martes, 30 de junio de 2015

¿Las claves para adquirir vivienda propia en el 2015?

Si usted este año quiere ser parte de uno de los mejores proyectos de vivienda en Bogotá o municipios aledaños debe conocer 3 puntos importantes que le ayudarán a tener más claro el panorama.

La construcción de vivienda este año se encuentra en los niveles más altos de la historia, según informes del portal web portafolio.com existen 230.000 viviendas formales al año y Bogotá agrupa el 29 por ciento de las licencias que al incluir Cundinamarca sería del 34 por ciento, así, se van creando nuevas oportunidades para adquirir casas en la capital o en municipios aledaños como Cajicá que se han convertido en una excelente oportunidad para vivir en familia entorno a la naturaleza.

Claves para adquirir vivienda en el 2015



Sabiendo lo anterior usted ya podrá decidir la forma más adecuada de adquirir vivienda en municipios cercanos a la capital como Tabio, Chía o Cajicá del cual el 18,7 por ciento se inclina por estos tres lugares para encontrar sus casas de ensueño.

Pero si lo prefiere, en Bogotá también encontrará zonas de alta valorización como los apartamentos en Hayuelos que al estar cerca del centro comercial usted y su familia tendrán todos los bienes y servicios que necesitan al alcance evitando trancones o largas horas de espera para adquirir lo que tanto buscan.

viernes, 26 de junio de 2015

Razones para comprar vivienda en Bogotá

Conozca las ventajas de vivir en Bogotá
Los apartamentos nuevos en Bogotá nosotros son un de muchas tantas opciones disponibles en la ciudad.

Con nuevos proyectos de vivienda y renovaciones inmobiliarias que incluyen lugares icónicos de la ciudad como en centro de la ciudad, la capital ha mantenido activo el sector de la construcción a pesar de malas administraciones y casos de corrupción. Al parecer es tiempo de cambio sin duda alguna una excelente noticia para las inmobiliarias en Bogotá.

La capital es el lugar donde todo colombiano debería invertir en vivienda, ya que por sus grandes ventajas como cercanía a centros de negocios como los parques empresariales y las bodegas en arriendo en Tocancipá, brinda una dinámica de negocios y vivienda.

Para el 2014 Bogotá contaba con 3,2 millones de metros cuadrados disponibles para construir según la Secretaria Distrital de Desarrollo Económico, los cuales fueron aprovechados por las empresas inmobiliarias para seguir ofreciendo espacios como oficinas y apartamentos respetando claro están los cerros de la ciudad.


Diferentes posibilidades para todos


Desde conjuntos residenciales manejados por administradores de propiedad horizontal hasta casas en cualquier barrio de nombre, Bogotá tienen el encanto de una ciudad con historia en cada calle y modernidad que paso a paso se abre camino.


Entre otras ventajas de invertir en la ciudad se encuentran



• La mayoría de proyectos cuentan con la facilidad de utilizar subsidios de las cajas de compensación.

• Existe sin importar donde se encuentre una amplia oferta de entretenimiento como bares o centros comerciales.

• Poblaciones cercanas ofrecen lugares como bodegas en arriendo en Chía para desarrollar negocios.

Cota es otra posibilidad para hacer uso del arriendo de bodegas gracias a su cercanía a la capital.

• Bogotá ofrece además de vivienda oportunidades laborales el año pasado la tasa de desempleo cayó al 8,8 por ciento la más baja durante los últimos 14 años.

Bogotá es un excelente lugar para compra y venta de apartamentos usados descubra verdaderas joyas de propiedades y obtenga el apartamento que siempre ha soñado para su familia.

¿Cómo hacer frente a la volatilidad del mercado?

Descubra cómo enfrentar la volatilidad del mercado
Si usted es de los que está buscando en qué invertir en Colombia pero aún no se atreve a hacerlo por la volatilidad económica del entrono actual hoy queremos contarle cómo enfrentarlo de la manera más eficaz encontrando la inversión más rentable que usted pueda imaginar.


Invirtiendo su dinero


El panorama global económico se va calificando, sin embargo, lo mejor es ser prudente esta mitad de año al buscar proyectos rentables y tener en cuenta que según cifras del Banco de la República la inversión extranjera directa tuvo una baja del 10,6 por ciento un descenso explicado por la caída del 9.7 por ciento en los sectores de petróleo, hidrocarburos y minería.

Así, factores como el cambio en la política monetaria de Estados Unidos, el alza en la tasa de cambio y la caída de los precios del petróleo que durante el 2014 cayó más del 50 por ciento hacen que este año presente retos grandes a la hora de invertir, pues han generado alta volatilidad en los mercados, entonces, ¿Qué hay que hacer?


Menos acciones y dólares


En los mercados financieros e inversionistas del mundo el inicio de este año se tornó un poco complicada pues el entorno internacional comenzó a cambiar y a intensificar la reducción de rentabilidad en los portafolios de inversión.

Por ejemplo, el mercado de bonos está más riesgoso que nunca, según informe del portal dinero.com todo inició con la incertidumbre sembrado por el Sistema de Reserva Federal (La Fed) banco central de los Estados Unidos al haber decidido aumentar las tasas de interés que han traído como consecuencias distintas variaciones en los precios que se ve agravado por la falta de liquidez en ausencia de compradores y vendedores dispuestos a realizar transacciones con un rendimiento o precio dado.

Es decir, que ante un aumento del 1 por ciento de la tasa el precio del bono cae un 6 por ciento más de lo normal, así los inversionistas están expuestos a la posibilidad de grandes pérdidas, un punto en el que la inversión en derechos fiduciarios entran en las grandes oportunidades para los empresarios ¿La razón?


Más renta fija y finca raíz


Ante estas dificultades lo que es más recomendado es acudir a los fondos de inversión inmobiliarios como lotes, bodegas en zonas francas, así como inmuebles en zonas de operación logística como Hoteles respaldados por una fiducia inmobiliaria que le permite a los empresarios dirigir el dinero a los objetivos planeados desde el principio y lo mejor de todo es que ahora pequeños inversionistas tienen la posibilidad de hacer negocio a través de fideicomisos que hacen parte de la oferta para invertir en finca raíz.

De esta manera el Grupo Oikos está construyendo uno de los proyectos más cotizados conocido por el nombre de POP ART Hotel Tocancipá, en el cual usted encontrará funcionalidad, confort y rentabilidad gracias a los derechos fiduciarios que lo hacen la inversión perfecta para quienes quieren salir adelante en medio de las dificultades del mercado.

Con este mega proyecto ofrecemos un retorno de inversión promedio proyectado para el primer año del 0,87 por ciento mensual, en el segundo año del 1,04, en el tercero del 1,17 y a partir del cuarto año un promedio mensual del 1.37 por ciento, luego de haber firmado un contrato a largo plazo donde se girará al inversionista la participación que corresponderá al 25 por ciento del total de ingresos que incluye alojamiento, alimentos y bebidas, eventos, telecomunicaciones entre otros servicios de la operación.

