viernes, 29 de agosto de 2014

¿Por qué invertir en inmuebles?

Bogota, una ciudad amiga de los inmuebles
Aunque en algún momento se afirmó que Bogotá estaba viviendo una burbuja inmobiliaria debido a la especulación por los terrenos para construir, la revista The Economist en su último informe no incluyó a la capital de la república, brindando un manto de tranquilidad para realizar inversiones en este rubro.

El beneficio de no estar al borde de una burbuja inmobiliaria significa dos cosas: la primera que el sector de la construcción tiene una cierta estabilidad, lo que le permite seguir realizando proyectos de construcción de apartamentos en venta, en diferentes barrios de la ciudad.

La segunda, que si bien el valor de algunas propiedades está en alza, siempre existe la posibilidad de verificar la venta de apartamentos usados en Bogotá, de esa manera se puede adquirir una propiedad a un precio razonable y proceder a remodelarla.

Los inmuebles son un activo atractivo para construir un portafolio diversificado de inversión, los mismos ofrecen la estabilidad indicada, la correcta valorización y aumento de precio, según las mejoras que se le realicen. A su vez el crecimiento de la ciudad reflejado en las nuevas avenidas y obras, valorizan el sector donde se encuentra el mismo.

Según Manuel Felipe Ospina, Gerente de Asset Allocation Mutual Skandia, existen dos razones principales para invertir y diversificar en el sector de la construcción:

La inversión en el sector inmobiliario guarda una baja correlación con los demás activos de la economía como bonos y acciones, lo que constituye a los inmuebles en un elemento importante para diversificar eficazmente el portafolio de inversión. De esta forma, el sector inmobiliario es una alternativa positiva de largo plazo para un portafolio de inversión ganador; pero no debe ser una inversión exclusiva dentro de un portafolio, ya que, por definición, los inmuebles tienen un riesgo adicional que no tienen otros activos: el riesgo de liquidez, es decir, la facilidad para convertirse en efectivo; que por definición, es muy baja en los inmuebles.

No todo el sector inmobiliario se mueve en el mismo ciclo. Aún se observan potenciales de valorización interesantes en los sectores de comercio, bodegas y oficinas, ya que el área construida es baja para la densidad de población en Colombia. Así, se encuentran oportunidades interesantes en sectores diferentes a vivienda, con un importante nivel esperado de valorización en los próximos años. Adicional a este factor, los arrendamientos del sector diferente a vivienda son mucho más negociables entre arrendador y arrendatario, lo que brinda, de forma adicional, un factor positivo para este tipo de inmuebles.

Desde hace años el mercado de las inmobiliarias en Bogotá, no ha parado de sorprender realizando nuevos proyectos de vivienda, integrando en el conjunto de apartamentos la posibilidad de tener todo a la mano sin salir a la ciudad. Dicho en otras palabras son pequeñas ciudades dentro de una grande, en la cual tienes acceso a centros comerciales, colegios y supermercados entre otros.

Todos los proyectos buscan interconectarse, es por eso que los sectores aledaños a la capital por ejemplo sirven también para expandirse y de esa forma contribuir con el desarrollo de las poblaciones aledañas. Las ventas de bodegas en Cota, son el ejemplo perfecto que dimensiona todo lo que se puede lograr con la correcta planeación y el aprovechamiento del suelo.

Para finalizar es importarte recodar que se debe buscar la asesoría de los mejores en el tema, por eso Oikos Inmobiliaria pone a sus servicio los más calificados asesores, quienes estarán más que felices de asistirlo en su proceso de búsqueda y compra de inmuebles.

jueves, 28 de agosto de 2014

¿Por qué los derechos fiduciarios son tan exitosos?

Conozca como funciona el modelo de derechos fiduciarios
Gracias al modelo de inversión en derechos fiduciarios, un inversionista puede ser dueño de hoteles de 3, 4 o 5 estrellas, centros comerciales, industriales, empresariales y centros médicos, siendo uno de los focos para invertir que se ha puesto de moda en el país.

Los derechos fiduciarios llegaron para revolucionar el mundo de los proyectos para invertir, dejando de lado el modelo de inversión inmobiliaria tradicional, gracias a la alta rentabilidad consolidándose muy bien en la inversión en hoteles, sin embargo no es la única línea, sino que es posible para otros usos.

¿Cómo es la inversión en derechos fiduciarios?


La inversión en este modelo ha sido muy exitosa en el país, ya que genera varias ventajas tanto a los capitalistas expertos, como a las personas que quieren empezar a invertir, pero que no tienen ninguna experiencia en este mercado.

Pero ¿De qué se trata? Cuando un hotel o una propiedad de gran valor se quiere disponer entre los proyectos para invertir, se fracciona dicho inmueble y cada parte estará a disposición de los interesados, con el pago de un monto económico de contado o a cuotas.

Una fiducia inmobiliaria será quien se encargue de administrar el inmueble, estando a cargo de la adecuada administración de los recursos y de alcanzar la rentabilidad que se espera.

