Consejos para negociar el costo de una vivienda

 

Negociar la compra de un inmueble suele ser un proceso largo, los precios y las condiciones del hogar adaptan varios errores si no somos racionales al momento de su elección. Lea los consejos que tenemos y así obtener una propiedad sin errores ni daños a su economía. 

Adquirir una casa podría ser una de las compras más importantes y emocionantes que alguien hace en su vida, pero decidirse por el precio y los términos de compra puede ser desafiante. Para lograr nuestro objetivo de comprar con una propiedad bajo las condiciones que deseamos es necesario recurrir al diálogo y la negociación, en especial si el dueño del apartamento o de la casa, difiere con nosotros en aspectos como el precio o las condiciones de venta. 

 

Aunque la negociación es un proceso que efectuamos a diario hasta en las acciones más pequeñas, en el caso de la compra y venta de bienes raíces es necesario prestar mayor atención a los detalles y seguir una serie de claves que pueden ser útiles cuando se trata de negociar el precio de la vivienda. Para que puedas cumplir tu meta de comprar una propiedad sin problemas, en esta nota de OIKOS Inmobiliaria te compartimos cinco consejos sobre cómo negociar una casa o apartamento. 

 

- Organiza y define tus condiciones

 

El primer paso para que puedas negociar de manera efectiva es determinar cuáles van a ser tus condiciones de compra para el inmueble. Este concepto lo puedes dividir en tres partes: en la primera puedes incluir aquellos aspectos que no estás dispuesto a negociar bajo ninguna circunstancia, incluso si ello evita que adquieras el inmueble (como la legalización de la compra de acuerdo a lo que establece la ley, un precio excesivo, etc.). 

 

En la segunda categoría se abarcan esos elementos que no te gustaría tener que modificar, pero que, con un poco de persuasión y obteniendo otras ganancias, estás dispuesto a ceder ante el propietario del bien raíz (como un incremento moderado en el valor de venta, la fecha de entrega del inmueble, el estado de los acabados al interior de la vivienda, entre otros). 

 

En tercer lugar, incluye solo los aspectos en los que estás dispuesto a ceder fácilmente si con ello el propietario te ofrece mayores ventajas. Al momento de definir todos estos elementos, asegúrate de hacerlo bajo parámetros reales y coherentes; si tus condiciones no permiten que el dueño del inmueble también se vea favorecido, es muy probable que el proceso de negociación no llegue a ningún lado. Además, estudia otros factores como cuál es el valor máximo que puedes pagar, cuánto plazo puedes darle al propietario para pensar sobre la oferta, etc. 

 

- Analiza tu objetivo y conoce las motivaciones de los vendedores

 

Para este paso es fundamental que reúnas información acerca de cuál es el comportamiento que maneja el mercado inmobiliario en el sector donde se ubica la propiedad. Es decir, qué tan alta o qué tan baja está tanto la demanda como la oferta de viviendas en la zona donde se localiza el inmueble que quieres comprar. Además de ello, te sugerimos también estudiar a profundidad todos los hechos que componen bien raíz. Desde los aspectos positivos que le otorgan mayor valor diferencial frente a la competencia, como aquellos elementos negativos que le restan potencial a la vivienda. 

 

Si deseas ir más allá de un simple estudio de campo, puedes también investigar cuáles son los motivos que llevan al propietario a vender el inmueble; de este modo puedas definir y plantear una oferta que se adapte a esos motivos. Por ejemplo, si ellos necesitan completar la venta en el menor tiempo posible, es más probable que acepten a tu proposición de reducir el precio de venta, si con ello pueden concretar un negocio en un plazo de tiempo más reducido.  

 

- Haz una oferta que no puedan rechazar

 

Luego de que definas tus condiciones y de que hayas analizado todo lo relacionado con el mercado, la propiedad y las motivaciones del vendedor, es momento de hacer una oferta. Para negociar la compra de una casa es necesario mantener en todo momento una actitud empática y paciente frente al proceso. Cuando realices tu primera propuesta de compra, ten presente que el vendedor también quiere obtener ganancias con esta negociación, por lo cual no debes presionar al propietario del inmueble o apresurarte a hacer exigencias desmesuradas como bajar más del 50% el precio de venta. 

 

Si sabes de antemano que hay más compradores pendientes por ofertar, asegúrate de que tu propuesta sea considerablemente atractiva para el vendedor, de esta manera evitas que el propietario dejé de lado tu oferta para centrarse en las de otros posibles compradores. Recuerda que debes estar dispuesto a renunciar en algunos aspectos; no obstante, es importante que en tu oferta no sobrepases tu límite de presupuesto. Ten en cuenta que el valor de la compra del inmueble no es el único costo con el que debes lidiar, por lo que no te recomendamos superar en la primera oferta tu rango económico. 

 

La negociación sin duda se trata de un proceso complejo en el que ambas partes tienen tanto que ganar como perder; una buena negociación es aquella en la que ambas partes se sienten satisfechas con lo obtenido, a pesar de haber tenido que renunciar en ciertos aspectos. Si no te sientes la persona más hábil en lo relacionado con negociar de manera efectiva, puedes acudir a la asesoría y acompañamiento que brindan las inmobiliarias en Bogotá. Los asesores de OIKOS Inmobiliaria, por ejemplo, tienen en su haber una larga trayectoria en el mercado de los bienes raíces, por lo cual son los expertos que tú necesitas para llevar a buen término el proceso de negociación de tu nuevo hogar.  

 

- Mantén tu mente libre de emociones

 

Otro de los consejos para poder negociar la compra de una vivienda tiene relación con aprender a mantener nuestra mente clara y racional. Es muy complicado llegar a un acuerdo enriquecedor si durante el proceso de negociación nos dejamos llevar por nuestras emociones. Por ejemplo, llegar al punto de sobrepasar en más de un 20% nuestro presupuesto porque tenemos un apego con la vivienda que deseamos comprar. Si deseas que el trato también sea beneficioso para ti, es vital que aprendas a controlar tus emociones y sentimientos en todo momento, en especial cuando, durante la negociación, se aborde el tema del capital. 

 

En ocasiones los vendedores no están dispuestos a llevar a cabo un diálogo y se cierran frente a un solo precio de venta, por lo que debes estar en condiciones de retirarte si el valor supera tu presupuesto límite. Recuerda que si no está destinado a ser, seguramente habrá otro inmueble que se adaptará de mejor manera a tus condiciones.

 

Recibe asesoría por parte de los expertos en el tema

  

Para nadie es un secreto que comprar apartamento en Bogotá o inclusive una casa, es un proceso que lleva tiempo, dedicación y mucha paciencia. Sin embargo, contar con el apoyo y acompañamiento de profesionales en el campo de la venta y compra de propiedades es sin duda un plus que te permitirá agilizar considerablemente todo el proceso de compra. En OIKOS Inmobiliaria no solo tenemos a tu disposición un amplio catálogo de opciones de vivienda que puedes comprar, sino también, gracias a nuestros agentes expertos, puedes olvidarte por completo de procedimientos tediosos o asuntos legales complejos, ya que nosotros nos encargaremos de completar gran parte del proceso.  

 

Errores que no debes cometer en una negociación inmobiliaria

 

Cumplir tu meta de adquirir el inmueble de tus sueños hoy en día es muy sencillo. Con el objetivo de que compres tu nuevo hogar de manera fácil y rápida, te compartimos los errores que no debes cometer mientras negocias la compra de una propiedad:

 

 

En OIKOS Inmobiliaria comprendemos las necesidades de los compradores y de las familias que buscan viviendas, por eso, en nuestro portal inmobiliario no solo puedes consultar nuestros servicios, sino también tienes la oportunidad de acceder a un gran variedad de opciones de vivienda entre las cuales seguro encontrarás el hogar que tanto deseas. No lo dudes más y anímate a cumplir tus sueños con nuestro apoyo y compañía.

 Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Guía básica de arriendo para jóvenes

¿Buscas independencia? Aquí te contamos los cuidados que debes tener al arrendar un inmueble de forma segura y responsable. No caigas en fraudes o endeudamientos innecesarios en la búsqueda de tu hogar en Bogotá. 

Dejar atrás la casa de nuestros padres y animarnos a probar un poco de mundo por nuestros medios, no es en lo absoluto una tarea fácil. Aunque el sueño de ganar un poco de independencia es sumamente tentador, para que todo el proceso salga como nos imaginamos, es preciso prepararnos y empezar a prestarle atención a diferentes aspectos que en el pasado seguramente no tuvimos que considerar como el valor de un arriendo, el costo de los servicios públicos y la correcta distribución del presupuesto mensual, etc. 

 

Para que puedas cumplir tu meta de ganar independencia, mudándote de tu antiguo hogar, en esta nota de OIKOS Inmobiliaria te damos una guía explicativa sobre qué debes tener en cuenta antes, durante y después de mudarte a tu nueva vivienda.

 

¿Qué debes tener presente antes de tomar en arriendo un inmueble?

 

Previo a tomar un apartamento o un apartaestudio en arriendo Bogotá, es importante que tengas en mente ciertos factores que no solo facilitarán tu búsqueda de vivienda, sino que también evitarán que caigas en situaciones de riesgo como las estafas o fraudes. A continuación, te compartimos algunos aspectos fundamentales que debes tener en cuenta previo a tomar el arriendo de un bien raíz:

 

- Organiza tus finanzas personales: antes de tomar la decisión de mudarte, primero debes evaluar el estado de tus finanzas. Recuerda que vivir solo trae consigo varios gastos, por lo cual, es necesario evaluar tu capacidad de endeudamiento previo a adquirir un nuevo compromiso financiero. Para conocer hasta qué punto llega tu capacidad de pago, debes construir un presupuesto mensual. En él es preciso que incluir los gastos (fijos y variables), tus ingresos y actuales responsabilidades bancarias. 

 

Teniendo claro cuál es tu comportamiento financiero cada mes, ahora puedes empezar a determinar qué monto destinarás al pago del arriendo, de los servicios, y de los demás que estén relacionados con el hecho de vivir solo. Además, este ejercicio también te permitirá empezar a filtrar las opciones de vivienda que no se ajustan a tus condiciones actuales.

 

- Efectúa tu búsqueda en portales inmobiliarios seguros: si deseas evitar a toda costa caer en fraudes o en estafas al momento de tomar el arriendo de un inmueble, es crucial que desde el inicio tomes algunas precauciones, empezando por la forma en que realizas la búsqueda de tu nuevo hogar. Aunque hoy en día debemos aprovechar las facilidades que nos brinda la tecnología, ello no significa que podemos confiarnos a la hora de navegar por internet. 

 

En la web existen una infinidad de portales que ofrecen un amplio catálogo de apartaestudios o apartamentos para jóvenes en Bogotá; no obstante, algunos de ellos son falsos o realizan sus procesos de manera ilegal, lo que, al final, se traduce en inconvenientes y problemas a futuro para ti. Con el objetivo de que no tengas que preocuparte por escenarios negativos; sugerimos efectuar tu búsqueda online en sitios web confiables y certificados como el que tiene a tu disposición OIKOS Inmobiliaria. 

 

Encontrar con nosotros el inmueble que tanto deseas es muy fácil, visitando nuestra página web puedes no solo consultar el amplio catálogo de opciones de vivienda para jóvenes que tenemos disponible para ti, sino que también cuentas con la oportunidad de conocer a un solo clic todos los detalles y características de la propiedad. Si tienes dudas o deseas ampliar la información sobre el bien raíz, solo debes darle clic en “escríbenos” y te contactaremos para responder todas tus inquietudes y, de esta manera, brindarte una asesoría personalizada completa. 

 

- Analiza cuidadosamente tus opciones: previo a decidirte sobre una de las opciones de vivienda, es importante que evalúes concienzudamente qué beneficios o ventajas te ofrece cada una. Ten en cuenta, no solo los factores internos como el tamaño, los acabados, etc., sino también, los elementos externos como la ubicación, las zonas comunes (si tiene), el desarrollo del sector, entre otros. 

 

Las alternativas más recomendadas por las inmobiliarias se ubican en sectores con una ubicación estratégica como Chapinero, Cedritos, Chico Norte, Usaquén, etc. Los precios en estas zonas suelen variar entre los $800.000 y los $2.000.000 de pesos, debido a que estas viviendas están rodeadas de grandes comercios, instituciones educativas, zonas verdes y espacios para el esparcimiento y el ocio, estos barrios se han convertido en la opción predilecta de los jóvenes en la actualidad.

 

Aspectos claves durante y después de la toma de un inmueble en arriendo

 

Cuando ya hayas finalizado la búsqueda de tu inmueble soñado, es momento de oficializar el acuerdo por medio de la firma del contrato de arrendamiento. Aunque parece el paso más sencillo, en realidad debes estar alerta a posibles imprevistos, o hechos, que te generen suspicacias. A continuación, hacemos algunas recomendaciones sobre qué aspectos debes tener en mente durante la toma de arriendo del inmueble y después de mudarte a ella:

 

- Constata el estado del inmueble: cuando recibas un inmueble, seguramente el propietario te solicitará firmar un acta de entrega. En este documento se describe el estado del inmueble, los elementos que incluye (muebles, ventanas, puertas, etc. Previo a firmar, asegúrate de que lo que está escrito en el documento realmente corresponde al estado de la propiedad; de este modo, evitarás problemas futuros relacionados con objetos que no estuvieron nunca allí, pero que el propietario insiste que estaban cuando se realizó la mudanza, o sobre desperfectos y daños que ya presentaba la vivienda, pero que ahora el dueño desea que cubras.

 

- Revisa la documentación: para nadie es un secreto que, antes de firmar cualquier contrato, es crucial que lo leamos detenidamente y nos aseguremos de que cada aspecto corresponde a lo que se planteó en el acuerdo. En especial, si deseas tomar un apartamento en arriendo por primera vez, es esencial que acudas a los expertos en el campo. Empresas como OIKOS Inmobiliaria pueden brindarte el acompañamiento y la asesoría que necesitas para que no corras riesgos o posibles afectaciones.

 

- Cuida del inmueble y cumple con los pagos: después de mudarte, llegó la parte divertida, ¡decorar el lugar y disfrutar de la experiencia de vivir solo!. Para que todo marche de la manera en que deseas, es fundamental no solo que cuides apropiadamente de tu nuevo hogar y de todos los elementos que lo componen, sino también, que cumplas en las fechas establecidas con el propietario los pagos de cuota de arrendamiento. Desempeñar un buen papel como arrendatario te permitirá gozar al máximo y sin problemas de esta nueva etapa en tu vida. 

Ahora bien, con todos los consejos que te dimos en esta guía, ¡ya estás listo para tomar en arriendo un apartamento! Siguiendo todas nuestras recomendaciones, no solo aseguras tu bienestar, sino también, garantizas que el apartamento en arriendo en Chapinero o cualquier otra zona de la ciudad que tomes, se ajusta a la perfección a tus condiciones y necesidades. ¡No dudes más y atrévete a construir tu propio hogar con el apoyo y asesoría personalizada que te ofrece OIKOS Inmobiliaria!

 Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Errores que no debes cometer cuando compras vivienda

 

¿Deseas realizar una inversión segura para adquirir un inmueble? Te contamos aspectos relevantes para garantizar tu compra en las mejores condiciones asegurando tu futuro y el de tu familia.

Si estás en ese proceso de adquirir un hogar para ti y tu familia, es fundamental que, previo a realizar la compra, tengas en cuenta una serie de factores que serán cruciales para asegurar la calidad de tu inversión y tu tranquilidad. Aunque comprendemos que comprar una vivienda es un hecho sumamente emocionante, es preciso que no te dejes llevar por estas sensaciones en pro de conseguir la oferta más favorable.
 

Con el objetivo de que cumplas tu sueño de comprar apartamento en Bogotá bajo las mejores condiciones, en esta nota de OIKOS Inmobiliaria te compartimos algunos de los errores más usuales que cometen los compradores de bienes inmuebles.

Errores a la hora de comprar vivienda 

 

Adquirir un bien raíz que más tarde transformaremos en nuestro hogar, es sin lugar a dudas, un proceso maravilloso. No solo por el hecho de que con esta simple acción estamos aumentando nuestro patrimonio, sino también porque la decisión de adquirir un inmueble nos permitirá asegurar parte de nuestro futuro. Sin embargo, es un proceso que lamentablemente no está libre de tropiezos, por ello, para que puedas evitar al máximo caer en escenarios negativos, queremos compartirte cinco de los principales desaciertos a la hora de comprar una casa o apartamento usado o nuevo:

 

- No fijar un presupuesto específico

  

No tener claro de qué se compone nuestro presupuesto (ingresos y gastos) y cómo vamos a cubrir esta nueva deuda generada a raíz de la compra del inmueble, es uno de los errores más comunes y perjudiciales que se cometen durante el proceso de comprar vivienda. Hoy en día, conocer a fondo nuestra realidad financiera es sumamente importante si deseamos no caer en sobreendeudamientos u obtener un reporte negativo en las centrales de riesgo. 

 

Además, fijar un límite respecto a tu capacidad de pago te va a permitir filtrar y eliminar desde el inicio aquellas opciones de vivienda que no se ajustan realmente a tus condiciones actuales. De igual manera, te aconsejamos que después de definir un monto máximo específico, intentes no sobrepasarlo excesivamente, ya que, de lo contrario vuelves a estar en riesgo de no poder cumplir con todas tus obligaciones financieras. 

 

- Desconocer cómo funciona el proceso de compra 

 

A pesar de que es normal que durante nuestra primera compra de vivienda no conozcamos a fondo todos los pormenores que hacen parte del proceso para adquirir un inmueble, es crucial que, para evitar caer en estafas o en situaciones de riesgo, realicemos una investigación concienzuda. Es importante no solo aprender un poco acerca del mercado inmobiliario, sino también, de cuáles son los aspectos legales que no se pueden obviar si deseamos que toda la compra se ejecute bajo los criterios que establece la ley. 

 

No obstante, para que ese “estudio de campo” funcione correctamente, es necesario dedicarle mucho tiempo y atención, lo que lo convierte en una tarea un poco tediosa de cumplir. Sin embargo, para aquellos que no disponen de todo este tiempo, pero aun así, desean comprar su hogar sin inconvenientes y siguiendo todos los procedimientos legales, es mejor acudir con los profesionales en la materia, es decir, las inmobiliarias. OIKOS Inmobiliaria, por ejemplo, te brinda un acompañamiento completo y personalizado durante todo el proceso de compra, para que de este modo no tengas que preocuparte sobre los aspectos legales o la seguridad de tu compra. 

 

- Optar por la primera opción de vivienda 

 

Lastimosamente, este es un error en el que hoy por hoy incurren muchos compradores. Aunque no podemos negar que las primeras visitas o los inmuebles que conocemos en un comienzo son los que capturan de manera más profunda nuestra atención e incluso nuestro cariño, si deseamos verdaderamente adquirir el inmueble que ofrezca las mejores condiciones y el mayor valor agregado, es importante que llevemos nuestra búsqueda un poco más allá. Evaluar y comparar dentro de un margen más amplio de alternativas, nos permitirá comprar ese hogar que tanto anhelamos. 

 

Recuerda que, para que tu búsqueda de opciones no se torne pesada o irritante, es mejor contar con el apoyo y el respaldo de aquellos que te pueden ofrecer la asesoría más completa y los mejores consejos para comprar vivienda usada o nueva. En el caso de OIKOS Inmobiliaria, estamos comprometidos con brindarte un servicio ideal que te permita, con base en tus necesidades y condiciones, encontrar la casa o apartamento que estás buscando.

 

- Pasar por alto detalles importantes durante las visitas

 

Si ya estás en esa etapa en la cual tienes la oportunidad de conocer de cerca cómo luce realmente la propiedad que ofertan en venta, te recomendamos prestar especial atención a todos los detalles. Cuando visites el inmueble no dejes pasar por alto elementos como: el estado de las puertas, ventanas, piso, paredes y muebles. Si el bien raíz queda al interior de un conjunto residencial, presta atención al estado de las zonas comunes y al servicio que ofrecen tanto las personas de servicios generales como los guardas de seguridad. De igual manera, no tengas miedo de hacerle preguntas al dueño de la vivienda o a la persona que está mostrando la propiedad, ellos deben estar en capacidad de responderte a todas las inquietudes que se relacionen con el inmueble. 

 

Si no sabes qué preguntar antes de comprar una casa o un apartamento, a continuación te proponemos algunas opciones: ¿por qué el propietario desea venderla?; ¿cuánto tiempo lleva la propiedad en venta?; ¿se pueden efectuar construcciones u obras en el inmueble?; ¿cuál es el estado actual de los servicios de electricidad, fontanería, gas y demás?; ¿cuántos son los metros cuadrados útiles de la vivienda?; ¿toda la documentación legal está al día?.

 

- Obviar señales de alarma 

Cuando se trata de evitar poner en riesgo nuestro capital y nuestro patrimonio, es fundamental que prestemos mucha atención a todos los aspectos que rodean el proceso de compra. Si en alguna etapa del procedimiento sientes sospechas, ya sea sobre el precio, el estado de la propiedad, la legalidad de la venta o cualquier otro elemento, te aconsejamos hacer un alto en el camino en pro de no caer en ningún tipo de riesgo. En ocasiones, hechos como un precio muy bajo o la excesiva venta de casas usadas en un mismo sector, pueden ser signo de que la compra que estás a punto de efectuar puede llegar a perjudicial gravemente en un futuro. Por este motivo, te recomendamos estar siempre alerta frente a cualquier tipo de elementos que te generen suspicacias acerca de la calidad de la inversión que vas a ejecutar. 

 

Consejos básicos para comprar una casa o apartamento

 

Ya que tienes claro qué aspectos debes evitar a toda costa, para que puedas adquirir el hogar que anhelas, a continuación te compartimos algunos consejos:

 

Ahora bien, esperamos que con este artículo cuentes con todas las herramientas que necesitas para llevar a cabo tu meta de comprar vivienda nueva o usada en Colombia. Asegúrate siempre de efectuar un proceso transparente y seguro en compañía de expertos como OIKOS Inmobiliaria. Con nosotros tienes la opción de verificar la venta y arriendo de apartamentos y casas en Bogotá y sus alrededores a través de nuestra novedosa plataforma web. ¡No lo pienses más! Respalda tu inversión y adquiere tu inmueble con nosotros.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Adquiere tu vivienda en un sector con planificación urbana

 Mejorar nuestra calidad de vida es el objetivo principal para tomar la decisión de comprar vivienda nueva. Entérate de los beneficios de la planificación urbana y por qué es una de las mejores opciones para cumplir tus proyectos. 

Desde hace décadas, el Estado y demás entidades gubernamentales vienen trabajando en pro de garantizar a todos los habitantes del país un lugar digno, y seguro y estable para vivir. Para lograr esta meta, los gobiernos han desarrollado y ejecutado a través de los años un proceso metódico conocido como “planificación urbana”. La planificación urbana, también conocida como planeamiento urbanístico, es una disciplina que abarca y analiza todo lo relacionado con los aspectos geográficos, demográficos, sociológicos, culturales, económicos y legales de un territorio, de modo que se logre efectuar una distribución equitativa de los recursos naturales que hacen parte de la zona. 

 

Si estás en la búsqueda del hogar de tus sueños y no tienes claro cuál es el sector que mejor responde a tus necesidades, ¡este es el artículo para ti! En esta nota de OIKOS Constructora te contaremos todo lo que necesitas saber sobre la planificación urbana y por qué es importante que lo tengas en cuenta al momento de adquirir vivienda. 

 

¿Cuál es el objetivo de la planificación urbana? 

 

El objetivo principal que cumple este proceso en la actualidad es garantizar la calidad de vida y el bienestar de todos las personas que viven en un territorio, distribuyendo el suelo y los recursos disponibles con miras al futuro. Para su elaboración, se pueden ejecutar proyectos de planificación urbana por barrios, sectores o áreas específicas para las ciudades en las que el propósito final es desechar los modelos y visiones erróneas, al mismo tiempo que se plantean soluciones centradas en los habitantes, el cuidado del medio ambiente y una mejor gestión de recursos.

 

Aunque parezca sencillo y sin importancia, la planificación urbana sostenible representa enormes beneficios para quienes hacen parte de ella. No solo porque los habitantes verán una mejora sustancial en su calidad de vida, sino también, porque encontrarán ofertas de vivienda gestionadas por constructoras que han diseñado todo tipo de inmuebles, con base en parámetros de calidad específicos. Es indiscutible que la correcta organización y distribución del suelo en las grandes metrópolis como en los pequeños municipios tiene una considerable relevancia, en especial, porque permite garantizar que todas las personas que habitan en un territorio, tienen acceso equitativo a los recursos. 

 

¿Cuáles son los tipos de planificación urbana?

 

Hoy por hoy, y debido al avance que se ha efectuado en esta disciplina, existen diferentes tipos de planificación urbana que, dependiendo de su función secundaria, responden a unas necesidades en específico. A continuación, te explicamos más respecto a los cinco tipos más comunes en el mundo de la construcción de vivienda:

 

- Planificación urbana estratégica: este tipo de planeación urbana tiene como enfoque principal determinar la hoja de ruta con las metas y las áreas del territorio a las que se tiene pensado guiar el crecimiento de la ciudad o municipio. 

 

- Planificación del uso de la tierra: las entidades territoriales llevan a cabo este tipo de planeación con el objetivo de determinar qué tipo de uso tendrá un espacio de suelo específico. Los tipos de suelo en los que suele clasificarse el territorio son: residencial, comercial, industrial, municipal y mixto. 

 

- Planificación maestra: por su parte, la planificación maestra es implementada por las entidades, públicas o privadas, que desean ejecutar un proyecto de construcción en un territorio nuevo o que no está urbanizado. 

 

- Planificación ambiental: a diferencia de los demás tipos de planificación, en la planeación ambiental se tiene como objetivo principal garantizar la supervivencia y conservación del ecosistema y de los recursos naturales presentes en un territorio puntual por medio de técnicas enfocadas en la sostenibilidad.

 

- Planificación de la infraestructura: esta última clasificación hace referencia a la planeación que se realiza de los sistemas (transporte, vías, líneas de servicios públicos, etc.), que permiten que una ciudad o municipio funcione de forma adecuada. En este tipo de planificación también se incluye la definición de la infraestructura comunitaria (instituciones educativas, hospitales, parques públicos, entre otros).

 

¿Qué es y cómo está constituido el Sistema de Planificación Urbano de Colombia?

 

El Sistema de Planificación Urbano de Colombia es el mecanismo mediante el cual son definidos los instrumentos y los lineamientos técnicos a través de los que se llevará a cabo el ordenamiento del territorio urbano y rural en todo el país. Está bajo la administración de cinco entidades públicas nacionales: la Comisión De Ordenamiento Territorial, el Consejo Nacional de Política Económica y Social, el Departamento Nacional de Planeación, el Ministerio de Hacienda y Crédito Público y el Ministerio del Medio Ambiente.

 

Aunque estas entidades son las principales a cargo de la toma de decisiones, el Sistema de Planificación Urbano de Colombia también se ve influenciado por organizaciones más locales como las asambleas departamentales, la Comisión Regional de Ordenamiento Territorial, el Consejo de Gobierno Departamental, el Consejo de Gobierno Distrital, los Consejos Territoriales de Planeación Municipal las Entidades Territoriales Indígenas, los Gobiernos Municipales y la Junta Metropolitana. 

 

Ventajas de la planificación urbana en los proyectos de vivienda 

 

Como mencionamos anteriormente, la planificación urbana es importante para todas las personas que están en un contexto urbano, en especial, si tenemos en cuenta el factor rentabilidad de una propiedad. Tener en mente este aspecto cuando buscas vivienda te permitirá identificar de manera más rápida el valor agregado en cuanto al progreso y al desarrollo del sector donde se localice un proyecto de apartamentos o casas. Para que puedas adquirir la mejor opción de vivienda entre la variedad de alternativas que te ofrecen las empresas constructoras, a continuación te enlistamos los beneficios que trae consigo comprar un inmueble que esté dentro de la planificación urbana de un territorio:

 

- Reducción de riesgos: gracias a que las constructoras de viviendas planean los proyectos teniendo en cuenta el tipo de suelo y los factores ambientales, no tienes que preocuparte por afectaciones futuras relacionadas con inundaciones, caída de árboles, infestación de plagas, entre otros. 

 

- Mejor calidad de vida: cuando una edificación se construye dentro de una zona con planificación urbana, todo el sector que rodea la vivienda está creado de forma que se pueda garantizar el bienestar del propietario. Es por ello que estos proyectos se ubican cerca a la naturaleza, pero a su vez tienen acceso a la infraestructura vial, instituciones educativas, empresas, comercios, etc.

 

- Protección al medio ambiente: para nadie es un secreto que la crisis climática que atravesamos actualmente necesita que se implementen y ejecuten correctivos cuando antes en pro de disminuir nuestro impacto negativo en el ambiente. Con este objetivo en mente, las viviendas que hacen parte de la planificación urbana, que hoy en día son diseñadas en torno a un enfoque sostenible y ecoamigable.

 

En OIKOS Constructora nos caracterizamos por nuestro compromiso con la comunidad, es por ello que, en pro de garantizar una una mejor calidad de vida, todos nuestros proyectos de vivienda responden a las metas de planificación urbana establecidas por el Sistema de Planificación Urbano de Colombia. Además, siempre nos hemos enfocado en crear un espacio único al que tú puedas llamar hogar, por lo cual, te invitamos a conocer las diferentes alternativas de vivienda que tenemos disponibles para ti en los principales territorios del país.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Turismo de aventura en Tolima

Disfrutar de la naturaleza y los deportes extremos, en una zona cubierta de paz y tranquilidad es la nueva apuesta del turismo. En el municipio de Flandes, Tolima, vivirás en un lugar de ensueño con uno de los mejores climas cálidos de Colombia. ¡Atrévete a conocerlos! 

Similar a lo que sucede en el resto de industrias, el sector turismo se sigue renovando constantemente en pro de satisfacer todas las demandas de las sociedades actuales. Apoyados en la tecnología, la creatividad y la sostenibilidad ambiental, la industria ha dado vida al turismo de aventura. En Colombia, gracias a su biodiversidad, son muchos los territorios en los que se pueden realizar varias actividades enfocadas en exploraciones, deportes extremos y demás; sin embargo, uno de los departamentos que marca tendencia en este aspecto es Tolima. ¿Te gustaría conocer más acerca de las maravillas del Tolima en relación con el turismo de aventura? ¡Sigue leyendo!

 

¿Qué es el turismo de aventura? 

De acuerdo con la definición compartida por la Organización Mundial del Turismo (UNWTO por sus siglas en inglés), el turismo de aventura hace referencia a“un tipo de turismo que normalmente tiene lugar en destinos con características geográficas y paisajes específicos y tiende a asociarse con una actividad física, el intercambio cultural, la interacción y la cercanía con la naturaleza”. 

 El turismo de aventura, a diferencia del turismo usual, se caracteriza porque implica un esfuerzo físico y mental mayor, porque, en ocasiones, se debe estar dispuesto a correr cierto tipo de riesgos a causa de las condiciones propias del entorno que se visita, como bosques, montañas, ríos, etc. Las actividades propias del turismo de aventura suelen enfocarse a la práctica de deportes como alpinismo, montañismo, puenting, escalada, rafting, piragüismo, kayak, barranquismo, bicicleta de montaña, trekking y buceo.

 

Turismo de aventura en Tolima y representación en la feria del turismo de ANATO 

Gracias a su considerable riqueza natural, actualmente el departamento de Tolima es reconocido nacionalmente como uno de los territorios con mayor potencial para la práctica del turismo ecológico y de aventura. De hecho, durante la feria del turismo de la Asociación Colombiana de Agencias de Viajes y Turismo, Tolima capturó la atención de todos los que asistieron a esta feria realizada en Corferias, Bogotá, ya que su oferta turística era sumamente novedosa y enfocada en la ecología, la sostenibilidad y la adrenalina. 

Entre los muchos lugares turísticos del Tolima que fueron resaltados durante el evento por sus características únicas relacionadas con el turismo de aventura, destacan los siguientes:

- Ascenso a los nevados del Tolima, Santa Isabel y Huila. 

- Rafting en el Cañón del río Coello. 

- Paseos fluviales por el río Magdalena. 

- Trekking y senderismo por la Reserva Natural Entreaguas. 

- Torrentismo en la vereda Charco Rico. 

- Montañismo en el Páramo Musgo de Colores.

 

La ruta de los Nevados  

Dentro de la oferta turística de aventura que ofrece el departamento del Tolima, una de las actividades más recomendadas sin duda es la ruta de los Nevados. Quienes son amantes de la adrenalina y las alturas, tienen que animarse a superar sus miedos y aventurarse a escalar y conocer de cerca la belleza natural que ofrece el Nevado del Tolima. Ubicado a más de 5 mil metros de altura, este nevado se caracteriza por brindar a sus visitantes una experiencia única cargada de emociones y sensaciones incomparables. 

 Si estás interesado en practicar senderismo, escalada de alta montaña, baños termales, avistamiento de aves y demás, ¡la ruta de los Nevados es para ti! De la mano de los expertos, puedes vivir la aventura de tu vida escalando el Nevado del Tolima, mientras, durante el camino, disfrutas de otras actividades enfocadas en el ecoturismo como visitar el cañón del Combeima, realizar cabalgatas, termalismo, trekking, entre otros. 

 Los diferentes planes que ofrecen las agencias de turismo del departamento para realizar la Ruta de los Nevados suelen variar entre $1,200,000 y $1’800.000; no obstante, a pesar de su considerable precio, este tipo de planes generalmente incluyen una estadía de más de tres días con actividades como: baño termal, visita a cascadas, lagunas y páramos, almuerzo, desayuno, tarjeta de asistencia médica, contemplación de fauna y flora, senderismo ecológico, equipos de seguridad, transporte en Jeep, muestra musical, camping, equipo técnico para el ascenso, entre otros. 

Para aquellos que aman convivir entre la naturaleza y disfrutar de la paz y la tranquilidad, sin duda no pueden dejar pasar la oportunidad de tener un hogar en este departamento. Para nadie es un secreto que la oferta de proyectos de vivienda en Tolima es muy amplia, en la actualidad, gracias al obvio y destacado progreso que están alcanzando en este momento todos y cada uno de los municipios que componen su territorio.

 Así que no lo dudes más, atrévete a ser parte de ese selecto grupo de compradores que tomaron la acertada decisión de adquirir vivienda en Tolima. En OIKOS Constructora, siempre estamos a la vanguardia de las tendencias del mercado, por lo que te ofrecemos la oportunidad de disfrutar de todas las ventajas que te ofrece este departamento, adquiriendo uno de los apartamentos nuevos en Flandes, Tolima que tenemos para ti. ¡No lo pienses más y haz tu sueño de comprar un inmueble en Flandes con nosotros!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Gastos para la compra de un inmueble

Comprar un inmueble es una gran inversión que debe ser pensada meticulosamente, y uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta son los gastos extras que resultan del proceso. Como queremos que este proyecto que emprende sea exitoso, hoy le contamos qué inversiones adicionales debe considerar.

Para culminar de manera exitosa y segura un proceso de compra de vivienda, debemos tener en cuenta no solo los factores internos y externos que giran en torno a la propiedad que deseamos adquirir, sino también es preciso que le prestemos atención a los demás componentes básicos involucrados en el proceso. Elementos como los gastos extra que se generan durante la adquisición de un inmueble, son factores que, a pesar de su importancia, suelen pasar desapercibidos. Con el objetivo de que no cometas el error de omitir este importante elemento, en este artículo de OIKOS Avalúos te contamos todo lo que necesitas saber sobre los costos extra que se generan durante la adquisición de un bien raíz.

Gastos notariales para comprar vivienda

A pesar de lo que muchas personas suelen creer, el costo de venta de un inmueble no es el único monto de dinero que se debe pagar para que se efectúe de manera legal y correcta la venta de una casa o de un apartamento. En Colombia, la Ley establece que, para completar la venta de una propiedad, sea nueva o usada, se deben cumplir con mínimo seis gastos notariales: expedición del certificado de tradición y libertad, promesa de compraventa, escrituración, pago por retención en la fuente, impuesto de beneficencia y registro del inmueble. A continuación te compartimos de qué se compone y cuál es el valor estimado de cada gasto:

 

- Certificado de tradición 

 

Completar el proceso para la obtención de este certificado hoy en día es fundamental para comprar o vender un inmueble. La principal utilidad de este documento radica en que garantiza, en especial al comprador, que la venta es legal y que el vendedor sí puede realizar el trámite, ya que permite conocer el estado jurídico y la posesión actual y anterior del inmueble. Además, gracias a las ventajas que ofrece la tecnología, ya no tienes que preocuparte por largas filas en las entidades públicas encargadas, debido a que puedes solicitar este certificado de forma online ingresando al sitio web https://certificadodelibertadytradicioncolombia.com/. Allí, solo debes seguir los pasos que se te indican, efectuar el pago ($18.000) y listo, a tu correo electrónico llegará un PDF con el certificado de Tradición. 

 

- Promesa de compraventa

 

Este documento funciona como una promesa entre el vendedor y el comprador  que garantiza que se completará el negocio de venta previamente establecido entre ambas partes. De igual manera, en el documento también se estipulan las reglas para la adquisición del inmueble y las posibles multas e indemnizaciones que se deben pagar si alguna de las partes llegase a incumplir con lo establecido en el acuerdo. El proceso para la realización de este convenio se completa en una notaría y el costo que se debe cubrir oscila entre el 10% y el 30% del valor neto de la propiedad más el valor por la autenticación de la promesa de compra. El valor total debe ser cancelado por el comprador. 

 

- Escrituración

  

Entre los diferentes gastos notariales durante la compra de vivienda, uno de los principales sin lugar a dudas son los que se generan por la escrituración del inmueble. El trámite de escrituración se realiza en una notaría y el valor equivale al 0,54% sobre el precio total de la venta del inmueble. Cuando se trata de una vivienda usada, tanto comprador como vendedor deben dividirse el pago de este monto de dinero a partes iguales; no obstante, cuando el inmueble es nuevo, el comprador es el único que asume el costo total. 

 

- Pago por retención en la fuente

 

Lamentablemente, este es un tipo de costo extra que no suele ser tenido en cuenta, sino hasta el momento en que debemos pagarlo. Es un cobro que es aplicado por el notario y se paga en conjunto con los costos de escrituración. El monto es del 1% del valor de venta del inmueble y debe ser cancelado en su totalidad por el vendedor de la propiedad. 

 

- Impuesto de beneficencia 

 

El impuesto de beneficencia es otro costo que debemos cubrir durante el proceso para legalizar la compra de un bien raíz. El comprador es el que asume este pago, que en general suele ser del 1% del valor total de venta del inmueble. No obstante, debido a que este impuesto se maneja por departamentos, en ocasiones, dependiendo de la ciudad en donde se compre la propiedad, el comprador deberá correr con otros valores extra.

 

- Derechos de registro

 

Después de completar los trámites de escrituración de la propiedad adquirida, para que sea válido ante la Ley, debes obligatoriamente realizar el registro de la escritura pública en la Oficina de Instrumentos Públicos. Allí, el comprador debe pagar por este procedimiento un costo correspondiente al 1,67% sobre el valor total de la venta. De este modo, se da como finalizado, ante el Estado, la adquisición del inmueble. 

Otros gastos fundamentales

Aunados a los costos de comprar una casa que anteriormente te mencionamos, existen otros gastos que, además de no ser en extremo costosos, sí permiten garantizar la seguridad y efectividad del proceso de compra de una propiedad. A continuación te los compartimos: 

 

- Estudio de crédito hipotecario

 

Si deseas adquirir un inmueble, pero no cuentas con la totalidad de los recursos necesarios para hacerlo, es normal que acudas a las soluciones financieras que te brinda actualmente el mercado. Por medio de una entidad bancaria, puedes solicitar un préstamo hipotecario con el cual puedes terminar de cubrir la totalidad del valor de compra del bien raíz; no obstante, previo a obtener la aprobación para el desembolso de estos recursos, las entidades bancarias suelen efectuar un estudio de crédito. En él analizan tu capacidad de endeudamiento, tus otras obligaciones financieras y tu historial crediticio. El valor del estudio varía dependiendo del banco y es un costo que siempre debe ser cubierto por el solicitante, es decir, el comprador de la propiedad. 

 

- Avalúo inmobiliario

 

Para generar confianza y seguridad durante un acuerdo de venta entre el comprador y el vendedor, es normal que el propietario del bien raíz solicite un servicio de avalúo inmobiliario. Su utilidad no solo radica en que le permite al vendedor conocer el precio justo del inmueble dentro del mercado inmobiliario, sino también que, gracias al estudio realizado por el perito avaluador y al certificado expedido, el comprador obtiene una verdadera garantía respecto a la calidad de la inversión que está efectuando. 

Los avalúos de inmuebles en Bogotá o en cualquier otra zona del país, siempre deben ser efectuados por profesionales que cuenten con los permisos establecidos en la Ley para certificar el estado y valor de una propiedad. En OIKOS Avalúos, por ejemplo, tenemos disponible este importante servicio bajo cuatro modalidades: avalúo en línea, avalúo certificado, avalúo especializado y preavalúo. Cada uno de ellos está compuesto de diferentes características enfocadas en satisfacer la necesidad que tenga el comprador. 

Ahora bien, esperamos que con este artículo hayas podido enriquecer todo tu conocimiento respecto a los gastos extra que se deben cubrir durante el proceso de compra de un inmueble. Recuerda que cumplir con todos estos requisitos es sumamente esencial para garantizar la legalidad de todo el procedimiento. Además, cuando se trata de asegurar la calidad, confianza y tranquilidad, tanto del vendedor como del comprador, no hay un mejor servicio que el que puedes obtener contratando cualquiera de las modalidades de avalúos inmobiliarios. Ten presente que, gracias a la tecnología, ahora es posible completar este análisis desde la comodidad del hogar, así que, ¿qué esperas para contactarnos?

Artículo tomado de: OIKOS Avalúos

Todo lo que debes saber antes de ejecutar un proyecto de construcción

Si deseas ejecutar tu proyecto de manera exitosa debes tener en cuenta ciertos parámetros, en esta nota te contamos cuáles documentos debes considerar, los aspectos importantes y más. Entérate aquí.

Muchas veces cuando tienes en mente construir un proyecto, es usual que no sepas del todo lo que debes hacer antes de ello, pues se requiere una variedad de documentos que determinen su legalidad, entre otros aspectos que permitan su correcta ejecución. Por eso, en la siguiente nota pensando en esto, te explicaremos los factores a considerar cuando realices tu edificación. ¿Te interesaría saber más? Sigue leyendo.

 

Pasar por las diferentes etapas de construcción no consiste solo en definir la obra, sino en: valorarla, imaginarla, dimensionarla, calcular su viabilidad y establecer condiciones de seguridad para quienes trabajen en el proyecto. Además, se deben calcular los escombros producidos y la manera de gestionarlos para que no causen desastres, aparte de ver los tiempos de ejecución.

 

Documentos para empezar proyectos de construcción

 

Dentro de la normatividad en el sector de la construcción en Colombia, los documentos pueden variar según el tipo de obra; sin embargo, los que se deben tener en cuenta generalmente son:

 

- Ficha técnica

 

En este documento se sabrán:

 

1. Datos generales de la obra. Aquí se incluyen la ubicación, descripción de la localización, antecedentes, si había una construcción anteriormente en el lote, entre otros.

 

2. Agentes que intervienen. Para esto se revisa el autor del proyecto, coordinador de seguridad y salud (si aplica), constructor, contratista y cuántos agentes estén involucrados.

 

3. Datos técnicos de la obra. Muestran el tipo de proyecto u obra.

 

4. Ficha constructiva. Se trata de la descripción exacta de los procesos constructivos a seguir, sus características, peculiaridades técnicas, etc. 

 

5. Ficha descriptiva. Como su nombre indica, precisa el estado actual del edificio, zona, parcela, etc., antes de la obra y su estado final.

 

- Presupuesto y medición

 

Para todo proyecto es fundamental la fase de presupuestación, dado que gracias a él se realizará toda la obra, cabe recordar que en caso de alguna reforma se debe contar con el dinero y administración suficiente, eso sí, sin exagerar y atendiendo a las necesidades exclusivamente de la obra.

 

- Condiciones de la obra

 

Básicamente, se trata del ‘contrato de obra’, en el cual se establecen las normas que rigen la construcción en Colombia, además recoge los compromisos y acuerdos de las partes de la obra como el contratista, autor del proyecto, jefe de obra, director de obra, etc. Asimismo, se tienen en cuenta las condiciones de medición, valoración y certificación de las unidades del proyecto.

 

- Plan de seguridad y salud

 

Es un plan con el que todo proyecto debería contar, donde se está pendiente de los riesgos y medidas preventivas a adoptar. Dicho plan contiene:

 

- Datos generales del proyecto.

 

- Análisis y prevención de riesgos.

 

- Pliego de Condiciones del Plan de Seguridad y Salud.

 

- Equipos de Protección Individual.

 

- Señalización de la obra.

 

- Mantenimiento y limpieza.

 

- Plan de gestión de residuos

 

Naturalmente, toda obra de construcción genera residuos, por lo que será necesario crear un plan que considere los siguientes aspectos:

 

- Tipos de residuos que pueden generarse. 

 

- Estimación de volumen y masa de los residuos.

 

- Acopio de los escombros para prevenir la contaminación.

 

- Gestión de residuos. 

 

- Declaración responsable

 

Se basa en un documento, en el cual el técnico, ingeniero o arquitecto declara la posesión de la elaboración y firma del proyecto de construcción. Aquí, deberán aparecer los datos de identificación del técnico, la titulación, la firma o rúbrica del mismo, etc.

 

- Planos del proyecto

 

Sin duda alguna este es uno de los documentos más importantes en la obra, ya que es la representación gráfica del proyecto y de  cómo este quedará. Aquí se muestran sus detalles como las dimensiones, escalas, etc.

 

Empresas constructoras que cumplen los parámetros

 

OIKOS Proyectos Especiales se ha basado en la Ley de Urbanismo y Construcción en Colombia, ofreciendo sus mejores servicios para la construcción de diferentes proyectos, destacándose en el mercado como una de las empresas constructoras más profesionales y de calidad a nivel nacional. 

 

Gracias a nuestra valiosa experiencia, hemos desarrollado una buena gestión de proyectos de construcción, por lo cual, te invitamos a que ejecutes tus obras de la mano de expertos como nosotros. ¡Materializa tus objetivos con OIKOS Proyectos Especiales!

 

Artículo tomado de: OIKOS Proyectos Especiales

¿En qué consiste Girardot Emprende?

Girardot une fuerzas con el Estado para apoyar e impulsar a los pequeños empresarios. Si eres emprendedor te invitamos a conocer en esta nota los detalles del programa social Girardot Emprende, cuáles son sus beneficios, en qué consiste y más.

Para nadie es un secreto que una de nuestras principales características como colombianos gira en torno a nuestro obvio espíritu de trabajo y compromiso. Nosotros no solo somos reconocidos internacionalmente por nuestra amplitud y amabilidad, sino también porque desde nuestra realidad, siempre trabajamos en pro de mejorar nuestra calidad de vida y la de nuestra comunidad. 

 

Por aptitudes como estas, no es de extrañar que en nuestro país el número de emprendedores no pare de crecer. De acuerdo con el informe compartido por el Registro Único Empresarial y Social (RUES), durante el 2021 en Colombia se crearon un total de 307.679 nuevas empresas, un valor en el que se evidenció un aumento del 10,6% frente a las cifras alcanzadas durante el 2020. Estos nuevos emprendimientos se enfocaron principalmente en industrias de construcción, comercio, alojamiento, servicios de comida, manufactureras, entre otros. 

 

No obstante, a pesar de que esta cultura emprendedora está presente en todos los departamentos del país, algunos territorios han efectuado mayores esfuerzos e inversiones mediante las cuales logran a diario incentivar la creación de empresa en Colombia. Este es sin lugar a dudas el caso de Girardot, un municipio cundinamarqués que hoy en día marca tendencia por su espíritu emprendedor. ¿Quieres conocer más detalles al respecto? ¡Quédate! En esta nota de OIKOS Club Playa Valencia, te los compartimos.

 

¿Qué es Girardot emprende?

 

El programa Girardot Emprende es un proyecto creado y financiado por la alcaldía municipal y por la Gobernación de Cundinamarca. Su objetivo principal es brindar oportunidades para que los colombianos de este municipio logren alcanzar su sueño de construir su propia empresa. Desde que este proyecto se empezó a implementar en el territorio, más de 200 emprendedores han salido beneficiados con la entrega de maquinaria, equipos y materiales para sus microempresas.

 

Aunque la iniciativa busca beneficiar a todos los habitantes de Girardot, este programa está enfocado en garantizar mejores condiciones y oportunidades para las mujeres cabeza de hogar, personas con discapacidad, artesanos de escasos recursos, jóvenes, colombianos reincorporados, víctimas del conflicto armado y personas pertenecientes a la comunidad Afro o a la comunidad LGBTI+. De igual manera, el capital invertido en este proyecto es comúnmente utilizado para respaldar ideas de negocio relacionadas con la industria de la belleza (peluquerías y estéticas), la industria turística (alojamientos y restaurantes), y otros sectores económicos más específicos como carpintería, arte, confección, ferreterías, entre otros.

 

Para la última campaña de entrega de recursos que se realizó hace algunas semanas en el municipio, se tuvo que efectuar una inversión aproximada de más de $1.000.000.000. De esta cifra, $700.000.000 corresponden a un apoyo que brindó la Gobernación de Cundinamarca, y los $400.000.000 restantes, a recursos de la alcaldía. Este monto de dinero fue entregado a la comunidad en forma de insumos para que los emprendedores inscritos a este proyecto pudieran dar inicio a su microempresa. En total, estos afortunados girardoteños recibieron cerca de 850 implementos. 

 

Sin embargo, a pesar de que entre los proyectos actuales del gobierno nacional, la alcaldía y la gobernación, la iniciativa Girardot Emprende ha permitido que más colombianos se estabilicen y crezcan económicamente, este no es de ninguna manera el único programa al que los colombianos pueden acceder para mejorar su calidad de vida. Por ejemplo, hoy por hoy, quienes deseen invertir en su bienestar y en el de sus familias, pueden acceder a los programas de subsidio para la compra de vivienda que ofrece actualmente el Estado. 

 

Estas iniciativas del Gobierno Nacional, enfocadas en brindar un considerable apoyo económico para la compra de inmuebles tipo VIS (Vivienda de Interés Social), también aplican a una infinidad de proyectos de apartamentos en Girardot. Hecho por el cual todos muchos colombianos podrán cumplir su meta de comprar vivienda en este maravilloso municipio cundinamarqués. 

 

Si perteneces a ese grupo de colombianos que ya no puede esperar para hacer realidad su sueño de adquirir un inmueble en Girardot, confía en OIKOS Constructora para brindarte la opción de vivienda que tanto estabas buscando.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA