Estrategias de inversión en vivienda vacacional en Colombia

Las estrategias de inversión en vivienda vacacional en Colombia incluyen la investigación del mercado local y el análisis de la rentabilidad a corto y largo plazo, entre otras. ¡Conoce esta y otras estrategias de inversión vacacional! 

Durante los últimos años, son muchas las personas que se han sentido atraídas por comprar una vivienda, sea para residir en ella o utilizarla de vez en cuando en periodo de vacaciones. También, puede ser una estrategia de negocio que ayude con el retorno de inversión, pues si se usa para arrendarla, los resultados serán gratificantes. Gracias a esta importante oportunidad, hay quienes han podido experimentar una forma de hacer más rentable su vida, pues las opciones existentes en el mercado actual han permitido al dinero multiplicarse en inimaginables maneras. 

El día de hoy, considerando que las inversiones inmobiliarias son la mejor opción para ti, sobre todo cuando se trata de una vivienda vacacional, te hablaremos acerca de cómo aprovechar los bienes raíces para alcanzar una buena estabilidad financiera. ¡Quédate en esta nota y permite que te orientemos en el proceso!

¿Por qué realizar una inversión de una vivienda vacacional?

El sector inmobiliario se ha posicionado como una de las opciones más seguras y prometedoras para la inversión de vivienda, ofreciendo la posibilidad de generar ganancias adicionales a quienes optan por adquirir una propiedad propia.

La inversión en vivienda vacacional, en este caso, presenta una perspectiva de rentabilidad a largo plazo, constituyendo la apreciación de su valor en una base sólida para obtener rendimientos acumulativos. Esto ha hecho que quienes tengan una visión amplia puedan conseguir ingresos significativos y aumentar su patrimonio, diversificando la cartera de inversiones. 

Por eso, al invertir en bienes raíces es importante saber que creas un horizonte de posibilidades y beneficios que aseguran un activo tangible, aparte contribuye a la construcción de un futuro financiero sólido y próspero.

Por ende, si estás buscando utilidad en tu vida, no hay mejor forma de hacerlo que sacándole provecho a la adquisición de una vivienda que te proporcione lo necesario para crear un futuro financiero estable.

¿Cómo se hace la inversión de una vivienda vacacional? 

1. Define tus objetivos

Antes de comenzar a buscar una vivienda, es importante definir tus objetivos de inversión. Una vez los tengas claros, podrás empezar a buscar una propiedad que se ajuste a tus necesidades.

2. Investiga el mercado

Cuando sepas qué tipo de vivienda estás buscando, es esencial saber más acerca del mercado inmobiliario. Esto te ayudará a comprender la demanda de viviendas vacacionales en la zona de tu interés. También te ayudará a determinar el precio de mercado de la vivienda que deseas adquirir.

3. Encuentra la vivienda adecuada

Es importante tener en cuenta factores como la ubicación, el tamaño, el estado de la propiedad y los gastos de mantenimiento. De esta manera, una opción para ti que no puedes perder de vista son los apartamentos en venta de Barranquilla ofrecidos por OIKOS Costa Azul Club de Playa. ¿Qué te parece vivir en un lugar con todas las comodidades soñadas y se sitúe en un ambiente cálido, con gente amigable y grandes paisajes?

4. Haz una oferta

Si encontraste la vivienda adecuada para ti, es hora de hacer una oferta. Negocia de forma inteligente para obtener las mejores ganancias.

5. Gestiona la vivienda

Encárgate de la limpieza, el mantenimiento y la gestión de los alquileres de tu nueva vivienda. 

No olvides que si decides tomarla como un lugar de retiro para disfrutar con tus seres queridos, también deberás pensar en ofrecerles lo mejor. Adapta el espacio para brindarles una experiencia excepcional. 

Ten presente que pasar tiempo con tu familia en un sitio que cuente con diferentes componentes de felicidad y tranquilidad es un momento de la vida para no omitir, y los proyectos de apartamentos de vivienda No VIS en Barranquilla, disponen de esto y más.

Requisitos para la inversión de una vivienda vacacional

Los requisitos para la inversión de una vivienda vacacional en Colombia varían según el tipo de inversión que se realice. En general, los requisitos necesarios son los siguientes:

Documentos personales

- Cédula de ciudadanía o tarjeta de identidad 

- Registro civil de nacimiento 

- Certificado de matrimonio o divorcio (si corresponde) 

- Certificado de antecedentes judiciales

Documentos financieros

- Certificado de ingresos y retenciones 

- Extracto de cuenta bancaria 

- Estado de cuenta de tarjeta de crédito

Documentos de la vivienda

- Escritura pública de la vivienda 

- Planos de la vivienda 

- Certificado de libertad y tradición de la vivienda

Además de estos requisitos, es importante tener en cuenta los siguientes aspectos:

- Capital disponible: la inversión en una vivienda vacacional requiere de un capital inicial robusto. 

- Disponibilidad de tiempo: la gestión de una vivienda vacacional requiere de tiempo y dedicación. 

- Experiencia en el sector inmobiliario: si no tienes experiencia en el sector inmobiliario, es recomendable asesorarte con un profesional.

OIKOS Costa Azul Club de Playa, el proyecto que estabas buscando

Es un proyecto de vivienda multifamiliar ubicado en el exclusivo sector de Villa Campestre, área residencial de alta valorización, cuya ubicación se encuentra a pocos minutos de la zona metropolitana de Barranquilla y Puerto Colombia. Cuenta con una amplia gama de amenidades que incluyen:

- Proyecto dotado con portería, salón social, gimnasio, piscina de niños, piscina de adultos, quioscos, zona BBQ, club de playa, parque infantil, parqueaderos visitantes, cuartos técnicos, subestación eléctrica, tanque para almacenamiento de agua potable y cuarto de manejo de residuos. 

- Derecho del uso exclusivo de un parqueadero, el cual será cubierto o descubierto dependiendo su ubicación 

- Zona comercial con supermercado, restaurantes, tiendas y servicios. 

- Seguridad 24/7.

OIKOS Costa Azul Club de Playa ofrece la combinación perfecta entre rentabilidad y exclusividad. La cuidadosa selección de ubicación garantiza no solo un retorno de inversión atractivo, sino también un entorno que cumple con los estándares más altos de calidad de vida.

Este proyecto ofrece la posibilidad de diversificar tu cartera de inversiones al incorporar una propiedad en un desarrollo de alta demanda y prestigio. Por lo tanto, ya sea que alquiles o le des un uso personal, estos apartamentos No VIS en Barranquilla se consideran tu oportunidad perfecta de tener rentabilidad como calidad de vida.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¡Importancia de las zonas comunes de su futura vivienda!

 

Las zonas comunes en los condominios son espacios ideales para compartir con los seres queridos y pasar momentos de ocio y confort, entre otros beneficios que ofrecen. A continuación, te mencionamos cuáles son.

¿Te gustaría vacacionar con tu familia en un lugar que no solo te ofrece una vivienda llena de comodidades y bienestar, sino también una variedad de zonas comunes increíbles? Si sueñas con pasar los fines de semana y festivos en un sitio maravilloso, rodeado de sol, playa, piscinas y arena, ¡necesitas invertir en nuestro proyecto de vivienda en Girardot OIKOS Club de Playa Valencia! Continúa leyendo este artículo de OIKOS Constructora para conocer más detalles sobre las amenidades que este grandioso proyecto tiene para ofrecerte. 

¿Qué son las zonas comunes? 

Las zonas comunes, en el contexto de una urbanización o proyecto de vivienda, abarcan un espectro amplio de espacios y servicios que se comparten entre los propietarios. Estas áreas no solo se limitan a elementos estructurales como portería, ascensores, terrazas y salones comunales, sino que se extienden a servicios esenciales como aseo, servicio de vigilancia y servicio de mantenimiento y arreglos locativos. La esencia de estos espacios radica en su propósito principal: ser utilizadas y disfrutadas colectivamente, esto, a su vez, implica la responsabilidad compartida de mantenerlas y cuidarlas para garantizar su correcto funcionamiento. 

Estas áreas suelen ser diseñadas estratégicamente para fomentar la interacción entre los residentes y mejorar su calidad de vida. Incluyen espacios recreativos como jardines cuidados, parques infantiles, piscinas, espacios deportivos versátiles y salas de uso social. Además de las áreas físicas, las viviendas con zonas comunes incorporan servicios que simplifican la vida diaria. La presencia de un servicio de portería y vigilancia privada, por ejemplo, no solo añaden un componente de seguridad, sino que también facilitan la recepción de paquetes y la coordinación de servicios.  

Ventajas de vivir en urbanizaciones con zonas comunes 

 Adquirir un apartamento en venta en Girardot que haga parte de una urbanización con zonas comunes, como es el caso de nuestro proyecto OIKOS Club de Playa Valencia, no solo te brinda la oportunidad de disfrutar de un segundo hogar, sino que también te permite acceder a un estilo de vida que equilibra la comodidad personal con la interacción comunitaria. Conoce más sobre los beneficios únicos ofrecidos por las zonas comunes a continuación: 

- Ahorro de tiempo y dinero: la disponibilidad de áreas recreativas, piscinas, gimnasios, parques, salones sociales, espacios para las mascotas, etc., permite que los propietarios ahorren de forma significativa tiempo y dinero. En lugar de invertir individualmente en instalaciones similares o de desplazarse a otros puntos de la ciudad, los residentes pueden disfrutar de estas comodidades sin necesidad de salir de su entorno cercano. Esto no solo simplifica la vida cotidiana, sino que también se traduce en ahorros financieros apreciables.

- Más espacio y comodidades: el acceso a una amplia gama de espacios para el uso social significa que los residentes no se limitan a los confines de sus viviendas. Esto enriquece su entorno y estilo de vida, proporcionando opciones para el esparcimiento y la recreación sin tener que alejarse de la anhelada segunda casa.

- Compartir gastos: una de las ventajas financieras más destacadas es la capacidad de compartir los costos de mantenimiento de las zonas comunes. Este enfoque colectivo significa que los gastos asociados a la administración, limpieza y mantenimiento de instalaciones son compartidos entre los residentes, hecho que te permite ahorrar de forma considerable, si lo comparas con los costos a cubrir si el mantenimiento fuera individual.

- Tranquilidad y seguridad: comprar una vivienda vacacional que hace parte de una urbanización cerrada con zonas comunes te ofrece un entorno más seguro y tranquilo. Las entradas y salidas vigiladas, sumadas a posibles medidas de seguridad adicionales, proporcionan un sentido de protección y paz mental a los residentes. Saber que el acceso está controlado contribuye significativamente a crear un ambiente donde la seguridad es una prioridad. 

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Las zonas comunes que te ofrece OIKOS Club Playa Valencia 

Imagen del Club de playa del proyecto OIKOS Club de Playa Valencia 

Cada detalle de nuestro proyecto de vivienda de interés social en Girardot OIKOS Club de Playa Valencia ha sido cuidadosamente pensado para brindar a los residentes un entorno que va más allá de lo convencional, proporcionando una gama diversa de espacios diseñados para satisfacer las necesidades y deseos de cada miembro de la familia. Descubre más sobre las zonas comunes que nuestro proyecto te ofrece a continuación: 

1. Club de playa: sumérgete en una experiencia única con nuestro club de playa, que cuenta incluso con arena real para disfrutar de la sensación auténtica de la costa en pleno centro del país. Este espacio ha sido diseñado no solo para ser estéticamente agradable, sino también para ofrecerte un rincón relajante y acogedor que evoca la serenidad de la playa. 

2. Piscinas: pensando en las familias, nuestro proyecto cuenta con piscina especialmente para los más pequeños y piscina para los adultos. Ambos son lugares seguros y divertidos donde los niños y los más grandes pueden disfrutar del agua y socializar, disfrutando de la calidad del sol. 

3. Salón social: para aquellos momentos de celebración, reunión y socialización, nuestro salón social ofrece un entorno elegante y acogedor. Ha sido creado para ser la opción perfecta para eventos especiales, reuniones con amigos o simplemente para disfrutar de momentos agradables con la comunidad. Este espacio versátil se adapta a diversas necesidades, añadiendo un toque de sofisticación a la vida en OIKOS Club de Playa Valencia. 

4. Gimnasio: nuestro gimnasio semi-dotado te proporciona un espacio en el cual puedes mantenerte activo y en forma. Equipado con lo esencial, te brinda la oportunidad de incorporar el ejercicio en tu rutina diaria sin tener que salir de la urbanización. 

5. Parque Infantil: este espacio colorido y seguro es el escenario perfecto para que los niños exploren, jueguen y creen recuerdos felices. Diseñado pensando en la seguridad y la diversión, el parque infantil es un elemento esencial para las familias en búsqueda de un entorno que atienda las necesidades de los más pequeños. 

Ahora bien, esperamos que este artículo te haya sido de utilidad para comprender la importancia de las zonas comunes a la hora de adquirir una vivienda para vacacionar. Recuerda: si deseas pasar tus festivos, fines de semana o vacaciones sin tener que desplazarte tan lejos de la capital, ¡OIKOS Club de Playa Valencia es perfecto para ti! Haz clic aquí para conocer más información sobre este grandioso proyecto de vivienda vacacional.  

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Por qué vivir en Fusagasugá?

Fusagasugá es un municipio aledaño a Bogotá con múltiples beneficios para sus residentes. Aquí le contamos las razones para obtener y conocer los proyectos urbanísticos que tenemos en la "Ciudad Jardín de Colombia”.

Fusagasugá es un municipio ubicado a unos pocos kilómetros de Bogotá caracterizado por su tranquilidad, clima templado y cercanía a varios puntos de interés que lo convierten en el lugar perfecto para adquirir vivienda y pasar hermosos momentos en familia. Vivir en Fusagasugá es todo un privilegio del cual ahora tú también vas a poder disfrutar gracias a nuestro proyecto OIKOS San Pablo, un condominio de viviendas pensado para tu comodidad, con grandes beneficios en esta zona ideal para el disfrute y el descanso, ¡no te pierdas esta nota! Te hablaremos acerca de las diferencias entre Fusagasugá y otros municipios cercanos a Bogotá y por qué deberías adquirir vivienda aquí. 

Sabemos que elegir entre distintas opciones de vivienda es una labor que puede llevar tiempo debido al grado de importancia de esta decisión, pero si buscas un lugar distinto, alejado de la monotonía de la ciudad y te brinde un descanso garantizado, los proyectos urbanísticos en Fusagasugá son para ti. ¡Conoce todas las razones por las cuales esta zona se convertirá en el sitio perfecto de tu nuevo hogar! 

Razones para vivir en Fusagasugá 

1. Cercanía a Bogotá 

 

Imagen tomada de Pinterest 

La ubicación estratégica de este municipio es notable, pues, como mencionamos anteriormente, se encuentra a aproximadamente una hora de Bogotá y está rodeado por encantadores lugares como Silvania, Sibaté y Arbeláez. Por lo tanto, es importante destacar que si tu rutina diaria se desarrolla en la capital, tendrás la posibilidad de trasladarte cómodamente hasta aquí a diario, regresando después de tus jornadas laborales o de estudio, y encontrar un remanso de tranquilidad en tu nueva vivienda en Fusagasugá. O si lo prefieres, también tienes la opción de quedarte a tiempo completo sin necesidad de invertir en desplazamientos. 

2. Condiciones climáticas favorables

La temperatura promedio en Fusagasugá es de 20C; sin embargo, puede disminuir o aumentar según la temperatura del año. El clima en la llamada Tierra Grata es templado y cálido, con un máximo de 27C, favoreciendo el estado de salud jóvenes, adultos y personas de la tercera edad. La naturaleza y su abundante flora fomenta la pureza del aire, conservando la buena salud, mejorando el estado de ánimo y la calidad de vida de las personas. La calidad de vida de las personas. La exposición moderada al sol también es clave para sentirse bien.  

 

Imagen tomada de Pinterest

3. Alivio económico 

La vida en Fusagasugá no es costosa en comparación a Bogotá. Empezando por la adquisición de vivienda, en las regiones cercanas a la ciudad el valor de la tierra es menor, también lo es el de las propiedades. Los servicios públicos, gastos administrativos, alimentación y transporte, entre otros pagos e inversiones cotidianas, significarán un alivio para su bolsillo al elegir Fusagasugá como tu lugar de residencia. 

 

Imagen tomada de Pinterest

 

4. Serenidad y comodidad 

Vivir en paz, en un espacio libre de ruido, con aire puro y limpio y plena tranquilidad es posible en este municipio. La comodidad está en las manos de las constructoras y proyectos nuevos en Fusagasugá, fabricados bajo estándares de calidad. Uno de ellos es un Sport Club familiar que ofrece grandes beneficios, se trata de Hacienda San Pablo Fusagasugá, un condominio bordeado de paisajes naturales y múltiples zonas de recreación y turismo. 

  

Imagen tomada de Pinterest 

5. Recreación y turismo 

Gracias al clima cálido y al estilo de vida en Fusagasugá, los complejos residenciales cuentan con espacios de disfrute y recreación: piscinas, sauna, terraza, zonas húmedas, salón de juegos, cancha múltiple, de tenis y fútbol, parques para niños, senderos peatonales y zonas verdes. San Pablo Sport Club te ofrece todo ello para que aproveches al máximo el condominio. 

  

Imagen tomada de Pinterest 

Ahora bien, Fusagasugá es un centro turístico, por lo tanto, podrás disfrutar de la calma del Parque Natural San Rafael que cuenta con 600 hectáreas de bosque andino, consolidándose como la mayor reserva hídrica y forestal del municipio. También puedes realizar caminatas ecológicas y contemplar los imponentes paisajes, o visitar la Casa de la Cultura, en donde se ofrecen cursos en formación artística.    

6. Años dorados en completa tranquilidad 

La tercera edad es una etapa de tranquilidad y descanso. Es posible vivir los años dorados de la mejor manera en casas de retiro diseñadas para lograr estos dos objetivos. Además, residir en Fusagasugá es ideal para conservar la salud o tratar algunas enfermedades que se acentúan en la vejez, como los problemas respiratorios (asma y bronquitis crónica, entre otros) y dolores articulares. 

 

Ventajas de vivir en Fusagasugá 

Fusagasugá es un municipio lleno de color que te espera con los brazos abiertos y como la Ciudad Jardín de Colombia, queremos que te lo goces y puedas aprovecharlo al máximo con todo lo esencial para ofrecerte. Por eso, compartimos contigo algunas de sus ventajas más representativas para ayudarte a tomar una buena decisión. 

- Valorización del inmueble 

A diferencia de otros activos, la inversión en bienes raíces tiende a incrementar su valor con el tiempo. En este sentido, resulta fundamental considerar las particularidades del sector donde se realizará la inversión, pues esto no solo contribuirá a mejorar la rentabilidad, sino que también impulsará la valorización del inmueble a lo largo del tiempo.

Un punto a favor de Hacienda San Pablo Sport Club es que este proyecto de apartamentos en Fusa se encuentra ubicado en una zona estratégica del municipio, con excelentes vías y una amplia demanda turística, permitiendo hacer de esta zona un sector más valorizado. 

- Puedes invertir sobre planos 

Cuando se invierte en propiedades sobre planos, el retorno de la inversión suele ser más significativo, puesto que el que adquiere la vivienda de algún modo ya ha experimentado una valorización. Esto permite abrir la posibilidad de venderla en un futuro a un precio más elevado, si así se desea.  

- Un mercado sólido, dinámico y estable 

Colombia ofrece una amplia oferta de inmuebles a precios asequibles y facilidades de créditos. En OIKOS Constructora hacemos parte de este gran desarrollo inmobiliario gracias a nuestros proyectos de construcción de vivienda.  

Sin importar que desees adquirir un inmueble para tu nuevo hogar en Fusagasugá o estés interesado en invertir en un proyecto con cualidades inigualables, los apartamentos en Fusagasugá de OIKOS San Pablo son tu mejor opción en materia de vivienda. ¡No lo dudes más y contáctanos para conocer todos los detalles de este hermoso condominio! Trabajamos diariamente para brindarte el mejor servicio y ayudarte así a encontrar el lugar que siempre soñaste.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Qué debes saber antes de comprar vivienda usada?

Antes de comprar una vivienda usada, es crucial conocer su historial de mantenimiento, la condición estructural, verificar la documentación legal, evaluar la ubicación y considerar los costos adicionales asociados. Estos factores garantizan una decisión informada y minimizan posibles sorpresas al adquirir una propiedad de segunda mano.

Gracias a la diversidad de opciones en el mercado inmobiliario, hoy en día son muchos más los colombianos que tienen la oportunidad de cumplir su sueño de tener casa propia. Aunque a diario se inicia la construcción de múltiples proyectos de vivienda nuevos, todavía son muchos los compradores que prefieren adquirir un inmueble usado. Si eres uno de ellos, ¡continúa leyendo! En este artículo de OIKOS Inmobiliaria te compartiremos la información necesaria para comprar una casa usada.

Aspectos para analizar de una casa usada en venta

Para saber si la casa usada en venta considerada es realmente la inversión adecuada que estás buscando, ten en cuenta los siguientes consejos:

- Visita el inmueble de manera presencial: aunque las fotos y los recorridos virtuales son útiles, nada supera la experiencia de visitar la casa en persona. Haz varias visitas en diferentes días y horarios para evaluar cómo cambia la dinámica del vecindario, vías de acceso, parques, colegios, iglesias y zonas comerciales. Observa los alrededores, la iluminación y la rutina del área para asegurarte de que se ajuste a tus expectativas y necesidades.

- Evalúa los desperfectos de la casa: realiza una inspección detallada de la propiedad en busca de imperfecciones y daños. Determine si estos problemas son reparables o si podrían afectar el valor de la vivienda. Para obtener una evaluación más precisa, considera contratar el servicio de avalúo de OIKOS Avalúos.

- Encuentra la mejor ubicación: en las grandes ciudades como Bogotá, la ubicación de la vivienda es crucial. Recuerda que las casas en venta usadas, a menudo ubicadas en zonas más consolidadas, pueden ofrecer ventajas en términos de accesibilidad y servicios cercanos. Por ello, a la hora de buscar la propiedad ideal, no debes olvidar la ubicación.

- Verifica todo el aspecto legal: antes de dar el paso final, asegúrate de que todas las cuestiones legales estén en orden. Un estudio pre jurídico con OIKOS Legal Property puede proporcionarte la tranquilidad de que las escrituras y todos los documentos asociados cumplen con los requisitos legales y están alineados con la información compartida por el propietario. 

Lee también: Comprar vivienda usada: un negocio rentable

Ventajas de comprar una casa usada

Ahora que conoces los aspectos a revisar al momento de adquirir una casa usada, pasaremos entonces a compartirte las ventajas que este tipo de inversión puede ofrecer. Comprar una vivienda de segunda mano con ayuda de una empresa inmobiliaria reconocida como OIKOS Inmobiliaria puede ser una decisión inteligente por diversas razones prácticas como:

1. Precio: una de las principales ventajas de comprar una casa usada es el factor económico. Por lo general, estas propiedades tienden a tener un precio más bajo en comparación con las nuevas, esto las convierte en una excelente oportunidad para aquellos que buscan una opción accesible para convertirse en propietarios de una vivienda.

2. Entrega inmediata: a diferencia de las propiedades nuevas que pueden implicar tiempos de construcción y espera, las casas usadas ofrecen la ventaja de la entrega inmediata. Esto puede representar un alivio financiero, especialmente para quienes buscan escapar de los pagos continuos de alquiler y establecerse rápidamente en su nuevo hogar.

3. Negociación del precio: a diferencia de los inmuebles nuevos que suelen tener un precio fijo, las propiedades de segunda mano brindan la oportunidad de negociar el costo. La flexibilidad en la fijación del precio de venta de la vivienda usada permite negociar de manera más personalizada entre el comprador y el vendedor. Esta capacidad de llegar a un acuerdo mutuamente beneficioso puede ser una gran ventaja para asegurar un trato justo y satisfactorio para ambas partes involucradas.

¿Existen los subsidios para casa usada?

La respuesta a esta pregunta es sí. Hoy en día, como comprador puedes acceder a diversos programas si deseas subsidiar la adquisición de tu vivienda usada. Conoce algunos de ellos, a continuación:

- Cajas de compensación familiar: algunas cajas de compensación familiar ofrecen subsidios para vivienda, ya sea para propiedades nuevas o usadas. Estos subsidios varían según la caja y las condiciones específicas del solicitante. Es esencial investigar las opciones disponibles en tu caja de compensación local y comprender los requisitos para determinar si cumples con los criterios establecidos.

- Programa semillero de propietarios: diseñado especialmente para personas jóvenes aspirantes a adquirir su primera vivienda, el Programa Semillero de Propietarios es una iniciativa que merece ser explorada. Puedes obtener información detallada sobre este programa a través del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Asegúrate de cumplir con los requisitos y considera esta opción si estás dentro del rango de edad específico.

- Subsidio familiar de vivienda: dirigido a familias de bajos ingresos, el subsidio SFV es una herramienta gubernamental para hacer que la compra de vivienda sea más accesible. Puedes obtener más información sobre este subsidio a través del Departamento Nacional de Planeación (DNP) y el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Asegúrate de revisar los criterios de elegibilidad y los pasos necesarios para solicitar este tipo de ayuda financiera.

Con este artículo en torno a la compra y venta de casas usadas esperamos haberte ayudado a aclarar tu panorama en torno a la compra de este tipo de inmuebles. Recuerda: si estás listo para convertirte en propietario de tu propia casa, ¡no dudes en contactarnos!  OIKOS Inmobiliaria, como una de las empresas inmobiliarias en Bogotá más destacadas, estamos aquí para facilitar tu camino hacia la adquisición de un hogar que se ajuste a tus necesidades y sueños. ¡Adelante, da el paso hacia la propiedad de tu vivienda usada con confianza y respaldo profesional que solo nosotros te podemos ofrecer!

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

¿Por qué la ubicación es clave al elegir una vivienda VIS en Flandes?

La ubicación es clave al elegir una vivienda VIS en Flandes porque influye en la calidad de vida, la accesibilidad a servicios públicos y la valorización del inmueble, garantizando una inversión atractiva y una experiencia residencial favorable para los beneficiarios del programa de Viviendas de Interés Social (VIS).

¿Te has preguntado alguna vez por qué la ubicación de una vivienda vacacional es tan crucial al elegir el que será como tu segundo hogar? Esta elección no es simplemente un detalle estético, sino un factor determinante que sirve para garantizar tu calidad de vida y bienestar. Para tomar la decisión acertada, en este artículo de OIKOS Constructora te compartiremos las razones por las cuales la ubicación no es solo una cuestión de dirección, sino una decisión que moldeará tu experiencia diaria y definirá tu futuro. ¡Continúa leyendo!

Motivos por los que la ubicación es clave al elegir una vivienda en clima cálido

La ubicación de tu casa o apartamento vacacional no solo determina cómo interactúas con el clima cálido de Flandes, sino que también influye en aspectos fundamentales como el diseño arquitectónico, el confort térmico, la rentabilidad a largo plazo y las perspectivas de desarrollo futuro. Conoce más sobre cada uno de estos elementos a continuación:

- Influencia del clima: en climas cálidos, la arquitectura y la construcción se ven directamente afectadas. La prioridad recae en la creación de espacios que aprovechen las condiciones climáticas, buscando entornos sombreados y áreas abiertas y ventiladas. Así, la ubicación de la vivienda se convierte en una herramienta para maximizar la comodidad térmica y la eficiencia energética.

- Diseño arquitectónico adaptativo: las viviendas vacacionales en Flandes tienden a adoptar diseños arquitectónicos específicos. Esto incluye mayores alturas en los espacios, ventanales amplios y una conexión fluida entre el interior y el exterior. La elección de la ubicación puede influir directamente en cómo se diseña la vivienda para adaptarse a las particularidades climáticas, optimizando la relación entre sus habitantes y el entorno natural.

- Confort térmico pasivo: garantizar el confort térmico de manera pasiva se vuelve crucial, especialmente en viviendas de tipo familiar. La ubicación estratégica puede impactar en la eficiencia de la climatización mecánica y en la reducción del consumo de energía, contribuyendo a un hogar más sostenible y eficiente.

- Valorización y rentabilidad a largo plazo: la elección de una propiedad en una ubicación estratégica no solo mejora la calidad de vida a corto plazo, sino que también puede convertirse en una inversión atractiva a largo plazo. La plusvalía del bien inmueble puede incrementarse significativamente si se encuentra en un sector en desarrollo, asegurando un valor de reventa más alto en el futuro.

¿Qué criterios debes tener en cuenta para escoger la ubicación de tu vivienda?

Para asegurar la compra de una propiedad que realmente pueda cumplir con tus necesidades y condiciones, en especial aquellas que están relacionadas con la ubicación y el sector, es fundamental tener en cuenta la siguiente serie de criterios:

1. Presupuesto: la evaluación de tu presupuesto no se limita al costo inicial de la vivienda. Debes tener en cuenta los gastos continuos, como el mantenimiento y las posibles reformas, para garantizar que tu elección sea financieramente sostenible a lo largo del tiempo.

2. Vías de acceso: la ubicación ideal debe ofrecer fácil acceso a vías de comunicación principales para garantizar una movilidad eficiente y cómoda. Este criterio no solo facilita tu desplazamiento, sino que también puede afectar directamente tu experiencia en esa casa vacacional. 

3. Comercio y otros puntos de interés: la proximidad a servicios esenciales, como tiendas, centros comerciales y otros puntos de interés, es crucial. Una ubicación bien conectada a estos elementos facilitará tu rutina y contribuirá a tu bienestar general. 

4. Zonas verdes: la presencia de áreas verdes y espacios públicos cercanos a tu vivienda no solo mejora tu calidad de vida, sino que también contribuye a un ambiente más saludable. La conexión con la naturaleza es un factor a considerar para crear un segundo hogar equilibrado y armonioso.

5. Futuro desarrollo: investigar los planes de desarrollo a largo plazo en la zona es clave. La construcción de carreteras, viviendas o nuevas infraestructuras puede afectar significativamente el valor de tu propiedad y la calidad de vida en la zona.

OIKOS Palma Real: el proyecto de vivienda en Flandes con la ubicación perfecta

Imagen del proyecto OIKOS Palma Real

Sin lugar a dudas, OIKOS Palma Real es un grandioso proyecto arquitectónico que combina a la perfección la comodidad moderna con la serenidad natural de la región. Este proyecto de apartamentos en venta en Flandes, desarrollado por OIKOS Constructora, destaca no solo por su ubicación privilegiada en El Topacio, Flandes, Tolima, sino también por sus otras características como:

- Zonas comunes excepcionales: OIKOS Palma Real no solo ofrece una vivienda, sino un estilo de vida completo. Sus zonas sociales que incluyen piscina, canchas deportivas, parque infantil, zona comunal con quiosco, parqueadero para visitantes y áreas de BBQ, son un testimonio de un enfoque integral hacia el bienestar y la recreación para todos sus residentes.

- Ubicación estratégica y segura: como te mencionamos anteriormente, estos apartamentos en Flandes están ubicados en El Topacio, un sector residencial que destaca por su seguridad y constante desarrollo. La ubicación de OIKOS Palma Real no solo ofrece tranquilidad, sino también una perspectiva de valorización y crecimiento a largo plazo.

- Inversión segura: este proyecto no solo es una elección de vivienda vacacional perfecta, sino una inversión segura. Con perspectivas de retorno significativo en el futuro, OIKOS Palma Real es una oportunidad única para aquellos que buscan no solo un hogar, sino una inversión inmobiliaria sólida y rentable.

- Calidad de vida superior: OIKOS Palma Real se esfuerza por ofrecer una calidad de vida superior a sus residentes. En un entorno tranquilo y agradable, este proyecto se convierte en un espacio donde la comodidad y el bienestar son prioridad, creando un ambiente propicio para la vida en familia.

¿Por qué limitarte a unas costosas vacaciones en un hotel cuando puedes tener tu propio rincón de tranquilidad en Flandes? OIKOS Palma Real no solo es una inversión segura y rentable, sino la oportunidad de crear recuerdos invaluables con tus seres queridos. ¡Aprovecha esta oportunidad para invertir en tu felicidad y bienestar! Contáctanos hoy y descubre cómo nuestro proyecto de vivienda en Flandes puede ser el escenario perfecto para vacacionar con aquellos que más amas.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Por qué invertir en vivienda sobre planos es una gran inversión?

 

 Invertir en vivienda sobre planos es una método por el que cada vez más personas optan debido a sus múltiples ventajas en términos de ahorro para pagos y elección de ciertos detalles del inmueble.

¿Quieres saber cómo puedes transformar tus ahorros en una inversión sólida que no solo garantice un futuro financiero seguro, sino que también te ofrezca la posibilidad de personalizar tu propio hogar? La respuesta a esta interrogante radica en la compra de tu propia vivienda sobre planos. 

Este enfoque no solamente te permite acceder a una propiedad a un precio más asequible, sino que también abre la puerta a un sinfín de posibilidades para adaptar tu espacio de vida a tus sueños y necesidades. Continúa leyendo este artículo de OIKOS Constructora y conoce las razones que hacen de esta elección una jugada maestra en la construcción de tu patrimonio y estilo de vida.

Ventajas de comprar viviendas sobre planos

 Invertir en una casa o apartamentos sobre planos no solo es una transacción financiera, sino una oportunidad única que te brinda grandes ventajas como:

1. Precio más asequible: optar por la compra de una propiedad sobre planos se traduce en una oportunidad financiera única, especialmente en términos de precio. Debido a que en esta etapa, la valorización aún no se ha manifestado completamente, el valor de venta suele ser más bajo. 

2. Oportunidad de personalizar tu espacio: este tipo de casas y apartamentos nuevos para la venta te permiten tomar decisiones estratégicas clave que afectarán directamente tu experiencia de vida. Desde la elección de la ubicación dentro del conjunto y el piso, hasta seleccionar los acabados en donde se refleja tu estilo personal, cada decisión contribuye a la creación de un espacio verdaderamente único y adaptado a tus gustos.

3. Posibilidad de valorización: una de las facetas más emocionantes de invertir en vivienda sobre planos es la perspectiva de valorización de la propiedad durante el proceso de construcción. Esta propiedad en fase inicial tiene el potencial de experimentar un aumento de hasta un 10% en su valor en cada etapa de construcción. Este fenómeno no solo representa una oportunidad única de maximizar tu inversión, sino que también añade un elemento emocionante a tu decisión de compra. 

¿Cuál es la diferencia entre un apartamento sobre plano y uno terminado?

Ahora bien, además de esas ventajas que te acabamos de describir, comprar una propiedad en construcción se diferencia de la adquisición de una vivienda ya construida por diversas razones. Conoce a continuación los factores notorios y distinguibles de cada una de estas opciones:

1. Sobre planos:

- Este tipo de inversión inmobiliaria se encuentra en fase de desarrollo, permitiendo una participación activa en la personalización del espacio. Este estado brinda la oportunidad de influir en la configuración, diseño y elección de acabados, lo cual puede resultar atractivo para quienes desean una contribución activa en la creación de su hogar.

- La venta de apartamentos sobre planos se realiza sin los acabados finales, posibilitando una personalización más profunda. Además, existe el potencial de valorización durante el proceso de construcción, ofreciendo una perspectiva de retorno sobre la inversión a medida que avanza la obra.

- Generalmente, el precio de venta es más económico porque refleja solo el valor de la tierra y los costos de construcción. Además, los plazos de pago son más flexibles y sin intereses durante el período de construcción, proporcionando una ventaja financiera adicional.

2. Terminado:

- Estos bienes inmuebles están completamente construidos y listos para ser habitados, ofreciendo la comodidad inmediata de la mudanza. Todos los acabados ya están definidos, proporcionando un entorno listo para ser utilizado sin la necesidad de intervenciones adicionales.

- Contrario a las viviendas y condominios sobre planos, las unidades terminadas incluyen acabados y, en algunos casos, pueden incluso contar con mobiliario. Esta característica elimina la necesidad de gestionar detalles adicionales después de la mudanza.

- El precio de una casa o apartamento nuevo para comprar terminado refleja el valor total del inmueble, incluyendo costos de construcción y acabados. Aunque puede ser más costoso inicialmente, brinda la conveniencia de una propiedad lista para habitar.

Quizás te pueda interesar: Claves para comprar sobre planos

Proyectos de vivienda sobre planos de OIKOS Constructora

Si estás interesado en la compra de un inmueble sobre planos de alta calidad, ¡debes conocer los proyectos de vivienda que nuestra empresa constructora tiene para ti! Estos son algunos de los más destacados por el momento en nuestro portafolio:

1. OIKOS Costa Azul Club de Playa, Barranquilla:

Imagen del proyecto OIKOS Costa Azul Club de Playa

Situado estratégicamente en el exclusivo sector de Villa Campestre, OIKOS Costa Azul Club de Playa es un proyecto NO VIS que redefine el significado de la vida residencial. Con una vista panorámica que abraza la ciudad y acaricia el litoral caribeño, este proyecto multifamiliar promete una experiencia de vida sin igual. La cercanía al corredor universitario garantiza no solo conectividad, sino también acceso privilegiado a destinos turísticos, centros comerciales y áreas de interés. 

Además, la consolidación de las etapas dará lugar a un club de playa privado, un oasis con canchas de voleibol (no reglamentaria), piscina para adultos y piscina para niños, quioscos, parque infantil, gimnasio, zonas para mascotas, teatrino, salón social, senderos para caminatas, espacios BBQ, lagos de contemplación ¡y muchas otras zonas comunes! Cada torre ofrece ascensores y una gama de zonas comunes, desde salones sociales hasta espacios coworking y áreas para mascotas, asegurando no solo una residencia, sino un estilo de vida integral.

2. OIKOS Entremontes, Fusagasugá:

Imagen del proyecto OIKOS Entremontes

Con una ubicación estratégica en el suroccidente de Fusagasugá, OIKOS Entremontes es un grandioso y prometedor proyecto NO VIS. Compuesto por 6 torres de 12 pisos, este conjunto cerrado no solo ofrece residencias, sino un entorno que refleja la visión de OIKOS Constructora. La presencia de salón comunal, gimnasio completo, zona BBQ, parque infantil, cancha múltiple y piscinas para adultos y niños acentúan el compromiso con la calidad de vida de los residentes. Nuestros apartamentos en Fusagasugá son el sueño hecho realidad de cualquier futuro comprador amante de la modernidad y la funcionalidad.

3. OIKOS Panoramik Club House, Tunja:

Imagen del proyecto OIKOS Panoramik Club House 

Situado en el sector norte de Tunja, OIKOS Panoramik Club House es un proyecto VIS compuesto por torres de 12 pisos. Además de su privilegiada ubicación, este proyecto de apartamentos en Tunja cuenta con diversidad de zonas comunes como piscina climatizada, espacios para coworking, zonas para BBQ, parques, gimnasio, entre otras. En palabras de los expertos inmobiliarios, OIKOS Panoramik Club House es un proyecto de vivienda sobre planos que ofrece a sus futuros propietarios la oportunidad de vivir en el sector de mayor desarrollo y valorización de la ciudad.

En OIKOS Constructora, no solo construimos viviendas, creamos hogares que encierran sueños, comodidad y un futuro sólido. Cada proyecto es una expresión de nuestro compromiso con la excelencia, la innovación y la creación de espacios que trascienden lo ordinario. Entonces, si estás listo para dar el paso hacia la propiedad de tus sueños, ¡contáctanos hoy mismo! 

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Pueblo fantasma en La Calera? Conoce la historia

Las historias paranormales son un atractivo peculiar que tienen muchas personas, pues la mayoría de ellas realmente se toman en serio conocer e indagar sobre las leyendas que hay detrás de estos temas. Por eso, en esta oportunidad te contamos acerca sobre el supuesto pueblo fantasma en La Calera. 

La Calera es un municipio vibrante y lleno de historias. Entre ellas, una de las más escuchadas es acerca de un supuesto pueblo fantasma que tiene ánimas del purgatorio atormentando personas en las noches. Aunque parece salido de un mito, la verdad es que se trata de una historia real de la cual muchos habitantes han hecho parte, pues con el abandono del territorio se cerraron establecimientos importantes del lugar. Además se destruyeron viviendas, quedando un panorama oscuro y deshabitado para siempre, con hechos inexplicables que han atraído a los fanáticos del turismo y el terror por muchos años. ¿Pero qué es cierto y qué no? Acá te contamos la historia del pueblo fantasma de La Calera. 

Siberia, el inicio del mito  

 

Imagen tomada de Parche X Bogotá 

La fábrica cementera más reconocida de Cundinamarca marcó un antes y un después en La Calera, no solo brindó varias ofertas de trabajo para los habitantes, sino que impulsó la economía y se convirtió en una de las empresas más considerables del país. Su producción era tan alta que al día se alcanzaban a producir alrededor de 1.500 toneladas de cemento de la mano de 200 trabajadores, quienes eran los encargados de cumplir con esta meta.  

Esta industria fue especialmente clave para Bogotá, pues, debido a su cercanía, aportó  las materias primas que ayudaron a construir las primeras avenidas y calles de la capital.  La empresa que duró alrededor de 80 años en La Calera, se convirtió en insignia del territorio y una muestra de la tradición del sitio.  

Para reducir el tiempo de desplazamiento de los trabajadores, junto a la planta se creó un poblado a escasos metros de la planta que le brindaba a sus lugareños todo lo necesaria: capilla, escuela para los hijos, parque, tiendas de víveres, guardería, cooperativa, droguería y casas donde descansar junto a sus familias. 

Sin embargo, en junio de 1988 nació el mito del pueblo fantasma cuando las máquinas apagaron para siempre debido a la recesión económica de la época que impactó significativamente a la industria de la construcción.  A partir de allí se quebró una parte del tejido social que nació alrededor de la fábrica y la comunidad formada por la convivencia en el lugar se convirtió en paisaje. 

Nace un mito: ¿es real el pueblo fantasma?  

 

Imagen tomada de Semana Colombia 

Aunque los proyectos nuevos en La Calera no hacen parte de esta narrativa, la verdad es que por el creciente interés en las redes sociales, al igual que el aumento de programas de telerrealidad, han aumentado las historias alrededor de los fantasmas, las entidades y los hechos sin explicación. Debido a esta curiosidad, el atractivo turístico de los restos de Siberia ha aumentado, pero al día de hoy no existen pruebas concluyentes para asegurar la paranormalidad de este lugar.  

En este sentido, las construcciones de apartamentos nuevos en La Calera no es lo único que llama la atención hacia el municipio. Los extrabajadores de la Cementera Samper también atraen a quienes les interesa conocer más allá de los relatos de terror, pues narran con nostalgia sus mejores años en la fábrica y cuentan cómo su cierre perjudicó al desarrollo del municipio, pues muchos de los trabajadores dependían directa e indirectamente de la empresa.    

Además, los colaboradores han experimentado una especie de duelo debido a no lograr despedirse adecuadamente del espacio que tanto los acogió. Alrededor de sus crónicas de vida se han hecho diversos productos audiovisuales con el propósito de rescatar los recuerdos de Siberia, uno de los más completos lleva el mismo nombre y tomó casi 5 años de creación, pues se encargó de recopilar cómo llegaron los trabajadores a la fábrica y de qué forma les cambió la vida cuando cerró.  

¿Qué acontecimientos se han presentado después de originarse el pueblo fantasma en La Calera? 

 

Imagen tomada de Wix 

Desde que la cementera La Siberia fue clausurada en 1998, el pueblo fantasma que la rodea se ha convertido en un sitio de interés turístico, tanto por su historia como por las leyendas en torno a la misma. 

En los primeros años, después del cierre, el pueblo quedó prácticamente abandonado y en ruinas. Sin embargo, a partir de la década de 2000, comenzaron a llegar visitantes curiosos, atraídos por la historia y el misterio del lugar. 

En 2012, el municipio de La Calera adquirió el terreno donde se encuentra el pueblo fantasma, con el objetivo de convertirlo en un atractivo turístico. Desde entonces, se han realizado algunas obras de restauración, como la limpieza de las calles y la reparación de algunas edificaciones. 

En 2019, el pueblo fantasma fue declarado Bien de Interés Cultural del ámbito municipal. Esto le brinda una mayor protección y la convierte en un lugar de mayor interés para los turistas. 

Actualmente, el pueblo fantasma de La Calera es un punto visitado por cientos de personas cada año. Los visitantes pueden recorrer las calles abandonadas, explorar las ruinas de las edificaciones y escuchar las leyendas que se cuentan. 

Ahora bien, es importante resaltar que con su popularidad se ha incrementado la adquisición de apartamentos en La Calera. Por un lado, el pueblo fantasma se convirtió en un espacio que ha atraído a nuevos residentes al municipio. Por otro lado, aumentó la visibilidad del lugar como destino turístico. Esto ha generado una significativa demanda de viviendas en La Calera, lo cual ha beneficiado a los desarrolladores de tales proyectos. 

Entonces, ¿te interesaría saber más acerca de la historia y la cultura de La Calera? Sin duda alguna, puedes empezar por el pueblo fantasma del municipio. Aquí podrás explorar sus calles, ver las ruinas de las antiguas casas y edificios, y escuchar las leyendas de fantasmas y espíritus que flotan en el aire. 

¿Y lo mejor? Que si así lo quieres no tienes que transportarte desde la capital hasta al lugar si adquieres tu vivienda en los proyectos de vivienda en La Calera. Será más fácil para ti desplazarte y disfrutar tanto de la calidez de tu hogar como el de aventurarte en otros sitios del municipio. 

Déjate encantar por La Calera, pues te brinda mejor calidad de vida, menos estrés y más espacios de esparcimiento para tu familia. Decide invertir en finca raíz La Calera, y elige una de las mejores constructoras en La Calera como lo es OIKOS Constructora, en ellos podrás disfrutar de amplias zonas verdes, comodidad en cada espacio y un sitio que te da todo lo necesario dentro del mismo lugar.  

¿Quieres conocer Calera Gardens? Este proyecto de vivienda en La Calera se compone de apartamentos, cuidadosamente diseñados, que ofrecen opciones de 2 y 3 habitaciones para adaptarse a tus necesidades y aspiraciones. Construidos con un sistema tradicional de pórticos, garantizan la solidez estructural que buscas en tu nuevo hogar. Es una fusión perfecta para tu comodidad residencial. 

Además, te invita a conectar con la naturaleza, mientras contemplas la majestuosidad de los cerros orientales del río Teusacá. Así mismo, estás a pocos pasos del deslumbrante paisaje del embalse San Rafael, que pone de manifiesto la armonía entre la vida moderna y la serenidad natural. 

Básicamente, Calera Gardens es la encarnación de un estilo de vida que todos ansiamos. ¿Estás preparado para vivir en un lugar donde la modernidad se encuentra con la naturaleza? 

Artículo tomado de: OIKOS Constructora