Más que espacios: cómo las zonas comunes potencian tu inversión y estilo de vida

 

Descubre cómo las zonas comunes elevan tu inversión y mejoran tu estilo de vida con espacios que aportan valor, bienestar y diferenciación.

La forma en que se concibe un hogar ha cambiado de manera significativa en los últimos años, y hoy no basta con una buena distribución interna para considerar una propiedad valiosa: los espacios compartidos dentro de un conjunto residencial son tan determinantes como los metros cuadrados de tu apartamento. Al hablar de áreas comunes en apartamentos o áreas comunes en condominios, se hace referencia a zonas diseñadas para el disfrute, el encuentro y la recreación, elementos que adicionan beneficios medibles tanto en la calidad de vida de los residentes como en la valorización del activo a mediano y largo plazo.

Este enfoque cobra especial relevancia en destinos como Girardot, donde el auge del mercado inmobiliario y la demanda por apartamentos en venta en Girardot han crecido de forma sostenida gracias a las oportunidades que generan proyectos con amenidades de alto estándar. En estas condiciones, contar con zonas sociales completas y funcionales se traduce en un valor agregado tangible para familias e inversionistas que buscan proyectos de vivienda en Girardot que ofrezcan no solo un lugar donde vivir, vacacionar o arrendar, sino un estilo de vida que favorece la interacción, la salud, el ocio y el retorno de inversión.

¿Por qué las zonas comunes impactan el retorno de inversión en Girardot?

Al evaluar una propiedad con fines habitacionales o como activo rentable, las zonas comunes se consolidan como un diferencial clave. Su presencia influye directamente en la percepción de valor, en la experiencia de los residentes y en la capacidad del inmueble para atraer a más compradores o arrendatarios. En destinos como Girardot, donde la alta demanda turística y residencial impulsa el mercado inmobiliario, contar con amenities bien diseñadas aumenta significativamente el atractivo y el precio de reventa o alquiler.

Además, la inversión en proyectos que integran espacios como piscinas, salones múltiples, zonas verdes o deportivas tiene un impacto directo en la valorización sostenida del inmueble. Son factores que mejoran la calidad de vida y aumentan el ticket promedio del arriendo o venta. Es decir, no se trata únicamente de un aspecto estético, sino de una ventaja funcional y financiera, que hace de estas áreas un verdadero multiplicador del retorno de inversión. En este sentido, proyectos que incorporan clubhouse y otras amenidades competitivas en zonas de alto crecimiento, como Girardot, destacan notablemente frente a otras opciones del mercado.

Ventajas clave de las zonas comunes en el retorno de inversión:

• Incrementan la valorización del inmueble a mediano y largo plazo.

• Aumentan el interés de compradores o arrendatarios potenciales.

• Favorecen estancias prolongadas y ocupación constante en arriendos vacacionales.

Clubhouse: beneficios reales en estilo de vida y comodidad

En el contexto actual, las áreas comunes en condominios han pasado de ser un plus opcional a convertirse en una extensión real del hogar. El clubhouse, en particular, permite a los residentes disfrutar de espacios diseñados para la recreación, el bienestar y la convivencia, sin necesidad de salir del conjunto residencial. Esto adquiere aún más valor en zonas cálidas como Girardot, donde el clima favorece el uso continuo de piscinas, zonas húmedas, terrazas o salones sociales.

Esta comodidad se traduce en un estilo de vida más práctico, donde las actividades cotidianas como ejercitarse, celebrar eventos o compartir en familia se facilitan sin incurrir en costos adicionales ni desplazamientos. Para quienes buscan apartamentos en Girardot con alta calidad de vida, un clubhouse completo es sinónimo de funcionalidad, ahorro y disfrute, en armonía con el entorno natural de la región.

Atributos del clubhouse que enriquecen el día a día:

• Espacios sociales para encuentros familiares, reuniones o celebraciones.

• Instalaciones deportivas que promueven hábitos saludables sin salir de casa.

• Áreas diseñadas para el descanso y la recreación en clima cálido.

OIKOS Club Playa Valencia como ejemplo de inversión inteligente

En el corazón turístico de Girardot, OIKOS Club Playa Valencia se destaca como un referente entre los proyectos de vivienda en Girardot gracias a su combinación estratégica de ubicación, diseño y oferta de zonas comunes. Este conjunto no solo responde a las necesidades habitacionales de quienes desean vivir o vacacionar en un entorno cálido y tranquilo, sino que también se proyecta como una propiedad con alta valorización y potencial de rentabilidad.

A diferencia de otras propuestas en la región, este condominio integra un clubhouse completo y funcional, diseñado para brindar bienestar, seguridad y experiencias memorables. Esta propuesta de valor amplía el concepto de vivienda, alineándose con lo que hoy buscan las familias: comodidad, calidad de vida y una inversión sólida. Todo esto, respaldado por una constructora con trayectoria que entiende el valor del detalle y del entorno como factores clave en la proyección de una propiedad.

Zonas comunes que marcan la diferencia en valorización y rentabilidad

Las amenidades de OIKOS Club Playa Valencia han sido pensadas para impactar positivamente tanto en la experiencia del usuario como en el valor del inmueble a largo plazo. Estas áreas no son solo un beneficio para quienes habitan el lugar, sino también un factor decisivo para quienes compran con visión de arriendo o reventa.

• Piscina para adultos y niños: promueve la recreación familiar constante, lo que incrementa el atractivo del conjunto durante todo el año.

• Salón social y zona BBQ: brindan espacios ideales para socializar, celebrar y fortalecer la comunidad entre vecinos.

• Parque infantil y senderos peatonales: pensados para la seguridad y diversión de los más pequeños, fortalecen el entorno familiar y hacen del conjunto un lugar ideal para criar hijos o recibir visitantes.

Invertir en vivienda ya no es una decisión que se toma únicamente con base en la ubicación o el metraje del inmueble. Hoy, elementos como las zonas comunes en condominios tienen un peso fundamental, pues amplifican la experiencia residencial, elevan la calidad de vida y abren posibilidades de rentabilidad a corto y largo plazo. En ciudades como Girardot, donde el turismo, el descanso y la inversión se entrecruzan, contar con áreas que sumen valor real a la propiedad se convierte en una ventaja competitiva. Y cuando estas amenidades se integran de forma planificada y armónica, como ocurre en OIKOS Club Playa Valencia, el resultado es un inmueble que trabaja por usted, incluso cuando no está allí.

Tanto si busca un lugar para vivir, vacacionar o generar ingresos adicionales, los apartamentos en venta en Girardot con clubhouse completo son una apuesta sólida y coherente con las necesidades actuales. El equilibrio entre confort, proyección financiera y entorno saludable hace de este tipo de propiedades un activo multifuncional y estratégico. Por eso, proyectos como OIKOS Club Playa Valencia representan más que una vivienda: son oportunidades de crecimiento personal, patrimonial y familiar en un entorno que no deja de crecer.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Por qué invertir en OIKOS Entremontes?, proyecto de vivienda en el suroccidente de Fusagasugá

 

Descubre por qué invertir en OIKOS Entremontes en Fusagasugá ofrece valorización, ubicación estratégica y calidad de vida con alto potencial.

Fusagasugá ha dejado de ser vista solamente como destino de descanso ocasional, ya que se viene consolidando como una de las ciudades intermedias con mayor proyección de Cundinamarca, debido a que está ubicada estratégicamente en un corredor de crecimiento económico, rodeada de naturaleza y con un clima privilegiado, este municipio combina tradición y desarrollo, que son factores que han aumentado su atractivo para quienes están en la búsqueda de una vivienda con alto potencial de valorización y calidad de vida. En este contexto, proyectos como OIKOS Entremontes, ubicado en el suroccidente de Fusagasugá, se destacan como una opción de inversión rentable, segura y con respaldo. 

Sabemos que invertir en finca raíz es, por naturaleza, una apuesta a largo plazo. Pero para tomar la decisión de elegir el proyecto adecuado, se deben tener en cuenta factores como el precio o los acabados; sin embargo, es muy importante hacer un análisis más profundo: pensar en la ubicación, el entorno, el respaldo del constructor, la infraestructura urbana, la calidad del diseño y la proyección de valorización. Si te estás preguntando por qué invertir en vivienda en Fusagasugá, no dejes de leer esta nota para conocer las razones por las que este proyecto de OIKOS Constructora se perfila como una de las alternativas más inteligentes del mercado. Desde su ubicación estratégica hasta las ventajas financieras y su propuesta de valor para una vida tranquila o de recreo, Entremontes ofrece todo lo necesario para vivir bien hoy y asegurar una inversión sólida para mañana. 

OIKOS Entremontes: una oportunidad de inversión en Fusagasugá 

Hablar de OIKOS Entremontes es hablar de una propuesta pensada para responder a las necesidades actuales del mercado: apartamentos funcionales, conjunto cerrado con seguridad, zonas comunes tipo club, diseño eficiente y una ubicación estratégica que garantiza calidad de vida y valorización. Este proyecto se ubica en el suroccidente de Fusagasugá, una zona que ha ganado protagonismo por su crecimiento urbano ordenado, su cercanía con servicios clave y su conexión natural con la montaña y el verde que caracteriza a esta ciudad. 

Diseñado por OIKOS Constructora, Fusagasugá, este proyecto se beneficia de más de 45 años de experiencia en el desarrollo inmobiliario. Es un conjunto cerrado que ofrece apartamentos sobre planos en Fusagasugá de 58,93 m² de área construida, que cuentan con distribución inteligente, iluminación natural y acabados de calidad. Su diseño bioambiental favorece la eficiencia energética y la ventilación cruzada, que se trata de cualidades que son cada vez más valoradas por compradores informados y comprometidos con el entorno. 

A continuación, detallamos los beneficios concretos que hacen de este proyecto una inversión sólida. Comencemos por su ubicación y entorno, dos atributos que no pueden pasarse por alto. 

• Ubicación estratégica en el suroccidente de la ciudad 

El suroccidente de Fusagasugá ha tomado un papel protagonista en la expansión urbana del municipio. Ya que esta zona es la combinación perfecta entre accesibilidad, tranquilidad y cercanía a puntos clave como el Centro Comercial La Querencia, colegios, clínicas y vías principales como la Avenida Panamericana. Gracias a esta localización, los residentes de OIKOS Entremontes cuentan con acceso rápido a todo tipo de servicios sin sacrificar el contacto con la naturaleza ni la paz de vivir lejos del ruido del centro urbano. 

Esta área también está alineada con los planes de desarrollo territorial del municipio, lo que augura mejoras en infraestructura vial y dotación de servicios, impulsando el valor de los proyectos que se ubiquen allí. Comprar en una zona que crece con visión urbana es asegurar una propiedad que gana valor con el tiempo. 

• Entorno natural y tranquilidad para vivir o descansar 

Uno de los principales diferenciales de este proyecto es su entorno paisajístico. Ya que al estar rodeado de áreas verdes, con vistas despejadas a las montañas y un ambiente silencioso y sereno, OIKOS Entremontes se convierte en un refugio ideal para quienes buscan paz, bienestar y calidad de vida. Ya sea como vivienda permanente o como casa de descanso, el entorno es fundamental, y en este caso, se trata de un privilegio real. 

Vivir o invertir en este conjunto es acceder a un estilo de vida más saludable, en el que las caminatas al aire libre, la desconexión del ruido urbano y la cercanía con la naturaleza son parte del día a día. 

Ventajas financieras de invertir en OIKOS Entremontes 

Además del componente emocional y de calidad de vida, invertir en OIKOS Entremontes también tiene un fuerte respaldo desde el punto de vista financiero. Ya que comprar en este proyecto significa adquirir una propiedad con alto potencial de rentabilidad futura, ya sea como patrimonio familiar o como activo para arriendo o reventa. 

Gracias a su ubicación en una zona de alta proyección, su diseño eficiente y su precio competitivo frente a otros desarrollos similares, este proyecto representa una alternativa más inteligente para quienes comparan proyectos de vivienda en Fusagasugá para inversión. 

• Potencial de valorización en una zona en desarrollo 

El suroccidente de Fusagasugá ha demostrado un crecimiento sostenido durante los últimos cinco años. Este desarrollo urbano, combinado con la expansión comercial y educativa en la zona, ha impulsado la valorización del suelo. Ya que Fusagasugá es una de las ciudades intermedias con mejor desempeño en crecimiento inmobiliario en el departamento. 

Adquirir un inmueble en una zona en consolidación no solo permite comprar a un precio competitivo, sino que ofrece mayor margen de valorización en el mediano y largo plazo. Por lo que si estás buscando una inversión que crezca con el tiempo, este proyecto es una apuesta respaldada por las dinámicas del mercado. 

• Relación precio–beneficio frente a otros proyectos de la región 

Uno de los grandes factores diferenciales de OIKOS Entremontes es su relación entre costo y beneficios. Mientras otros proyectos en municipios cercanos presentan precios más elevados por metros cuadrados similares, este conjunto logra equilibrar un precio asequible con una propuesta de valor integral: zonas comunes completas, entorno natural, ubicación estratégica y respaldo de marca. 

Esta relación precio–beneficio es clave para quienes buscan venta de apartamentos en Fusa con criterio financiero, priorizando el rendimiento de la inversión sin sacrificar calidad. 

Un proyecto ideal para vivienda de retiro o recreo 

Con el auge que ha tomado el teletrabajo, ha aumentado el interés por vivir fuera de grandes ciudades y la necesidad de espacios que permitan bienestar. En este marco, los proyectos como Entremontes ganan relevancia como alternativas de vivienda de retiro en Fusagasugá o de segunda vivienda para descanso. 

Fusagasugá, con su clima, ritmo de vida y cercanía con Bogotá, es un destino perfecto para quienes buscan una transición hacia un estilo de vida más calmado sin desconectarse por completo de la ciudad. En ese contexto, OIKOS Entremontes ofrece características que responden a ese perfil.

• Clima, ritmo de vida y conexión con la naturaleza

Vivir en Fusagasugá es disfrutar de temperaturas entre 18C y 24C todo el año, sin extremos ni estaciones marcadas. Este clima, unido a un ritmo de vida más pausado y rodeado de verde, ofrece beneficios para la salud física y emocional. 

Además, el municipio cuenta con múltiples espacios para el deporte, la recreación y la vida comunitaria. Por lo que lo convierte en el entorno ideal para quienes están en proceso de retiro o desean vivir una etapa más tranquila con buena calidad de vida. 

• Espacios pensados para el bienestar y el descanso 

El diseño de OIKOS Entremontes se ha enfocado en ofrecer espacios que realmente se preocupan por mejorar la vida de sus residentes. Sus apartamentos tienen áreas perfectamente distribuidas para permitir flexibilidad de uso, iluminación natural, ventilación cruzada y balcones que permiten disfrutar del paisaje. 

Las zonas comunes están pensadas para el bienestar: piscinas, gimnasio, salón social, terrazas con BBQ, juegos infantiles, cancha múltiple y senderos. Todo enmarcado en un conjunto cerrado con vigilancia y portería, lo que brinda seguridad y tranquilidad para disfrutar cada día. 

Diseño, distribución y zonas comunes del proyecto 

Un elemento diferenciador clave de este desarrollo es su diseño arquitectónico y su concepción como conjunto integral. Desde el urbanismo hasta los acabados, todo en OIKOS Entremontes está pensado para ofrecer un estilo de vida cómodo, funcional y estéticamente agradable. 

Los apartamentos tipo A cuentan con una distribución que permite aprovechar cada metro cuadrado: cocina abierta, espacio de lavandería independiente, área social con salida al balcón, dos habitaciones y un baño. Esta configuración es ideal para parejas, personas solas o familias pequeñas que buscan un lugar práctico y acogedor. 

Las zonas comunes son otro punto fuerte. Más allá de contar con amenidades básicas, este proyecto integra espacios que promueven la convivencia, el entretenimiento y el descanso. La terraza ajedrez, el salón social doble, el gimnasio completamente dotado, la cancha múltiple, los juegos infantiles y las terrazas recreativas están diseñados para ofrecer alternativas de uso para todas las edades, sin salir del conjunto.

¿Por qué elegir OIKOS Entremontes frente a otras alternativas en Fusagasugá? 

En un mercado que ha crecido con fuerza en los últimos años, es clave identificar qué proyectos ofrecen ventajas reales frente a la competencia. En este sentido, OIKOS Entremontes se posiciona como una opción diferencial tanto por su propuesta de valor como por el respaldo que tiene detrás. 

Más allá de su precio, sus amenidades o su ubicación, este proyecto destaca por su coherencia: cumple con lo que promete, responde a las necesidades actuales de los compradores e integra elementos que garantizan bienestar y valorización. 

• Respaldo de OIKOS como desarrollador 

Contar con un desarrollador como OIKOS Constructora, Fusagasugá, no es un detalle menor. Debido a que esta marca tiene más de cuatro décadas de experiencia en el desarrollo de proyectos VIS y NO VIS en distintas regiones del país. Su trayectoria, cumplimiento y estándares de calidad la han posicionado como una de las constructoras más confiables del sector. 

En este contexto, adquirir un apartamento sobre planos en Fusagasugá con OIKOS implica tener el respaldo de una marca que ofrece acompañamiento completo, cumplimiento en tiempos y garantías estructurales. Esto es clave para quienes buscan comprar con tranquilidad. 

• Un proyecto pensado para disfrutar hoy y valorizarse en el tiempo 

OIKOS Entremontes no es solo un proyecto con buena ubicación o diseño atractivo. Se trata de una propuesta integral que permite a los residentes disfrutar del presente mientras su inversión gana valor con el paso del tiempo. Su combinación de entorno natural, conectividad, arquitectura eficiente y zonas comunes completas lo convierte en una alternativa sólida tanto para vivir como para rentar o revender en el futuro. 

Esta visión a largo plazo es lo que hace que este proyecto sobresalga entre otros proyectos de vivienda nueva en Fusagasugá, donde no todos logran articular beneficios emocionales, prácticos y financieros con tanta coherencia. 

Invertir en OIKOS Entremontes es tomar una decisión con visión de futuro. Su ubicación en el suroccidente de Fusagasugá, su entorno natural, su diseño pensado para el bienestar y su potencial de valorización lo convierten en una de las alternativas más completas del mercado actual. Tanto si se busca una vivienda de retiro en Fusagasugá, como una propiedad para vacacionar o generar ingresos por arriendo, este proyecto ofrece todo lo necesario para invertir con seguridad. 

Con el respaldo de la OIKOS Constructora, Fusagasugá, el diseño funcional de sus apartamentos y sus zonas comunes tipo club, OIKOS Entremontes representa una propuesta inmobiliaria coherente, confiable y con beneficios comprobables.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Guía definitiva para compradores: cómo realizar el proceso de control de calidad a tu nueva vivienda

 

Descubre cómo realizar el control de calidad en tu nueva vivienda y evita errores antes de recibirla, asegurando tranquilidad y buena inversión.

Aunque muchas veces lo primero que llama la atención de un proyecto inmobiliario es su diseño o ubicación, lo verdaderamente decisivo está en aquello que no siempre se ve: la calidad con la que fue ejecutado. En la construcción, cada error cuenta y puede generar consecuencias estructurales, funcionales o incluso legales si no se siguen los protocolos adecuados.

Para ampliar tu conocimiento en torno a este tema, en este contenido de OIKOS Constructora te explicaremos por qué el control de calidad es clave, cuáles son sus pilares, qué verificar cuando recibes un nuevo apartamento o casa y cómo puedes evaluar por ti mismo la calidad de una vivienda nueva o sobre planos. ¡Alista lápiz y papel y toma nota de todo lo que te compartiremos!

¿Qué es el control de calidad en la construcción y por qué es tan importante para el comprador?

Cuando hablamos de la compra de vivienda nueva, uno de los factores que más influye, aunque a veces no se ve a simple vista, es la gestión técnica que garantiza que el inmueble cumpla con estándares estructurales, funcionales y de seguridad. Esta labor es conocida como control de calidad y abarca desde la revisión de los planos hasta la entrega del inmueble terminado.

Para quienes están a punto de invertir en un bien raíz, entender su importancia es clave para tomar decisiones acertadas y proteger su patrimonio. A continuación, te contamos qué implica este proceso y cómo impacta directamente en tu experiencia como propietario:

• Garantiza seguridad estructural y habitabilidad: todo proyecto bien construido debe asegurar que la vivienda pueda resistir cargas, sismos y el paso del tiempo sin comprometer la integridad de quienes la habitan. La inspección rigurosa de materiales, diseños y ejecuciones evita fallas estructurales a futuro.

• Reduce costos a largo plazo: un inmueble bien ejecutado no genera filtraciones, fallas en redes eléctricas, humedades o desprendimientos prematuros. Esto representa ahorros importantes en mantenimiento, reparaciones y seguros.

• Aumenta la valorización del inmueble: los proyectos que implementan procesos rigurosos de supervisión técnica ofrecen mayor confianza en el mercado, lo que se traduce en una mejor proyección de valorización. Una vivienda con acabados bien instalados, estructuras estables y servicios funcionales siempre será más atractiva para futuros compradores o arrendatarios.

• Refleja el profesionalismo de la constructora: empresas comprometidas con estándares técnicos sólidos demuestran que priorizan no solo la venta, sino también la experiencia y el bienestar de quienes habitarán los espacios que construyen. Esto crea relaciones de confianza y respaldo a largo plazo.

• Es una garantía legal y contractual: en Colombia, toda constructora debe cumplir con la Normatividad Técnica Colombiana (NTC) y con la NSR-10 (Norma Sismo Resistente), así como con las licencias otorgadas por las autoridades locales. Estos requisitos respaldan legalmente al comprador frente a posibles fallas o incumplimientos.

¿Cuáles son los pilares del control de calidad en una obra?

Detrás de cada vivienda segura y bien construida hay una estructura sólida de procesos que garantizan que todo, desde el concreto hasta la instalación eléctrica, esté hecho con rigor técnico. Estos pilares no se ven a simple vista, pero son fundamentales para asegurar que el inmueble cumpla con estándares de calidad, normativas legales y expectativas de durabilidad.

Conoce los cinco pilares del control de calidad en la construcción a continuación:

• Supervisión técnica del proyecto desde su planeación: el proceso inicia mucho antes de colocar el primer ladrillo. Se revisan planos, estudios de suelos, memorias de cálculo estructural y cronogramas de obra. Todo debe estar alineado con la normativa colombiana y las licencias expedidas, para que el desarrollo del proyecto se dé bajo condiciones controladas y con plena trazabilidad.

• Control riguroso de materiales y ensayos de laboratorio: cada material que entra a la obra (cemento, acero, ladrillos, pinturas, cables, tuberías) debe cumplir con fichas técnicas y pasar ensayos que validen su resistencia, composición y comportamiento. Esto garantiza que no haya improvisaciones con materiales de baja calidad o que no cumplen los estándares requeridos.

• Revisión de procesos constructivos en sitio: se realiza un seguimiento detallado a cada etapa de la obra: vaciados de concreto, instalaciones hidráulicas, eléctricas, impermeabilizaciones, acabados, etc. Se documentan los avances y se aplican formatos de inspección que permiten corregir a tiempo cualquier desviación o error.

• Verificación de instalaciones técnicas y servicios: el control de calidad también implica que las redes eléctricas, sanitarias, de gas y de telecomunicaciones sean instaladas según planos aprobados, por personal certificado y cumpliendo normas como el RETIE y el RAS. Se hacen pruebas de presión, continuidad, descargas y funcionamiento antes de la entrega.

• Pruebas finales de funcionamiento y habitabilidad: antes de entregar un apartamento o casa, se realizan recorridos técnicos y pruebas finales para verificar que todo esté funcionando correctamente: puertas, ventanas, sanitarios, griferías, iluminación, ventilación, entre otros. Si se detecta alguna falla, se corrige antes de la entrega oficial.

Certificaciones y buenas prácticas que respaldan la calidad de una constructora

Cuando inviertes en un nuevo inmueble, no solo estás adquiriendo un espacio físico, sino que también estás confiando en la trayectoria, el compromiso y el profesionalismo de quien lo construyó. En Colombia, existen certificaciones y protocolos reconocidos que garantizan que una obra cumple con los más altos estándares en sostenibilidad, seguridad, eficiencia y confort. Conocerlos puede ayudarte a tomar decisiones más seguras y fundamentadas.

Estas son algunas de las más relevantes:

• Certificación ISO 9001: reconoce a las constructoras que tienen implementado un sistema de gestión de calidad sólido, estandarizado y en mejora continua. Esto garantiza procesos consistentes, trazabilidad en la obra y satisfacción del cliente desde la planeación hasta la entrega.
  
  

• Aplicación de normas RETIE y RAS: toda vivienda en Colombia debe cumplir con el Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE) y el Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico (RAS). Estas normativas aseguran la calidad, seguridad y funcionalidad de los servicios públicos instalados en cada inmueble.

• Certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies): es una certificación internacional promovida por el International Finance Corporation (IFC) que avala construcciones sostenibles en países emergentes. Verifica que los proyectos de vivienda generen ahorros de al menos 20% en energía, agua y materiales. Si un proyecto tiene EDGE, puedes estar seguro de que vivirás en un espacio más eficiente y con menor impacto ambiental.

• Buenas prácticas constructivas en obra: más allá de la normativa, las constructoras responsables implementan manuales internos de calidad, protocolos de seguridad laboral, capacitaciones constantes y seguimiento técnico de cada fase del proyecto de apartamentos nuevos. Esto minimiza errores, retrabajos y garantiza acabados funcionales y duraderos.

• Premios y reconocimientos del sector: premios como los FIABCI destacan los proyectos que cumplen con excelencia en diseño arquitectónico, impacto urbano y sostenibilidad. Si una constructora ha sido galardonada, es una señal clara de que hace bien las cosas.

Señales que indican si una vivienda fue construida con altos estándares de calidad

Es normal que como comprador no tengas conocimientos técnicos; sin embargo, existen detalles visibles y comprobables que te permiten identificar si un proyecto fue ejecutado con rigurosidad o si presenta fallos desde su construcción. Prestar atención a estos elementos puede ayudarte a evitar costosas reparaciones a futuro y a elegir una vivienda con mayor valorización y durabilidad.

A continuación, te compartimos los aspectos más fáciles de evaluar:

• Uniformidad en las superficies: las paredes deben ser lisas, rectas y estar bien niveladas. Si ves ondulaciones, grietas, fisuras extensas o diferencias de color, puede ser señal de que no se aplicaron correctamente los morteros o que hubo fallas en la impermeabilización.

• Puertas y ventanas bien alineadas: todo elemento móvil (puertas, ventanas, clósets) debe cerrar perfectamente, sin roces o inclinaciones. Revisa que estén bien nivelados, que los marcos estén firmes y que los herrajes sean de buena calidad. Las holguras excesivas o los ruidos al abrir pueden indicar una instalación deficiente.

• Sistemas hidráulicos y eléctricos seguros: verifica que todos los puntos de agua tengan buena presión y que no existan filtraciones en baños o cocinas. En cuanto al sistema eléctrico, asegúrate de que los tomacorrientes estén firmes, bien distribuidos y que el tablero general esté etiquetado y cumpla con el RETIE.

• Acabados bien rematados: a pesar de que los acabados pueden variar según el tipo de proyecto de vivienda nueva, incluso en obra gris es importante observar que los enchapes, pisos o superficies estén bien colocados, sin filos expuestos, piezas mal cortadas ni diferencias de tono.

• Desagües y pendientes funcionales: en zonas húmedas como baños y cocinas, asegúrate de que el agua fluya correctamente hacia los sifones, sin acumulaciones. Las pendientes mal diseñadas pueden provocar malos olores o daños a largo plazo.

Checklist básico para evaluar la calidad de una vivienda nueva

Antes de firmar cualquier documento definitivo o hacer un pago importante, es fundamental que verifiques por tu cuenta, o con ayuda profesional, que el inmueble que estás comprando cumple con estándares mínimos de calidad.

Aquí te dejamos una lista de aspectos que puedes revisar como comprador:

• ¿Recibiste el manual del propietario y los planos del apartamento?: toda vivienda nueva debe entregarse con un documento que explique su uso, recomendaciones técnicas y mantenimientos sugeridos. Además, los planos de redes eléctricas e hidráulicas deben estar disponibles si lo solicitas.

• ¿Te explicaron los sistemas constructivos y materiales utilizados?: pregunta sobre el tipo de estructura, los sistemas de aislamiento térmico y acústico, la calidad de los materiales usados y cualquier innovación que se haya aplicado en el proyecto. Esto habla del compromiso con la durabilidad.

• ¿La entrega del inmueble vino acompañada de un acta formal?: este documento debe firmarse entre comprador y constructora, y deja constancia del estado del inmueble, incluyendo observaciones, pendientes o inconformidades que deban corregirse.

• ¿Cuentas con garantías?: los proyectos bien gestionados suelen incluir garantías por estabilidad estructural, acabados y funcionamiento de redes. Revisa si están activas, su duración y el procedimiento para hacerlas efectivas.

Con OIKOS Constructora, la calidad no se promete, ¡se entrega!

Nuestros proyectos de vivienda en Colombia se ejecutan bajo estándares técnicos que garantizan estabilidad, seguridad y confort. Contamos con certificaciones como EDGE, pruebas de materiales, inspecciones permanentes y un equipo especializado que cuida cada detalle, desde los cimientos hasta las zonas comunes. Además, entregamos a nuestros compradores la documentación completa, manuales del propietario y acompañamiento personalizado para que todo el proceso sea claro y seguro.

Si estás buscando una vivienda donde puedas vivir tranquilo, sabiendo que todo está hecho como debe ser, te invitamos a conocer nuestro portafolio de proyectos VIS y No VIS. Porque cuando se construye con calidad, se construye para toda la vida. ¡Conoce nuestros proyectos y encuentra en ellos tu próxima inversión en vivienda!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora