miércoles, 31 de marzo de 2021

Conozca la excelente oferta universitaria en Tunja


Tunja es la capital del departamento de Boyacá y es conocida por su riqueza histórica y cultural, pero sobre todo, por la amplia oferta académica que posee. En esta nota le hablamos de las instituciones de educación superior con mayor prestigio que puede encontrar.


La capital boyacense es considerada como una de las mejores ciudades para los universitarios en el país, no solo porque cuenta con las condiciones esenciales para que un joven pueda vivir y encontrar una amplia oferta en cuanto a educación en Tunja, sino también por entretenimiento y opciones de vivienda.

 

Tunja, ciudad universitaria

 

La capital boyacense fue considerada como la ciudad universitaria del país y esto se debe a un conjunto de factores que permiten un entorno favorable para los estudiantes. En Tunja tienen algunas sedes de las mejores universidades del país, por lo que la oferta educativa es amplia, y esto hace que jóvenes de toda la región se trasladen allí para hacerse profesionales o continuar con sus estudios de posgrado.

 

Así mismo, se pueden encontrar grandes ofertas de apartamentos nuevos en Tunja diseñados y construidos pensando en esta población, estos cuentan con todas las características ideales para que los estudiantes disfruten de un buen estilo de vida.

 

Instituciones de educación superior en Tunja

 

La ciudad cuenta con trece instituciones de educación superior, doce universidades –cuatro públicas– y el Servicio Nacional de Aprendizaje (SENA). Estas son sus seis mejores universidades:

 

Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia

 

 u pedagogica

 

Esta institución es considerada una de las mejores universidades públicas en Tunja y la más reconocida a nivel nacional por su excelente calidad y trayectoria.

 

Cuenta con una amplia oferta académica de 37 programas profesionales, y en programas de postgrado ofrece una gran cantidad de opciones en áreas de ciencias económicas y administrativas, de docencia, humanas e ingenierías. Tiene más de 25 especializaciones presenciales, más de 35 maestrías, 11 doctorados y 1 programa de postdoctorado.  

 

Universidad Antonio Nariño (UAN)

 

universidad UAN

 

Es una institución privada con sedes en otras 28 ciudades aparte de Tunja y cuenta con una oferta académica de 12 programas de pregrado y una especialización en auditoría y control fiscal. Aunque la mayoría de la oferta es virtual, 6 de los pregrados son presenciales y cuenta con todas los espacios y servicios para el bienestar universitario.  

 

Los estudiantes y docentes de esta universidad participan con proyectos de investigación que dan respuesta a los planes de desarrollo territoriales a corto y largo plazo a través de la participación interinstitucional con entes del sector público y privado.

 

Universidad de Boyacá

 

universidad boyaca

 

Esta universidad privada cuenta con 21 acreditaciones de nivel nacional e internacionales que garantizan la calidad en su oferta educativa.  Ofrece  26 programas de pregrado y 15 especializaciones, 6 maestrías en ciencias administrativas y contables, de ingeniería, jurídicas y sociales, de la salud y en arquitectura y urbanismo. Además ofrece 3 diplomados presenciales en docencia universitaria, contratación estatal y normas internacionales de información financiera.

 

Fundación Universitaria Juan de Castellanos

 

Universidad Juan Castellanos 

 

Es una institución privada de carácter religioso que ofrece 18 carreras profesionales  y 21 especializaciones en áreas de tecnología, docencia, ciencias administrativas y gestión ambiental, también cuenta con una maestría en tecnologías de la información. 

 

Esta universidad fue fundada en la ciudad de Tunja en 1989 y desde ese momento se ha enfocado en las áreas de la ciencia, la teología, la técnica, la tecnología, las humanidades, las artes y la filosofía.

 

Universidad Santo Tomás

 

Universidad Santo Tomás

 

La universidad Santo Tomás es el primer claustro universitario de Colombia y tiene sede en la capital de Boyacá con una amplia oferta de programas, entre ellos 12 pregrados y 29 posgrados. Esta es una institución reconocida a nivel nacional por su larga trayectoria y la variedad en opciones de oferta educativa.

 

En cuanto a los posgrados, la institución ofrece 13 especializaciones en áreas como gobierno, innovación, auditorías, administración, ingenierías y psicología; 10 maestrías en campos de administración, derecho, ingeniería y pedagogía, y por último ofrece un doctorado en derecho público. 

 

Universidad Nacional Abierta y a Distancia

 

Unad 

 

La sede en Tunja de la UNAD ofrece programas tecnológicos, profesionales, especializaciones y maestrías mediados por las tecnologías de Información y Comunicaciones. Adicionalmente cuenta con oferta complementaria como diplomados y formación en lengua extranjera. 

 

SENA Tunja

 SENA

 

El instituto de educación técnica y tecnológica más importante del país tiene sede en Tunja y Boyacá, brinda programas académicos para todos los municipios del departamento. La oferta se centra en áreas de turismo, agroindustria, minería, carrocerías, autopartes, infraestructura y siderurgia.

 

Aparte de la gran oferta académica, la capital boyacense es un paraíso histórico ideal para estudiar, con tesoros escondidos y rodeada de municipios con gran valor cultural y turístico. Está ubicada cerca a Bogotá, a tan solo 130 km, es decir, dos horas de trayecto.

 

El bajo costo de vida y la seguridad que ofrece son valores agregados que tiene esta ciudad para ti. Si estás pensando en estudiar en esta ciudad, conozca los proyectos de vivienda de interés social en Tunja que te brindan todos los beneficios de un estilo de vida cómodo.

 

La venta de apartamentos en Tunja de OIKOS ConstructoraOIKOS MonteVerde, es el proyecto que debería elegir porque, además de contar con parámetros de sostenibilidad, puede adquirirlo con o sin subsidio de vivienda.


Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

martes, 30 de marzo de 2021

Actividades terapéuticas y lúdicas en arena de mar



A veces se cree que la arena de mar hace únicamente referencia a playa y diversión, pero lo cierto es que va más allá de lo aparente. En esta nota le hablaremos sobre cómo la arena de mar resulta ser un elemento terapéutico y tranquilizante para el cuerpo y la mente.


¿Sabía que caminar sobre la arena es un ejercicio muy sano y relajante? ¡Así es! ayuda a nuestros músculos a activarse, al mismo tiempo que descansan, en especial los de las piernas, adicionalmente es una contribución para las articulaciones y la coordinación de nuestro cuerpo. A pesar de que la arena del mar siempre la asociamos cuando visitamos la playa, actualmente es posible disfrutar en otros espacios cada vez más cerca de nuestra cotidianidad.

 

Desde canchas de voleibol como playa en la ciudad hasta lagos rodeados de arena de mar, son algunos de los lugares donde podemos pasar un momento agradable y tranquilidad, al mismo tiempo que disfrutamos de actividades recreativas en la playa, también terapéuticas y lúdicas. Al contactar la piel con la arena, se renueva el flujo sanguíneo, previene que la falta de retorno venoso hinchen los tobillos y muchos beneficios basados en la mejora del sistema cardiovascular.

 

Es por esto que, en esta nota le daremos a conocer algunas de las actividades que puede disfrutar y realizar en arena de mar, a su vez que le presentamos un proyecto de apartamentos en venta en Girardot, donde usted podrá disfrutar con su familia y aprovechar los innumerables beneficios de estar en contacto con este recurso natural.

 

Le podría interesar: Actividades de recreación que puede hacer en Girardot

 

Apartamentos en Girardot donde podrá disfrutar arena de mar

 

Tal son sus beneficios y el deseo de las familias de tener contacto con la arena por sus efectos relajantes que OIKOS Constructora quiso incluir en sus apartamentos nuevos en venta en Girardot un espacio social y común inigualable. El proyecto Alicante Condominios ubicado vía Ricaurte, en la zona Peñalisa, es un condominio multifamiliar conformado por 7 torres de 6 pisos con ascensor, dispone de zonas comunes como piscina para adultos, zona de agua para niños, kiosco, salón social, gimnasio, senderos peatonales, zona BBQ, cuarto para manejo de residuos, subestaciones y portería. 

 

Este proyecto de apartamentos en Girardot tiene un gran diferencial que es el club de playa en el lago, un espacio que invita a la conexión con la naturaleza, rodeado de vegetación y arena de mar natural alrededor del lago. Allí, usted podrá disfrutar del paisaje, momentos de tranquilidad y relajación; es la inversión en vivienda que permitirá la realización de actividades de playa para niños y adultos que jamás pensó tener en su propio conjunto a unas pocas horas de Bogotá.

