viernes, 24 de septiembre de 2021

Conoce el Plan de Desarrollo de Chapinero para los próximos años



Apostar por construir un buen lugar, que tenga un crecimiento y mejore la calidad de vida de las personas son algunas de las prioridades que tienen los Planes de Desarrollo, por lo que en esta nota te compartimos cómo va a trabajar los siguientes años. 


Los Planes de Desarrollo de Bogotá son muy importantes para determinar cómo será la calidad de vida de los habitantes y sobre todo que proyectos en infraestructura, cultura o apoyo a emprendedores se pondrán en marcha. Chapinero, como una de las localidades más vibrantes de la capital, no es la excepción y debido a su oferta gastronómica, educativa y de recreación hace parte de los ambiciosos planes para fomentar el crecimiento en cada una de sus áreas. 

 

Por eso, desde el 2020 se definió la hoja de ruta que regirá por los próximos cuatro años. El objetivo es que se convierta en uno de los sitios más atractivos para el turismo, la oferta en vivienda y el entretenimiento. El plan de desarrollo de Chapinero fue aprobado con 2.600 votos al plantear pautas para priorizar temas como la protección animal, la reactivación económica y el apoyo a las industrias creativas. 

 

¿Cuáles son los puntos más importantes del plan de desarrollo?

 

Uno de los puntos que hay que destacar es que las propuestas consignadas en el documento se elaboraron junto a la ciudadanía, la cual determinó en qué invertir el 50 % del presupuesto de la localidad. La finalidad de escoger este método de construcción colectiva es que los habitantes de Chapinero puedan idear estrategias efectivas para fomentar un espacio sin desigualdad, incluyente y diverso.

 

Desde esta perspectiva, debido a que este espacio es uno de los corazones productivos de Bogotá, se estructuraron cuatro planes que proyectan cubrir los aspectos más primordiales para el desarrollo del territorio, estos son: 

 

Fortalecimiento y desarrollo rural

 

Contrario a muchas creencias que afirman el dominio de lo urbano sobre lo rural, en Chapinero existen varias comunidades campesinas que como productores locales tienen mucha importancia en la activación económica. En este sentido, el enfoque de este programa es brindar asistencia técnica agropecuaria y a emprendimientos para aumentar su participación y valorar su impacto en el cuidado del medio ambiente. 

 

Chapinero Distrito Cultural y Creativo

 

Como su nombre lo indica esta estrategia busca demostrar el talento de la localidad a través de herramientas que resaltan las riquezas naturales del lugar o la intervención del espacio público a través de expresiones artísticas como el graffiti. También están presentes las ideas de productividad en las cuales lo que más predomina es el apoyo a pequeños empresarios y a los agentes culturales. Se le dará mayor valor a las propuestas en las que fomentar la educación sea lo fundamental.

 

Chapinero al Derecho 

 

Los parques de bolsillo serán el diseño principal de esta estrategia. La idea es que a través de estos espacios se fomente la paz, la cultura ciudadana y la prevención del delito. Otra parte de la inversión girará alrededor de la convivencia junto con la seguridad para que todas las personas puedan interactuar con confianza en los espacios públicos y tanto habitantes como turistas se sientan cómodos. 

 

Gestión ambiental 

 

Este es un lugar que se caracteriza por estar rodeado por los cerros. Por eso, el objetivo es crear pactos claros para su conservación y restauración ecológica. Una de las principales herramientas será destinar presupuesto a huertas urbanas, reciclaje y educación ambiental. 

 

OIKOS Infinitum, todo lo que quieres en un solo lugar

 

Si de encontrar un hogar con todo lo que mereces se trata y aún no te has decidido por ninguno, los apartaestudios a la venta en Bogotá de OIKOS Constructora deben estar entre tus alternativas. En Infinitum 58 encontrarás en un mismo espacio una vida vibrante y llena de zonas sociales para compartir con amigos. Aquí tendrás a tu alcance la mejor oferta cultural, de entretenimiento y educativa en un mismo lugar. 

 

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Los mejores apartamentos a la venta en Chapinero están aquí. En un lugar céntrico de la capital, cerca de Transmilenio y la futura línea del Metro de Bogotá no solo obtendrás oferta en transporte público o privado. Además contarás con portería, recepción, co-working, salón comunal, terraza BBQ, espacios técnicos para subestación, planta eléctrica, cuarto de manejo de residuos, y zonas de descanso al aire libre acompañadas de senderos peatonales. 

 

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Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

jueves, 23 de septiembre de 2021

¿Cómo escoger la mejor ubicación para tu local comercial? Acá te contamos



Saber en dónde ubicar nuestro local comercial no es tan sencillo en algunas ocasiones. Por eso, en esta oportunidad te contamos cómo escoger el mejor sitio para obtener buenos resultados.


Si elegir cómo será tu marca, qué propondrá y cuál será su valor agregado sobre la competencia es un trabajo; pensar en la ubicación ideal de tu local es igual de importante. De hecho, se trata de un tema con dos aristas: o puedes escoger la mejor locación y atraer al público ideal para tu producto, o por el contrario, acelerarte a tomar una decisión que puede no ser la más acertada y ocasionar que tu audiencia no te encuentre con facilidad.

 

¿Por qué es importante elegir adecuadamente la ubicación de tu local? 

 

Como nombrábamos anteriormente, la ubicación de tu negocio es un aspecto clave para alcanzar el éxito. No solo basta con que tu producto sea innovador y realmente responda a la necesidad de determinado grupo de gente, también es primordial acercar tu producto a las personas adecuadas. Para esta elección es una buena idea que desarrolles muy bien los pros y contras para escoger el mejor local analizando qué temas tienes solucionados y a cuáles debes prestarles atención. 

 

La importancia de escoger el mejor espacio se resume mucho en dos palabras: estrategia comercial. Si lo analizas bien contar con un lugar adecuado para exhibir tus productos puede representarte más ganancias o por el contrario significar un reto constante que debas sortear para vender más. Incluso, en este aspecto también tiene injerencia el diseño que escojas, los muebles en donde pondrás lo que vendes o hasta la gama de colores de las paredes. Recuerda, todo comunica.

 

¿Dónde puedo ubicar mi negocio?    

 

Este tema depende más de la solución que quieras brindar y de qué tan comprometido estés con dar a conocer tu marca. Ya que no hay un sitio ideal sino más bien ubicaciones que optimizan tus ventas. Por ejemplo, si tienes la opción de montar una tienda en una ruta de ciclismo seguro habrá personas que paren a comprar alguna recarga de energía para terminar con su recorrido. 

 

En cambio, si tu idea es abrir una tienda especializada, digamos de cómics o anime, será mejor obtener más visibilidad con proyectos de locales comerciales ubicados estratégicamente. Esta opción es ideal porque en un mismo lugar se reunirán personas de todas las edades o con múltiples intereses. Como ves, más que tratarse de un sitio que garantice el éxito, es pensar qué tan viable es de acuerdo con tu producto o servicio. 

 

4 consejos para elegir bien tu local comercial



Aunque este no es el único aspecto que debes tener en cuenta, ya que también influyen un buen producto, una excelente atención al cliente además de un precio justo, existen algunas pautas generales que puedes seguir para elegir la mejor ubicación: 

 

Analiza tu competencia: determina cómo están los demás locales que ofrecen tu mismo producto o servicio. Si quieres destacar y sabes que hay más ofertas cerca intenta idear estrategias que aumenten tu reconocimiento para poder atraer mejor a tus clientes. 

 

Visibilidad y vías de acceso: esta recomendación depende mucho de tu marca, pero en general es fundamental que sea fácil llegar, tenga indicaciones claras para localizarlo e incluso sea un espacio donde es agradable estar para generar mayor recordación y reputación sobre tu negocio.  

 

No pierdas de vista a tu buyer persona: así como piensas en la edad, el sexo o los intereses de tu posible consumidor para planear cuál será la necesidad a satisfacer, también es fundamental que investigues donde puede estar ubicado. Desarrolla tu bosquejo tomando como base lo que le interesa, cómo busca información o cuáles son sus hábitos de compra. 

 

Análisis de costos: acá depende mucho de la zona, pero piénsalo desde dos orillas. Primero, puedes elegir un sitio en un barrio donde puedas ahorrarte ciertos costos en administración o servicios públicos. Segundo, tu locación podrá estar cerca de tus proveedores para que sea económico y rentable en términos de transporte. 

 

Calera Gardens, una excelente ubicación para tu negocio

 

La Sabana de Bogotá se ha caracterizado por un creciente interés entre los ciudadanos por una vida más relajada, pausada y tranquila. En ese sentido, los locales en La Calera se convierten en la opción ideal para expandir tu negocio a otros territorios. Una de las mejores alternativas que tienes a la mano es el proyecto de OIKOS Constructora, a través de él podrás llegar a una gran variedad de públicos a través del centro comercial del municipio. 

 

Calera Gardens es un complejo urbano mixto que combina unidades habitacionales con  locales en venta en La Calera. Nuestro propósito es que los residentes de esta bella ciudad intermedia puedan tener al alcance de su mano todo lo que necesitan. Si quieres conocer más de este proyecto visita nuestro sitio web, conoce los excelentes precios de arrendamiento y toma la decisión de instalar tu negocio en este espacio. ¡Escríbenos! 


Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

miércoles, 22 de septiembre de 2021

Todo lo que debes saber sobre el Plan de Ordenamiento Territorial



Saber qué es el POT y conocer los puntos que tiene es muy importante a la hora de actuar cuando incide en obras o mejoras de infraestructura, ya que si tus propiedades se relacionan con esto puede afectar el avalúo inmobiliario. Sigue leyendo y entérate de todo lo que debes conocer al respecto.


Las ciudades y territorios rurales se desarrollan constantemente, pero todo crecimiento y cambio está delimitado por una serie de factores específicos, que involucran políticas públicas. Es decir, todos los proyectos de infraestructura están desarrollados bajo los  lineamientos y objetivos del Plan de Ordenamiento Territorial, ¿has escuchado qué es?


Para que conozcas los aspectos que determinan el desarrollo de tu ciudad, en OIKOS Avalúos, te contamos de qué se trata y para qué sirve el Plan de Ordenamiento Territorial.   

 

¿Qué es el Plan de Ordenamiento Territorial?

 

El Plan de Ordenamiento Territorial o POT es una herramienta desarrollada por entidades gubernamentales con la participación de los ciudadanos para definir la ruta de desarrollo y transformación de los territorios, así como los proyectos que se van a implementar para lograr los objetivos planteados. 

 

El Plan está sancionado en la Ley 388 de 1997 - Ley de Ordenamiento Territorial que lo define como “el conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas destinadas a orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la utilización del suelo”.  

 

El principal objetivo del POT es regular un uso racional del suelo urbano y rural para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos. Es por ello que determina la distribución de áreas para vivienda, actividades productivas, lugares patrimoniales, de entretenimiento y cultura y los perímetros de las zonas protegidas. 

 

En este sentido, el Plan de Ordenamiento orienta y prioriza las decisiones e intervenciones de la Administración Distrital para el mejoramiento de la infraestructura pública como andenes, ciclorutas, parques, vías, centros de atención a la población y acceso a los servicios públicos.      

 

Importancia del POT

 

La importancia del POT radica en su función principal debido a que es un orientador para que los alcaldes tomen decisiones sobre la planificación del territorio así como la gestión de los recursos asociados. Entonces, es con base en este documento que los ciudadanos y entidades estatales pueden inspeccionar el cumplimiento de proyectos de infraestructura y el uso de los dineros que se recaudan por valorización. 

 

Plan de Ordenamiento Territorial

 

Aspectos claves del POT

 

Al ser un documento que describe cómo se priorizan y orientan las inversiones del sector público y privado, se desarrolla en diversos componentes que incluyen: 

 

• General: en el que se establecen las políticas, objetivos y estrategias para territorios municipales para un periodo de 12 años. 

 

• Urbano: especifica las acciones, programas y normas para guiar el desarrollo urbano a un mediano plazo de 8 años. 

 

• Rural: describe las acciones, programas y normas para orientar y garantizar el uso correcto del suelo rural y su interacción con su cabecera municipal a un plazo de 8 años.

 

• Programa de ejecución: se especifican las actuaciones que se ejecutarán en el territorio en el periodo de una administración municipal, ya sean 4, 8 o 12 años. 

 

Actualmente el POT vigente en Bogotá es el adoptado por el Decreto 190 de 2004, por lo que hace algunos años venció su vigencia. Por lo tanto, el Distrito ha planteado su revisión para diseñar el plan 2022-2035. Los objetivos que se persiguen con este nuevo documentos son lograr un territorio: 

 

• Más seguro frente a las amenazas del cambio climático.

 

• Que protege sus zonas de importancia ambiental y el gran paisaje sabanero.

 

• Que ofrece un mejor ambiente urbano.

 

• Embellecido que valora sus patrimonios, con espacios públicos vitales y con entornos más seguros. 

 

• Que reduce sus desequilibrios y desigualdades para una Bogotá más solidaria y cuidadora.

 

• Que promueve mayor dinámica, reactivación económica y la generación de empleo formal.

 

• Un territorio que valora, protege y potencia su ruralidad.  

 

Conocer las políticas, programas y estrategias del territorio de tu ciudad es importante. Por ello, conocer todos los aspectos del POT y estar al tanto de la nueva versión permite a los ciudadanos conocer para dónde van sus territorios y evaluar la actuación de las administraciones.

 

Además, recuerda que las obras o mejoras de infraestructura en la zona y la ciudad donde están ubicadas tus propiedades pueden afectar el precio que se registra en los avalúos inmobiliarios de las mismas. 

 

Si necesitas conocer el valor comercial de tus inmuebles, adquiere tus avalúos por internet con OIKOS Inmobiliaria. Nuestra plataforma te permite obtener un precio estimado en pocos minutos. 


Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA