miércoles, 29 de junio de 2011

Razones para contratar una inmobiliaria


Contratar a una compañía inmobiliaria para que venda o administre su inmueble puede ahorrarle mucho tiempo, aunque usted mismo puede vender o arrendar su inmueble sin embargo la cantidad de trámites pueden ser engorrosos además del tiempo que usted debe disponer para enseñar la casa hacer el papeleo cuando se concrete la compra o el alquiler; situaciones que pueden convertirse en un dolor de cabeza para usted.
Al contratar los servicios de una compañía inmobiliaria usted se está asegurando de tener el respaldo de un equipo de profesionales dispuestos a aclarar sus dudas y a indicarle cuales son las mejores alternativas a su disposición. Ellos se encargaran de hacer los cobros requeridos a su cliente y en caso de mora se aseguraran de seguir el conducto regular para garantizar el cumplimiento del contrato.
Acuda a compañías inmobiliarias reconocidas, preferiblemente aquellas vinculadas a entidades avaladas y con trayectoria que le brinden la asesoría y el respaldo que usted necesita durante toda la transacción.

miércoles, 22 de junio de 2011

Titularización inmobiliaria una buena opción


Con esta alternativa de inversión y financiamiento, las compañías logran tener mayor liquidez sin aumentar pasivos, así mismo la empresa que decide realizar una titularización inmobiliaria obtiene una racionalización importante en los costos de financiamiento del proyecto, la presencia en el mercado de valores genera publicidad y crecimiento de negocios para la firma.
Con esta figura, se pretende liberar recursos financieros que se encuentran invertidos en activos inmobiliarios tradicionalmente ilíquidos por medio de un patrimonio autónomo, con el ánimo de ser utilizados en la operación del negocio. Instrumento idóneo para compañías que posean una sobre inversión en propiedad raíz.
Dentro de los beneficios que otorga la titularización inmobiliaria se destacan la liquidez mediante la aceleración de flujos y el aumento de la rotación de activos. Así mismo mejora el nivel de endeudamiento de las empresas que usan este método y obtiene mejores tasas de financiamiento, al mismo tiempo mejora los niveles de rentabilidad.

miércoles, 15 de junio de 2011

Ultimas bodegas CIEM Oikos


Proyecto de 240.000 Mtrs2 dividido en 5 etapas de Bodegas modulares desde 356 Mtrs2, 33 oficinas con áreas desde 30.70 Mtrs2, 24 locales comerciales desde 30 Mtrs2, 22 locales de comidas desde 12.23 Mtrs2. Las primeras dos etapas 100% vendidas y en operación.

martes, 14 de junio de 2011

Cuanto vale su inmueble


Un avalúo es la estimación del valor comercial de un inmueble reflejado en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble.
A la hora de contratar avalúos de inmuebles, debe contratar un profesional que demuestre experiencia en avalúos de inmuebles, además debe solicitarle que haga o le plantee varia metodologías de avalúos, debe determinar también con exactitud las fechas de entrega de los informes y usted deberá entregar toda la información necesaria para que se pueda llevar a feliz término el proceso de avalúo del inmueble. Esta información es muy importante ya que un avaluó de inmuebles erróneo puede acarrearle bastantes pérdidas económicas y patrimoniales.
Los avalúos de inmuebles tiene bastantes beneficios, por ejemplo, que le permiten tener un estimación precisa y detallad del valor de su inmueble, es un proceso técnico realizado por un procesional lo que le va a permitir tener exactitud en el valor determinado, además que tener el avalúo es un requisito indispensable a la hora de vender su apartamento, casa, bodega o lote.

miércoles, 8 de junio de 2011

Oikos anuncia crecimiento en ventas


El Grupo Empresarial Oikos reveló que contrario a lo que algunos vaticinaron, sus ventas en construcción reportaron un aumento importante en el ejercicio económico del año corrido. En el último mes las ventas crecieron en 20%, demostrando que la coyuntura invernal ayudó a desarrollar y programar nuevos proyectos de vivienda en todos los estratos.

El presidente de Oikos, Gabriel Díaz, aseguró que si bien el exceso de lluvias generó algún tipo de inconvenientes, lo real es que la situación promovió la construcción de apartamentos y viviendas, es así como hoy se habla de la construcción de mega proyectos para entregar soluciones a miles de colombianos que perdieron sus inmuebles por la ola invernal, dice comunicado de prensa de la compañía.

Es de tal dimensión la proyección en el frente de la construcción de apartamentos y vivienda que desde ya se anuncia la llegada de empresas extranjeras interesadas en el negocio de la vivienda, especialmente en la prefabricada.

“Todo esto muestra que de las grandes crisis salen contundentes soluciones y es así como se generaron grandes oportunidades para invertir en un sector que le llevará soluciones a los hogares colombianos golpeados por el fuerte invierno. Esto ha dejado entrever que diferente a las proyecciones de los más escépticos las ventas no se deprimieron y si por el contrario crecieron en beneficio del desarrollo y el empleo”, aseveró Díaz, según el comunicado.

Sobre el ingreso de inversión extranjera, el presidente de la Empresa constructora aclaró que esta viene básicamente de Europa, pero exactamente de España. En consideración del Grupo Empresarial, la llegada de empresarios de vivienda provenientes del extranjero tiene una característica importante y es que deben asociarse con empresarios colombianos por la carencia de infraestructura y otros aspectos claves en el éxito de sus operaciones en Colombia.

Aclaró que en una reunión en la Casa de Nariño con el Presidente, Juan Manuel Santos, se indicó que los extranjeros instalan la vivienda y adelantan asesorías técnicas, pero dejan en manos de los constructores colombianos temas como el urbanismo, la construcción, la infraestructura y el asunto financiero así como de planeación entre otras cosas.

Las ventas han tenido una buena dinámica en vivienda, bodegas y locales, dijo el empresario. Destacó igualmente el auge en la construcción de hoteles en Bogotá que ratifican que la ciudad sin duda alguna está de moda y en el ojo de la inversión, el turismo y los grandes proyectos.

“Donde no hubo daños, las viviendas y los predios tomaron mayor valor y mayor interés porque el mercado de lo que se averió valorizó todo lo que se construyó bien y en sitios alejados de los impactos de las lluvias y otros fenómenos naturales. Los que tuvimos la visión de erigir proyectos en sitios seguros estamos recogiendo la buena cosecha que se perdió en los municipios aledaños a la capital”, agregó Gabriel Díaz, según el informe.

Para Oikos el invierno trajo beneficios pues en una sola semana vendió 197 bodegas cuando el promedio está por el orden de 20 o 30. Eso obedeció a los daños en Chía y otros municipios inundados.

Buen ambiente para compra de vivienda

El presidente de Oikos anotó que la oportunidad para comprar vivienda es óptima porque siguen bajos los tipos de interés y el precio de las casas están en valores coherentes para la familia colombiana.

“En este asunto hay que destacar que inclusive el Gobierno está trabajando y haciendo hasta lo imposible por mejorar las condiciones para adquirir soluciones. Allí el Presidente se la está jugando por incentivar nuevos proyectos y mejorar la situación de los compradores. El asunto es elemental, hay que optimizar la calidad de vida sobre la base de la compra de finca raíz”, expresó.

La presidencia de Oikos argumentó que la adquisición de vivienda en buenas condiciones tanto en obra como en financiamiento se abrió porque la llegada de los extranjeros más las políticas del ejecutivo son una mixtura que realmente ayuda al usuario.

Para este Grupo Empresarial, el tema de Bogotá llama poderosamente la atención pues aún en medio de la crisis institucional la ciudad sigue creciendo y ello hace prever que vendrán mejores tiempos con el cambio de alcalde.

Actualmente Oikos desarrolla y comercializa proyectos de vivienda en Mosquera con el proyecto, Trébol del Gualí, En Bogotá proyecta éxitos en el Mirador de Santacoloma en el norte y proyectos ambiciosos en el sector de Castilla.


Tomado de: ElEspectador.com

miércoles, 1 de junio de 2011

Cota, el nuevo eje logístico


En los últimos años Bogotá ha tenido un cambio importante en la movilidad, generando nuevos centros de distribución y estrategias logísticas para las empresas y los negocios.
Es por eso que el Grupo Empresarial OIKOS S.A. en cabeza se su presidente el Dr. Gabriel Diaz A. los invita a la charla “Cota, El Nuevo Eje Logístico para Bogotá y Colombia”. El evento tendrá lugar el viernes 17 de junio en la Cra 16 A no. 78-11 Salón de Conferencias a las 7.30 am
Aprovecharemos esta oportunidad para presentar brevemente los diferentes Parques Industriales de la zona y el potencial de desarrollo para los empresarios dentro del Proyecto CIEM OIKOS DE OCCIDENTE, ubicado en el Km 2,5 vía Bogotá Siberia, entrada a parcelas.
Este proyecto de 240.000 Mtrs2 dividido en cinco (5) Etapas, confirmadas en 170 Bodegas modulares con áreas desde 356 Mtrs2 cuenta con zona comercial, Plazoleta de Comidas y edificio de oficinas. Adicionalmente, Cota ofrece beneficios tributarios como la Exención del impuesto de ICA