Es entonces, cuando el inversionista empezará a recibir el retorno de su inversión, una vez la propiedad empiece su operación, esto según la participación que haya decidido adquirir, sin embargo se diferencia del modelo tradicional, ya que el capitalista no recibirá rentabilidad por una sola unidad del inmueble, es decir si es un hotel, solo de una oficina, una habitación o un local, sino que el porcentaje de la rentabilidad incluirá las ganancias que tenga todo el edificio.

Ventajas


• Con el modelo de derechos fiduciarios, si el inmueble no está teniendo ganancias en un sector, por ejemplo en un hotel las habitaciones individuales tienen menos ocupación que las dobles, eso no quiere decir que solo a un socio le afecta, sino que por el contrario se ejerce un balance de ganancias con los ingresos totales del inmueble.

• No requiere administración inmobiliaria, sino que la fiducia se encarga de todo el manejo y contacta el personal idóneo para promocionar, gestionar y preservar las ganancias y todo lo que hay en la propiedad, también conocido como fideicomiso.

• Al dividir la propiedad, se pueden disponer de partes pequeñas y así darle participación a inversiones de capital más pequeñas y alcanzar de esta forma excelente niveles de rentabilidad. Siendo este, uno de los puntos que más ha llamado la atención y ha permitido abrir el mercado hacia nuevos capitalistas.

• Invertir en hoteles, es uno de los focos principales de este modelo de inversión, ya que genera un nivel de rentabilidad superior a la de otro tipo de propiedades como la de casas o apartamentos, locales y oficinas.

En OIKOS Títulos, tenemos a su disposición de los mejores proyectos de inversión en derechos fiduciarios del país, y gracias al Hotel Pop Art y al proyecto Dorado Bussines Center, usted podrá participar de ideas novedosas, estudiadas, investigadas y con un manejo ideal para lograr rentabilidades superiores y constantes.

Lo invitamos a comunicarse con nuestros asesores en la línea y preguntar la forma de hacer parte de proyectos multimillonarios con inversiones de capital increíbles y rentabilidades que sólo podrá comprobar. No espere más la oportunidad es para usted y las ganancias están tocando a su puerta.

Expocamacol 2014: por un continente de oportunidades

Proyectos de construccion en Expocamacol 2014
El Centro de Exposiciones y Convenciones Plaza Mayor de Medellín, está brillando con los mejores del sector de la construcción a nivel mundial, lugar donde se realiza la 21 Feria Internacional de la Construcción, la Arquitectura y el Diseño, Expocamacol 2014.

Dos días lleva la feria que finalizará el próximo sábado 30 de agosto, y según especialistas del sector, la reunión de las 22 Cámaras de la Construcción de la región y la participación de 45 países, están abriendo las puertas a nuevas técnicas en construcción, diseño sostenible y estilos más modernos y funcionales para el desarrollo de nuevos proyectos de vivienda en Latinoamérica.

Además, se pretenden acordar lineamientos básicos de competitividad en la construcción privada y pública, para así, alcanzar los retos que se propondrán en materia de infraestructura y desarrollo urbano en esta región.

La feria


Expocamacol 2014, es organizado por la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, se realiza cada dos años y en esta versión de la feria han sido protagonistas la innovación y la competitividad, uniendo conocimientos en diseño e inversión, para mostrar la mejor cara de Colombia en el sector y así seducir a las grandes ligas constructoras internacionales con productos e insumos nacionales de gran calidad.

En Medellín se ocupan 24.000 metros cuadrados, donde se muestran los proyectos en construcción más innovadores, que permitan que otros países vean a Colombia como una región fuerte, creativa en la industria y con lineamientos de competitividad global efectivos.

Según la presidenta de Camacol, Sandra forero Martínez afirmó, “Los retos son importantes, ya que nos estamos urbanizando tan aceleradamente, que es necesario un crecimiento de forma organizada, llevando a cabo la construcción de edificios con equipamientos de seguridad y para eso son necesarias reglas claras y suministro de servicios básicos”.

Tanto el Gobierno colombiano como organizaciones asociadas a la construcción, están felices de contar con esta importante asociación y están seguros que será un aporte para el país sorprendente y para el sector, lo cual permitirá un avance mayor en la economía del país y de la región latina, que hasta el momento ha jalonado de forma positiva el empleo y la rentabilidad de esta industria.

Temas exitosos


Entre los temas que se han tocado en la feria se mostró la ultima tecnología en el mundo para la construcción de edificaciones y en la charla magistral después de la inauguración, se expuso la tecnología de la nasa con el uso de fibra de carbono para la fabricación de puentes, voladizos, estructuras y cubiertas, además de otros temas de alto nivel, que se seguirán desarrollando para mostrar la dirección que está tomando la tecnología de las edificaciones en el mundo.

En OIKOS Constructora conocemos que la innovación permite ahorrar tiempo y dinero, además de proveer a los colombianos de edificaciones más seguras, modernas y sostenibles, por eso está al día en todos los avances para desarrollar nuevos proyectos en construcción en Bogotá, Girardot, Zipaquirá y otras ciudades, donde el desarrollo está a la puerta, para que familias y empresas crezcan al mismo ritmo que avanza la economía de la región.

Ingrese a nuestro portafolio de proyectos para la construcción de apartamentos, casas, parques industriales, bodegas y mucho más, porque sabemos que usted se merece lo mejor, el Grupo Empresarial OIKOS le ofrece edificaciones de calidad a precios que nadie podrá superar.

miércoles, 27 de agosto de 2014

Comprar en Bogotá, es casi tan caro como en New York

Bogotá es casi tan cara como New York
Pese a que en casi todo el país se viene presentando un aumento considerable en el precio del metro cuadrado para construir con casas o con apartamentos en venta, Bogotá es la ciudad que ha elevado estos precios a un tallaje internacional, haciendo para algunas familias más difícil la labor de conseguir vivienda.

Un reciente estudio de la firma inmobiliaria Cushman & Wakefield, afirma que Bogotá es la séptima ciudad más costosa del mundo, esto en lo referente exclusivamente al valor que ha tomado cada fracción de terreno, poniendo a las empresas inmobiliarias y constructoras en una lucha por los terrenos sin construir o con posibilidades de nuevos proyectos.

La zona más elevada


Los alrededores a la Zona Rosa y al Centro Comercial Andino, fueron incluidos entre los 10 sitios más caros de la ciudad y del país, según el más reciente estudio.

Sólo lo supera el valor de los predios en otro países como Hong Kong en primer lugar; New York en segundo, seguido por Paris, Londres, Tokio, Sao Paulo y en el séptimo lugar figura la Capital colombiana.

Según los analistas de la reconocida firma, esto se debe a que este sector es muy cotizado para la implantación de locales comerciales de las mejores marcas internacionales y el espacio está escaseando, tornándose en una lucha entre las inmobiliarias y demás compradores por la mejor oferta para entregar la propiedad.

Bogotá, precio más alto de Sur América


Además, el estudio también evidenció que comparando otras ciudades de siete países del continente americano, Bogotá fue la que mostró un mayor aumento, eso quiere decir que sin tener en cuenta regiones de otros continentes, aún Bogotá sigue liderando el incremento en el valor de la fracción de tierra para la venta de bodegas, locales o de vivienda.

En Estados Unidos, cada metro cuadrado aumentó 3,7 por ciento, en México subió 7,7 por ciento, en Argentina el 11,5 y en Colombia 14,6 por ciento.

Esta tendencia según expertos en bienes raíces de varias inmobiliarias en Bogotá, no es nueva, ya que se viene evidenciando desde el 2013 y se debe también a otros elementos de tipo circunstancial.

Sin embargo entre las ofertas en Bogotá, el mercado se muestra más dinámico que hace varios años, contando con posibilidades para la venta de apartamentos y casas nuevas o usadas, proyectos turísticos y comerciales de gran calidad.

OIKOS Inmobiliaria tiene todas las ofertas disponibles en varias regiones del país para cubrir los distintos mercados, por eso pone a su disposición venta de apartamentos usados en Bogotá, casas nuevas, locales, oficinas, bodegas, enormes parques industriales y muchos proyectos más, que pueden ser la opción ideal para usted, su empresa o su familia.

Comuníquese o conozca nuestras magnificas ofertas y dese la oportunidad de tener una vivienda de calidad a un costo insuperable.

Expocamacol 2014 llega para revolucionar la construcción

Feria de la construcción en medellín
Hoy se inaugura en Medellín una nueva versión de Expocamacol, feria de la construcción, en la que se esperan cerrar negocios por 160 millones de dólares.

Como cada año al finalizar Agosto, Medellín se engalana con la visita de diferentes compradores provenientes de 45 naciones como: Argentina, Bolivia, Brasil, Chile, Costa Rica, República Dominicana, Ecuador, Guatemala, Honduras, México, Nicaragua, Panamá, Paraguay, Perú, El Salvador, Uruguay y Venezuela, países miembros de la Federación Interamericana de la Industria de la Construcción (FIIC), entre los cuales se espera que se puedan concretar multimillonarios negocios en el área de la construcción. 

“Los negocios cerrados en la feria son el inicio de una relación comercial que después se va extendiendo en el tiempo”, señaló Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia

Expocamacol se ha convertido en el referente nacional que testea como va el crecimiento de la construcción, que para principios del trimestre de este año otorgó una activación económica para diferentes ciudades y un aumento considerable en el PIB del país.

Los diferentes proyectos urbanísticos que se están desarrollando en las principales ciudades, son una muestra de cómo la construcción sigue siendo el músculo que activa la economía. Por ejemplo en Bogotá el Grupo Empresarial OIKOS ha contribuido activamente con la venta de apartamentos.

Aprovechando la expansión que ha tenido La Capital de la republica en los últimos años, los proyectos urbanísticos han incluido entre otros la venta de bodegas en Cota, creando un concepto en donde la naturaleza y la arquitectura se mezclan, logrando un balance perfecto entre el medio ambiente y el desarrollo.

La feria servirá para dar a conocer los proyectos en bienes raíces que OIKOS Inmobiliaria trae al mercado, innovando por sus nuevas apuestas en el área del diseño  y en las ventas de oficinas, y se dará por terminada el próximo 30 de Agosto del año en curso.

viernes, 22 de agosto de 2014

Vivienda, cada vez más cerca de los colombianos

subsidios para adquirir apartamentos nuevos en Bogota
Desde el pasado 15 de agosto están disponibles 11 mil nuevos cupos para que los hogares colombianos puedan acceder a la compra de casas o apartamentos en Bogotá u otras ciudades, con carácter social o prioritario.

Estos subsidios están incluidos dentro del Plan de Impulso para la Productividad y el Empleo, Pipe, y pretenden beneficiar a la clase media del país, quienes adquieren vivienda con un precio entre 135 y 335 salarios mínimos legales vigentes.

Las familias interesadas también contarán con el beneficio adicional de subsidio a la tasa de interés, deberán asistir a cualquier entidad bancaria, para solicitar la cobertura y de esta forma adquirir casas nuevas o apartamentos en venta.

Los nuevos cupos estarán distribuidos así: 10 mil para la compra de vivienda nueva de interés social y los mil restantes para Vivienda nueva de Interés Prioritario.

Con estos subsidios se pretende optimizar el mercado inmobiliario con la compra de viviendas nuevas en el país y mejorar la calidad de vida de las familias colombianas, porque según el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, un hogar sostenible, amplio y agradable, mejora en un 100 por ciento las condiciones de subsistencia de los pobladores.

2013, año exitoso para la compra de vivienda


En el 2013 se compraron 55.679 viviendas de carácter social y 19.599 familias compraron vivienda nueva de carácter prioritario, logrando de esta forma un ahorro de 609.000 millones de pesos en los pagos de las cuotas de crédito, sin embargo este año la cifra disminuye de forma notoria y se pretenden generar ahorros por 109.000 millones.

Requisitos para acceder a los subsidios


A estos subsidios podrán ingresar las familias que cumplan con los requisitos demandados por el Gobierno Nacional, entre los cuales figuran:

• Hogares con ingresos mensuales menores a cuatro salarios mínimos legales vigentes.

• Seleccionar Vivienda de Interés Social (VIS) con un costo no superior a los 135 salarios mínimos mensuales vigentes, eso quiere decir 83’200.000 y para Vivienda de Interés Prioritario (VIP), no superiores a los 70 salarios mínimos mensuales vigentes o 43’120.000.

• Que los aspirantes no sean propietarios de vivienda o estar en proceso de compra de casas o apartamentos en venta en Bogotá u otras regiones del territorio nacional.

En OIKOS Inmobiliaria tenemos a su disposición los mejores proyectos de Vivienda de Interés Social como las Torres de Versalles en Zipaquirá y otras opciones más, que podrá conocer ingresando a nuestra sección de proyectos de vivienda.

O también puede comunicarse a la línea 651 6141 en Bogotá, donde puede hablar con nuestros asesores, quienes le darán una orientación efectiva sobre las mejores opciones inmobiliarias existentes en el mercado, para que usted adquiera viviendas nuevas de calidad y así aproveche los subsidios que el Gobierno tiene disponibles para 11.000 familias como usted.

martes, 19 de agosto de 2014

7 formas de tener éxito en la venta de inmuebles

asesoria de calidad para la venta de inmuebles
Colombia sigue viviendo un momento económico positivo, lo cual ha impulsado a la valorización de miles de unidades habitacionales y por esa razón muchas personas han tomado la decisión de adquirir vivienda o muchos de ellos han puesto sus casas oapartamentos en venta

Sin embargo la revista Times, señaló los errores más comunes que cometen los propietarios de viviendas y por los cuales suele caerse la venta de muchas propiedades. 

Si usted está pensando en poner su casa, apartamento, oficina, bodega o local en venta, conozca las ocho fallas más recurrentes y sáquele el mayor provecho a esa transacción inmobiliaria.

Fallas a la hora de vender propiedades


• Muchas personas prefieren hacer la negociación y llevar a cabo todo el proceso de forma directa, tan solo por ahorrarse la comisión que cobran las empresas inmobiliarias por los servicios, pero es absolutamente necesario que tenga asesoría y guía de un profesional que conozca el mercado y la venta de propiedades, que tenga las herramientas para promocionar el inmueble y así encontrar el mejor comprador y verificar que todo el papeleo y el proceso en general, se desarrolle de forma legal.

• El 90 por ciento de los compradores inician la búsqueda del hogar ideal en la Web, ya que pueden ver la estructura y composición de las casas oapartamentos en venta en Bogotá u otras ciudades, por eso conquistar a los compradores con unas buenas imágenes será lo principal, elija un día soleado, ordene y limpie todos los espacios y seleccione una cámara que le brinde fotos de calidad.

• Elegir oficinas inmobiliarias en Bogotá o en la ciudad donde esté ubicado la propiedad le otorgue mayores beneficios, así mismo elija una empresa reconocida y que sea líder en venta o promoción de viviendas u otros inmuebles.

• Antes de poner su casa o local comercial en venta, invierta algo de dinero y realice las reparaciones necesarias, de lo contrario eso le puede generar pérdidas cuantiosas de dinero. Y hágalo preferiblemente antes de que la exponga a los posibles compradores.

• Determinar un sobreprecio a la casa es un error imperdonable, ya que esto seguro lo hará perder tiempo y dinero. Contacte empresas inmobiliariasque le brinden un servicio integral, donde esté incluido un avalúo profesional, de esta forma podrá conocer el valor estimado para la venta de apartamentos usados en Bogotá o en las propiedades para estrenar.

• Si le hizo renovaciones al inmueble en los últimos dos años, debe mencionarlo al agente inmobiliario o al comprador, omitir esos detalles dejan mal a la compañía que vende y a usted como propietario.

• Pintar el exterior como arreglar el patio trasero con herramientas fundamentales, le permitirán incrementar el precio de una vivienda, por eso ordene y limpie, así todo se verá más nuevo, más amplio y con menos imperfecciones.

En OIKOS Inmobiliaria ponemos a su servicio agentes de bienes raíces elegidos bajo los más altos estándares de calidad, experiencia y trayectoria profesional, además contamos con herramientas de vanguardia para promocionar y mostrar su inmueble, entregándole a nuestros clientes las mejores ofertas y precios insuperables.

Visite nuestro portafolio para la venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas, miles de clientes nos prefieren porque ofrecemos las mejores ofertas del mercado inmobiliario, resultados más efectivos y en el menor tiempo posible.

viernes, 15 de agosto de 2014

La construcción, locomotora imparable en el país

La construccion genera nuevos empleos en colombia
La construcción de edificios sigue emitiendo informes positivos acerca de los logros alcanzados y su gran aporte a la economía del país. El empleo ha sido uno de los segmentos que más ventajas ha recibido en los últimos meses, ya que al mismo tiempo que incrementa la producción de viviendas, aumenta el número de colombianos con ocupación en este sector.

El Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (Dane), recientemente publicó las últimas estadísticas que muestran que entre junio del año anterior y el mismo mes del presente año, el sector de la construcción generó 120.000 nuevas vacantes de empleo, evidenciando un crecimiento anual del 10 por ciento y un mayor dinamismo en la generación de trabajo, seguido por actividades como el suministro de agua, el gas y la electricidad.

Según el Dane, eso significa que el 27 por ciento de los empleos fueron generados por los nuevos proyectos en construcción, dejando bien posicionado al sector como frente estratégico para el desarrollo del país.

Ciudades con mayores vacantes


La construcción ha sido protagonista en varias ciudades, pero en Medellín es el lider, ya que presentó una variación anual de 34 por ciento, eso quiere decir que se han generado hasta este momento 34.000 nuevos puestos de trabajo.

Los proyectos en construcción en Bogotá también reportan una participación importante para el crecimiento de la ocupación laboral, luego de presentar un aumento del 16 por ciento, seguido por Cúcuta donde el aumento fue del 13 por ciento.

Gracias al beneficio que genera en la economía del país, las organizaciones y entidades gubernamentales están buscando crear nuevas políticas que permitan beneficiar la productividad, la economía y el empleo en todas las regiones, sobre todo por medio de la construcción que ha mostrado avances importantes.

Pese a que el Dane afirmó que en el licenciamiento de áreas para la construcción privada y pública hubo una disminución anual del 4,5 por ciento, el acumulado de los 12 meses es el nivel más alto registrado en los últimos años, alcanzando 25,2 millones de metros cuadrados para nueva construcción de vivienda y de otros proyectos comerciales.

Y eso, según la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, esto se logra gracias al impulso de nuevas estrategias, implementación de mecanismos de financiación y la adquisición de materiales más resistentes y económicos que brinden seguridad para la creación de más proyectos de vivienda.

OIKOS Constructora es una empresa reconocida por su compromiso con el desarrollo del país, el mejoramiento de la calidad de vida y la innovación en diseño o técnicas de construcción, por eso desarrolla proyectos organizados, eficientes, rentables y ubicados de forma estratégica para hacerlos más funcionales para nuestros clientes.

Conozca nuestro portafolio de proyectos culminados o aquellos que están en ejecución, para que elija entre las mejores opciones de vivienda, edificios comerciales e industriales, alternativas a las que podrá acceder gracias al modelo de alquiler o compra y así disfrutar de edificaciones de gran calidad.

Colombia, primer país en Latinoamérica que prefiere arrendar

Colombia, el país que más arrienda
Una alternativa de desarrollo que funciona muy bien en América Latina y el Caribe, es la opción de tomar casas o apartamentos en arriendo, un mecanismo que les permite, a personas de bajos recursos o con trabajos informales, hacerle frente a las tradicionales políticas de “casa propia”.

El Banco Interamericano de Desarrollo (BID), publicó un reciente estudio denominado Se Busca Vivienda en Alquiler, el cual deja ver la importancia del arriendo en las zonas metropolitanas de la región y el gran potencial para adaptarse a las necesidades de diversos grupos de población.

Por varios años, los Gobiernos han dirigido sus esfuerzos para promover la obtención de vivienda nueva y propia, como la mejor solución al déficit habitacional que se presentan en América Latina.

Sin embargo, el estudio afirma que uno de cada cinco hogares de la región toma preferiblemente para vivir apartamentos en arriendo en Bogotá o en otras ciudades, lo cual equivale a 30 millones de familias, situación que ha venido en aumento desde el año de 1990, sobre todo en Argentina, Bolivia, Brasil, Chile, Colombia, Costa Rica y otros países más.

Además, se pudo confirmar que cerca del 37 por ciento de los hogares son victimas de algún tipo de carencia habitacional, estando en primer lugar el hacinamiento, seguido por falta de servicios básicos, construcción de mala calidad o tenencia deapartamentos en arriendo al norte de Bogotá y otras ciudades de manera informal.

Colombia


Colombia es el país que más alquila inmuebles, con una participación del 38 por ciento de los hogares, seguido está Republica Dominicana con un promedio de uno de cada tres hogares y le sigue Honduras, Ecuador, Bolivia y Jamaica, donde uno de cada cuatro hogares arrienda inmuebles para vivir.

Mientras que las cinco ciudades que presentan mayores índices de arriendo de apartamentos son: Bogotá, seguido por Santo Domingo, Cali, Medellín y Quito.

Sin embargo suele pensarse que esta situación se vive debido a falta de recursos, pero en América Latina, el alquiler no es una opción restringida a los más pobres, según lo afirmó el coautor del estudio y especialista senior en Gestión Fiscal y Municipal del BID, Andrés Blanco.

De hecho en Colombia y otros países de la región, la tendencia a alquilar aumenta con los ingresos de los hogares y en otras naciones, está concentrada en los segmen¬tos medios. Esto se explica por las altas tasas de informalidad de la vivienda, que permiten a familias de escasos ingresos acceder a la propiedad, aún cuando no sea de la mayor calidad o con la mejor ubica¬ción”, agregó.

OIKOS Inmobiliaria le ofrece las mejores opciones de casas, apartamentos, oficinas, locales o bodegas en arriendo, por eso lo invitamos a ingresar a nuestro portafolio virtual y elegir entre las diferentes y variadas opciones, la vivienda de su elección será parte de usted mientras decida habitar allí, por eso conozca y prefiera siempre calidad o proyectos estratégicamente ubicados para mejorar su bienestar.

Pero si desea más información sobre un inmueble o las condiciones para el alquiler, puede comunicarse a la línea  651 6141 y solicitar una cita previa con nuestros asesores inmobiliarios, este será el primer paso para empezar a hacer realidad la opción de una casa ideal para usted y su familia.

¿Es nuevo en la bolsa? Descubra como empezar con pie derecho

5 claves de inversión exitosa
Para nadie es un secreto que la bolsa de valores cada vez se abre hacia nuevas formas de invertir y nuevos inversionistas, por eso, si usted es nuevo en la bolsa, hoy podrá conocer las cinco claves que deberá considerar y así lograr un nivel de inversión rentable.

La bolsa de valores se convierte en una opción atractiva para los nuevos inversores que buscan niveles de rentabilidad adicional al rendimiento común y corriente de los activos, pero al momento de invertir es necesario seguir algunos puntos básicos importantes, dejando de lado qua para alcanzar retornos positivos exista una única receta.

Según expertos, este es un buen momento para invertir y gracias a la abundancia de liquidez que se evidencia en el país, el mercado bursátil se muestra entre las opciones exitosas, sin embargo, lo principal es saber cómo empezar y cómo manejar los posibles riesgos.


Claves


• No invierta el dinero que crea necesitar en un tiempo determinado como corto: Para alcanzar niveles rentables en la bolsa de valores se debe invertir el dinero y esperar retornos solo un tiempo después. Por eso, invertir un dinero que va a necesitar en poco tiempo será el principal error. Además considere que en los proyectos de inversiónpueden haber pérdidas y lo mejor es invertir un capital que no requiera.

• La rentabilidad es igual al nivel del riesgo: Si va a entrar en la bolsa debe conocer que a mayores expectativas de grandes y rápidas ganancias, suelen corresponder mayores riesgos. Si algunos negocios fiduciarios le ofrecen factores diferentes, dude de la legalidad, elija siempre proyectos y empresas reconocidas.

• Evaluar y mejorar el conocimiento sobre el mercado y la formación: Cuanta más capacitación tenga acerca del mercado, mayores herramientas tendrá para enfrentar el riesgo y manejar las ganancias.

• Definir la cartera y el perfil inversor: Antes de elegir los proyectos para invertir, descubra la gestión que debe darle, como los objetivos, el plazo para alcanzar rentabilidad y el nivel de riesgo que está dispuestos a asumir. Los fondos de inversión son la opción más flexible del mercado y adecuada según el objetivo, horizonte y finalidad.

• Cuidado con las ofertas: La bolsa de valores se comporta como cualquier otro tipo de mercado, algunas veces habrán ganancias y otras pérdidas, por eso tenga cuidado con aquellas empresas de inversión que ofrecen alta rentabilidad y un riesgo inapreciable, eso puede ser perjudicial para el inversionista. Invierta en compañías reconocidas y con trayectoria profesional.

En OIKOS Títulos contamos con variedad de opciones para invertir en Colombia, lo invitamos a ingresar a nuestra sección de proyectos de inversióno comunicarse con nuestros asesores a la línea 651 6141, quienes de forma eficiente le orientarán sobre lo más adecuado según los niveles de rentabilidad, periodo para el retorno y capacidad de riesgo a los que esté dispuesto.

No espere más, nuestra trayectoria profesional nos permite brindarle proyectos de calidad y ganancias positivas. Si es nuevo en la bolsa empiece por elegir empresas posicionadas y proyectos reconocidos para mitigar el riesgo.

miércoles, 13 de agosto de 2014

¿Por qué invertir en Colombia?

Proyectos rentables en Colombia
Hace varios años, Colombia era juzgada por el narcotráfico y los brotes de violencia, sin embargo, hoy las perspectiva cambió y ahora el mundo dirige sus ojos hacia el país, gracias a que se proyecta como de los mejores mercados para invertir a nivel mundial.

¿Por qué afirmamos eso?, porque Colombia en los últimos años ha recibido un completa transformación, así:

• En el 2011: Seis países fueron denominados dentro del grupo de economías de alto potencial en términos de inversión rentable y crecimiento, entre los que está Colombia, Turquía, Vietnam, Sudáfrica, Egipto e Indonesia.

• 2012: Varios medios internacionales reconocieron el buen momento por el que pasaba Colombia, aumentando el valor de las acciones en el país y mejorando la economía.

• 2013: Colombia recibe la invitación para formar parte de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico, (OECD) selecto grupo de 34 naciones con las economías mas desarrolladas del mundo, asociación que puede promover políticas para maximizar el crecimiento económico, diversificando las oportunidades y presencia de nuevos proyectos de inversión con rentabilidades sorprendentes, que hace años no se creían existieran en el país. Por eso ahora el mundo mira con especial interés hacia Colombia.


Momento actual para invertir


• Colombia está ubicada en medio de importantes centros económicos en Latinoamérica, lo cual la hace punto de encuentro de reuniones y visitas, favoreciendo la inversión hotelera.

• Colombia es considerado uno de los tres países con mejor ambiente para los negocios en la región.

• Durante los últimos años se han mostrado los mayores niveles de inversión extranjera directa de la historia, lo cual fortalece las visitas de negocios y el turismo, siendo un gran aporte para fortalecer einvertir en hoteles o en bienes raíces.

• El país tienen una situación fiscal sólida y tasa de desempleo decrecientes.

• Gracias a los acuerdos de libre comercio, se abren alianzas positivas con mas de 50 mercados, atrayendo nuevos inversionistas, compradores y nuevas oportunidades para invertir con el modelo dederechos fiduciarios.

• El país ofrece condiciones que protegen a los inversionistas y es considerada como una de las economías con menor percepción de riesgo a nivel mundial, creando un ambiente más seguro parainvertir en Colombia.

• Se posiciona como el país más reformador de la región, dando paso a nuevas edificaciones, con el uso de tecnologías innovadoras, modernas y mas sostenibles, reduciendo los costos de los inmuebles y aumentando la rentabilidad en titularización inmobiliaria.

Entre 2013 y 2018 la economía Colombia crecerá 4,34 por ciento anual, tasa superior al promedio del mundo y de América Latina, según Proexport, por eso la pregunta ya no es ¿donde invertir?, sino ¿donde invertir en Colombia?.

OIKOS Títulos le ofrece los mejores proyectos para invertir, por eso comuníquese a nuestra línea de atención 651 6141 y pregunte sobre los mecanismos de titularización inmobiliaria o como hacer una inversión en derechos fiduciarios, opciones ideales para obtener ganacias sorprendentes.

El concreto, protagonista en el auge de la construcción

industria del concreto genera empleo
Gracias al avance de la construcción y la creación de proyectos nuevos de vivienda, edificaciones comerciales, urbanas e industriales en el país, la industria de concreto ha ascendido de forma considerable, beneficiando no solo la economía colombiana sino la calidad de vida de los habitantes.

Según el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, la producción de concreto se ha incrementado gracias a las continuos proyectos de construcción que se han desarrollado a partir de enero de este año, esto se evidencia, según el funcionario, en el pasado mes de Junio, cuando se produjeron casi 6 millones de toneladas de cemento gris, un factor fundamental para la construcción de casas nuevas en Mosquera, Bogotá y otras ciudades, así como de otros proyectos urbanísticos, industriales y comerciales.

El crecimiento de la industria llega a un repunte positivo y esto gracias a que el alza alcanzó 12,4 por ciento, sin embargo, esto no es todo, los empleos también se han visto beneficiados gracias a que en los primeros cinco meses del año, alcanzaron un millón 300 mil vinculados.

Según el ministro de Vivienda, “esto sigue demostrando que la construcción de vivienda nueva en Bogotá y otras ciudades, está impactando de forma positiva las estadísticas del sector de la construcción, y que la edificación de vivienda social con el programa de las 100 mil viviendas gratis, con el nuevo programa para ahorradores, Vipa, y el subsidio a la tasa de interés, han llevado al sector a jalonar la industria en el país”.

Otros sectores


Pese a que la vivienda ha tenido una gran participación en estas estadísticas, el sector que más cemento usó fue la construcción de obras civiles, ya que tuvo un crecimiento del 32,2 por ciento y las demás edificaciones el 6 por ciento.

De hecho, el desarrollo de obras civiles comprende la construcción de redes de acueducto y alcantarilla, convirtiéndose en el principal impulsor de la producción y ventas de concreto.
Las regiones del país que más muestran participación son aquellas que desarrollan nuevas edificaciones, liderando está Bogotá y seguido están los demás departamentos donde los proyectos de interés social tienen mayor presencia.

El Grupo Empresarial OIKOS busca contribuir al desarrollo económico y social de Colombia, por esa razón hace su contribución constante hacia  un futuro sostenible, impulsando una industria de la construcción cada vez más eficiente y rentable, competitiva, generadora de más empleos, protegiendo el medio ambiente y fomentando el crecimiento infraestructural y social.

Por esa razón, estamos desarrollando nuevos proyectos de interés social en Zipaquirá, Bogotá y otras ciudades, así como de nuevos proyectos comerciales industriales y de vivienda no VIS con gran calidad en los materiales y tecnología de innovación.

Contáctenos a la línea 651 6141 o ingrese a nuestro portafolio y conozca los proyectos de vivienda nueva en Bogotá, Mosquera, Zipaquirá y otros sitios aledaños o ciudades principales de gran auge económico y social.

martes, 12 de agosto de 2014

Aumentan posibilidades de adquirir vivienda en los próximos 4 años

Adquirir vivienda en Bogotá
Con el anuncio de la nueva inversión que el Gobierno Nacional ha planeado para los próximos 4 años en materia de construcción de Vivienda de Interés Prioritario (VIP), las posibilidades de los sectores menos favorecidos de hacerse con una unidad habitacional digna, por medio del arriendo de apartamentos en Bogotá, se han incrementado sustancialmente.

Una inversión de $70 billones de pesos, la cual sera direccionada a la construcción de 30 megaproyectos, entre los que se cuentan 600 mil viviendas nuevas, ha incentivado en gran medida las expectativas del mercado de venta de apartamentos nuevos en Bogotá y las principales ciudades del territorio.

Destino de las próximas unidades habitacionales


De las 600 mil nuevas viviendas, la mitad de estas unidades se destinará para aquellas personas que solo ganen hasta 2 salarios mínimos mensuales vigentes y las restantes 300 mil, serán destinadas al proyecto de vivienda gratis para la sociedad más vulnerable.
Además, con iniciativas como el mejoramiento y construcciones en lotes propios, el leasing habitacional y el arrendamiento social, se fortalecerá los proyectos que buscan reducir la brecha habitacional en Colombia.

Panorama del mercado


Actualmente, el mercado inmobiliario ha presentado un comportamiento favorable en los precios de los apartamentos en arriendo al norte de Bogotá de segunda o tercera mano. Las viviendas usadas son las predilectas por los estratos bajos y medios, gracias a un aumento en su poder adquisitivo, el cual les permite entrar en un proyecto de adquisición de unidades usadas, ya que el presupuesto no alcanza para hacerse con una vivienda nueva.

Esta tendencia, en gran medida, se ha visto empujada por las Viviendas de Interés Social (VIS). Esto se debe a la gran cantidad de proyectos de esta naturaleza que se han desarrollado y que seguirán en aumento, según la iniciativa del Gobierno.

Todos estos movimientos representan un alza en las opciones para adquirir inmuebles, a buenos precios y con altas facilidades de trámites, lo que en última instancia beneficia a las empresas inmobiliarias, al mercado en si y a las personas interesadas en cambiar su lugar de residencia.

Recuerde que en OIKOS Inmobiliaria usted encontrará un amplio portafolio de venta de apartamentos usados en Bogotá, con gran variedad de precios y ubicados en atractivos sectores de la ciudad. Además, bajo el asesoramiento de nuestro personal experto, usted podrá adquirir el inmueble más indicado para su familia, acorde a sus capacidades económicas y sus requerimientos de ubicación, acabados, servicios y demás factores.

No lo piense más y aproveche este auge inmobiliario, cambie de casa o adquiera una nueva propiedad como inversión altamente rentable y a largo plazo. Comuníquese con nosotros a la línea 6516141 o por medio de nuestro canal virtual en el portal Web.