viernes, 16 de abril de 2021

Acabados de lujo para su nueva vivienda en el 2021


Hoy en día se ha vuelto indispensable tener una casa o apartamento con acabados de lujo y muy finos, que tengan apariencia de cristal. En esta nota le contamos los acabados más prominentes para su nueva vivienda.


No hay mejor sensación que comprar su vivienda y decorarla como siempre lo deseo. Además de garantizar acabados de lujo, de la más alta calidad, los espacios se convierten en un lugar con una apariencia única y de la que no desearía salir nunca. Si usted piensa invertir en casas sobre planos en la Sabana, qué mejor que planear ya todos los cambios que piensa hacerle desde un principio.

 

Al momento de comprar apartamentos sobre planos tiene la oportunidad de configurar su vivienda nueva desde el inicio y que cuando vaya a estrenarla, ya cuente con todos las modificaciones pertinentes. Estas pueden ser desde acabados en mármol en la cocina, cambio de piso, pintura de las paredes y demás. Lo más importante es que conozca las tendencias que actualmente se están dando en el mercado y cómo puede adaptarlo totalmente a su casa o apartamento.

 

Si está en la búsqueda de algo nuevo, único y moderno, los expertos en diseño de interiores recomiendan no combinar decorados retro o clásicos. La armonía desempeña un rol fundamental al momento de cualquier elección, lo más importante es tener presente en qué espacio desea vivir y si va acorde con el diseño que están manejando las constructoras de apartamentos, pues la disposición del espacio también es un aspecto que debe tener en cuenta.

 

A continuación le daremos algunas recomendaciones para la decoración de vivienda de lujo, moderna y las cuales se han tenido en cuenta para la portada de las mejores revistas de remodelación.

 

• Cocina escandinava

 

Los tiempos han cambiado y con ellos las tendencias en la decoración de proyectos de vivienda en Girardot y otras ciudades de clima cálido, así como templado. Muchas de las cosas a las que estábamos acostumbrados hoy parecen que han pasado de moda y los lugares se reeplantean para brindar otros beneficios.

 

Antes las cocinas sólo eran un lugar para la preparación de alimentos. Ahora, se han transformado en un espacio que integra la casa y que es parte esencial del compartir en familia, disfrutar de una velada o incluso, donde se desayuna, almuerza y come. Se convirtió en un espacio que integra un estilo que se caracteriza por su elegancia e incluye el uso del color que amplía los espacios, los hace ver iluminados y transmiten paz.

 

Sus rasgos más predominantes son la calidez y el toque natural incorporado por medio de la madera, para hacerlo ver sofisticado.

 

acabados de lujo

 

• Piedra Vicenza para las paredes de zonas comunes

 

Esta piedra se ha vuelto tendencia en las casas en venta nuevas porque tiene la capacidad de detonar un aire rústico y antiguo, acompañada de irregularidades en su superficie, con tonos cálidos que dan acabados de lujo para paredes, jardines, entradas, recibidores, entre otros espacios del lugar. 

 

Cabe resaltar que son predominantemente utilizados en espacios de uso común en el hogar y casas, ya que son ideales en espacios amplios que cuentan con las distancias suficientes para jugar con los tamaños de las piedras.

 

acabados de lujo

 

• Techo artesonado

 

Este estilo de techo permite crear diferentes diseños y darle profundidad a los espacios, así como entretenerse con la iluminación. Pueden ser en madera, piedra u otros materiales dependiendo del estilo que desee darle a su nueva vivienda.

 

Los techos artesonados son una construcción de carpintería, la cual cuenta con vigas que permiten crear una variedad de huecos poligonales, y en su mayoría tienen acabados con estuco, tonos de pintura, texturas, juego de luces y otros adornos.

 

Este tipo de terminados son vistos en habitaciones con buena altura, salas, estudios, o salas, para crear un diseño único en cada lugar. Con este estilo, es importante que tenga en cuenta el estilo que vaya a darle a su casa, pues debe tener presente que el diseño de interiores debe hacer juego con todo para que combine a la perfección.

 

acabados de lujo

 

• Cerámica para baños

 

Este terminado viene hace algunos años tomando fuerza y cada vez es más común verlo incluído en la decoración de proyectos de vivienda en Girardot o ciudades cálidas. Su mayor ventaja radica en la exclusividad y en su fuerza estética a la hora de hacer parte de espacios como los baños, le dan un toque único y diferente que permiten que pueda garantizar una decoración contemporánea que se fusiona con la artesanía de los detalles hidráulicos.

 

acabados de lujo

 

Ahora que ya conoce algunas de las tendencias en decoración de lujo para su nueva vivienda, no dude en elegir casas o apartamentos sobre planos que le permitan hacer las modificaciones que usted desee. En los proyectos de OIKOS Constructora, usted podrá encontrar diferentes opciones que se adaptan a los gustos y necesidades de las familias, donde también hay novedosos diseños en inmobiliario.

 

Conozca los diseños de interiores de los apartamentos nuevos de OIKOS Calera Gardens y casas de OIKOS Savanna, que además, cuentan con características predominantes de los diseños que actualmente buscan los colombianos en nueva vivienda.

 

Renders Calera Gardens

 

acabados de lujo   acabados de lujo

 

Renders Savanna

 

acabados de lujo   acabados de lujo


Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

 

Avance proyecto de apartamentos Calera Gardens de OIKOS Constructora



La Calera, el municipio ubicado al occidente de la provincia de Cundinamarca y a 18 km de Bogotá, se ha convertido en una excelente opción para vivir sin estar lejos de la ciudad pero disfrutando de un estilo de vida diferente. Conozca más aquí.


La Calera, el municipio ubicado al occidente de la provincia de Cundinamarca y a 18 km de Bogotá, se ha convertido en una excelente opción para vivir sin estar lejos de la ciudad pero disfrutando de un estilo de vida diferente en el que puede seguir gozando de los beneficios de la capital. Este municipio cuenta con una población de 27.527 habitantes y con un área de 485 km2 que promete valorizarse año tras año gracias a la construcción de nuevas vías e inversión en infraestructura.

 

Sin duda alguna, poder vivir en La Calera rodeado de naturaleza, contemplando el embalse San Rafael y el Río Teusacá hace que usted disfrute de un estilo de vida donde la prioridad es su bienestar. La calidad del aire, la tranquilidad, la flora y la fauna, son tan solo algunos de los beneficios de residir allí. Hablando en términos de rentabilidad, este es un municipio que se presenta como una excelente opción a la hora de invertir, tanto familias como inversionistas han visto La Calera como la mejor oportunidad de compra en finca raíz.

 

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Gracias a la oferta de apartamentos sobre planos en La Calera, las familias pueden soñar y obtener una propiedad que les garantiza mejorar su calidad de vida, construir futuro, dejar patrimonio heredable para sus hijos y demás aspectos que contribuyen.

 

Adicionalmente, usted allí podrá una amplia oferta gastronómica, diferentes planes relacionados con senderismo, ciclismo y otros deportes que incentivan la salud de sus habitantes. Por ese motivo, OIKOS Constructora, como una de las mejores constructora de Colombia, con iniciativas EDGE y construcciones ecoamigables, le presenta un proyecto como OIKOS Calera Gardens, una edificación de apartamentos nuevos en La Calera con concepto Club House, donde usted y su familia podrán gozar de un estilo de vida único. 

 

 

¡Haga parte de este gran proyecto! Le contamos por qué.


Calera Gardens: su próximo lugar de vivienda

 

Calera Gardens se encuentra ubicado a 9 kilómetros del peaje los patios, a tan solo 5 minutos de Bogotá. A solo 500 metros de la plaza central, en medio de la naturaleza, podrá hacer una excelente inversión, en donde usted y su familia serán los protagonistas.

 

Este proyecto de apartamentos en La Calera es de uso mixto, donde converge vivienda y comercio, ubicado en el casco urbano del municipio. En este lugar, tendrá el beneficio de contar con el Centro Comercial OIKOS Calera Gardens, sitio el cual encontrará plazoleta de comidas, oficinas, locales comerciales y demás ofertas que promueven entretenimiento, ocio y diversión para disfrutar en familia y en compañía de los suyos.

 

Nuestra vivienda en La Calera cuenta con apartamentos de 2 o 3 alcobas y 3 torres con solo 199 apartamentos. Además, se considera como un “proyecto verde” ya que ofrece una magnífica vista hacia la montaña en medio de un ambiente natural. Vivir lejos del estrés de la ciudad, en medio del lujo y la exclusividad, es posible gracias a este nuevo proyecto de apartamentos en La Calera. ¿Desea más razones para hacer parte de este gran lugar? Aquí se las contamos:

 

Vivir alejado de la ciudad en los proyectos nuevos en La Calera lo ayudará a desconectarse de la rutina. Una de las principales razones positivas de vivir fuera de la ciudad, es que tendrá la posibilidad de gozar de una vida tranquila que lo acompañará día a día. No basta con cambiar de actividades los fines de semana, pues en Calera Gardens siempre encontrará la paz y exclusividad que necesita.

 

     

 

     

 

Tipos de apartamentos en Calera Gardens:

 

• Apto Tipo A: Área construida 102.07 m2 y área privada 94.19 m2

• Apto Tipo B: Área construida 89.92 m2 y área privada 82.82 m2

• Apto Tipo C: Área construida 75.00 m2 y área privada 69.14 m2

• Apto Tipo D: Área construida 66.22 m2 y área privada 60.21 m2

• Apto Tipo E: Área construida 39.53 m2 y área privada 36.17 m2

• Apto Tipo F: Área construida 77.65 m2 y área privada 72.07 m2

 

Disfrute de opciones de entretenimiento variables

 

Sendero de trote, bbq, golfito, parque infantil y ludoteca, son las zonas comunes de este proyecto que le ofrecerán la opción de disfrutar distintas opciones de entretenimiento. Si es de aquellas personas que se interesan por mantenerse saludables, podrá tomar un tiempo de ejercicio o hacer provecho de un deporte exclusivo como el golf.

 

Disfrute una mejor calidad de vida gracias a este nuevo proyectos de vivienda en La Calera 2021. Escríbanos y reciba más información al respecto. Estaremos con usted en esta gran decisión. ¡Contáctenos!

 

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Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

miércoles, 14 de abril de 2021

¿Es mejor arrendar por contrato directo o por inmobiliaria?



Arrendar un inmueble puede traer varias complicaciones debido a los complejos procesos y la documentación, por eso, adquirir los servicios de una inmobiliaria es ideal para agilizar procesos y garantizar la seguridad de los trámites.


Gracias al alto interés de los colombianos por adquirir diferentes tipos de inmuebles, se ha presentado un aumento en la compra de apartamentos, casas, bodegas, locales, entre otros tipos de bienes, para posteriormente ser ofrecidos en arriendo, lo que genera la duda de ¿cuál será el mejor método para poder lograr el mayor éxito en un negocio de este tipo?, sin que se convierta en un verdadero dolor de cabeza: arrendamiento directo o por medio de una empresa inmobiliaria.

 

Cada una de estas opciones presenta ventajas y desventajas que deben ser estudiadas con detalle para tomar la mejor decisión a la hora de pensar cómo arrendar un inmueble. Es por esto que OIKOS Inmobiliaria le presenta las ventajas y desventajas que tienen los dos modelos de arrendamiento más comunes que se realizan en el país, para que usted tome la mejor decisión.

 

Condiciones previas al ofrecimiento de un inmueble

 

En primer lugar, tenga en cuenta que antes de realizar cualquier tipo de contrato de arrendamiento, el inmueble debe contar con un avalúo, esto con el fin de ofrecer o pagar el precio justo ya sea venta o alquiler. Si requiere realizar este proceso de peritaje puede contactarse con OIKOS Inmobiliaria y solicitarlo, contamos con servicio de avalúos y avalúos en línea si desea permanecer en la comodidad de su casa.

 

También es recomendable tener y mostrar en perfectas condiciones de aseo y uso del bien, pues esto le agrega atractivo a la hora de ofrecerlo a los futuros clientes.

 

El mantener los documentos del bien al día será señal de un buen negocio, así le dará tranquilidad a la persona interesada en la propiedad y la certeza de no incurrir en futuros problemas a la hora de arrendar.

 

¿Mejor por contrato directo que por intermediarios?

 

• Desventajas del arrendamiento directo

 

Varios pensarán que es mejor mantener un contacto directo con el dueño o con el arrendatario, pues facilita el trato, ahorra papeleo y tiempo, pero piénselo bien, no siempre tratará con las personas indicadas para concretar este tipo de negocio sin tener ningún percance. En un alto porcentaje los arrendatarios no siempre cumplen con sus obligaciones al arrendar directamente, lo que se convierte en un dolor de cabeza, pues implica desplazamientos exigiendo el pago del canon, discusiones, pleitos y escenarios que no serían necesarios cuando el negocio se realiza a través de una empresa inmobiliaria.

 

Otra gran desventaja es que a la hora de decir “¡quiero rentar mi casa!”, usted será el encargado de mostrar y promocionar el inmueble, lo que le exigirá tener una disponibilidad de tiempo y una inversión en avisos de promoción.

 

• ¿Qué debo tener en cuenta para arrendar directamente?

 

Antes de tomar un apartamento o casa en arriendo directamente con el dueño debe considerar algunos puntos para estar seguro de que toma la decisión más apropiada a sus necesidades y preferencias. A continuación, le mencionamos cuáles son.

 

• Cuando toma en arriendo un apartamento directamente con el dueño tiene que realizar todo el proceso de búsqueda por sí mismo, y en diferentes fuentes y lugares, lo que implica dirigirse a la zona de interés, anotar los números telefónicos de los anuncios de propiedades en alquiler y después llamar para acordar visita.

 

• Cuando adquiere un inmueble en arriendo con el dueño también debe preguntar cuáles son los trámites a realizar, reunir los documentos y cumplir los requisitos para ser aceptado por el arrendador. Los más comunes son firmas de pagarés en blanco, letras de respaldo, e incluso depósitos por uno o dos canones del valor del arrendamiento como garantía; tenga en cuenta que esto último es algo que no permite la ley.

 

• Diligenciar el contrato apropiadamente es clave para saber cómo arrendar un apartamento directamente con el dueño bajo el cumpliemiento de todas las normas establecidas por la ley, como dirigirse a una notaría para autenticarlo.

 

• Debe contar con tiempo suficiente para visitar varios inmuebles, comparar y elegir aquel que tenga mejores características como terminaciones, acabados, accesibilidad, entre otras.

 

• Ventajas del arrendamiento con inmobiliaria

 

Cuando arrienda con un intermediario experto goza de innumerables beneficios, pues no necesita tener amplios conocimientos para saber cómo arrendar por inmobiliaria debido a que la administración de inmuebles en renta es la especialidad de las inmobiliarias, por eso, algunas de las ventajas que usted podrá disfrutar al realizar este negocio a través de una empresa con experiencia son:

 

1. Confianza: la primera ventaja es la confianza, pues usted estará poniendo su inmueble en manos expertas que han realizado este tipo de negocio por años. De esta forma, tanto usted como el posible arrendatario podrán sentirse con seguridad a la hora de realizar el negocio.

 

2. Manejo de papeleo: otro beneficio de realizar el arrendamiento de su inmueble a través de una inmobiliaria es que no deberá encargarse por completo del manejo del papeleo necesario para realizar el negocio. Para muchos propietarios y arrendatarios es desgastante y abrumador realizar el papeleo necesario para llevar a cabo el procedimiento, debido a que implica varios pasos y que es necesario tener cierto conocimiento para diligenciarlos.

 

Cuando usted contrata una inmobiliaria para poner en arriendo su inmueble, tendrá a su disposición profesionales en finca raíz que conocen detalladamente todo el proceso y le evitarán dolores de cabeza en esta área.

 

3. Expertos en el tema: como mencionamos anteriormente, al contratar una inmobiliaria usted podrá contar con una persona profesional, capacitada y con la experiencia necesaria para acompañarlo en el proceso y responder de forma oportuna todas sus preguntas y requerimientos. Contar con un aliado de estas características definitivamente hará que el proceso sea mucho más fácil y ameno para usted.

 

4. Todo acorde a la norma: otra ventaja es que al realizar el proceso de arrendamiento con una empresa inmobiliaria, usted podría dormir tranquilo al saber que todos los procedimientos que se realicen se harán de acuerdo a lo que dicta la ley. No deberá perder sueño pensando en si el diligenciamiento de los documentos se hizo de forma correcta o si está olvidando algo importante.

 

5. Promoción del inmueble: finalmente, una de las ventajas más importantes a la hora de elegir una empresa inmobiliaria para poner en alquiler su inmueble es que no deberá preocuparse por la promoción del mismo, pues la inmobiliaria será la encargada de difundir la información de su propiedad y buscar posibles candidatos.

 

En vez de dedicar su tiempo a pegar avisos en la ventana, sólo deberá esperar a que la inmobiliaria haga lo suyo.

 

Adicionalmente, cabe mencionar que por lo general estas empresas cuentan con portales web que, entre muchas cosas, logran una mayor difusión y suelen atraer a los arrendatarios ideales al ofrecer información detallada y precisa.


Ahorre tiempo y problemas con OIKOS Inmobiliaria

 

Siempre será mejor contar con los servicios y el acompañamiento de los expertos a la hora de hacer un negocio, y más cuando se habla de un patrimonio de alto valor como una casa o un local. Es por esto que nuestra inmobiliaria en Bogotá es la mejor opción para usted.

 

Nuestro conocimiento del mercado y la experiencia de los profesionales son una garantía de que usted conseguirá cerrar el mejor de los tratos. Además, contará con los servicios de asesoramiento legal que requiera. Por si fuera poco, con los servicios de OIKOS Inmobiliaria ahorra costos de publicidad y promoción de oficinas, locales, bodegas, casas o apartamentos nuevos en Bogotá, pues este se encuentra incluido en el coste del servicio.

 

¿Qué espera para realizar el mejor negocio posible con su patrimonio? ¡Encuentre su nuevo hogar hoy mismo por medio de nuestro portal inmobiliario!


Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA