miércoles, 29 de noviembre de 2017

Vivienda de descanso: una buena opción de inversión


Tomar una buena decisión al invertir su capital requiere de analizar diferentes opciones. ¿Ha pensado en una vivienda de descanso? Hágalo leyendo aquí.

No cabe duda que el sector inmobiliario ofrece una amplia gama de ofertas; desde apartamentos en los mejores sectores de Bogotá, casas a las afueras de la ciudad, proyectos de renovación urbana, hasta viviendas de descanso. Nuestros proyectos de vivienda en Bogotá, Funza, Cajicá, Zipaquirá y Ricaurte son la mejor alternativa de inversión para fortalecer su patrimonio.

Hoy le hablamos de un proyecto en especial, se trata de las casas campestres en venta a las afueras de la ciudad y por qué es una buena opción de inversión. Recuerde que hacer parte de una nueva vivienda es una de las mejores decisiones, ya que le garantiza estabilidad económica a su familia y ahorra gastos en arriendo.

¿Cuál es la razón para apostarle a estas viviendas?

Es una forma de suplir las necesidades de un mercado extenso y con mucho potencial. Las viviendas a las afueras de la ciudad como Girardot y Ricaurte son ideales para descansar y escapar de la rutina diaria cuando más lo desee.

Los condominios campestres y viviendas de descanso también le ofrecen varios beneficios, por ejemplo:

  • Un lugar con diferentes opciones de entretenimiento.
  • Puede ser una segunda vivienda como un espacio propicio para tomar un descanso en medio de la tranquilidad del sector Peñalisa.
  • Diferentes comodidades y zonas comunes como: piscinas, gimnasios, senderos peatonales, zonas de reunión al aire libre, entre otros.

¿Qué tanto se valorizan estos inmuebles?


Cómo una de las principales constructoras en Colombia sabemos que la construcción de estos inmuebles a las afueras de Bogotá, obtienen una gran valorización gracias al desarrollo urbano de estas zonas. Lo que hace que estas propiedades se valoricen, es el dinamismo del mercado y la calidad de los proyectos.

Encuentre su vivienda de descanso con OIKOS Constructora


En OIKOS Constructora trabajamos para ofrecerle las mejores edificaciones. Proyectos como Bahía Solero Malaga Condominios, Cabo Verde Praia y Cabo Verde Riveira son el lugar ideal para que usted y su familia tengan un lugar en dónde descansar haciendo una de las mejores inversiones en finca raíz.

Contáctenos y haga parte de estos grandes proyectos o de la venta de casas campestres en Cajicá, para vivir en una microciudad sin perder los beneficios de la capital.

Artículo tomado de OIKOS Constructora.

Conozca el portal inmobiliario donde podrá comprar vender y arrendar vivienda

Los negocios inmobiliarios son un tema que se deben desarrollar de la mano de expertos en el sector. Por esta razón, OIKOS Inmobiliaria pone a su servicio un portal inmobiliario donde podrá comprar, vender y arrendar diferentes inmuebles de una manera cómoda y segura.

El Grupo Empresarial OIKOS basa su experiencia en el sector finca raíz aportando calidad, compromiso y crecimiento al desarrollo del país. Además, nuestros largos años de experiencia en el mercado le garantizan un servicio confiable cuando se trata de la administración de inmuebles para el arriendo y venta.

¿Está pensando en hacer un negocio inmobiliario? OIKOS Inmobiliaria le ayuda

Una amplia oferta de inmuebles

Si su interés es buscar un nuevo hogar, con nosotros podrá encontrar desde apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, hasta casas en sitios estratégicos de la ciudad. Pero, si sus intereses son otros, en nuestro portal también podrá encontrar bodegas, locales y oficinas; conocer los precios y las zonas donde se encuentran ubicados.

Busque su nuevo hogar

Para su mayor comodidad, podrá encontrar su nueva vivienda filtrando por: zona, precio, tipo de inmueble y elegir el tipo de negocio inmobiliario, es decir, venta o arriendo. Nuestro objetivo es que usted encuentre una vivienda que esté a la altura de sus necesidades y al mismo tiempo, que conozca los diferentes requisitos que tendrá que cumplir para la venta o arriendo de los inmuebles.

Somos una inmobiliaria en Bogotá que le ayudará a realizar el mejor negocio inmobiliario.

Una buena efectividad

Si desea poner su inmueble en venta o arriendo, nuestro portal inmobiliario es una gran herramienta que le asegura efectividad ya que Internet es una excelente vitrina comercial. Nuestro servicio consta de la comercialización de:

– Comercialización del inmueble ya sea en propiedad horizontal o privada
– Elaboración del contrato de mandato con el propietario
– Elaboración de la promesa de compraventa
– Acompañamiento en la negociación
– Acompañamiento en firma de la escritura y entrega del inmueble
– En caso de arriendo, la administración inmobiliaria velará por el cumplimiento del contrato de arrendamiento con el arrendatario.

¡Contáctenos! Un equipo de profesionales estará dispuesto a ayudarlo.

Incremente su capital con la ayuda de OIKOS Infinitum

Para lograr una inversión rentable e inteligente se debe realizar un estudio del mercado donde se realizará el proyecto en el que invertirá, en el que incluiría temas como: cifras de qué sucederá en ese proyecto, su competencia, el crecimiento, qué quieren los ciudadanos del sector y una gran cantidad de encuestas en las que guiará su decisión. Con OIKOS Títulos no tendrá que pasar por esta engorrosa investigación, ya la hemos hecho por usted para que realice una inversión en finca raíz segura.

Cómo hacer para que su capital continúe en crecimiento

Si realizó un gran ahorro, probablemente su propósito era realizar una inversión rentable en algún proyecto de Bogotá para poder tener excelentes resultados, en OIKOS Títulos lo ayudaremos a realizar esa inversión en derechos fiduciarios que lo hará crecer; participe en un gran inmueble de la capital colombiana como lo es OIKOS Infinitum ¡Obtenga la valorización y rentabilidad de este inmueble!

Bogotá es el lugar ideal para invertir con OIKOS Infinitum

En la capital se destacan proyectos de inversión en hoteles, centros comerciales, centros logísticos, oficinas y complejos de uso mixtos; en los que te permiten:

– Tener una participación sobre un conjunto de bienes inmuebles agrupados en un fideicomiso.
– Recibir un monto sobre las utilidades o rentas que generen estos inmuebles al momento de entrar en operación.

Si automáticamente está pensando que realizar inversiones fiduciarias en Colombia es un tema difícil, con nosotros encontrará diferentes inmuebles de inversión que se adaptarán su capital, con Centro Comercial OIKOS Infinitum podrá realizar la inversión desde 33 millones de pesos con un paquete de 30 derechos fiduciarios.

Este Centro Comercial está ubicado en una zona de crecimiento, en el barrio Chapinero. Rodeado de centros empresariales, comerciales, financieros y académicos de forma estratégica. Con dos niveles y 53 locales comerciales, en el que se proyecta como un éxito en el sector.

Forme parte de la renovación urbana de Chapinero y ¡Crezca con nosotros!

Se dará cuenta de que invertir en inmobiliaria no será un riesgo con OIKOS Infinitum, ya que contará con ventajas como estas:

– Separación del 5% de la inversión total con cuotas iguales del saldo restante hasta junio 2018.
– Es una inversión inteligente con garantías de finca raíz rentable.
– Valorización estimada del 7% E.A. Durante la construcción.

Sienta seguridad y respaldo con OIKOS Títulos. Contáctenos y no se arrepentirá de realizar esta inversión.

martes, 28 de noviembre de 2017

Son muchos los beneficios de realizar un Avalúo ¡Conózcalos!



Conozca las razones por las que hacer el avalúo de su inmueble es importante y la diferencia entre el avalúo catastral y el avalúo comercial. Lea aquí.

Primero que todo ¿Conoce la diferencia entre Avalúo catastral y Avalúo comercial? Un avalúo comercial sirve para determinar el valor real de una propiedad, esto lo realiza un perito avaluado que es contratado por una empresa o banco. De acuerdo con las características físicas y topográficas se determina el valor, y estos avalúos pueden durar de 6 a 12 meses, ya que los precios reales cambian con el pasar del tiempo. La opción ideal para realizar el avalúo de su apartamento es con OIKOS Inmobiliaria.

Y por otro lado, un avalúo catastral sería establecer el valor de un predio a través de una investigación y análisis por parte del mercado inmobiliario. El avalúo catastral de cada predio será determinado por la adición de los avalúos parciales practicados de forma independiente para los terrenos y las edificaciones que comprende.

Ahora que sabe la diferencia, conozca su importancia:


Realizar el avalúo comercial de su inmueble es sumamente importante si está considerando hacer una venta de una propiedad. Podrá determinar el valor correcto, conocer las variaciones en el mercado,  si se ha realizado alguna mejor o incluso si su entorno ha tenido un cambio.

Si está en el proceso de realizar el avalúo de su casa, es fundamental tener en cuenta que las entidades financieras, para poder otorgar un préstamo, dependen del avalúo del inmueble.

¿Cómo realizar un avalúo de su inmueble de forma segura?


Tenga en cuenta que si está por realizar el avalúo de su inmueble en Bogotá, contrate a un avaluador con experiencia. Cuente en este caso con OIKOS Inmobiliaria, tenemos experiencia en el mercado, y contamos con profesionales dispuestos a realizar lo que corresponda para satisfacer sus necesidades. Al igual que los avalúos Niif son una alternativa muy confiable y conocida en el sector inmobiliario, que requieren que los estados financieros de las empresas contengan información de alta calidad.

¡Tome la decisión! Es lo que necesita para vender su inmueble


No hace falta que usted le coloque el valor a su inmueble de manera incorrecta, opte por los expertos y determine el valor real de su inmueble. Podrá facilitarle todo el proceso y sabrá si lo que usted considera, y lo que el mercado está dispuesto a dar por el tiene concordancia. ¡La compra y venta del inmueble será mucho más simple!

Si la decisión está tomada, cuente con OIKOS Inmobiliaria, podemos a su disposición nuestros servicios para que pueda realizar un proceso confiable y seguro a la hora de vender su hogar. ¡Llámenos! 

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

lunes, 27 de noviembre de 2017

ABC del avalúo catastral


¿Ya sabe qué es un avalúo catastral?, ¿sabe cómo y dónde debe solicitarlo? En esta nota le respondemos estas preguntas. Lea aquí para conocer más al respecto.

El avalúo catastral consiste en la determinación del valor de los predios que se obtiene mediante la investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario. Los avalúos catastrales de Bogotá los determina la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, a través de Censo Inmobiliario que se realiza cada año a todos los predios.

¿Qué es el Censo Inmobiliario?


El catastro es el inventario o censo debidamente actualizado y clasificado, de los bienes inmuebles pertenecientes al Estado y a los particulares, con el objetivo de lograr su correcta identificación, jurídica, fiscal y económica.

En este Censo se revisan las características físicas de los inmuebles, verificando los cambios que se pueden haber presentado, además de las condiciones del entorno, así como el mercado inmobiliario.

¿Cómo se hace la valorización?


El Avalúo Catastral se calcula a través de un concepto llamado Zonas Homogéneas Económicas, que tienen en cuenta la actividad comercial de ciertas zonas de la ciudad, ya que no es lo mismo una propiedad cerca de un centro comercial a otra donde la actividad comercial no es muy alta.

De otro lado, el valor de las construcción se hace calculando precios para construcciones similares y asociando un puntaje de calificación de atributos que diferencian cada unidad predial respecto a la otra, asociando un valor por metro cuadrado,

Al obtener el avalúo catastral, se obtiene una información de los inmuebles de la ciudad con base en unas tablas de valor que está aprobadas para un momento determinado, pero que año tras año se van actualizando, lo cual significa que se incrementa anualmente.

En OIKOS Inmobiliaria conocemos la importancia de los avalúos y por ello nos complace poner a su servcio una plataforma digital donde podrá realizar el avalúo de su inmueble. Cabe aclarar que aunque no realizamos los avalúos catastrales, ya que la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital es la encargada de ello; ponemos a su servicio una plataforma que ha sido pensada en usted para que realice un proceso sencillo y cómodo desde su oficina u hogar.

Solicite el avalúo de su inmueble con OIKOS Inmobiliaria


Solicitar un avalúo de en línea para su inmueble es una salida rápida y confiable. OIKOS Inmobiliaria le ofrece un servicio confiable durante el proceso.

¿Tiene dudas al respecto? Dude en contactarnos, nuestro equipo de profesionales estarán dispuesto a ayudarlo y a resolver todas sus inquietudes. Será un gusto ayudarlo. 

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.


Realice el avalúo de su inmueble en línea en Bogotá


Realizar la solicitud de su avalúo en línea en cualquier parte de Bogotá, le facilitará la vida y agilizará procesos. Conozca cómo hacerlo en esta nota.

En el grupo empresarial OIKOS contamos con largos años de trayectoria en el mercado dedicados al sector finca raíz e inmobiliario. Trabajamos para ofrecerle los mejores servicios, por eso, hemos creado la nueva plataforma digital para que usted realice su avalúo en línea en Bogotá.

Actualmente, dicha plataforma está disponible en la capital del país, sin embargo, planea expandirse a otras regiones de Colombia para el 2018.

Transformación digital e innovación


Hoy en día, el mundo digital se encuentra en constante innovación. Por esta razón, los avalúos en línea en Bogotá que podrá hacer con nosotros, son la nueva solución digital de OIKOS. Cabe destacar que este tema no debe dejar de ser una diligencia manual, dado que la innovación y transformación digital ha llegado con el fin de brindar soluciones al mercado inmobiliario y hoy somos parte de ello.

Esta nueva herramienta tienen vinculados componentes tales como bases de datos cercanas al SINUPOT, compra y venta de inmuebles y arriendo en Bogotá que le permite a usted, nuestro usuario, realizar un avalúo que tendrá una información detallada y precisa.

Innovamos para usted, por esta razón, ponemos a su disposición una plataforma actualizada que le ofrece un proceso de manera rápida y sencilla. Además, dentro de las proyecciones en el uso de esta nueva herramienta digital, se encuentra que entidades financieras como bancos y fiducias vean en ella una gran utilidad.

Realizar su avalúo en línea, un proceso rápido y sencillo


Realizar su avalúo en línea en Bogotá es un proceso sencillo que podrá realizar desde la comodidad de su casa u oficina. Somos profesionales en el campo de finca raíz y los inmuebles, por eso, nos complace guiarlo en la solicitud de su avalúo.

1. Complete el formulario del inmueble al que se le va a realizar el avalúo. Apartamento, casa, edificio, oficina.

2. Seleccione el tipo de avalúo que desea: avalúo en línea, avalúo certificado.

3. Ingrese sus datos personales y comience el avalúo.

Si tiene dudas o preguntas, no dude en contactarse con nosotros, lo ayudaremos.

Aplican términos y condiciones.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

3 consejos para ser un buen inquilino


Así cómo es importante arrendar con una persona que ofrezca seguridad, también es importante saber ser un buen inquilino. Conozca cómo lograrlo aquí.

En OIKOS Inmobiliaria sabemos que poner un inmueble en arriendo, es un proceso que necesita de diferentes aspectos para que se realice con éxito. Con nosotros encontrará un servicio que le garantiza una asesoría personalizada, integral y eficiente con el fin de que la administración de su inmueble sea un asunto eficiente en todos los aspectos.

Además, si se encuentra en la búsqueda de apartamentos en arriendo en Bogotá, en esta oportunidad le damos 3 consejos para que se convierta en el mejor inquilino. Recuerde que  con OIKOS Inmobiliaria  encontrará una sección exclusiva de inmuebles administrados por nosotros que le ayudan a realizar una buena elección.

  1. Compromiso


Firmar un contrato de arrendamiento, supone un compromiso legal muy serio. Como inquilino asume los derechos a usar el inmueble como residencia y al mismo tiempo, adquiere una serie de responsabilidades. Un buen inquilino es consciente de todo ello y se compromete a cumplir con todas y cada uno de sus derechos y obligaciones.

Recuerde que con OIKOS Inmobiliaria encuentra el arriendo de apartamentos en Bogotá en los mejores sectores de la capital. Busque su inmueble en nuestra plataforma inmobiliaria.

  1. Responsabilidad


Un buen inquilino es responsable. Responsable con los pagos, con su nuevo inmueble y con su mantenimiento. Puntualmente pagará sus compromisos monetarios y asistirá a las asambleas correspondientes si se trata de un apartamento en propiedad horizontal. Además, será responsable de sus actos tanto de cara al propietario como a la comunidad de vecinos.

No olvide que la convivencia también es un aspecto importante. Lea más aquí.

  1. Cuide su inmueble

Todo buen inquilino debe cuidar su vivienda. Manténgala limpia y en buen estado, ya que usted deberá responsabilizarse del mantenimiento habitual del inmueble.

Como una inmobiliaria en Bogotá, creemos que este es un aspecto verdaderamente importante puesto que allí será el lugar donde usted pasará gran parte de su tiempo.

Encuentre su inmueble con OIKOS Inmobiliaria


Desde amplias y cómodas casas, apartamentos ubicados estratégicamente en la ciudad, hasta la venta de bodegas en Bogotá. Trabajamos para ofrecerle el mejor servicio. Contáctenos y lo ayudaremos.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.



viernes, 24 de noviembre de 2017

Entérese en qué sector puede invertir en el 2018

Conocer el sector en el que puede invertir, es fundamental para tomar una buena decisión. En esta nota le contamos dónde invertir para el 2018.

Se acerca el final del 2017 y seguramente está comenzando a pensar en que invertir para este próximo 2018 o cómo se encuentra la economía de Colombia para este nuevo año. Y aunque la mayoría se inclina hacia la inversión en finca raízOIKOS Títulos le ayudará a conocer más campos que lo harán tomar otro enfoque en su decisión.

Es muy importante que identifiquen a Colombia como un excelente ambiente para inversiones a largo plazo, ya que es así como se enfoca en los radares de los inversionistas del extranjero. Colombia sigue siendo uno de los más atractivos en Latinoamérica, acompañado por Perú y Chile, afirmó José Mauricio Wandurraga, director general del BBVA Fiduciaria.

Entonces... ¿Dónde puede invertir en este 2018?


Uno de los sectores más atractivos en Colombia para invertir es el Sector Infraestructura Hotelera y Turística, esto responderá su pregunta de dónde invertir en este 2018.  Afortunadamente, OIKOS Títulos tiene el proyecto ideal para que usted pueda realizar la inversión en hoteles perfecta para su futuro, con un proyecto llamado Hotel Pop Art ubicado en Tocancipá.

Tener sus propios derechos hoteleros en PopArt será una excelente decisión, debido a que los viajes de ejecutivos nacionales crecen a tasas cercanas al 14 por ciento y el 8 por ciento está destinado a huéspedes del exterior. Lo que hace que esta ubicación en Tocancipá sea totalmente estratégica para alojar a: ejecutivos, técnicos, proveedores, asesores, grupos de convencionistas, que deseen evitarse 3 horas de desplazamiento de la ciudad capital a las afueras.

Una inversión rentable para su futuro


Los compradores de inversión en derechos fiduciarios de Hotel PopArt tienen sus ganancias, debido a que este proyecto genera a los inversionistas una renta mensual del 25 por ciento sobre los ingresos totales del hotel. Lo que lo convertirá no solamente en inversionista, sino que también querrá formar parte del mundo de la hotelería y convertirse un experto en el tema.

Desde afuera, Colombia es vista con la perspectiva positiva de un país confiable y seguro para realizar inversiones, es hora de que tome la decisión de invertir y lograr rentabilidad con la ayuda de OIKOS Títulos.

Recuerde que uno de los pasos más importante es asesorarse con las personas adecuadas para conocer todos los aspectos de negocio, con la ayuda de profesionales  capacitados y expertos en el tema de inversión, respaldará su futuro.

Conozca los pasos más importantes para realizar una inversión rentable haciendo clic aquí y no dude en comunicarse con OIKOS Títulos al PBX:(057-1) 651 6141 para aclarar todas sus dudas.

Artículo tomado de OIKOS Títulos

jueves, 23 de noviembre de 2017

Conozca la razón de por qué los estratos bajos en Colombia ya no pagarán la tarifa plena en su vivienda

Conozca quiénes son los más favorecidos con el cambio de tarifa para la compra de viviendas prioritarias y notariales que realizó el gobierno. 
Si está buscando los precios correctos para su hogar, a través de los avalúos de inmuebles en Bogotá podrá conocerlos, ya que es un dictamen técnico que bajo una completa investigación de mercado podrá determinar el valor correcto de un inmueble, tomando en cuenta criterios como la ubicación, uso del suelo y tipo de inmueble. Por esa razón, los avalúos en Colombia están divididos en varios tipos como: Avalúo comercial o avalúo inmobiliario.
                                               
Sin embargo, dichos precios fueron cambiados por la Superintendencia de Notariado y Registro.
¿Quiénes son los más favorecidos con el cambio de tarifa?

“Los estratos bajos en Colombia ya no pagarán la tarifa plena en los registros notariales en viviendas prioritarias y sociales”, dijo: Elsa Noguera la Ministra de Vivienda.

Todo este proceso es realizado con un objetivo específico, y es que cada  vez más hogares de los estratos bajos puedan acceder a vivienda de interés social y prioritarios; con precios que no excedan a los 110 millones 667 mil 550 pesos. Logrando un impacto social dentro en las familias colombianas.

Dentro de este reajuste de tarifas, se consideraron varios artículos en los que resaltan el avalúo de las viviendas, como sucede en el Capítulo II (Asuntos de Familia):
 
  • Artículo 10. Capitulaciones matrimoniales. La escritura pública contentiva de capitulaciones matrimoniales tomará como base para efectos de liquidar los derechos notariales, el valor de los bienes objeto de esta convención, el que no podrá ser inferior del avalúo catastral.

Para poder obtener un valor mucho más real y exacto del avalúo de su casa, puede optar siempre por las Normas Internacionales de Información Financiera, conocidas también en el sector inmobiliario como los avalúos Niif, y con el Grupo Empresarial Oikos, le ayudaremos con todas las inquietudes que tenga sobre los avalúos en Colombia. Como profesionales en el campo queremos guiarlo en la compresión de este tema, no dude en llamarnos. Contáctenos ahora.


Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria,

¿Cuál es la mejor manera de estrenar vivienda sin endeudarse?



Estrenar una vivienda nueva es un sueño que compartimos con todos los colombianos. Conozca cómo puede hacerlo sin necesidad de endeudarse, en esta nota.



Comprar vivienda nueva en Bogotá y el resto del país, es una inversión que puede darle tranquilidad y seguridad a usted y su familia, puesto que tener un inmueble propio y hacer patrimonio le ofrece diferentes beneficios. Adicional a ello, a medida que pasa el tiempo, el inmueble se valoriza y esto le permite obtener un mayor ingreso.


Sin embargo, al hacer este negocio debe tener en cuenta su capacidad de inversión. Por esta razón, le damos algunos consejos financieros con el fin de que usted encuentre la mejor manera de adquirir y estrenar vivienda. Somos una de las principales constructoras en Colombia que por largos años ha cumplido el sueño de tener vivienda propia de muchas familias colombianas. Continúe leyendo.

¿Cómo programarse para la inversión?

Lo primero que debe hacer es un balance de sus gastos y la capacidad de pago que puede tener. Considere aspectos como las diferentes responsabilidades financieras  que tiene usted y su familia, por ejemplo, pago de colegios, servicios públicos, alimentación, entre otros.

Recuerde que lo ideal no es endeudarse para pagar la cuota inicial de la vivienda, la idea es buscar la mejor opción para cumplir debidamente con las cuotas o pago total del precio. Con OIKOS Constructora encontrará diferentes proyectos de construcción de vivienda según sus expectativas y necesidades.

El ahorro es importante

Tener buenas finanzas también implica ser un buen ahorrador. Cuando tiene una meta de ahorro y la alcanza puede evitar endeudarse. Para lograrlo, use sus primas y cesantías anuales que le servirán para invertirlas en el pago de la cuota inicial de su próxima vivienda.

Otra de las modalidades que puede usar es el ahorro programado, una cuenta mediante la cual usted puede ir ahorrando un porcentaje de su salario mensual, que será destinado para cubrir parte del valor del proyecto de  construcción de vivienda del que desea hacer parte.

Subsidios de vivienda

Los subsidios de vivienda son de gran ayuda para los interesados que desean hacer parte de un proyecto inmobiliario. “Mi Casa Ya” y los subsidios otorgados por las Cajas de Compensación Familiar, también son una opción.

Finalmente, tener un orden de sus finanzas le permitirá conocer su capacidad de inversión y tener en cuenta recursos como el ahorro y subsidios de vivienda que le evitan endeudarse.

Haga su mejor inversión con OIKOS Constructora. La construcción de apartamentos e inmuebles en diferentes sectores de Bogotá y alrededores se desarrollan para cumplir sus necesidades inmobiliarias. Escríbanos y nos pondremos en contacto con usted.


Articulo tomado de OIKOS Constructora.


Conozca la razón de por qué los estratos bajos en Colombia ya no pagarán la tarifa plena en su vivienda


Conozca quiénes son los más favorecidos con el cambio de tarifa para la compra de viviendas prioritarias y notariales que realizó el gobierno. 

Si está buscando los precios correctos para su hogar, a través de los avalúos de inmuebles en Bogotá podrá conocerlos, ya que es un dictamen técnico que bajo una completa investigación de mercado podrá determinar el valor correcto de un inmueble, tomando en cuenta criterios como la ubicación, uso del suelo y tipo de inmueble. Por esa razón, los avalúos en Colombia están divididos en varios tipos como: Avalúo comercial o avalúo inmobiliario.
                                                
Sin embargo, dichos precios fueron cambiados por la Superintendencia de Notariado y Registro.

¿Quiénes son los más favorecidos con el cambio de tarifa?


“Los estratos bajos en Colombia ya no pagarán la tarifa plena en los registros notariales en viviendas prioritarias y sociales”, dijo: Elsa Noguera la Ministra de Vivienda.

Todo este proceso es realizado con un objetivo específico, y es que cada  vez más hogares de los estratos bajos puedan acceder a vivienda de interés social y prioritarios; con precios que no excedan a los 110 millones 667 mil 550 pesos. Logrando un impacto social dentro en las familias colombianas.

Dentro de este reajuste de tarifas, se consideraron varios artículos en los que resaltan el avalúo de las viviendas, como sucede en el Capítulo II (Asuntos de Familia): 

  • Artículo 10. Capitulaciones matrimoniales. La escritura pública contentiva de capitulaciones matrimoniales tomará como base para efectos de liquidar los derechos notariales, el valor de los bienes objeto de esta convención, el que no podrá ser inferior del avalúo catastral.

Y en el Capítulo III (Normas Generales), Artículo 51. De la determinación de la cuantía:


  1. Del avalúo catastral. Cuando la cuantía del acto o contrato convenida por las partes sea inferior a la del avalúo catastral, al autoavalúo o al valor del remate, los derechos se liquidarán con base en cualquiera de estos conceptos que presente el mayor valor.

Para poder obtener un valor mucho más real y exacto del avalúo de su casa, puede optar siempre por las Normas Internacionales de Información Financiera, conocidas también en el sector inmobiliario como los avalúos Niif, y con el Grupo Empresarial Oikos, le ayudaremos con todas las inquietudes que tenga sobre los avalúos en Colombia. Como profesionales en el campo queremos guiarlo en la compresión de este tema, no dude en llamarnos. Contáctenos ahora.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

miércoles, 22 de noviembre de 2017

3 opciones de inversión en el mercado inmobiliario

No cabe duda que el mercado inmobiliario presenta diferentes alternativas de inversión. Desde la venta de bodegas en Bogotá y en diferentes partes del país, hasta inmuebles y oficinas. Además, se estima que la finca raíz es uno de los mejores activos de los colombianos a la hora de invertir.

Por estas razones OIKOS Inmobiliaria le presenta tres opciones de inversión en el mercado inmobiliario. Recuerde que ponemos a su disposición el arriendo de locales comerciales, oficinas, bodegas y ventas de inmuebles en los mejores sectores de la capital.

1. Vivienda

Una de las inversiones más rentables en el sector inmobiliario es la vivienda. Además, los inmuebles ubicados en zonas de renovación urbana se convierten en un excelente negocio ya que son más fáciles de arrendar y tiene una buena proyección de valorización.

Invertir en vivienda se trata de una de las inversiones más rentables y quizá también una de las más seguras para las personas que tienen un buen capital y desean sacarle buen provecho. Adicional a ello, la vivienda siempre tiende a crecer en valor y exigen diferentes opciones de financiación para adquirirla.

En OIKOS inmobiliaria además de poner a su disposición servicios como la administración de edificios, también encuentra diferentes inmuebles como casas y apartamentos en los mejores sectores de Bogotá.

2. Bodegas

Las bodegas son una opción que ofrece buenas oportunidades, dado que, con la desaceleración de la economía, los precios de estos inmuebles se han comportado mejor que los de las viviendas. Tenga en cuenta también que la venta y arriendo de bodegas en Bogotá y el país, se han convertido en un foco de desarrollo industrial ya que ofrecen beneficios tanto económicos como laborales.

3. Oficinas

La oferta de oficinas en el país, se ha incrementado. Por esta razón, existen buenas oportunidades para comprar estos inmuebles a excelentes precios y con las mejores especificaciones. Además, la venta y arriendo de oficinas ofrece ventajas como el crecimiento para uso comercial y mayores rendimientos de las empresas ya que el sector empresarial está en constante progreso.

Haga una inversión rentable con OIKOS Inmobiliaria. Llevamos largos años de experiencia en el mercado ofreciendo un servicio confiable en la promoción de inmuebles para la venta y arriendo.

¿Busca más información? Escríbanos y nos pondremos en contacto con usted.

martes, 21 de noviembre de 2017

Solicitar el avalúo comercial de su inmueble nunca fue más fácil


¿Está pensando en realizar su avalúo comercial? OIKOS Inmobiliaria le ofrece el servicio en línea para que lo realice desde la comodidad de su casa.

Solicite el avalúo comercial en línea de su inmueble, de forma rápida y sencilla, gracias al nuevo servicio que OIKOS Inmobiliaria tiene para usted.

Un Avalúo comercial determina el valor de un inmueble con base en sus características físicas y topográficas. Por medio de este método también se analizan las variables que pueden incidir de manera positiva o negativa el precio de la propiedad. El avalúo tiene un tiempo de validez que ronda entre los 6 y 12 meses debido a que los precios de las propiedades pueden cambiar con el paso del tiempo.

Avalúos fáciles y seguros


• Acceda a nuestro servicio desde la comodidad de su hogar u oficina.
• Al solicitar su avalúo comercial en línea está ahorrando tiempo y costos al realizar el trámite.
• Esta herramienta es de gran utilidad para bancos fiducias y entidades financieras.


OIKOS Inmobiliaria pone a su disposición el servicio de avalúos comerciales en línea sin contratiempos de una forma muy ágil y práctica. Realice el avalúo en línea de su inmueble en nuestra plataforma integrada, contamos con un equipo de profesionales dispuesto a resolver sus inquietudes.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

¿Avalúo comercial o catastral? OIKOS le responde


OIKOS Inmobiliaria le cuenta las diferencias que hay entre el avalúo comercial y el avalúo catastral en línea, para que lo realice desde su hogar. 

Un avalúo es un procedimiento que sirve para determinar el valor comercial de un inmueble con base a sus características físicas, topográficas y los factores a su alrededor, que puede hacer que el precio del predio cambie.

En nuestro país existen dos modelos diferentes de avalúos, comercial y catastral; cada uno con características diferentes debido a las dinámicas que existen, tanto en la gestión de los entes gubernamentales, como en el mercado inmobiliario.

Avalúo Catastral


Son los avalúos utilizados por el gobierno para la liquidación de los impuestos, es de carácter público y permite conocer el valor del inmueble al determinar la base sobre la cual se fijarán las tarifas para el cobro de impuestos de la propiedad, mediante análisis estadísticos del mercado inmobiliario por la adición de los avalúos realizados independientemente para los terrenos o propiedades comprendidos. Este tipo de avalúos deben ser realizados por una persona certificada, por esta razón no es posible realizar un avalúo catastral en línea.

Avalúo Comercial


Este determina el valor real de una propiedad en un momento en específico con base a sus características físicas y topográficas. Además se deben contemplar variables como el entorno y factores que incidan positiva o negativamente sobre el inmueble. OIKOS Inmobiliaria tiene a su disposición el servicio de avalúos comerciales en línea, una opción ideal, práctica y totalmente garantizada, también evitará problemas jurídicos y reparticiones desiguales entre los diferentes socios o propietarios. Recuerde, solicitar su avalúo comercial en línea es indispensable antes de comprar o vender una propiedad.

Desde la comodidad de su hogar


Solicitar un avalúo en línea para su inmueble es una salida rápida y confiable, asegúrese de realizarlo de la forma correcta, si es necesario OIKOS Inmobiliaria le ofrece asesoría durante el proceso, a la vez que le garantizamos total confidencialidad.

¿Tiene dudas sobre cómo solicitar su avalúo comercial en línea?  No dude en contactarnos, nuestro equipo de profesionales está dispuesto a asesorarlo y resolver todas sus inquietudes.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

viernes, 17 de noviembre de 2017

¿Cómo hacer una buena inversión en finca raíz?


Nos interesa su futuro, por eso le contamos cómo invertir correctamente en finca raíz. Lea la siguiente nota y conozca todo lo que debe saber al respecto.

La finca raíz es una de las mejores inversiones que puede hacer a lo largo de su vida, ya que aumenta su patrimonio y le ofrece seguridad y estabilidad a su familia. Si bien, para hacer una buena inversión en vivienda, se deben tener en cuenta varios factores importantes. En OIKOS Constructora lo sabemos, por ello  basamos nuestra experiencia en el sector finca raíz, aportando calidad, compromiso y crecimiento al desarrollo del país.

Teniendo en cuenta lo anterior y al poner a su disposición una amplia oferta en la venta de apartamentos en Bogotá y sitios aledaños a la capital; en esta oportunidad le damos a conocer algunos consejos que puede tener en cuenta a la hora de hacer una buena inversión en finca raíz.

  1. Tenga en cuenta su capacidad de inversión.


Recuerde que lo ideal no es endeudarse, por eso, debe analizar bien el precio del inmueble que va a comprar y tener claro cuál es su capacidad de inversión. Además, debe tener en cuenta que lo mejor será cancelar el precio de su apartamento sin afectar sus finanzas, para hacer parte de un proyecto de renovación urbana sin ninguna preocupación.

  1. Analice las alternativas que le ofrece el mercado


No cabe duda que el mercado inmobiliario ofrece una amplia oferta de vivienda. Por ejemplo: con OIKOS Constructora encuentra la posibilidad de disfrutar una alternativa de vida diferente. Proyectos de casas en Cajicá como OIKOS Savanna Arrayan o OIKOS Portón de Hayuelos III, un lugar estratégicamente ubicado de apartamentos en hayuelos con las características que le ofrece el vivir en un conjunto cerrado, son algunas de las alternativas.

  1. No se deje llevar solo por el precio


Aunque es un factor importante, también debe tener en cuenta características como la ubicación del inmueble, estrato, condiciones de la propiedad, seguridad de la zona y proyectos urbanos cercanos. Cuando considera estos aspectos puede hacer una buena elección e inversión, ya que analiza factores que también son trascendentes en su elección. Un ejemplo de ello son los proyectos de vivienda en Funza que encontrará con nosotros.

  1. Trayectoria de la empresa


Conocer la trayectoria de la empresa con la que va a realizar dicha inversión, le garantiza tranquilidad y seguridad. Somos una de las principales constructoras en Colombia y con nosotros podrá encontrar proyectos urbanísticos de vivienda, industriales y comerciales adelantados a sus necesidades.

Contáctenos, su próxima vivienda la encontrará con OIKOS Constructora.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.