lunes, 29 de febrero de 2016

Invierta fuera de la ciudad con confianza de la mano de OIKOS

Arriende una bodega con Oikos

Si ha planteado la posibilidad de invertir en finca raíz comercial, pero no encuentra atractiva ninguna de las ofertas que se encuentran en la ciudad, entonces ¿por qué no considerar un parque comercial o una bodega fuera de la ciudad? En Inmobiliarias como OIKOS le ofrecemos las mejores oportunidades para realizar este paso.

El crecimiento económico y el auge de centros empresariales y parques industriales no sólo dentro de la capital, sino también en ciudades aledañas a esta como lo son Tocancipá, Cajicá, Zipaquirá, Chía, Cota y Tabio ha abierto una puerta a las empresas inmobiliarias y constructoras como OIKOS a ofrecer proyectos comerciales en la Sabana de Bogotá, desde hoteles con derechos fiduciarios a complejos que reúnen bodegas, locales y oficinas, abriendo la ventana a empresas que deseen expandirse y a inversionistas que desean adquirir una propiedad o un título en estos lugares.

Esto termina por fortalecer el mercado de finca raíz, aumentando la demanda por la adquisición y arriendo de inmuebles dentro de estos complejos industriales, tanto nuevas como usadas. Por lo que es acertado buscar estas propiedades con la confianza de buenas inmobiliarias en Bogotá como lo es OIKOS, en donde encontrará una amplia oferta de bodegas de todos los tipos.

Así que, si está buscando la forma de ampliar su negocio, una oportunidad de la mano de la mejor inmobiliaria de Bogotá es lo que usted necesita. En OIKOS sabemos que su empresa es muy importante, por lo que le ofrece la oportunidad de invertir en bodegas fuera de la ciudad.

La oportunidad de ubicar una oficina, una bodega o un local en arriendo en Cota o fuera de la ciudad le ofrece no sólo una manera de expandirse, sino también de aumentar su productividad y mejorar su negocio. Los municipios aledaños a la capital ofrecen una mayor y mejor movilidad al momento de transportar y almacenar grandes volúmenes de mercancía.

Además de esto, OIKOS le ofrece toda la seguridad y vigilancia, servicios básicos, precios asequibles y la oportunidad de invertir adicionalmente en propiedades horizontales. Concentre su producción y distribución en un solo lugar, con los centros empresariales que le ofrecen la comodidad de tener locales, oficinas y bodegas todo en un sólo lugar.

Adicionalmente, aparte de la administración de sus inmuebles comerciales, invertir en títulos y derechos fiduciarios dentro del mismo complejo abre la puerta a un ingreso mayor sobre sus locales o bodegas alquiladas o propias. No pierda oportunidades como lo son el Hotel POP ART en Tocancipá.

No sólo Bogotá es la ciudad donde encontrará todas las oportunidades para su vivienda o negocio, invierta con plena confianza en inmuebles en la periferia, de la mano experta y confiable de OIKOS, 35 años junto a los colombianos.

viernes, 26 de febrero de 2016

Colombia se encuentra en el momento perfecto para invertir en vivienda

El mejor momento para invertir
Sus cesantías son la perfecta opción para que cree una inversión rentable en el sector inmobiliario. Además, tras los subsidios que está brindando el gobierno y las facilidades de pago, se puede convertir en la oportunidad ideal para conseguir su casa soñada.

Luis Felipe Henao, actual ministro de Vivienda, pidió a las entidades bancarias la disminución en las tasas de interés ya que se busca estimular la economía y de igual manera, anunció que no se reducirá ninguno de los subsidios de vivienda del Gobierno Nacional con el recorte de los 6 billones de pesos del presupuesto y de esta manera, asegura que la inversión en fiducia inmobiliaria es una opción alcanzable y real.

El lugar donde pondrá su primera piedra de unos proyectos de inversión de “Mi Casa Ya” es en  Villavicencio, con esto Henao ratificó que los recortes se harán en el Ministerio de Vivienda en el marco de la reducción del presupuesto nacional dándose en la inversión de acueductos, con ello se desea llevar agua a más colombianos y recalca: “lo que señaló el Presidente es que vamos a proteger lo que está generando empleo. Nosotros esperamos generar 1.400.000 empleos, por lo que los programas como Mi Casa Ya, casas gratis o subsidios a la tasa de interés no se van a ver afectados”.


Conozca más acerca de la iniciativa Mi Casa Ya y adquiera su vivienda propia como siempre la soñó.


El Ministro hace un llamado a los bancos para que disminuyan las tasas de interés para lograr mantener el impulso de la economía y con ello, las posibilidades de empleo en el país gracias a los proyectos para invertir que se está presentando con el auge que muestran las edificaciones. “El Gobierno está invirtiendo en más de 300 mil subsidios a la tasa de interés. Necesitamos tener un sector constructor con optimismo, necesitamos que los bancos nos ayuden con las tasas bajas.” De esta manera, se desea brindar a los ciudadanos e interesados, varias posibilidades para invertir en su casa propia y al tiempo, varias oportunidades de trabajo.

Entonces si se está preguntando en dónde invertir debe saber que para el Jefe de Cartera de vivienda estamos en el mejor momento para comprar vivienda propia e insiste en que no existe una burbuja hipotecaria. Según él: “Desde el 2007 se ha insistido en el tema, pero tenemos la cartera hipotecaria con más baja tasa de morosidad. Este es el mejor momento para comprar vivienda”, afirma. Lea también:Consejos para invertir su dinero.

Adicionalmente, el ministro de vivienda Luis Felipe Henao, asegura y menciona que las construcciones e inversiones fiduciarias en Colombia podrían mover 15 billones de pesos hasta 2018, lo que demuestra que serían 2,5 veces los recursos que el Ministerio de Hacienda Mauricio Cárdenas busca ahorrar en todo el Gobierno Nacional con el recorte de presupuesto a 2016.

De modo que, invertir en su casa propia y aprovechar las cesantías para conseguir su casa soñada no son una idea desacertada. Por lo cual, en OIKOS Títulos, le ofrecemos la perfecta inversión en derechos fiduciarios tanto de su apartamento, casa y por qué no, negocio. Sin duda, inversiones que le prometen su futuro y le brindan calidad de vida. Contáctenos estamos atentos para darle a conocer todos los proyectos que han sido pensados especialmente en usted.

jueves, 25 de febrero de 2016

Claves para establecer un buen local

Claves para establecer un buen local
Al momento de querer establecer un negocio, grande o pequeño, es importante que defina cuáles serán sus prioridades y necesidades con respecto a este: Necesita un local grande o pequeño, con o sin oficina, con muchos o pocos servicios, con o sin bodega, entre otras cosas.

Antes de dar este paso, sin embargo, es bueno tener experiencia en un local: ya sea administrando, vendiendo u organizando. Esto es bueno porque le permitirá acercarse en primera instancia al manejo de un local o una bodega, preparándolo para cuando decida analizar el mercado de las inmobiliarias en búsqueda de su nuevo establecimiento.

Lo primero que debe hacer es evaluar el presupuesto disponible para dar este paso y evaluar la situación y proyección financiera: ganancias, pérdidas, costos, etc. Debe analizar bien si cuenta con el dinero para sostenerse y hacer que su negocio prospere.

Definido su presupuesto, tiene que tener claro el lugar que necesita y las capacidades o características de este: El espacio que este tiene, los servicios que posee, si se encuentra en un sector o centro comercial, si estará en un lugar de estrato alto o bajo (también en relación a su producto y público objetivo), y el impacto que desea generar. Es importante que se asesore de empresas inmobiliarias, como OIKOS, para evaluar el costo de la finca raíz y encontrar el local o bodega adecuado para sus necesidades.

Decida también si asumirá la compra del lugar, o si es más rentable adquirir en arriendo. Esto determinará el presupuesto que necesite. Evalúe también si se ubicará dentro o fuera de la capital: Locales en arriendo en Cota como los que puede encontrar en OIKOS pueden ser una buena alternativa para aprovechar un mercado que aún no haya explorado. Un estudio de su competencia puede ayudarle a establecerse mejor.

En cuanto a otros establecimientos similares al suyo, no siempre ubicarse lejos de ellos es buena idea. Si se encuentra en un centro comercial, estar cerca de sus competidores puede ser una ventaja que lo presenta como la alternativa a los demás. Esto aplica sobre todo a negocios de ropa, accesorios o muebles. En cuanto a restaurantes o tiendas de abarrotes, estar lejos de otros locales similares hará que más clientes se acerquen a su establecimiento. Ubicarse también cerca de parques industriales o comerciales, zonas de interés o turismo también representará una ventaja a considerar.

Compruebe también las vías de llegada y el volumen de transeúntes que circulan por dicha área. Esto para evaluar la posible cantidad de clientes que se interesen en sus servicios y se sientan atraídos a su local, de acuerdo a su facilidad de acceso y la localización. Un lugar escondido evitará que los clientes le encuentren. También al momento de adquirir una bodega en Bogotá es importante tener en cuenta su localización y la facilidad para llegar a esta, permitiendo la rápida circulación de su mercancía.

Recuerde que OIKOS le ofrece la mejor asesoría al momento de comprar o arrendar un local, oficina o bodega que se acomode a las necesidades que su negocio necesita, no dude en contactarnos.

martes, 23 de febrero de 2016

¿Qué tener en cuenta al momento de vivir en un condominio?

Cajica-condominios
¿Alguna vez, al buscar nueva vivienda, ha encontrado el término “condominio campestre”?

OIKOS le explica en qué consiste y sus diferencias con un conjunto residencial.

Un conjunto residencial moderno es muy cercano a una micro ciudad. Además de tener un gran número de casas o torres de apartamentos juntas, alojando a cientos o miles de familias, también poseen zonas comunes, parques, gimnasios, salones comunales, parqueaderos, tiendas, vigilancia, entre otras.

De hecho, los conjuntos residenciales dentro de Bogotá son los referentes a la hora de buscar una vivienda que nos ofrezca esos beneficios de micro ciudad dentro de un solo lugar. Sin embargo, la alta valorización de la finca raíz y el metro cuadrado en la ciudad hacen que un modelo distinto de conjunto residencial deje de ser un mundo exclusivo para las personas de estratos altos, y se coloca como una opción al alcance de todos: los condominios campestres fuera de la capital.

Un condominio campestre toma todos los beneficios de un conjunto residencial, pero con algunas ventajas extra. Pero, ¿qué son? Son conjuntos de casas que son construidos en amplios espacios campestres, usualmente fuera de la ciudad. Y entonces, ¿qué beneficios tienen sobre una casa o apartamento tradicional en la ciudad?

En primer lugar, al encontrarse fuera de la ciudad, sus habitantes tienen la posibilidad de acercarse al campo, a un aire limpio y a otras ciudades o municipios aledaños a Bogotá, que al igual que esta tienen mucho que ofrecer en materia de recreación y entretenimiento, todo esto desde una casa campestre con club house, como las que encontrará en OIKOS Savanna.

En segundo lugar se encuentra la tranquilidad y espacio. El condominio lleva más allá el concepto de micro ciudad y aumenta los beneficios que ofrece a sus habitantes. Los amplios espacios y zonas verdes no sólo dentro del conjunto residencial, sino también dentro de sus límites de su propiedad. Además, condominios campestres en Cajicá como lo es Savanna le ofrecen otros beneficios como gimnasios, espacios para hacer ejercicio y deporte como ciclovías, zonas de trote, canchas de tenis, campos de golf y gimnasio. Todo esto lo podrá encontrar en un sólo lugar.

En tercer lugar, está la tranquilidad. Lejos del movimiento y congestión de la ciudad, una casa campestre en venta como Savanna combina la habitabilidad de un apartamento con el ambiente y paz de una finca. Acercarse a la naturaleza, evitar los trancones y la contaminación, y aún así encontrar todo cerca de usted, hace que un condominio sea una opción ante un conjunto residencial tradicional.

Finalmente, y el mayor beneficio de todos, es que puede encontrar todo esto y en un sólo lugar. Un condominio de casas en Cajicá como lo es Savanna, de la mano experta y confiable de OIKOS le trae la tranquilidad del campo, los amplios espacios, las zonas personales o comunes de recreación, un clima agradable, paisajes únicos y la seguridad de ver su familia crecer en un ambiente que le brinda todo esto y más.

Así que, a la próxima que desee una nueva vivienda, considere un condominio, con venta de casas campestres cerca a Bogotá, con piscina, espacios para deportes como tennis o golf, con la cercanía a ciudades como Chía o Cajicá. Considere y escoja Savanna como su nuevo hogar, que le trae esto y muchos más beneficios de una vivienda campestre sobre un conjunto residencial.

lunes, 22 de febrero de 2016

Lo que debe saber del predial de Bogotá para el 2016

Usted debe saber esto del predial
Con el reajuste del 3 por ciento en el incremento de los avalúos de inmuebles en Bogotá y el efecto que este produce en la determinación de los impuestos prediales, produce inquietudes que serán resueltas gracias a OIKOS Inmobiliaria y, de igual manera, le explicaremos qué debe hacer.

1.- Confirmar los usos

En primera instancia, recomendamos que, en relación con los inmuebles de su propiedad, consigan los certificados y el avalúo catastral respectivo para que logre conseguir los documentos vigentes y así pueda constatar los usos y destinos que aparezcan reportados en relación con los predios.

El certificado catastral lo puede obtener a través de la página web del Catastro Distrital. Vale recordar que la entidad le enviará un mensaje por correo a los propietarios de los predios actualizados para este año.

2.- Avalúos actualizados

El Catastro realiza un proceso en los diferentes sectores con el fin de determinar la vigencia del 2016 y revisar las circunstancias físicas, jurídicas y económicas de los avalúos inmobiliarios en períodos máximos de cinco años.

El límite del avalúo catastral actualizado es el valor comercial. Si por el contrario, la propiedad se ha desvalorizado, esto se reflejará en el avalúo catastral.

3.- Acatar resultado vigente

Según la normatividad, en cualquiera de los casos se deben acatar los avalúos en Bogotá vigentes en la declaración del impuesto predial. Por ejemplo, si Catastro lo reduce tras la revisión, la declaración presentada inicialmente se podría corregir; de ser pertinente, también podría solicitar la devolución de lo que pagó de más.

4.- Los de conservación

Uno de los grupos de avalúos Niif y catastrales son los llamados “de conservación” según el ajuste no aplican a los predios formados o actualizados. Lo que significa que es una buena noticia. Mencionado ajuste, que es del 3 por ciento se puede considerar razonable, teniendo en cuenta la actual situación económica que atraviesa la ciudad.

5.- Sin avalúo catastral

En el caso de los inmuebles que no tiene asignados avalúos catastrales, el Decreto Distrital 598 del 2015 fijó el año gravable 2016 las bases mínimas del impuesto predial.

De modo que, en OIKOS Inmobiliaria tenemos presente que los valores por metro cuadrado de los terrenos y edificaciones para lograr determinar, según la normatividad los precios justos para sus predios e inmuebles. Le brindamos exactitud y calidad en cada uno de nuestros servicios. ¡Contáctenos!

viernes, 19 de febrero de 2016

Chapinero, sector favorito de los universitarios en Bogotá

Chapinero sector universitario
La localidad dos de Bogotá tiene bastantes ventajas que la catalogan en la actualidad como un lugar estratégico y posible para apostar por algún proyecto de apartamentos en Chapinero; ya que cuenta con cercanía algunas universidades de gran prestigio, bastantes puntos comerciales y centros culturales importantes. (Lea también:Chapinero apartaestudios)

Las facilidades que presenta en cuanto a vías de acceso como Av. 39, Calles 45,53, 57, 60, 63, 72, 76, 85, 88, 92, 94 y 100, Carrera Séptima, 11, 13 y 15, Av. De los Cerros, Av. Chile y la Av. Caracas y de igual forma, facilidades de salida de la zona, encantan así la zona y dejan entre dicho que es un sector funcional y estupendo, con múltiples rutas de transporte público que permiten el desplazamiento de un lugar a otro. Sin duda, se convierte en un punto perfecto para aquellos universitarios que necesitan un lugar de vivienda y se encuentran en la búsqueda de apartaestudios nuevos en Chapinero.

Según Mateo Duque Botero, Edil de la Localidad, menciona que tiene universidades de gran nivel académico, lo que es un atributo grande para las personas que desean adquirir conocimientos y que prefieren un proyecto de apartaestudios en Chapinero que les garantice tener todo en un solo lugar, “(…) gran parte de las universidades de Bogotá están en esta zona, más o menos están alrededor de unas 39 universidades”, afirma. Y se han preocupado por ofrecer programas académicos de calidad y brindar infraestructura en desarrollo, que aportan en la renovación urbana del sector.


¿Que opinan los universitarios?

Una de las principales ventajas que ven los universitarios al tomar la decisión de adquirirapartamentos nuevos en Chapinero es su centralidad, ya que es una zona que brinda cercanía tanto a los centros académicos como a diferentes puntos empresariales, lo que permite que se puedan realizar dos actividades, tanto estudiar cómo trabajar sin tener que preocuparse por desplazamientos entre los puntos.

Así pues, muchos estudiantes que se desplazan de otras ciudades en búsqueda de oportunidades profesionales y estudiantiles, ven a la localidad dos como un buen lugar para conseguir vivienda, gracias a que queda cerca de todo: centros comerciales, teatros y lugares de diversión y esparcimiento. Además la renovación urbana que presenta el sector gracias a la variedad deproyectos de locales en Chapinero y vivienda permiten escoger y habitar un lugar innovador y cómodo.

Infinitum, ideal para vivir y cerca de todo lo que necesita

Un ejemplo claro de las nuevas construcciones de viviendas y oficinas que atienden a la demanda y pretenden preservar el sentido histórico y cultural del lugar es OIKOS Infinitum, un proyecto de apartamentos en Chapinero que está pensado en los universitarios y personas que desean habitar en un lugar central como lo es esta localidad y además, piensan invertir en derechos fiduciarios de la zona comercial de la infraestructura.

Sin lugar a dudas, todo lo que necesita y desea lo puede encontrar en Chapinero, lo invitamos a que se ponga contacto con nosotros y descubra lo maravilloso que le puede brindar este gran proyecto.

En Bogotá crecerá el mercado inmobiliario y la vivienda

Crecerá el mercado inmobiliario y la vivienda
La nueva administración de Bogotá, luego de un mes y medio de cambios y adaptación a nuevas políticas, ha traído consigo diversos beneficios y adaptaciones a la vivienda y sus subsidios al alcance de todos. Con el plan de ordenamiento territorial sobre la mesa de nuevo, además de la oportunidad de acceder a créditos y beneficios para inmuebles entre 93 y 250 millones de pesos.

Adicional a esto, la reactivación del Pacto por la Vivienda Social, que permitirá construir 80.000 viviendas de interés social en los próximos dos años, pavimentan el camino al florecimiento del mercado y la empresa inmobiliaria.

Ahora, un nuevo fenómeno parece aparecer en el horizonte, y es el fin de los altos precios en los inmuebles en la ciudad. Según la ex secretaria de Hábitat de la Capital, María Mercedes Maldonado, la oferta de apartamentos y casas nuevas o usadas en venta en Bogotá, se han mantenido, en vez de subir como usualmente lo hacen. Al contrario, la sobreoferta es una muestra de la caída de precios de inmuebles, dada la alta oferta y compra de propiedades para su arriendo.

Con la llegada de POT (Plan de ordenamiento Territorial) la vivienda, y junto con ella el sector comercial y económico, se verán reacomodados y entrarán en un gran crecimiento. Todo lo anterior pavimenta un camino para una inversión adecuada, ya sea al adquirir en alquiler o enventa bodegas, locales o vivienda en la ciudad. Es un panorama de expansión y auge de la ciudad que supone un próspero desarrollo del sector inmobiliario.

Bogotá entonces se perfila a un auge económico que supondrá el fin de la burbuja que tiene sumida a la ciudad hace algunos años, en donde anualmente la finca raíz se cotizaba al alza y de manera estable. Pero con esta estabilidad y caída de precios la oportunidad para invertir en un inmueble o en propiedad horizontal y cosechar los frutos rápidamente está servida para los pequeños y grandes empresarios e inversionistas.

No sólo en Bogotá, sino en sus ciudades aledañas se verá un auge y un cambio, dada la tendencia de expansión de la ciudad y las oportunidades de compra o arriendo de vivienda o bodegas en ciudades como Tocancipá se presentan como otra oportunidad comercial ante esta expansión de la ciudad, la estabilidad y prosperidad económica que se plantea en el horizonte capitalino.

Si desea cambiar de barrio o localidad, adquirir una o más viviendas o ser un inversionista con rentas generosas, este crecimiento es la oportunidad. Ese apartamento en arriendo al norte de Bogotá ya no estará tan lejos de su bolsillo, y esa casa campestre fuera de la capital podrá colocarse sin temores en su futuro cercano.

También si es inversionista o empresario, esa torre residencial ya no estará tan lejos de su bolsillo a la hora de alquilar su propiedad, y el crecimiento comercial hará que su compañía obtenga sin riesgos esa expansión que esperaba. Cuente con el apoyo de OIKOS Inmobiliaria para encontrar todos los inmuebles nuevos o usados que su familia, su bolsillo o su empresa buscan.

miércoles, 17 de febrero de 2016

¿Qué beneficios trae invertir en un centro comercial?

Beneficios de invertir en el Proyecto Fiduciario Infinitum
La ciudad de Bogotá es el lugar con más centros comerciales de Colombia. Su cifra es de más de 70 y ascendiendo. Desde pequeños pasajes comerciales, hasta grandes complejos, estos están diseñados no sólo para ofrecer servicios y vender ropa o accesorios, sino también para brindar una buena forma de entretenimiento y ocio a las personas.

Es por ello que son muy populares y frecuentados todos los fines de semana por miles de bogotanos. Y por ello también son una buena oportunidad para establecer un negocio, sea este de comidas, ropa, joyas, marroquinería, deportes, u otro tipo de locales o tiendas. Pero, ¿Ha pensado que también existen maneras de inversión en centros comerciales?

En efecto, el crecimiento acelerado de estos lugares, además de su aparición en distintos lugares de la ciudad atrae la atención de muchas personas, que a diario asisten a ellos queriendo pasar un buen tiempo o de adquirir algún bien o servicio. Es por ello que la inversión en propiedad horizontal o en proyectos de alta rentabilidad son un negocio rentable a considerar.

La propiedad horizontal o titulaciones consisten en la inversión compartida sobre un inmueble en particular, mientras que los derechos fiduciarios consisten en financiar la construcción de un proyecto, y que al terminar esta inversión genere ganancias de acuerdo a su desempeño y rentas. Ambas son propuestas interesantes que ofrecen un beneficio a largo plazo para el inversionista, dado el buen desempeño del mercado de finca raíz en Colombia. Ya sea para generar una renta, vender o alquilar la propiedad, la ganancia está asegurada, por lo que buscar centros comerciales en que invertir generan aún más ventajas a la hora de dar este paso.

En estos dos casos, los derechos fiduciarios son los que ofrecen más beneficios. Al financiar un proyecto de inversión para un centro comercial, básicamente usted se convierte en un co-dueño e inversionista de este. Al terminar la construcción, la renta que genere en su totalidad se dividirá entre usted y los otros derechos de fiducias que también hayan aportado al proyecto. Esta renta tendrá la capacidad de crecer, en vez de mantenerse estable, a medida que se ocupan más locales y se ofrecen oportunidades publicitarias en el lugar.

Uno de los lugares que brinda estas posibilidades es el centro comercial para invertir. Este está ubicado en una zona estratégica en el corazón de la localidad de Chapinero. Porque además de ser un lugar comercial, también se mezclará con una torre de apartamentos que ofrezca vivienda y crecimiento económico en un solo lugar.

Este proyecto fiduciario para invertir en Chapinero le brindará la oportunidad, de la mano de la gestión y manejo de OIKOS, de generar un excelente ingreso, no sólo en finca raíz sino también en comercio. Es definitivamente una idea a considerar, para así asegurar un gran negocio a futuro que le deje buenos dividendos, le brinde tranquilidad y que le ofrece también una oportunidad en el sector de locales o de vivienda, ya sea como dueño de un negocio o empresa, o como arrendatario; en OIKOS Infinitum lo podrá encontrar todo.

martes, 16 de febrero de 2016

¿Cuáles son los sectores capitalinos ideales para invertir en vivienda?

Sectores en bogota para invertir en vivienda
Partiendo de estudios recientes, se ha demostrado que los colombianos, en especial los bogotanos están interesados en conseguir un apartamento, sin omitir la idea que la casa también marca un buen porcentaje. Según Metrocuadrado, sitio que tiene más de 100 mil inmuebles de vivienda publicados, evidencia que en los últimos seis meses, un 70 por ciento están interesados en los proyectos para invertir en un apartamento, mientras que un 19 por ciento de los usuarios les llama la atención los que integran casas. Lea también: Invierta en el Sector Inmobiliario

Esta elección y tendencia se debe a la necesidad de sentirse seguros y vigilados, además de las facilidades que brinda este tipo de inversión en finca raíz. Adicionalmente, el estudio demuestra que no existen diferencias significativas entre los visitantes que ambicionan inmuebles en arriendo o en venta. De esta manera, un 37 por ciento desean viviendas en arriendo y un 35 por ciento buscan los que están en venta; aun así, un 28 por ciento de visitantes se encuentran indecisos y se encuentran en la exploración de una vivienda demostrando que están interesados en la renta o en la compra.

Entonces, si está pensando en invertir en casa nueva, usted debería leer esto

A continuación, nos parece importante qué conozca cuáles son aquellas zonas capitalinas favoritas y escogidas por las personas y que son perfectas para invertir en inmobiliaria.

• Zona norte de la capital. Con un 25,6 por ciento el norte de Bogotá lidera la lista demostrando que para los capitalinos es un sector tranquilo y residencial. Además, esta zona, siendo Cedritos la que se destaca con un 4 por ciento, se encuentra privilegiada por su cercanía con centros comerciales, supermercados, almacenes, colegios y universidades. Siendo también un punto importante, que cuenta con la presencia de parques, varias zonas verdes, un atractivo fuerte para las familias que desean realizar una inversión rentable en Bogotá. Conozca algunos de los proyectos ejecutados por el Grupo Empresarial OIKOS: AQUÍ

• Chapinero. Sin duda, está zona siempre será ideal para aquellos que buscan un barrio central y con diferentes vías de acceso y movilidad. El estudio demuestra que el 15 por ciento de las personas ingresaron a buscar vivienda en la localidad dos de la capital. Y es que en este sector la demanda de construcciones es evidente ya que los proyectos de vivienda buscan renovar el barrio y a su vez, dar un espacio acogedor y funcional para quien se encuentra buscando en qué invertir en Colombia. Un ejemplo claro es OIKOS Infinitum, un proyecto ubicado en pleno corazón de Chapinero.

• Zona occidental. Con el 12 por ciento de búsquedas, el occidente se ha consolidado como uno de los sectores más apetecidos, gracias a los significativos cambios que ha sufrido esta parte de la ciudad en materia de transporte, lo que refleja calidad de vida para quienes deciden habitar en esta parte de Bogotá.

• Sur de Bogotá. Este sector con el 6 por ciento de búsquedas demuestra su progreso en cuanto a desarrollo, prueba de ello, es la construcción de grandes centros comerciales y vías de acceso como el transmilenio que han facilitado la movilidad de un lugar a otro. Así como también, las edificaciones que se vienen desarrollando para brindar casas mucho más innovadoras y cómodas para los habitantes.

Hasta aquí, se evidencia que son varias las preferencias de los clientes y usuarios al momento de decidirse por inversiones fiduciarias en Colombia, pero en pocas palabras, todo se reduce a unos requisitos que son importantes al momento de conseguir una vivienda: facilidad en la movilidad, varias vías de acceso, sector en constante desarrollo y por supuesto, apartamentos y casas modernas, con acabados únicos y es lo que en OIKOS Títulos queremos darle a conocer en todo momento.

Resuelva junto con OIKOS Títulos cuál es el mejor sector para comprar o rentar una vivienda y a su vez, en qué consiste la inversión en derechos fiduciarios. Siempre nos encontramos a su disposición para qué siempre usted sea el beneficiado.

lunes, 15 de febrero de 2016

¿Cómo adquirir un local o una bodega para su negocio?

Necesita saber como adquirir un local o una bodega
La semana pasada en OIKOS Inmobiliaria le contamos los elementos a considerar al momento de tomar la decisión de expandir su empresa por medio de un local, oficina o bodega. Ahora le traemos una guía y consejos para adquirir este nuevo inmueble, luego de haber analizado su ubicación, tamaño, prestaciones, entre otros elementos que le mencionamos.

Lo primero que debe tener en cuenta es la inversión que hará. ¿Cuenta con el capital o capacidad de endeudamiento para afrontar la decisión? ¿Es mejor comprar el inmueble, o adquirirlo en arrendamiento? ¿Qué empresas inmobiliarias como OIKOS ha consultado?

Ambas opciones tienen sus ventajas. En cuanto a la compra de un local o bodega, tiene a su favor el tener una inversión a largo plazo que podrá valorizarse y recuperar o incluso sobrepasar la inversión inicial al momento en el que se decida vender, además de que tendrá costes de mantenimiento y pago fijos, sin mencionar que, al ser propietario, el inmueble que adquiera podrá generar ingresos extra si se alquila una parte de él a terceros. Si considera adquirir un lugar propio, échele un vistazo a las bodegas en venta en Bogotá que ofrece OIKOS.

En cuanto al arrendar, tiene a su favor el elemento de la flexibilidad de no quedarse comprometido con un lugar fijo, reduce su inversión inicial al sólo tener que pagar una cuota cada mes ni debe preocuparse por el mantenimiento y la seguridad del inmueble, ya que esto es responsabilidad del arrendatario o dueño del lugar. Tenga en cuenta las bodegas y locales en arriendo que tenemos en Cota de la parte de OIKOS.

Ahora, tomada la decisión, si se inclina por la compra del lugar, tiene que considerar las facilidades o dificultades que suponen adquirir o invertir en la finca raíz. Definiendo si se autofinanciará, si optará por un crédito pymes o uno bancario, o si opta por invertir en un complejo comercial o industrial en un plan de propiedad horizontal, en donde no sólo tendrá la propiedad compartida de un local, sino también de todo el complejo. Estas opciones diversas de compra o venta son ofrecidas en nuestra Inmobiliaria.

Finalmente, tenga en cuenta si su inversión será a corto o largo plazo, y proyecte de manera adecuada el desempeño que tendrá este lugar en cuanto a ganancias y pérdidas que pueda generar. Además evalúe la potencialidad que tendrá este lugar y las opciones que le puede brindar adicionales a las que primordialmente busca cumplir.

No sólo puede comprar, sino también arrendar, invertir, ganar a partir de derechos fiduciarios, entre otros. No dude en acercarse a nosotros para obtener la mejor asesoría, además de ofrecerle distintos inmuebles en arriendo, entre ellos locales y bodegas en ciudades como Tocancipá o Bogotá, para que tome la mejor decisión.

¿Por qué es mejor una vivienda campestre?

Casas campestres el mejor lugar para vivir
¿Ha considerado la diferencia entre una casa campestre y una casa en un conjunto cerrado dentro de la ciudad? ¿O la diferencia entre una torre de apartamentos con penthouse? ¿Es mejor el campo que la ciudad? Estas son preguntas que se plantea cuando está ante la posibilidad de mudarse a una mejor vivienda, y que en este artículo le ayudaremos a aclarar.

¿Casa campestre o casa en la ciudad?

Los últimos años en Cundinamarca el terreno usado para la construcción de proyectos de vivienda, como lo son condominios campestres fuera de la Capital, han aumentado considerablemente, especialmente en ciudades como Cota, Chía, Cajicá, Sopó y Tocancipá. A diferencia de la ciudad, en donde el terreno de vivienda es limitado y se favorece la cantidad sobre el espacio, en las zonas rurales se prioriza el espacio y comodidad del hogar por sobre el número de casas.

Esto ofrece un espacio mucho mejor distribuido que el que se encuentra en cualquier conjunto cerrado dentro de la ciudad, ofreciendo tranquilidad y beneficios como amplias zonas verdes y naturales, piscina y gimnasio, vías de acceso y un clima templado que a menudo no pueden ofrecer viviendas dentro de la ciudad, todo en un condominio de casas fuera de la ciudad.

¿Apartamentos de lujo o casa campestre?

Las torres en sectores valorizados como Usaquén o Chicó ofrecen el espacio que muchos conjuntos cerrados no brindan, usualmente siendo inmuebles con un gran espacio. Sin embargo, al encontrarse dentro de un edificio, no poseen las zonas verdes que otros conjuntos ofrecen, y dependen de los parques que estén aledaños al área.

Si bien su tamaño los hace una opción atractiva, la alta valorización en los predios dentro de la capital hace que muchas veces un apartamento de este estilo cueste más o lo mismo que una casa campestre con club house como Savanna de OIKOS. Todo esto con un mayor espacio y zonas verdes propias y seguras que el primero.

¿Campo o ciudad?

Con los constantes problemas de la ciudad en materia de movilidad y seguridad, vivir dentro de Bogotá se ha convertido en un reto para todos. Si bien la ciudad brinda todas las comodidades y entretenimiento en todos lugares y a gran escala, como cines, centros comerciales, conciertos y museos; las zonas rurales aledañas a la ciudad, y en especial los municipios que allí se encuentran no ofrecen el mismo volumen de elementos que la capital, pero si tienen muchos lugares en donde se puede desarrollar la vida familiar.

Y no sólo eso, sino que también ofrece la seguridad del campo, la tranquilidad y aire limpio que no se encuentran fácilmente en la ciudad. El crecimiento de proyectos de casas club cerca a Bogotá demuestra que ante la expansión de la capital, la idea de adquirir un lugar fuera de la ciudad con todos los beneficios que se han mencionado es más viable y fuerte que vivir dentro de esta.

Y finalmente, aunque no estará dentro de Bogotá, si se encontrará muy cerca para visitar la ciudad, continuar con su trabajo en ella y no alejarse de sus amigos y parientes, todo ello desde la comodidad de una de las casas club en venta que puede encontrar en Cajicá o en otros municipios aledaños. La decisión de un nuevo aire lejos de la capital con todas estas bondades es suya.

Bodegas y parques comerciales un beneficio para su negocio

Beneficios para su negocio, bodegas y parque comerciales
Dentro de su negocio uno de los elementos más importantes es la distribución del espacio que posee. Si se dedica al negocio de carga, encomiendas, transportes, entre otros, una bodega es su mejor aliada al momento de guardar de manera eficiente los bienes con los que trabaja para así poderlos distribuir, entre sus sucursales o a sus clientes, o almacenar adecuadamente elementos que luego necesitará.

Sin embargo, no es fácil adquirir o mantener un espacio propio, en especial cuando se trata de inmuebles de gran capacidad y tamaño. La inversión en una bodega es una decisión que debe tomarse con cuidado, porque no se reduce sencillamente a la adquisición de esta, sino a su mantenimiento, vigilancia y abastecimiento.

No obstante, existen soluciones a estos problemas. Desde adquirir en arriendo una bodega o un espacio con el tamaño adecuado, hasta trasladarse a una bodega dentro de un parque industrial en Bogotá, existen actualmente distintas opciones a la hora de evitar altos costos mientras se maximizan sus utilidades y se garantiza su inversión y seguridad.

En cuanto a los proyectos comerciales en la capital, estos consisten en grandes parques industriales o comerciales que albergan oficinas, locales comerciales, industrias y secciones de bodegas que se encuentran a la venta o en arriendo. Estos complejos usualmente cuentan con todos los servicios de vigilancia, además de amplios espacios para el cargue y descargue de sus bienes y mercancía, además de facilitar la administración del lugar al contar con oficinas cerca, donde podrá establecer una sucursal que maneje sus instalaciones.

Además de contar con una serie de locaciones en Bogotá en donde usted puede invertir en bodegas, ya sea adquiriendo, titulando o arrendando los espacios, que OIKOS ofrece por medio de su rama Storage, también le ofrece proyectos fuera de la capital, como lo son la construcción de bodegas parques comerciales en Malambo y Tocancipá, en donde no sólo encontrará puntos donde ubicar su mercancía o bienes al alquilar o adquirir un espacio, sino también contará con un acceso adecuado y la posibilidad de distribuir, invertir y montar oficinas y locales, todo en un mismo sitio.

Incluso, como un beneficio extra, puede adquirir derechos fiduciarios en proyectos como lo son Pop Art en Tocancipá, un complejo en el que puede invertir en un proyecto que combine una sección hotelera, bodegas y locales comerciales y administrativos juntos en una sola unidad. No sólo podrá adquirir un nuevo punto o inmueble para su negocio, sino también obtendrá ganancias al invertir en un proyecto fiduciario que le ofrece todo lo que su negocio necesita a su alcance.

En OIKOS deseamos ofrecerle la mejor atención y soluciones a su negocio, desde todas sus ramas Constructora, Inmobiliaria, Storage y Titulaciones. No se conforme solo con invertir en una gran bodega, sino que combine en un sólo lugar la posibilidad de poseer oficinas, locales comerciales para comercializar sus productos e ingresos por fiducias, en lugares de excelente acceso y ubicados dentro y fuera de la ciudad. Invierta seguro con nosotros, y haga crecer su negocio.

viernes, 12 de febrero de 2016

Un lugar para vivir y trabajar lo encuentra en Chapinero

Apartaestudios Chapinero la mejor opción
¿Buscando dónde vivir? ¿Un lugar cerca de todo lo que usted necesita y además facilidades para transportarse a su trabajo o universidad? Aquí le decimos los beneficios de los apartaestudios nuevos en Chapinero, que es de aquellas localidades con historia y sobre todo, que se encuentra aportando con la renovación urbana que se está llevando a cabo en la ciudad.

Importantes actividades administrativas, gubernamentales y económicas tienen lugar en una densidad de 1009,08 habitantes por kilómetros cuadrados que contiene la localidad dos de la capital colombiana y, de igual manera, es una zona altamente llamativa ya que queda cerca sectores empresariales, culturales, hermosos restaurantes y sobre todo, universidades. Convirtiéndose así, en un sector propicio para apostar por proyectos de impacto en Chapinero.

¿Por qué invertir en Chapinero como zona de vivienda?

Sin dudas, la localidad 2 de Bogotá es una mezcla entre lo comercial y residencial que necesita toda persona para encontrar todo en un solo lugar. Se trata de los sectores que mayor demanda hay por locales en centros empresariales de Chapinero y oficinas, y de esta manera intensifica el interés por las viviendas, cualquiera quiere tener cerca toda clase de marcas y centros comerciales y así poder tener al alcance lo que más se desea.

En cuanto a las viviendas, ahora se pueden encontrar de toda clase, en especial aquellas infraestructuras que apuestan por brindar facilidades de acceso, transporte y cercanía como lo son los proyectos de renovación urbana en Chapinero, que pretenden darle una cara más novedosa y moderna a este sector tan conocido de la ciudad. Buscando brindar a los capitalinos apartamentos de calidad.

Adicionalmente, este sector brinda una inmejorable ubicación cerca de vías principales como la Carrera 11, Calle 15, Carrera 7, Carrera 13. De igual manera, es una localidad con una actividad 24 horas que ha sido muy bien explotada por empresas constructoras que buscan brindar valor al sector.

Por ello, cuando usted decide invertir en Chapinero es encontrar en una localidad diferentes oportunidades de negocios y viviendas que merecen ser estudiadas, ya que cuenta con zonas verdaderamente exclusivas en donde hacer una inversión en algún proyecto de apartaestudios en Chapinero otorgará resultados positivos en cuanto a valorización y rentabilidad; destacando al mismo tiempo, que significa un atractivo para aquellos foráneos que pueden encontrar en un mismo sector todo tipo de marcas plenamente conocidas gracias a la cercanía con el Parque de la 93, “la calle del sol”, o la Av. 9 en donde confluye el arte, la moda junto con posibilidades tangibles comercialización y accesibilidad.

OIKOS Infinitum, la oportunidad de adquirir una vivienda con todos los lujos

Para encontrar una verdadera propiedad, con todo lo que usted desea solo debe aprovechar los proyectos de apartaestudios en Chapinero que se encuentran llevando a cabo como es el caso de OIKOS Infinitum, viviendas que pretenden acercarte a todo tipo de almacenes, restaurantes, centros empresariales y universidades para que tenga todo lo que necesita en un solo lugar.

Lo invitamos a que conozca más de este gran proyecto que le ofrece todo. Visítenos en la Av. Caracas

miércoles, 10 de febrero de 2016

Requisitos para solicitar la rectificación de su avalúo catastral

Requisitos para la rectificación del avalúo catastral
¿Alguna vez ha necesitado realizar la rectificación de un avalúo, pero no sabe cómo hacerlo? Entonces llegó al lugar indicado. Este artículo tiene los requisitos que debe tener en cuenta para este proceso.

La revisión de los avalúos en Colombia pueden ser solicitados por el propietario, poseedor o apoderado debidamente autorizado, siempre y cuando demuestre que el valor del predio o inmueble no se ajusta a las características y condiciones.

Tenga en cuenta que cuando usted decide realizar el reclamo de avalúos inmobiliarios no debe pagar nada, ya que estos procesos son totalmente gratuitos y, una vez radicado el reclamo, el procedimiento debe tener solución y ser resuelto en un lapso de 30 días hábiles.

Los gastos que debe tener presente son: las fotos de los predios, las fotocopias de las escrituras y demás documentos son presentados en las oficinas de Catastro o en los Centros de Atención Distrital Especializada.

¿Cuáles son los requisitos para iniciar el proceso?

Siempre requerirá de datos básicos para obtener información respecto a los avalúos de inmuebles en Bogotá, como el nombre completo del propietario, matrícula inmobiliaria, documento de identificación del propietario, chip del inmueble o dirección exacta del predio.

Además, el propietario, apoderado o poseedor deberá realizar una solicitud por escrito. Por el contrario, si se trata de una persona jurídica, la solicitud debe presentarse de manera legal anexando el certificado de Constitución de Gerencia, con una vigencia no mayor a tres meses.

De igual forma, debe presentar fotocopia legible de la escritura pública de la adquisición del inmueble, para los propietarios. Y claramente deberá anexar las pruebas que demuestren la inconsistencia en el avalúo catastral de la propiedad, de las cuales será usted quien defina cuáles son las más contundentes.

A continuación le mencionamos algunas pruebas que le ayudarán a definir los avalúos de apartamentos justos:

• Planos del predio y del terreno, con el fin de evidenciar y verificar las áreas.

• Fotografías que le ayudarán a determinar el estado y uso de la infraestructura o topografía del terreno.

• Las aerofotografías son adecuadas para aquellos predios rurales.

• Certificaciones de autoridades administrativas. Entonces aquí debe relacionar las afectaciones viales, zonas de alto riesgo, líneas de tensión, medio ambiente, acueducto, reservas forestales, etc.

• Presupuestos de obras, con el objetivo de demostrar el costo y valores de los materiales de construcción.

• El avalúo comercial vigente, que no sea mayor a un año.

• Evidenciar estudios y ofertas de mercado de diferentes inmuebles similares en el sector, con el fin de demostrar y comparar valores.

¿Tenía claro estos requisitos? ¿Sabía que debía hacer para rectificar su avalúo catastral? En OIKOS Inmobiliaria estamos dispuestos a ayudarlo, por esta razón nos parece importante que tenga claro todo lo que tenga que ver con avalúos.

Si desea más información, contáctenos y recuerde que con nosotros tiene un aliado para que todos los trámites de sus inmuebles se encuentren en orden. Nuestro profesionalismo y liderazgo lo demuestran.

martes, 9 de febrero de 2016

Invierta con confianza en Infinitum

Conozca e invierta en Infinitum Avalúos
Con el panorama económico sumido en una gran incertidumbre, es buena idea tener otras entradas de dinero adicionales para afrontar las crisis futuras. Muchos optan por un segundo trabajo, establecer un negocio de ventas a través de Internet o adquirir vivienda para arrendarla. Pero existe una forma que ha cobrado fuerza en los últimos años, y es la inversión en negocios fiduciarios.

¿En qué consisten? 

Los derechos fiduciarios son instrumentos de inversión en donde una persona adquiere un porcentaje de participación en un proyecto que será financiado por la participación monetaria de estos. Finalizada la construcción de este, los inversionistas comenzarán a recibir los beneficios que el inmueble genere de sus rentas, de manera equitativa entre todos quienes adquirieron el derecho.

También existen distintos proyectos en los que usualmente se puede invertir. Existen proyectos industriales, empresariales, hoteleros, iniciativas médicas, vivienda y centros comerciales. En todos hay que tener en cuenta conceptos como su ubicación, la cantidad y facilidad de arrendamiento de locales, consultorios, apartamentos o plazas, y la compañía que administre el lugar y las rentas.

El crecimiento del negocio de fiduciarios se ha disparado en los últimos años como una forma fácil de obtener una renta estable, beneficiada también por la publicidad, arriendo de zonas comunes, instalación de antenas y alta valorización de los predios. Es por ello que OIKOS continúa acercando a todos las ventajas de este negocio, después del éxito de Factory Inn y la llegada del hotel Pop Art en Tocancipá; ha llegando el centro comerciales para invertir, además de un proyecto de vivienda único, como lo es Infinitum.

Este es un proyecto rentable de inversión, ubicado en Chapinero, sobre la Avenida Caracas, que mezclará las ventajas de un punto comercial y empresarial con una torre residencial, mezclando una zona de locales y apartamentos en donde usted podrá invertir en un derecho fiduciario y disfrutar de la renta en una zona altamente comercial. Este es un proyecto rentable en centros comerciales e inmobiliarios para invertir y tener un buen salvavidas ante la crisis.

Las ventajas son inmensas en comparación a otras inversiones inmobiliarias, como lo son la compra y arriendo de vivienda o negocio; en ambos necesitará invertir capital, pero lo que recibirá en beneficio no se compara con un arriendo. Y en el caso de la primera, no necesitará visitar su adquisición, ya que su beneficio llegará cada mes y en vez de disminuir, crecerá de acuerdo con el éxito que tenga el lugar. Infinitum es un excelente proyecto de alta rentabilidad sin riesgos y con múltiples ventajas a futuro que le aseguran un ingreso seguro en el futuro. ¡Invierta seguro con nosotros!  

Si necesita más información, no dude en acercarse a OIKOS para aprender más sobre las ventajas de un derecho fiduciario y para adquirir su parte en Infinitum, la mejor inversión en centros comerciales y de vivienda en Bogotá.

lunes, 8 de febrero de 2016

Buscando un lugar para su negocio, en OIKOS le podemos ayudar

Su negocio ubicado en un buen inmueble
Su negocio debe estar en constante crecimiento. Desde mudarse a un local más grande, hasta comenzar una cadena de locales dentro de su localidad, o quizá la ciudad o a nivel nacional, es importante que piense en grande y expanda su empresa, que divise nuevos horizontes constantemente. Pero además de afrontar los nuevos retos y crecimiento de manera positiva, también debe tener cuidado.

En efecto, la decisión de expandirse a un nuevo local, sucursal u oficina no es cosa fácil. Es por eso que OIKOS como empresa inmobiliaria desea ayudarlo para escoger el lugar más adecuado para ampliar los horizontes de su negocio, y le trae algunos consejos y sugerencias al momento de tomar la decisión.

Escoja el tipo de inmueble que necesita

De acuerdo a sus necesidades, un local grande, pequeño, una oficina en una casa, un edificio o una bodega pueden ser su mejor opción. Pero debe explorar bien los elementos y servicios que necesita. ¿Realmente necesita un local grande? ¿Es justificable una oficina o bodega pequeña? Cada uno de estos elementos tiene que ir de acuerdo a las actividades y requerimientos de su negocio.

Elija el lugar donde se ubicará

Dependiendo también de su ubicación, o del lugar donde desee colocar su nueva sucursal o bodega. Prefiera lugares dedicados a la industria, en caso de una bodega, o en centros industriales y comerciales donde pueda colocarse con lugares de almacenamiento y oficinas o locales. En OIKOS tenemos para usted una gran variedad de locales en venta o en arriendo dentro o fuera de la ciudad, como en Cota o Tocancipá; así como las mejores oficinas en venta dentro y fuera de la ciudad, para que considere la mejor decisión.

Decida si comprar o tomar en arriendo

Esta tiene que ver con su capacidad monetaria y del uso que le dará. Si necesita un gran lugar fijo, comprar una propiedad como las bodegas en Bogotá que OIKOS tiene a la venta es una excelente opción. Sin embargo, si le es más rentable arrendar, tampoco dude en acercarse a nosotros y explorar las opciones que le ofrecemos en nuestros centros empresariales como Dorado en la capital o POP ART en Tocancipá. No dude en explorar todas las ofertas que tenemos disponibles para usted.

Tenga en cuenta los costos y las dimensiones

Mantener un lugar no es sencillo, y a menos de que tenga los medios económicos cubiertos y previstos, su inversión puede terminar en pérdidas. También de acuerdo al tamaño del lugar que escoja determina su manutención y costos. Si desea, puede explorar los locales en arriendo en Cota que OIKOS ofrece como Inmobiliaria.

Finalmente tome la mejor decisión

Teniendo en cuenta los costos y necesidades, es hora de que tome la mejor decisión ante el panorama de expansión. Recuerde que el crecimiento de su negocio es un paso importante, y más allá de que represente un riesgo o una pérdida, en OIKOS deseamos asesorarlo para que su inversión le genere ganancias y permita que su empresa crezca de la mejor manera. No dude en contactarnos para ofrecerle la mejor asesoría y opciones.

Sector hotelero, tendencia en los empresarios colombianos

Cundinamarca sector prometedor para empresarios
El desplazamiento de empresarios a los municipios aledaños de las grandes urbes de Colombia se ha convertido en un hecho, gracias a que brinda mayor seguridad, facilidades de movilidad y posibles beneficios tributarios. Y debe ser destacable que las ventajas que brindan la llegada de empresas a los municipios, dinamiza la economía incentivando la rentabilidad en inversión hotelera, genera nuevas oportunidades de empleo y permite el crecimiento tanto cultural como edificador de la zona.

De esta manera, en la ciudad de Bogotá y Cundinamarca es evidente tanto el crecimiento como la migración, donde la demanda de bodegas ha sido fundamental para incentivar el desarrollo en proyectos de construcción empresariales.

Para Marta Moreno Mesa, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca: “sigue siendo Cundinamarca el que manda la parada en todo el país en destinos no habitacionales como es el caso de bodegas. En el año 2016, se espera que este liderazgo de la Sabana de Bogotá continúe y siga creciendo”. Además, según el Estudio de Oferta y Demanda de Destinos no Habitacionales en Bogotá y la Región, realizado por Camacol, demuestra que el aumento se debe a la especialización del departamento.

Por eso, municipios como Funza, Mosquera y Madrid registran cifras del 58 por ciento de los metros cuadrados. Mientras que municipios como Cota y Tocancipá mantienen niveles de licenciamiento importantes, de acuerdo con las cifras reportadas en el estudio.

Sector prometedor e ideal para crecer

El municipio de Tocancipá es sede y punto clave para grandes empresas y constructores y, el Grupo Empresarial OIKOS no podía quedarse atrás. Porque entendemos los beneficios que aporta esta área del país, desde la cercanía a la capital, la seguridad, hasta la facilidad de acceso y movilidad gracias a la variante de Tocancipá, son algunos de los motivos que incentivaron la inversión que promueva los derechos fiduciarios. Sandra Susatama, directora comercial del Grupo Empresarial OIKOS, menciona: “Tocancipá es un municipio en crecimiento, demostrado en la movilidad industrial de los últimos años; hecho que demuestra la fuerza del municipio dentro del corredor de la Autopista Norte, el cual está catalogado como la zona industrial de la Sabana del norte de Bogotá.”

Además, para Susatama son varios los beneficios para las compañías cuando deciden apostar al estar dentro de centros comerciales como el proyecto de Tocancipá del Grupo Empresarial OIKOS, ya que las empresas podrán contar en un mismo espacio con seguridad en los procesos de producción, almacenamiento y administración, pero el punto a favor de este mega proyecto es el Hotel PopArt, que permite la inversión en derechos fiduciarios hoteleros.

Conozca más sobre el Hotel PopArt y atrévase a vivir la experiencia

El Hotel PopArt está enfocado a los ejecutivos que quieren tener una estadía con todos los lujos pero sin desconectarse de su trabajo; turistas interesados en visitar puntos turísticos de la zona como el Parque Jaime Duque, Sopó, la Mina de Sal de Zipaquirá. Además, promete ser un espacio ideal y perfecto para los deportistas que buscan cercanía al autódromo de Tocancipá. Sin duda, la inversión en hoteles es una opción sofisticada e innovadora. Lo invitamos a que lo conozca, contáctenos y viva una experiencia inolvidable.

jueves, 4 de febrero de 2016

¿Es realmente bueno comprar vivienda en la capital?

Posibilidades de comprar vivienda ya
Con el nuevo gobierno de Peñalosa en Bogotá, sus planes de urbanización y las leyes aprobadas hacia la construcción y adquisición de inmuebles nuevos, ¿Qué tan rentable es adquirir una vivienda nueva?

Una reunión entre el presidente Juan Manuel Santos y el alcalde Enrique Peñalosa el pasado martes terminó en un acuerdo que propone la construcción de 80 mil casas en el espacio de los próximos dos años. Esto, sumado al subsidio para inmuebles entre 93 y 250 millones de pesos anunciados la semana pasada fortalece la idea de comprar vivienda nueva en Bogotá en los próximos años.

Esto significa que habrá muchas casas y apartamentos disponibles a precios asequibles en la ciudad, y de manera paralela un crecimiento en empleos y en extensión de la ciudad. Esta es una oportunidad tanto para inversionistas, arrendadores y personas cabeza de familia que buscan un negocio rentable o un nuevo lugar para vivir que se acomode a sus necesidades. En ambos casos, los proyectos de vivienda y comerciales en la Capital irán al alza en los próximos años, beneficiando a un gran número de personas.

A pesar de una posible burbuja económica, el gobierno y el sistema financiero están en condiciones, fuera de la construcción de vivienda y de los subsidios, de brindar oportunidades flexibles para todo aquel que desee adquirir un inmueble nuevo, ya sea por medio de créditos monetarios o en UVR, por lo que la posibilidad de instalarse en un nuevo hogar o arrendarlo para obtener ingresos extra no está tan lejos de la realidad de los bogotanos.

¿Vale la pena el riesgo? Eso es algo que debe analizar bien, de acuerdo a sus ingresos, su capacidad de endeudamiento y el valor de los inmuebles que posea y considere vender para apoyar su inversión o recuperarla después. Ya posee los avales y apoyo de bancos, financieras y el gobierno, ahora depende de usted dar el paso ante la venta de apartamentos y casas nuevas en la ciudad.

No se limite también por los límites de Bogotá. Comprar en la Sabana también resulta una opción atractiva y en algunos casos más rentable y económica a la hora de adquirir un nuevo inmueble. OIKOS Constructora tiene proyectos de casas en Cajicá, como Savanna Nogal y Arrayan dentro de una de las ciudades ubicadas en la periferia capitalina, que pueden interesarle a la hora de emprender este paso.

La decisión está en sus manos, de asumir el riesgo, de adquirir una casa nueva para su familia, o de aventurarse en un negocio de arriendo que le brinde más ingresos de los que actualmente posee. En OIKOS tenemos distintos proyectos de vivienda dentro y fuera de Bogotá que pueden interesarle, además de la mejor asesoría a la hora de comprar, arrendar, avaluar o vender un inmueble. ¡No dude en contactarnos!