 

 

Recomendado: Club de playa: la vivienda soñada en Girardot

 

5 actividades recreativas que puedo hacer en arena de mar

 

  • Masajear los pies

 

Debido a la textura de la arena, caminar encima de ella tendrá un efecto relajante y de masaje para los pies y los tobillos. Es la posibilidad de pasar un rato agradable de mucha tranquilidad, donde introducir los pies lo más que pueda y mover los dedos es casi una actividad terapéutica para el cuerpo y la mente.

 

  • Construir figuras de arena

 

¿Sabía que construir figuras con arena estimula la creatividad? tanto adultos como niños se pueden divertir al tiempo que disfrutan de una actividad que tiene un efecto relajante. Desde castillos hasta diferentes figuras simbólicas, hacen que se practique una coordinación óculo-manual, adicionalmente que estimula la psicomotricidad fina.

 

  • Jugar fútbol o voleibol

 

Tanto el fútbol como el voleibol son deportes que incentivan al compañerismo, la actividad física saludable y el trabajo en equipo son juegos que pueden desarrollarse en la arena y será de gran exigencia, ya que al correr o hacer desplazamientos, el esfuerzo es un poco mayor. Es una de las actividades recreativas en la playa que amigos y familiares disfrutan jugar a la luz del clima cálido de las ciudades costeras o de una ciudad como Girardot.

 

  • Terapia de la caja de arena

 

La caja de arena es una técnica de trabajo en psicología que permite que las personas superen miedos o traumas. A pesar de que no aplica a todas las edades, es excelente para la etapa de desarrollo de los niños con el fin de que aprendan a expresar sus sentimientos y preocupaciones. Esto se basa en esconder piezas, hacer pequeñas excavaciones, realizar figuras, borrar, crear, entre otros.

 

Teniendo en cuenta algunas de las actividades que le mencionamos anteriormente, la venta de apartamentos en Girardot conjunto cerrado resulta una excelente oportunidad de inversión, a la vez que le garantiza un estilo de vida en el que la tranquilidad y el descanso se priorizan. Adicionalmente, esta etapa, la cual está en lanzamiento, se caracteriza por ser de interés social y gozar de todos los beneficios de una vivienda No VIS. 

 

¡Visite la sala de ventas! Podrá hacerlo de lunes a domingo de 9:30 a.m. a 5:30 p.m.


Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

lunes, 29 de marzo de 2021

Todo lo que debe saber sobre la norma de sismo resistencia en Colombia



Durante años, el Gobierno y el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial ha ido modificando la ley de sismo resistencia en el paí­s, con el fin de garantizar la estabilidad, bienestar y calidad de las construcciones y el patrimonio de muchos colombianos, por eso en OIKOS le explicamos todos los detalles acerca de esta en la siguiente nota.


Durante años el Gobierno Nacional y el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, han modificado la ley de sismo resistencia del país con el fin de garantizar la estabilidad, bienestar y calidad de las construcciones y el patrimonio de muchos colombianos. Los diversos proyectos de apartamentos, casas, industrias y comercios, deben ajustarse a la normatividad que se actualizó por última vez a través del decreto 92113 del 25 de noviembre de 2019.

 

Colombia se encuentra ubicada en una zona de alto riesgo sísmico en la costa del Océano Pacífico, se trata del “Anillo de Fuego del Pacífico”, en donde se producen movimientos de tierra que ocasionan derrumbes cuando las edificaciones no cuentan con estructuras firmes o ignoran el Reglamento Colombiano de Construcciones Sismo Resistentes NSR – 10. 

 

Debido a que muchas empresas del sector constructor pueden omitir estas pautas, es vital que el interesado en un inmueble elija bien entre la variada oferta del mercado, verificando que la construcción de proyectos de vivienda, empresas, locales comerciales, bodegas y otras infraestructuras, sean elaboradas con superioridad y calidad. El valor monetario que representa la propiedad, al igual que la integridad física de quienes viven su cotidianidad allí, pueden derrumbarse junto a una mala práctica de edificación, que incluye deficiencias en los materiales, en los procesos, técnicas, planeación o el diseño.

 

La construcción de edificios y obras civiles es la esencia del desarrollo urbanístico que además de funcional, debe ser seguro. Las normas sísmicas se expidieron por primera vez en 1984, en ese momento se estableció por medio del decreto 1400 del 07 de junio, que todos los proyectos en construcción cumplieran a cabalidad con la normatividad técnica en ingeniería y arquitectura para mitigar los daños causados por sismos. Desde esa fecha, se han presentado modificaciones parciales que se deben tener en cuenta.

 

La actual versión del Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10 ha tenido modificaciones por medio de los siguientes decretos:

 

Decreto 2525 del 13 de julio de 2010. Clic aquí

Decreto 0092 del 17 de enero de 2011. Clic aquí

Decreto 0340 del 13 de febrero de 2012. Clic aquí

Decreto 0945 del 05 de junio de 2017. Clic aquí

Decreto 2113 del 25 de noviembre de 2019. Clic aquí

 

La norma NSR-10 vigente

 

Con la NSR-10 se pretende que las empresas constructoras cumplan con ciertos requisitos de carácter técnico-científico para el diseño y construcción de estructuras sismo resistentes, con el objetivo de proteger la vida de los habitantes y visitantes de los edificios. La exigencia abarca los proyectos en construcción y aquellos que se edificarán a futuro, como los apartamentos sobre planos y la construcción de casas en Girardot que está en auge.

 

Todos los proyectos de construcción deben cimentar estructuras sólidas de sismo resistencia, dimensiones apropiadas y materiales resistentes para soportar fenómenos naturales repentinos como los temblores. El objetivo de la norma se mantiene e indica ciertos cambios enmarcados en cuatro artículos: modificación, resolución de diferencias, régimen de transición y vigencia.


  • La construcción deberá sujetarse estrictamente a los planos aprobados por el Curador Urbano o la autoridad encargada de la expedición de licencias urbanísticas.

 

  • Las especificaciones en la señalización sobre evacuación del establecimiento por desastres naturales, deben incluir los grupos de ocupación de cada una de las partes de la construcción y el número de personas para las cuales está diseñado el espacio, entre otras disposiciones definidas en el Capítulo A.2 y A.9

 

  • Respecto a los elementos no estructurales, el diseño de los sistemas como estanterías debe ser llevado a cabo por ingenieros estructurales o mecánicos en las constructoras  de vivienda.

 

  • Se incluyen controles más rigurosos en la supervisión técnica independiente para proyectos iguales o superiores a 2.000 metros cuadrados.

 

  • El supervisor técnico debe ser un profesional ingeniero civil o arquitecto, constructor en arquitectura o ingeniero mecánico (para las estructuras prefabricadas).

 

  • Los aspectos fundamentales de diseño contemplan la influencia del tipo de suelo en la amplificación de los movimientos sísmicos, el potencial de licuación del suelo, el comportamiento eólico y térmico de acuerdo a las juntas del proyecto, la comprobación técnica de los materiales a utilizar y la verificación de la concepción estructural de cargas verticales y horizontales.

 

5 características de una construcción sismo resistente

 

1. Debe contar con un estudio previo del suelo, antes de proyectar la construcción. El fin es que se definan materiales, diseño funcional y acorde a las condiciones, además de su viabilidad.

 

2. Forma simple, simétrica y regular, ya que las formas irregulares facilitan la torsión de la estructura.

 

3. El edificio y la estructura en general deben ser livianos. Cabe resaltar que entre más liviano sea, menos será la fuerza que tendrá que soportar en algún sismo o terremoto.

 

4. Debe tener mayor rigidez para prevenir daños en las paredes y las respectivas divisiones que conforman la estructura.

 

5. Garantizar la cimentación para mantener la resistencia y el equilibrio de la estructura. Así, en caso tal de que haya un terremoto o un sismo, sea posible distribuir las cargas y pesos en el terreno.

 

En total son más de 30 modificaciones parciales a la NSR-10 que las constructoras en Bogotá y en el resto del país cumplen para asegurar calidad y seguridad en sus proyectos. En OIKOS Constructora trabajamos bajo los estándares de la normatividad. Lo invitamos a conocer nuestros proyectos aquí y a invertir en viviendas con todos los requerimientos vigentes en infraestructura.


Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

¿Cómo puede aumentar el valor de su vivienda?



El avalúo comercial de un inmueble es realizado por un avaluador, que analiza parámetros como el tipo de inmueble, zona geográfica, acceso a transporte y más. En OIKOS Avalúos en línea, puede solicitar el avalúo comercial desde la comodidad de su casa, sin embargo, si quiere aumentar previamente el valor de su inmueble, conozca cómo hacerlo en la siguiente nota.

El sector inmobiliario en Colombia tiene constantes cambios, es por esto que conocer el valor real de su propiedad es importante para saber el precio del arriendo, solicitar un crédito hipotecario o para declarar renta. Los avalúos inmobiliarios le ayudarán a conocer esta cuantía, pero es necesario analizar diferentes factores de una casa que determinan el valor, pues son determinantes la antigüedad, el sector en el que se encuentra ubicado, la distribución de los espacios internos, entre otros.

 

Si le interesa vender o arrendar su apartamento o casa y se pregunta cómo aumentar el valor comercial, debe saber que al igual que todas las inversiones, puede hacer que cueste más con la ayuda de arreglos y mejoras, invertir en mantenimiento y adecuación de las características visibles, además de elegir el momento adecuado para hacerlo le ayudará a lograr un precio más competitivo.

 

Los espacios más importantes

 

La cocina y los baños siempre han sido los espacios que más impacto tienen a la hora de elegir un lugar para vivir. Por esta razón, la renovación y mejoras de estas áreas en la casa agregan mayor valor al inmueble, pues una cocina y unos baños modernos y sofisticados encabezan la lista de requerimientos de compradores para elegir un lugar. Las mejoras pueden ir desde pequeñas acciones como la limpieza de los porcelanatos y la grifería, la reparación de fugas de agua, y una nueva pintura en colores neutros hasta la remodelación completa, en la que puede modificar la decoración y equipamiento con las últimas tecnologías. Evite personalizar mucho estos espacios, porque deben ser diseños que puedan agradarle a la mayoría de las personas.

 

Arreglos que puede realizar para aumentar el valor

 

A parte de considerar los baños y cocina, usted encontrará más opciones que posiblemente impliquen cambios drásticos en su vivienda. Sin embargo, debe saber que existen maneras sencillas de hacer más atractiva su propiedad, e incluso, aumentar su valor comercial.

 

Estas son 5 formas sencillas de agregar valor a su inmueble y volverlo más atractivo a los ojos de los posibles compradores.

 

1. Renueve la pintura de las paredes

 

Las paredes suelen ser un indicador determinante del estado de una vivienda, ya que reflejan la estabilidad del inmueble, la pulcritud del espacio y pueden transmitir sensaciones sobre el ambiente. Adicionalmente, las paredes también son uno de los aspectos que primero saltan a la vista, por lo que resulta muy importante que den una buena primera impresión. 

 

Por tal motivo, concéntrese en reparar todas las pequeñas imperfecciones en sus paredes y dedique parte de su presupuesto para volverlas a pintar todas, con el objetivo de darle una apariencia limpia y moderna que atraiga a los posibles compradores. Tenga en cuenta las tendencias para este año en decoración de interiores y elija adecuadamente el tono que más le ayude a potenciar las cualidades de su propiedad.

 

Recuerde que el estado de sus muros y paredes puede tener una influencia en el valor final al avaluar sus propiedades.

 

2. Mejore la iluminación

 

Mejorar la iluminación de su inmueble es un truco sencillo que puede brindar múltiples beneficios. La correcta distribución de la luz al interior de una vivienda puede optimizar el gasto de energía, crear ambientes acogedores, proteger la salud de su visión y hacer relucir los mejores aspectos de su decoración. 

 

Así mismo, renueve esas luces antiguas con lámparas LED para ahorrar energía y ofrecer una iluminación suave. Si es necesario, ubique más lámparas en lugares estratégicos que le permitan hacer énfasis en detalles al interior de la casa, por ejemplo, los closets, los estantes, la mesa central en la cocina y cualquier lugar que necesite un poco más de protagonismo en la decoración.

 

3. Considere un baño moderno 

 

Además de implementar cerámica y detalles en piedra para mejorar la decoración al interior de su baño, usted puede utilizar elementos como baños cabinados, espejos grandes o piezas modernas de porcelana para darle un ambiente más actual a esta habitación tan importante en las viviendas.

 

4. Invierta en los espacios exteriores

 

Si su propiedad cuenta con un jardín frontal, un patio trasero, una bonita terraza o un balcón amplio debe saber que invertir en la decoración de los espacios exteriores puede aumentar el atractivo y el valor de su propiedad.

 

Para hacerlo puede emplear plantas, flores, mobiliario, iluminación para exteriores o cualquier tipo de elemento que le permita crear espacios agradables en estos lugares.

 

Factores que valorizan más un sector que otro

 

Estos son los factores que determinan los precios de diferentes sectores en cualquier otra ciudad.

 

• Estrato socioeconómico

 

Aunque muchas personas afirman lo contrario, el estrato socioeconómico promedio sí influye en la valorización de predios en Bogotá y es determinante a la hora de elegir en dónde vivir en la ciudad, puede que en el mismo sector hayan núcleos familiares de diferentes niveles socioeconómicos, la media o el nivel que aparezca en los documentos oficiales de la zona determinarán en gran medida el precio de las vivienda allí ubicadas.

 

Recuerde que el estrato del sector determina si es una zona segura, de fácil acceso, con centros de interés cercanos, etc. Todo esto puede beneficiar o perjudicar su calidad de vida y la de su familia, por eso debe considerar cuidadosamente este factor en la elección de su nueva vivienda.

 

• Infraestructura cercana

 

Otro factor que puede aumentar o disminuir el precio del metro cuadrado es el desarrollo y tipo de infraestructura que haya o que esté planeada en los alrededores a la vivienda en cuestión.

 

En este punto hay que tener cuidado con pensar que toda obra de infraestructura hecha o planeada aumentará la valorización de la zona o brindará mejor calidad de vida a sus habitantes. Por lo general, la construcción de nuevos hospitales, escuelas, avenidas o tramos de transporte público sí puede aumentar el precio de un sector, pero en ocasiones también tiene un efecto contrario si la obra termina presentando condiciones negativas en la calidad de vida de los habitantes (como demasiado ruido, pocas zonas verdes o de recreación, etc.).


• Oferta y demanda del sector

 

Al igual que en cualquier otro mercado, la demanda tiene un alto impacto  en la valorización de bienes raíces, en este caso, el metro cuadrado. Si la demanda de venta de casas en la zona de su interés es alta, lo más probable es que el precio sea mayor. De igual forma funciona en el caso contrario. Por eso, tenga en cuenta la demanda antes de interesarse por un lugar de la ciudad.

 

• Seguridad del sector

 

Como mencionamos anteriormente, los niveles de seguridad de un sector son parte fundamental de la calidad de vida que una persona pueda tener en una vivienda, dado esto, solo es natural que también sean una causa de la subida de precios de ciertas viviendas.

 

Tenga en cuenta que no solo se trata de la cifra de robos u homicidios, la seguridad de un sector también tiene que ver con los tipos de locales comerciales que haya a los alrededores y a que se dediquen.

 

• Desarrollo del sector

 

Solo es lógico pensar que un sector que cuente con buenas conexiones a servicios públicos, vías de acceso en buen estado, centros de comercio cercanos, hospitales y clínicas, zonas verdes, parques, colegios y demás es una zona bien valorizada, con un metro cuadrado más elevado que el de sectores en donde estos factores no se cumplan.

 

• Aspectos estéticos y atractivos del sector

 

Otro factor que muchas personas pasan por alto es el de la estética. Si una zona cuenta con acceso a vistas panorámicas de la ciudad, zonas verdes abundantes, senderos naturales y aspectos similares, lo más probable es que se trate de una ubicación exclusiva y costosa de la ciudad. Tenga en cuenta esta característica antes de comprar vivienda.

 

Teniendo todos estos factores mencionados en mente, por último le recordamos  que tanto para comprar, como vender y arrendar es recomendable siempres estar seguro del valor comercial de la propiedad. En OIKOS Inmobiliaria le ofrecemos el servicio de avalúos por internet para casas, apartamentos, locales, oficinas, bodegas y similares. Además, con nosotros también podrá solicitar avalúos de inmuebles especializados como hospitales, colegios, etc. 

 

Estos documentos le dirán cuál es el verdadero precio comercial de su inmueble en el mercado con el objetivo de comercializar su propiedad por el valor más rentable y provechoso para usted.

 

¿Por qué hacerlo con OIKOS Inmobiliaria?

 

Le daremos 3 razones para confiar en nosotros:

 

• Los avalúos online en Colombia tendrán una duración de seis meses siempre y cuando no se haya realizado ninguna modificación. Además de eso, nuestros avaluadores podrán verificar si existen condiciones económicas diferentes al momento de la práctica del estudio.

 

• Los avalúos serán realizados en el menor tiempo posible por nuestros profesionales y en caso de que lo desee con mayor prontitud, podrá realizar este proceso por medio de nuestra plataforma en línea.

 

• Nuestros avaluadores están certificados e inscritos en el Registro Nacional de Avaluadores y trabajan bajo las Normas Internacionales de la Información financiera (avalúos NIIF) garantizando resultados eficientes y coherentes.

 

¡No lo ponga más en duda! Asegúrese de que este será el estudio para hacer la compra o venta de su inmueble. ¡Consulte más sobre nuestros avalúos aquí!


Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA


viernes, 26 de marzo de 2021

Datos relevantes sobre la hipoteca inversa


La hipoteca inversa es un mecanismo que lanzó el Gobierno Nacional, con el propósito de que los adultos mayores puedan adquirir una vivienda propia. En esta nota le hablaremos sobre los datos más importantes que le permitirán ser parte de este sistema. 


La hipoteca inversa es un mecanismo que lanzó el Gobierno Nacional, con el objetivo que quienes fueran mayores de 65 años, propietarios de vivienda, puedan recibir un monto mensual o un ingreso complementario para convertirse en un gran respaldo que permita la compra de proyectos en Cajicá o en la ciudad que así lo desee. En coherencia con los datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) indica que la población de adultos mayores en Colombia, el 67% tiene vivienda propia, pero solamente el 28% está pensionada, lo cual señala que esta retribución sería de gran ayuda para garantizar tranquilidad financiera por medio del ingreso complementario.

 

Este mecanismo es una posibilidad donde los adultos mayores podrían tener vivienda propia, contando con una renta a cambio de su propiedad, la cual quedará como garantía ya luego de su fallecimiento, según afirma el Minvivienda. Lo que lo diferencia de una hipoteca convencional básicamente es que el titular recibe del banco una cantidad de dinero mensualmente en canje de su vivienda. Mientras que, en la otra es un derecho de garantía en pro de asegurar un sustento económico durante la vejez y el cumplimiento de la responsabilidad financiera, que en este caso es el pago del crédito o préstamo que adquirió para la compra de la vivienda. 

 

Las modalidades para acogerse a este modelo son tres: la primera es una renta vitalicia en la que la persona recibe el ingreso mensual hasta su fallecimiento; la segunda, una renta temporal, en el que recibe un valor mensual por un número determinado de años; y la tercera, es la única renta que consiste en recibir todo el dinero en una sola entrega. Es la oportunidad para hipotecar su inmueble a cambio de una renta mensual. Aunque son situaciones en las que generalmente no pensamos, como es el fallecimiento del titular, cabe resaltar que los herederos pueden recomprar el inmueble siempre y cuando se pague la deuda que recibió el beneficiario en su momento respectivo.

 

"En cualquiera de estos casos la familia permanece en su hogar hasta el último día de su vida y el valor de la renta que se entregará depende de factores como el avalúo de la vivienda, la edad de los solicitantes y la modalidad escogida", aclara el Ministerio.

 

Aspectos positivos de la hipoteca invertida

 

• Permite liquidez a corto plazo.

• Es una medida que permite garantizar que las personas adultas mayores puedan aprovechar la venta de apartamentos nuevos sin miedo a no tener para un sustento diario, teniendo en cuenta que solo el 28% de ellos tiene una pensión.

• Es una opción que permite seguir viviendo en el mismo lugar.

• La hipoteca inversa aplica también para propiedades que están en arriendo, lo cual hace que sea un beneficio doble porque acceden a un canon mensual más una renta adicional.

• No debe justificar para qué debe usar el dinero.

• Es una estrategia innovadora que ha tenido éxito en otros países y funciona para proteger y asegurar una cobertura en la vejez, en términos financieros.

 

Condiciones para acceder a la hipoteca inversa

 

• Para aplicar, la entidad financiera deberá hacer una revisión precisa sobre las condiciones del inmueble y el valor a prestar para la compra de casas en la Sabana o donde usted desee, ya que de acuerdo a las condiciones los intereses pueden cambiar.

• La hipoteca invertida no es el negocio de primera mano de los bancos, ya que esto requiere de un equipo especializado para determinar su viabilidad, depende de una correcta regulación por parte del Estado.

• Las propiedades que hagan parte de esta herramienta no entran al mercado de la oferta y la demanda, puesto que son parte de otras transacciones financieras.

• Los expertos aseguran que este es una estrategia más afín para inversionistas a largo plazo, para contar con fondos inmobiliarios.

• Es importante contar con un seguro a la vivienda en caso de catástrofe, incendio, terremoto o por daños de terceros.

 

Si usted tiene una propiedad en OIKOS Constructora o piensa hacerlo en un futuro, sepa que la hipoteca inversa aplica a todos los estrategos y para utilizar la figura solo bastará con acercarse a una entidad que tenga habilitado el producto; puede consultarlo con su banco. 

 

El valor del monto mensual dependerá de varios factores, como el avalúo, la edad de los solicitantes y la modalidad seleccionada. Cada miembro de la familia que vivirá en la propiedad puede recibir un ingreso independiente, en caso tal de que cumpla con las condiciones mencionadas anteriormente. Es cuestión de que usted cuente con una propiedad en alguno de los proyectos de las constructoras de viviendas en las diferentes ciudades del país, para poder aplicar.

 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

viernes, 19 de marzo de 2021

Nuevo proyecto en lanzamiento OIKOS Infinitum 58



Entérese sobre el innovador proyecto de vivienda de interés social ubicado en el corazón de la ciudad. Ingrese y conozca el nuevo proyecto OIKOS Infinitum 58


Los apartamentos en venta en Chapinero se han convertido en un gran atractivo de inversión dado los diferentes beneficios que otorga en términos de valorización, movilidad, oferta cultural, de recreación y ocio; aspectos que se traducen en calidad de vida y uso del capital rentable. Adicionalmente, gracias a su ubicación estratégica en una de las zonas de mayor demanda en la capital, lo cual hace que sean proyectos en los que empresarios y estudiantes centran su interés.

 

La venta de apartaestudios en Bogotá año tras año se fortalece de forma progresiva, dado las mejoras en términos de infraestructura que evidencian algunos sectores de Bogotá, en este caso la localidad de Chapinero. En donde es posible encontrar museos, bares, restaurantes exclusivos, oferta de transporte público y privado, universidades, colegios y, por supuesto oferta de proyectos nuevos que prometen un estilo de vida con altos estándares de calidad.

 

Inversiones rentables en vivienda para un mejor futuro

 

Así sucede con los apartaestudios en Bogotá de OIKOS Constructora, una prometedora edificación de interés social ubicada en la Calle 58 Bis con Carrera 9, al oriente de Bogotá, la cual permite tener cercanía a actividades laborales, comerciales, financieras y académicas. Adicionalmente, sus vías de acceso con cercanía a la carrera séptima, la carrera trece, el sistema de transporte de Transmilenio y la futura línea de Metro de Bogotá por la avenida caracas, hace que tengan gran facilidad para acceder a medios de movilización públicos y/o privados.

 

OIKOS Infinitum está compuesto por 1 torre de 7 pisos, con un total de 200 apartamentos, los cuales gozan de portería, recepción, zonas dedicadas al trabajo, estudio, espacios técnicos para subestación, planta eléctrica, cuarto de manejo de basuras, coworking, salón comunal, terraza BBQ para disfrutar de increíbles momentos y visitas y zonas de descanso al aire libre, acompañadas de senderos peatonales para despejar la mente, pasar un rato agradable y vivir en un espacio que ofrece todo lo que necesita.

 

Así mismo, los nuevos proyectos de vivienda están rodeados de zonas verdes que permiten estar conectados con la naturaleza en medio del corazón de la ciudad. Son valores diferenciales que aseguran una inversión que se proyecta a futuro de forma positiva y que actualmente ya está impactando el sector, evidenciando una transformación urbanística representativa de uno de los sectores más importantes de Bogotá: Chapinero.

 

Oikos Infinitum 58

 

¿Desea hacer una inversión en una zona estratégica de la capital?

 

Los nuevos proyectos de vivienda 2021 cuentan con un apartamento tipo 1 con un área construida de 21.20 m2 y un área privada de 19.20 m2. Recuerde que es una edificación que le ofrece todos los beneficios de una vivienda no VIS, y a la que usted podrá acceder con los subsidios de vivienda que ofrece actualmente el Gobierno Nacional, los cuales aplican para vivienda de interés social.

 

Es una excelente oportunidad que no puede dejar pasar. Puede ser la propiedad que le genere ingresos adicionales por medio de arrendamiento o el inmueble en el que podrá vivir su hijo universitario para que tenga su propia independencia y espacio privado. Tenga presente que esto recae de forma positiva en el crecimiento de los jóvenes y que adicionalmente los hace asumir una responsabilidad a futuro.

 

¡Visite nuestra sala de ventas!


Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA