martes, 29 de agosto de 2017

El sector hotelero se mueve, ¿por qué debería invertir aquí?

Este sector ha presentado comportamientos acertados que vale la pena destacar, pues se convierten en las piezas claves para que pequeños y medianos inversionistas puedan ingresar a este sector y hagan del mismo la posibilidad de encontrar rentabilidad y valorización.

Oikos Títulos le presenta la situación actual del sector hotelero, además de alternativas de inversión por medio de un modelo que permite negocios fiduciarios que invitan a realizar acertadas compras que apoyan el capital.

El sector hotelero es prometedor y las cifras lo demuestran…


El comportamiento del sector hotelero durante el 2016 evidenció que más colombianos viajaran por el territorio nacional y que la industria alcanzara una ocupación del 646% a noviembre del mismo año. Para cerrar esos 365 días, junto con el comercio y los restaurantes, generaron el 28% del empleo en Colombia y es así, como se mantiene activa la economía del pías.

Sumado a lo anterior y según las cifras mensuales del Dane, hasta abril del 2017 los ingresos reales de los hoteles aumentaron 3% y el porcentaje de ocupación hotelera fue del 58%, lo que significa ser el valor más alto para los acumulados doce meses hasta abril en toda la serie. Entonces, pese a la incertidumbre que la Reforma Tributaria generó, la industria hotelera continúa moviéndose, mostrando tranquilidad, crecimiento y oportunidades de inversiones en Colombia.

Gustavo Adolfo Toro, presidente ejecutivo nacional de la Asociación Hotelera y Turística de Colombia (Cotelco), el sector hotelero presenta “un panorama bastante positivo. Entre enero de 2003 y hasta noviembre de 2016 han entrado en operación 43.653 nuevas habitaciones, con una inversión de $7 billones, y se han remodelado 26.09 con una inversión de $6 billones”, afirmó para el portal web El Espectador. Adicionalmente, proyectos llevados a cabo por prestigiosas constructoras y que son respaldados por Oikos Títulos por medio de negocios de titularización se convierten en las ideas de negocios rentables que inversionistas como usted merecen conocer.

Un proyecto hotelero que impacta la capital y la Sabana de Bogotá


Bien es sabido que el sector hotelero se ha mantenido y para inversionistas, significa ser la posibilidad de apostar por su capital. Sin embargo, ¿sabe por dónde empezar? Oikos Títulos lo orienta, presentándole uno de los proyectos de inversión hotelera que se encuentra en operación a las afueras de la capital y ha nacido con el objetivo de cumplir a ejecutivos, grupos de deportistas y a las empresas ubicadas en el sector para que cuenten con alojamiento de calidad y temático: agradable por su concepto.

Se trata del Hotel Pop Art, una edificación hotelera ubicada a tan solo 40 minutos de Bogotá, en una zona de alto desarrollo y presenta un modelo de negocio revolucionario y altamente innovador debido a la inversión en derechos fiduciarios. Usted invierte en 40 poparts y como se encuentra en operación, empezará a recibir rentabilidad de cerca del 25% sobre los ingresos totales del hotel distribuidos según la participación:

· Se elimina la necesidad de entender de hotelería, de estados financieros, sus costos u peración.
· Es de fácil control y auditoría para inversionistas.
· La única variable de control es la facturación y con la sola declaración de IVA es fácil auditar los ingresos totales y, por tanto, multiplicarlo por el porcentaje de venta.

¿Le interesa el proyecto? ¿Quiere más información de inversión en derechos fiduciarios? Somos en expertos en titularización y lo orientaremos; solo deberá comunicarse a las líneas 651 6141 o al 316 876 1981.

viernes, 25 de agosto de 2017

Puntos claves para invertir en finca raíz


Conozca cuáles son las claves que debe tener en cuenta para invertir de forma adecuada en finca raíz, con la siguiente nota de Oikos Constructora.

Bien es cierto que existen diferentes alternativas para invertir su dinero. Sin embargo, el sector de la construcción es y seguirá siendo una de las opciones más rentables para aumentar su capital. Lo anterior, se debe a que  la vivienda siempre corresponde a una inversión segura y además es un sector que ha aportado positivamente a la economía del país. Por eso, las principales constructoras en Colombia han puesto a su disposición, una amplia oferta de inmuebles en el mercado.

Cualquiera que sea el proyecto en el que usted va a invertir, debe tener claros varios puntos, por ejemplo ¿Qué precio puede pagar?  Una vez identificado este valor, el siguiente paso será visitar detenidamente cada proyecto. No obstante, existen varios puntos claves a la hora de invertir en finca raíz y hoy Oikos Constructora le da a conocer estos puntos. Recuerde que con nosotros encontrará proyectos de renovación urbana que responden a sus diferentes expectativas de vivienda.

Indague sobre la legalidad de la constructora


De esta manera, tendrá certeza del cumplimiento de las garantías a las que tiene derecho y la conformidad con lo estipulado en la ley. Así mismo, es recomendable verificar que el proyecto cuente con las licencias aprobadas  de urbanismo y construcción. Finalmente, no olvide evaluar que el barrio o conjunto donde comprará su vivienda cuenta con todas las exigencias necesarias.  Por eso, contamos con experiencia desde 1979 dedicándonos al sector finca raíz e inmobiliario.

Invierta sobre planos


Tenga en cuenta que los precios en el sector inmobiliario fluctúan menos y lo hacen a menor velocidad que en otros sectores. Apostar a proyectos sobre planos siempre resultará más.


rentable que realizar la compra de un inmueble ya construido, además este tipo de proyectos le ofrecen confianza y economía. Conozca nuestros proyectos sobre planos aquí.

Valore el factor el tiempo


Recuerde que la inversión inmobiliaria toma tiempo y se trata de una inversión a largo plazo que no da resultados inmediatos. Por eso, lo recomendable es buscar e indagar detenidamente cada proyecto en el que usted se encuentre interesado. Por ejemplo, las casas en Cajicá que le ofrece Oikos Constructora tienen la ventaja de valorizarse con el paso del tiempo gracias a los beneficios que ofrece.

Determine el uso de su inversión


En los bienes inmuebles se suele ganar por dos partes, es decir, por un lado está la valorización de inmueble y, por el otro, las rentas netas anuales. Por eso se estudia el uso de su inversión ¿será para vivir o para arrendarla?

Con nosotros encontrará diferentes tipos de edificaciones en distintos lugares de la capital y zonas aledañas, como los proyectos de vivienda en Funza y en Cajicá. Contáctenos y conozca más al respecto haciendo clic aquí.

Articulo tomado de Oikos Constructora

jueves, 24 de agosto de 2017

Conozca el Esquema de preventas de inversiones en Colombia


¿Conozca la función del esquema de preventas y lo que debe tener en cuenta para realizar inversiones bajo esta modalidad? Oikos Títulos se lo cuenta.

Para llevar a cabo diferentes negocios rentables en Colombia es necesario conocer el esquema de preventas que manejan. Oikos Títulos le habla del papel que cumple la fiduciaria en sus inversiones enfocadas en proyectos comerciales u hoteleros.

¿Cuál es la función del esquema de preventas?

En este esquema, la fiduciaria tiene como función recibir los dineros destinados a la separación de los inmuebles por parte de los compradores de unidades, hasta el momento donde se cumplan las condiciones técnicas y financieras establecidas en el contrato de inversiones fiduciarias en Colombia. A lo anterior se le conoce como alcanzar el “punto de equilibrio”.

Después de alcanzado ese punto, los recursos son entregados al constructor y en ese momento se finaliza el objeto del contrato de este tipo de fiducia inmobiliaria. Por lo general, estos recursos son invertidos en un Fondo de Inversión Colectiva que es administrado por la sociedad fiduciaria, donde el consumidor e inversionista se vincula por medio de un contrato que cuenta con condiciones uniformes, llamado “contrato de adhesión”.

Para tener en cuenta en el Esquema de Preventas

  • En el momento que se transfieren los recursos a la fiduciaria, ésta velará porque previamente al giro de los recursos se cumpla con las condiciones técnicas y financieras descritas en el contrato. Debe conocerlas porque varía de un proyecto a otro.
  • Entérese de los plazos en los que se estima alcanzar el “punto de equilibrio” y, asimismo, pregunte por cuáles son sus derechos en dado caso que los plazos no sean cumplidos y se requieran prórrogas.
  • Algunas fiduciarias administran solo algunos recursos en la etapa de preventa, una vez alcanzado el punto de equilibrio, ya no participan en la etapa de construcción. El alcance de participación de Oikos Títulos también incluye la construcción del proyecto y con esto, le ofrece negocios fiduciarios confiables y con amplias garantías.
  • Si en el contrato se establece que los rendimientos son del constructor, la retención en la fuente por rendimientos debe estar a cargo de éste.
  • Tenga claro cuál es la trayectoria u experiencia de la constructora, capacidad económica, otros proyectos que han llevado a cabo, estados financieros, base de datos de las autoridades administrativas locales. Además, conozca las obligaciones del mismo y de la fiduciaria.

Con Oikos Títulos tendrá la seguridad de una administración de recursos y bienes de un proyecto inmobiliario, además de la administración de los recursos asociados al desarrollo y ejecución del mismo. Es así como manejamos una herramienta que permite el desarrollo de inmuebles AAA y la participación de pequeños inversionistas para que sus inversiones en derechos fiduciarios sean seguros y rentables. Estamos respaldados por el Grupo Empresarial Oikos - Constructora , contáctenos haciendo clic aquí

Articulo tomado de Oikos Titulos

Régimen legal para arrendar inmuebles para el 2017 | Avalúos



¿Ya conoce cuál es el régimen legal que aplica en la actualidad para el alquiler de inmuebles? OIKOS Inmobiliaria se lo cuenta en la siguiente nota.

El arrendamiento de inmuebles exige algunas garantías establecidas por parte del arrendador. Sin embargo, son diferentes las garantías del alquiler de inmuebles enfocados en vivienda, que en locales comerciales. Oikos Inmobiliaria le habla del tema y le aclara puntos como el avalúo comercial, además de algunas leyes y normas que rigen el alquiler de inmuebles.


Régimen legal para el alquiler de locales comerciales

Cuando se trata de tomar en arriendo un inmueble para uso comercial es un acto mercantil, pues una de las partes contratantes no tiene calidad de comerciante. No obstante, su regulación se encuentra definido en el artículo 518 del Código de Comercio, que implica la renovación del contrato de arrendamiento, donde se establece la firma de un nuevo contrato y al tratarse de un nuevo contrato es posible pactar sobre estas condiciones diferentes.

Con la ayuda y respaldo de una inmobiliaria este proceso se encuentra regulado y cuenta con todas las garantías que usted merece. Además, encontrará su inmueble de manera oportuna bajo el avalúo catastral correcto, pues sabemos que se trata de la investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario y es determinado por la adición de los avalúos practicados, independientemente sobre los inmuebles en Bogotá o sobre las edificaciones en él comprendidos.

Régimen legal para el alquiler de vivienda

Cuando el inmueble vaya a ser usado como vivienda, así el propietario sea una empresa, el arrendatario o quien toma la propiedad debe ser una persona natural, que usará determinada unidad habitacional como vivienda.

El régimen legal que regula el contrato es la Ley 820 de 2003, mejor conocido como el Régimen de Arrendamiento de Vivienda Urbana y es donde se establecen los requisitos que funcionan como fundamento para legalizar los contratos de bienes inmuebles, además de garantizar la protección de los derechos de los colombianos de una vivienda digna y una propiedad con función social.

Con Oikos Inmobiliaria estará bajo regla todo trámite y documento, además de avalúos de casas y apartamentos realizados por avaluadores, que determinarán el valor real y le ayudarán a conseguir el inmueble que se ajuste a sus necesidades.

Avalúos en Colombia en manos de expertos

En Oikos Inmobiliaria contamos con un equipo de avaluadores, conocedores de los avalúos NIIF, que hacen referencia a las Normas Internacionales de Información Financiera, las cuales fueron emitidas por el International Accounting Standards Board (IASD). De esta manera, los avalúos comerciales realizados bajo las NIIF, se convierten en la estrategia perfecta para garantizar información confiable.

Como expertos somos conscientes y por eso cada uno de nuestros procesos se realiza teniendo en cuenta las Normas Internacionales y, asimismo, le daremos a conocer qué tipo de proyecto es y el negocio que se está realizando.

Los avalúos de inmuebles en Bogotá Colombia que se enfocan en aquellos bienes y además se encuentran destinados a inversión, reciben un valor razonable gracias a los avalúos NIIF, considerándose esa valiosa herramienta que determina el monto al que están siendo reconocidos los activos.

Articulo tomado de Oikos Avalúos.

Cesantías: Una forma para adquirir vivienda


¿Sabe por qué las cesantías se convierten en otra manera para acceder a una vivienda propia? OIKOS Inmobiliaria se lo cuenta en la siguiente nota.

cesantías: Una forma para adquirir vivienda

Las cesantías son un ahorro por medio del cual usted puede tener tranquilidad ante eventualidades. Además, no solo son un mecanismo de respaldo, también están diseñadas para facilitar en ciertos casos la compra o remodelación de vivienda. Es por ello que  como una empresa inmobiliariaentendemos la importancia que tiene el hecho de adquirir un nuevo inmueble, ya que esta decisión trae consigo una serie de ventajas y beneficios que rectifican una gran inversión.


Actualmente existen alternativas que ofrecen los bancos para tener vivienda propia y se trata de los créditos hipotecarios. Sin embargo, en esta ocasión le hablamos de las cesantías y como se convierten en otra forma para cumplir el sueño de tener vivienda propia. Somos una de las principales empresas inmobiliarias en Bogotá que entiende la importancia de su vivienda, por eso hoy le hablamos al respecto.

Las cesantías se convierten en otra manera para acceder a la vivienda

Las cesantías deben verse como una poderosa herramienta de ahorro para acceder a la vivienda. Según el decreto 2076, se establecen seis casos puntuales para el retiro parcial de las cesantías, es decir, adquisición de inmueble con terreno o lote, adquisición de terreno o lote solamente, construcción de vivienda en terreno de propiedad del afiliado o conyugue, ampliación, reparación  o mejora de vivienda y  adquisición de inmueble sobre planos.


Teniendo en cuenta lo anterior y al ser un portal inmobiliario que lo ayuda en este proceso, usted debe tener en cuenta que el primer paso para financiar su vivienda, es solicitar el retiro de una parte del saldo acumulado de las cesantías.

¿Por qué son un beneficio?


  • Sirven como un auxilio y la ley colombiana permite que este dinero se utilice para temas de vivienda y educación. De esta manera dicho auxilio le ayudará a acceder a su vivienda y Oikos Inmobiliaria lo ayuda.

  • Las cesantías se convierten en recursos que bien ahorrados, pueden proporcionar a los afiliados el capital para comprar casas usadas en venta u otro tipo de inmuebles, o también, para pagar la cuota inicial del mismo.

  • Adicionalmente, las personas que ya cuentan con vivienda propia o familia, pueden destinar estos recursos para realizar mejoras o adecuaciones en sus residencias; así mismo, el pago de impuestos predial o de valorización.

Acceda a su vivienda con Oikos Inmobiliaria

Nos complace poner a su servicio nuestra experiencia en la promoción y administración de inmuebles. Somos una inmobiliaria en Bogotá que lo ayuda en este proceso. Contáctenos y conozca nuestros servicios.

viernes, 18 de agosto de 2017

¿Cuáles son las características que debe tener un proyecto de viviendas de descanso?

Conocidas por estar alejadas del estrés y tensión de la ciudad, las viviendas de descanso o condominios campestres, se han convertido en el lugar y la opción perfecta para aquellos que desean hacer una pausa en sus responsabilidades y rutinas. El objetivo de este tipo de proyectos de vivienda es ofrecer múltiples variables para que el inversionista disfrute de su propiedad. Hoy esto es una realidad, ya que en el mercado existe una amplia oferta para acceder a estas viviendas.

Oikos Constructora lo sabe y por eso pone a su disposición proyectos en venta de casas campestres cerca a Bogotá como Bahía Solero Malaga Condominios, Cabo Verde Praia, Cabo Verde Riveira, entre otros. Los cuales fusionan la comodidad y exclusividad para que usted disfrute junto a su familia de una gran adquisición. Si está pensando en hacer parte de estas casas campestres en venta, en esta oportunidad le damos a conocer cuales son las características con las que debe contar su próximo lugar de descanso. Entérese de qué se trata, pues este será el espacio donde tendrá la oportunidad de vivir un tiempo diferente con quienes más quiere.

Áreas comunes


Las áreas comunes hacen referencia a aquellos espacios que sirven de uso o disfrute común tales como: senderos peatonales, zonas verdes, zonas sociales y/o parques infantiles. Tenga en cuenta que el uso de estos espacios no se puede limitar puesto que ningún residente tiene un derecho de propiedad privada sobre estas áreas.


Zonas de descanso


Las zonas de descanso que ofrecen proyectos en construcción como Bahía Solero Malaga Condominios fusionan la exclusividad y privacidad dotado de comodidades como piscinas para niños y adultos, jacuzzis los cuales responden a sus gustos y necesidades de pasar un tiempo de descanso alejado de la ciudad. Una característica especial que lo hará sentir la experiencia de un mini resort.

Reservas forestales


Las zonas verdes, además de brindar tranquilidad ofrecen beneficios como la disminución de los niveles de estrés y ansiedad. Así mismo aumenta las posibilidades de realizar actividades físicas favoreciendo la interacción social entre sus vecinos.

Áreas de deporte


El ejercicio físico mantiene una buena salud y previene enfermedades. Estos espacios le brindan la posibilidad de cuidar su vida y la de su familia mientras vive un descanso diferente realizando actividades deportivas. Canchas de tennis, canchas múltiples y espacios en pro del deporte deben estar dentro de estos proyectos

Es el momento de tomar un respiro y darle una de paz y tranquilidad a su vida disfrutando de un ambiente exclusivo. Contáctenos y conozca nuestros proyectos de construcción de vivienda, los cuales responden a las características anteriormente mencionadas. Con Oikos Constructora una alternativa de vida diferente es posible.

Conozca un proyecto de inversión que está moviendo el sector hotelero


¿Conozca las inversiones enfocadas en hoteles para rentabilizar su capital? Oikos Titulos le cuenta sobre proyectos de inversión en el sector hotelero aquí.

Según estadísticas del ministerio de Comercio, Industria y Turismo, en el 2017 Colombia ha recibido aproximadamente entre un 40 y un 50 por ciento más de viajeros, en comparación con las cifras presentadas el año anterior. Partiendo de estos números, un negocio rentable enfocado en inversiones hoteleras cobra sentido.

Hoy Oikos Títulos le presenta uno de los proyectos de inversión que ya se encuentra en operación, está ubicado muy cerca de Bogotá y ofrece soluciones de hospedaje a ejecutivos, grupos deportivos, asesores, grupos de convencionistas y por supuesto, turistas.

Inversiones enfocadas en hoteles para rentabilizar su capital

Cierto es que el turismo se ha incrementado en el país y ha permitido que la industria hotelera presente más opciones, tanto a inversionistas, como a aquellos turistas que buscan alternativas de hospedaje. Según el Dane, los hoteles en el primer semestre del año han presentado un aumento en el índice de ocupación, en mayo del 2017 fue del 55.6 por ciento, lo que significa un crecimiento del 1.4 por ciento en los ingresos reales.

De esta manera, la inversión en finca raíz enfocada en hoteles, se convierte en la manera más acertada de obtener un retorno de inversión que favorezca su capital. En el caso del Hotel PopArt el retorno de inversión proyectado ha sido del 0.87 por ciento mensual en el primer año. En el segundo año el proyectado es del 04 por ciento, el tercer año es el 17 por ciento y 31 por ciento a partir del cuarto año.

¿Por qué debería invertir en el Hotel PopArt?

Es crucial tener claro que el turismo está aumentado, las alternativas en cuanto a proyectos inversionistas está en auge y por supuesto, solo modelos de negocio perfectamente planeados y que prometan un retorno de inversión, serán los que salgan a flote y ofrezcan a inversionistas como usted las garantías que está buscando. El Hotel PopArt le ofrece:


  • Una revolucionaria forma de obtener rentabilidad, ya que el proyecto genera una renta mensual del 25 por ciento sobre los ingresos totales del hotel, distribuidos según la participación.

  • La figura de inversiones inmobiliarias regidas por derechos fiduciarios elimina la necesidad de entender de hotelería, de estados financieros, costos y hasta la operación. Son de fácil control y auditoría, pues la única variable de control es la facturación y con la sola declaración del IVA es posible auditar los ingresos totales.

  • A través de la fiducia se garantiza la exención del impuesto de renta generado por los Derechos Fiduciarios Hoteleros por un tiempo de 30 años, lo que hace atractivo los ingresos generados a través de este mecanismo.

El Hotel PopArt se encuentra en operación y le brinda posibilidades de inversión inmediatas. En Oikos Títulos le brindamos el respaldo de una fiducia que se preocupa por su capital y le ofrece opciones rentables y de gran valorización dependiendo del desempeño del activo. Puede realizar todas sus preguntas llamando al 651 6141.

Articulo tomado de Oikos Titulos.

jueves, 17 de agosto de 2017

¿Por qué comprar vivienda en el país? Oikos Constructora le responde

En notas anteriores hemos mencionado el buen comportamiento que ofrece la construcción a la economía del país. Bien es cierto que este sector ha aportado en gran medida en la generación de empleos y, además, las principales constructoras en Colombia se han destacado por ofrecer una amplia oferta de inmuebles a las familias colombianas que desean cumplir el sueño de tener vivienda propia.

En Oikos Constructora somos participes de ello, por eso, conocemos muy bien las consecuencias positivas que trae la elección de comprar vivienda propia, es así como hemos decidido darle a conocer las razones por las que acceder a una nueva vivienda como los apartamentos en Bogotá o en otra parte del país, son una excelente inversión.


Es una excelente inversión a futuro


Si lleva ahorrando vario tiempo o por el contrario, ha logrado acceder a un crédito de vivienda, es el momento ideal para proyectarse comprando su vivienda propia y haciendo una gran inversión a futuro para usted y su familia. Una vez que adquiera su nueva vivienda usted podrá sentirse tranquilo porque a pesar de ser un gasto, verá resultados favorables a corto, mediano y largo plazo. Además, el hecho de no pagar arriendo nunca más es una gran ventaja.

Con los proyectos de vivienda en Funza, Bogotá y sitios aledaños a la capital, cumplir este sueño es posible ya que encontrará una amplia oferta de vivienda con nosotros que se adapte a las necesidades de usted y su familia.

Comprar vivienda es mucho más rentable que pagar arriendo


Uno de los grandes beneficios de tener vivienda propia es que el dinero que usted invierte mensualmente, será para pagar las cuotas de su casa propia y no el arriendo de una vivienda que no es suya.

Valorización

Las propiedades como casas y apartamentos, suelen valorizarse con el paso del tiempo. Es por ello que si decide vender su propiedad años más adelante no sólo recuperará dicha inversión, también obtendrá ganancias adicionales. Conozca la venta de casas campestres en Cajicá que se han valorizado y así mismo, le ofrecen un estilo de vida totalmente diferente alejado de la ciudad, pero sin perder los beneficios que le proporciona la misma.

Amplia oferta para elegir

El mercado de vivienda brinda una cara accesible y atractiva, tanto desde el punto de vista de los precios, como de la oferta que anima a la adquisición de un inmueble. Con Oikos Constructora encontrará esta amplia oferta de la que le hablamos, actualmente llevamos a cabo la construcción de apartamentos en Zipaquirá, Bogotá y casas cerca de la capital colombiana, donde cualquiera de estas edificaciones responderán a sus expectativas y necesidades.

Contáctenos y conozca más al respecto.

Bodegas: una gran alternativa para su empresa


¿Ya sabe la alternativa que representan las bodegas de Oikos Inmobiliaria, para su empresa? Encuentre la bodega ideal para su negocio con la siguiente nota. 


El arriendo y venta de bodegas en Bogotá y sitios aledaños a la capital, se ha convertido en un foco de desarrollo industrial. Este tipo de espacios, ofrecen diferentes ventajas para quienes deciden brindarle un lugar extra a sus empresas y negocios. En Oikos Inmobiliaria lo sabemos y por eso ponemos a su disposición bodegas en arriendo, para que usted y su empresa disfruten de los beneficios que estas le brindan.


Invierta en la venta o arriendo de bodegas


Tanto beneficios económicos como laborales, son los que ofrecen las bodegas. Como un portal inmobiliario que le ofrece diferentes tipos de inmuebles, con nosotros encontrará bodegas que se adapten a las necesidades laborales y económicas de su empresa, sin embargo, lo invitamos a conocer más a fondo los beneficios que estas le presentarán.

  • Las empresas ubicadas en estos terrenos, usualmente cuentan con un sistema de servicios compartidos que permiten bajar los costos de desplazamiento e infraestructura, brindando un ambiente más propicio para los trabajadores de su empresa.

  • Estos lugares cuentan con servicios de vigilancia, además de amplios espacios para el cargue y descargue de sus bienes y mercancía, aspecto que sin duda alguna le facilitará la operación de su empresa. Con Oikos inmobiliaria podrá encontrar bodegas en cota que, además de tener buenas característica, la ubicación será un aspecto que también lo ayudará.

  • Municipios como Cota y Tocancipá donde se encuentran ubicadas gran parte de las bodegas que le ofrece Oikos Inmobiliaria, son sectores que se caracterizan por ser zonas francas atractivas y estructuradas. Este tipo de lugares impulsan de manera representativa y sostenible el trabajo, creando alrededor de 253.000 empleos y permitiendo que las regiones se conviertan en polos estratégicos para la inversión. Razones de peso para invertir en la venta de bodegas en Cota que encontrará con nosotros.

  • Modernizar y mejorar la operación de su empresa adaptando estándares que contribuyen a la eficiencia de la misma.

  • Estas zonas cuentan con todos los medios necesarios para el desempeño de su proyecto y por ende se concentra una alta actividad industrial dentro de estos perímetros.
  

Encuentre la bodega ideal con Oikos Inmobiliaria


Nos complace poner a su servicio nuestra experiencia en la promoción y administración de inmuebles para arriendo y venta. Encuentre el inmueble que está buscando con nosotros y conozca acerca de las bodegas para arrendar en tocancipá adecuadas para su empresa.

miércoles, 16 de agosto de 2017

Zipaquirá: una opción de vida cerca de la capital


¿Ya conoces las ventajas de vivir en Zipaquirá? Oikos Constructora te cuenta sobre su proyecto en esta zona campestre con cercanía a la capital del país. 

La venta de apartamentos en Bogotá y gran parte del país crece, cifras actuales lo demuestran. Según  el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas DANE, en abril se licenciaron 14.903 soluciones de vivienda, 5.830 viviendas de interés social y 8.263  diferentes a interés social, lo cual representó un crecimiento de 30,7 por ciento en el número de unidades, cifras que demuestran el buen comportamiento de un sector que aporta en gran medida a la economía del país.

Es evidente que este sector crece positivamente y al basar nuestra experiencia en el sector finca raíz lo sabemos. Es por ello que nuestros proyectos de vivienda responden a las necesidades de nuestros clientes y al tener una amplia oferta de inmuebles en cuanto a la ubicación, hoy le hablamos de un lugar en especial, se trata de Zipaquirá.

Esta ciudad es cuna de momentos históricos y día a día, mejora su oferta en las diferentes opciones para sus visitantes y habitantes. Restaurantes, zonas de entretenimiento y la construcción de vivienda nueva en Zipaquiráhan dado como resultado un desarrollo progresivo, para convertirse en una buena opción a la hora de elegir vivienda. Actualmente adelantamos un proyecto como Oikos Torres de Versalles II del cual usted podrá hacer parte, por ello le damos a conocer las ventajas de vivir en este municipio cercano a la capital colombiana.

¿Por qué vivir en Zipaquirá?

  • La construcción de vivienda siempre busca brindar beneficios a quienes le apuestan por nuevos proyectos, por eso, su cercanía a Bogotá y las diferentes opciones de movilidad hacen de Zipaquirá una zona más atractiva. El vivir en esta zona del país es tener la tranquilidad de la vida campestre, con la cercanía y facilidades que sólo la capital le puede ofrecer.

  • Zipaquirá es un municipio a 25 kilómetros de la capital que tiene las características económicas y comerciales para ser la principal ciudad de la llamada zona central de la región. Con una población de 125.000 habitantes, en un área de 197 kilómetros cuadrados, cuenta con toda la infraestructura de servicios y las condiciones que la convierten en un polo de desarrollo del departamento de Cundinamarca.

  • La cercanía a prestigiosos colegios y universidades, la autopista norte y zonas industriales donde poblaciones como Tocancipá son sedes de grandes bodegas y plantas, hacen que esta ciudad tenga un creciente mercado laboral. Otra opción muy cerca a este lugar del país, son las casas en Cajicá que le ofrece Oikos Constructora.

  • Además de la Catedral de Sal y la Mina de Nemocón, esta ciudad se ha interesado por mejorar la red hotelera y restaurantes, aspecto que ofrece muchas opciones de entretenimiento a cada habitante.

Vivir en un lugar tranquilo y relajado sin perder las oportunidades de la capital, es posible. Conozca sobre Torres de Versalles II y nuestros demás proyectos, como la venta de apartamentos en BogotáContáctenos haciendo clic aquí.

Articulo tomado de Oikos Constructora.

viernes, 11 de agosto de 2017

Conozca las ventajas que le ofrecen los conjuntos cerrados con Oikos Constructora


Vivir en un conjunto cerrado tiene diferentes ventajas que le darán la tranquilidad que necesita para usted y su familia, conózcalas con Oikos Constructora. 

Aunque vivir en propiedad horizontal, exija una serie de responsabilidades, también trae algunos beneficios. La vida en comunidad tiene deberes que el propietario debe seguir, ya que cuando se compra un apartamento, no sólo se obtiene un inmueble, también contrae varias obligaciones a las que usted como propietario debe responder. Sin embargo, vivir en propiedad horizontal es sinónimo de disfrutar grandes beneficios y de esto le hablaremos el día de hoy.

Con Oikos Constructora, podrá encontrar proyectos de renovación urbana adaptados a sus necesidades inmobiliarias, y si usted está pensando en adquirir un inmueble en propiedad horizontal, le damos a conocer los beneficios que tendrá gracias a esta adquisición.

Zonas comunes


Un apartamento en conjunto residencial le ofrece espacios y zonas comunes que difícilmente se encuentran en otro tipo de viviendas. Además, tener acceso a parques, gimnasio, zonas bbq y senderos peatonales, son espacios que le garantizan mejor calidad de vida. Por lo general, las zonas comunes son espaciosas y proporcionales al tamaño del proyecto, razón por la cual es posible encontrar zonas verdes y de recreación para usted y toda su familia

Con Oikos Constructora podrá encontrar características similares en proyectos como los apartamentos sobre planos en Hayuelos.

 

Valorizar para poder contar con un mejor futuro


Un inmueble nuevo en un conjunto residencial, por lo general tiene muy buena ubicación, aspecto que valoriza la inversión por encima de otras alternativas del mercado en finca raíz. Hoy por hoy es posible garantizar un estilo de vida diferente, gracias a edificaciones en conjuntos cerrados que se destacan por contar con características especiales, como es el caso de los proyectos de vivienda en Funza de Oikos Constructora.

Recuerde que las propiedades como casas y apartamentos suelen valorizarse con el paso del tiempo y este tipo de inversiones es posible recuperarlas con grandes beneficios.

Seguridad


Los inmuebles en conjuntos cerrados ofrecen una gran ventaja: seguridad exclusiva. Esta característica ofrece un mayor grado de seguridad, pues gracias a este aspecto existe un control de quién entra y quién sale de la edificación. Además, aspectos como los circuitos cerrados de televisión y en rejas eléctricas brindan mayor seguridad.

Vida en comunidad


En ocasiones suele ser un aspecto difícil, pero no para todos los residentes es así. Vivir en comunidad es la oportunidad de entablar nuevas relaciones y compartir su mismo estilo de vida con otras personas.

Con Oikos Constructora encontrará proyectos de conjuntos cerrados como los apartamentos en Zipaquira de Torres de Versalles y Bosque de los Alpes. Contáctenos y conozca más acerca de nuestras construcciones. Haga clic aquí y contáctenos.

Artículo tomado de Oikos Constructora.

¿Por qué arrendar un inmueble con el respaldo de una inmobiliaria?

Contar con el respaldo de una inmobiliaria para arrendar un inmueble es apostar por mayor rentabilidad y seguridad, además de mayores facilidades al momento de conocer el valor comercial por medio de avalúos de casas o apartamentos.

Oikos Inmobiliaria es una empresa experta en el sector y, a continuación le menciona los beneficios más contundentes de contratar a un asesor inmobiliario para arrendar su propiedad.

· El experto será quien se encargue de establecer el valor del arriendo por medio del avalúo comercial del inmueble con el objetivo de poder llegar a buenos términos con los posibles propietarios.

· Su inmueble será promocionado eficientemente, permitiéndole ahorrar tiempo y dinero.

· Contará con el apoyo y compañía experta que le permitirá confirmar la capacidad de pago de los posibles arrendatarios, evitando que se lleven a cabo negocios con suplantadores o fiadores de profesión.

· Velan por el uso correcto del inmueble, minimizando así actividades ilícitas o contrarias a las establecidas en el contrato de arrendamiento.

· Los expertos cuenta con el conocimiento de las normas legales y los riesgos que conlleva firmar el contrato, entonces serán ellos quienes asuman los inconvenientes, no usted como propietario.

· Tienen la capacidad y la necesidad de atender los requerimientos locativos y asimismo, estar presentes para que se efectúen de manera oportuna y correcta.

· Son ellos quienes cuentan con el tiempo y las capacidades para realizar acciones de cobranza en caso de posibles incumplimientos en el pago del canon.

· Solo las inmobiliarias y entidades expertas pueden brindarle Pólizas de Seguro con la acertada cobertura del mercado.

· En caso de ser necesario, la inmobiliaria tiene la facultad y todas las oportunidades para recuperar el inmueble.

Solicite la valorización de su inmueble

Es de vital importancia que cuando desee poner en arriendo su bien inmueble solicite la valorización del mismo y solo expertos en el sector podrán brindarle este servicio porque conocen cómo realizar los avalúos comerciales de inmuebles.

Además, reconocen que lo mejor es realizar avalúos puntuales para cada caso en específico. Es decir, no permitirán que el avalúo catastral sea el que prime sobre el comercial ya que lo recomendable es que se realicen de manera puntual para la transacción que usted como propietario encuentre buscando con su bien inmueble.

Finalmente la recomendación es que recurra a una inmobiliaria que lo oriente en temas de avalúos de inmuebles en Bogotá ya que de esta manera, toda transacción financiera, bien sea una venta o arriendo de apartamentos o casas, será el que mayor certeza y precisión le brinde.

En Oikos Inmobiliaria lo orientamos en temas relacionados con los avalúos de apartamentos, casas, locales u oficinas. Puede ponerse en contacto llamándonos al 651 6141, alguno de nuestros asesores responderá a sus inquietudes para que cuente con expertos en todos los temas inmobiliarios.

miércoles, 9 de agosto de 2017

¿Sabe qué son las Participaciones Fiduciarias?

Los proyectos inmobiliarios han permitido que medianos y pequeños inversionistas tengan la posibilidad de hacer parte de grandes e innovadores estructuras. A esto se le conoce como participaciones fiduciarias y es por medio de una fiducia que es posible comercializarlos. Oikos Títulos le deja claro en qué consiste la comercialización de participaciones fiduciarias y le presenta 2 proyectos e ideas de negocios rentables que le permiten invertir correctamente.

¿En qué consiste la comercialización de participaciones fiduciarias?


Según la Superintendencia Financiera de Colombia, las describe como aquellos negocios rentables que van en virtud de una persona natural o jurídica, mediante la transferencia de la propiedad a una sociedad fiduciaria de uno o más bienes determinados.

Además, prevé la comercialización de participaciones fiduciarias en un fideicomiso, las cuales otorgan a los inversionistas las posibilidades de gozar de los resultados económicos derivados del cumplimiento de una finalidad específica sin que esto implique la propiedad del bien objeto del proyecto y sin perjuicio del ofrecimiento de beneficios adicionales.

Cabe destacar que las participaciones en proyectos de inversión por medio de negocios fiduciarios no hacen referencia solo a negocios inmobiliarios, sino que también pueden hacer referencia a participaciones que se enfocan en la explotación de otro tipo de bienes. Pero enfocándonos en materia inmobiliaria, el esquema mencionado es utilizado en la construcción y operación de proyectos como hoteles, centros comerciales.

Para ambos casos le presentamos inversiones a largo plazo en edificaciones como Oikos Infinitum Centro Comercial ubicado en pleno corazón de Bogotá y tiene como objetivo apoyar la renovación urbana del sector, o bien, el Hotel POPART ubicado en el Centro Empresarial Oikos Tocancipá en una zona que se encuentra en constante desarrollo.

¿Cuáles son las características de los negocios inmobiliarios?


1. Estructuración donde se incluye una fase de preventa.
2. Desarrollo del proyecto o construcción del mismo.
3. Operación del negocio y con ello, la valorización y rentabilidad partiendo de los contratos de arrendamiento y desempeño del activo.

Imagen tomada de la Superintendencia Financiera de Colombia

La imagen presenta la relación que existe entre inversionistas, constructor, gestor, operador y cualquier otro tipo de participación en la construcción y operación del negocio, lo anterior significa que todo estará contenido en el contrato de fiducia, el que se suscribe inicialmente entre el constructor como fideicomitente y la sociedad fiduciaria quien es la gestora del vehículo fiduciario.

Posteriormente, los inversionistas o quienes adquieren la participación se vinculan, pero esta solo es posible por medio de contratos debidamente autorizados por la Superintendencia Financiera de Colombia, con el gran objetivo que se pueda cumplir con los requisitos de ley.

En definitiva, los negocios rentables en Colombia se enfocan en aquellos que permiten las participaciones fiduciarias en proyectos como centros comerciales u hoteles. Oikos Títulos está interesado en sus inversiones y por esto le presenta alternativas que le presentan rentabilidad y valorización. Para mayor información puede llamar al 651 6141 – 316 876 1981.

4 beneficios que tendrá al cambiar de vivienda

Cambiar de vivienda es una gran oportunidad. Además de ello, la venta de apartamentos en Bogotá y gran parte del país crece a grandes pasos, razón por la cual es más fácil acceder a todo tipo de inmuebles. En Oikos Inmobiliaria lo tenemos claro y por estas razones ponemos a su servicio nuestra experiencia en la promoción y administración de su inmueble para venta o arriendo.

De esta manera conocemos la importancia que trae el hecho de cambiar de vivienda y los resultados que genera esta decisión. Es por ello que en esta oportunidad hemos decidido darle a conocer los beneficios que tendrá al cambiar de vivienda ya sea en propiedad horizontal o privada.

1. Nuevo estilo de vida


Los tiempos cambian muy de prisa y la vivienda suele ser un aspecto que, en ocasiones, es estable para muchas personas por diferentes razones. Por eso, es muy probable que este cambio no se haya dado por años. De esta manera, una mudanza suele ser algo necesario para conseguir un nuevo estilo de vida en un mejor barrio, espacio más amplio y diferentes comodidades. Con Oikos Inmobiliaria encontrará apartamentos en arriendo en Bogotá en los sectores más exclusivos de la capital para que considere un nuevo estilo de vida al cambiar de vivienda.

2. Oportunidad de vivir desde otra perspectiva


Como una empresa inmobiliaria, creemos que la consecuencia de cambiar de vivienda, es la oportunidad perfecta para deshacerse de todo aquello que no se utilizó por años. Libros que nunca se leyeron, artículos que nunca se usarón y una serie de objetos que ya no representan ningún valor, son la oportunidad para dejarlos atrás y darle la oportunidad a una nueva vida en otra vivienda.

3. Pensar en el futuro


Además de acceder a un espacio vital y si se trata de la compra de vivienda, este aspecto le dará tranquilidad como parte de su patrimonio. Así mismo, es posible evitar dificultades y restricciones en cuanto a sus entradas financieras. Cambiar de vivienda es sinónimo de pensar a futuro, brindarle bienes raíces a sus hijos y sobre todo disfrutar la tranquilidad de tener un inmueble propio.

4. Remodelación sí, reparaciones no


La remodelación es sinónimo de cambiar e innovar. Además, a través de esta acción es posible obtener comodidad y calidad de vida, agregándole valor a la vivienda a diferencia de realizar reparaciones que tarde o temprano no darán abasto.

Cambiar de vivienda es una buena decisión y las razones anteriormente mencionadas lo demuestran. Oikos Inmobiliaria lo acompaña en este proceso. Contáctenos y conozca sobre los inmuebles que encontrará en propiedad horizontal en Bogotá y de otro tipo. Estamos a su disposición.