miércoles, 30 de julio de 2014

¿Por qué Bogotá es un centro de los proyectos comerciales?

El buen momento que vive el sector de la construcción en el país ha permitido la proliferación de diversos proyectos comerciales en Bogotá, aumentando el avalúo y el perfil de muchas viviendas cercanas. Este incremento de centros comerciales en la ciudad presenta tres nuevas construcciones en Soacha, Bosa y El Ensueño.

Antecendentes y razones. 

La construcción de edificios con fines habitacionales en estos sectores ha impulsado en gran medida este auge en los proyectos comerciales de la ciudad, lo que configura un campo ideal para la inversión en este tipo proyectos, gracias a sus amplias posibilidades de éxito y rentabilidad. 
Además, el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social, uno de los principales motores del sector, ha permitido que nuevas firmas entren al mercado bogotano, aumentando la oferta de construcciones comerciales y empresariales. 
Por otro lado, el aumento del poder adquisitivo de los estratos bajos y medios, propicia el desarrollo de vivienda nueva en Bogotá, de centros comerciales de gran tamaño y la construcción de proyectos empresariales y de oficinas, lo que ha llamado la atención de los capitales inversionistas en busqueda de buenas oportunidades y altas expectativas de rentabilidad. 

Proyecto de gran relevancia.

El Grupo Empresarial OIKOS ha evidenciado esta tendencia y es por esto que se encuentra  en el desarrollo del CEOT – Centro Empresarial OIKOS Tocancipá, un proyecto que se destaca sobre otros parques industriales por la union de tres segmentos de la construcción: el hotelero, el empresarial y el comercial.
Este Parque Industrial se compone de 19 bodegas industriales para bajo, mediano y alto impacto, con zonas de carga/descarga y mezzannines para oficinas. Además, cuenta con centro empresarial de 96 oficinas, 12 locales comerciales, 4 locales comerciales especiales, 8 locales de comidas y el Hotel Pop Art con 95 habitaciones. 
Si quiere conocer más de nuestros proyectos de comerciales, industriales o de vivienda, lo invitamos a consultar el portal Web de OIKOS Constructora o comunicarse al teléfono 6516141. 

http://www.oikos.com.co/inmobiliaria/images/noticias_2014//Precios-Vivienda-Usada-crece.jpg.jpg

Si esta pensando en vender o poner en arriendo su propiedad, esta información podría ser de gran utilidad para usted. En el mercado actual, una alza en la capacidad adquisitiva de los estratos medios y bajos ha permitido una aumento en la venta de apartamentos y casas usadas. 

Estos niveles socioeconómicos han adquirido amplias capacidades de compra, siendo aún insuficientes para hacerce con una vivienda nueva, lo que ha impulsado en gran media el mercado de lo usado como primera opción inmobiliaria. 

La tendencia esta marcada por las VIS.

Según las estadísticas del Banco de la República, en los primeros 3 meses de año el precio de los proyectos habitacionales de segunda o tercera mano ha presentado una variación del 4,4 por ciento a comparación del último trimestre del 2013.  Los apartamentos en venta o arriendo de interés social (VIS), en gran medida han empujado esta alza, ya que al cerrar el año pasado su precio estaba 10,32 por ciento por encima del promedio. 

La venta de apartamentos usados en Bogotá se presenten como una opción altamente atractiva para las familias que no han alcanzado el nivel económico para comprar una vivienda nueva, manteniendo una dinámica de pasar de inmubles usados a otros, mejorando el barrio, las áreas de construcción y los acabados de su anterior hogar. 

Así lo explica el presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, Jorge Enrique Gómez, “hemos visto que la gente está tiniendo más movilidad en la adquisición de este tipo de vivienda, cambiándose de una usada a otra usada”.

Entre el 70 al 75 por ciento de los compradores de inmuebles se ubican en el mercado de viviendas usadas, buscando las mejores opciones que inmobiliarias o dueños propios pueden ofrecerle a sus bolsillos. 
Esta nueva dinámica se presenta de forma paralela al aumento de los precios de venta de inmuebles nuevos, los cuales no parecen tener un techo en su precio, por lo menos en la Capital.

Si esta pensando en alquilar o vender su casa este puede ser un muy buen momento para aprovachar el mercado, alcanzado un excelente precio, superior a las expectativas de los inmuebles usados. Es por esto que queremos invtitarlo a contactar a OIKOS Inmobiliara, una de las empresas de propiedad horizontal líderes en el sector. 

Bajo la guía de nuestros profesionales, su propiedad podrá ser vendida o arrendada al mejor precio, dejandole un alto margen de ganancia o una buen canon mensual. En las inmobiliarias en Bogotá como OIKOS, contamos con un amplio conocimiento del mercado y sabemos donde promocionar su bien. 
Contáctenos al 6516141 o al correo comercial@oikos.com.co y aproveche al máximo su inversión inmobiliaria. 

Inversión en oficinas aumenta en Bogotá para 2014

Dentro del auge inversionista y construcctor de la Capital, en los meses de enero a mayo del presente año, se aprobó 1,088.000 m2 de terrenos para la construcción de proyectos para invertir en oficinas y centros empresariales. Esta cifra fue revelada por Camacol, agregando que se ha prenstado un alza considerable en este tipo de construcciones, que en 2013 solo reportaron 1,056.000 m2 en todo el año.

Esta tendencia se vio concentrada en 42 proyectos empresariales ubicados en la Avenida Eldorado con Calle 70 y la Avenida La Esperanza con Cra. 68. Además de otros localizados al norte de la ciudad, entre la Cra. Séptima con 156, Calle 125 con Cra. 60.

Proyecto destacado en el mercado.


Entre los más destacados proyectos del sector corporativo en Bogotá, se debe señalar el Centro Empresarial Dorados Business Center, el cual ya esta en su segunda etapa de desarrollo y tiene habilitada su oferta de inversión en Dorados.

El Grupo Empresarial OIKOS ha centrado sus esfuerzos en posicionar en el mercado de inversiones rentables este proyecto, el cual cuenta con un área útil de 5000 m2 en su segunda etapa, adecuados con 7 pisos de altura, 2 sótanos de parqueaderos y depósitos.

Gracias a sus caracaterísticas y su excelente ubicación, entre la Av. La Esperanza y la Avenida Longitudinal de Occidente (ALO), el Dorados Business Center se convierte en la respuesta para todas las personas interesadas en el ague empresarial de la ciudad y que se pregunten en qué invertir en Colombia.

Lo que vendría en el futuro cercano.


Según la firma de servicios inmobiliarios, Collierss International, en los próximos 5 años se presentaría un aumento mucho mayor en la cantidad de metros cuadrados para la oferta de oficinas en la Capital.

Estas cifras con corroboradas por el Dane, que identificó a Bogotá como la ciudad que más creció en sector empresarial, en el mes de abril, con un 24,4 por ciento por encima de segmentos tradicionales como la vivienda o el comercio.

La creciente demanda de predios e interés inversionista empresarial en la capital, enmarca todo el ague que se esta proyectando para el comercio internacional y la llegada de grandes multinacionales, quienes podrían ver en Bogotá un nuevo centro de operaciones a nivel Latinoamérica.

Es por esto que el Grupo Empresarial OIKOS no solo se ha concentrado en fortalecer su oferta corporativa sino que se ha posicionado en otro segmento de alta relación e interés: la inversión en hoteles.

Dentro de este campo se ha promociando el Hotel Pop Art, un proyecto pensado para captar a los empresarios y altos ejecutivos internacionales, ofreciendo un espacio de lujo y todas las comodidades, ubicando el proyecto a las afueras de Bogotá.

Si quiere conocer más de nuestros proyectos, lo invitamos a consutar; Dorados Business Center o Hotel Pop Art o comunicarse a la línea 6516131.

martes, 29 de julio de 2014

Gobierno exige acero certificado en las construcciones

La SIC tiene en la mira 34 empresas constructoras del país debido al incumplimiento de faltas técnicas en construcción, asociadas al uso de acero no certificado en las edificaciones que han desarrollado, poniendo en peligro la seguridad de familias colombianas y del sector en general.
Una alianza entre la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), la Superintendencia de Industria y Comercio y el Ministerio de Vivienda, inició una campaña con la idea de concientizar a los constructores sobre el desarrollo legal y seguro de proyectos industriales en Barranquilla y otras ciudades, de vivienda o proyectos comerciales, poniendo como prioridad la estabilidad de las personas que adquieren los inmuebles.

La campaña

Acero Certificado está regida por el Reglamento Técnico para los proyectos en construcción, el cual exige el uso de barras corrugadas sismo-resistentes, imponiendo requisitos de calidad y composición química para estos productos y obligaciones de información a los consumidores.
La importancia de esta campaña se debe a que 34 empresas constructoras están siendo investigadas por el uso indebido de acero no certificado, lo cual según las entidades encargadas, pone en riesgo la seguridad de las personas y de las construcciones, ya que es un factor crucial en todas las edificaciones y fen la utura estabilidad de los proyectos.

Requisitos de las barras ideales

• Las barras de acero deben contar con el certificado de conformidad, que es emitido por entidades acreditadas por la ONAC.
• Contar con el estampado en el cuerpo de la barra.
• Debe tener el etiquetado correspondiente.

Según el Comité Colombiano de Productores de Acero de la Andi, en el 2013 se registró un consumo nacional aproximado de 1’436.204 toneladas de rollo y barra corrugada, gran cantidad que denota la importancia del producto en toda construcción de edificios o proyectos industriales.
OIKOS Constructora lleva varios años en el mercado proporcionando a los colombianos las mejores construcciones del país, gracias al uso de materiales certificados, registrados y de buena calidad.
Por eso, lo invitamos a conocer nuestros proyectos en construcción en Bogotá, Ibagué, Barranquilla, Tocancipá y otras poblaciones de gran importancia y auge económico y social.
Conozca las mejores ofertas en construcción de vivienda o en proyectos comerciales e industriales, teniendo garantías formidables sobre la seguridad para su familia o empresa. 
Porque una construcción de calidad requiere compromiso, en OIKOS le brindamos siempre lo mejor.

lunes, 28 de julio de 2014

Elija el proyecto en derechos fiduciarios más exitoso

En los últimos días el mercado ha estado promocionando por los diferentes medios el éxito de la inversión en derechos fiduciarios en proyectos de hoteles, centros comerciales, oficinas, bodegas, edificios y similares, y no es un concepto errado, sin embargo hay algunos factores que se deben tener en cuenta, ya que no todo lo que diga derechos fiduciarios es lo ideal.
En la actualidad y según expertos en rentabilidad, la inversión en bienes raíces definitivamente es considerada como la mejor opción y el modelo de inversión por derechos fiduciarios es una de las mejores formas para que los pequeños inversionistas puedan alcanzar inversiones en grandes proyectos multimillonarios.
Cuando se habla de pequeños inversionistas, es necesario aclarar, que lograr una inversión rentable en FiDis, esta debe ser superior a los 40 millones de pesos, consideradas dentro de cuantías moderadas.

Factores a considerar

Para lograr el éxito de su inversión y hacerla rentable es importante tener en cuenta:

• Que el retorno de inversión estará dado por lo que se está construyendo, es decir las características del proyecto y los precios a los que se venderá.
• Manejar precios más bajos que los que presente la competencia. En proyectos de inversión cercanos y con características similares, va a primar el precio, por eso la competencia será generada en este vital punto.
• La demanda que se está generando y las proyecciones que se esperan en los próximos años o meses puede ayudar a determinar si será o no bueno invertir.

El éxito económico no lo asegura el modelo de inversión, en este caso los derechos fiduciarios, lo único que será fijo, es que el dinero de la inversión se utiliza estrictamente en el proyecto.
Por eso, antes de elegir hacer una inversión en derechos fiduciarios, recuerde considerar los puntos anteriores sobre el proyecto y otros factores como la tradición y seriedad de la constructora y la solvencia y experiencia de la fiducia inmobiliaria.
En OIKOS Títulos ponemos a su disposición nuestro conocimiento del mercado, experiencia y calidad, para idear proyectos exitosos, rentables y con retorno de inversión formidable.
Comuníquese a la línea 651 6141, solicite el nivel de rentabilidad de cada uno de nuestros proyectos y elija con tranquilidad, porque más que abrirnos al mercado queremos permanecer por muchos años más, siendo los primeros y los preferidos por inversionistas nuevos, tradicionales y extranjeros.
Este es nuestro boletín para inversionistas, para que sea un empresario aún más exitoso.

Vender con una inmobiliaria genera sólo ventajas

Muchas personas que buscan vender inmuebles en estos tiempos donde la rentabilidad de la inversión en finca raíz es excelente y va en ascenso, entran en el dilema de si es mejor vender de forma directa o si una empresa inmobiliaria sería la mejor opción.
Por esa razón, OIKOS Inmobiliaria basándose en sus servicios y la cobertura que le brinda a sus clientes, le mostrará las ventajas de contar con los servicios profesionales de agentes de bienes raíces para la venta de apartamentos, casas, oficinas, bodegas o todo tipo de inmuebles.

Ventajas

• Gracias al conocimiento del mercado que tiene los agentes inmobiliarios, bien sea para compra o venta de inmuebles, cuentan con contactos y el cubrimiento del mercado de corretaje, brindando la posibilidad de mayores ofertas.
• Podrá contar con una orientación clara y efectiva sobre el valor de su inmueble en el mercado, pero si usted quisiera hacer un avalúo, dispondrá los avaluadores profesionales para prestar el servicio dentro de la misma compañía.
• La experiencia de empresas inmobiliarias reconocidas permite utilizar estrategias de mercadeo innovadoras, efectivas y funcionales, para adaptarlas a las diferentes situaciones y así idear la forma de hacer más atractivo el inmueble para los compradores.
• Gracias a toda la organización empresarial de las inmobiliarias en Bogotá u otras ciudades como OIKOS Inmobiliaria, usted tendrá la seguridad que su propiedad se ofertará desde distintos campos publicitarios, bien sea por páginas de internet, revistas inmobiliarias y demás contactos dispuestos para el comercio.
• Los profesionales inmobiliarios se encargarán de verificar la información de los compradores o del inmueble dispuesto para la venta, permitiendo una transacción equitativa y bajo términos legales.
• Los agentes de bienes raíces se encargan de mostrar a los posibles compradores y organizar las visitas al inmueble, así como de resaltar todas las ventajas en la ubicación, estructura, precio y demás.
• La empresa se encargará bajo el uso de sus conocimientos de orientar y coordinar todo el proceso de negociación y compra, otorgándole al propietario garantías acerca de las casas o apartamentos en venta sean adjudicados con prontitud, bajo todos los requisitos legales y entre las mejores ofertas posibles.

En OIKOS Inmobiliaria no sólo contamos con profesionales interdisciplinarios a su servicio, sino que le brindamos ventajas y beneficios que otras compañías no suelen brindar.
Conocemos el mercado y nuestra experiencia nos permite ofrecerle estrategias efectivas, rápidas y eficientes para vender el inmueble que desee.
Por eso, comuníquese con nuestros asesores a la línea 651 6141, nuestro apoyo le permitirá ahorrar dinero y tiempo, disminuir riesgos y la gestión de los trámites será más efectiva.

miércoles, 23 de julio de 2014

Las VIS siguen impulsando la construcción a nivel nacional

El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) presentó las cifras sobre el licenciamiento de obras con fines habitacionales del último año, las cuales han mostrado un crecimiento acumulado histórico del 6,6 por ciento, logrando más de 25 millones de metros cuadrados licenciados para el desarrollo de proyectos nuevos de vivienda, entre junio de 2013 a mayo de 2014.


Las VIS impulsan la construcción.

Este incremento se ha visto altamente impulsado por la construcción de proyectos de interés social, los cuales han alcanzado un incremento del 2,2 por ciento, con más de 18 millones de metros cuadros licenciados a nivel nacional. Lo que significa una alta efectividad en las políticas de vivienda prioritaria del Gobierno Nacional.
En sólo el mes de mayo del presente año, se otorgaron 1,892 licencias de construcción para vivienda nueva en Bogotá y el resto del territorio nacional, las cuales representan una inversión de hasta 43 millones de pesos aproximadamente.
Para el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, “es destacable que el área promedio licenciada para vivienda de interés social alcance los 55,7m2, superando el promedio de los últimos 12 meses, que apenas alcanzaba los 53m2”.
Estas cifras no sólo representan excelentes noticias para el sector constructor, el cual sigue siendo uno de los ejes productivos del país, sino que significa mayores oportunidades para la adquisición de vivienda por parte de la población más vulnerable, quienes se han visto beneficiados con programas como las 100.000 viviendas gratis y las 86.000 VIS para ahorradores.
Con proyectos de interés social en Zipaquirá y Bogotá, el Grupo Empresarial OIKOS está comprometido con el fomento del sector a nivel nacional. Este tipo de construcciones nos permiten ofrecer soluciones habitacionales a la población de bajos recursos o con posibilidades limitadas para adquirir vivienda nueva.
Es por esto que lo invitamos a conocer nuestro catálogo de proyectos de vivienda prioritaria en el portal Web o a contactarnos a las líneas 6516141.

Mayores probabilidades de inversión gracias al auge constructor

Durante los últimos 12 meses las licencias de construcción a nivel nacional han presentado un incremento considerable del 6,6 por ciento, llegando a 25,2 millones de metros cuadrados, destinados a una amplia diversidad de proyectos. Esto se ha visto reflejado en el incremento de los niveles de inversión rentable en finca raíz, tanto nacional como extranjera.

Sectores de vivienda con alto crecimiento. 

Este incremento y auge constructor permite entonces un creciente interés en el mercado inmobiliario colombiano, convirtiéndolo en una región ideal para el desarrollo de diversos proyectos de inversión, en sectores como el hotelero, el industrial y el de vivienda de interés social (VIS).
Con programas como los de vivienda gratuita del Gobierno nacional, este segmento alcanzó los 18,3 millones de metros cuadrados licenciados, repartidos entre unidades de interés prioritario y no VIS. Estas cifras, sumadas a programas como la Tasa de Ahorro Construyendo Sociedad (TACS), han permitido un crecimiento considerable en el querer buscar proyectos para invertir por parte de capitales extranjeros.

Proyectos comerciales y hoteleros también al alza.

Además, con el trabajo de diversas entidades, se ha logrado posicionar al país como un centro de turismo importante, por lo que la inversión en hoteles y proyectos comerciales se presenta como una opción altamente atractiva. Este buen comportamiento se ve reflejado en un incremento del área destinada para la construcción de proyectos comerciales y hoteleros del 24 por ciento. Es por esto que proyectos como Hotel POP ART son altamente llamativos tanto para capitales nacionales como internacionales.

 Las oficinas y centros empresariales en auge.

Otros sector que ha presentado un incremento en proyectos y por ende en intereses inversionistas es el de los inmuebles con fines no habitacionales. En este segmento, proyectos como Dorados Business Center presentan un excelente comportamiento a nivel inversionista como constructor. Con un 41 por ciento en el aumento de licencias para la edificación de este tipo de inmuebles, la fiducia inmobiliaria se ha visto altamente beneficiada, pues cada vez más empresas buscan buenas opciones para movilizar un capital importante a tal fin.
En OIKOS Títulos queremos invitarlo a conocer nuestros más destacados proyectos de inversión en finca raíz, los cuales presentan las mejores características tanto en su desarrollo arquitectónico como en su modelo de fiducia, el cual le brinda amplias garantías al inversionista y excelentes rentabilidades.
Contáctenos a la línea 6516131 o al correo comercial@oikos.com.co y conozca todo sobre nuestros proyectos de inversión inmobiliaria.

lunes, 21 de julio de 2014

Bogotá podría presentar sobre oferta de oficinas en 2019

El sector de la construcción ha tenido grandes avances en el comercio corporativo de oficinas, sin embargo se prevé que Bogotá sea la ciudad donde en cinco años se pueda presentar una sobreoferta,esto si las constructoras no empiezan a considerar la explotación de sectores menos saturados con estos tipos de complejos.
Es posible que en este periodo ingresen para la construcción de oficinas un poco más de un millón de metros cuadrados y esto se visibiliza en el número de licencias ya suscritas. 
Bogotá es considerada como la región del país donde existe una variación constante anual del área aprobada para este segmento, mostrando un crecimiento de 24,4 puntos porcentuales por encima de la construcción de vivienda o de modernos parques industriales.

Oficinas 2019

Pero debido a que en los últimos años estos edificios han aumentado su crecimiento, es probable que para el 2019 hayan muchas oficinas disponibles para ser arrendadas en la Capital, visibilizándose con mayor evidencia en Ciudad Salitre en el Occidente de la ciudad.
Este sector cuenta con una participación de 23 por ciento sobre el total de oficinas y en este momento igualó la zona de Santa Bárbara ubicada al norte, que era considerada la zona líder con mayor cantidad de predios corporativos.
Por otro lado, las empresas o personas que alquilan oficinas, son quienes se verán beneficiadas, ya que el mercado les presentará diversidad en la gama de ofertas y las posibilidades para elegir lo que más les interesa a precios asequibles.

Lo que se espera

Pese a que el mercado de oficinas en Colombia es considerado estable, muestra un crecimiento constante y hay un buen número de compradores, existe un riesgo de sobreoferta, por eso el Gobierno pide a la empresas constructoras que toquen otras regiones como Barranquilla, Cali o Medellín, que tienen un índice de explotación más bajo y donde hay opciones de compra o alquiler en menor tiempo.
Sin embargo pide que no se genere una falsa alarma, ya que la salida al posible problema ya está planteada y la idea es beneficiar a todos los involucrados.
OIKOS Constructora quiere un beneficio común, por eso es una de las empresas que está innovando con proyectos fuera de la Capital colombiana, buscando favorecer a inversionistas corporativos, empleados y la económica nacional.
Por eso, si está buscando una oficina tipo A, A+ o B, nuestros proyectos industriales en Tocancipá, Cota, Barranquilla, Tolima, Bogotá y otros sitios del paísson la mejor opción, comuníquese a la línea 651 6141 o visítenos en la Calle 16A # 78-55 y pregunte por el complejo de oficinas ideal para usted.

Cinco claves para invertir en vivienda y sacarle provecho

El arriendo en Bogotá se mueve al mismo nivel que crece la economía del país, y todo gracias a que su nivel de rentabilidad es excelente frente a otras alternativas de proyectos para invertir.
La vivienda es considerada en la actualidad como entre las principales inversiones rentables del país, ya que está emitiendo un retorno de capital que oscila entre 0,5 y 0,7 por ciento mensual, eso considerando que la propiedad esté en buenas condiciones y el tiempo desde su edificación no supere los 5 años aproximadamente.
Por eso si usted busca realizar una inversión en finca raíz y adquirir una casa o un apartamento para aumentar sus ingresos mensuales con el valor del canón de arriendo, deberá considerar cinco aspectos importantes antes de comprar.

• Ubicación: El estrato social donde se ubique el predio, determinará el valor del avalúo catastral y de los servicios públicos que debe pagar al arrendatario, esto será un aspecto fundamental para decidir tomar en arriendo o no. Además en caso de que el inmueble permanezca desocupado, será usted quien deba correr con esos gatos. Por eso para tener inversión rentable debe elegir muy bien. También respecto a su ubicación debe considerar que esté cerca de vías principales para facilitar el transporte, la educación, las compras y muchos aspectos ideales para vivir.

• La valorización: Elegir una zona de la ciudad que se crea se valorizará en los próximos años será una decisión muy inteligente, por eso tómese el tiempo y verifique las cifras, quizá puedan ayudarle a aumentar con mayor rapidez su patrimonio.

• El conjunto: Elija bien entre las opciones o proyectos de inversión, siempre será más económico pagar la cuota de administración de un apartamento que de una casa, sin embargo dependiendo las características del conjunto también varia el valor. Elegir un complejo grande, disminuirá el valor de la cuota de administración.

• Características del inmueble: Elija un inmueble en buen estado, que tenga buena vista, buena iluminación, que sea sostenible y con una edad entre 2 y máximo 10 años.

• Zona preferida para vivir: Considerar la velocidad para tomar en arriendo le permitirá disminuir muchos gastos, teniendo en cuenta que en Bogotá en el estrato 4 se demora 118 días para arrendar, mientras que en el 5 163 días y 154 días en el estrato 6.

En OIKOS títulos, tenemos a su servicio la experiencia de una fiducia inmobiliaria muy importante, segura y rentable, por eso contáctese con nuestros asesores a la línea 651 6141 y pregunte sobre las mejores opciones del mercado, porque manejar su capital de inversión si es importante para nosotros.

viernes, 18 de julio de 2014

Clasificación de oficinas que prefieren los empresarios colombianos

Gracias al buen momento económico que está viviendo Colombia y los avances en la construcción y diseño de estructuras sostenibles, elegantes y con toques de sofisticación, el panorama en la oferta de oficinas este año ha mostrado un alza positiva, noticia extraordinaria para las constructoras e inmobiliarias del país.
La venta de oficinas está marcada por la calidad y no por los costos, los colombianos han cambiado su forma de pensar a la hora de elegir y se fijan principalmente en las características de la propiedad, la ubicación y las utilidades de la oficina.

Tipos de oficinas

El perspectiva inversionista y los matices de crecimiento que desde hace cuatro años vienen en ascenso, han jalonado la oferta de oficinas, centrándose en espacios de tipo A+ o conocidos también como premium, basados en diseños sostenibles y por lo general son solicitadas por multinacionales y empresas reconocidas.
Seguido están las oficinas tipo A, las cuales se rigen por una excelente ubicación, diseños arquitectónicos modernos y sistemas tecnológicos avanzados, además suelen ser edificaciones nuevas.
Por último están las tipo B, las cuales son construcciones antiguas que  han sufrido varios procesos de mantenimiento, sin embargo a su favor tienen que están ubicadas en sitios estratégicos, pese a esto son las oficinas menos comercializadas por las inmobiliarias en Bogotá y en otras ciudades del país.
La venta de oficinas ha mostrado un crecimiento positivo, y según expertos las cifras reflejadas se muestran muy por encima de las expuestas en la venta de apartamentos o casas y locales comerciales en los últimos meses.

Lugares donde mejora la oferta

Bogotá es el punto del país donde se concentra la mayor oferta en venta de oficinas, sin embargo algunas empresas inmobiliarias han ido más allá y están llegando a mercados menos explotados como Barranquilla, Medellín y Cali, donde la tendencia de calidad también es visible.
OIKOS Inmobiliaria pone a disposición de nuestros clientes oficinas de todo tipo, adecuándose a las diferentes necesidades y preocupándose por cubrir todo el mercado del país.
Por esa razón, si está en busca de oficinas tipo A, A+ o B, nuestra compañía será su mejor opción, ingrese a nuestra oferta virtual y podrá conocer las diferentes opciones según sus requerimientos. 
Además tenemos a su disposición venta de bodegas, casas, apartamentos y demás propiedades. 

miércoles, 16 de julio de 2014

Macroproyecto de vivienda en Cali es apoyado por el gobierno coreano

Gracias a un acuerdo de cooperación binacional, entre los gobiernos de Colombia y Corea del Sur, el país asiático apoyará el plan maestro que impulsa el macroproyecto Ecociudad Navarro, en el suroriente de la capital del Valle del Cauca. 
Este proyecto de construcción de vivienda ocupará un área de 1400 hectáreas, con zonas verdes ubicadas en 350 hectáreas destinadas al aporte ambiental y las cuales se integrarán a la ciudadela. 

Apoyo extranjero para la construcción VIS

Para este proyecto de construcción de apartamentos, el país coreano aportará US 3 millones de dólares, los cuales respaldarán la construcción de 40.000 viviendas de interés social y prioritario. 
El macroproyecto Ecociudad Navarro entrará entonces entre el portafolio de proyectos de interés social más ambiciosos del gobierno nacional, el cual contará con una amplia inversión extranjera. Además, esta construcción tendrá equipamientos sociales colectivos, los cuales cumple con la premisa de consolidar grandes ciudades integrales. 
Este nuevo acuerdo de cooperación entrará a reforzar el programa de vivienda para la población más vulnerable del país, el cual se ha venido desarrollando desde el anterior mandato del actual Presidente y que ha presentado grandes avances en la construcción de vivienda gratuita. 
Cabe recordar que el sector de la construcción ha venido impulsando la economía nacional en gran medida, permitiendo una disminución en los índices de desempleo y un aumento en la inversión nacional e internacional en diversos proyectos, no solo con fines habitacionales sino también comerciales e industriales.  
Con OIKOS Constructora usted encontrará toda la información de los proyectos de construcciones planificadas en Bogotá y el resto del país, además podrá conocer todos nuestros proyectos comerciales, industriales y de vivienda. 
Lo invitamos a contactarnos al teléfono 6516141 o a nuestro correo comercial@oikos.com.co y conocer más sobre nuestros proyectos. 

Alternativas para inversionistas de finca raíz en el país

Dada la dinámica del mercado inversionista en la actualidad y la constante fluctuación de la economía, los inversionistas nacionales e internacionales se preguntan ¿dónde invertir en Colombia?
Según expertos en inversión en bines raíces, el mercado inmobiliario se mantiene como una de las más atractivas opciones para la entrada de capital inversionista. En OIKOS Títulos le presentamos algunas alternativas de alta seguridad y con excelentes rentabilidades.

• Arriendo: esta modalidad se basa en adquirir un inmueble usado o nuevo para arrendar, siendo una inversión de bajo riesgo y rentabilidad moderada. Dependiendo de qué tan antigua sea la propiedad, su rentabilidad oscilará entre el 0,5 por ciento al 0,7 por ciento mensual. Sin embargo, no hay que ignorar la parte más atractiva de inversión en finca raíz, la valorización que puede variar entre el 6 y el 10 por ciento al año.

• Inmuebles en fiducia para venta posterior antes de escriturar: consiste en adquirir una propiedad sobre planos, lo que le permitirá un plazo de hasta 18 meses para cancelar la cuota inicial. Mientras tanto, el inmueble se valoriza y al finalizar la construcción podrá venderlo al precio de mercado.

• Inmueble de oportunidad: existen inversiones fiduciarias en Colombia que se pueden adquirir a un 20 o 30 por ciento por debajo del valor comercial,  por inconvenientes jurídicos. Pero un requerimiento indispensable será disponer del 100 por ciento del dinero para comprarlo.

• Fondo de inversión inmobiliaria: son conocidos también como REITS, por sus siglas en inglés, y su función principal radica en realizar inversiones rentables en el sector inmobiliario a largo plazo con una rentabilidad esperada y un nivel de riesgo moderado. Es usual que esta inversión se realice en bodegas, oficinas y locales estratégicos donde la compra por parte de un inversionista individual sería difícil.

• Participar en un proyecto de construcción: se trata de una alternativa que consiste en encontrar proyectos para invertir basando el capital entrante en las proyecciones de tiempo y rentabilidad realizadas por la constructora.

Conozca toda la información inmobiliaria y de finca raíz en el portal de OIKOS Títulos, donde también encontrará nuestras más atractivas propuestas para la inversión en propiedades a nivel nacional.

martes, 15 de julio de 2014

Sube el precio de la vivienda nueva en Colombia

La amplia oferta de casas y apartamentos nuevos en Bogotá, así como el crecimiento en el poder adquisitivo de los colombianos, ha permitido un aumento en el precio de las unidades habitacionales nuevas en las principales ciudades del territorio nacional. 
El IPVN es el indicador que promedia los precios del metro cuadrado en la venta de apartamentos y casas nuevas, su análisis incluye tipos de vivienda, áreas urbanas y metropolitanas dentro de 23 municipios a nivel nacional.
Para el primer trimestre del presente año, este indicador presentó una variación del 4,58 por ciento, lo que ha representado un incremento en el costo de la propiedad horizontal de un 4,37 por ciento. 
Además, en lo que respecta a la venta de casas en Bogotá, Medellín, Barranquilla, Armenia, Pereira, Bucaramanga y Cali, el alza se dio en un 5,55 por ciento. 
Estas nuevas cifras permiten abrir un mercado altamente atractivo para las inmobiliarias que ofrezcan excelentes precios en vivienda usada o nueva, y es en este sector donde OIKOS Inmobiliaria sobresale sobre los demás. 
Nuestra empresa inmobiliaria se ha posicionado en el mercado nacional gracias a los excelentes precios y gran variedad e n el  catálogo de unidades habitacionales, comerciales e incluso industriales. 
Si quiere conocer todas las casas o apartamentos, en venta o arriendo, lo invitamos a consultar nuestro portal Web o a comunicarse a la línea 6516141.

lunes, 14 de julio de 2014

Colombia, momento ideal para invertir

En la actualidad, la economía colombiana brinda variedad de opciones que pueden ser aprovechadas por las personas para generar mayores ingresos, alcanzar proyectos de inversión rentable y así aumentar su capital.
Si se pregunta en que invertir en Colombia, es importante que conozca que el país pasa por un buen momento financiero y las opciones son muy amplias, esto se ve reflejado en la inflación controlada, presencia de buena liquidez, mayor inversión extranjera directa, buenas expectativas del PIB y desempleo con tendencia decreciente.
En los primeros meses del año la inflación ha presentado un aumento controlado, factor formidable para los ciudadanos y los inversionistas, ya que se esperan repercusiones favorables en lo referente a la obtención de un retorno de inversión rentable y más eficiente.
Por esa razón, expertos en titularización inmobiliaria afirman que este es un momento ideal para invertir, considerando que el riesgo y la rentabilidad son dos aspectos que están ligados y que el incremento de uno conlleva al aumento del otro.

¿Que es la inflación?

Es una medida económica que indica el crecimiento generalizado de los precios de bienes, servicios y factores productivos dentro de una economía y durante un lapso de tiempo determinado.
A lo largo del 2014 la inflación del país se ha ido incrementando hasta acercarse al 3 por ciento, siendo el punto medio del rango meta definido por el Banco de la Republica entre 2 y 4 por ciento, convirtiéndose en el momento ideal para invertir en diferentes negocios y alcanzar un provecho inesperado.
Invertir en Hoteles es una de las modalidades que está generando mayores retornos y gracias a la inflación se espera que se obtengan mayores niveles rentables. 
En OIKOS Títulos usted encontrará múltiples opciones para invertir y con modelos favorables para los inversionistas, contáctenos en la línea 651 6141 en Bogotá y pregunte por los niveles rentables o por los proyectos que hemos preparado para que el capital disponible aumente en tasas realmente positivas para usted y su familia.

Los parques industriales siguen liderando la construcción

El auge de la construcción de parques industriales sigue aumentando debido a las nuevas negociaciones comerciales y financieras que entabla el país con otras regiones internacionales.
Colombia avanza a pasos agigantados en este aspecto, pero para alcanzar un alto nivel competitivo y abrirse a mercados extranjeros con precios óptimos, requiere de instalaciones sofisticadas, funcionales y sistematizadas que permitan acelerar la logística de almacenaje, transporte y distribución de las mercancías.
Así mismo demanda reducir costos y modernizar las técnicas utilizadas en el campo comercial, por esa razón, la construcción de nuevos proyectos empresariales de distribución de productos y almacenaje, han surgido con rapidez permitiendo mejorar y llegar con mayor prontitud a los mercados y con productos en excelentes condiciones.
Las constructoras también están siendo beneficiadas con estos avances económicos, sin embargo han requerido de nuevos métodos de construcción y mayor inversión de capital para cubrir la oferta de parques industriales que pide el dinamismo económico que se avecina y que ya ha mostrado sus primeras conquistas.

Ventajas de los parques industriales

• Reducción del tiempo de operación, transporte, distribución y logística de los productos.
• Minimiza costos gracias a las ventajas que ofrece a los empresarios y sus complejos industriales.
• Ofrecen servicios complementarios que involucran a toda la población comercial, adquiriendo todo en un solo lugar y facilitando la labor de las empresas.
Miles de millones de dólares han sido invertidos por el Grupo Empresarial OIKOS para la construcción de sofisticados parques industriales en Tocancipá, Barranquilla, Tolima, Bogotá, Cota y muchas regiones más, los cuales son ubicados estratégicamente en áreas netamente comerciales, puntos de logística y centros de distribución de mercancías para alcanzar un mayor tráfico comercial.
Contáctenos en el teléfono 651 6141 para que conozca las ventajas y servicios que le ofrecen los proyectos industriales y comerciales que tenemos a su disposición, porque sabemos que usted busca lo mejor en OIKOS le ofrecemos profesionalismo y desempeño excepcional con construcciones de calidad.

viernes, 11 de julio de 2014

Zonas en Bogotá con mejor valorización

En el primer semestre del año los avalúos en Colombia incrementaron,  produciendo un alto encarecimiento de la tierra, sin embargo Bogotá es una de las zonas que se valorizaron en mayor nivel.
En algunos barrios de la Capital los aumentos fueron más notorios, beneficiando en gran nivel a los vendedores o inversionistas inmobiliarios con propiedades en estos sectores.

Los barrios que más se valorizaron

Las viviendas pertenecientes a los hogares de mayores ingresos y ubicadas en los barrios Santa Bárbara central en la localidad de Usaquén, La Cabrera en Chapinero y el Retiro en Espartillal, son algunos de los que en la actualidad tienen los avalúos más costosos de Bogotá.
Estos datos fueron entregados por la Secretaría Distrital de Planeación (SDP) y están registrados en el observatorio de las dinámicas del sector, por lo que el director de estudios Macro de esta entidad, Armando Palencia agregó: “Otros barrios ubicados en el centro ampliado también se han valorizado notoriamente en los últimos tres años, incrementando el valor del avalúo catastral. Estas zonas son: Teusaquillo, Barrios Unidos, Puente Aranda, La Candelaria, Antonio Nariño y los Mártires”.

Los que más vivienda compraron

El estudio también informó sobre los estratos que más vivienda nueva adquirieron en los primeros meses del año, estableciendo en los primeros lugares los de mayores ingresos y con viviendas con mayor avaluó comercial, como los ubicados en el 4, el 5 y el 6.
Mientras que desde enero a marzo de 2014 en el estrato 4 se vendieron 235 viviendas más de las requeridas según las necesidades del sector, en el estrato 5 se compraron 248 más y en el 6 192 más.
Según los analistas, donde mas se incrementen los avalúos de inmuebles, mayor será el nivel de ventas.
En OIKOS Inmobiliaria tenemos a su disposición los mejores inmuebles, ubicados en sitios estratégicos y con facilidades para su adquisición, bien sea compra o venta, por eso contáctenos y conozca las mejores zonas para que establezca su familia, negocio o inversión.
Además ponemos a su servicio un equipo de avaluadores profesionales que pueden darle datos de avalúos inmobiliarios exactos, confiables y pertinentes, comuníquese a la línea 651 6141 y solicite asesoría inmediata.

miércoles, 9 de julio de 2014

Adquiera vivienda para sus vacaciones en Cabo Verde Praia

En estas vacaciones de mitad año, donde el buen clima se toma gran parte de los destinos turísticos más deseados en el país, es importante contar con todas las comodidades vacacionales para aprovechar al máximo esta temporada de descanso. Es por esto que las empresas constructoras centran gran parte de sus esfuerzos en el desarrollo de proyectos altamente atractivos para las personas interesadas en hacerse con una propiedad fuera de la ciudad y en regiones turísticas de Colombia.
Cabo Verde Praia  es la apuesta que OIKOS Constructora realiza para satisfacer las necesidades de aquellos interesados en adquirir proyectos de vivienda altamente atractivos y con características de lujo. Este conjunto de 212 casas, de dos pisos, está ubicado dentro de CABO VERDE CONDOMINIO, localizado en el Km. 125, costado norte, Vía Bogotá – Girardot. 
Esta zona es una excelente ubicación turística, la cual cuenta con la tranquilidad y privacidad que solo puede ofrecer un conjunto de construcción privada y exclusiva. Además, cada unidad habitacional de 220 m2, cuenta  con zonas verdes privadas y la opción de una piscina propia. 

Especificaciones generales

Cabo Verde Praia se destaca entre los demás proyectos nuevos de vivienda  porque cuenta con portería y recepción, comunicada la 24 horas con un sistema de citofonia y vigilancia por circuito cerrado, zonas comunales con kiosco, salón de reuniones, baños comunales, piscina comunitaria para adultos, de 150 cm de profundidad, y piscina de niños de 40 cm, parque infantil, zona de reuniones al aire libre con BBQ, jardines, cancha múltiple y canchas de tenis. 

Especificaciones de las casas 

OIKOS trabaja para ofrecerles a sus clientes excelentes opciones inmobiliarias, es por esto que como constructora del proyecto ha invertido amplios esfuerzos en cada unidad habitacional, las cuales cuentan con una área construida de 112,62 m2, con balcón y patio. Además, en el primer piso de la propiedad se ubica la sala-comedor, una alcoba, baño con ducha, cocina dotada, zona de lavandería, patio y terraza.
Parte del lujo de este inmueble es que tiene una zona verde privada a la cual se le puede adaptar una piscina, aparte de tener habilitados tres estacionamientos propios. 
Si quiere conocer más de este proyecto, lo invitamos a consultar la sección de Proyectos de Vivienda o contactarnos al teléfono 6114330 o al celular 3164730631.   

martes, 8 de julio de 2014

Arrendamiento de bodegas, soluciones ideales para sus necesidades

Dentro de los servicios de venta y arrendamiento de propiedades de OIKOS Inmobiliaria, se debe destacar las bodegas en arriendo, tanto en Bogotá como sus alrededores. 
Actualmente, contamos con más de 700 bodegas en arriendo en Bogotá, ubicadas estratégicamente por toda la ciudad. Además, estas propiedades son de distintas formas y tamaños, adaptables a diferentes tipos de mercancías y necesidades de cada cliente. 
Además, con el apoyo de OIKOS Storage, podemos ofrecerles a nuestros clientes un amplio portafolio para el almacenamiento, embalaje y transporte de diferentes elementos, tanto comerciales como personales.
El arriendo de bodegas en Bogotá puede ser adquirido por días, semanas, meses o años. Este servicio también puede tomarse por uno o varios inmuebles e incluso cambiar de tamaño de bodega, durante el tiempo de arrendamiento, acorde a las necesidades de cada persona. 

Proyectos para el arriendo o venta de bodegas de OIKOS

El Grupo Empresarial OIKOS tiene a disposición grandes complejos de bodegas, especializados para el almacenaje de mercancías. 
• Centro Empresarial Tocancipá: este parque industrial está ubicado en las cercanías de Bogotá. Compuesto por 19 bodegas tipo industrial, de bajo, mediano y alto impacto, con zonas de carga/descarga y mezzannines para oficinas. Además, cuenta con zonas comunes de parqueaderos para visitantes y un centro empresarial de 96 oficinas, 12 locales comerciales, 4 locales comerciales especiales, 8 locales de comida y un hotel con 95 habitaciones. 
• Centro Empresarial OIKOS Malambo: está ubicado en la carretera Oriental y tiene 61 bodegas adecuadas para el almacenamiento de mercancías. Cuenta con un circuito cerrado de televisión, vigilancia las 24 horas, una planta eléctrica de emergencia, amplios parqueaderos para propietarios, visitantes y vehículos de transporte de mercancías. 
• Parque Logístico Nacional del Tolima en este complejo usted podrá encontrar 6 etapas de bodegas modulares, desde 356 m2, con 33 oficinas, 24 locales comerciales y 22 locales de comidas. Además, con su estratégica ubicación en el Km 17 vía Buenos Aires, convierte a este proyecto en una de las más atractivas opciones para el arriendo o venta de bodegas en Colombia.
Recuerde que con OIKOS Inmobiliaria usted contará con un amplio portafolio de propiedades para la venta o alquiler. En nuestro portal Web, usted podrá consultar las diferentes casas o apartamentos en alquiler, así como las bodegas o locales comerciales en Bogotá y otras ciudades del país. 

lunes, 7 de julio de 2014

Descubra las mejores opciones para invertir

Elegir proyectos que emitan un nivel de inversión rentable es el sueño de los capitalistas o apasionados de la bolsa de valores, sin embargo hallar el retorno de inversión anhelado no es tan sencillo, por esa razón si desea aumentar sus ingresos es necesario que perfile su capacidad de riesgo, elija bien la fiducia inmobiliaria más eficiente y así poder lograr los objetivos esperados.

Nivel de riesgo

Al momento de invertir es necesario conocer las posibilidades que brinda el mercado y de esta forma elegir la opción que lo lleve a alcanzar sus metas, pero algunas veces es mucho más efectivo contar con asesoría profesional, bien sea de un experto en titularización o alguien que conozca la oferta y demanda de valores.
Por eso, si busca dónde invertir en Colombia recuerde primero resolver algunas preguntas como: ¿cuánto puedo invertir?, ¿cuánto será el retorno de mi inversión?, ¿en qué tiempo la obtendré?, ¿cuáles son las consecuencias y posibilidades de invertir? y ¿qué sucede si pierdo con mi inversión o qué, si gano?.
Conociendo el panorama podrá elegir con claridad entre las diversas opciones de inversión según su nivel estimado de riesgo.

Opciones para invertir

• Para una persona que se identifique con la opción de renta fija en donde el nivel de riesgo es moderado y las ganancias son estables, el mercado muestra opciones rentables como la inversión fija en deuda privada, como la mejor alternativa. De esta forma se obtendrán ganancias estables a un riesgo menor. 
• Para los inversionistas con un nivel de riesgo moderado en renta fija, las mejores opciones están en los bonos de deuda privada, bonos del Gobierno de tasa fija e indexados a DTF, los cuales presentan inversiones protegidas y ganancias fijas pero no muy altas.
• Las acciones, son la opción ideal para los inversionistas más arriesgados, brindando la posibilidad de obtener mayor rentabilidad en sus activos y a su vez mayor Retorno de Inversión (ROI). Los expertos recomiendan que en la actualidad las acciones se muevan en alza en el sector de la infraestructura o en la posibilidad de invertir en hoteles por medio de los derechos fiduciarios o en otros bienes raíces. Sin embargo los derechos fiduciarios son el modelo ganador y el cual impacta en la actualidad por su alta rentabilidad, nivel de participación, ausencia de conocimientos requeridos o gran capital y mucha seguridad con el dinero invertido.
En OIKOS Títulos tenemos a su disposición dos magníficos proyectos para invertir, que no sólo le ofrecen rentabilidades sorprendentes sino que lo involucran en el mercado de la titularización inmobiliaria con un retorno positivo. 
Lo mejor de todo, es que el modelo de derechos fiduciarios de OIKOS es la mejor opción para que colombianos del común participen de exitosos proyectos multimillonarios.
Contáctenos en nuestra línea celular 316 876 1981 y pregúntele a nuestros asesores sobre las ventajas y el nivel de rentabilidad ofrecido, así podrá aumentar su capital en proyectos ideados para inversionistas exitosos.

La tecnología ahora converge en la construcción

Con la intensión de potenciar la competitividad y el crecimiento del  sector de la construcción en su conjunto, se están implementando herramientas tecnológicas que permiten optimizar los costos y darle mayor eficiencia a los proyectos desde la iniciación del diseño de edificios hasta el cierre y mantenimiento del mismo.
Sin embargo, especialistas en la convergencia de la tecnología hacia el sector de la construcción afirman que, es necesario hacer un cambio cultural en Latinoamérica para aprovechar mejor estas soluciones, que han iniciado a aplicarse en algunos países de la región, con resultados efectivos.

Las herramientas que generan impacto

En el mercado actual existen varias herramientas tecnológicas y software que se aplican en todo el proceso de construcción, unificando los datos para materializar la obra, manejar aspectos logísticos, operativos y el calculo de interferencia.
Estos instrumentos sirven para conocer como quedarán los proyectos en construcción, organizar la compra de insumos, coordinar todas las áreas del diseño y la cimentación, manejar el cronograma de tiempos, optimizar los costos, sistematizar la implementación de servicios, entre otras acciones que abarcan el desarrollo de nuevos proyectos.
Algunas de las herramientas disponibles utilizan las técnicas más modernas con imágenes en tercera dimensión, de esta forma se puede concretar lo que se diseña o se quiere construir, desde un campo virtual muy similar a la realidad.
Las constructoras en la actualidad encontrarán en estas aplicaciones una ayuda para realizar una mejor gestión en la construcción de proyectos como empresas, parques industriales, hoteles, colegios o viviendas e incluye la modificación e implementación de nuevos procesos que permitan llevar cabo diseños sostenibles y así converger en el negocio con contratos más efectivos.
Países de Latinoamérica ya las están utilizando, sin embargo Perú está liderando su aplicación. Por su parte Colombia está empezando a implementarlas en algunos proyectos en construcción en Bogotá, dando pasos gigantes para la modernización de la ciudad y las edificaciones de todo el país.
En OIKOS Constructora estamos al día en todo lo relacionado con la construcción sostenible, moderna y funcional, optimizando los diseños y la gestión en cada uno de los procesos desarrollados.
Lo invitamos a que conozca nuestros proyectos ejecutados o aquellos que están en construcción para que haga parte de la mejor selección de materiales, diseños y ubicación en zonas estratégicas para sus viviendas, oficinas, colegios o plantas industriales.
No espere más, comuníquese al 6416141 y elija la mejor opción que le ofrece el mercado con tecnología de vanguardia, conocimientos actualizados y personal capacitado para brindarle edificaciones con altos estándares de calidad.
Con la intensión de potenciar la competitividad y el crecimiento del  sector de la construcción en su conjunto, se están implementando herramientas tecnológicas que permiten optimizar los costos y darle mayor eficiencia a los proyectos desde la iniciación del diseño de edificios hasta el cierre y mantenimiento del mismo.
Sin embargo, especialistas en la convergencia de la tecnología hacia el sector de la construcción afirman que, es necesario hacer un cambio cultural en Latinoamérica para aprovechar mejor estas soluciones, que han iniciado a aplicarse en algunos países de la región, con resultados efectivos.

Las herramientas que generan impacto

En el mercado actual existen varias herramientas tecnológicas y software que se aplican en todo el proceso de construcción, unificando los datos para materializar la obra, manejar aspectos logísticos, operativos y el calculo de interferencia.
Estos instrumentos sirven para conocer como quedarán los proyectos en construcción, organizar la compra de insumos, coordinar todas las áreas del diseño y la cimentación, manejar el cronograma de tiempos, optimizar los costos, sistematizar la implementación de servicios, entre otras acciones que abarcan el desarrollo de nuevos proyectos.
Algunas de las herramientas disponibles utilizan las técnicas más modernas con imágenes en tercera dimensión, de esta forma se puede concretar lo que se diseña o se quiere construir, desde un campo virtual muy similar a la realidad.
Las constructoras en la actualidad encontrarán en estas aplicaciones una ayuda para realizar una mejor gestión en la construcción de proyectos como empresas, parques industriales, hoteles, colegios o viviendas e incluye la modificación e implementación de nuevos procesos que permitan llevar cabo diseños sostenibles y así converger en el negocio con contratos más efectivos.
Países de Latinoamérica ya las están utilizando, sin embargo Perú está liderando su aplicación. Por su parte Colombia está empezando a implementarlas en algunos proyectos en construcción en Bogotá, dando pasos gigantes para la modernización de la ciudad y las edificaciones de todo el país.
En OIKOS Constructora estamos al día en todo lo relacionado con la construcción sostenible, moderna y funcional, optimizando los diseños y la gestión en cada uno de los procesos desarrollados.
Lo invitamos a que conozca nuestros proyectos ejecutados o aquellos que están en construcción para que haga parte de la mejor selección de materiales, diseños y ubicación en zonas estratégicas para sus viviendas, oficinas, colegios o plantas industriales.
No espere más, comuníquese al 6416141 y elija la mejor opción que le ofrece el mercado con tecnología de vanguardia, conocimientos actualizados y personal capacitado para brindarle edificaciones con altos estándares de calidad.

viernes, 4 de julio de 2014

¿Qué requiere para obtener su título inmobiliario?

En Bogotá cerca de 63 mil predios no tienen título inmobiliario, 52 mil están ubicados en sectores legalizados y el restante en barrios de invasión o que no cuentan con orden legal para su establecimiento.
Sin embargo, solo en el barrio Chapinero de Bogotá las autoridades locales afirmaron que existen en esta situación cerca de 478 inmuebles, además informaron los motivos de dicha situación, lo cual es debido a que los ciudadanos no realizan los trámites de titularización de su predio por la falta de recursos económicos, mientras que otro gran porcentaje lo hace porque desconoce la norma que avala la titularización como requisito al momento de la compra o venta de casas o apartamentos.
Gracias al acompañamiento del Gobierno distrital y con la entrega de apoyo financiero para tal fin, 150 familias empezarán a contar con las herramientas para determinar que su predio es legal y les pertenece.
Los dominios ubicados en los barrios Juan XXIII, Los Olivos, San Martín de Porres, Mariscal Sucre y Paraíso y cuyos avalúos no superen los 83 millones de pesos podrán empezar a contar con este soporte que les permitirá consolidar el patrimonio de los viejos residentes.
El programa protegerá a las familias inscritas y facilitará los trámites relacionados con mejoramiento de vivienda o venta de las mismas, para esto se inicia todo lo requerido para formalizar y darles el título de las viviendas  que por años no lo han tenido.

¿Qué se requiere para la titularización de un predio?

• Verificar si el inmueble cuesta menos de 83 millones de pesos, si es como de Interés Social (VIS). Para esto se requiere confirmar el avalúo catastral.
• Iniciar de forma inmediata y acompañado de un juez el proceso de pertenencia del inmueble para más adelante recibir el título que legalice la propiedad del mismo.
• Acreditar tiempo de posesión del predio por mínimo 5 años.
• Las autoridades implicadas deberán realizar la inspección judicial y el avalúo comercial de la vivienda.
• Se emite la sentencia de acuerdo con los documentos entregados y las verificaciones, acerca de si la persona solicitante es dueña o no del inmueble.
En OIKOS Inmobiliaria contamos con avaluadores profesionales para que usted conozca de manera veraz los avalúos inmobiliarios de sus predios y así determinar su costo real.
Contáctenos a la línea 651 6141en Bogotá y nuestros asesores lo guiarán sobre este y otros procesos inmobiliarios como los avalúos comerciales de inmuebles para una compra o venta equitativa. 
No espere más y relaciónese siempre con productos y servicios de calidad, de esta forma su proceso tendrá las bases ideales para lograr resultados efectivos.

miércoles, 2 de julio de 2014

Disfrute de todas las comodidades en sus vacaciones

Estamos en plena época vacacional de mitad de año, momento de darle una pausa a las labores cotidianas y disfrutar de los hermosos paisajes de nuestro país. Una época donde el verano es ideal para disfrutar de las comodidades y el descanso que los destinos turísticos de cálido clima pueden ofrecernos. 
Es por esto que OIKOS está en el desarrollo de 3 importantes proyectos de construcción en las cercanías de Girardot, lugar preferido por los turistas para sus vacaciones: Cabo Verde Riveira, Cabo Verde Praia y Club Pazagua – Golf, Spa & Resort
En esta oportunidad hablaremos de Cabo Verde Riveira. Esta construcción de vivienda se encuentra en una excelente ubicación, con todos los beneficios que ofrece el sector de Peñaliza, como la tranquilidad y la privacidad, únicas en este conjunto. 
Además, este conjunto ofrece una alta valorización, pues en el futuro cercano se desarrollará un centro comercial, de similares características a los grandes proyectos comerciales en Bogotá, un Club – hotel y otros condominios de viviendas. 
Cabo Verde Riveira cuenta con 216 casas de dos pisos, tipo condominio, en 6 subconjuntos, cada una de ellas ubicadas estratégicamente, con accesos a las zonas comunales y de piscina. Esto la hace una construcción privada ideal para disfrutar las mejores vacaciones en familia, con todo el confort posible. 

Especificaciones del proyecto

OIKOS Constructora ha adecuado todas las zonas indispensables para disfrutar de una propiedad vacacional, con las más altas comodidades del mercado.
• Portería y recepción.
• Zona comunal con kiosko.
• Salón de reuniones.
• Baños comunales.
• Piscina comunitaria de 150 cm de profundidad para adultos.
• Piscina comunitaria de 40 cm de profundidad para niños. 
• Parque infantil.
• Zona de reuniones al aire libre.
• BBQ al aire libre.
• Circulaciones peatonales.
• Jardineras y zonas verdes.
• Cancha multideportes.
• Cancha de tenis para cada etapa.
• Parqueaderos visitantes.
• Cuarto eléctrico.
• Cuarto de basuras. 
• Tanque de reserva de agua comunal.
• Sistema de citofonía con la portería.
Además, las circulaciones comunales son de concreto o similar, pisos en cemento esmaltado de alta resistencia, portería y recepción en enchape corona y piscina con cerramiento de 120 cm de altura, según normas de seguridad. 

Especificaciones de la casa

La constructora del proyecto se esmero en otorgarle a casa residente del condominio, el mejor espacio en cada una de las unidades habitacionales. Estas cuentan con un área construida de 93,73m2 y una privada de 84,19m2. También tienen una terraza de 16,52m2, sala comedor, alcoba, baño con ducha, cocina dotada y zona de ropas. Por último, están equipadas con aire acondicionado y ventiladores, además de 2 estacionamientos por casa. 
Sin lugar a dudas, Cabo Verde Riveira es la mejor opción para adquirir una vivienda vacacional, en uno de los mejores sectores turísticos del país y con todo el respaldo del Grupo Empresarial OIKOS. 
Lo invitamos a conocer más de este proyecto o comunicarse con nuestros asesores a la línea 6114330.

¿Qué son los REITs de inversión en el sector inmobiliario?

Con el crecimiento de la inversión extranjera en diferentes sectores del país, especialmente en la titularización inmobiliaria, las autoridades del mercado han venido implementando un modelo estadounidense, que ha presentado amplios resultados en mercados europeos y otros países de Latinoamérica, el Real Estate Investment Trust, o REIT por sus siglas.

Pero, ¿qué son los REITs?, pues son vehículos de inversión en finca raíz que permiten una asociación de pequeños y/o grandes inversionistas en un fondo común o una cartera colectiva inmobiliaria, que administrará, invertirá o desarrollará diferentes tipos de activos. 

Estos bienes raíces estarán reunidos en un solo portafolio variado, lo que le permitirá que tenga mayor dinamismo, pues en este grupo se puede reunir inversión en oficinas o vivienda, con finalidades totalmente distintas.

¿Por qué es tan atractivo conformar o crear un REIT?


En primer lugar, son mecanismos de inversión rentable muy seguros, que gracias a la diversificación de  su portafolio, se optimiza los recursos de cada inversionista, lo que facilitaría la entrada en mercados extranjeros o nacionales. 
Otro aspecto de importancia, es la tranquilidad en el tipo de inversiones fiduciarias en Colombia o en otros países. Este tipo de modelo inversionista deberá dirigir los recursos, en un mínimo del 60 por ciento del total, en activos financieros de finca raíz.

Además, el capital de los miembros del REIT podrá ser utilizado para la adquisición de más recursos en el mercado público de valores, ya sea para financiar proyectos propios o ajenos, de esta manera se garantiza la estabilidad, funcionalidad y solvencia.

¿Cómo se obtiene la rentabilidad en un REIT?


Básicamente este modelo obtendrá su rentabilidad de tres formas:

• El cobro de cánones de arrendamiento, como en el caso del proyecto Dorados Businness Center de OIKOS.
• La valorización de los activos inmobiliarios del portafolio, en el caso de invertir en hoteles u otras propiedades. 
• La valorización de los capitales en el mercado de valores nacional o internacional.
En OIKOS Títulos tenemos atractivos proyectos de inversión en diferentes segmentos de mercado, tal es el caso de Hotel Pop Art y Dorados Business Center. Si quiere conocer cómo invertir su dinero correctamente, contáctenos a la línea 6516141. 

martes, 1 de julio de 2014

¿Casa o apartamento? Elija la mejor opción en materia inmobiliaria

Al momento de elegir la mejor opción de vivienda para nuestra familia, es común llegar a la pregunta ¿casa o apartamento? Es por esto que en OIKOS Inmobiliaria queremos presentarle algunos puntos comparativos de estas dos opciones, para que tome siempre la mejor decisión.

En primer lugar hay que tener en cuenta aspectos como los avalúos de inmuebles de cada opción. Se debe contemplar aquella vivienda que esté ubicada en una zona propicia para el aumento de su valor potencial, en caso de querer vender el inmueble en un futuro.

Además, el precio de adquisición o alquiler de apartamentos y casas puede variar en gran medida. Por lo general, estos costos son menores en las propiedades horizontales que en las construcciones de viviendas tradicionales.

Para una familia numerosa, con varios hijos y mascotas, un espacio amplio que tenga grandes habitaciones y zonas comunes, puede brindar mayor comodidad y confort. En este caso, la venta de casas en Bogotá puede representar una opción altamente atractiva para las personas interesadas en adquirir una vivienda espaciosa.

En materia de seguridad, el arriendo o venta de apartamentos serán las opciones ideales para adquirir una propiedad que cuente con seguridad privada las 24 horas del día, con modernos sistemas de monitoreo por circuito cerrado de televisión y vigilancia tanto en parqueaderos como zonas comunes del conjunto.

Esto representará una amplia ventaja a la hora de adquirir un inmueble seguro y confiable para su familia. En las casa, esa seguridad dependerá de usted o de un servicio que contrate, aparte de los servicios públicos que esté cancelando.

Además, la compra o arriendo de apartamentos en Bogotá le permitirá acceder a una amplia gama de servicios adicionales dentro del conjunto, como gimnasios, zonas de recreación, salones comunales, canchas de deportes, entre otras opciones.

Realmente lo importante entre escoger una casa o un apartamento para vivir es que esta elección se haga bajo el asesoramiento de empresas inmobiliarias serias y en este campo no hay mejor opción que OIKOS Inmobiliaria.

Lo invitamos a contactar a nuestros asesores a la línea 6516141 o al correo comercial@oikos.com.co para conocer las mejores opciones en arriendo o compra de vivienda en Bogotá y el resto de Colombia.