miércoles, 29 de julio de 2020

Segunda vivienda: una inversión que trae grandes beneficios


Comprar una segunda vivienda, ya sea para descanso o para obtener rentabilidad, es una opción cada vez más atractiva para las familias colombianas. En esta nota le contamos por qué y cuáles son los beneficios de realizar esta inversión. 
La construcción de casas y apartamentos en el país crece a pasos agigantados y es una realidad que favorece el crecimiento financiero, mejora la calidad de vida de las personas y valoriza diferentes municipios y ciudades que ahora se convierten en un gran objetivo de inversión. Este sector le ha apuntado a trabajar en zonas como Cajicá, Ricaurte, La Calera, Fusagasugá, Girardot, Tunja y Bogotá, con el propósito de ofrecer proyectos de vivienda que brindan excelentes vías de acceso, oferta cultural, recreacional y educativa, así como zonas comunes que garantizan un estilo de vida exclusivo y saludable.
El crecimiento de esta actividad edificadora ha marcado un entorno de confianza en cuanto a la inversión de apartamentos nuevos para comprar y, por ello, la segunda vivienda es posible, sobre todo en momentos donde las entidades financieras y el Gobierno Nacional están ofreciendo alivios que permiten hacer de este sueño algo mucho más viable y cercano. OIKOS Constructora, quien le apuesta a proyectos no VIS y vivienda de interés social, en el compromiso de seguir #ConstruyendoFuturo le brinda las razones por las cuales invertir en una segunda vivienda es posible y así mismo, lee expone las ventajas que usted y su familia pueden disfrutar al hacer parte de este este tipo de proyectos.
Comprar segunda vivienda no sólo es una oportunidad viable en la actualidad, sino que su familia y usted se verán altamente beneficiados dado que la venta de apartamentos nuevos de constructoras como OIKOS le ofrecen zonas comunes como club de playa, piscina, lagunas paisajísticas, sauna, jacuzzi, parques infantiles, bolera, canchas de tenis, espacios verdes amplios y otros más que varían de acuerdo al proyecto y, por supuesto, a los que usted podrá acceder dadas las ventajas actuales del sector, las cuales le daremos a conocer a continuación.
¿Por qué debo comprar segunda vivienda?
Facilidades de crédito
Los diferentes créditos que ofrecen las entidades bancarias le brindan la posibilidad de acceder al sueño de tener una segunda vivienda mediante tasas o cuotas fijas, donde usted puede encontrar la oportunidad de adquirir su vivienda nueva a través de una alternativa de financiamiento que muy seguramente le facilitará el pago. De acuerdo a su historial crediticio y demás, podrá adquirir condiciones de préstamo favorables para hacer realidad su sueño.
De igual forma, el nuevo subsidio que lanzó el Gobierno Nacional permite que 200 mil familias puedan invertir en vivienda vacacional no VIS y VIS, financiando una parte del inmueble para que usted no lo piense más y tome una de las mejores de su vida antes de que este año finalice. Amplíe su información viendo el siguiente video en el que conocerá mayor detalle sobre este nuevo subsidio con ventajas nunca antes vistas y el cual usted no puede dejar pasar.
Rentabilidad
Tener una segunda vivienda se convierte en la oportunidad perfecta para generar rentabilidad puesto que este lugar puede darle ingresos extra, por ejemplo, a través de un alquiler en algunas temporadas del año en las que usted decida viajar a otro lugar. A pesar de convertirse en el lugar de descanso suyo y el de su familia, probablemente, no pasarán la mayor parte de su tiempo allí, pues la vida laboral y estudiantil no lo permite en todo momento, también podrá usarlo con fines lucrativos.
Gracias a la variedad de páginas web confiables y reconocidas para poner en arriendo los inmuebles o recibir personas durante un tiempo corto de una semana o un fin de semana, ponerlo en alquiler algunas temporadas será muy fácil. Cabe aclarar que obtendrá rentabilidad de su casa o apartamento dado que los proyectos de OIKOS Constructora están ubicados estratégicamente para gozar de la valorización de su propiedad al comprar sobre planos.
Valorización
Las propiedades como casas y apartamentos suelen valorizarse con el paso del tiempo y más si están ubicados en zonas estratégicas donde todas las condiciones de infraestructura facilitan la vida y la hacen mucho más agradable. La valorización se debe a muchos factores, principalmente a la proyección positiva del sector donde se encuentre el proyecto, pues esto determina las vías de acceso, la oferta de comercio, turismo, diversión y deporte, entre otros aspectos.
Es por ello que si está buscando dónde comprar apartamentos sobre planos que le brinden todo lo que usted y su familia necesitan en términos de calidad de vida y financieramente, OIKOS Bahía Solero es una excelente alternativa. En caso tal de que usted decida vender su propiedad en un futuro, no solo recuperará el monto de la inversión, sino que obtendrá ganancias adicionales por la valorización del inmueble.
Diferentes comodidades
Los inmuebles ubicados en proyectos enfocados para ser una segunda inversión suelen contar con excelentes zonas comunes como: piscinas, gimnasios, lagunas paisajísticas, canchas de tenis, playa de voleibol, lagos y todas las comodidades de un club house o sport club, las cuales serán un gran atractivo para usted y su familia. Las casas en Cajicá que podrá encontrar con nosotros cuentan con las características anteriormente mencionadas. Anímese y haga parte de un proyecto que sin duda alguna le ofrecerá grandes ventajas.

Así mismo, el aumento del patrimonio, gracias a la compra de una segunda vivienda, trae consigo mayor solidez financiera e inversión en una renta fija. La finca raíz no pierde valor gracias a los efectos de la inflación; por eso, ahora usted decide si desea acceder a una inversión que está a su alcance. Escríbanos y conozca acerca de nuestros proyectos de Fusagasugá, Cajicá, Ricaurte, Girardot, La Calera, Bogotá y otras zonas del país.
Consejos para comprar segunda vivienda
La inversión en segunda vivienda debe ser pensada para que dicha propiedad le ofrezca todas las comodidades que usted y su familia desean para pasar los mejores momentos de diversión, tranquilidad y descanso. No solo debe tener en cuenta que esté ubicado en un municipio con un clima cálido o templado donde pueda disfrutar de las zonas comunes sin que la temperatura sea un limitante, sino que debe contar con amplios espacios verdes y llenos de vegetación para sentirse en contacto con la naturaleza y esto le permita un verdadero descanso, aislarse del paisaje de la urbe y disfrutar de las bondades de salir de la cotidianidad.
Así mismo, una de las recomendaciones más comunes es que evalúe previamente las diferentes ofertas de apartamentos nuevos para comprar, el objetivo es que haga una elección asertiva que se acople a sus gustos, necesidades y capacidad financiera. No obstante, recuerde que dadas las facilidades económicas con las que actualmente puede contar, solo debe tomar la decisión basado en lo que usted y su familia siempre soñaron. Es un momento para todos se comprometan y contribuyan de diferentes maneras para cumplir dicho propósito.
Por ese motivo, tan pronto como sea posible solicite su crédito hipotecario, acceda a los subsidios de vivienda, consulte nuestros proyectos y tome decisiones oportunas en este 2020. No deje para el siguiente año los sueños que puede cumplir hoy.


Artículo tomado de OIKOS Constructora. 

martes, 28 de julio de 2020

Consejos para tener una oficina que contribuya al bienestar de sus empleados


Ofrecer bienestar en los escenarios laborales empieza por la adecuación del espacio físico, por esa razón, en esta nota le contamos qué debería tener una oficina que contribuya al bienestar de los empleados. 

Si desea lograr una cultura en su empresa con empleados felices y comprometidos, comience por reevaluar los espacios físicos de su oficina. El entorno y la ergonomía en el puesto de trabajo, donde se dedica aproximadamente el noventa por ciento del tiempo de las personas, son más importantes de lo que podría imaginar.
Iniciar un diseño efectivo es necesario para facilitar el bienestar y la productividad de los empleados. Le contamos 6 consejos para implementar un diseño y ergonomía alcanzable e inteligente que se adapte a la cultura en su oficina:
Mantenga los escritorios libres de desorden
El espacio físico más importante en una oficina es el escritorio. La mayoría de las personas encuentran que son más productivas cuando trabajan en un escritorio que está libre de desorden. Otras personas, en su mayoría profesionales creativos, son más eficientes en un entorno desordenado.
Para los colaboradores creativos y con un amor secreto por el trastorno, permítales mayor libertad, para manejar su espacio personal como más les convenga y evitar posturas forzadas en la oficina. Para los menos inspirados, un escritorio limpio y prístino es la mejor opción.
Recuerde que los estilos de trabajo se reflejan en el entorno de trabajo, por lo que un espacio limpio crea un flujo de trabajo productivo.
Agregue mucha luz
La iluminación puede desempeñar un papel crucial cuando se trata del bienestar en el lugar de trabajo. Desde la perspectiva del diseño de la oficina, se recomienda incorporar y utilizar la mayor cantidad de luz natural posible, pero también es importante adoptar una estrategia de iluminación para áreas diseñadas para distintos tipos de trabajo o actividad.
La iluminación afecta el estado de ánimo y, como resultado, puede afectar la productividad y el bienestar, por lo que vale la pena considerar el diseño de su oficina con una buena estrategia de iluminación y tenerlo en cuenta desde el momento en el que esté analizando el arriendo de sus oficinas.
Puede organizar el plano de planta para que la luz natural se irradie. Establezca espacios cerrados cerca del núcleo del edificio y espacios abiertos en el perímetro donde se encuentran las ventanas. Esta estrategia de diseño permite que la mayor cantidad de luz irradie en el lugar de trabajo, lo que puede mejorar las actitudes de los empleados y, por lo tanto, la moral de la empresa.
Lleve la naturaleza al lugar de trabajo
Como seres humanos, nos atrae inexplicablemente la naturaleza y el diseño de oficinas biofílicas, un concepto que aboga por llevar el aire libre al lugar de trabajo y que ha aumentado significativamente en popularidad.
Las razones de este aumento en el entusiasmo por todas las cosas de la naturaleza se deben al hecho de que al introducir la vida vegetal y los arbustos en el lugar de trabajo, los niveles de oxígeno aumentan y dan como resultado niveles de concentración aumentados, estados de ánimo mejorados y, de manera crítica, una mayor productividad.
Diseñe espacios comunes y privados claros
La oficina debería estar estructurada para facilitar oportunidades para la conexión y la soledad, cuya proporción exacta variará según la actividad de su empresa. El elemento clave es la elección: para acomodar las diferentes necesidades, roles y preferencias del lugar de trabajo, sus empleados deben tener acceso a espacios públicos y privados claramente designados en los que ejecutar las demandas únicas de su trabajo.
Haga uso del vidrio
Haga que su oficina sea más abierta y acogedora con el uso de paredes de vidrio. Abra su espacio y permita que la luz natural fluya por todo el lugar. Las paredes de vidrio en vez de las paredes secas pueden significar la transparencia de su cultura de trabajo, permitir una accesibilidad más fácil y promover una mayor colaboración.
Además, la luz natural es un beneficio aparente de las paredes de vidrio, pero estudios han comprobado que reduce el estrés, aumenta los niveles de comodidad y mejora el estado de ánimo.
Haga que la limpieza sea igual a la salud y la seguridad
Mantener su oficina limpia no debería tratarse solo de conservar las áreas comunes ordenadas o hacer que los escritorios parezcan presentables. También es importante para la salud y seguridad general de la oficina.
Si su oficina está limpia y presentable todos los días, los empleados son menos propensos a enfermarse debido a que el espacio es más saludable y productivo. Además, no habrá tantos peligros alrededor que podrían conducir a accidentes en el lugar de trabajo. La limpieza regular puede garantizar que los documentos y dispositivos estén mejor protegidos también.
Estos son algunos de los consejos para tener una oficina que contribuya al bienestar de sus empleados y que deberá tener en cuenta cuando busque un edificio para las instalaciones de su empresa. Recuerde que en OIKOS Inmobiliaria lo acompañamos en el proceso de encontrar el mejor lugar para su negocio.
Somos una de las inmobiliarias con más de 40 años en el sector finca raíz en el país y tenemos toda la experiencia para asesorarlo en este proceso. Acceda en nuestra página para conocer las oficinas en arriendo y venta en Bogotá y sus alrededores.
Déjese asesorar por una empresa líder en el mercado inmobiliario y de finca raíz, ¡contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria. 

jueves, 23 de julio de 2020

Invierta en derechos fiduciarios con OIKOS


La inversión en derechos fiduciarios en una opción rentable a la que acuden los pequeños inversionistas, por esa razón, en esta nota le contamos las ventajas de invertir en fiducia inmobiliaria con OIKOS. 

¿Alguna vez ha escuchado sobre lo atractivo de la rentabilidad de los derechos fiduciarios en el sector de la finca raíz? La fiducia inmobiliaria es una de las opciones de inversión más visibles para los pequeños inversionistas. Es un instrumento que les permite hacer parte de un proyecto residencial, un hotel, un edificio de oficinas o un centro comercial, y recibir una rentabilidad de acuerdo a su porcentaje de participación cuando este se encuentre en operación.
Uno de los principales beneficios de los proyectos con derechos fiduciarios en Colombia es que le permite acceder a los inmuebles y sus rendimientos sin la necesidad de contar con una gran capacidad adquisitiva.
Un modelo para todos
Una inversión en derechos fiduciarios inmobiliarios se trata de una participación proporcional dentro de un gran patrimonio. Cada proyecto ofrece una cantidad de estos derechos para poder reunir el capital que requiere la obra para poderse ejecutar.
Este capital es administrado por una fiduciaria inmobiliaria, la cual agrupa todas las participaciones en un fideicomiso, que además de lo anterior, gestiona los permisos y licencias necesarias para poder construir el inmueble.
Toda la confianza que espera al invertir
Estos negocios son regulados por parte de la Superintendencia Financiera que obliga a los administradores a brindar una mayor información a los consumidores en los contratos de fiducia en inversiones inmobiliarias, negocios de venta o arriendo de las oficinas, locales o cualquier inmueble que haga parte de la propiedad en cuestión y en las comercializaciones de participaciones fiduciarias.
Por lo tanto, al invertir usted tomará una decisión bien informada porque recibe todos los datos, informes y notificaciones de los derechos y deberes antes de firmar cualquier contrato.
Las regulaciones y la transparencia en la fiducia inmobiliaria son unos de los principales atractivos de esta alternativa de inversión de bajo riesgo. Además, desde el año 2017 los derechos fiduciarios están regulados por las normas de revelación de información estandarizadas que garantizan una mejor supervisión y un marco para la información contable y financiera en los negocios.
Con OIKOS Inmobiliaria sus inversiones son seguras y rentables
Después de haber oído todo eso es probable que se pregunte por la efectividad de la operación, qué tanto riesgo tendrá y, lo más importante, si funciona realmente.
Lo primero que podemos expresarle es tranquilidad al decirle que sí, la inversión en derechos fiduciarios funciona y cuenta con las garantías y el respaldo de una de las empresas inmobiliarias con mayor trayectoria en Bogotá.
OIKOS Inmobiliaria le brinda la posibilidad de ingresar al mundo de la inversión o si ya está en este de que comience a diversificar su portafolio con una opción de bajo riesgo y una rentabilidad casi asegurada.
Nuestras sociedades fiduciarias aliadas evalúan los riesgos, cuentan con contratos adecuados al negocio específico y divulgan la información al público sobre el alcance de su participación en el proyecto de acuerdo con la modalidad del negocio fiduciario inmobiliario.
Sus negocios fiduciarios siempre deben generarle renta, además de confianza, por lo que OIKOS le ofrece la mejor asesoría y calidad de servicio. Con el respaldo de Grupo Empresarial OIKOS, siempre construyendo futuro.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria. 

viernes, 17 de julio de 2020

¡Compre vivienda mientras vende la suya!


¿Es posible comprar una vivienda nueva mientras vende su actual hogar? ¡Claro que sí! En esta nota le contamos cómo hacerlo para que encuentre el inmueble de sus sueños y mejore la calidad de vida de su familia. Ingrese aquí. 
¿Sabía usted que tener un inmueble propio es una gran ventaja porque representa un capital que puede utilizarse posteriormente si desea invertir en proyectos de vivienda modernos? Si dentro de sus objetivos está mejorar la ubicación, tener mayor espacio y garantizar zonas comunes exclusivas para todos debe saber que vender y comprar casa o apartamento al mismo tiempo es posible. Por ese motivo, en esta nota le contamos algunos detalles importantes sobre el panorama actual y cómo puede aprovechar este gran beneficio.
Existen muchos motivos para querer cambiar de apartamento, algunos casos se debe a que la familia crece o los hijos se independizan. Sea cual sea el caso, hay muchas personas que se enfrentan al miedo de vender una propiedad que les costó esfuerzo comprar. Sin embargo, ante la oferta de apartamentos nuevos para la venta y sus innovadores modelos, es normal que usted desee mejorar el lugar donde vive, pero para esto, es imprescindible tener en cuenta las alternativas por las que puede optar para que los recursos económicos no dificulten el proceso de compra y todo se desarrolle de la mejor forma.
¡Comprar vivienda propia debe ser un proceso que le proporcione felicidad! Si bien encontrar comprador puede representar uno de los desafíos, planear y poner el bien en venta con un tiempo prudente son el éxito para lograr su objetivo. A continuación le daremos algunos consejos que le permitirán comprar vivienda mientras vende la suya y no fallar en el intento, ya que muchas personas temen adquirir casa o apartamento sin haber vendido su antigua residencia y otros obstáculos mentales que pueden solucionarse de antemano.
  • Elija su proyecto de vivienda
Ante la increíble oferta de las constructoras de vivienda y los diferentes beneficios que otorgan para la separación del bien, es recomendable que conozca las opciones que hay para hacer la mejor elección, enfocada en sus gustos, necesidades y capacidad financiera. OIKOS Constructora cuenta con proyectos de casas y apartamentos ubicados en zonas estratégicas para contar con excelentes vías de acceso, valorización de los inmuebles, oferta comercial, tranquilidad y bienestar. ¡Consulte por el suyo!
  • Adquiera un crédito hipotecario
Una de las opciones más comunes y seguras es solicitar su préstamo para comprar vivienda propia. Contemple las alternativas financieras que ofrecen bancos y cooperativas para tener mayor tranquilidad y poder pagar la separación del inmueble u cuota inicial con el respaldo que usted necesita. Debido a la coyuntura actual, puede obtener mejores condiciones como tasas de interés favorables de acuerdo a su score crediticio, mayor amplitud en el número de cuotas, y agilidad y facilidad en la aprobación y desembolso.
  • Ponga en venta su vivienda
No espere que su antigua vivienda se venda sola. Actualmente hay muchas alternativas para ofrecer su casa o apartamento, como publicación en medios digitales, contratación de inmobiliaria, métodos tradicionales y demás… Opte por varias para que se venda en el menor tiempo posible, esto con el objetivo de que pueda contar con ese dinero, ya sea para pagar la cuota inicial del apartamento, apartar el inmueble o saldar cuotas del crédito hipotecario. Tener este dinero de gran importancia, es la garantía que le da tranquilidad de apostarle a un inmueble exclusivo y mejorar su calidad de vida y la de su familia.
  • Aproveche los subsidios que otorga el Gobierno Nacional
Para dinamizar el sector de la finca raíz, incentivar la compra de vivienda y contribuir al crecimiento financiero de Colombia, el Gobierno de Colombia lanzó un nuevo programa de subsidios de vivienda 2020-2022 que le permitirá comprar proyectos VIS y no VIS. Según expertos, son alivios financieros nunca antes vistos y que no se deben dejar pasar por alto, por lo que nuestra recomendación es que lo haga cuanto antes para que haga parte de las 200 mil familias beneficiadas.
Ahora con la posibilidad de buscar y encontrar vivienda online desde sus dispositivos digitales todo es mucho más fácil. Así como podrán conocer proyectos desde la comodidad de su hogar, las personas sabrán que su casa o apartamento está en venta, por medio de plataformas digitales con las que cuentan algunas inmobiliarias con el objetivo de evitarse algunos trámites y procedimientos y tener mayor garantía de venta.
¡El momento se estrenar vivienda propia es ahora!
Artículo tomado de OIKOS Constructora. 

Las zonas de Bogotá más demandadas para arrendar


A pesar de la gran oferta de viviendas nuevas para la compra y de las facilidades que da el Gobierno nacional para adquirir una propiedad, el comportamiento de los bogotanos demuestra una amplia preferencia por el arriendo de viviendas. Estas son las zonas de Bogotá más apetecidas para arrendar. Siga leyendo.

A pesar de todas las facilidades actuales que existen para la compra de vivienda, la demanda de casas y apartamentos para arrendar en Bogotá sigue creciendo.
De acuerdo a cifras de la Lonja de Bogotá, el 70% de los inmuebles en esta ciudad se encuentran en propiedad horizontal, mientras que el 30% restante son casas. Esto quiere decir que la mayoría de propiedades en oferta (para venta o arriendo) son apartamentos.
Así mismo, Andrés Martínez, presidente ejecutivo en la Lonja de Bogotá, afirma que en los sitios web de las inmobiliarias en la ciudad, hay una mayor oferta de viviendas en venta que para alquiler, sin embargo, los patrones de comportamiento de los bogotanos indican que hay una mayor demanda de muebles para arrendar.
Según esta entidad, los sectores de la ciudad que mayor demanda presentan en arriendo de apartamentos están en la zona occidental, es decir, en barrios como Castilla, Fontibón y Modelia.
El segundo sector con mayor demanda en Bogotá son los barrios como Colina Campestre, Pinar de Suba, Cedritos, Chicó y Santa Bárbara en donde convergen varios estratos sociales y que se caracterizan por ser barrios tranquilos y con acceso a otras partes importantes de la ciudad. Por esta razón, son opciones para acceder al arriendo de apartaestudios para estudiantes.
El sur de Bogotá no se queda atrás en la demanda de viviendas para arrendar. Los barrios más buscados en las páginas para buscar apartamentos en arriendo son Madelena, Venecia y Ciudad Montes.
Finalmente, de acuerdo con la Lonja de Bogotá, la zona de la ciudad con mayor dinamismo debido a su gran desarrollo en los últimos meses es el barrio Salitre.
Consejos para arrendar un apartamento
Si no cuenta con la capacidad monetaria para adquirir una propiedad tan pronto, la mejor forma de comenzar con la independencia es accediendo al arriendo de apartamentos en cualquier sector de la ciudad que sea favorable para usted. OIKOS Inmobiliaria será su mejor opción para adquirir rentabilidad, seguridad y confianza.
Estos son los pasos que debe tener en cuenta para que pueda acceder sin problemas al arriendo de apartaestudios o apartamentos en la ciudad de Bogotá o sus alrededores:
  • Considere la ubicación: esta será su futura vivienda y por eso debe buscar un sitio que esté cerca a los lugares que frecuenta o a su trabajo. Revise todas las opciones de transporte que tenga cerca, sus vías principales o si tiene barrios cerca cómodos para su tranquilidad. Los filtros de búsquedas que tenemos en nuestra página web le dan la oportunidad de hacer de esta tarea más simple.
  • Busque más de una opción: quizás con el primer apartamento en arriendo queda satisfecho, pero lo mejor es buscar más de una opción. Recolecte información, visítelos y tome nota de los aspectos positivos y negativos que esa propiedad puede ofrecerle. Las decisiones apresuradas pueden traer complicaciones en el futuro.
  • Investigue los detalles de la propiedad: primero decida qué es lo que usted y su compañero buscan en la vivienda, nos referimos a características como gimnasio, cantidad de habitaciones, ascensor, etc. Todos estos parámetros deberá tenerlos en cuenta en todo momento.
  • Los gastos de la zona: la factura de los servicios públicos es un compromiso que tiene que asumir por su cuenta o con sus roommates. No se vea en aprietos y consulte con el dueño de la propiedad un aproximado del valor de las facturas. Una diferencia drástica de su antigua vivienda o algo que no se ajuste a su presupuesto podría hacerlo abandonar su nuevo hogar antes de tiempo.
Muchas personas no deciden tomar la decisión de lanzarse a ser parte de un arriendo porque consideran que el proceso es demasiado engorroso; sin embargo, nuestro equipo de asesores hará de esta labor una tarea simple para usted. De esta forma, le garantizaremos que su estadía y papeleo serán un proceso satisfactorio.
En OIKOS Inmobiliaria contamos con más de 40 años de experiencia en el sector de la finca raíz. Somos la empresa capacitada para acompañarlo en el proceso de arriendo o compra de su inmueble. Lo invitamos a que ingrese a nuestro portal inmobiliario y elija la vivienda de sus sueños.
Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.