compañía en lugares con fáciles accesos a municipios como Tocancipá, Zipaquirá, Nemocón, o si lo prefiere a otros puntos de la ciudad, como Fontibón, Autopista Norte, Zona franca de la calle 80 etc.

Como puede ver las bodegas y los apartamentos cambiaron su concepto, ofreciendo un doble propósito para aprovechar los espacios, en diferentes lugares como: las bodegas o los apartamentos. Conozca más acerca de estas propiedades a su medida en nuestra página web y si desea obtener más información no dude en contactarnos, nuestros asesores estarán atentos a resolver todas sus inquietudes.

Haga parte de la renovación urbana en Chapinero

Participe en la renovación urbana de Chapinero
Cuando se trata de nuestra vida profesional y académica hacemos lo que sea necesario para poder continuar con nuestros estudios y labores. En ocasiones, debemos empezar a buscar el lugar donde viviremos, por ejemplo los apartaestudios en Bogotá, específicamente en Chapinero, pues esta localidad se ha convertido en el sector universitario y laboral preferido al momento de escoger donde residir. Estudiantes y profesionales de todo el país llegan a realizar su preparación en las diferentes instituciones de educación superior que se encuentran. Y es esta la localidad preferida porque tienen lugares de esparcimiento, centros comerciales, proyectos de locales en Chapinero, de esta manera, se intensifica la renovación urbana.

Se considera una zona central no solo por la cercanía en las sedes y corredores universitarios, sino porque es un sector que llama la atención de personas que desean vivir cerca de sus trabajos, logrando hallar diferentes centros empresariales, bancos, sectores comerciales y culturales; creando y convirtiendo esta localidad en un epicentro multicultural, donde los proyectos de impacto en Chapinero son los comerciales y residenciales siendo el eje principal de desarrollo.

¿Por qué escoger un apartaestudio en Chapinero?


Según Luis Aurelio Díaz, gerente general del Grupo OIKOS: “la recuperación que se espera lograr en esta zona de la ciudad con este proyecto es poder construir en pleno corazón de Bogotá un complejo de viviendas de 70.000 metros cuadrados llamado Infinitum”. Por esta razón, se apunta a que los nuevos proyectos de apartaestudios en Chapinero, se encuentren ubicados en zonas preferenciales, y este sector es una zona de bares y movimiento importante, además se desea y busca una renovación y giro en cuanto a infraestructura de la zona.


Este es un proyecto comercial en Chapinero que contempla el uso mixto entre comercio y vivienda. En el primer piso de la plataforma se tendrán locales, lobby, acceso a las torres, zonas de servicio y un salón de reuniones como equipamiento comunal. En el segundo piso se podrá encontrar una plazoleta de comidas y estacionamientos para los locales y para visitantes. Además, en el piso dieciséis, se podrá deleitar de una grandiosa vista mientras hace ejercicio, pues se encontrará ubicado el Gimnasio. 

En el tercer piso podrá encontrar estacionamientos para los apartamentos y un área comunal de terraza, en el cuarto, se ubicarán los parqueaderos de uso comercial o privados. En los sótanos estará el equipamiento de subestación, planta eléctrica, zona de bicicletas, tanques de agua, equipos de presión y de eyección.

Cada apartamento tendrá la posibilidad de tener su parqueadero privado el cual podrá ser adquirido de manera independiente al apartamento o local comercial en preferencia.

De esta manera, se crea un proyecto de locales en centro empresarial de Chapinero, con las mejores opciones de residencia en Bogotá. Si está pensando en conocer el proyecto deapartaestudios nuevos en Chapinero, conocido como OIKOS Infinitum, se encuentra ubicada en la Av. Caracas N. 58-58. O si prefiere, puede contactarnos por medio del correo electrónico infinitum@oikos.com.co

lunes, 5 de octubre de 2015

Aumentan las inversiones en el sector hotelero

Inversión hotelera empresarial en Tocancipá
La hotelería es un sector que está creciendo en todo el mundo. En especial en Colombia, ya que cada día llegan más extranjeros a visitar el país debido a su crecimiento económico. Pero también los colombianos están viajando cada día más a Bogotá con la intensión de realizar inversiones rentables, hacer negocios y supervisar los que ya tienen.

Por esta razón, el sector hotelero se encuentra entre los más beneficiados en relación con el crecimiento económico del país, debido a la oferta renovada y atractiva que ha reflejado frente a los visitantes. Dentro de los aspectos más importantes en el comportamiento del sector, sobresale la inversión rentable realizada en temas de infraestructura y tecnología.


¿Por qué invertir en el sector hotelero?


Según cifras de la Organización Mundial de Turismo (OMT), Colombia se ha convertido en unos de los países con mayor atracción turística para los viajeros y con mejores oportunidades en los proyectos para invertir. Con cifras reportadas por la organización, el país creció 5 puntos porcentuales por encima del promedio mundial, ubicándolo en uno de los lugares preferidos para viajar.

En consecuencia, el Grupo OIKOS ha encontrado en la ubicación hotelera, la ventaja para ofrecer mejores servicios y excelente calidad. Por lo anterior, decide desarrollar hoteles para ejecutivos, jefes de departamento, equipos deportivos, entre muchos otros personajes de este tipo que valoran la economía de tiempo. Entonces, las ubicaciones industriales lo que ocasionan es que mejoran la productividad de los funcionarios que viene a trabajar.

Además, invertir en derechos fiduciarios permite y tiene extensión tributaria por 30 años, es decir una total extensión de la renta obtenida del hotel. Así que, se pagan 0 pesos de impuestos sobre esa renta. Aun mejor, los hoteles gozan de extensiones en cuanto al impuesto predial y similar, en especial, si las inversiones fiduciarias en Colombia se realizan en el municipio de Tocancipá, donde se encuentra el proyecto del Hotel Pop Art.


Colombia atractivo turístico empresarial


El turismo de negocios en el país, ha logrado captar un segmento de la economía importante, dejando ganancias de hasta 30 millones de dólares anuales en tan solo la capital.

Eventos académicos, ferias de talla internacional y el dinamismo comercial que ha obtenido la ciudad en los últimos años, la han posicionado como un referente latinoamericano en este sector.

Municipios aledaños a Bogotá, se han convertido en los preferidos por diferentes empresas de inversión para establecer sus proyectos y promover las grandes industrias. Tocancipá es una región potencial en la actualidad, debido a los diferentes mercados que allí se han establecido.


Hotel Pop Art


Con el aumento de turistas internacionales al país, el proyecto hotelero Pop Art se convierte en una de las opciones en fiducia inmobiliaria, con mayor proyección respecto a la rentabilidad y seguridad que ofrece a los inversionistas.

Como ya es sabido, y según Mario Soto, gerente del Hotel Factory Inn “la industria hotelera está en crecimiento, por ende, ubicarse en sectores que no estén competidas es de crucial y definitiva importancia”, por esta razón, la inversión en hoteles como el Hotel Pop Art, ubicado en Tocancipá, aproximadamente a 40 minutos de Bogotá por la Autopista Norte. Esta área es importante ya que está rodeado de 19 bodegas y 96 oficinas y locales comerciales bajo el concepto de CEOT (Centro Empresarial OIKOS Tocancipá) lo cual asegura un mercado relevante para el hotel.

Entre las ventajas del Hotel Pop Art, se encuentra la exención sobre el impuesto de renta; la fiducia garantiza la exclusión generada por los derechos fiduciarios hoteleros hasta por un tiempo de 30 años de concesión, lo que genera un trascendental incremento sobre la rentabilidad, logrando así, un aumento en los ingresos económicos.

Otro punto importante, es que el proyecto generará a los inversionistas un renta mensual del 25 por ciento sobre los ingresos totales del Hotel (según participación).

OIKOS Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria, cuentan con uno de los proyectos más grandes de inversión hotelera en la región. Si desea obtener mayor información sobre cómo invertir en el sector hotelero, no dude en contactarse con nosotros.

La construcción no afloja su ritmo en el país

Ritmo de la construcción en Colombia
A pesar de la subida del dólar y todo lo que esto implica en términos de importación este sector sigue manteniendo un buen ritmo sobretodo en la construcción de vivienda.

El último resultado publicado por el DANE, comprendido entre junio y agosto del presente año, demostró que muy a pesar de las condiciones adversas en cuanto a inversiones y construcciones como este sector sigue siendo cabeza visible de la economía en el país.

Con un aproximado de un total de tres millones 75 mil colombianos empleados en proyectos de construcción en grandes ciudades como Bogotá, esta es una excelente noticia que el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio celebró e hizo publica.

“Estamos felices con las cifras de empleo que hoy reporta el DANE. Saber que más de tres millones de colombianos tienen la oportunidad de encontrar un empleo en el sector de la construcción, es muy grato. Este es un sector que espera crecer este año entre un 5 y un 7 por ciento, un sector que además generó 238 mil nuevos empleos adicionales al mismo periodo del año pasado”, dijo el funcionario. *tomado del espectador.

Antecedentes a tener en cuenta


No es la primera vez que este sector junto con la construcción de edificios tiene buenos réditos que impulsan la economía y la creación de puestos de trabajo, ya que si tenemos en cuenta desde el 2012 sumado a políticas de inversión en menor escala no “afloja en el país”.

“Esto señala que nuestros programas de vivienda nueva, como Mi Casa Ya y el subsidio a la tasa de interés para clase media, entre otros, están funcionando no solo para tener casa propia, sino para generar empleo y crecimiento económico en el país”, dijo el ministro Henao.

En  términos porcentuales se debe tener claro que el PIB (Producto Interno Bruto) del sector de las edificaciones siempre ha crecido por encima de la economía nacional. Basta recordar que en el mismo año el PIB total fue del 4 por ciento mientras que en edificaciones registró un 5.9 por ciento.

2013 las edificaciones marcaron un PIB del 11.2 por ciento mientras que la economía creció un 4,9 por ciento lo cual ya para ese entonces marcaba una tendencia en cuanto a cifras y construcciones de proyectos en vivienda en ciudades capitales como Bogotá, Medellín e intermedias como Bucaramanga o Pereira.

Para 2014 el PIB nacional registró un no despreciable número de 4.6 por ciento y en edificaciones un 7.4 por ciento; mientras que para este año el PIB en edificaciones como la venta de apartamentos en ciudades como Bogotá, mantuvo el alza por encima de la economía nacional.

¿Qué se puede esperar de la construcción?


Con proyectos de casas en Cajicá, que incluyen modernas apuestas a las afueras de la ciudad, la construcción sigue manteniéndose para fortuna de muchos activa en el país y como pudimos ver las cifras lo demuestran, ofreciendo cada vez más viviendas nuevas en Bogotá.