Descubra todos los beneficios de preferir las inversiones fiduciarias que en Colombia se están convirtiendo en la excelente oportunidad de capacidad adquisitiva.

jueves, 25 de junio de 2015

Viviendas exclusivas ¿solo a las afueras de Bogotá?

Viviendas exclusivas en Bogotá y sus alrededores
Para quienes están buscando comprar vivienda nueva en Bogotá o en sus municipios aledaños pero aún no están seguros en dónde invertir para el resto de sus vidas, hoy les contaremos sobre los proyectos más destacados en la capital y en sus alrededores.

La construcción en Colombia de edificios y diversos proyectos continúa siendo un pilar clave en el crecimiento de la economía del país, pues según cifras publicadas por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística , DANE, en el primer trimestre se registró un aumento del 4,9 por ciento en construcción teniendo una variación en la actividad edificadora el 2,1 por ciento, así los colombianos tienen más opciones de encontrar proyectos de vivienda e iniciar una nueva vida.

Panorama positivo


Aunque en el primer trimestre del 2015 el precio de vivienda en el país aumentó un 2,3 por ciento, se destaca una mejoría en los colombianos en la disposición a comprar casa o apartamento en proyectos nuevos, esto según la Encuesta de Opinión del Consumidor  que presentó Fedesarrollo en el mes de Mayo.

Así, en los precios por estratos se observa que en Bogotá la mayor variación fue para proyectos de vivienda de clase alta con un porcentaje del 5,48 seguida de los de clase media con un 2.47 por ciento, además, el precio de venta en apartamentos nuevos presentó un resultado inferior en 5.17 puntos porcentuales al que fue registrado en el mismo periodo del 2014 que fue de 12.32 por ciento siendo ese momento uno de los más difíciles para los capitalinos de adquirir vivienda nueva.

El estilo exclusivo está en auge


La construcción de proyectos de vivienda además de aportar al crecimiento económico del país también le está permitiendo a los colombianos adquirir casas o apartamentos de excelentes diseño, ubicación estratégica, servicios comunes y privados más la valorización que las familias podrán tener, factores característicos de vivienda exclusiva tanto en Bogotá como en sus municipios aledaños.

Un gran ejemplo en la capital son los apartamentos que estamos construyendo en el barrio Hayuelos bajo el nombre OIKOS Portón de Hayuelos II que le dará la oportunidad de tener variedad de beneficios a su familia y amigos que lo visiten allí, pues estarán a pocos pasos de uno de los proyectos comerciales de Bogotá más importantes como lo es el Centro Comercial Hayuelos en el que podrá encontrar todos los víveres y servicios más entretenimiento que hacen de este sector el más solicitado por quienes buscan iniciar una nueva vida.

Es un conjunto cerrado con amplias zonas verdes, golfito, salón comunal, terraza BBQ, cancha de squash y todo lo que necesitan para tardes llenas de recreación.

Pero si usted está buscando casas a las afueras de la capital para sentir los privilegios de vivir en un municipio entorno a la tranquilidad de la naturaleza entonces OIKOS SAVANNA será una excelente oportunidad de inversión para usted, siendo así, en Cajicá estamos desarrollando el condominio campestre más exclusivo cerca de Bogotá, ubicado sobre la variante que es la entrada al proyecto desde la vía actual Restaurante el Tambor.

Para mayor información contáctenos y sienta de cerca los beneficios que Oikos Constructora trae para usted y su familia.

miércoles, 24 de junio de 2015

Conozca con detalle las zonas francas

Conozca como se componen las zonas francas
¿Sabe usted cuáles son las zonas francas en Colombia y para qué sirven? A continuación conozca cómo se desarrollan estos centros industriales que fortalecen las relaciones empresariales, cierran nuevos negocios y les permite a las empresas crecer en diferentes sectores de nuestro país.

Entendida como un área geográfica delimitada en un país, una zona franca es un lugar donde se desarrollan actividades industriales de bienes y servicios comerciales, en las cuales son aprovechadas por las empresas inmobiliarias para ofrecer lugares para las empresas, no solo en Bogotá sino en otras ciudades.

Divididas en cuatro sectores las zonas francas permiten obtener verdaderos descuentos económicos si se tiene en cuenta los beneficios económicos a los cuales se rigen sobre todo para aquellas compañías que invierten en bodegas en arriendo, que contribuyan al desarrollo de poblaciones como Tocancipá.

4 divisiones


• Zona Franca Permanente: Conocidas como amplias áreas de negocios en donde generalmente se realizan venta de bodegas en ciudades como Bogotá, Cali o Barranquilla, es aquí donde las empresas gozan de un tratamiento tributario y aduanero especial, administradas por un Usuario Operador. El ejemplo más claro es un parque industrial.

• Zonas Francas Permanente Especial: Lugares donde una empresa desarrolla actividades industriales o de servicios como las bodegas en arriendo o el traslado de mercancías, en un área determinada por la misma siempre y cuando se traten de proyecto de alto impacto económicos y sociales para el país.

• Zona Franca Transitoria: Regidas mediante el Decreto 1552 de 1992, con este régimen se otorga de manera temporal el tratamiento de Zona Franca comercial a aquellos terrenos donde se celebren ferias, exposiciones, congresos y seminarios de carácter internacional. Utilizando locales para arriendo en municipios cercanos como Cotá.

• Zonas Francas de la ley Páez: Creadas para mantener los incentivos tributarios otorgados a las empresas que se establecieron en el Cauca y el Huila, por un desastre natural, su extensión fue producto de una petición por parte de las empresas para que ese lugar fuera denominado zona franca permanente especial.

El mejor lugar para encontrar propiedades


Oikos Inmobiliaria cuenta con una completa plataforma de servicios que ofrece diferentes opciones en propiedad horizontal, en diferentes sectores de Bogotá e inclusive en poblaciones cercanas con todas las garantías que usted necesita.

Vamos más allá y ofrecemos exclusivos servicios como consignar su inmueble y consejos para administradores de propiedad horizontal todo en un solo lugar. Si desea obtener más información no dude en contactarse con nosotros, nuestros asesores estarán disponibles para atender todas sus inquietudes.

lunes, 22 de junio de 2015

¿Aburrido de vivir en la ciudad?

Alternativas si está aburrido de vivir en la ciudad
Para usted que está cansado de la vida que encuentra en los proyectos de construcción en Bogotá debido a la contaminación por la cantidad de buses, trancones y ruidos durante la construcción de diversos proyectos que hacen difícil la movilidad hacia su trabajo, hoy le contaremos de una alternativa para vivir en tranquilidad.

Antes, se veía a la ciudad como el lugar ideal para vivir debido a todas las comodidades que en un lugar como Bogotá puede encontrar en donde se construyen excelentes proyectos comerciales  que garantizan mayor desarrollo económico no solo para la capital sino para quienes residen en ella.
Sin embargo, actualmente vivir en zonas rurales está de moda pues las zonas urbanizables son cada vez más escasas y los precios de la tierra se han vuelto demasiado altos.

Los límites con municipios aledaños han desaparecido


El boom de la construcción de proyectos nuevos de vivienda a las afueras de Bogotá continúa y cada vez llega con más fuerza, de hecho Cajicá se está convirtiendo en el lugar perfecto para iniciar nuevos caminos en familia en torno a la naturaleza.

Y es que la vivienda campestre le permite a la familia disfrutar de actividades deportivas, sociales a las que no podrían acceder en un edificio común, de hecho, según cifras del portal dinero.com cerca del 85 por ciento de hogares que buscan proyectos de casas o apartamentos nuevos para la venta tienen como sitio de interés los municipios de Tabio, Mosquera, Cajicá y solo el 15 por ciento contempla la posibilidad de comprar en Bogotá.

La tranquilidad al alcance de su vivienda


Atreverse a iniciar un nuevo estilo de vida lejos del estrés de la capital lo llevará a senitr los privilegios de estar en municipios de baja habitabilidad como los cercanos a Bogotá ideales para encontrar el descanso que tanto busca después de una jornada larga de trabajo.

Así, El Grupo Oikos está construyendo un proyecto de casas campestres al norte de Bogotá en la carretera que conduce a Zipaquirá, más exactamente en el municipio de Cajicá, ofreciéndole a todos aquellos que buscan vivienda nueva un espacio ideal para iniciar el día con excelente actitud sin tener que pensar en los trancones o el ruido que los esperan al salir.

OIKOS Savanna es un exclusivo condominio de casas con áreas construidas desde 130 m2  y 160  m2 que le ofrecen todos los beneficios de un club house, está ubicado sobre la variante que es la entrada al proyecto desde la vía actual Restaurante el Tambor.

Contáctenos y descubra más sobre este magnífico proyecto que estamos construyendo para el bienestar de los capitalinos que están cansados de vivir intranquilos ya sea por la inseguridad de la ciudad hasta por las aglomeraciones de gente en transporte público, centros comerciales y demás.

Pautas para arrendar su propiedad

Adquiera un apartamento con asesores profesionales
Ya sea porque usted quiere encargarse de todos los trámites en la administración de inmuebles comerciales o busca asesoría estos consejos le sirven.

En términos económicos no es para nada rentable tener un inmueble vacío, ya que visto desde una dinámica del negocio, una propiedad representa un patrimonio al cual se le debe sacar la máxima rentabilidad, al tenerlo desocupado el mismo va en detrimento de los intereses económicos.

Visto de este modo es altamente efectivo asesorarse de conocedores en el mercado, quienes puedan brindarle luces para hacer todo el trámite de arriendo en bodegas en Bogotá, o si usted tiene tiempo realizar concienzudamente los trámites necesarios para que alguien ocupe el inmueble.

¿Por qué considerar los servicios de un agente?


Un agente inmobiliario es la respuesta ideal a la falta de tiempo o de conocimiento en todo lo que implica el arriendo de bodegas en Tocancipá y propiedad horizontal en cualquier ciudad del país, ya que el mismo es la persona capacitada y empapada de las últimas normatividades en cuanto a este rubro.

Si usted desea poner su apartamento en arriendo en Bogotá en manos de este asesor, el primer paso a realizar será firmarle un documento de consignación del inmueble, de ahí en adelante usted tendrá la plena seguridad que todos los trámites estarán en las manos más capacitadas.

Es aquí donde las empresas y sus servicios adicionales marcan la verdadera diferencia como lo hace Oikos Inmobiliaria, una compañía con amplia experiencia en el mercado que no solo ofrece dentro de un completo catálogo la venta de apartamentos usados en Bogotá, sino más posibilidades.

Si decide hacerlo usted solo


Aunque va a tomar muchísimo más tiempo y probablemente no sea tan efectivo como contar con la asesoría de los expertos, debe saber que usted puede utilizar las siguientes herramientas.

• Avisos en la ventana: Poco efectivo ya que en ocasiones no se visualiza bien los datos de contacto.

• Voz a voz: Aunque es un buen canal de comunicación es un tanto limitado para alguien que no tenga un contacto tan frecuente con las personas que saben de su necesidad de arrendar.

• Anuncios en clasificados: Muy vistos los fines de semana no tienen un contaste llamado entre semana.

Verdaderos conocedores en el tema

Sabemos que no es atractivo la idea de pasar tiempo esperando que su propiedad sea alquilada sin las herramientas adecuadas, por tal motivo consulte nuestros servicios que además de ofrecerle la posibilidad de venta de apartamentos, tiene otras propiedades para cada necesidad.

Acceda a nuestro catálogo y descubra como puede encontrar verdaderas joyas en cuanto a ubicación y uso en compra y venta de apartamentos en Bogotá.

viernes, 19 de junio de 2015

La clave de inversión rentable del 2015 ¿Cuál es?

Conozca la inversión rentable del 2015 en Colombia
Vamos en la mitad del año y el país sigue trabajando fuertemente para avanzar económicamente dejando atrás la volatilidad característica por la caída de los precios del petróleo, por eso, si usted aún no sabe en dónde encontrar inversiones rentables hoy le daremos la respuesta a su inquietud.

Entre las mayores incertidumbres en los inversionistas de hoy está la de en qué invertir en Colombia después de hechos como la corrupción en las cortes, la inseguridad, el bajo precio del petróleo a nivel mundial y el estado del proceso de paz con sus diferencias entre los líderes políticos, sin embargo, siempre habrá alternativas para encontrar una inversión rentable en el país.


¿Negocios fiduciarios?


El término fiducia es la salvación de quienes buscan inversiones confiables y es una herramienta en la que se desarrollan diferentes tipos de negocios fiduciarios que son totalmente flexibles porque siempre están pensando en adaptarse a las necesidades y expectativas del cliente, de hecho, a enero del 2015 los negocios administrados por las fiduciarias registraron utilidades de 134 mil millones para los clientes públicos y privados  con un crecimiento de 104 por ciento frente a lo registrado en el mismo mes del 2014. Hoy vamos a destacar uno de los más interesantes en el sector.


Fideicomisos inmobiliarios


En noticias anteriores se informó sobre el hecho de que es un buen momento para la inversión en finca raíz pues no solo en Colombia sino a nivel mundial es una de las inversiones más estables y seguras en épocas económicamente complejas, aún más cuando los fideicomisos de inversión inmobiliaria apoyan las operaciones en este estilo de adquirir una renta mensual.

Esta forma de negocio fiduciario se ha puesto más en marcha con el auge de la construcción en el país pero sobre todo porque los proyectos que están dentro de esta forma de inversión en bienes raíces  están respaldados por una fiducia inmobiliaria  que permitirán cumplir las condiciones para generar  valorización, renta y atractivo comercial, permitiendo así el cumplimiento de las cifras proyectadas al inicio del contrato.


Alternativas para los inversionistas


Los fideicomisos de inversión inmobiliaria se destacan en proyectos hoteleros que son una oportunidad de negocio altamente importante y rentable ya que la llegada de viajeros extranjeros  a Colombia tiene un crecimiento promedio anual de 8.5 por ciento al ser un país ubicado estratégicamente en América Latina y con la conectividad áerea favorable.

Un gran ejemplo de este estilo de proyectos el Hotel Pop Art ubicado a tan solo 40 minutos de Bogotá en una de las zonas de mayor desarrollo empresarial del país,Tocancipá.

Está respaldado por una fiducia inmobiliaria en la que a través de ella se garantiza la exención del impuesto de renta generado por los derechos fiduciarios hoteleros por un periodo de 30 años, un factor que incrementa sustancialmente la rentabilidad de los ingresos generados a través de este mecanismo.

Tocancipá se posiciona como un municipio industrial con la llegada de grandes compañías que instalan sus plantas nacionales como es el caso de Coca Cola Femsa o Bavaria, es por esto que los grandes empresarios que vendrán a realizar negocios en Colombia buscarán hoteles lujosos y cercanos a la industria para alojarse. Si desea obtener más información sobre nuestras inversiones no dude en contactarse con nosotros, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

Un pago oportuno no genera sanciones

Último día para realizar el pago del impuesto predial
Apresúrese, el 19 de junio vence el plazo para pagar el impuesto predial y no incurrir en cobros adicionales.

Los aproximadamente 2.361.293 predios urbanos ubicados en Bogotá entre los cuales se cuentan propiedad horizontal y casas, tienen hasta el día de hoy para hacer el respectivo pago del impuesto predial unificado, tributo adjudicado a los inmuebles de la capital.

Puntualmente, el valor de este impuesto se fija sobre el avalúo catastral de la propiedad teniendo presente el estrato donde se encuentra y la destinación del inmueble. A su vez, este impuesto es de pago anual del cual los propietarios, poseedores o usufructuarios se deben hacer cargo.

Infraestructura al servicio


La Secretaria de Hacienda ha elaborado una serie de incentivos para que los contribuyentes realicen el pago de este impuesto de suma importancia para el desarrollo de la ciudad. Por tal motivo han implementado diferentes formas de pago, para que el pago del mismo en propiedades como los apartamentos nuevos en Bogotá sea más sencillo.

Toda la red de Súper Cades de la ciudad estarán listos hasta las 7 p.m. para recibir los respectivos pagos, así como diferentes entidades bancarias en las cuales no es necesario tener cuenta. De igual forma mecanismos como el pago en línea sin salir de casa son otra opción perfecta para aquellos que no pueden desplazarse hasta el lugar sin generar cobros adicionales. Si usted quiere volver a realizar un avalúo sobre sus propiedades debe conocer las opciones Niif

José Alejandro Herrera, Secretario de Hacienda recapituló la importancia de declarar y pagar el impuesto predial dentro de los plazos señalados para no perder el beneficio de ajuste por equidad tributaria, lo cual incidirá no sólo en el valor del mismo que deberá pagar el contribuyente para el año 2015, sino que además afectará el valor del impuesto a pagar el próximo año.

Congele su pago si no alcanza hoy


Si usted es de aquellos contribuyentes que por diversos motivos no alcanza apagar hoy este impuesto por un avalúo catastral, puede solicitar una declaración sin pago, trámite que consiste en hacer timbrar el recibo de la entidad bancaria, permitiendo que no se incurra en sanciones por intereses de mora.

Cuando el contribuyente tenga el dinero puede pagarlo de manera total más los intereses que corran o inclusive, puede hacerlo por un sistema de abonos, una opción viable si aún no ha recibido el dinero producto de la venta de apartamentos usados en Bogotá.

jueves, 18 de junio de 2015

¿Por qué comprar vivienda de interés social hoy?

Ventajas de la vivienda de interés social
Si es de los que está pensando cuál es la mejor opción en proyectos de vivienda para comprar actualmente pero según sus ingresos considera que es difícil ser propietario de una casa nueva, entonces descubra aquí cómo puede cambiar éste panorama.

Uno de los pilares que permiten la economía del país esté en constante crecimiento es la construcción de edificios destinados a vivienda, y todo parece indicar que la apuesta se basará en el estilo de interés prioritario (VIS)

Dinamizando el sector constructor


Según cifras del censo de edificaciones construidas en el primer trimestre del 2015  publicado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (DANE), la Vivienda de Interés Social creció un 4,9 por ciento para un total de 20.249 proyectos de apartamentos en Bogotá y demás ciudades colombianas.

Así, las unidades iniciadas de este estilo de vivienda nueva en diferentes ciudades tuvo un crecimiento del 6,1 por ciento alcanzando las 41.325 soluciones para quienes viven en principales ciudades como Bogotá  que agrupa el 29 por ciento de las licencias de construcción realizadas en el país en esta etapa del año.

Por otro lado, si usted está interesado en comprar pero cree que no hay casi ofertas de casas queremos informarle que en materia de área los resultados de crecimiento también son positivos alcanzando los 3 millones 135 metros cuadrados para este primer trimestre, zonas que incluyen lugares aledaños a la capital como Cajicá. (Lea también: Ventajas de vivir en proyectos VIS)

Una zona exclusiva


En Bogotá usted puede encontrar lugares exclusivos pero que le demandan altas cantidades de dinero para vivir bien, con algunas excepciones como Hayuelos, una zona de apartamentos en la que usted podrá vivir con todas las comodidades, de forma segura y a excelentes precios.

Sin embargo, los municipios aledaños a la capital como Zipaquirá se están convirtiendo en las zonas preferidas para las personas que buscan tranquilidad y armonía en su nueva vivienda, además, también se están construyendo allí proyectos de interés social característicos por los espacios amplios que le ofrecen a quienes piensan vivir en este magnífico lugar.

Un gran ejemplo es OIKOS Torres Versalles I que gracias a la gran demanda de usuarios que han querido vivir en este proyecto, está en construcción su segunda etapa.

Este proyecto es una excelente opción de vivienda que le garantizará un entorno amigable al estar rodeado de zonas rurales y alejado del ruido capitalino. Tendrá cerca la vía que conduce a Cogua además de un rápido acceso a la calle 8 y al centro financiero de la ciudad.

OIKOS Torres Versalles I está compuesto por 2 etapas, además le ofrece la posibilidad de adquirir tres tipos de apartamentos, así tendrá más opciones para escoger y encontrar su vivienda soñada.
Para mayor información contáctenos y encuentre  todo lo que necesita para su bienestar en estos apartamentos nuevos para la venta.

miércoles, 17 de junio de 2015

Nuevas empresas en los alrededores de Bogotá

Auge de empresas en los alrededores de Bogotá
Descubra con nosotros las ventajas que traerá para su inversión una propiedad en las afueras de la ciudad.

Como una respuesta a la falta de espacios donde construir, los municipios cercanos a Bogotá han abierto sus puertas para recibir parques industriales en donde la venta de bodegas es una constante. Nombres como Cota, Chía, Tocancipá, Sopó o Cajica, se suman a una lista de lugares para elegir.

“El precio del metro cuadrado en Bogotá es muy elevado, razón por la cual los inversionistas y constructores tienen sus ojos en estos municipios, que cuentan con zonas para construir, a precios mucho más razonables y con espacios más amplios”. Comentó Juan Antonio Nieto Escalante, director general del Instituto Geográfico Agustín Codazzi.

Desde hace aproximadamente cinco años las posibilidades para establecer una compañía en estos municipios ha sido la constante, bodegas en arriendo con amplios espacios y la posibilidad de compartir espacios fuera del contexto urbano, convierten estas poblaciones en destinos altamente agradables para invertir.

Entre algunas ventajas de contar con estos lugares se encuentran menos costos en los impuestos ya que en algunos lugares se han establecido zonas francas, las cuales permiten que las bodegas en arriendo en Cota pueda tener una extensión tributaria, perfecta para cualquier industria.

La naturaleza mejora la salud


Además de las mencionadas ventajas económicas vivir cerca de la tranquilidad que ofrecen estos lugares, mejora la salud ya que se deja de lado el estrés de la capital como Bogotá y su arriendo de bodegas, mientras se dispone toda la infraestructura de la empresas para acondicionarse a la nueva casa.

Y aunque erróneamente se pueda pensar que por estar lejos de la ciudad no se tendrán las mismas facilidades, las administradores de inmuebles comerciales junto con las constructoras, han creado colegios, hospitales, restaurantes lo cual desmitifica ese pensamiento y expande la perspectiva de vida.

Algunas cifras para tener en cuenta


En los últimos 10 años los municipios cercanos a Bogotá pasaron de tener 1.616.046 metros cuadrados construidos a 4.134.314 metros, una verdadera revolución aumentando por ejemplo en Cota 152 por ciento, mientras que en Cajicá hubo un crecimiento de 107 por ciento y Mosquera 99 por ciento.

¿Dónde puedo encontrar propiedades en estos lugares?


Oikos Inmobiliaria es el lugar indicado para encontrar propiedades como las bodegas en arriendo en Bogotá, sumado a propiedades horizontales. Cualquier propiedad como la venta de apartamentos en la ciudad, tiene lugar con nosotros y nuestro amplio catálogo.

Recuerde para la venta de apartamentos o bodegas somos los indicados, consulte nuestros servicios al 651-6141.

Proyecto que despierta el interés de inversionistas ¿Cuál es?

Para quienes están buscando en qué invertir en Colombia pero aún no encuentran el sector que les garantice total rentabilidad, llegaron al artículo indicado, a continuación sabrán la razón.

Actualmente la inversión en finca raíz ha tomado gran auge en el país y más cuando se trata del sector turístico y hotelero pues Colombia se ha catalogado como el lugar perfecto para desarrollar negocios del sector gracias a diversos factores que le permitirán a los inversionistas alcanzar las metas económicas deseadas.



Descubra estas cuatro ventajas con nuestro proyecto Hotel Pop Art ubicado estratégicamente en el municipio de Tocancipá que al estar respaldado por una fiducia inmobiliaria tendrá la garantía de ser exento del impuesto de renta generado por los derechos fiduciarios hoteleros, así, incrementará sustancialmente su rentabilidad.

viernes, 12 de junio de 2015

4 ventajas de vivir cerca del colegio de sus hijos

Vivienda cercana al colegio de sus hijos
Si quiere comprar vivienda nueva sea en Bogotá o en municipios aledaños, es necesario lea este artículo antes de tomar una decisión acelerada porque hoy le contaremos sobre las ventajas de iniciar una nueva vida cerca de la institución educativa de sus hijos.

Actualmente el dinero destinado a la construcción de colegios en Colombia ha venido en constante aumento pues se está trabajando fuertemente para convertirnos en uno de los países más educados de América Latina en el 2025, así, hace unos días el gobierno anunció que 4.5 billones de pesos iban a ser destinados a la infraestructura educativa para construir y adecuar más de 30 mil aulas de clase.

Construyendo camino educativo en Bogotá


Para nadie es un secreto que ha sido un problema encontrar espacio en el que se pueda construir y adecuar mejor los colegios de la ciudad con el fin de implementar la jornada única en todos los estratos, viendo este inconveniente, la alcaldía propuso como estrategia  otorgar 25 hectáreas recuperadas por el Distrito y facilitar el otorgamiento de licencias de construcción para este estilo de proyectos en Bogotá.

A su vez, la Secretaría de Educación de Bogotá –SED dio a conocer un informe en el que mostró resultados alcanzados en este proceso, entonces ha puesto en funcionamiento tres nuevos colegios y terminó el diseño de otros 35; la idea es entregarle a la ciudad 38 nuevos colegios de los cuales 21 se encuentran en construcción.

Vivienda nueva cerca de instituciones educativas


La construcción de proyectos nuevos de vivienda este año ha aumentado un 3,8 por ciento con respecto al cuarto trimestre del 2014 y el incremento en el número de créditos hipotecarios durante el primer trimestre del 2015 según el Dane fue de 979.483, son cifras que lo invitan a animarse con la idea de comprar en uno de los proyectos de vivienda que esté a su alcance en Bogotá, pero antes de hacerlo es importante revise si cerca hay una institución educativa ¿Por qué?

1. Vivir cerca del colegio de sus hijos le permitirá compartir más tiempo con ellos pero sobre todo llegarán más tranquilos y menos cansados a hacer tareas.

2. Sus hijos van a contar con el tiempo necesario no solo para hacer tareas sino para realizar alguna actividad extracurricular como natación, danza o pintura, esto les sirve para aumentar su capacidad creativa.

3. El tráfico diario cansa, pero si viven cerca al colegio esto no va a pasar porque con solo caminar llegarán a tiempo y sin sentirse agotados.

4. Podrán disfrutar de más horas de sueño así no inician el día somnolientos.
En Oikos Constructora no solo aportamos al desarrollo educativo de la ciudad con la construcción del colegio Rochester sino también a su bienestar con proyectos de vivienda amplios y al alcance de su bolsillo.

Un gran ejemplo es Oikos Portón de Hayuelos II, un conjunto de apartamentos en una de las zonas con mayor desarrollo de la ciudad como lo es la localidad de Fontibón, usted tendrá todas las comodidades que necesita para aumentar la calidad de vida de su familia gracias al Centro Comercial Hayuelos, al Hipermercado Jumbo de Cencosud y al Colegio Distrital Villemar.

Este conjunto cerrado está compuesto por dos torres de catorce y quince pisos cada una, tendrá estacionamientos privados para los residentes y también contará con parqueos para visitantes.
Para mayor información contáctenos, resolveremos sus inquietudes de forma personalizada.

jueves, 11 de junio de 2015

Chapinero un lugar para trabajar y vivir

Ventajas de vivir en Chapinero
Descubra junto con Oikos Inmobiliaria los beneficios de los apartamentos nuevos ubicados en la localidad número 2 de Bogotá.

Chapinero es de aquellas localidades con historia en la ciudad y de las cuales más proyectos inmobiliarios como venta de oficinas o de apartamentos se realizan año tras año. Importantes actividades administrativas, gubernamentales y económicas tienen lugar en una densidad de 4009,08 habitantes por kilómetros cuadrados.

A su vez es una zona altamente llamativa cerca de los cerros orientales que los administradores de propiedad horizontal han sabido aprovechar con respectivos proyectos que ofrecen seguridad, comodidad y una vista inmejorable de la ciudad, así como un acceso permanente a centros de entretenimiento como teatros, universidades y colegios.

¿Por qué invertir en chapinero?


Sumada a su inmejorable ubicación cerca de vías principales como la carrera 11, calle 15 o la carrera séptima Chapinero es una localidad con una actividad 24 horas que ha sido muy bien explotada por las empresas inmobiliarias en Bogotá ofreciendo apartamentos y oficinas en sectores exclusivos.

Entre estos sectores podemos destacar: la zona rosa, el gran chapinero y la avenida 100 en donde las actividades comerciales de la zona, dan lugar a múltiples negocios como bodegas en arriendo, hoteles, restaurantes, y comercios de todas las clases.

Invertir en Chapinero es encontrar en una sola localidad diferentes oportunidades de negocios que merecen ser estudiadas, ya que cuenta con zonas verdaderamente exclusivas en donde hacer una inversión inmobiliaria verdaderamente otorgará resultados positivos en cuando a valorización y rentabilidad, destacando a la misma como un atractivo para los inversionistas extranjeros que pueden encontrar marcas exclusivas en sectores plenamente conocidos como el parque de la 93, “la calle del sol” o la avenida novena en donde confluye el arte, la moda, junto con posibilidades tangibles de negocio como el arriendo de bodegas en esta localidad de Bogotá.

Oikos Inmobiliaria oportunidades de propiedades


Para encontrar verdaderas oportunidades de propiedades en cuanto a apartamentos en arriendo en Bogotá o en poblaciones cercanas se trata somos los verdaderos especialistas, nuestro amplio catalogo de inmuebles se actualiza constantemente para ofrecerle joyas arquitectónicas, funcionales para cualquier necesidad.

Confié en los profesionales y el servicio de Oikos Inmobiliaria y descubra de primera mano, lo sencillo que es encontrar bodegas, junto con apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá.

Modalidades de los derechos fiduciarios ¿Cuáles son?

Conozca las modalidades de los derechos fiduciarios
Descubra la respuesta a en qué invertir en Colombia con este artículo en el que le informaremos sobre los elementos que debe tener en cuenta ante una inversión rentable con los diversos estilos que encontrará en el mercado sobre los derechos fiduciarios en el país.

Las inversiones fiduciarias se han incrementado en Colombia gracias a la rentabilidad que producen, así se han convertido en una excelente alternativa para quienes no tienen una alta suma de dinero con el cual invertir.

Así el modelo de los derechos fiduciarios se está enfocando sobre proyectos de inversión que tren excelentes oportunidades económicas para los empresarios.


En centros comerciales


La rentabilidad de los derechos en este proyecto se determina del valor de los arrendamientos que hacen a los locales y otras actividades como publicidad, eventos que son fuente económica para quienes invierten aquí.

Antes de decidir hacer una inversión en centros comerciales se debe estudiar la inmobiliaria que va a administrar los contratos de arrendamiento y la compañía que tiene a cargo la administración de las zonas comunes del lugar.


En proyectos industriales y empresariales


Este es uno de los más solicitados por los inversionistas pues en Bogotá la construcción de centros empresariales cada año crece, de hecho, según informes de Portafolio.com más de 341.000 metros cuadrados de área rentable para oficinas estarás listos este años representados en 46 proyectos.

Este incremento es debido a la demanda por parte de las firmas multinacionales y de las grandes compañías locales que buscan nuevos espacios para optimizar la productividad de sus empleados, así, la rentabilidad de los inversionistas va ligada a la renta que generen las bodegas y oficinas que conforman a estos mega proyectos tan solicitados.


En Proyectos Hoteleros


La inversión en derechos fiduciarios hoteleros es la más reconocida y solicitada en el país porque es un sector que constantemente se valoriza dando una rentabilidad que va entre el 0,8 y el 0,9 por ciento mensual.

Otro de los factores que aseguran a ésta como una inversión rentable es el crecimiento en la economía colombiana y del tráfico aéreo internacional que según el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo creció 6 por ciento.

Tenga en cuenta que a la hora de invertir en esta clase de proyectos debe evaluar el porcentaje de ocupación que ofrece el promotor hotelero, su efciencia en otros proyectos similares y en dónde estará localizado pues de la zona también dependerá el buen funcionamiento del hotel.

Esta modalidad ha sido desarrolla por el Grupo Oikos con el proyecto Hotel Pop Art que trae la perfecta fusión de confort, elegancia y servicio para todos los usuarios, además, al estar respaldado por una fiducia inmobiliaria usted no tendrá que constituir tediosas sociedades para asegurar la inversión pues ésta entidad adquiere el bien y destina los recursos al propósito que se haya constituído desde el principio. (Lea también: Fiducias en el negocio inmobiliario: solo ventajas)

El proyecto está ubicado en Tocancipá, un municipio al cual se puede llegar en 40 minutos desde Bogotá y es una de las zonas de mayor desarrollo empresarial del país pues cuenta con aproximadamente 700 compañías que representan un potencial de calidad en el mercado garantizando el éxito del Hotel Pop Art.

Para mayor información contáctenos y haga parte de este mega proyecto que solo trae beneficios para usted.

miércoles, 10 de junio de 2015

¿Cuáles son las cosas más costosas al independizarse?

Aspectos costosos de independizarse
Si está buscando apartamentos nuevos para la venta porque este 2015 es el año en que decidió independizarse, queremos informarle de varios factores que si no tiene en cuenta, la idea de vivir en uno de los mejores proyectos de vivienda en Bogotá le puede jugar una mala pasada.

Se puede decir que este es uno de los pasos más importantes que alguien puede dar en su vida, salir de la casa de sus padres para empezar un nuevo ciclo en vivienda propia que aunque suena fácil no lo es ¿Las razones?

Gasto No 1: Crédito Hipotecario


El área censada para la construcción de vivienda en el país para el primer trimestre del 2015 creció 0,8 por ciento frente al último trimestre del 2014 que fue de 7,4 por ciento, así las obras en proceso que más sobresalen son los apartamentos, razón por la que la gran mayoría de jóvenes prefieren ver a este factor como la mejor opción, además, son construidos en zonas comerciales importantes como la vivienda en Hayuelos que es central y quienes viven allí tienen todo de lo que necesitan a su alcance.

Sin embargo, no todos tienen ingresos fuertes para pagar de contado su nuevo apartamento, razón por la que, si usted hace parte de este grupo de personas es importante guarde un porcentaje alto de su sueldo para pagar a los plazos establecidos su crédito.

Gasto No 2: Servicios


Fíjese muy bien del estrato y ubicación de la vivienda nueva que va a adquirir en Bogotá pues de esto dependerá la asequibilidad de precios en cuanto a los servicios, de hecho, dentro de los barrios más caros en la capital se encuentra Los Rosales y La Cabrera.

Entonces, le recomendamos destine mensualmente entre 250.000 (doscientos cincuenta mil pesos)  y 400.000  (cuatrocientos mil pesos) para pagar luz, agua, gas y el combo que suelen ofrecer las empresas por internet, teléfono más cable.

Gasto No 3: Comodidad 


Dentro de las casas modelo de los proyectos de vivienda que usted visita en Bogotá para decidir en cuál vivir encuentra mobiliario que lo cautiva, pero queremos informarle que si quiere tener el más cómodo en su nuevo apartamento o casa, deberá ahorrar mensualmente al menos el 30 por ciento de los ingresos para comprar el sofá, la nevera, vajilla, vasos y todo lo que necesita.

Sin embargo, en lo primero que deberá invertir es en el mobiliario de alcoba que incluye cama, mesa de noche, armario y si lo desea televisor. Así poco a poco irá acoplando su nuevo hogar de la forma que siempre ha soñado.   (Lea también: Independizarse en el 2015 ¿Cómo lograrlo?)

Con los proyectos que Oikos Constructora trae para usted podrá tener su vivienda propia sin ningún problema, haga parte de Oikos Portón de Hayuelos II que le ofrece una inmejorable oportunidad de iniciar esta nueva etapa en su vida.

Está ubicado en el sector de mayor desarrollo del occidente de la ciudad localizado a un costado de la futura Avenida Longitudinal de Occidente entre calles 19 y 20, así, usted tendrá cerca el Centro Comercial Hayuelos, el Hipermercado Jumbo de Cencosud además de innumerables vías para transportarse con tranquilidad por la ciudad.

Para mayor información contáctenos y cuente con nosotros para dar este paso tan importante.

martes, 9 de junio de 2015

¿Por qué es mejor vivir en un piso alto?

¿Por qué vivir en un piso alto?
Además de variar el precio dependiendo su ubicación, los apartamentos en arriendo en Bogotá ofrecen otra arista a considerar su ubicación dentro de la estructura.

De común conocimiento son las variables que afectan directamente a una propiedad a la hora de adquirirla, básicamente todo inicia en su ubicación si es un apartamento o una casa y si a su vez la misma se en encuentra en venta o arriendo en el norte de Bogotá.

Si bien es cierto que estas variables afectan circunstancialmente la propiedad cuando la misma está en venta como: los apartamentos nuevos, es claro que cuando se quiere arriendar también tiene cierto impacto sobretodo en sectores más comerciales de Bogotá.

De esa forma no se pueden dejar pasar por alto la venta de oficinas otro ámbito de este sector que según las necesidades, gustos y ubicaciones pude variar de un valor a otro, dejando claro que dependiendo del piso o donde quiera ubicarlo puede cambiar su valor.

Ventajas de adquirir vivienda en un piso alto


Aunque la tendencia apunta a una regla básica la cual afirma que entre más alto el piso mejor es la calidad de vida y mayor su precio, los administradores de propiedad horizontal saben que además de esto depende mucho para que va a ser utilizado, dicho de otra forma su uso comercial.

Como aspecto primordial a tener en cuenta le sugerimos que cuando quiera invertir en una propiedad ya sea en apartamentos para arrendar en Bogotá o comprar busque lugares entre el cuarto nivel hasta el penúltimo ya que la altura de estos lugares disminuirá el impacto de los factores externos como son: el ruido de la calle, contaminación generada por automotores y establecimientos comerciales.

• Otra ventaja de estos pisos es que están alejados de los sistemas de alcantarillado, recibiendo entre otros luz natural la mayor parte del día, y disfrutando una excelente vista de los cerros orientales, una opción indicada para la venta de apartamentos usados en Bogotá.

• Los últimos pisos son los mejores para vivir ya que no tendrá ningún vecino molesto arriba de su propiedad, además disfrutará del sol en todo su esplendor y de apartamentos verdaderamente más amplios.

• Caso contrario sucede en el primer piso, que generalmente más económicos, ya que no reciben tanta luz natural, aunque algunos apartamentos ofrecen alternativas como patio o jardín frontal ofreciendo mayor cantidad de metros cuadrados es una posibilidad que debe ser tenida en cuenta.

OIKOS Inmobiliaria le ofrece toda clase de propiedades respondiendo a sus necesidades de ubicación, presupuesto, y uso. Por eso no deje de consultar nuestro amplio catálogo de propiedades y descubra apartamentos y bodegas como los que estaba buscando. Si desea obtener más información contáctenos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

¿Cómo se beneficiará con los derechos fiduciarios?

¿Dudas sobre en qué invertir en Colombia? Nosotros le aclaramos el panorama contándole sobre los beneficios del modelo de inversiones que se ha consolidado en el país como uno de las más rentables.

Los derechos fiduciarios permiten que ahora pequeños inversionistas tengan la posibilidad de hacer negocio en proyectos de gran envergadura como la inversión en finca raíz que es de las más estables y seguras en medio de la coyuntura económica actual.

Ventajas de los derechos fiduciarios en Colombia


Así, en este modelo de negocio usted percibirá muy buenas rentas pues el inmueble al estar en cabeza de una fiducia inmobiliaria le permitirá vincular ingresos provenientes de otras actividades asociadas al proyecto como venta de la marca del edificio, arriendo de zonas comunes de uso exclusivo entre otras.

En Oikos usted encontrará proyectos de inversión como el Hotel Pop Art Tocancipá que le traerá estos beneficios y más gracias a factores de ubicación estratégica, funcionalidad, confort y rentabilidad, pues el sector turístico está en auge económico en Colombia.

Para mayor información visite nuestro portafolio web y contáctenos, le resolveremos todas sus inquietudes de forma rápida, eficiente y personalizada.

viernes, 5 de junio de 2015

Su vivienda soñada está fuera de Bogotá

Ahora que la movilidad en Bogotá está en constante cambio y acoplarse ha sido un proceso complicado, muchos están buscando vivienda nueva en municipios aledaños a la capital para evitar situaciones molestas y abrirle paso a quienes están buscando proyectos nuevos de vivienda en la ciudad. Si usted está pensando en vivir a las afueras descubra con nosotros las razones que fortalecerán su decisión.

Vivienda de tus sueños fuera de Bogotá


Así, el boom de vivienda en municipios de Cundinamarca sigue y seguirá creciendo, según informe del portal web dinero.com, aún más cuando constructoras que buscan el beneficio de los ususarios desarrollan proyectos de interés social en zonas como Zipaquirá, fortaleciendo los recursos económicos de las personas que definen su proyecto de vida en tener vivienda propia, una meta que también se puede alcanzar para quienes prefieren vivir comprando los apartamentos sobre planos en Bogotá que tanto han soñado. 

Asesórese de los conocedores en inmuebles

Como amplios conocedores en inmuebles y trámites en propiedad horizontal, hemos decidido recordarle algunos aspectos claves que deben ser tenidos en cuenta antes de adquirir una propiedad, de esa manera usted se evitará dolores de cabeza y podrá vivir de la mejor manera.

A su vez, estos consejos deben ser tenidos en cuenta por los administradores de propiedad horizontal, divulgándolos en reuniones y haciéndolos de común conocimiento, realizando una verdadera labor de planeación para todas aquellas personas que quieran materializar sus sueños como tener un lugar donde vivir.

Consejos para comprar inmuebles de calidad


Somos su verdadero respaldo para buscar apartamentos para compra o arriendo en el norte o el occidente de Bogotá. Recuerde Oikos inmobiliaria tienen una plataforma de propiedades en la cual usted podrá encontrar apartamentos en arriendo en Bogotá, bodegas en distintas poblaciones, posibilidad de consignar su inmueble y asistencia en diferentes tramites inmobiliarios.

martes, 2 de junio de 2015

Leasing habitacional ¿Mejor que el crédito hipotecario?

Conozca las ventajas del Leasing Habitacional
Quizá en lo primero que está pensando ahora que busca proyectos de vivienda nueva o usada en Bogotá para iniciar una nueva vida en su propio inmueble, es sobre las diferentes formas de pago que el sistema financiero le ofrece para que pueda pagar tranquilamente, por eso, hoy queremos contarle una nueva forma para financiar su proyecto de vida y ser parte de uno de los mejores proyectos de vivienda en la capital.

¿De qué se trata?


La nueva forma de comprar vivienda en el conjunto de apartamentos nuevos o casas para la venta que tanto le gustaron se llama Leasing Habitacional, en el que un banco o una compañía de financiamiento le entregará su vivienda a cambio del pago mensual de un arrendamiento por un periodo establecido que puede ser entre 10 a 15 años.

¿En qué se diferencia con el crédito hipotecario?


- La propiedad legal del inmueble la tiene el banco hasta que se ejerza la compra, en el crédito hipotecario el propietario legal es siempre el cliente.

- El Leasing se caracteriza porque al finalizar el plazo del contrato, el cliente puede adquirir la vivienda por un porcentaje sobre el valor inicial un factor más conocido como opción de compra.

- En el Leasing Habitacional el cliente no paga impuestos y el inmueble no hace parte de sus activos, a diferencia del crédito hipotecario.

Ventajas hechas a su medida



1. Si decide ser parte de uno de los proyectos de vivienda que encuentra en Bogotá podrá disfrutar de una tasa de interés más competitiva en comparación a la del crédito hipotecario.

2. Con el leasing usted puede financiar hasta el 80 por ciento del valor de la vivienda siendo así un punto más favorable en comparación con el del crédito hipotecario en el cual las entidades financieras están prestando un máximo del 70 por ciento.

3. Siempre y cuando el arrendatario ejerza la opción de compra en el Leasing Habitacional entonces estará exento de impuesto de Timbre, este se causa sobre los documentos públicos y privados, incluidos los títulos valores que se otorguen o acepten en el país.

4. Esta forma de pago al ser considerada como un contrato de arrendamiento operativo le permite a la persona que adquiera el leasing no registrar activo ni pasivo en su contabilidad.


5. Si usted adquirió uno de los apartamentos sobre planos a través del leasing en Bogotá podrá ceder del contrato del inmueble en cualquier momento, sin incurrir en gastos de escritura y registro. Por otro lado, cuando se ejerce la opción de compra usted solo paga los gastos de escrituración por la compraventa, no aplican gastos de hipoteca.


En OIKOS Constructora usted encontrará diversos proyectos dirigidos a la construcción de vivienda ideal para aquellos que están buscando nuevas alternativas en espacio y vida.

Un gran ejemplo es Portón de Hayuelos II, un conjunto de apartamentos en este barrio de la localidad de Fontibón en el que usted tendrá todos los servicios y bienes a su alcance gracias al Centro Comercial Hayuelos y al hipermercado Jumbo de Cencosud.

Este conjunto está compuesto por dos torres de 15 /Torre A) y 14 (Torre B) pisos respectivamente para un total de 256 apartamentos, tendrá estacionamientos privados para residentes y opción de depósito más amplias zonas verdes para vivir momentos en familia increíbles en el golfito, la terraza BBQ, gimnasio, cancha de squash y más.

Contáctanos, responderemos todas tus inquietudes de forma eficaz y personalizada.

lunes, 1 de junio de 2015

Las ventajas industriales vistas por un gerente

Conozca las ventajas de los parques industriales
Si aún no conoce algunas porque debe buscar un espacio con nosotros una de las mejores empresas inmobiliarias en Bogotá, queremos compartir las principales razones en cabeza de Luis Aurelio Díaz gerente del grupo empresarial Oikos.

Son muchos los beneficios que usted obtiene cuando hace uso de nuestros servicios, además de contar con la experiencia de personal capacitado, tenemos diferentes propiedades como bodegas en arriendo en Tocancipá dentro de parques empresariales a su servicio.

En términos económicos dependiendo el direccionamiento de la empresa, puede resultar mejor hacer uso de las opciones que Oikos inmobiliaria le ofrece como las bodegas en Cota ya que a su vez las mismas traen consigo todo un desarrollo corporativo bajo el concepto de una seguridad compartida.

Esto quiere decir que los parques industriales son una solución tangible en cuanto a temas de espacio, facilidades en un complejo pensado para albergar diferentes empresas en locaciones especificas cerca de la ciudad. Ventajas como el arriendo de bodegas en Cota son aspectos verdaderamente significativos a tener en cuenta.

Un lugar que crece junto a la población


Un parque industrial no se erige en un lugar simplemente porque si el mismo responde a necesidades de espacio, ofertas y demandas además de oportunidades de negocios. Por tal motivo se ofrecen locales para arriendo en Cota, otra opción para comercializar productos de toda clase según las necesidades de ese sector.

El parque industrial se desarrolla como un centro empresarial que ofrece nuevas oportunidades de empleo en el sector, trae inversión en la reconstrucción de vías, comercio para toda la población y calidad de vida para los habitantes. Haga parte de un modelo empresarial que crece exponencialmente, ubicado en poblaciones aledañas, sin trafico para el transporte de su mercancía y con la seguridad y el respaldo de una compañía con experiencia.

Diferentes servicios parques industriales


Los parques industriales ofrecen espacios para negocios como bodegas en arriendo en Bogotá y otras características como:

• Seguridad privada y espacios de entretenimiento

• Respaldo de las mejores inmobiliarias de Bogotá

• Facilidades en trasporte y rutas aledañas.

• Bodegas especializadas con accesos permanentes.

• Infraestructuras altamente desarrolladas para su empresa.

• Oportunidad de ahorro y negocios.

Oikos Inmobiliaria el lugar especializado


Como puede ver somos los verdaderos expertos en administración de inmuebles comerciales, ofreciéndole un verdadero respaldo en todo lo que necesite en este amplio mercado inmobiliario. Asesórese de los expertos, busque su inmueble y descubra lo verdaderamente sencillo que todo resulta cuando se buscan a los profesionales. Si desea obtener más información no dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.