martes, 18 de febrero de 2020

Consejos para que su patio luzca increíble


Le decimos cómo puede lograr una decoración ideal en el patio de su casa para disfrutar de todos los beneficios que vivir en un condominio en Girardot puede darle. 
Convierta cada espacio de su vivienda en un lugar mágico y único. Si va a invertir sus cesantías en nueva vivienda en las casas campestres de Girardot de OIKOS Bahía Solero haga que su patio luzca con gran estilo e implemente accesorios que garanticen una decoración ideal teniendo en cuenta algunos consejos que contemplan la frescura, optimización de los espacios, excelente iluminación y garantías de comodidad, bienestar y confort
Si usted es de las personas a las que les gusta hacer reuniones familiares, compartir con sus amigos, pasar un día tranquilo en el hogar, disfrutando del maravilloso clima de Girardot, la venta de casas en condominios es la oportunidad de vida que usted estaba esperando. No solo podrá contar con un patio trasero decorado totalmente a su estilo, también disfrutará de un proyecto de casas que brindan un ambiente que proporciona calidad de vida para todos, zonas sociales con club de playa, caminos peatonales, piscina para niños y adultos, jacuzzis, parque infantil, con un espacio de arena de mar alrededor de un increíble lago rodeado de vegetación. 
Son factores que hacen a las casas condominios un lugar único. Siendo así, es imprescindible que cada uno de los espacios que componen su futuro hogar cuenten con todo lo que necesita para disfrutarlo al máximo y que sea un lugar apto para desarrollar diferentes actividades que le proporcionen diversión, descanso y ocio. 

• Decore con plantas 

Las plantas son un elemento de decoración que ameniza cualquier espacio, le da luz, oxigena los ambientes, proporciona una sensación de tranquilidad y conseguirá que su patio sea acogedor rodeado de naturaleza. Así mismo, le permitirá delimitar los espacios, los resguarda y lucen muy bien en espacios exteriores. La idea es que haga una elección apropiada, que sean fáciles de cuidar, sean funcionales y que por ende cumplan esa función tan especial de darle vida a su patio. 

• Optimice el espacio 

Cuando vaya a elegir el inmobiliario que va a tener su patio, es recomendable optar por muebles que le permitan optimizar el espacio, sean cómodos, multifuncionales, prácticos, entre otras características que harán que se vea más amplio el lugar. Menos es más, por esa razón haga una elección pensando únicamente en lo que necesita, una opción muy común son las hamacas, ya que se pueden recoger, son fáciles de lavar, son ideales para descansar y disfrutar del clima de las casas campestres en Girardot. 

• Utilice varios estilos 

A pesar de que tenga sus gustos definidos y dentro de estos haya una predominancia en uno en específico, el mezclar varios estilos, minimalista, bohemio, industrial, entre otros, hará que su patio luzca único, innovador y tenga su propio sello dado que es la unión de varias afinidades. Es muy común ver espacios que cuentan con mobiliario rústico, con madera, pero con un centro de mesa un poco más elegante, con porcelanas y detalles antiguos que lo hacen estéticamente agradable e interesante. 

• Iluminación 

Y aunque no lo crea, la iluminación es uno de los aspectos más importantes dentro de la decoración de cualquier lugar de su vivienda. De acuerdo a la forma como desee armonizar el patio, lo recomendable es optar por lámparas que tengan luz cálida para que se sienta más acogedor, sin que este no se preste para poder leer sin tener que forzar la vista. Puede, incluso, hacer una inversión en sistemas de iluminación gradual para que pueda elegir la intensidad de la luz y en coherencia con la ocasión. 
Haga parte de los propietarios que tienen casas campestres en Girardot envidiables, el modelo a seguir, el ejemplo del que todos se inspiran. Conozca este proyecto y empiece a diseñar los espacios donde vivirá, usted podrá ser dueño de un hogar con 3 alcobas con disponibilidad de 4, habitación principal con vestier, 3 baños, cocina, parqueadero y, por supuesto, patio. ¡Haga realidad su sueño!
Artículo tomado de OIKOS Bahía Solero

lunes, 17 de febrero de 2020

¡Invierta sus cesantías en vivienda!


Invertir en vivienda le brinda estabilidad financiera y seguridad a largo plazo, entre otros beneficios. Por eso, hacer uso de las cesantías en la adquisición de un inmueble es un negocio significativo para consolidar su patrimonio.
Llegó febrero y con este mes la oportunidad de utilizar sus cesantías para hacer realidad sus sueños de tener vivienda propia nueva e invertir en el mejor regalo que le puede dar a su familia. Según Asofondos (Asociación de Administradores de Fondos de Pensiones y Cesantía), en el 2019 los colombianos destinaron $3,2 billones de su capital a la compra de vivienda, indicando que este ahorro es un excelente aliado para progresar y mejorar las condiciones de vida de los trabajadores. 
¡Construya patrimonio con sus cesantías! Colombia se encuentra en un momento ideal para hacer una inversión en inmobiliario. La actual y amplia oferta de proyectos de vivienda, de apartamentos y casas modernas, a las que usted puede acceder le brindan algunas de las mejores alternativas para pagar la cuota inicial, tales como las que ofrece el Gobierno Nacional, bancos y entidades del sector público. Olvídese de los mitos que tener casa propia es casi imposible, usted podrá invertir en vivienda nueva en las afueras de Bogotá con sus cesantías, los diversos subsidios de vivienda y ahorros personales. 

¿En qué momento puedo retirar las cesantías? 

Cada 14 de febrero, las diferentes empresas, tanto públicas como privadas, consignan a sus trabajadores los fondos que han dispuesto año tras año para el ahorro de sus cesantías. Este capital que usted ha acumulado año tras año puede tener diferentes fines, ya sea para invertir en la educación de sus hijos o para adquirir vivienda. Según expertos, la decisión más inteligente es comprar casa propia, y esta tendencia se encuentra en ascenso dado las ventajas y beneficios que otorga en términos de calidad de vida, bienestar financiero y rentabilidad. 
De interés: Fondo Nacional del Ahorro: obtenga un préstamo para su casa nueva 

¿Cuáles son los requisitos que necesito? 

En la gran mayoría de los casos lo que se solicita es la carta original emitida directamente por la empresa empleadora o en la que estuvo anteriormente, la cual autoriza en efecto el retiro total de las cesantías. A pesar de que cada empresa tiene sus respectivas políticas y procedimientos, es importante comunicarse previamente con la entidad para consultar con mayor profundidad lo que necesita. Al mismo tiempo, es de vital importancia presentar el documento original de identificación para efectuar todo el proceso. 
¡Acérquese al fondo donde consigno sus ahorros! Consulte todo lo referido a la documentación para poder realizar el retiro. La decisión de comprar vivienda es ahora, aproveche la oportunidad y deléitese conociendo los diferentes proyectos de OIKOS Constructora únicos, exclusivos, asequibles y edificados pensando en satisfacer las necesidades de diversión, descanso y ocio, donde comprar apartamentos sobre planos es una realidad y es considerada la mejor decisión.
Cesantías: el ahorro que mejorará su vida y la de su familia 
La finalidad de las cesantías es servir como un ahorro que debe ser utilizado en mejorar la estabilidad y el bienestar de los trabajadores en su proyecto de vida. Lo importante de este pago es la posibilidad de hacer una inversión que mejore la situación económica, proporcionando seguridad y un techo en el cual estar tranquilo en compañía de su familia. Este es el motivo por el que existen los denominados “multiportafolios”, en los que los fondos de inversión proponen distintos tipos de servicios para gestionar las cesantías. 
El panorama de los proyectos de vivienda en el país está en franco crecimiento, tal y como lo ha señalado el Banco de la República y el Dane en sus recientes balances; esto es un argumento para que la inversión a largo plazo vinculada a su casa no solo sea estratégica, sino también segura: el sector constructor respalda este crecimiento con VIS, VIP y oferta para todos los sectores sociales del país para mejorar su calidad de vida y tener la vivienda que le proporcionará las mejores condiciones a su familia. 
Entre tantos motivos, adquirir un nuevo hogar, es adquirir patrimonio heredable para sus hijos, un bien que les quedará como respaldo para poder cumplir sueños, crecer financieramente y construir un hogar. Brinde a sus hijos lo que usted también vivió. 

Prográmese y deléitese con los proyectos en construcción de vivienda 

Si su intención es vivir en municipios aledaños a la capital, elija comodidad y confort en casas en Cajicá, ubicadas en una zona preferencial, con el privilegio de contar con fácil acceso a través de vías que conectan a Bogotá con Chía, Tocancipá y Zipaquirá; son ideales para compartir y disfrutar en familia, gozará de una calidad de vida más saludable, rodeado de aire fresco, excelentes zonas comunes tipo club house, con piscina, canchas de tenis, campo de golf, gimnasio y muchos atractivos más a unos cuantos minutos de la capital. Además de contar con una excelente oferta de planes para hacer en la Sabana

¿Desea conocer proyectos ideales para invertir sus cesantías? 

Conozca las increíbles ofertas que OIKOS Constructora tiene para usted, viviendas en las que usted estará construyendo futuro diariamente, edificados con los más altos estándares de calidad, excelentes acabados, diferentes tipos de modelos de casas y apartamentos que se adaptan a lo que usted ha estado buscando siempre. Invierta seguro, invierta en vivienda sostenible: el futuro de la construcción.
Artículo tomado de OIKOS Constructora

Promesa de compraventa: esto debe tener en cuenta cuando venda su propiedad


La promesa de compra venta es un acuerdo contractual que brinda garantías en la negociación de un inmueble, tanto para el vendedor como para el comprador. A continuación, le contamos por qué resulta imprescindible en este tipo de situaciones.
La promesa de compraventa de un inmueble es un acuerdo que se realiza entre las dos partes en negociación con el objetivo de garantizar la compra de dicha propiedad. Es un proceso que debe dejarse por escrito y que establece las reglas de juego con las cuales se va a llevar a cabo la comercialización de la propiedad. 
El contrato de promesa de compraventa es el resultado de un compromiso que ambas partes asumen: el comprador se compromete a adquirir el inmueble bajo las condiciones establecidas en el documento; y el vendedor o propietario se hace responsable por no cambiar los términos del contrato y no ofrecerle el bien a un tercero. 
Antes de realizar la venta de su apartamento en Bogotá asegúrese de conocer las cosas que debe tener en cuenta para que no tenga ningún problema con la comercialización de su propiedad. 
Lo mejor siempre será contar con el apoyo de una empresa inmobiliaria que lo guíe en el proceso de venta y que lo ayude a establecer la promesa de compraventa de la mejor manera. OIKOS Inmobiliaria es una empresa que lleva más de 40 años trabajando en el sector de la finca raíz, por lo que cuenta con la experiencia para guiarlo en cada paso de la venta de su inmueble. 

Aspectos a tener en cuenta a la hora de realizar la promesa de compraventa 

No pase malos momentos en la venta de su inmueble, tenga en cuenta estos aspectos a la hora de tramitar la promesa de compraventa: 
• La promesa de compraventa debe siempre estar por escrito, ya que los compromisos verbales no tienen ningún valor contractual y no son garante de nada ante la ley. 
• Se puede realizar independientemente de si el inmueble es nuevo o usado, la única diferencia es que para los primeros el formato cambia y deberá ser entregado por la constructora, mientras que para el segundo caso, ambas partes deberán acercarse a una notaría a realizar el procedimiento. 
• Debe saber que junto a la promesa de compraventa se suele realizar un abono (respaldado con recibo de caja). En el caso de las casas en venta nuevas, el equivalente de legalización es cuando la constructora logra la mitad de las ventas, es decir, cuando la fiduciaria alcanza el equilibrio.• La promesa de compraventa es igual que un contrato y es tratado como tal ante la ley: es vinculante, de obligatorio cumplimiento y acarrea consecuencias similares en caso de incumplimiento. Usted como propietario y vendedor está en la misma responsabilidad de cumplir a cabalidad la promesa como el comprador, por lo que debe ser cuidadoso antes de firmar este contrato. 
• Cuando la comercialización de un bien se hace sin promesa de compraventa, alguna de las partes puede desistir del negocio en cualquier momento y no deberá asumir ninguna multa. Sin embargo, resulta poco recomendable hacer la venta de su bodega o cualquier otro inmueble sin haber realizado previamente la promesa de compraventa ya que se pueden presentar problemas en el trámite y usted no tendrá soporte para reclamar ni demandar. Evite problemas y dolores de cabeza realizando este documento antes de vender su propiedad.
• La mejor recomendación para realizar una promesa de compraventa es contar con el apoyo de expertos en la realización de este tipo de procedimientos, ya que de seguro conocen la ley, están familiarizados con la burocracia implícita en el trámite y podrán responder oportunamente todas sus preguntas. 
En OIKOS Inmobiliaria usted podrá contar con el acompañamiento de nuestros profesionales expertos en la compraventa de todo tipo de bienes de finca raíz. Consigne su inmueble en nuestro portal inmobiliario y disfrute de todos los beneficios que le ofrecemos. ¡Tenemos la experiencia para lograr una venta exitosa!
Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria