Conoce cuánto vale el metro cuadrado en las principales ciudades de Colombia

Conocer el precio del metro cuadrado en las principales ciudades de Colombia puede resultar bastante beneficioso a la hora de adquirir vivienda. Nunca está de más estar informado para poder realizar un previo análisis bastante detallado de una de las compras más importantes que se pueden realizar. En esta nota te contamos todo lo que debes saber, sigue leyendo. 

Si estás pensando en convertirte en propietario, estamos seguros que más de una vez te has preguntado ¿cuánto cuesta el metro cuadrado en mi ciudad?. Este cálculo te permite evaluar si estás ante una inversión rentable o si por el contrario puedes optimizar tu presupuesto y adquirir más metros cuadrados en otro espacio. Conocer esta variación es muy importante, por eso, desde OIKOS Inmobiliaria te explicaremos en qué consiste este costo para que reconozcas dónde puede estar ubicado tu hogar ideal. 

 

¿Qué factores influyen en el precio del metro cuadrado? 

 

El valor del metro cuadrado de vivienda depende de los aspectos que más destacan a un territorio en particular. Es decir, a la hora de calcularlo influyen diferentes condiciones sociales, económicas e incluso estructurales que pueden tener una relación directa o no con la calidad de vida de sus residentes. Además, la distribución de las ciudades también es un factor a considerar, pues de ella dependen los estratos y el aumento o la disminución de los precios dentro de cada barrio. 

 

En OIKOS Inmobiliaria contamos con inmuebles de múltiples rangos de precios. Cada uno de estos valores tienen relación con características inherentes al inmueble, entre ellas, las que mayor correlación tienen con el precio del metro cuadrado en Colombia son: 

 

- Ubicación. 

- Desarrollo económico de la zona. 

- Estado del mercado.

- Antigüedad. 

- Valores añadidos como las zonas sociales.

- Equipación de la vivienda.

En la venta de inmuebles los datos que acabamos de nombrar influyen directamente en el precio final que pagarás. Por eso, conocer el valor del metro cuadrado te ayuda a definir si tu presupuesto te permite asumir un compromiso como este o, si por el contrario, lo mejor es esperar un tiempo a que puedas reunir más dinero y pagar con facilidad la cuota inicial. Recuerda que una ventaja de tener en cuenta esta información es que te permitirá estar un paso adelante en la negociación y establecer mejores condiciones. 

Precio del metro cuadrado de las cinco principales ciudades de Colombia

 

¿Estás listo para empezar la planificación de compra de tu vivienda? Presta atención porque desde OIKOS Inmobiliaria te orientaremos sobre el precio en el mercado para que comiences desde ya a planificar tus cuentas y estés mucho más cerca de convertirte en propietario. 

 

1. Bogotá: el precio promedio de metro cuadrado en la capital es de $4.166.666. La oferta de las casas en venta en Bogotá que cumplen con condiciones VIS y no VIS han hecho que los futuros propietarios cuenten con más alternativas tanto en el norte como en el sur de la ciudad para elegir el proyecto que mejor se acomoda a sus necesidades. 

 

Debes saber que, al igual que las demás urbes, el valor final dependerá del barrio que elijas. En el top de las localidades más costosas se encuentran Chapinero, Teusaquillo, Santa Fe, Usaquén y Barrios Unidos. 

 

2. Cali: en la Sucursal del Cielo, el valor promedio se ubica en  $2.983.293. Es muy favorable que incluyas esta ciudad dentro de tu indagación pues, de hecho, se trata del precio de metro cuadrado más económico dentro de una ciudad principal. Uno de los aspectos más positivos de este lugar es que las inmobiliarias cuentan con ofertas que permiten encontrar predios con mayor área privada y mejores condiciones habitacionales. 

 

La zona más costosa se encuentra en la comuna 22 compuesta por barrios como Ciudad Jardín, Urbanización Río Lili o Ciudad Campestre. El valor promedio es de $4.000.000. Por otro lado, el sector más económico es la comuna 3 que colinda con el centro histórico de Cali. Allí están ubicados sitios como Los Libertadores, La Merced o San Cayetano. El precio ronda los $2.905.000.

 

3. Medellín: la Ciudad de la Eterna Primavera ronda un valor de $3.905.405. Sus condiciones climáticas, oferta en entretenimiento y proyectos de construcción la convierten en una de las urbes favoritas de los colombianos. En todo el Valle de Aburrá es posible encontrar espacios para todos los gustos y presupuestos, evalúa cuál es el aspecto que más te conviene para elegir la propiedad adecuada. 

 

Los más costosos se encuentran en la zona exclusiva del barrio El Poblado con un precio de $5.000.000. La Estrella, como municipio cercano a Medellín presenta el valor más económico con un valor de $3.846.150. Si buscas un barrio más barato dentro de la capital antioqueña Laureles - Estadio es una buena alternativa con un costo aproximado de $4.167.000.

4. Bucaramanga: en el denominado “Buen Vividero de Colombia” el rango de precios comienza desde 2.9 a 3.5 millones de pesos. Los sitios más caros están en la comuna 12 donde se encuentran barrios como la Cabecera del Llano y la 16 con sitios como Lagos del Cacique. Allí el valor ronda los $4.480.000 millones de pesos. Mientras que en los estratos tres y cuatro el valor está entre los $3.314.000 en San Alonso y Antonia Santos, pertenecientes a la comuna 13.

 

5. Barranquilla: en esta ciudad del caribe, rodeada de playas, mar y arena, el precio del metro cuadrado ronda los $3.139.534. Se trata de un lugar rentable, pues además de ser muy turístico, aumenta el rendimiento y brinda la posibilidad de convertirlo en un ingreso extra. La zona más costosa está en La Concepción que está cerca a sitios como el zoológico de la ciudad, en este lugar el costo ronda los $3.728.813.

 

Por otro lado, entre los sitios más económicos se encuentra la zona norte que está muy cerca del centro histórico de la ciudad. Ten presente que en este sector se ubican establecimientos comerciales, parques, varios centros educativos y más oferta que atrae a nacionales y extranjeros. En este lugar el valor promedio es de $3.114.754. 

 

¿Decidido a encontrar la mejor alternativa?  OIKOS Inmobiliaria se encargará de ayudarte a encontrar la casa ideal para ti a un precio que esté dentro de tu presupuesto, no solo en Bogotá sino también en municipios vecinos como Cajicá. Ya sea que estés buscando un sitio ideal en la capital o que quieras disfrutar de un espacio rodeado de naturaleza, estamos listos para brindarte una asesoría completa de principio a fin.

 

Nuestro equipo comercial dispone de un amplio catálogo de oportunidades que también puedes disfrutar y conocer en nuestro portal inmobiliario. ¿Quieres comenzar tu búsqueda ahora mismo? Ingresa en nuestro sitio web y conoce las alternativas que tenemos para ti. Si tienes alguna duda, no dudes en contactarnos, resolveremos cada una de tus inquietudes. 

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

¿Qué son los bienes comunes y cómo aprovecharlos al máximo?

Cuando adquieres vivienda te hablan de términos como "bienes comunes", "bienes privados" o "bienes comunes de uso privativo"; nosotros te contamos de qué se trata y te preparamos para que cuando des el paso de estrenar vivienda estés totalmente informado. Lee más en esta nota.  

Uno de los valores agregados que más privilegian los propietarios a la hora de adquirir una vivienda son los bienes comunes a los que tienes acceso como propietario. Sin duda estas zonas se convierten en espacios ideales para compartir en familia con amigos o para aprovechar el tiempo libre. Es decir, en últimas, estas áreas están diseñadas para alcanzar un pleno disfrute de la propiedad. Por eso, cuenta tanto con derechos como deberes que debes llevar a cabo para que siempre se mantenga en óptimas condiciones. 

 

¿Cuáles son los bienes comunes?

 

Lo primero es identificar que existe una distinción clara entre bienes públicos y privados. Si eliges adquirir una casa o apartamento en alguno de los proyectos de vivienda que encuentras disponibles en el país, te convertirás en propietario a través de la modalidad de propiedad horizontal y, a partir de este mecanismo adquieres responsabilidades, pero también tienes a tu disposición el uso y aprovechamiento de las zonas que compartes.

 

Cuando hablamos de tipos de bienes comunes nos referimos a todos esos espacios que como su nombre lo indica son parte del edificio o conjunto residencial y están hechos para otorgar estabilidad, goce, conservación o explotación del inmueble en particular. Ejemplo de lo anterior son pasillos, ascensores, piscinas, zonas de juegos, salones sociales o parqueaderos. 

 

¿Cuáles son los bienes privados?

 

Los proyectos de apartamentos se caracterizan por contar con diferentes unidades residenciales que tienen un área privada acorde con las necesidades de cada familia. Luego de estrenar tu nuevo hogar, mudarte y organizarlo como deseas es importante que sepas que los bienes privados son la parte interna de la oficina, local o casa. No importa si están construidos o no y, aunque no se puede tomar dominio de esos objetos que contiene, lo cierto es que, de acuerdo con el uso del suelo, se pueden establecer cierto tipo de restricciones. 

 

Entre los ejemplos de bienes privados están las escaleras, mobiliario de la cocina, muebles del baño, entre otros. Son primordiales para que el inmueble pueda ser utilizado en plenitud por el propietario. Por eso, a la hora de comprar tu apartamento estos se deben entregar inmediatamente, mientras que las áreas comunes pueden ser adjudicar a medida que se va cumpliendo con el plan de construcción pactado. 

 

¿Cuáles son los bienes comunes de uso privativos?

 

Este término, aunque no es muy conocido dentro del entorno de la construcción de apartamentos, es mucho más fácil de identificar de lo que parece en el espacio físico. Los balcones y miradores son de los ejemplos más comunes, en este caso, solo los propietarios de ese piso podrán usarlo y disponer de ellos, pero, deben hacerlo bajo los parámetros fijados por la administración del edificio. Dependiendo del conjunto residencial pueden existir algunas reglas como no fumar, no colgar la ropa o no instalar elementos adicionales como hamacas. 

 

Ahora que tienes clara esta distinción, puedes asegurarte de que primero, te entreguen las áreas pactadas cuando firmes el contrato de compraventa. Segundo, sabrás cuáles son los alcances y límites que debes cumplir como propietario y, por último, reconocerás a qué tienes derecho y cuáles acciones podrían representar una multa o algún llamado de atención. 

En OIKOS Constructora te acompañamos de principio a fin para que disfrutes de proyectos con subsidio o sin subsidio, ubicados en las mejores ciudades de Colombia. Te garantizamos que, a través de nuestras edificaciones, podrás alcanzar una calidad de vida óptima para tu familia. ¿Buscas bienestar, quieres espacios encantadores y un financiamiento óptimo? No lo busques más, acá está tu próximo hogar. Navega en nuestro sitio web, realiza recorridos 360° y simula la cuota de tu crédito. ¡Es el momento de estrenar vivienda!

 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

La Calera, un municipio atractivo para invertir en vivienda en 2022

 

Si estás pensando en invertir en vivienda y aún no te decides sobre cuál es el mejor lugar, en esta nota te contamos por qué La Calera es una de los mejores opciones. Descubre todas los beneficios que te ofrece y cuál es el mejor proyecto del lugar para que eleves tu tranquilidad, felicidad y calidad de vida en un solo lugar. 

La Calera es un lugar comercial y familiar que brinda infinidad de oportunidades con la idea de que para las personas sea más sencillo acceder a cualquier necesidad, es decir, que con la facilidad que existe no tengan que preocuparse por temas de dinero, ni de movimiento, etc. 

 

¿Tu propósito para este año es adquirir vivienda? Si la respuesta es sí, entonces debes leer el siguiente artículo y preguntarte cuál es la mejor alternativa, aquella que favorezca tu bienestar y el de tu familia, vivir cómodamente, de manera segura y con la mejor calidad de vida.

 

Siendo un municipio que queda a tan sólo 15 minutos de Bogotá, se ha considerado un lugar con un ambiente natural excepcional, donde los capitalinos pueden gozar de cualquier actividad, incluso disfrutar de su tranquilidad en su hogar día a día.

 

Vivir aquí es una de las grandes opciones que tienes al alcance de tus manos, ya que queda ubicado en una zona muy estratégica que conecta con el centro financiero de Bogotá, permitiendo que todo trabajador tenga la viabilidad de transportarse muy ágilmente. Por eso, ya sabes que si decides invertir en finca raíz en La Calera, no te arrepentirás de haber tomado tal decisión. 

 

Asimismo, cabe resaltar que en La Calera se construyen complejos residenciales en medio de entornos verdes y próximos a establecimientos de tu interés. Por tal razón, ya no tendrás que preocuparte por hacer mercado, enviar a tus hijos unas onces o salir a dar un paseo.  

 

Entonces, el auge de la construcción en poblaciones aledañas y la demanda de viviendas allí, se debe a múltiples ventajas: un impacto positivo en el estilo de vida, alivio financiero y experiencias gratificantes. Haz tu sueño realidad y busca el inmueble que se ajuste a tus requerimientos como Calera Gardens, un proyecto de OIKOS Constructora que actualmente cuenta con su 2da etapa en lanzamiento. 

 

¿Por qué invertir en La Calera?

 

Las razones principales que mueven a los capitalinos y hogares colombianos de otras regiones a mudarse a La Calera, se refieren a la calidad de vida que ofrece el sector, los reducidos costos en comparación a Bogotá y los ambientes verdes que se extienden alrededor de las viviendas. Privilegios que son posibles gracias a las características del municipio. Por estos motivos te sugerimos elegirlo como tu lugar de residencia porque:

 

- Los apartamentos en La Calera son el balance perfecto entre amplitud y precio. Es decir, puedes encontrar un inmueble con amplias dimensiones a menor precio que una vivienda con las mismas cualidades en la capital. El valor de la tierra es más reducido a tan solo 16 kilómetros por el oriente de Bogotá, un factor muy provechoso para tus finanzas. Si tu familia es grande y quieres administrar bien tus gastos, La Calera te conviene.

 

- Cada vez más La Calera tiene qué brindarle al municipio, ya que a medida que pasa el tiempo su crecimiento y desarrollo se ha visto notoriamente. Por ello, muchas familias por cambiar su forma de vivir prefieren migrar a un lugar donde haya extensiones naturales y la economía sea llevadera.  

 

- Los servicios públicos también son más económicos, por lo que ahorrarás parte de tus ingresos mensuales al pagar las facturas de agua, gas o energía. Puedes emplear ese dinero para invertir en un proyecto futuro o en experiencias a pocos metros de casa como caminatas ecológicas, avistamiento de colibríes, cabalgatas o la práctica de deportes extremos.

 

- Gracias al protagonismo que ha adquirido La Calera, se ha visto el mejoramiento de los trabajos y la ampliación de las vías para el tránsito de vehículos, y así asegurar el acceso al municipio. 

 

- También, si actualmente estás laborando desde tu casa, con las vistas de La Calera y sus alrededores, tus ideas fluirán mejor al igual que tu productividad.

 

- La tierra disponible en el municipio caleruno es mayor, así, los proyectos nuevos en La Calera son diseñados con espacios amplios, acogedores y con un buen entorno campestre, en el que las familias sin duda se sentirán a gusto.

 

-  Los índices de ruido y contaminación disminuyen considerablemente en La Calera. 

 

- De igual forma, puedes disfrutar de toda su historia, cultura y festivales si inviertes en este hermoso lugar.

 

- Vive nuevas experiencias en La Calera, conociendo sus sitios turísticos al lado de tu pareja, amigos o familia.

 

Cada aspecto mencionado, representa una mejora en el estado de salud y ánimo de sus habitantes, que pueden respirar el aire limpio proveniente de los terrenos montañosos y la vasta vegetación. El municipio de La Calera proporciona la tranquilidad ideal para descansar adecuadamente. 

 

¿Por qué comprar vivienda en Calera Gardens?

  

El proyecto de vivienda Calera Gardens se encuentra en la Avenida 2 No. 9A-28 muy cerca al embalse de San Rafael, está rodeado por un paisaje maravilloso en el que prima el verde de la naturaleza. Descubre las razones para vivir aquí:

 

- Es un proyecto del Grupo Empresarial OIKOS, líder en el sector constructor e inmobiliario, reconocido por su equipo de profesionales, la calidad en sus procesos y la excelencia de cada una de sus edificaciones.

 

- Calera Gardens es un hecho y ya logró hacer su lanzamiento de la 2da etapa.

 

¿Qué lugares quedan cerca al proyecto?

 

- Las instituciones educativas Monterrosales o Colegio Cooperativo Paulo VI.

 

- Hospitales como el Centro de Salud de La Calera y la Clínica Esimed Nuestra Señora del Rosario.

 

- Iglesias como la Parroquia de Nuestra Señora del Rosario o la Iglesia Principal de La Calera.

 

- Comercios y restaurantes como la Cafetería Express CASAGA o el Centro Comercial La Calera.

 

- Los parques y la plaza central se ubican también cerca al proyecto.

 

Todos estos sitios facilitarán tu estadía en La Calera, por eso, queremos que te sientas siempre como en casa, donde te familiarices con lo que queda cerca de tu entorno.

 

- Son apartamentos a plazos con acceso a zonas comunes de lujo, entre las que destacan el golfito, sauna, gimnasio equipado, zona deportiva, salón social, salón de juegos o ludoteca y BBQ.

 

- El complejo residencial comprende ocho modelos de apartamentos que se ajustan a tus necesidades y preferencias. Cuentan con acabados y tienen acceso a todos los servicios públicos.

 

- El proyecto incluye la cercanía y relación del Centro Comercial Calera Gardens justo al frente de las viviendas, un espacio en el que encontrarás todo lo que requieres.

 

- Gracias a las características de los apartamentos, las numerosas zonas de uso común y la proximidad al centro comercial, Calera Gardens promete ser un proyecto de alta valorización, que te permitirá obtener significativas ganancias si  decides venderlo. 

 

La mejor inversión que puedes hacer en 2022 es en finca raíz en La Calera, este paso te beneficiará tanto económicamente como en el ámbito emocional. Conoce más sobre nuestro proyecto, comunicándote con nosotros. Vive una experiencia natural, llena de confort y serenidad en Calera Gardens.

 

Te invitamos a que accedas a nuestro recorrido 360° y así tengas una mejor visualización de nuestros apartamentos. Haz clic aquí y goza esta experiencia.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

7 pasos importantes para adquirir tu nuevo hogar

Adquirir vivienda nueva, sin duda alguna, es cumplir con un sueño que todos tenemos, se trata de alcanzar una de las metas más importantes de nuestra vida. Es por eso que hay que darle la importancia y cuidado que se merece, hay detalles a tener en cuenta que son sumamente relevantes. Aquí te contamos los pasos más importantes que debes tener a la hora de cumplir tu sueño.

Supongamos que entraste a este artículo para saber las cosas que debes tener en cuenta al momento de comprar una vivienda. Si es así estás en el artículo correcto,  sabemos las implicaciones que tiene invertir en un hogar propio, por eso, a través de esta nota queremos contarte los consejos que les ofrecemos a nuestros clientes desde OIKOS Inmobiliaria. Las pautas y aspectos claves que describiremos a continuación provienen de una de las empresas inmobiliarias en Bogotá más reconocidas y con mayor experiencia, así que  puedes tener total confianza en que los siguientes consejos te ayudarán a tomar la mejor decisión. 

 

Cómo hacer la compra de un nuevo hogar paso a paso

 

Sabemos que es normal que te sientas perdido al ver las múltiples ofertas en venta de apartamentos en Bogotá, sin embargo,  más allá del portafolio disponible y los muebles que te interesen es posible aplicar desde ya algunos consejos para comprar casa que detallaremos más abajo. Son recomendaciones, prácticas y acciones que muchas veces son dejadas de lado y que pueden perjudicar el rendimiento de la compra que deseas hacer,  pero, si las tienes en cuenta, notarás cómo se minimizan los riesgos y se aumentan las ganancias.

 

- Ten control sobre tu presupuesto

Debes conocer cuánto de tus ahorros puedes destinar a la compra de un nuevo hogar. Para calcular la mensualidad ideal aplica esta fórmula: no destines más del 40 % de tus ingresos a la deuda. En este caso también debes averiguar muy bien cuál es el mejor producto financiero para ti, indaga por las tasas de interés, pregunta cuál es el monto máximo, ten claros cuáles son los plazos y las responsabilidades que debes asumir si incumples con alguna de las condiciones del préstamo.

- Cuál será tu forma de pago

 

Esta pregunta es muy importante pues define cuáles serán las obligaciones que asumirás durante el tiempo que te tardes en adquirir tu nueva vivienda. Por lo general, las empresas inmobiliarias en Bogotá como OIKOS Inmobiliaria te ayudarán a tomar la decisión de cómo pagar tu nuevo inmueble teniendo en cuenta las tres opciones que tienes disponibles: pago de contado, préstamo hipotecario o subrogación hipotecaria. Esto aplica también si estás interesado en la venta de locales comerciales o incluso bodegas para expandir tu negocio. Recibir asesoramiento para adquirir una vivienda puede disminuir muchísimo las consecuencias de elegir una responsabilidad que no puedas mantener.

- Elige el tipo de vivienda que más se acomoda a tus necesidades

 

Con este punto no nos referimos únicamente a la venta de apartamentos o casas, también si estás considerando una vivienda nueva, usada, sobre planos o de interés social.  Dentro de este aspecto están incluidos temas como la ubicación, el número de habitaciones, baños, zonas sociales y acceso a servicios públicos, de entretenimiento, educativos o de movilidad.
 

- El vendedor es importante

 

El cumplimiento, la transparencia y la seriedad son tres características que distinguen a los vendedores de proyectos inmobiliarios que están centrados en la satisfacción de los futuros propietarios. No te guíes por promesas vacías, mejor intenta conocer la experiencia de otros usuarios,  determinar la calidad de las edificaciones y  realizar una búsqueda para corroborar si lo que prometen si se ha cumplido en sus demás construcciones. Lo ideal es que tomes en cuenta la trayectoria de la empresa, por ejemplo, OIKOS Inmobiliaria es, desde hace varios años, una de las empresas en Bogotá dentro del sector con mejor reputación.

- Realiza una visita a la vivienda

 

Es valioso que visites la sala de ventas si se trata de un proyecto en construcción o que inspecciones el inmueble que comprarás si es una vivienda usada o de entrega inmediata. Las visitas presenciales son una buena oportunidad para realizar una oferta de compra, verificar cómo son los acabados,  si se está cumpliendo con el cronograma propuesto en el proyecto (según aplique) y por supuesto comprobar que la ubicación sea la ideal. Aprovecha este momento para preguntar todas las dudas que tengas con respecto al que será tu nuevo hogar. Si quieres evitar llevarte sorpresas al estrenar, este es un consejo que debes aplicar.

- Lleva a buen término el proceso legal

 

Esta opción aplica para cualquier tipo de inmueble, ya sea en la venta de bodegas en Bogotá o algún otro trámite con propiedades como locales, oficinas o viviendas. Comprueba y asegúrate de diligenciar correctamente la  firma de contrato de la escritura de tu nuevo inmueble.

Tampoco dejes de lado todos los procesos como los impuestos, la legalización de firmas, entre otros gastos notariales que son percibidos como un costo extra en el momento en que te entregan tu nueva propiedad. El valor que tiene el Certificado de Tradición y Libertad te ayudará a conocer cada pormenor de tu inmueble, lo mejor es contar con los servicios profesionales de firmas como OIKOS Legal Property.

- La importancia de los documentos

 

Al hacer la compra de tu nuevo hogar no olvides hacer el cambio en el nombre y ser la persona que figure en los trámites relacionados con el inmueble. Ten copia de todos los documentos necesarios, consérvalos en un lugar seguro y ordénalos, nunca sabes cuándo puedas llegar a necesitarlos. Además, ante la ley estos se convierten en el comprobante de que realizaste esta compra y tienes plenos derechos sobre tu vivienda. 

 

En OIKOS Inmobiliaria y OIKOS Legal Property te garantizamos un proceso de compra sencillo, práctico y completamente entendible. Nuestro equipo de asesores inmobiliarios conoce todos los términos que debes tener en cuenta al momento de comprar un bien inmueble, no importa si es una casa, un apartamento, una bodega o una oficina, te asesoraremos de principio a fin para que tomes la decisión que más se ajuste a tus necesidades.  Puedes navegar ahora mismo por nuestro sitio web y conocer el portafolio de inmuebles que tenemos a tu disposición. Si por alguna razón no encuentras lo que estás buscando, no te preocupes, escríbenos, encontraremos una alternativa viable para ti.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Pautas de diseño para un colegio

Un espacio que esté diseñado para la educación debe estar muy bien planeado, analizado y ejecutado, pues se deben tener en cuenta ciertos parámetros que te contamos a detalle en en esta nota. Conócelos e infórmate para ejecutar tu próximo proyecto.

Los proyectos de construcción de colegios implica contar con parámetros claros para que los espacios favorezcan el aprendizaje, mejoren la interacción entre todos los públicos y cumplan con los lineamientos que deben ir en concordancia con las normas legales vigentes. El plan de infraestructura educativa será más efectivo si se presentan diferentes alternativas apoyadas en tecnologías innovadoras, que permiten ahorrar recursos y generar nuevos diseños que favorezcan la espacialidad y la organización de cada área escolar. 

 

¿Cómo debe ser la infraestructura en los colegios?

 

Dentro de los lineamientos de arquitectura de colegios modernos se debe contar con principios que permitan consolidar áreas cada vez más conectadas y las que el acceso a la información está disponible a través de comunicaciones en red, videoconferencias, entre otros aspectos. Incluso, la pandemia cambió las reglas de juego en este sentido al obligar a los colegios a retirarse del espacio físico para ver clases desde casa. 

 

Por eso, el diseño de colegios en Colombia se plantea con elementos que permiten la interacción e incluso un alejamiento de la educación tradicional. Los tableros digitales, las bibliotecas y los laboratorios virtuales son un componente cada vez más común dentro de los centros educativos. Sin embargo, en pocos años, dejarán de ser una pieza innovadora para convertirse en una guía que marcará las pautas de la arquitectura del futuro. 

 

Pautas para diseñar una escuela

 

Para el desarrollo de nuevos diseños, entidades públicas como la Secretaría de Educación de Bogotá han contado con la asesoría de expertos con el objetivo de establecer principios para el desarrollo de estos nuevos espacios. Frank Locker, profesor de la Universidad de Harvard, arquitecto destacado y especialista en temas educativos ha propuesto las siguientes direcciones en lo que respecta a escenarios para la formación:

 

- Lugares para las relaciones

 

Para alcanzar un aprendizaje interdisciplinario y definir una enseñanza completa, los cursos no se deberán organizar necesariamente por grados o por tema, sino con un esquema que agrupe pequeñas comunidades de aprendizaje (PCA) para que el colegio pueda ser dividido en subcomponentes que favorezcan las relaciones entre alumnos, profesores y demás personal administrativo. Incluso, las salas donde se reúnen los maestros también deben estar distribuidas para contribuir a la construcción de vínculos. 

 

- Flexibilidad en el espacio 

 

Las aulas deben desprenderse de la idea tradicional de que todos los alumnos tienen el mismo sistema de aprendizaje. En este sentido, los espacios rígidos ya no son efectivos. Ahora, se busca una retención de los conceptos desde diferentes metodologías, lo que implica experiencias como movilidad del mobiliario, grupos de entre dos a seis estudiantes, conexión entre salones y capacidad para cambiar los espacios de acuerdo con las necesidades de los grupos. 

 

- Lugares para el aprendizaje activo 

 

Las constructoras de colegios deben privilegiar espacios donde sea posible ubicar proyectos. Esta herramienta hace referencia a experiencias sensoriales que invitan a los alumnos a apropiar los conceptos mientras ponen en práctica lo que están aprendiendo. Además, la integración de disciplinas como las artes plásticas o la tecnología convierten a los salones en sitios de exploración que, seguramente, serán mucho más interesantes para los estudiantes. 

 

- Colaboración 

 

Horarios establecidos y programación diaria para interactuar hace parte de la planificación conjunta que pueden llevar a cabo profesores y alumnos para romper con la brecha entre cargos que suele dominar a los colegios tradicionales. También es importante que la estructura aporte a este objetivo a través de centros de cooperación con multigrados y varias disciplinas. 

 

- Sectores para el reconocimiento 

 

Con este punto se busca hacer sentir a los alumnos valiosos e importantes. Reconocer el esfuerzo es una manera de celebrar los conocimientos adquiridos, los objetivos alcanzados y las metas que llegaron a buen término. Lo que recomienda Locker es que estas muestras de gratitud no se queden en los salones sino que se puedan evidenciar a través de exposiciones escolares, ventanales grandes y herramientas gráficas como mapas, modelos, ferias de arte, entre otros recursos. 

 

Como ves, la edificación de colegios implica tener presentes desde las primeras etapas conceptos actuales como los diseños verdes, sostenibles, flexibles e innovadores. También, es fundamental contar con espacios funcionales, relevantes y de ambientes polivalentes. No se trata de un proyecto de pocos pasos, por eso, la mejor decisión es contar con empresas constructoras de colegios que cuenten con la suficiente experiencia, profesionalismo y cumplimiento. En OIKOS te podemos ayudar a hacer este sueño realidad, cuéntanos tu idea y la haremos realidad por ti. 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Incrementa tu rentabilidad y crecimiento: ¿por qué invertir en bodegas?

Descubre por qué invertir en bodegas está en tendencia. OIKOS Inmobiliaria te cuenta todas las ventajas que te ofrece y cómo llevar tu negocio al siguiente nivel.

La inversión en inmuebles comerciales como bodegas ha ido aumentando simultáneamente debido a su gran atractivo en cuanto a rentabilidad, puesto que en comparación con los que están dedicados a la vivienda, los comerciales pueden llegar a tener un retorno de inversión más rápido y un rango de ganancia más alto, como ocurre con el portafolio ofrecido por OIKOS Inmobiliaria. Además, los lugares para comprar o arrendar que se encuentran ubicados en zonas de alta valorización aumentan su costo y favorecen el cumplimiento de la actividad económica que favorecerá el dinamismo del negocio. 

 

Los valores agregados y que se mantienen a largo plazo también son una de las razones por las que se convierten en una gran opción a la hora de invertir. Estas condiciones permitirán incrementar los aspectos a favor en el momento en que sean destinados al alquiler. En OIKOS Inmobiliaria hemos detectado que servicios extra como el de seguridad o espacios adicionales para realizar reuniones de negocios son características valoradas por los futuros arrendatarios. Un punto adicional al  invertir en bodegas de Bogotá u otra zona del país es el hecho de que los tipos de contratos que se estipulan para este tipo de propiedades por lo general están determinados por una cláusula de permanencia que dura más tiempo con respecto a los inmuebles residenciales.

 

Además, a la hora de realizar los ajustes anuales, en cuanto a costes de arriendo, se pueda llevar a cabo una negociación por encima del Índice de Precios al Consumidor (IPC), lo que naturalmente hace que la renta muestre un mayor rendimiento. Sin embargo, sabemos que estos no son los únicos motivos que debes tener en cuenta a la hora de preguntarte por qué invertir en bodegas, por eso, desde OIKOS Inmobiliaria hemos preparado esta completa guía para que tomes la mejor decisión. 

 

Factores que debes tener en cuenta al momento de invertir en bodegas

 

La inversión en inmuebles comerciales puede llegar a generar mayor rentabilidad si se toman en cuenta ciertos aspectos que determinan su éxito. A continuación, mencionaremos los más relevantes. 

 

- Ubicación

 

La ubicación de los inmuebles en los que inviertas tienen un papel fundamental, ya que hay lugares mucho más atractivos para unos que para otros. Por ejemplo, las bodegas tienen mayor crecimiento en zonas de alto movimiento económico porque ya cuentan con clientes frecuentes que tienen una idea clara de dónde comprar determinadas cosas, además de que como empresario te permite fomentar alianzas estratégicas con otras empresas de tu sector o no. 

 

En el caso de las bodegas en arriendo existen varias opciones ubicadas en zonas perfectas para desempeñar actividades industriales sin afectar las áreas residenciales. Algunos de los sitios más comunes son Fontibón en Zona Franca y municipios aledaños como Cota, en donde aparte de contar con los permisos necesarios es posible encontrar propiedades acordes con la realidad de tu negocio: puedes encontrar terrenos de diferentes dimensiones, parques industriales especializados o locales destinados al comercio. 

 

- Tamaño

 

Este es un aspecto que se debe tener en cuenta dependiendo del inmueble y el fin para el que estaría destinado. En este sentido, las bodegas por lo general suelen ser de gran tamaño, ya que están destinadas para trabajos industriales, movilización de elementos de grandes proporciones y deben contar con una distribución que permita el tránsito de todos los colaboradores que forman parte de la compañía.

 

Si buscas invertir en el entorno empresarial, son una opción atractiva para el mercado. Por lo general, se buscan de gran tamaño, buena iluminación, ventilación y acceso a parqueaderos. Esto sin contar que su ubicación debe estar en un sitio privilegiado para movilizarse por las diferentes localidades de la ciudad sin dificultad. 

 

Lo ideal es que se tenga una idea clara sobre el tipo de mercado que se maneja en el sector donde se ubicará el inmueble, esto con el objetivo de realizar una elección que se ajuste mejor a las necesidades que van a buscar los arrendatarios y eventualmente tú puedas demostrar la viabilidad que ofrece para industrias sin importar cuál sea su objetivo principal. 

 

- Prever tiempos de vacancia

 

Al invertir en una bodega para poner en arriendo es probable que haya momentos en los que el tiempo de espera para encontrar arrendatarios se exceda más de lo que se espera, por lo que es importante saber afrontar estas situaciones con calma y de manera estratégica para encontrar a los individuos o empresas ideales para este espacio. De igual manera, debes recordar que una vez se alquila, los tiempos de durabilidad son mucho más largos en comparación con inmuebles de vivienda, lo que proporciona mayor seguridad en cuanto a rentabilidad y disminuye los días que dura vacío. 

 

¿Vender o alquilar?

 

 

Al invertir en finca raíz sabes que la proyección en cuanto a valorización es un factor cuyo crecimiento se mantiene constante, por lo que generar ganancias tanto vendiendo como arrendando son opciones sobre las que recibirás resultados en el futuro. Elegir entre alguna de ellas depende de tu objetivo y necesidades, no olvides que en cualquiera de los dos casos tienes que contar con un presupuesto inicial. 

 

Por ejemplo, para vender es crucial considerar el tiempo de espera y la zona en la que está ubicado el inmueble, pues esta debe demostrar un crecimiento económico constante a través del cual adquirirá mayor valor a  lo largo del tiempo. Igualmente, es importante invertir en arreglos locativos en la bodega para dotarla de mejores acabados, pisos, iluminación, entre otras características que la hagan atractiva ante los ojos de los posibles clientes. 

 

Las ganancias son otro de los factores que debes considerar al vender, ya que naturalmente esta será mayor, además el propósito al realizar una inversión de este calibre es recuperar el valor inicial más las ganancias extras que obtendrás gracias a la valorización del lugar y las mejoras realizadas para que se destaquen dentro del mercado del sector de tu elección.

 

Cuando arriendas también es importante que consideres realizar arreglos y remodelaciones para que sea mucho más llamativo  para quienes puedan estar interesados en tomarlo. Lo que varía en comparación con vender es la cuestión de los ingresos mensuales que a largo plazo mostrarán la recuperación de la inversión. Esta es una opción ideal si deseas contar con ingresos fijos y extras para suplir tus gastos mensuales. Un consejo extra: mantén una relación cordial con las personas que ocuparán tu inmueble, una correcta comunicación te ayudará a mantener el contrato por mucho más tiempo. 

 

Un punto importante a considerar es que los arreglos requeridos en el inmueble deben ser cubiertos por el propietario, sin embargo, es importante que en el contrato de arrendamiento se especifique el estado en el que se encuentra la bodega para que en caso de cualquier imprevisto sea el arrendatario quien responda por los inconvenientes presentados. 

 

Para evitar situaciones incómodas con tus inquilinos, consolidar cada uno de los procedimientos necesarios y realizar el contrato de arrendamiento correctamente es una buena idea contar con empresas inmobiliarias en Bogotá especializadas en el sector. OIKOS Inmobiliaria te acompaña desde el momento en que publicas el inmueble hasta cuando se legaliza la relación contractual, con nosotros cuentas con un equipo profesional que podrá consolidar cada uno de tus negocios. 

 

¿Por qué invertir en bodegas?

 

Las bodegas que se utilizan para el almacenamiento de mercancía son una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario que va más allá de la vivienda. Sin importar el tipo, las edificaciones se adaptan para la movilización de cargas y tienen una rentabilidad que está mediada no solo por la valoración del terreno, sino también, por la alta demanda por parte de las multinacionales entre otras empresas nacionales hacia este tipo de inmuebles.

 

La venta de bodegas en Bogotá y sitios aledaños a la capital, brindan la posibilidad de generar rentabilidad por la explotación comercial del inmueble, además la demanda es mayor debido a su cercanía con los grandes centros urbanos. Otro aspecto a tener en cuenta es que actualmente, se ha incrementado la necesidad de tener espacios para el almacenamiento que tengan un área mayor. Por eso, estas condiciones particulares y una ubicación estratégica abren espacios para oportunidades de inversión rentables. 

 

Al invertir en inmuebles comerciales se aseguran ciertos aspectos que le dan garantía frente a la rentabilidad y el crecimiento. Estos son:

 

- Una mayor valorización 

 

La mayoría de los lugares en donde se ubican los inmuebles comerciales cuentan con una proyección de crecimiento dependiendo de las características y la actividad que se ha desarrollado allí. Estos factores juegan un papel importante para que resulte atractivo y los inversionistas se acerquen a él al igual que los arrendatarios. 

 

- Crecimiento

 

Al adquirir un inmueble comercial tienes la posibilidad de remodelarlo para darle mayor valor, al igual que la posibilidad de ampliación del área para permitir mayores posibilidades de negocio. Por ejemplo, las bodegas varían en diseño y estructura porque es un sector en donde se encuentran diversos mercados, por lo que la arquitectura flexible es fundamental.

 

- Estabilidad

 

Como mencionamos antes, los contratos de arrendamiento con inmuebles comerciales suelen realizarse con una cláusula de permanencia por un año o más. Esto te dará mayor seguridad pues podrás recibir ingresos sostenidos por mucho más tiempo.

 

- Alternativas de negocio

 

Las bodegas tienen una buena demanda que no se afecta con los cambios tecnológicos, dado que hasta las empresas de comercio electrónico las requieren. Una de las opciones que te brindamos para hacer parte de este tipo de inmuebles son las bodegas en arriendo en Tocancipá que se caracterizan por estar ubicadas en un sector estratégico.

 

- Servicios agregados compartidos

 

Las empresas ubicadas en estos terrenos, cuentan con un sistema de servicios compartidos que permiten bajar los costos de desplazamientos e infraestructura, brindando un ambiente propicio para todas las personas que allí trabajan.

 

¿Qué sectores de Bogotá son los más adecuados para invertir en bodegas?

 

 

- Zona Franca

 

Esta es una de las zonas con mayor reconocimiento dentro del distrito capital en el sector industrial, incluso ha recibido diferentes reconocimientos por ser considerada por expertos como uno de los parques industriales y de servicios más importantes del país. Algunas de las distinciones que ha recibido fueron entregadas en el Global Free Zones of the Year 2017 en las categorías como Mejor Zona Franca Especialista en BPO y Mejor Zona Franca en Educación y Entrenamiento.

 

En la Zona Franca se encuentran alrededor de 400 empresas entre las que se destacan organizaciones de los sectores logísticos, de comercio e industrial. Además, es un grupo que cuenta con su propio software para hacer seguimiento a las operaciones, certificación en el sistema de gestión de calidad con norma ISO 9001:2008, permisos para operar las 24 horas del día, operación bajo los mejores parámetros, logística in house e incluso servicios de aduanas.

 

- Toberín

 

En los últimos años, se ha ido haciendo más visible la transformación que se ha llevado a cabo en este sector, al que han llegado un número significativo de fábricas a iniciar y consolidar sus operaciones. Una característica llamativa es que, en su mayoría, la manufactura que allí se produce no resulta contaminante, además de consolidar  una buena relación con los habitantes y demás integrantes de las zonas residenciales. 

 

Actualmente, se encuentran alrededor de 250 fábricas que generan 600 empleos de forma directa, y en su gran mayoría son funcionarios que pertenecen a las familias residentes del sector. También cuentan con la Asociación de Industriales y Comerciantes del Toberín (ASINCTO) la cual ha instaurado una política en la se le da prioridad a encontrar estrategias que beneficien a sus habitantes.

 

- Parques industriales en municipios aledaños

 

Algunos de los municipios de la Sabana de Bogotá han instaurado parques industriales. Los más destacados son Cota, Tocancipá y Mosquera. Su cercanía con la capital y el fácil acceso los convierten en puntos estratégicos para las fábricas que requieren almacenar su manufactura y distribuirla adecuadamente. 

 

¿Te decidiste a invertir en una bodega? Estos son tan solo algunos de los grandes beneficios que tiene invertir en inmuebles como las bodegas. Si estás en busca de uno puedes encontrarlo en el portal de OIKOS Inmobiliaria, además te proporcionamos un servicio de acompañamiento durante todo el proceso, por lo que no tendrás que preocuparte por trámites o papeleos. ¡Contáctanos ahora!

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Razones para realizar una construcción bajo certificaciones EDGE con OIKOS

 

La certificación EDGE le ofrece gandes ventajas a su construcción. En esta nota le contamos de qué se trata, cuáles son sus beneficios, cómo conseguirla y más. Infórmese con OIKOS Proyectos Especiales.

Hoy en día, es común ver que muchos proyectos de construcción están en la búsqueda de nuevas alternativas para ser sustentables y responder a la demanda ambiental. Sin embargo, lograr este objetivo requiere de ciertos cambios en el modo en el que se opera durante el proceso de edificación o adaptación, por lo es necesario tener en cuenta una serie de lineamientos específicos. 

 

Una forma eficiente de ingresar al mundo de la sostenibilidad y garantizar que una construcción cumpla con los requerimientos necesarios, es a través de una certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies).  

 

Por eso, en esta nota de OIKOS Proyectos Especiales queremos contarte en qué consiste este certificado, cuál es la importancia de tener una construcción certificada y qué requisitos deben cumplirse para que las empresas constructoras puedan acceder a él. En caso de que quieras conocer más sobre este tema, ¡te invitamos a que sigas leyendo! 

 

¿Qué es la certificación EDGE y cómo obtenerla? 

 

Este certificado está disponible en más de 130 países en el mundo, fue creado por la Corporación Financiera Internacional (IFC por sus siglas en inglés) y su objetivo es evaluar que en una construcción se logre disminuir la cantidad de recursos utilizados, según una escala comparativa que toma como guía los estándares locales de cada territorio. 

 

La certificación EDGE en Colombia aplica para casas, departamentos, hospitales, hoteles, oficinas, almacenes, industria ligera y comercios de todo tipo. Por lo tanto, este certificado es excelente para empresas constructoras de centros empresariales. 

 

Pero, ¿cuáles son los requisitos para obtener la certificación EDGE? Esta certificación se puede otorgar en tres niveles diferentes. A continuación te contamos cuáles son. 

 

EDGE Certified:

 

- El proyecto debe demostrar que hubo una reducción del 20% en el uso de energía. 

 

- El proyecto debe demostrar que hubo una reducción del 20% en el uso de agua. 

 

- El proyecto debe demostrar que hubo una reducción del 20% en el uso de la energía incorporada en los materiales. 

EDGE Advanced: 

 

- El proyecto debe demostrar que hubo una reducción del 40% en el uso de energía. 

 

- El proyecto debe demostrar que hubo una reducción del 20% en el uso de agua. 

 

- El proyecto debe demostrar que hubo una reducción del 20% en el uso de la energía incorporada en los materiales. 

 

Zero Carbon:

 

- El proyecto debe demostrar que hubo una reducción del 100% en el uso de energía. 

 

- El proyecto debe demostrar que hubo una reducción del 20% en el uso de agua. 

 

- El proyecto debe demostrar que hubo una reducción del 20% en el uso de la energía incorporada en los materiales. 

 

¿Cuáles son los beneficios de obtener la certificación EDGE? 

Desde los proyectos más pequeños, hasta los que se llevan a cabo en empresas constructoras de centros comerciales, se pueden ver muchos beneficios con la certificación EDGE. Algunos de ellos son:  

 

- Se establece el liderazgo en la industria de la construcción y el mercado inmobiliario.

 

- Se tiene a disposición una marca corporativa que está alineada con procesos sostenibles.

 

- Se contribuye con la base de conocimientos en la edificación ecológica.

 

- Hay una disminución en los costos de servicios públicos como agua y luz. 

 

- Se valoriza el precio de venta.

 

- Se logra establecer una imágen favorable frente a muchos otros grupos corporativos. 

 

¿Cuál es el proceso para obtener la certificación EDGE? 

 

Ahora que ya sabes en qué consiste este certificado y todas las ventajas que puede traer para constructoras de centros de distribución o empresariales, queremos contarte cómo funciona todo el proceso para obtener la constancia de sostenibilidad. 

 

1. En la etapa de diseño del proyecto, el cliente debe registrar su idea de la mano de un experto EDGE. Para esto, es necesario ingresar los datos de diseño a la EDGE App y presentar todos los documentos necesarios para sustentar los procesos de sustentabilidad en el proyecto (esto incluye planos, fichas técnicas de materiales y equipos, fotografías, etc.)

 

2. Una vez esto se diligencia, un auditor EDGE pasará a evaluar los documentos que se presentaron. En caso de que el proyecto sea apto para la certificación, este puede sugerirse ante la certificadora (GBCI) para que se emita un fallo. 

 

3. Si el fallo es emitido, el proyecto se hará acreedor a una certificación preliminar de diseño.

 

4. Tan pronto se da inicio a la etapa de construcción del edificio, nuevamente se deben registrar los datos para que el auditor EDGE pueda evaluar que todo está marchando según las especificaciones pautadas. De este modo, tan pronto el edificio entra en operación, la certificadora puede constatar la legitimidad del acuerdo y expedir el certificado oficial. 

 

En OIKOS Proyectos Especiales esperamos que esta información te sea útil para tus próximas construcciones. Y recuerda, en caso de que necesites ayuda con la construcción de tu proyecto, ¡contacta a uno de nuestros asesores! 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Las zonas de Bogotá más demandadas para arrendar

 

A pesar de la gran oferta de viviendas nuevas para la compra y de las facilidades que da el Gobierno nacional para adquirir una propiedad, el comportamiento de los bogotanos demuestra una amplia preferencia por el arriendo de viviendas. Estas son las zonas de Bogotá más apetecidas para arrendar. Sigue leyendo

A pesar de todas las facilidades actuales que existen para la compra de vivienda, la demanda de casas y apartamentos para arrendar en Bogotá sigue creciendo. Existen zonas con mayor cantidad de arrendamientos que se destacan por encontrarse en áreas en las cuales pueden encontrar facilidad de transporte, conexión con otros barrios, oferta de entretenimiento, restaurantes y la satisfacción de otras necesidades básicas. Por eso, la calidad de vida sigue siendo uno de los puntos más importantes a la hora de buscar vivienda.

 

De acuerdo a cifras de la Lonja de Bogotá, el 70 % de los inmuebles de la capital se encuentran en propiedad horizontal, mientras que el 30 % restante son casas. Esto quiere decir que el arriendo de apartamentos en Bogotá es una de las principales tendencias en cuanto al sector inmobiliario. En este sentido, si has pensado en ser arrendatario, pero aún no sabes cuáles son los mejores barrios para hacerlo, en OIKOS Inmobiliaria te contamos las zonas que debes tener en el radar.  

 

Sitios de Bogotá con excelentes inmuebles para arrendar

 

Los patrones de comportamiento de los bogotanos indican que hay una mayor demanda frente a la oferta de inmuebles para arrendar. En este sentido, si quieres tomar una propiedad en arriendo debes pensar muy bien cómo será la movilidad y qué tan funcional es con respecto a las actividades que desempeñas en tu día a día. De acuerdo con expertos del sector, entre los barrios de la ciudad que mayor demanda de apartamentos en arriendo presentan están en la zona occidental: Castilla, Fontibón y Modelia. Estos sitios se destacan por tener cerca varias avenidas principales, precios favorables y unidades habitacionales acordes con las necesidades de cada grupo familiar. 

 

En Castilla predominan los apartamentos en arriendo con un 84 %, lo positivo de este lugar es que se pueden encontrar propiedades a muy buen precio, desde los $700.000 a $1.000.000 de pesos con áreas que van desde 51 m² a los 70 m². Por otro lado, en Modelia, Fontibón y Mirandela se mantiene en primer lugar el arriendo de casas con arriendos que comienzan desde el millón de pesos y ascienden, en promedio, hasta los $2.500.000, en estos lugares el área privada aumenta más pues es posible encontrar espacios desde 91 m² hasta los 100 m². 

 

El segundo sector con mayor demanda en Bogotá son los barrios como Colina Campestre, Pinar de Suba, Cedritos, Chicó y Santa Bárbara en donde convergen varios estratos sociales y que se caracterizan por ser barrios tranquilos y con acceso a otras partes importantes de la ciudad. Por esta razón, son opciones para acceder al arriendo de apartaestudios en Bogotá para estudiantes, puesto que el dinamismo que ofrece contribuye a que los universitarios tengan acceso a todo lo que necesitan para no tener que incurrir en grandes desplazamientos.

 

En estos barrios, las viviendas más solicitadas son apartamentos con un área entre 51 m² y 60 m² y arriendos que oscilan entre $1.200.000 y $1.500.000. Uno de los sitios más apetecidos es Chapinero, ya que en esta localidad se encuentran ubicadas varias de las universidades más importantes y reconocidas del país. En este barrio los apartaestudios son lo más apetecido con precios que van desde los $800.000 a $1.200.000 y zonas que van desde 31 m² a 50 m². Las inmobiliarias en Bogotá han detectado y ubicado una gran cantidad de su portafolio en este sector, por lo tanto, tendrás a tu disposición diferentes alternativas de acuerdo con tu presupuesto, aprovecha la cercanía de la mayoría de construcciones del lugar con la troncal Caracas de Transmilenio, de hecho, es uno de las ventajas que más destacan los habitantes del lugar. 

   

El sur de Bogotá no se queda atrás en la demanda de viviendas. Los barrios más solicitados en las páginas para buscar apartamentos en arriendo son Madelena, Venecia y Ciudad Montes. La economía que ofrece y el acceso a un menor precio a sitios con una mayor cantidad de metros cuadrados contribuye a aumentar el interés de los habitantes de la capital para acceder a estos espacios. Debido a estas razones es usual ver que cada vez más familias deciden invertir en esta zona y beneficiarse de lo que tiene por ofrecer. Navega en el sitio web de OIKOS Inmobiliaria para conocer los sectores, inmuebles y precios que más te favorecerán si estás buscando un espacio al cual mudarte. Contamos con varias propiedades en toda la capital para que puedas tomar la mejor decisión. 

 

Finalmente, de acuerdo con la Lonja de Bogotá, la zona de la ciudad con mayor dinamismo debido a su gran desarrollo en los últimos meses es el barrio Salitre. Uno de los principales motivos está en la conectividad vehicular, su cercanía con los corredores más transitados de la capital ha hecho que sea considerada como una zona céntrica y de fácil acceso. Además, los proyectos en construcción permiten identificar ofertas de vivienda con diferentes valores agregados. Apartaestudios para quienes viven solos; dos habitaciones para familias pequeñas o espacios amplios en el caso de núcleos más numerosos.

 

Consejos para arrendar un apartamento

 

Si no cuentas con la capacidad monetaria para adquirir una propiedad tan pronto, la mejor forma de comenzar con la independencia es accediendo al arriendo de apartamentos en el sector de la ciudad que sea más favorable para ti. OIKOS Inmobiliaria es tu mejor opción para obtener rentabilidad, seguridad y confianza de principio a fin.

 

Muchas personas no deciden tomar la decisión de lanzarse a ser arrendatarios porque consideran que el proceso es complicado; sin embargo, nuestro equipo de asesores hará de esta labor una tarea mucho más simple para ti. De esta forma, te garantizaremos que tu estadía y papeleo serán un proceso satisfactorio a través de un acompañamiento de principio a fin con el que podrás conocer los pormenores de tu solicitud y contarás con un equipo profesional que resolverá cada una de tus dudas. 

 

En OIKOS Inmobiliaria contamos con más de 40 años de experiencia en el sector de la finca raíz. Somos la empresa capacitada para acompañarte en el proceso de arriendo o compra de un inmueble. Te invitamos a ingresar a nuestro portal inmobiliario, elegir el inmueble que más te gusta y contactarnos. Estamos aquí para que tu sueño de independencia, mudanza o renovación se convierta en una realidad. 

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA