jueves, 31 de octubre de 2013

Construcciones industriales OIKOS


Colombia ha venido tomando fuerza, desde varios años atrás, en el auge de la construcción de parques industriales; con la apertura económica, las principales ciudades del país tomaron gran impulso en el sector empresarial y, hoy en día son consideradas instrumentos importantes que ofrecen factores de competitividad al sector industrial.

Estos parques son un espacio ideal para mejorar las condiciones de trabajo y al mismo tiempo la productividad de proyectos industriales, especialmente en ciudades de alto nivel de construcción de campos industriales, donde, por sus características ofrecen las mejores condiciones, óptimas para el constante desarrollo del sector.

Los parques industriales ofrecen características similares a las zonas francas; por estar localizadas en terrenos extensos y en puntos estratégicos de las ciudades, estos parques suplen las necesidades de una empresa industrial, reduciendo costos; sus principales características son que cuentan con sistemas de servicios compartidos que permiten bajar los costos de desplazamiento e infraestructura y brindar un ambiente más propicio para los trabajadores.

En Constructora OIKOS, nos caracterizamos por ofrecerle a la comunidad las mejores construcciones, que aportan al crecimiento económico y laboral del sector. Visítenos y pregunte por nuestras bodegas en parques industriales, óptimas para ayudar el mejoramiento de su empresa.

Inversiones inmobiliarias

Cualquier experto en inversiones inmobiliarias, sabe que no todos los inmuebles son iguales para invertir; por lo que, propiedades que podrían ser perfectas para tener como vivienda habitual, pueden ser poco rentables a la hora de convertirse en casas, oficinas, locales o apartamentos en arriendo, lo que puede provocar pérdidas de dinero a su propietario. Inmobiliaria OIKOS le sugiere algunas recomendaciones si está pensando en comprar un bien inmueble como inversión.

No todos los inmuebles generan ingresos por el alquiler de apartamentos, casas, oficinas o bodegas. Es poco aconsejable invertir en estos si se busca una rentabilidad por la vía del alquiler o el arriendo. Algunos apuestan por este tipo de propiedades con la expectativa de una subida de su valor, pero hay un coste de oportunidad que siempre hay que valorar, por lo que, depositar ese dinero en este tipo de inversiones supone dejar de lado otros ingresos por tener el dinero parado, por lo que antes de comprar y esperar a que suba de precio, hay que estimar cuánto dinero se habría ganado si el dinero hubiera esto en el banco, en acciones o en bonos.

Si se compra una propiedad horizontal de elevado valor, una casa en algún lugar de descanso o una vivienda para arrendar por vacaciones debe hacer bien los números y costes de dicha adquisición, si lo que busca es tener un ingreso recurrente cada año, comprar y explotar una vivienda de alquiler genera varios gastos que quizás no sean compensados con el ingreso del alquiler; por esto, es recomendable comprar propiedades como inversión que sean rentables desde el minuto uno y proporcionen ingresos rápidamente, es decir, hay que comprar casas a precios moderados y no necesariamente en áreas muy exclusivas con sobreprecios.

Por otro lado, se han popularizado en varios países latinoamericanos, las propiedades que pertenecen a varias personas; son una forma de diversificar una cartera sin tener que lidiar con la molestia de poseer y administrar propiedades, como locales para arriendo u hoteles.

El promover y desarrollar un proyecto inmobiliario es un negocio de muy alto riesgo, que va desde lo legal, a la construcción y de precio, entre otros. Por esto, las inversiones se deben hacer, mejor por expertos con grandes patrimonios y experiencia, como nuestra empresa inmobiliaria OIKOS.

Por último, se pueden comprar casas en el exterior, en países como Canadá, Estados Unidos o Londres, que son mercados inmobiliarios potentes, pero hay que tener siempre en cuenta el riesgo divisa, es decir, si compra una vivienda en dólares, aunque la vivienda suba puede tener pérdidas si el dólar baja; además, las diferentes leyes y riesgos, hacen de estas unas inversiones en las que hay que ser muy prudente.

Recuerde que para cualquier negocio inmobiliario, OIKOS le ofrece los mejores precios, la más amplia experiencia y calidad, además de asesoría adecuada que lo guiará para tomar la mejor decisión. Contáctenos.

miércoles, 30 de octubre de 2013

Adquiera un leasing a través de OIKOS Títulos

La palabra Leasing se puede traducir como “arrendamiento financiero”. Por Leasing se comprende un contrato realizado entre dos partes, compuestas por un arrendador financiero y un arrendatario financiero, es decir el propietario y el beneficiario. El contrato de Leasing consiste en que el arrendatario financiero obtiene el derecho al uso de cierto bien que ha sido proveído por el arrendador financiero a cambio del pago de rentas periódicas.
La utilización de dicho bien por parte del arrendatario tiene un plazo establecido en el contrato, que al momento de cumplirse le permite escoger entre varias opciones al beneficiario, por ejemplo puede devolver el bien, o también renovar el contrato para continuar arrendando por un período de tiempo que, usualmente, es más corto al anteriormente establecido; o también puede comprar el bien, que sería una inversión rentable y la ideal, a un precio que sería el excedente, es decir, adquirirlo por una cantidad de dinero calculado a partir de la diferencia obtenida entre el precio original en el que arrendador adquirió el bien, en el que se incluyen a demás los intereses y gastos asociados al uso del bien, y las sumas de dinero que el arrendatario ha ido aportando a través de la renta.
De cualquier manera, los beneficios del leasing son muchos, especialmente por economía. Asesórese por los expertos y aliados de OIKOS Títulos y anímese a hacer inversiones rentables, que aportarán mucho para su futuro y el de su familia.

Avaluadores OIKOS

La valuación es una actividad económica y legal, por medio de la cual se determina el valor de un bien, respecto a los métodos, técnicas, actuaciones, criterios y herramientas que se consideren necesarios y pertinentes para dicha actividad. Cumple un papel importante en la sociedad, pues facilita la toma de decisiones económicas tanto en el campo de lo privado como de lo público.

Esta labor debe llevarse a cabo, por parte de los avaluadores, que son quienes poseen los conocimientos y la formación certificada para practicar esta acción, además, para que puedan realizar avalúos, es importante que estén inscritos en el Registro Abierto de Avaluadores.

Los deberes de los avaluadores pueden dividirse de la siguiente manera:

• Deberes generales: Entre otros, el avaluador debe cuidar y custodiar los bienes, valores, documentación e información que se le hayan encomendado.

• Deberes con clientes: El avaluador tiene el deber básico de dedicar toda su aptitud y atender con la mayor diligencia y probidad los asuntos encargados por su cliente.

• Deberes en los concursos o licitaciones: Cuando el avaluador haya sido asesor de la parte contratante en un concurso o licitación, no podrá intervenir directa o indirectamente en las tareas propias para desarrollarlos, excepto si su intervención está contemplada en las bases de este.

Recuerde que con OIKOS usted podrá acceder a los mejores avalúos inmobiliarios, para que sus inmuebles cuenten con la valorización adecuada y justa. Somos líderes como empresa de avalúos en Colombia.

Parques industriales en Tocancipá- Cota- Bogotá

Actualmente OIKOS Constructora está desarrollando tres proyectos de parques industriales en Bogotá y Cundinamarca (Cota y Tocancipá) enfocados en ofrecer espacios para el desarrollo industrial de pequeñas y grandes empresas, hecho que aporta a la inversión nacional e internacional en el sector.

Los parques industriales de Bogotá, Tocancipá y Cota ofrecen amplias zonas construidas adaptadas con oficinas, locales, parqueaderos, locales de comida, áreas comunes y sin fin de espacios enfocados a aumentar los beneficios para nuestros clientes.

En Bogotá se está realizando el Dorado Business Center Etapa II, un complejo de construcción con oficinas privadas desde 74.99 metros cuadrados, locales desde 14.14 metros cuadrados, 158 parqueaderos privados y 49 para visitantes, entre otras especificaciones más.

El Centro Empresarial Tocancipá está integrado por 19 Bodegas industriales para bajo, mediano y alto impacto, zonas comunes de parqueaderos para visitantes y centro empresarial de 96 oficinas12 locales comerciales, 4 locales comerciales especiales, 8 locales de comida y hotel con 95 habitaciones.

CIEM OIKOS Occidente IV Etapa ubicado en Cota es un proyecto de 250.000 Mts2 dividido en 6 etapas de Bodegas, 33 oficinas, 24 locales comerciales y 22 locales de comidas.

Si desea conocer más sobre las características de los locales, oficinas y bodegas en parques industriales que ofrecemos, lo invitamos a contactarse con nosotros

martes, 29 de octubre de 2013

Construcción OIKOS

La construcción con Constructora OIKOS, exige antes de hacerse un proyecto, la planificación predeterminada de la obra a construir, bien sea un colegio, un centro comercial, para construcción de vivienda rural o urbana, de edificios, oficinas o centros empresariales, entre otros.
La construcción se puede dividir en

• Residencial
• Comercial
• Industrial
• Obras públicas
• Obras institucionales

Dentro del proceso de construcción existe una figura llamada contratos de construcción, que son aquellos que tienen como objetivo la construcción de cualquier tipo edificación, ya sea residencial, comercial o industrial, también como puentes, carreteras, y en general cualquier tipo de construcción que implique levantar o fabricar alguna estructura, lo mismo que las obras inherentes y accesorias como son las redes eléctricas y de alcantarillado, acueducto, electricidad y demás.

Por otro lado, se encuentra la contratación directa, esta es una de las modalidades de contratación para la construcción privada o pública, que difiere de la licitación, y está prevista para los siguientes contratos:
Menor cuantía, interadministrativos, arrendamiento o adquisición de inmuebles, prestación de servicios profesionales o ejecución de trabajos artísticos que sólo puedan encomendarse a determinadas personas naturales o jurídicas, o para el desarrollo directo de actividades científicas o tecnológicas.

Si el valor del contrato por celebrar está entre el 10 por ciento y el 100 por ciento de la menor cuantía, debe hacerse una invitación pública para garantizar un número de plural de ofertas.

Ventajas del leasing habitacional

En la actualidad, los créditos UVR o en pesos son los más utilizados para comprar una propiedad horizontal o casa, pero el leasing habitacional es una opción más barata y con otros beneficios que pocos conocen.

Para que usted tenga un panorama más amplio del asunto, en OIKOS Inmobiliaria le explicaremos cuáles son las ventajas del Leasing Habitacional:

• Con esta opción de crédito usted podrá comprar apartamentos en venta, nuevos o usados, que quedarán a nombre de la entidad prestadora hasta que logre completar el valor del inmueble. El tiempo que normalmente se maneja son de 10 a 15 años.

• A diferencia de otra clase de créditos, el Leasing Habitacional permite financiar hasta el 80 por ciento del valor de la vivienda, mientras que en otros casos solo prestan un máximo del 70 por ciento.

• Las personas que escojan el Leasing no tendrán que aplicar a gastos de hipoteca cuando deseen ceder el contrato del inmueble en cualquier momento.

• El leasing se encuentra exento de impuesto de Timbre, siempre y cuando el arrendatario ejerza la opción de compra.

• Al igual que el crédito hipotecario, el cliente podrá acceder al beneficio de reducción de tasas de interés que entrega el Gobierno Nacional.

Si desea conocer más sobre este u otro tipo de trámites inmobiliarios como avalúos, arriendos, etc. Lo invitamos a contactarse con nuestros especialistas a las líneas (057-1) 6516141.

lunes, 28 de octubre de 2013

Créditos hipotecarios para invertir en vivienda

Si está pensando en adquirir un bien (oficinas, bodegas, casas o apartamentos en Bogotá) de un valor muy alto o que esté fuera de su alcance, debido a que no tiene el dinero para pagarlo de contado, un crédito hipotecario representa una oportunidad de adquirirlo, sin tener que aportar “de un solo golpe” una gran cantidad de dinero.

Un crédito hipotecario, puede ser tramitado a través de una empresa inmobiliaria y se hace a largo plazo, el cual está respaldado en la hipoteca de la propiedad que se compra.

Recuerde que adquirir uno de estos créditos no debe convertirse en una gran carga que le impida solventar los gastos más necesarios, por lo que definir el porcentaje de pago es importante, para que no tenga inconvenientes con los pagos.

Al elegir el tipo de crédito hipotecario, tenga en cuenta aspectos como:

• Si piensa que sus ingresos incrementarán con el tiempo, bien sea por mejoras en su trabajo o cualquier otra razón, sería recomendable tomar un crédito en el que haga pagos pequeños al principio y luego que vayan incrementando.

• Si considera que sus ingresos van a permanecer igual o incluso podría reducir, lo mejor es asegurarse con un crédito con pagos que no vayan a subir con el tiempo y se tenga certeza en las tasas de interés.

Recuerde que la mejor asesoría la puede encontrar con Inmobiliaria OIKOS, y acceder a un crédito hipotecario para adquirir bienes como casas, oficinas, bodegas o apartamentos en venta, nuevos o usados. Contáctenos en Bogotá al 6 51 61 41.

Invierta con OIKOS

Invertir en fiducia inmobiliaria, según expertos inversionistas, es igual que invertir en acciones de una compañía, pero en este caso su inversión sería una inversión en bienes raíces.
Actualmente las inversiones rentables están siendo enfocadas a proyectos de hoteles; con estas usted, solo entrega su dinero y recibe los dividendos, alrededor de 1,2%. Una gran ventaja de estos proyectos para invertir, es que usted estará exento de impuestos de renta y no pagará predial, ni valorizaciones; este negocio, prácticamente depende del turismo.
De la vivienda y otro tipo de inmuebles siempre se ha dicho que son una buena alternativa de inversión, pero las oportunidades hay que saberlas encontrar, pues no cualquiera sabe de este tipo de negocios, por lo que es importante que se asesore de expertos como nuestros agentes profesionales de OIKOS Títulos. Contáctenos y haga las mejores inversiones de capital con nuestra ayuda. Más información.

Venta de apartamentos en Bogotá

La venta de apartamentos en Bogotá, tiene como principal objetivo obtener el máximo precio por un inmueble, con el mínimo número de preocupaciones y complicaciones; llevar este proceso a cabo por su propia cuenta puede resultar difícil y complejo, por lo que es recomendable contar con el servicio de profesionales de constructoras reconocidas como OIKOS.

Además de prestarle un impecable servicio de administración de inmuebles, también contamos con la mejor construcción de proyectos, especialmente en Bogotá. Dentro de nuestros proyectos de apartamentos nuevos para la venta, destacamos el más reciente salido a la venta, “Reservas de la Calleja”, que combina de manera equilibrada la vida urbana y cotidiana con la tranquilidad y privacidad que ofrece un barrio aislado y exclusivo de la ciudad.

Por otro lado, ofrecemos vivienda para toda clase de público, por ejemplo para la venta de apartamentos nuevos de interés social, usted puede, además de contar con la mejor asesoría para adquirir un crédito hipotecario, hacer parte del mejor proyecto de construcción de VIS de Bogotá, gracias a nuestros apartamentos de Bosques de los Alpes.

Asesórese por expertos y acceda a los mejores beneficios de compra y venta de apartamentos en Bogotá. OIKOS, líderes en construcción y administración de inmuebles en Colombia, conózcanos http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-en-construccion

jueves, 24 de octubre de 2013

¿Qué es un Leasing Habitacional?

Un Leasing habitacional es un sistema de financiación de compra vivienda que consiste en el pago de un canon inicial (cuota inicial), un canon de arrendamiento mensual (cuota mensual) y diferentes porcentajes de opción de compra desde el 0 por ciento (porcentaje del saldo para pago al final).

Con un Leasing habitacional, usted podrá comprar apartamentos en venta con las siguientes características:

• La propiedad horizontal inicialmente queda a nombre del banco con que realice el Leasing. Es decir, usted pagará un arriendo mes a mes a la entidad financiera y después de completar el valor del apartamento, las escrituras quedarán a su nombre.

• Facilita la adquisición tanto de apartamentos nuevos en Bogotá como viviendas usadas o sobre planos.

• El leasing habitacional es una opción más barata que el crédito hipotecario.

• Dura aproximadamente entre 10 y 15 años.

• El porcentaje de financiación del leasing habitacional es mayor que el del crédito hipotecario. Es decir, con el leasing se puede financiar hasta el 80 por ciento del valor del apartamento; en un crédito hipotecario solo hasta el 70 por ciento.

• Las personas que decidan adquirir una vivienda a través del leasing habitacional podrán disfrutar de una tasa de interés más competitiva.

En OIKOS Inmobiliaria pensamos en usted, por eso le explicamos las opciones que tiene para adquirir propiedad horizontal en Bogotá.
Si desea conocer más sobre trámites inmobiliarios, no dude en llamarnos a la línea de atención al cliente en Bogotá (057-1) 651 6141.

Diseño de plantas industriales OIKOS

El diseño de plantas Industriales es un proceso complejo de ingeniería para la construcción donde se aplican los códigos de diseño que se basan en los conocimientos técnicos de expertos y especialistas, el estudio de la ubicación, el manejo de los mejores materiales y la distribución de la obra.

En OIKOS Constructora seguimos todas las características que requiere este tipo de proyectos en construcción para poder entregar una obra bajo los estándares de calidad y seguridad que nuestros clientes buscan.

Al iniciar un diseño de plantas industriales, se realiza una distribución para determinar los pasos y especificaciones que tendrá la construcción, y así llegar a un área de trabajo ordenada y satisfactoria para los empleados, de tal manera que se contribuya a un proceso productivo eficaz que se verá reflejado en el costo de la producción.

Actualmente estamos trabajando en cinco proyectos comerciales integrados por un diseño de edificios, oficinas, parqueaderos, zonas verdes, áreas comunes, entre otras características más, donde se ofrecen las garantías comerciales para el aumento industrial.

miércoles, 23 de octubre de 2013

Fidelización de clientes, importante para inmobiliarias

Para que el camino hacia la fidelización sea el correcto e ideal, la inmobiliarias deben ser conscientes que su labor frente a quien adquiere sus servicios no termina en el momento en que se entrega un inmueble, por ejemplo como venta de apartamentos, casas, oficinas y bodegas, o que su entrega sea en modo de arriendo. Es en ese momento cuando se empiezan a fidelizar a los clientes, convirtiéndolos en clientes leales; aquí, la comunicación juega un papel fundamental.

Es necesario pensar que un programa de fidelización bien construido generará la comunicación por parte de los clientes hacia la empresa inmobiliaria, lo que los motivará a participar en los programas y proyectos de esta, confiando siempre; es así como se inicia un diálogo entre las partes interesadas.

Las estrategias que utilice la empresa, con argumentos e incentivos que le interesen al cliente, serán finalmente el factor que motivará la compra final, y que a mediano plazo significará un cliente leal.

No es lo mismo retener a los clientes que fidelizarlos. La fidelización implica conocimiento de la clientela por parte de la empresa, hace sentir a los usuarios parte de la organización, y los compensa por su lealtad, por medio de descuentos, por ejemplo.

Con Inmobiliaria OIKOS, usted podrá disfrutar de los mejores servicios que sin duda lo convertirán en un cliente fiel. Lo invitamos a que nos conozca y se deje atender por nuestro personal profesional, altamente calificado. Recuerde preguntar por nuestro servicio de administración de inmuebles. Somos su mejor opción.

Negocios Inmobiliarios

Los negocios fiduciarios, conllevan como obligación principal efectuar el recaudo del dinero proveniente de la promoción y consecución de interesados en adquirir inmuebles dentro de un proyecto inmobiliario. La fiduciaria recibe los recursos como mecanismo de vinculación a un determinado proyecto, los administra e invierte mientras se cumplen las condiciones establecidas para ser destinados al desarrollo de dicho proyecto inmobiliario.
Cuando la empresa constructora quiere comprar un lote, quien lo vende desea garantizar el saldo con la hipoteca, lo que lleva a que en el terreno no se pueda construir hasta que el pago esté saldado. Además, las facilidades financieras que debe ofrecer la fiducia inmobiliaria y su capacidad de negociación con las entidades financieras, hacen que se disminuya sustancialmente el costo del proyecto
Existen 3 modalidades de fiducia
1. De administración y pagos: Es el negocio fiduciario en virtud del cual se transfiere un bien inmueble a la sociedad fiduciaria, sin perjuicio de la transferencia o no de otros bienes o recursos para que administre el proyecto inmobiliario, efectúe los pagos asociados a su desarrollo de acuerdo con las instrucciones señaladas en el contrato y transfiera las unidades construidas a quienes resulten beneficiarios del contrato
2. De tesorería: Es el negocio fiduciario que tiene como finalidad encomendar a la sociedad fiduciaria la inversión y administración de los recursos en efectivo destinados a la ejecución del proyecto inmobiliario, conforme lo establecido en el respectivo contrato fiduciario.
3. De preventa: Es el negocio fiduciario que conlleva para la sociedad fiduciaria como obligación principal, efectuar el recaudo de los dineros provenientes de la promoción del proyecto inmobiliario que entreguen los interesados en el mismo, los cuales posteriormente hacen parte del precio prometido por la compra. La fiduciaria recibe los recursos como mecanismo de vinculación a un determinado proyecto.
Los derechos fiduciarios ofrecen gran cantidad de alternativas, pero se especializan en la parte de la construcción. Por esto OIKOS Títulos busca ofrecerle el mejor servicio y la asesoría en todos los temas relacionados a la titularización inmobiliaria. Comuníquese con nosotros y disfrute de los múltiples beneficios que podemos ofrecerle.

Vicepresidente hace llamado a las constructoras

Ante la reciente caída de una torre de edificios en Medellín que deja 10 personas desaparecidas, 2 muertos, y millones de pérdidas materiales, el vicepresidente de la República, Angelino Garzón, hizo un llamado a Camacol, Cámara Colombiana de la Construcción, y a las empresas constructoras del país para aumentar la calidad de las obras y evitar este tipo de tragedias.

El Vicepresidente aseguró que "en el desarrollo de una ética empresarial lo importante no es únicamente vender una vivienda si al mismo tiempo a las familias que la compran no se les garantizan los estándares de calidad y seguridad necesarios".

La mayoría de organismos de control en el sector también se han pronunciado y exigen acciones concretas contra la constructora encargada de la edificación en Medellín.

Las primeras investigaciones han señalado que el accidente pudo deberse a una serie de errores en el proceso de construcción, sin embargo, los organismos continúan con los estudios del caso. Se hace un llamado a los ciudadanos para que tengan en cuenta al momento de buscar proyectos nuevos de vivienda, la trayectoria que la constructora ha tenido, las construcciones que estas han ejecutado, y que los permisos y certificaciones estén vigentes.

martes, 22 de octubre de 2013

UVR o pesos ¿Cuál elegir?

Decidir entre comprar una vivienda con un UVR o en pesos es algo que debe analizar detenidamente. Las dos opciones son igual de buenas pero también tienen desventajas que deberá tener presente.

A continuación en OIKOS Inmobiliaria le explicaremos en qué consiste cada una de las alternativas:

El UVR (Entidad de Valor Real) es un crédito para adquirir una propiedad horizontal o casa, sea nueva o usada, por medio de cuotas que se pagarán de acuerdo a la inflación; es decir, cuando la inflación sube demasiado, los saldos de la deuda también crecen y con eso las cuotas que hay que pagar. Por el contrario, en un ambiente de baja inflación, como el actual, los deudores resultan beneficiados, ya que pagan cuotas menores.

Una de las ventajas de este crédito es que el valor de la cuota podrá ser bajo, dependiendo del movimiento económico de la inflación; sin embargo, también puede convertirse en una desventaja si el valor de la inflación sube.

A diferencia del UVR, con el pago en pesos usted tendrá un valor fijo a pagar durante todas sus cuotas pero los intereses serán más altos. Con este crédito usted logrará tener más control sobre su manejo crediticio.

En sus manos está la decisión de elegir el crédito que más le convenga, y en las de nosotros está ofrecerle las mejores opciones en venta de apartamentos y casas en Bogotá y sus alrededores.

Si desea conocer nuestras opciones ingrese aquí.

Construcción en Colombia 2013


El DANE reveló cifras que desfavorecen a muchos sectores, no obstante el de la construcción de
proyectos, especialmente de vivienda, no presenta cifras preocupantes y al desglosar por tipo de vivienda, la oferta subsidiada se mantiene en una buena posición. El informe inicia con el dato del PIB del segundo trimestre del 2013, que creció 4,2 por ciento con relación al mismo trimestre del 2012. Haciendo comparación de mismo período al año pasado, el de la construcción aumentó 6,4 por ciento.


El dato que disminuye es el de las licencias de construcción de julio del 2013 con un 5,1 por ciento frente a junio del mismo año, resultado que se explica por la reducción de 4,5 por ciento en el área aprobada para vivienda.

Sin embargo, el número de unidades se incrementó 6,4 por ciento, con un buen desempeño de los proyectos de interés social como la VIS, ya que aumentaron 44,5 por ciento, lo que demuestra que ha cumplido la función de equilibrar las cargas, sobre todo si se tiene en cuenta que las de otros rangos bajaron 17,2 por ciento. Este comportamiento se puede atribuir a la construcción de las 100 mil viviendas gratis del actual gobierno Santos.

En materia de financiación, el reporte del segundo trimestre del año también es positivo, debido a que el número de venta de apartamentos nuevos o casas financiadas, tanto nuevas como usadas, creció 38,9 y 4,3 por ciento, respectivamente.

El sector de la construcción permanece en constante desarrollo y crecimiento, contribuyendo con el fortalecimiento de la economía colombiana. Conozca una de las empresas líderes en construcción, OIKOS Constructora. Contáctenos y conozca lo mejor en contratos de construcción 
y excelentes formas de financiación.

lunes, 21 de octubre de 2013

Importancia de una buena oficina en su empresa

Una oficina tiene que estar muy bien relacionada con el trabajo y las actividades que se realizan en su interior. Los empleados pueden hacer llamadas personales, puede contar con salas que favorecen la socialización y el contacto entre los distintos equipos y lugares que permiten que el empleado se pueda desconectar durante unos minutos, como salas de descanso, terrazas o jardines.

OIKOS como empresa inmobiliaria, siempre busca el bienestar y satisfacción de sus clientes, por lo que tiene presente que para cada oficina existe un diseño especial, por ejemplo,  un espacio abierto, con paredes blanca y grandes mesas puede ser ideal para un equipo de creativos, pero un equipo de ingenieros o de programadores puede preferir un espacio más aislado en el que puedan refugiarse con su música y sin distracciones.

Por lo general, son muchas las empresas que les dan mucha importancia a sus oficinas, ya que es ahí donde trabajan y tiene a su cargo empleados, que mientras mejor estén su productividad aumentará considerablemente. Comuníquese con OIKOS Inmobiliaria y pregunte por nuestra venta de oficinas, que sin duda cumplirán con los requisitos que usted busca para su empresa. Además le ofrecemos el mejor servicio de administración de inmuebles, por si no tiene que comprar, sino que quiere poner en arriendo su oficina. Conózcanos

Colombia, importante para la inversión

Gracias a los proyectos de construcción que están creciendo en el país en materia de parques industriales y viviendas, Colombia se ha convertido en un país atractivo para los inversionistas extranjeros.

Expertos en proyectos construcción aseguran que lo importante para que nuestro país continúe creciendo es tener políticas estables que respalden las nuevas obras que pueden llegar al País.

De acuerdo a los estudios, Colombia tienen una tasa de crecimiento urbano de 1.7 porciento al año; Entre las ciudades que se proyectan inversiones por sus potenciales en contratos de construcción están Bogotá, Cali, Cartagena y Medellín.

En OIKOS Constructora trabajamos por el bienestar y aumento económico del País, por eso ofrecemos obras en Bogotá, Cundinamarca, Atlántico, entre otras zonas más.

Fiducia inmobiliaria OIKOS

Una fiducia o fideicomiso es un contrato o convenio en el cual una o más personas, (fideicomitente o también fiduciante), transmiten bienes, dinero o derechos, presentes o futuros, de una propiedad a otra persona; esta persona puede ser física o persona jurídica, llamada fiduciaria, para que ésta administre o realice una inversión rentable de los bienes en beneficio propio o en beneficio de un tercero, llamado beneficiario.
Existen 3 clases de fiducia, Fiducia de Inversión, Fiducia Inmobiliaria y Fiducia de Administración; de ellas se desprenden una serie de productos y negocios fiduciarios, que con la mejor asesoría y orientación por parte de OIKOS, usted podrá entender.
1. Fiducia de Inversión: En esta, usted como cliente (fideicomitente) le entrega a la sociedad fiduciaria (fiduciario), una suma de dinero para que la invierta en títulos; el beneficio puede ser para usted o para el beneficiario que usted mismo ha designado.
2. Fiducia de Administración: La Fiducia de Administración consiste en que usted como cliente entrega uno o todos los bienes que tiene, a la sociedad fiduciaria, con o sin transferencia de la propiedad, para que esta se los administre y desarrolle la finalidad que establecieron en el contrato.
3. Fiducia Inmobiliaria: Es el negocio fiduciario que, en términos generales, tiene como finalidad la administración de recursos y bienes afectos a un proyecto inmobiliario o a la administración de los recursos asociados al desarrollo y ejecución de dicho proyecto, de acuerdo con las instrucciones señaladas en el contrato.
Gracias a los negocios fiduciarios usted podrá hacer inversiones de capital con altos índices de ganancia y siempre pensando en su beneficio. Asesórese por los mejores y cuente con servicios de calidad que OIKOS Títulos le ofrece. Conózcanos y haga su mejor inversión.

jueves, 17 de octubre de 2013

Apartamentos en Venta sobre planos

Comprar sobre planos una vivienda es adquirir un proyecto a través de un diseño y plan de construcción. Esta modalidad es común en la venta de propiedad horizontal en Bogotá y se realiza para que la constructora asegure el punto de equilibrio (un mínimo de apartamentos o casas vendidas).

Los apartamentos en venta sobre planos generan grandes beneficios para los compradores porque:

• Es rentable y económico. Cuando usted compra una vivienda sobre planos lo común es que aumente de precio en el futuro.

• Puede proponer modificaciones.

• Su inversión crece conforme se edifica su bien, es decir, la valoración de un inmueble siempre aumentará.

• Ofrece facilidades y un periodo de pago amplio. Usted podrá ir pagando la finca raíz durante el periodo de construcción, hecho que genera grandes beneficios económicos.

Cuando adquiera una propiedad horizontal o casa sobre planos no olvide pedir una copia del documento.
Si desea más asesoría sobre el tema, lo invitamos a llamarnos a la línea telefónica en Bogotá de OIKOS Inmobiliaria (057-1) 651 6141.

Proyectos de colegios en Bogotáde Constructora OIKOS

El colegio es una de las instituciones sociales más importantes, más joven que otras como la familia o el Estado, pero que es completamente necesario para favorecer la inserción de los niños en la sociedad que en a futuro, como adultos deberán enfrentar solos un mundo que estará a su cargo.

El colegio es el ámbito donde las personas aprenden diferentes áreas del conocimiento y del saber humano que van desde aprendizaje científico, como la física, la biología y las matemáticas; pasando por cuestiones sociales como la historia, la literatura y el arte, hasta cuestiones prácticas como la tecnología y la educación física.

La construcción de colegios a cargo de constructora OIKOS, establece esas relaciones urbanas que reconocen estos centros de formación como eje principal de la construcción de sociedad y que permiten a nuestros niños, formarse para un mañana prometedor y lleno de aprendizaje y enseñanzas, de la mano de la educación.

Nuestros proyectos de construcción ofrecen un ambiente arquitectónico amable con el medio ambiente, sostenible, cuentan con espacios que permiten la interacción y el perfecto desarrollo de los niños.
En colegios construidos por nuestra constructora, se plantean nuevas formas de educar, rodeados de diversión, belleza arquitectónica, funcionalidad y aprendizaje continuo.

Gracias a nuestra experiencia en el sector de la construcción, podemos ofrecer los mejores materiales y excelentes resultados, donde los terrenos son los adecuados, la ubicación idónea y el ambiente propicio para el buen desarrollo de los estudiantes.

Conozca la mejor construcción de colegios a cargo de la empresa líder de las empresas constructoras en Bogotá

miércoles, 16 de octubre de 2013

Empleo para el sector de la construcción

El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), publicó cifras recientes sobre la generación de empleo en Colombia, y el sector de la construcción presentó un incremento desde el año pasado de 5 por ciento al mes de agosto de este año.

Según Sandra Forero, presidenta de Camacol la evolución del sector, en materia de ejecución de los proyectos de construcción y de volumen de actividad, viene mostrando señales muy positivas, por lo que el resultado va de acuerdo con los indicadores del estudio.

La construcción de proyectos, presentó la segunda mayor variación en la generación de empleo durante el mes de agosto, seguido del crecimiento en el número de personas empleadas en actividades de intermediación financiera.

Este estudio, muestra como resultado que en 7 de las 13 principales ciudades del país, muestran de manera positiva la generación de empleo y de implementación de diseño sostenible en sus construcciones; se destaca el comportamiento de Medellín, Cali, Barranquilla y Montería, en donde se ven las tasas de crecimiento anuales de 19, 11, 12 y 34 por ciento respectivamente; Desafortunadamente, la variación en el número de empleos de la construcción en Bogotá fue negativa y se ubicó en 7 por ciento, lo que refleja la reducción de 17 mil puestos de trabajo de este sector.

Manténgase informado de las noticias de interés y actualidad del sector de la construcción con Constructora OIKOS

Construcciones seguras OIKOS

En OIKOS Constructora trabajamos bajos los estándares de calidad en todos nuestros proyectos de construcción; así les ofrecemos a todos los clientes la garantía de adquirir una vivienda, bodega o centro empresarial seguro contra cualquier accidente de estructuración.

El diseño de cada una de nuestras obras está debidamente verificado y autorizado por los organismos de control sobre la construcción de proyectos de Bogotá y a nivel Nacional.

Contamos y aplicamos las leyes de prevención de desastres, y seguimos un diseño sostenible de sismo-resistencia que desde el año 1997 se exige en Colombia. En cada una de las obras se construyen las vías de evacuación en caso de cualquier accidente.

Para verificar y garantizar su seguridad, no dude en llamarnos a la línea en Bogotá (057-1) 651 6141

Colombia, foco de inversiones según Bloomberg Markets

Según el índice de países apropiados para realizar inversiones de capital con alta rentabilidad, de la revista Bloomberg Markets, Colombia se encuentra en la posición décimo – primera de un listado de 22 países. Los inversionistas se muestran interesados en invertir en Colombia por su libertad para hacer negocios.
Las inversiones en bienes raíces se hacen más atractivos, por sus bajos impuestos, las perspectivas de crecimiento del PIB (Producto Interno Bruto) hasta el año 2017 y libertad económica, según el informe de la revista.
Este ranking está liderado por China y cuenta con 5 países de América Latina. Según Alex McIntyre, el analista responsable de realizar el ranking, aunque Colombia pasa por un buen momento y es bastante atractivo en cuando a proyectos de inversión, sobre todo para los inversionistas extranjeros, aun debe avanzar en infraestructura y se debe aumentar la liquidez en el mercado de valores.
Si se está preguntando ¿en qué invertir en Colombia? No lo piense más, póngase en contacto con los mejores asesores que OIKOS tiene para su servicio. Nosotros lo asesoramos de la mejor manera, para que haga una inversión rentable, en uno de los países aptos para invertir, según el ranking de la revista Bloomberg Markets. Conozca nuestros servicios.

Bodegas de Inmobiliaria OIKOS

Las bodegas son unidades de servicio en la estructura orgánica y funcional de una empresa comercial o industrial; estas son utilizadas para resguardar, custodiar y controlar los materiales, productos y materiales necesarios para cada empresa.

En las bodegas de los parques industriales OIKOS puede hacer recepción de materiales, llevar un registro de entradas y salidas de las bodegas, se puede almacenar por el tiempo que usted considere necesario los materiales indispensables de su trabajo, se hace el mantenimiento respectivo de los productos, también se despacha desde allí a cualquier lugar de destino los materiales y para garantizar un orden y control de los materiales, se recomienda llevar un inventario.

OIKOS como empresa inmobiliaria busca ayudarle a los colombianos a facilitar su vida empresarial, por eso cuenta con zonas industriales con múltiples beneficios, donde usted podrá acceder a nuestra venta de bodegas, o su arriendo, para almacenar de la manera más segura sus pertenencias, para el crecimiento y debido funcionamiento de su empresa.

Haga sus trámites con los líderes en el sector, aquí lo asesoramos para que haga su mejor inversión.

Tipos de pago para comprar vivienda

Actualmente el mercado inmobiliario en venta de apartamentos y casas ofrece gran variedad en formas de pago. Con el paso de los años han aumentado las facilidades y cada día son más las personas que pueden lograr el sueño de apartamentos en Bogotá propios.

Entre las opciones están: pagar de contado, acogerse a un subsidio, sacar un crédito o UVR y/o adquirir un Leasing Habitacional. En OIKOS Inmobiliaria le explicaremos cada una de estos tipos de pago para que elija su mejor opción y logre adquirir la vivienda que busca.

• Subsidio: es un aporte en dinero, que se otorga por una sola vez a una persona natural, generalmente afiliada a una caja de compensación, sin cargo de restitución, que constituye un complemento del ahorro y/o los recursos que le permitan adquirir, construir en sitio propio, o mejorar una vivienda de interés social.

• Crédito: Este sistema está relacionado con los Bancos. Consiste en un crédito que te permite adquirir, construir o reformar vivienda nueva o usada y su pago es a cuotas dependiendo de los ingresos de la persona.

• UVR: Quiere decir Entidad de Valor Real. Consiste en un crédito que se paga de acuerdo a la inflación. (Ejemplo: Cuando la inflación sube demasiado, los saldos de la deuda también crecen y con eso las cuotas que hay que pagar. Por el contrario, en un ambiente de baja inflación, como el actual, los deudores resultan beneficiados, ya que pagan cuotas menores.)

• Leasing Habitacional: Es un sistema que permite pagar a largo plazo un inmueble familiar mientras que se vive en arriendo en el mismo.

• Pagar de contado: consiste en pagar el monto total de la propiedad horizontal o casa. No necesita trámites con los bancos.

Cuando haya elegido cuál es la mejor forma de pago que se ajusta a sus ingresos, lo invitamos a conocer nuestras opciones Inmobiliarias aquí.

Avalúo inmobiliario

Los avalúos inmobiliarios son la estimación del valor comercial de un inmueble o propiedad, bien sea una bodega, un apartamento, una casa u oficina, este valor se refleja en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, el cual se define gracias a sus características físicas, de uso, de investigación y un completo análisis o estudio de mercado; este estudio tiene en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble, para que sea completo y detallado.

Los principales beneficios de realizar avalúos de inmuebles son, la estimación precisa, detallada e informativa del valor de los bienes o inmuebles, es un documento personal y confidencial, por lo que siempre será exclusivo del propietario del inmueble, al ser realizados por avaluadores profesionales, la garantía de exactitud lo hará sentirse seguro.

Recuerde siempre que para la venta de apartamentos, bodegas, oficinas, casas o cualquier inmueble el avalúo inmobiliario es indispensable.

Tenga en cuenta lo que debe presentar para el momento de realizar los avalúos:

• Copias que acrediten la propiedad
• Boleta predial
• Planos a escala
• Cita agendada para la realización de visita de campo
• Elaboración de reporte fotográfico.

Con OIKOS Inmobiliaria, usted podrá gozar del mejor servicio de avalúos en Bogotá y la más completa asesoría en temas relacionados. Consulte los tipos de avalúos a los que puede acceder, los requisitos y demás preguntas o inquietudes. Estamos para servirle.

Avalúo inmobiliario

Los avalúos inmobiliarios son la estimación del valor comercial de un inmueble o propiedad, bien sea una bodega, un apartamento, una casa u oficina, este valor se refleja en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, el cual se define gracias a sus características físicas, de uso, de investigación y un completo análisis o estudio de mercado; este estudio tiene en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble, para que sea completo y detallado.

Los principales beneficios de realizar avalúos de inmuebles son, la estimación precisa, detallada e informativa del valor de los bienes o inmuebles, es un documento personal y confidencial, por lo que siempre será exclusivo del propietario del inmueble, al ser realizados por avaluadores profesionales, la garantía de exactitud lo hará sentirse seguro.

Recuerde siempre que para la venta de apartamentos, bodegas, oficinas, casas o cualquier inmueble el avalúo inmobiliario es indispensable.

Tenga en cuenta lo que debe presentar para el momento de realizar los avalúos:

• Copias que acrediten la propiedad
• Boleta predial
• Planos a escala
• Cita agendada para la realización de visita de campo
• Elaboración de reporte fotográfico.

Con OIKOS Inmobiliaria, usted podrá gozar del mejor servicio de avalúos en Bogotá y la más completa asesoría en temas relacionados. Consulte los tipos de avalúos a los que puede acceder, los requisitos y demás preguntas o inquietudes. Estamos para servirle.

martes, 15 de octubre de 2013

Tipos de titularización

Existen varios tipos de titularización, es importante que usted los conozca gracias a Títulos OIKOS.
Titularización de cartera:
La titularización de cartera consiste en la venta a inversionistas de la cartera que han colocado los intermediarios financieros. Vender una cartera significa ceder los derechos al pago del principal y de los rendimientos a los inversionistas que la compran. El proceso de titularización de cartera solo se podrá estructurar con carteras de la misma clase; no se aceptan mezclas ni combinaciones de carteras.
La titularización de inmuebles se hace mediante un contrato de fiducia mercantil irrevocable de garantía o de administración, el originador transfiere a un patrimonio autónomo uno o varios bienes inmuebles de baja rotación, con cargo al cual la sociedad fiduciaria emite los títulos.
Titularización de proyectos inmobiliarios:
Esta consiste en la emisión de títulos mixtos o de participación que incorporen derechos alícuotas o porcentuales sobre un patrimonio de propósito exclusivo constituido con un bien inmueble, los diseños, estudios técnicos y de prefactibilidad económica, programación de obra y presupuestos necesarios para desarrollar un proyecto inmobiliario objeto de titularización.
Estos tipos de titularización son solo algunos, y por supuesto siempre se deben llevar a cabo por personal experto y profesional en el tema. Nuestro servicio de titularización con OIKOS, no solo le garantiza excelencia, además le brinda tranquilidad y trasparencia. Asesórese por los mejores del sector, llámenos al 6 51 61 41, o síganos en nuestras redes sociales benefíciese de nuestra calidad y experiencia, además conozca nuestros proyectos de inversión, para que su capital esté siempre seguro.

Sismo-resistencia OIKOS Constructora

En Colombia existen diferentes leyes que rigen sobre los contratos de construcción, y una de las más importantes es la que se refiere a las obras ejecutadas con las normas de sismo resistencia.

El territorio nacional está expuesto a fenómenos naturales como sismos y movimientos telúricos que en su mayoría han ocasionado pérdidas humanas y naturales. Teniendo en cuenta esto, la estructuración de proyectos de construcción se deben basar en las técnicas vigentes de sismo resistencia.

Según el código implementado desde 1984, las columnas y vigas de amarre deben contener en su interior concreto y deben llevar varillas de acero similares a una canasta o celda.

Las columnetas tienen una especie de anillos que las amarran y se colocan cada uno a una distancia aproximada de cinco centímetros. En el ángulo que se forma con la unión de las vigas y columnas, los anillos están más unidos con el propósito de evitar que la estructura se desprenda.

Con estas bases de construcción sostenible no se garantiza que edificación no caiga, todo depende del grado que se presente el movimiento, pero sí da mayor tiempo de evacuación para salvaguardar la vida de las personas.

En OIKOS Constructora trabajamos para ofrecerle las mejores construcciones, siempre siguiendo las normas vigentes de seguridad.

jueves, 10 de octubre de 2013

Comprar una vivienda, ¿Cuándo hacerlo?

El primer paso para comprar una vivienda propia es analizar las diferentes situaciones que están ocurriendo a nivel personal y nacional. A continuación le explicaremos qué debe tener en cuenta para que tome la mejor decisión en el momento justo.

Cuando vaya a comprar una propiedad horizontal o casa analice su situación económica personal. Debe asegurarse que la nueva adquisición no se convertirá en un problema de financiación futura. Además, deberá elegir cuál medio utilizará para adquirir el inmueble: pagar de contado, acogerse a un subsidio, sacar un crédito UVR y/o adquirir un Leasing Habitacional.

Al saber qué presupuesto y formas de pago utilizará, lo ideal es que sepa la situación inmobiliaria por la que está pasando el País. En ocasiones las ofertas no son las mejores por diferentes problemas económicos que pueden afectar los precios. Si es así, lo mejor es esperar a que la situación de venta de apartamentos y casas mejore.

Después de estos análisis, deberá buscar un inmueble que mejor se ajuste a su presupuesto. Para eso procure recopilar todas las opciones de vivienda que encuentre en diferentes partes de la ciudad o fuera de ella. Estudie no solo las características del hogar, también las vías de acceso, zonas comerciales y cualquier otra particularidad que pueda afectarlo o beneficiarlo.

Actualmente los estudios señalan que en Colombia hay una buena situación para las personas compren un hogar. Los créditos que se están ofreciendo y las ofertas en las inmobiliarias cada vez son mejores.

Cuando esté seguro que es el momento de comprar, no dude en llamar a OIKOS Inmobiliaria, aquí le ofreceremos las mejores opciones según sus necesidades. Nos puede encontrar en la línea telefónica en Bogotá (057-1) 651 6141.

Parque Industrial Malambo OIKOS

Dentro de los proyectos industriales que Constructora OIKOS ofrece a la comunidad y a la industria para su beneficio, uso y servicio, se destacan importantes como CEOT (Centro Empresarial OIKOS Tocancipá) o Centro Empresarial de Occidente, con construcciones magníficas y estructuras de excelente calidad.

En esta oportunidad queremos presentarles nuestro más reciente proyecto en construcción de parques industriales, el Parque Industrial Malambo OIKOS, ubicado en el atlántico colombiano, donde se han instalado factorías de gran importancia por su cercanía a uno de los mayores puntos de importación y exportación del país.

En nuestros lotes industriales , nuestros clientes siempre encuentran múltiples beneficios y, por supuesto Malambo no será la excepción. Este proyecto cuenta con un conjunto cerrado con vigilancia permanente, circuito cerrado de televisión, portería principal para control de acceso y salida, parqueaderos comunes con tracto-camiones, parqueaderos comunes para vehículos livianos de visitantes, bodegas desde 768 metros cuadrados construidos y 742 metros cuadrados de área privada, cerramiento perimetral en zona de bodegas, zonas verdes, planta eléctrica de emergencia para alumbrado público en zona de bodegas, red de incendio (hidrantes) con suplencia total por medio de la planta eléctrica de emergencia en zonas comunes, infraestructura para servicio de teléfono, Internet y TV, tanque de reserva con equipo de presión constante, cuarto para almacenamiento de residuos sólidos, vías internas en pavimento rígido, andenes en pavimento articulado y zonas peatonales en adoquín o similar.

OIKOS siempre pensando en el progreso de la economía y la generación del empleo del país y en generar las mejores construcciones y proyectos, evoluciona constantemente, y esta vez motiva a la comunidad a disfrutar del mejor diseño de proyectos y ejecución de calidad. Conozca nuestros proyectos en construcción http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-construccion-comerciales-industriales e invierta de manera rentable.

miércoles, 9 de octubre de 2013

Arriende seguro con Inmobiliaria OIKOS

A la hora de poner en arriendo una propiedad, una buena opción es contar con los servicios de una empresa especializada en finca raíz; solo deberá firmar un documento de consignación del inmueble y después la empresa inmobiliaria se encargará no solo de arrendar su inmueble, sino de administrarlo.

Existen algunos factores que debe tener en cuenta para el arriendo de apartamentos en Bogotá:

• Ubicación: Es un factor clave que se tiene muy en cuenta para las casas, oficinas, bodegas o apartamentos en arriendo. Se busca que el inmueble se encuentre en un lugar estratégico y atractivo.

• Estado del inmueble: Es necesario que si el inmueble a arrendar se encuentra deteriorado, el dueño haga una inversión para mejorarlo, y así aumentar las posibilidades de que lo arrienden.

• Precio por metro cuadrado: Es importante saber el precio del metro cuadrado de las demás propiedades de la zona donde se encuentra el inmueble, para hacerse a una idea de lo que puede llegar a costar su inmueble. Este estudio debe dejarse en manos de expertos, para que el cobro por su inmueble sea el justo e ideal.

Tenga en cuenta con Inmobiliaria OIKOS su inmueble contará con la mejor publicidad y divulgación, para que las personas interesadas tengan fácil acceso a conocer el apartamento, casa, bodega u oficina que usted desea arrendar. Además nos encargamos de que el cumplimiento del pago sea puntual. Recuerde que con OIKOS, más que servicio usted obtiene compañía y seguridad. Llámenos al 6 51 61 41 o visite nuestra página y disfrute de las ventajas inmobiliarias de arrendar con nosotros.

Centro Empresarial Tocancipá

El Centro Empresarial Tocancipá reúne todos los requerimientos que buscan las grandes y pequeñas empresas para desarrollar al máximo sus procesos económicos y comerciales. En OIKOS Constructora lo invitamos a conocer uno de los proyectos construcción que asegura ser una positiva inversión.

Ubicado en la Autopista norte sentido sur-norte, diagonal al Jaime Duque-Tocancipa, el Centro Empresarial está compuesto de 19 bodegas industriales, 96 oficinas, 12 locales comerciales, 4 locales comerciales especiales, 8 locales de comida y hotel con 95 habitaciones.

Cada zona cuenta con parqueaderos para visitantes, zonas de apoyo como salón de conferencias, salón de gimnasio y plazoleta de comidas y restaurantes dependiendo de las dinámicas de los sectores de construcción.


En OIKOS Constructora continuamos invirtiendo en este tipo de contratos de construcción por las grandes ventajas que trae al país al impulsar el emprendimiento, incrementar las ofertas laborales e impulsar la inversión extranjera y nacional, entre otras.
Conozca más sobre este proyecto en construcción en http://www.oikos.com.co/constructora/centro-empresarial-tocancipa

También estamos trabajando en otros proyectos de bodegas en Bogotá, Cundinamarca y Tolima. (Si desea saber más de ellos haga click aquí http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-construccion-comerciales-industriales)

martes, 8 de octubre de 2013

Agilizamos el alquiler de apartamentos en Bogotá

Cuando ha decidido poner en casas o apartamentos en arriendo lo más importante es lograr conseguir un buen cliente en el menor tiempo posible para que los gastos del inmueble no se conviertan en un problema mientras la vivienda está deshabitada.

Una de las opciones más efectivas para que no tenga problemas con el tiempo de arriendo de su vivienda es dejarla en las manos expertas de Inmobiliarias, OIKOS le ofrece calidad y experiencia en el sector inmobiliario. Con nuestra inmobiliaria no tendrá que preocuparse por la divulgación de su propiedad horizontal, ni atender llamadas de posibles arrendatarios.

El alquiler de apartamentos y casas en Bogotá lo hacemos en el tiempo preciso porque contamos con especialistas en el tema que están totalmente focalizados en lograr un contrato con el mejor cliente.

Con la firma de un contrato usted se olvidará de realizar las negociaciones que pueden tardar varios días o semanas, y al contar con nuestro servicio de administración de inmuebles le garantizamos que siempre recibirá el pago del arriendo a tiempo independientemente del cumplimiento o no del inquilino.

Si desea recibir nuestros servicios que nos posicionan como una de las mejores inmobiliarias de Bogotá contáctenos al (057-1) 651 6141 en Bogotá.

Diferencia entre arrendador y arrendatario

A la hora de firmar o llevar a cabo un contrato de arrendamiento es importante que tenga en cuenta la diferencia entre arrendatario y arrendador, pues en muchos casos la confusión se hace presente, y es cuando se hacen presentes los problemas. Con OIKOS, como empresa inmobiliaria dispuesta a asesorarlo de la mejor manera, estos problemas no tendrán relevancia a la hora de celebrar un contrato para arriendo de propiedades.

Tenga en cuenta que el arrendador es el propietario del bien, es quien cede el uso de su bien, llámese apartamento, casa, oficina o bodega, entre otros. El arrendador es la persona jurídica (propietaria) que da propiedades y apartamentos en alquiler ya sea para vivienda o uso comercial.

Por otro lado está el arrendatario, quien es el que adquiere el derecho de usar casas, oficinas, bodegas o apartamentos en arriendo a cambio de un canon. Es la persona física o jurídica que toma en alquiler algún bien o inmueble.

Recuerde siempre, antes de celebrar un contrato de arrendamiento o alquiler, asesorarse por expertos de inmobiliarias en Bogotá, que sean conocedores del tema, para evitar estafas. OIKOS Inmobiliaria está dispuesta a ofrecerle siempre el mejor servicio, contáctenos a través de nuestra página web o llámenos al 6 51 61 41 y disfrute de la mejor atención.

Inversión en finca raíz

Las personas que desean hacer inversión en finca raíz y así disfrutar de la adquisición de vivienda nueva, pueden hacerlo gracias a los beneficios y facilidades en créditos que actualmente el Gobierno ofrece. El Gobierno y las entidades bancarias pretenden reducir en un 7% los intereses de los créditos hipotecarios para la compra de vivienda nueva urbana o rural.
Según datos del Ministerio de Vivienda de Colombia, hay 32 mil cupos disponibles; estos beneficios de crédito para comprar finca raíz, aplican durante los 15 años del crédito hipotecario o del contrato de leasing habitacional. Durante los primeros 7 años, el Gobierno asume el costo y la entidad bancaria los 8 años restantes.
De esta manera, cualquier persona podrá acceder a un subsidio, sin importar que ya tenga vivienda propia, excepto aquella que ya haya sido beneficiada anteriormente con otros subsidios que otorga el Gobierno.
Si no sabe en qué invertir en Colombia, puede elegir hacerse propietario de un bien raíz, beneficiándose de los créditos que otorga el Gobierno, que en su mayoría son para la población formal e informal, con ingresos entre los 5 y 10 salarios mínimos mensuales legales vigentes, que no reciben otro subsidio como complemento para la compra de vivienda propia.
Es importante que tenga presente que las entidades financieras deben informarle las condiciones y requisitos que debe cumplir para acceder al subsidio, así como las causas de pérdida de la cobertura y el valor total a pagar durante el tiempo que dure el crédito hipotecario.
Para realizar una inversión rentable, no dude en asesorarse por expertos conocedores, que lo ayudarán a tomar la mejor decisión y bajo los mejores términos. Títulos OIKOS quiere ayudarlo, para que se beneficie con los subsidios del Gobierno y que además invierta de manera correcta y segura su capital. Consulte nuestra página web y contáctenos para que pueda disfrutar de los mejores servicios aquí.

Los ciudadanos le apuestan a la construcción sostenible

Conozca las construcciones sostenibles en Bogotá
La innovación no solo trata temas de las nuevas tecnologías pues se han desarrollado proyectos de construcción en Bogotá que tienen como principal pilar la sostenibilidad y el Grupo Oikos está dentro de esta iniciativa, descubra más a continuación.

Una ciudad ambientalmente responsable  


Actualmente para el desarrollo de grandes proyectos urbanísticos como la construcción de edificios empresariales o para vivienda, se debe tener en cuenta los factores de planeación,  diseño y creación siendo tres pilares fundamentales de sostenibilidad en la capital.

Así la Secretaría Distrital de Ambiente ha implementado el programa Bogotá construcción sostenible que promueve el desarrollo de proyectos comerciales con estrategias de ecourbanismo dándole la oportunidad a las empresas constructoras  de capacitarse para mejorar la gestión ambiental en cada uno de sus proyectos.

¿Quiénes van por un camino sostenible?


Aunque son pocos, en la capital cada vez aparecen más ideas destacadas que le apuestan a una nueva relación con el ambiente urbano.

Entre los más renombrados están la embajada de Ecuador que hace 8 años había estado completamente abandonada estructuralmente y hoy es uno de los edificios más innovadores en cuanto a adaptación de cambio climático que existe en la capital colombiana.

Otro proyecto importante es el reconocido edificio es el de Terpel ubicado sobre la séptima con calle 75 debido a los materiales que implementaron para llevar a cabo su construcción pues la madera de la fachada se puede reciclar y además fue extraída de bosques cultivados según la certificación con la que cuenta este proyecto.

El grupo empresarial a la vanguardia


En cuanto a los proyectos nuevos industriales y de vivienda sostenible, el Grupo Oikos le ha sumado una nueva línea de negocios para fortalecer una generación ambientalmente responsable ¿Cuál?
En la búsqueda por crear  un mejor futuro y calidad de vida en los colombianos, desde el 2012 hacemos parte del Consejo de la Construcción Sostenible así trabajamos en una red de transformación en el sector constructor, ese mismo año empezamos a ser vanguardistas en la construcción de colegios sostenibles como el Rochester con el que recibimos el primer reconocimiento latinoamericano con el LEED, acrónimo de Leadership in Energy and Enviromental Design.

Esta obra se caracteriza por tener aulas modernas que le aportan al medio ambiente solo beneficios al generar ahorros de energía, agua, aprovechan el espacio y las zonas verdes, el centro acuático tiene paneles solares térmicos y en la obra también sobresale la ventilación mecánica en inyección con sensores de CO2 y temperatura.

Queremos hacer parte del desarrollo no solo del país si no de la calidad de vida de nuestros clientes por eso construimos proyectos que aporten al medio ambiente, desde casas amplias en Bogotá y muncipios aledaños como Cajicá, hasta oficinas con parámetros sostenibles, contáctenos.

lunes, 7 de octubre de 2013

Visite la sala de ventas de Reserva de la Calleja

El proyecto de vivienda en Bogotá, Reserva de la Calleja, es la perfecta mezcla entre las facilidades y beneficios de la vida urbana y cotidiana y la tranquilidad y privacidad que ofrece un barrio aislado y exclusivo de la ciudad; puede visitar nuestra sala de ventas a partir de este mes de Octubre y hacer parte de la mejor venta de apartamentos nuevos, para disfrutar de la exclusividad y comodidad que solo Inmobiliaria OIKOS le puede ofrecer con sus magníficos proyectos.

Reservas de la Calleja es un proyecto de 12 apartamentos nuevos para la venta, con una excelente ubicación y visibilidad, lo invitamos a hacer parte de este magnífico proyecto y vivir con tranquilidad y elegancia. Le ofrecemos apartamentos de 2 y 3 alcobas, chimenea a gas, cocina tipo americana, balcón y terrazas (según el apartamento que elija), 2 parqueaderos por apartamento, un
depósito por apartamento y puntos de televisión en las habitaciones, para evitar daños por instalaciones.

A partir del 1 de Octubre se abrieron las puertas de nuestra sala de ventas, acérquese y realice su cotización para ser de los primeros en beneficiarse con las múltiples ventajas que le ofrecemos con este maravilloso proyecto. Conozca Reservas de la calleja aquí http://www.oikos.com.co/constructora/proyecto-construccion-reserva-de-la-calleja y anímese a vivir en uno de los mejores sectores de Bogotá, rodeado de tranquilidad y confort.