viernes, 20 de septiembre de 2019

Cómo ahorrar para la cuota inicial de su apartamento



Invierta de manera inteligente en su próxima vivienda ubicada en uno de los mejores sectores aledaños a Bogotá. Para ello le damos algunos consejos, conózcalos en esta nota
La oferta de los apartamentos nuevos ubicados en la Calera y otros lugares aledaños en la capital se han convertido en un gran atractivo para invertir en vivienda, pues son zonas que proporcionen una calidad de vida de sueño. La tranquilidad, el descanso y el entretenimiento hacen parte de sus características más llamativas e interesantes, sin contar que a tan solo unos minutos de la ciudad es posible encontrar hermosos paisajes naturales que rodeen su nuevo hogar. 
Con acabados excepcionales, Calera Gardens, es uno de los proyectos de apartamentos campestres de OIKOS Constructora que se caracteriza por ser una edificación de uso mixto en la que convergen zonas comerciales y de vivienda. Tendrá el privilegio de asistir a cine a tan solo unos cuantos minutos de su hogar ¿no es acaso una inversión inigualable? Los beneficios de exclusividad son múltiples y le brindan la oportunidad de un futuro con un estilo de vida lleno de confort, bienestar y paz. 

¡Cada vez es mayor el número de personas que hacen realidad su sueño! 

Según cifras del DANE, entre abril y junio de 2018 se otorgaron créditos para vivienda por $1.8 billones. Monto que continuó en aumento frente al año anterior en el mismo período. Lo cual indica que cada vez son más los colombianos que hacen realidad su sueño de tener un inmueble propio, además, los apartamentos campestres son una oportunidad de inversión que no puede dejar pasar. 
Si está pensando en invertir en finca raíz en la Calera, en esta nota le contaremos cómo puede empezar a ahorrar la cuota inicial de forma estratégica para que pueda adquirir vivienda en edificaciones concebidas para hacer feliz a sus propietarios. Con amplias zonas verdes y rodeado por los cerros orientales, el río Teusacá y cerca del hermoso paisaje del embalse San Rafael, Calera Gardens ya está en construcción y estará dotado de golfito, gimnasio, salón social, terraza, zona para trotar, BBQ, parque infantil, sauna, senderos peatonales y todas las comodidades que conforman un club house. 

4 consejos para adquirir vivienda y reunir lo de la cuota inicial 

1. Aproveche los apoyos financieros 

Cierto es que adquirir vivienda es una inversión que no se realiza de la noche a la mañana. Por ese motivo, solicitar apoyo financiero de la entidad de su preferencia será de gran provecho para contar previamente con la cuota inicial de su futura propiedad en los apartamentos nuevos en la Calera. Es recomendable realizar la solicitud y todos los trámites necesarios con anterioridad 

2. Cumpla su plan de ahorro 

Recordar cada mañana el propósito por el cual estamos ahorrando es una de las estrategias que nos incentivan día a día en ser perseverantes para lograr nuestros sueños. La disciplina, el compromiso y la conciencia son pilares que lo llevarán al éxito, téngalos presente cada vez que vaya a realizar una compra que pueda evitarse o cuando sienta que está gastando de más, todo en pro de cumplir su plan de ahorro. 

3. Estipule tiempos reales 

Definir fechas es indispensable para saber en cuánto tiempo tendré el dinero que necesito y lo que debo hacer para llegar a eso. Cuando usted logra determinar sus ingresos, sus gastos y la capacidad de ahorro que tiene, es posible tener claro la cantidad de tiempo que necesitará para ahorrar la cuota inicial o saldar la deuda del crédito hipotecario para adquirir su apartamento nuevo. 

4. Establezca cuánto dinero necesita 

A pesar de que ahorrar es un hábito que nos proporciona bienestar financiero, es indispensable definir metas que nos permitan establecer las estrategias que debemos llevar a cabo parar llegar al monto necesario que debemos ahorrar para suplir deudas y requisitos para adquirir nuestra futura vivienda. Una vez tenga el conocimiento sobre cuánto dinero es el que requiere, podrá emprender un plan con pequeños objetivos que lo harán llegar al propósito final. 
Ahora que ya conoce qué puede hacer para estar más cerca de cumplir su sueño, utilice nuestra aplicación en la parte inferior de la página y dé clic en la opción calcular su presupuesto mensual, esta será de gran ayuda para conocer el valor estimado de la cuota hipotecaria según el valor del crédito hipotecario solicitado.
#40AñosConstruyendoFuturo con total compromiso y dedicación.
Artículo tomado de OIKOS Calera Gardens

jueves, 19 de septiembre de 2019

Hablemos sobre la vigencia de los avalúos comerciales


Le aclaramos todas las dudas sobre el tiempo de vigencia que tiene un proceso de avalúo realizado a un inmueble y que factores influyen para que el valor cambie.
Ya sea que desee realizar un avalúo de su apartamento, casa, local, bodega o cualquier bien inmobiliario, es importante que tenga presente la normatividad que lo rige. Un avalúo comercial generalmente se realiza para conocer el valor real de un bien o propiedad, con el fin de comercializarlo y tener unas bases fijas sobre las cuales realizar el negocio. Por eso, ya sea que esté buscando vender o comprar algún bien de finca raíz, debe saber que este estudio no es para siempre y debe ser actualizado cada cierto tiempo. 
Por eso, en esta nota OIKOS Inmobiliaria le cuenta todo lo que debe saber sobre la vigencia de los avalúos. Siga leyendo. 

¿Por qué el resultado de un avalúo no es permanente? 

Muchas personas realizan avalúos a sus propiedades pensando que este estudio es perpetuo o que no debe realice nuevamente. Sin embargo, creer esto es un error porque el análisis que realizan los peritos inmobiliarios para entregar el avalúo a los propietarios depende de muchos factores que constantemente están cambiando.

Factores que hacen que se deba actualizar el avalúo 

Debido a que los avalúos comerciales de inmuebles se realizan con base en las características físicas de una propiedad y en los factores externos de la misma, siempre están sujetos a actualización. Si usted le realiza algún cambio a su inmueble (agregarle un piso, mejorar las estructuras, arreglos internos, entre otros) el valor que aparecerá en el avalúo cambiará. 
Los mismo pasa si la zona en la que está ubicada la vivienda sufre modificaciones. Por ejemplo, si se construye una avenida importante para la movilidad de la ciudad en las cercanías de su residencia, esto afectará la valorización de la propiedad ya que le dará mayor rentabilidad. Esto puede suceder en el caso contrario: si las avenidas o carreteras cercanas se dañan, o las casa vecinas se desgastan, su propiedad puede verse desvalorada. 
Estos son solo algunos ejemplos de características físicas internas y externas a las propiedades que pueden afectar el valor comercial que aparece en los avalúos. Sin embargo, cabe resaltar que si la ley que rige la actividad valuadora sufre modificaciones, los estudios ya realizados pueden resultar obsoletos. 
Vigencia de un avalúo 
Teniendo en cuenta todo lo anterior, cabe la pregunta: ¿cuál es la vigencia de un avalúo comercial? Pues bien, según el Decreto 1420 de 1998, los avalúos comerciales tienen una vigencia de un (1) año que se cuenta desde la fecha de expedición del documento o en la que se realice¿Tiene dudas sobre la vigencia de un avalúo? | OIKOS Avalúosla revisión o impugnación. 
Así, si usted solicita un avalúo de su inmueble, deberá tener en cuenta que dentro de un año este perderá validez y deberá realizar otro si desea comercializar su propiedad. De igual forma, debe tener esta fecha en cuenta si está por adquirir un bien de finca raíz y, al solicitar el avalúo, descubre que tiene más de un año de expedición. 

OIKOS Inmobiliaria le ayuda a facilitar el proceso 

Para el estudio del valor real de su inmueble confíe en OIKOS Inmobiliaria, somos expertos con más de 40 años en el sector de la finca raíz y podremos guiarlo en todas los pasos del proceso, desde la realización de su avalúo certificado hasta la venta o compra del bien en cuestión. Le garantizamos procesos trasparentes de la mano de expertos y profesionales. Nuestros peritos inmobiliarios están certificados y reconocidos por el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y  todos nuestros procesos son llevados bajo la norma legal vigente para la realización de la actividad valuadora. No le deje sus procesos a entidades poco confiables o que no cumplan la norma. ¡Póngase en contacto con nosotros para realizar su avalúo comercial certificado!
Artículo tomado de OIKOS Avalúos

Es un buen momento para invertir en vivienda desde el exterior


Colombia se ha posicionado como uno de los países de mayor interés para invertir en vivienda desde el extranjero. Le contamos sobre los beneficios que podría disfrutar al hacer una adquisición de este tipo con OIKOS Constructora.
Actualmente Colombia está catalogada como uno de los países más atractivos para realizar inversiones. Diferentes iniciativas por parte del Gobierno Nacional han permitido contribuir al crecimiento económico de industrias como la del turismo, construcción, infraestructura y agroindustria, según lo reveló el DANE la economía creció un 3% en el segundo trimestre de 2019, cifras que hablan sobre un panorama alentador de inversión en un país que se encuentra en constante desarrollo y progreso. Mes a mes se le percibe un aumento positivo en las cifras. 
OIKOS Constructora lleva a cabo proyectos de casas en Cajicá en los que usted podrá hacer su inversión extranjera en vivienda, gozar de una excelente estadía, generar bienestar financiero a su bolsillo y disfrutar los paisajes naturales, la tranquilidad y el descanso cada vez que venga al país. 
¿Sabía que Colombia está en un excelente momento para la inversión en segunda vivienda para personas que se encuentran fuera del país? Según el informe emitido por el periódico The New York Times, se encuentra dentro de uno de los cuatro países más atractivos para realizar inversiones en inmobiliario debido a la subida del dólar y a la devaluación del peso colombiano. Esto ha permitido que cada vez sean más los inversionistas extranjeros que desean utilizar su capital en proyectos de vivienda, además de que el sector constructor se encuentra en un momento de crecimiento constante y se presenta como uno de los nichos de mercado mejor posicionados para invertir. 

Conozca las razones para invertir en el 2019 

Invertir en Colombia en una oportunidad que no debe dejar pasar. Quienes se encuentran radicados en el exterior gozan del privilegio de tener su capital en dólares, tal valorización ha permitido la venta de casas campestres en Cajicá y otras zonas en la Sabana de Bogotá, haciéndola una excelente oportunidad para adquirir un bien por un precio competitivo que les permite gozar de una estadía llena de exclusividad, increíbles zonas recreacionales, deportivas y sociales. Actualmente, las constructoras en Bogotá y lugares aledaños, le apuestan día a día por brindar a los ciudadanos edificaciones que constantemente ofrezcen valores diferenciales, innovadores, con excelente ubicación, acabados excepcionales y viviendas sostenibles concebidas bajo parámetros ecoamigables con certificación EDGE.    
Durante #40AñosConstruyendoFuturo nos hemos comprometido con el crecimiento económico del país y la calidad de vida de sus ciudadanos, brindando proyectos de vivienda en Girardot y en otras ciudades, que sean de fácil acceso y con la posibilidad de acceder con o sin subsidio. Ahora, con la devaluación del peso colombiano frente al dólar, aproximadamente un 40% desde el 2015, invertir en un segundo hogar es una oportunidad que no puede dejar pasar, además que con la oferta de desarrollos urbanísticos usted podrá tener la casa de sus sueños para su jubilación y sentirse orgulloso de saber que #MiHogarHaceEco.

Ventajas de invertir en Colombia estando en el extranjero 

En nuestras manos siempre está la posibilidad de realizar inversiones que proporcionen beneficios, no sólo en términos de calidad de vida, sino de bienestar financiero, con todas las propuestas de proyectos de vivienda de OIKOS Constructora usted estará adquiriendo patrimonio que podrá heredar a sus hijos, un lugar para reencuentros familiares o el espacio que le servirá como ingreso adicional. 
Comprar segunda vivienda en Colombia es una gran oportunidad, la fortaleza que adquirido el dólar permite que pueda tener casa propia, además, según el artículo de Forbes, hay ciudades que sufrirán cambios de imaginarios que permitirán destacar las características atractivas de cada lugar. Ciudades como Fusagasugá, en las que se considera que cuenta con el clima ideal para hipertensos, es el lugar ideal para aquellos que desean pasar su jubilación en una ciudad que les proporcione salud, calidad de vida y otros beneficios.  
¡OIKOS Constructora tiene los mejores proyectos de vivienda para que realice su inversión desde el extranjero! Estos son: OIKOS Savanna ubicado en la Sabana de Bogotá, Varena en la localidad de Engativá de la ciudad, San Pablo Sport Club en el municipio de Fusagasugá del departamento de Cundinamarca,  MonteVerde Reservado queda en la ciudad de Tunja en Boyacá, Palma Real está en Girardot, en el municipio de Flandes, Calera Gardens en el municipio La Calera, Cabo Verde Maio, Cabo Verde Porto NovoBahía Solero Málaga y Torrosa Condominios se encuentran en el municipio de Girardot vía Ricaurte. Para mayor información, comuníquese con nosotros.
Artículo tomado de OIKOS Constructora