martes, 29 de enero de 2019

Mejore su historial de Datacrédito para adquirir una vivienda propia



Si usted tiene un historial crediticio limpio tendrá muchos beneficios, pero por el contrario lo tiene mal, frenara muchos sueños y proyectos que usted quiere a futuro o en el presente. OIKOS Inmobiliaria quiere que usted tenga un historial impecable para que pueda adquirir una vivienda propia, y así comenzar a tener capital. Conozca los pasos a seguir para tener un historial crediticio impecable en la siguiente nota.

¿Está a punto de adquirir una propiedad y no sabe cómo está su historia en Datacrédito? Antes de lanzarse al mundo de la venta de casas en Bogotá para su familia, adquirir una oficina para ampliar su negocio o independizarse de casa de sus padres es fundamental tener un excelente historial de Datacrédito.

Por eso, nos encargaremos el día de hoy de que conozca de manera clara todo lo que necesita saber sobre las centrales de riesgo y tome nota de todas las recomendaciones que necesitará antes de iniciar con la búsqueda de venta de casas, oficinas, locales y demás.

¿Sabe lo que es el Datacrédito?

Esta organización privada juega un papel muy importante dentro del sistema financiero ya que funciona como una central de información o central de riesgo debido a que posee información registrada sobre sus operaciones y comportamiento crediticio. Esto logra que se tenga una serie de datos sobre el comportamiento de pago que las entidades financieras puedan tener a la mano al momento de ofrecer un crédito para la venta de apartamentos en Bogotá.

Por estas razones es tan importante el historial

La central de riesgo tiene una simple explicación que lo hará entender el resto: “la historia de crédito es tu carta de presentación ante cualquier entidad crediticia”.

Imagínese en la situación de estar investigando sobre la venta de casas en Bogotá y necesite adquirir un crédito; la entidad a la que realizará la solicitud se encargará de investigar quién es y cómo se comporta en el mundo crediticio, cuántas veces ha estado en una deuda y cómo es su comportamiento pagando.

Estar en mora no es lo más conveniente a la hora de considerar realizar una inversión para participar en una venta de oficinas, casas o apartamentos porque se cerrará las puertas ante cualquier entidad financiera. ¿Si entiende la importancia?

Así podrá mejorar su historial

Si su meta es tener muy pronto una propiedad para disfrutar, no hace falta que siga soñando porque siguiendo estos pasos podrá participar en la venta de apartamentos o casas en la ciudad. La central de riesgos le recomienda que:
  1. Haga una buena planificación de sus finanzas; esto quiere decir que debe tener en cuenta cuáles son sus ingresos, cuánto gana y cuánto es lo que necesita ahorrar.
  2. Siempre realice cualquiera de sus pagos a tiempo, mientras más tiempo se demore en hacer pago de sus deudas, su historias se verá afectado.
  3. Si tiene tarjeta de crédito, lo mejor será utilizarlas con responsabilidad.
  4. No busque endeudarse con más de lo que realmente puede pagar.
  5. Una excelente manera de empezar a tener una buena experiencia crediticia es teniendo una cuenta de celular a su  nombre.
  6. Procure no utilizar nunca el límite del cupo de sus tarjetas de crédito.
  7. Gaste su dinero según los ingresos que tenga y por ningún motivo por encima de ellos.
  8. Una vez pueda saldar una de sus deudas, revise que su historial de crédito salga positivo.
No deje de lado su proyecto de vida de tener una vivienda propia. Comience un plan para mejorar su historial de crédito ahora mismo para que pueda enamorarse de cualquiera de nuestras casas en venta en Bogotá para que toda su familia sienta la seguridad de tener un hogar propio.

Nuestros asesores inmobiliarios estarán para usted en todo momento para ayudarlo a tomar la decisión correcta sobre su futuro hogar o inmueble destinado a su interés ¡Haga clic aquí!

Articulo tomado de OIKOS Inmobliaria.

¿Por qué adquirir vivienda con subsidio?




OIKOS Palma Real le ofrece los apartamentos de interés social, los cuales tienen muchos beneficios y usted podrá tener uno de ellos con el subsidio que otorga el gobierno. Este subsidio da facilidades de pago lo puede tener si cumple los requisitos, y así tener la facilidad de tener una vivienda en Palma Real; podrá disfrutarla con familia y amigos, y además arrendarla en temporadas. Conozca más en la siguiente nota.

¿La razón principal de no haber adquirido una vivienda todos estos años es por la falta de capital para adquirirla? No se preocupe, es normal encontrarse en esta situación; sin embargo, los apartamentos de interés social en Flandes, Palma Real, están aquí para hacer realidad sus sueños de tener un inmueble propio.

Ya el dinero no será un problema porque los subsidios de vivienda familiar le ofrecerán soporte y ayuda económica para poder adquirir nuestros proyectos de vivienda en Flandes, Tolima. ¿Quiere saber más sobre este plan de gobierno?

¿Quién y cómo puede entregar los subsidios de vivienda?

Los subsidios de vivienda para que pueda adquirir nuestros proyectos de vivienda de interés social en Flandes son entregados por el Gobierno Nacional a través de la caja de compensación a la que esté afiliado, también por medio del Fondo Nacional del Ahorro en caso de no estar afiliado a una caja de compensación o también por el Banco Agrario.

Este tipo de subsidios para los apartamentos de interés social en Flandes solo se puede acceder una sola vez para facilitarle la compra o también, para hacer mejoras de la propiedad que ya tenga.

Tome en cuenta que...

Los subsidios que son ofrecidos por el Estado hacen parte de su programa “Mi Casa Ya” en cinco diferentes tipos de modalidades, una de ellas es el subsidio para proyectos de vivienda de interés social, cerca de Girardot, Cundinamarca el cual está destinado a aquellas familias cuyos ingresos sean de hasta dos salarios mínimos mensuales.

Este podrá ser aplicado a las viviendas nuevas ubicadas en las zonas urbanas de hasta 70 salarios mínimos mensuales. Los subsidios entregados alcanzarán hasta 25 salarios mínimos mensuales.
                                                                       
Otros de los tipos de modalidades de “Mi Casa Ya” son:

        Subsidios del 100 % de la vivienda
        Subsidio a vivienda de interés prioritario
        Subsidio a la tasa de interés
        Arriendo social

Así podrá saber si es apto para conseguir un subsidio

Si, son varios los requisitos que necesitan ser cumplidos para acceder a los apartamentos de interés social en Flandes, Palma Real, como por ejemplo:


  • Los ingresos mensuales en su hogar no deben ser mayores a los de cuatro salarios mínimos legales vigentes.
  • Este beneficio reconoce la prioridad de la familia en el momento de otorgamiento de dicho subsidio.
  • En algunos casos de tener ingresos mensuales superiores a los de dos salarios mínimos, y únicamente para el Fondo Nacional del Ahorro, deberá estar ahorrando para la adquisición de una propiedad y poder demostrarlo a través de una cuenta de ahorro programado, un pago periódico de cuota inicial o su saldo de cesantías.
  • No deberá haber sido beneficiario anteriormente de este tipo de subsidio para vivienda propia.

En este 2019 el Gobierno Nacional entregará un subsidio de 23.437.260 pesos para aquellos que ganan hasta 2 salarios mínimos y un subsidio de 15.624.840 pesos para los que tengan ingresos superiores a 4 salarios mínimos.

No pierda el tiempo y comience a investigar todo sobre Palma Real, nuestros apartamentos de interés social en Flandes que serán su sueño hecho realidad. Y no se preocupe porque también contará con la opción de adquirirlo sin subsidio. Tan solo haga clic aquí y podrá ponerse en contacto ahora mismo.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

lunes, 28 de enero de 2019


Avalúos en línea busca que usted maneje su patrimonio y bienes en línea, esto para que usted este informado en cada momento, de las afectaciones, o beneficios que tienen sus inmuebles con las nuevas leyes. En el 2019 los estratos bajos se ven beneficiados con la nueva Ley de Financiamiento, para adquirir su vivienda, pero por otro lado el estrato alto y medio son claramente los afectados. Conozca más en la siguiente nota.

Luego de que el sector inmobiliario tuvo un buen crecimiento en el 2018 y los pronósticos para este año también son buenos, medidas que tomó el Gobierno Nacional como la Ley de Financiamiento, traen cambios que impactarán al sector y a los avalúos inmobiliarios. De esta nueva ley se espera resultados favorables sobre el desempleo y la reducción de la inflación, los cuales se verán evidenciados en la confianza de los consumidores en el sector. 

Por lo que resulta importante que a través de los avalúos por internet que son una excelente herramienta para conocer el valor real de su propiedad, usted pueda tener el control de su patrimonio y se planifique para enfrentar los cambios que trae la Ley de Financiamiento. Conozca los principales efectos de la nueva ley en temas del mercado inmobiliario y construcción.

Uno de los aspectos más favorables es que para los colombianos de estratos bajos, con el impacto que se espera de la Ley de Financiamiento en las tasas de desempleo, hay un panorama positivo para que por medio de los subsidios, que sí se mantienen para este segmento, puedan adquirir vivienda nueva. Y para la Cámara Colombiana de Construcción es el tipo de vivienda social la encargada de mantener la dinámica del sector, ya que se espera un crecimiento en ventas del 3,4 por ciento durante el 2019.   

Las viviendas con valores altos son las más afectadas

Antes del 1 de enero de este año, en la primera venta de bienes raíces que tuvieran un valor superior a los 890 millones se generaba un IVA  del 5%, pero ahora con la nueva ley, ningún bien raíz será generador de este impuesto.  

Pero con ello viene otro de los cambios importantes. Para la venta de inmuebles que en los avalúos Colombia tengan un valor superior a los 918 millones de pesos, deberán pagar el Impuesto al Consumo Nacional (INC) del 2%, ya sean bienes raíces nuevas o usadas, lo que presenta algunas complejidades para quienes compren o vendan estos inmuebles.

Con el artículo 53 de la ley, para fijar el valor comercial del bien raíz, no se acepta un precio inferior al que se registra en el avalúo catastral ni en los auto-avalúos por internet o certificados, así como que se deben tener en cuenta listas de precios, bases de datos, ofertas u otros mecanismos para poder determinar este valor.

Por lo tanto, los vendedores, sin importar que sean persona natural, residente o no residente o persona jurídica, antes de elaborar la escritura deberán presentar la declaración de dicho impuesto para así generar y pagar el 2% del INC. Para el caso de quienes compren, los bienes inmuebles tendrán que pagar, antes de hacer la escritura, la retención total del impuesto al vendedor, que no existía, ya que esta debe mostrarse al notario.

Así mismo, si los inmuebles que son adquiridos mediante fondos, fiducias y esquemas de promoción inmobiliaria también quedan sujetos al INC.  

Impacto en el sector medio

Dado que la Ley de Financiamiento solo logra recaudar una parte del faltante para el Presupuesto General de la Nación, el Gobierno tomó medidas de recortes en el presupuesto para varios sectores, generando así impactos colaterales que afectan al sector inmobiliario.

Uno de ellos es la eliminación de los subsidios de vivienda para los estratos  medios, que desde el primero de enero de este año ya no se otorgan más a los colombianos que deseen adquirir vivienda nueva ubicada en estrato 3 o 4. Lo que ha llevado a que los ciudadanos, empresarios, expertos del sector, avaluadores y asociaciones presenten muchas preguntas y críticas ante una posible reducción de la cartera hipotecaria, en la medida de que no hay incentivos ni facilidades para la compra de vivienda en este segmento.

A pesar es esto, la valorización de estos inmuebles, que la puede conocer y se refleja a través de los avalúos inmobiliarios, sigue creciendo en todo el país, lo que puede favorecer  la intención de compra. Por lo que todavía no se puede establecer cuál sería el real impacto en la cartera inmobiliaria. Sobre todo cuando se tiene en cuenta que la finca raíz no solo depende del negocio de la vivienda nueva, sino que el arriendo y la compra y venta de vivienda usada ahora se moverán con el ipoconsumo generado por la Ley de Financiamiento.

El 2019 llega con nuevos retos y cambios para el sector inmobiliario. Por lo que resulta importante que usted conozca los valores reales de sus inmuebles, para ello los avalúos por internet están a su disposición. Con la experiencia que le brindan los expertos del Grupo Empresarial OIKOS y con nuestra plataforma online el proceso será sencillo y cómodo para usted. ¡Realice su avalúo en línea!

Fuente:
Actualícese:https://actualicese.com/actualidad/2018/12/27/inc-sobre-bienes-inmuebles-establecido-con-la-nueva-ley-de-financiamiento-traera-complicaciones/


Documento original: http://www.camara.gov.co/sites/default/files/2018-10/PL%20240-2018%20CAMARA.pdf

Articulo Tomado de Avalúos en Linea.

jueves, 24 de enero de 2019

¿Cómo saber si está listo para realizar una inversión?



¿Será que estoy listo para invertir? Es una de las preguntas más frecuentes que se hacen  las personas a la hora de preguntarse qué hacer con su dinero y conseguir que se multiplique. Por esta razón, OIKOS  es una alternativa que busca orientar a cada usuario para comenzar sus inversiones de manera segura, inteligente y lo más importante cuidadosa con el fin de aumentar el capital. Conozca más en la siguiente nota.

Realizar una inversión es un paso muy importante en su vida y uno de los deseos y consideraciones más serias y comunes en las personas que desean contar con una estabilidad financiera. Preguntas como ¿Será que estoy listo para invertir? ¿Cómo debo comenzar a hacerlo? ¿Qué se necesitará para realizar una buena inversión? ¿Cuáles son los mejores negocios para invertir?, son lo primero que se viene a la mente en el momento de pensar en producir ganancias con el dinero que ha ahorrado o recibe mensualmente.


Los expertos en negocios e inversiones saben que el dinero que no se mueve ni genera algún tipo de interés tiende a desaparecer y aunque este camino hacia la independencia y libertad financiera puede tomar tiempo y requiere compromiso, realmente valdrá la pena.
  
Pero como es una decisión tan importante y trascendental para su futuro es necesario contar con la seguridad de que no es algo de lo que se pueda arrepentir más adelante. Por esto antes de elegir en qué invertir mi dinero debe analizarlo muy bien para tomar la mejor decisión.

En OIKOS Títulos queremos ayudarlo a saber si está listo para comenzar su camino en el mundo de las inversiones, por lo que le contamos los aspectos que debe considerar cuidadosamente.

Conocer su situación financiera

Lo primero que se debe tener claro es cuál es su situación financiera actual. Conocer claramente las deudas, activos y ahorros con los que cuenta le dará un claro panorama del capital que tiene a su disposición. En el caso de que tenga deudas, lo recomendable es que primero salga de ellas y que cuente con un fondo de ahorro que le permita cubrir sus gastos básicos y situaciones de emergencia. El dinero que vaya a invertir no debe hacer parte de sus proyecciones para cubrir necesidades ni contar con él para más adelante, ya que aunque realice una inversión segura siempre tiene algún tipo de riesgo.

Tener claro qué quiere hacer con el dinero

Después de tener claro cuál es el monto que tiene para invertir, considerar qué desea hacer con ese dinero es indispensable para determinar si la inversión será a largo, mediano  o corto plazo, y cuál es el riesgo que está dispuesto a asumir. Dependiendo de los fines en los que vaya a utilizar los rendimientos de su inversión, cuenta con opciones y negocios para invertir que le permiten diferentes tipos de crecimiento en función de los objetivos que quiere alcanzar.

Para el caso de que desee una rentabilidad a corto plazo, la elección debe ser conservadora y más segura que si está pensando en invertir para generar rendimientos a largo plazo, en ese caso asumir un mayor riesgo lo favorecerá más.

Entender las diferentes opciones de inversión

Es importante conocer las ideas de negocios rentables y los tipos de inversión que se pueden realizar y las tendencias y dinámicas del mercado de cada uno, lo que permite tener información suficiente para tomar la mejor decisión. Con los fondos de inversión, las  franquicias, acciones y bienes raíces puede tener diferentes rentabilidades que debe conocer muy bien; así mismo, optar por diversificar sus inversiones será un buen comienzo en el mundo de las inversiones. Si no cuenta con conocimientos avanzados, iniciar con inversiones de bajo riesgo le permitirá aprender y al ir generando dividendos puede ir tomando mayores riesgos.

Toda la información que pueda recoger sobre los negocios rentables existentes le ayudará a responder a la pregunta: ¿es mi mejor opción para obtener ingresos extra?, y así descartar las opciones que no cumplan con las expectativas que tiene al momento de invertir.

Saber que al iniciar puede necesitar ayuda      

Como al iniciar cualquier proyecto en la vida, puede que no se cuente con la experiencia necesaria, es indispensable entender que puede requerir ayuda de profesionales expertos, quienes lo guiarán en determinar cuánto necesita ahorrar e invertir y en qué opciones puede hacerlo para alcanzar los objetivos planteados. Una mano nunca está de más mientras va adquiriendo la experiencia que en el futuro le permitirá tomar decisiones de inversión segura sin el acompañamiento de profesionales.

Si ha considerado y tiene claros todos estos factores, entonces está preparado para comenzar a invertir. Con la asesoría de que solo nuestro personal capacitado en OIKOS Títulos le puede brindar en negocios para invertir en fiducia inmobiliaria y titularización comience de la mejor manera en el mundo de las inversiones. Nuestros proyectos como POP ART Hotel Tocancipá y OIKOS IINFINITUM Centro Comercial le permitirán obtener la valorización y rentabilidad de una inversión en inmuebles triple A. ¡Contáctenos!  

Articulo tomado de OIKOS Titulos.



miércoles, 23 de enero de 2019

Planee y diseñe la decoración de su apartamento nuevo para este año



Apartamentos VIS en Tunja, es una nueva alternativa de vivienda para este año 2019. Brinda espacios para que usted y su familia construyan momentos especiales. Por esta razón, se asocia con OIKOS Monteverde Reservado con el fin de orientarlo a la hora de escoger el diseño y decoración, para cada espacio de su vivienda, con ideas que vayan de la mano de las tendencias para este año. Conozca más en la siguiente nota. 

Una de las cosas más importantes cuando piensa en su vivienda nueva en la venta de apartamentos en Tunja es la decoración y el mobiliario con los que los va a ocupar. Y en especial para los apartamentos el diseño y planeación son indispensables para lograr un  ambiente agradable y acogedor en su nuevo hogar. Por lo tanto, es momento de comenzar a planear su decoración para este año y para eso es necesario que tenga varios aspectos en cuenta para definir el estilo que caracterizará su elección de  apartamentos VIS en Tunja.


La iluminación, la amplitud y distribución de los espacios, la temperatura y los ruidos del sector deben ser considerados, pero lo más importante es establecer los gustos que le darán la personalidad que desea a ese lugar especial en el que construirá momentos con su familia. En OIKOS Monteverde Reservado queremos ayudarlo, por esto le presentamos algunos consejos e ideas de decoración para que su apartamento esté acorde a las tendencias de decoración para 2019.

Consejos para planificar la decoración de un apartamento

  • Defina un presupuesto: contar con un presupuesto disponible es el primer paso para elegir una decoración que no sobrepase el dinero con el que cuenta. Así, comenzará a priorizar los muebles más grandes y accesorios más importantes en los que debe invertir una buena parte del dinero, y lo restante será distribuido en los detalles más pequeños para su vivienda de interés social.
  • Planifique el espacio: conocer las medidas exactas de cada espacio en el apartamento facilitará la distribución del mobiliario y sabrá para que puede destinar cada lugar de acuerdo a las necesidades y posibilidades que ofrece. Con el presupuesto siempre presente analice si es necesario hacer obras para arreglos o complementos.
  • Elija el estilo que le dará personalidad al hogar: Existe gran variedad de opciones de decoración para elegir, por eso conocer sus gustos y tener en cuenta que ese apartamento de los proyectos de vivienda de interés social va a ser el lugar  en el que usted y su familia vivirán por mucho tiempo. Por eso decida con sus familiares si toda la casa tendrá el mismo estilo o dotará con matices los distintos espacios.


Ideas de decoración  
 
Para brindarle un poco de inspiración, las tendencias en decoración para este año se enfocan en aprovechar al máximo los espacios pequeños y crear habitaciones con sensaciones brillantes y acogedoras, dominadas por los estilos minimalista, nórdico, industrial y étnico. Los colores más utilizados para los hogares en venta de apartamentos en Tunja son el blanco y los tonos neutros que se convierten en excelentes aliados para reflejar la luz natural y aportar luminosidad a todo el lugar.

Que el blanco reine en todo el espacio

Una de las recomendaciones principales para la decoración de apartamentos de vivienda de interés social Tunja es utilizar el color blanco para dar una sensación de amplitud y luminosidad. Puede pintar las paredes de este tono y así la combinación y mezcla con otros  colores será mucho más sencilla.

Menos es más

El estilo minimalista encaja a la perfección en los apartamentos. Simplificar al máximo la decoración y evitar elementos que no sean esenciales creará un ambiente relajado y organizado en su apartamento de vivienda de interés social. Lo que no quiere decir que la decoración será aburrida, y para ello jugar con diferentes texturas como la madera, la cerámica y los textiles es indispensable. Para las habitaciones, elegir mobiliario sencillo que conste de la cama, mesas y algunos cuadros para decorar creará un aspecto moderno y sin excesos.

Con estos consejos e ideas puede hacer que uno de los apartamentos Vis en Tunja que OIKOS Monteverde Reservado tiene para usted se convierta en su hogar ideal, lleno de armonía, tranquilidad y comodidad. Decore su apartamento nuevo con su toque personal y pasará los mejores momentos al lado de su familia en la venta de apartamentos en Tunja. ¡Contáctenos y conozca más del proyecto!

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

Vivienda nueva en 2019, oferta para todos los segmentos



OIKOS lleva #40AñosConstruyendoFuturo y este año no se quedara atrás, con los nuevos recursos destinados por Camacol para la cimentación de viviendas nuevas, de 35.2 billones de pesos, se prevé que en el 2019 el segmento de comercialización de vivienda alcanzara el 3.7% ya que además las personas tendrán facilidad de adquirir su vivienda nueva, en tasas de interés favorables, ya sea VIS (Vivienda de Interés Social) o no VIS. Conozca más en la siguiente nota.

El auge del sector de la construcción, los programas gubernamentales para adquisición de vivienda y las opciones financieras con tasas de interés bajas, son los factores que, al parecer, marcarán la agenda inmobiliaria para 2019. ¿Cuál es el panorama? De acuerdo a la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, la recuperación del sector edificador será gradual y las expectativas positivas. Así, el escenario promete ser alentador con un crecimiento en la planeación, el diseño, la construcción de casas y comercialización de inmuebles para finca raíz. Quizá uno de los que más interesa a los hogares colombianos es la vivienda, que continuará desarrollándose verticalmente en las ciudades y se expandirá a municipios aledaños, como es el caso de los apartamentos La Calera.


Camacol, la asociación gremial de la industria de la construcción en Colombia, comunicó en la víspera del 2019 un crecimiento del sector entre 3.1% y 4,1%. Una buena noticia, teniendo en cuenta la reducción en ventas durante los últimos 18 meses en las principales ciudades del país. El entorno económico ha mejorado y los créditos hipotecarios presentan menores tasas de interés, por tanto, poco a poco se registrará el crecimiento en edificación y una mayor confianza de los inversionistas. De igual modo, la variedad de unidades habitacionales facilitará la compra. Los diferentes tipos de vivienda, entre los que destacan apartaestudios en Bogotá y casas de mayores dimensiones en poblaciones cercanas, se adecuan a las necesidades y el presupuesto de los colombianos.

Estimaciones de Camacol para la construcción de vivienda

La vivienda nueva recibirá amplios recursos monetarios para su cimentación. La principal estimación de Camacol hace referencia al monto aproximado de dinero en su inversión: 35.2 billones de pesos. El comportamiento para 2019 se prevé así:
  •  El crecimiento en la comercialización dentro del segmento de vivienda alcanzaría el 3.7% durante el año. Es decir, alrededor de 175.600 unidades serán vendidas.
  • La construcción de vivienda de interés social (VIS) será la mayor beneficiaria de la inversión. Se planea la edificación de 102.200 casas y apartamentos en zonas urbanas para los hogares con menores ingresos.


¿Cómo se puede acceder a ellas? Pueden postularse las familias cuyos ingresos estén entre 1 y 8 salarios mínimos. Ellas deberán tomar un crédito hipotecario con una entidad bancaria o financiera. El beneficio gubernamental del plan Mi Casa Ya, consiste en entregar un subsidio a la tasa de interés correspondiente a 5 puntos durante las primeras 84 cuotas. Así, la deuda de los beneficiarios será más cómoda de acuerdo a su situación financiera.
  • Para el estrato medio, las viviendas nuevas disponibles serán 50.300, en tanto el segmento alto contará con 23.100. Entre estos inmuebles se encuentra una amplia oferta de casas campestres en Cajicá y municipios que conforman La Sabana de Bogotá, viviendas con mayores dimensiones y beneficios en zonas comunes, ubicadas en microciudades privilegiadas por el contacto con la naturaleza.


Las estimaciones de Camacol reafirman la importancia de los proyectos VIS en el proceso de recuperación del sector y en la necesidad por cubrir la demanda de un gran porcentaje de la población. De este modo, el reto de las empresas constructoras es incluir propuestas tanto VIS como No VIS durante 2019 y en los próximos años. Por parte del Gobierno Nacional, es preciso dar continuidad a los programas de subsidio a la tasa de interés y proporcionar cupos suficientes. Estas dos actitudes facilitarán la adquisición de vivienda de miles de familias y el crecimiento económico y en infraestructura del país.  

Si este año uno de sus propósitos es invertir en finca raíz, estará adquiriendo un bien rentable a corto y a largo plazo. Las opciones para elegir son múltiples. Lo invitamos a conocer el portafolio inmobiliario de OIKOS, #40AñosConstruyendoFuturo. Nuestras viviendas se ubican en Bogotá, Cajicá, Fusagasugá, La Calera, Tunja y Flandes. Comuníquese con nosotros y encuentre su hogar ideal.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

martes, 22 de enero de 2019

Le decimos porqué es buena idea adquirir una vivienda con subsidio



En OIKOS Palma real podrá tener una vivienda con subsidio o sin él, el cual tiene ventajas como, facilidad de pago, tasas de interés bajas, y cuenta con áreas comunes como piscina, BBQ, canchas de tenis, entre otros; en los cuales podrá disfrutar entre familia y amigos. La ventaja es que durante el año usted puede sacarle un beneficio a esta vivienda arrendándola por temporadas y con esto generar ingresos aparte. Conozca más en la siguiente nota.

Tener el hogar que siempre quiso ya no será un sueño porque con los apartamentos de interés social en Flandes que le ofrecemos a toda su familia, la oportunidad es ahora. OIKOS Palma Real es un conjunto de edificios que aplica a los subsidios de vivienda que el Gobierno Nacional les destinó a las familias colombianas


¿Sabía que usted también tiene la oportunidad de acceder al beneficio de subsidio a la tasa de interés para comprar vivienda nueva y con nuestros proyectos de vivienda de interés social en Flandes? será una oportunidad de la que no se arrepentirá.

Los beneficios de adquirir apartamentos de interés social

Algunas de las ventajas de gozar de un proyecto de interés social:
  •  Las viviendas pueden estar ubicadas tanto en una zona urbana, como una zona rural; en este caso los apartamentos de interés social están en Flandes para disfrutar de un clima cálido.
  •  Los hogares que se vean beneficiados tendrán una reducción de más del 30 % en la cuota mensual del pago del crédito hipotecario.
  • Podrán acceder personas que cuenten con un ingreso de hasta 4 salarios mínimos legales vigentes, por lo que podrán obtener un subsidio monetario entre 20 y 30 smlmv y una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos porcentuales.
  • Nuestros apartamentos nuevos en Flandes, Tolima cuentan con cientos de beneficios como la oportunidad de contar con un Club House para toda la familia. Un factor que no todos los proyectos tienen.


Debe tener en cuenta que para poder disfrutar del subsidio de estos proyectos de vivienda de interés social cerca a Girardot, Cundinamarca no debe haber gozado en el pasado del beneficio a la tasa de interés como VIS o VIP.

¿Qué tiene Palma Real para su familia?

Queremos que tenga en cuenta que puede contar con nuestros apartamentos de interés social en Flandes tanto con subsidio como sin subsidio porque deseamos que cualquier familia colombiana pueda disfrutar de las increíbles instalaciones que estamos creando para usted y todos sus seres queridos.

Si quiere saber más sobre la descripción de este proyecto, continúe leyendo:
  •  Tiene la oportunidad de elegir entre tres tipos de apartamentos Tipo A con área construida de 59.98m² y área privada de 52.37m², Tipo A1 área construida de 59.67m² y área privada de 52.37m² y Tipo B área construida de 58.14m² y área privada de 50.93m²; cada uno con balcón privado.
  •  Entre las áreas comunes de Palma Real podrá encontrar zonas verdes, canchas para practicar tenis, zona comunal con kiosko, piscina, área con BBQ y cancha múltiple.
  • Es una vivienda campestre para poder disfrutar de las vacaciones en familia, en un ambiente cálido digno para tener una excelente calidad de vida.
  • OIKOS Palma Real le da la oportunidad de adquirirla sobre planos para que en un futuro tenga el beneficio de convertirse en una vivienda que genere ingresos extras a su familia. Siento esta la mejor inversión realizada.


¿Ahora si cree que los proyectos de vivienda en Flandes, Tolima son la mejor opción? Si quiere saber más detalles de Palma Real y visitar nuestro apartamento modelo, tan solo deberá ponerse en contacto con nosotros haciendo clic aquí ¡lo estamos esperando!

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

lunes, 21 de enero de 2019

6 razones para invertir en OIKOS Palma Real


Palma Real es un proyecto el cual tiene muchísimas ventajas para el inversionista, el que quiere comprar su segundo hogar o el que quiere ser los dos. Existen 6 razones para invertir en este proyecto, además de ser su segundo hogar donde encuentre tranquilidad, reencuentros, disfrutar junto a seres queridos, también puede ser la mejor inversión ya que puede arrendarlo cuando usted lo desee y generar un ingreso adicional. Conozca más en la siguiente nota.

Nuestros proyectos de apartamentos en Flandes llamados Palma Real se convertirán en ese lugar ideal para convertirlo en una “propiedad de inversión” o en su “segundo hogar”. ¿Conoce las diferencias entre estos dos términos? Si la respuesta es no, entonces preste atención y siga leyendo este artículo.

La diferencia en términos que es importante conozca

Los proyectos de vivienda de interés social cerca a Girardot, Cundinamarca se convierten en un atractivo para la familia e inversionistas porque además de ser un proyecto rodeado de exclusividad, su ventaja de encontrarse sobre planos es una gran oportunidad.

La mayor ventaja que le ofrece Palma Real es que estos proyectos de apartamentos en Flandes pueden convertirse en ese segundo hogar que quiere construir en familia, un lugar que cuenta con la intención de ser ocupada por usted para disfrutar de la relajación y alejarse de la vida cotidiana del trabajo; sin embargo, también es esa oportunidad atractiva de inversión utilizada con el fin de tener otros ingresos por medio de un arriendo.

Razones para hacer este tipo de inversión

Son muchos los motivos que tienen las personas para realizar la segunda inversión en un inmueble y nosotros queremos ayudarlo a tomar la decisión correcta; por eso, realizamos una lista de las razones para invertir en estos apartamentos nuevos en Flandes, Tolima. Preste atención a estas razones y conozca los detalles de Palma Real:

       Comodidad: tener un espacio propio para descansar y vacacionar es lo ideal, nuestros apartamentos con piscina serán esa excusa perfecta para alejarse de la cotidianidad de la ciudad capital. Realizar una compra de vivienda dedicada al esparcimiento es una gran opción.

        Economía: los proyectos de apartamentos en Flandes le dan la oportunidad de ahorrar en arriendo o reservas de fincas u hotel, pero además también usted podría arrendarla para tenerla como otro ingreso momentáneo en su hogar.

      Diversidad: podrá disfrutar de otro ambiente, clima y paisaje, porque Palma Real está ubicado en un paraíso lleno de vegetación y tranquilidad. Flandes, Tolima cuenta con un  clima cálido perfecto para pasar buenos momentos en familia. Además está solo a un par de horas de la capital.

      Un paraíso: la principal diferencia de estos apartamentos de interés social en Flandes es que cuentan con un exclusivo Club House en el que incluyen zonas comunes como canchas de tenis, piscina, zonas verdes, zona comunal con kiosko, BBQ y cancha múltiple.

        Tranquilidad: podrá encontrar todo lo que siempre soñó y muy cerca de la capital, ese es uno de los mayores lujos que podrá encontrar en Palma Real. Cambiar de ambiente tan fácil es un privilegio. Visite nuestra sala de ventas en Peñalisa Km4 vía Girardot – Melgar.

        Un hogar para encontrarse: si decide destinar esta inversión a un segundo hogar, seguramente será ese lugar perfecto para encontrarte con tu familia, seres queridos y amigos. Será el lugar perfecto para tener como excusa y tener un encuentro especial.

No necesita pensar en qué proyecto de vivienda podrá hacer que todo esto se haga realidad porque Palma Real cuenta con todas las características especiales para cumplir con tus necesidades de inversión y/o descanso.

Puedes ponerte en contacto con nuestros asesores comerciales haciendo clic aquí ¡responderemos todas las dudas!

Articulo tomado de OIKOS Constructora.


viernes, 18 de enero de 2019



Con OIKOS Inmobiliaria podrás contar para que puedas encontrar el local que quieres arrendar o comprar. Te ayudaremos a que escojas la mejor opción del mercado, te brindaremos la información de los tres sectores con más beneficio en temas comerciales, como lo son: Chapinero, Av 26, y Chico los cuales manejan mucho flujo de gente y comercio. Conozca más en la siguiente nota.


¿Está pensando en dar inicio al emprendimiento con el que siempre soñó? Unos locales comerciales para arrendar o comprar será la oportunidad que necesita para arrancar este próximo escalón en su vida y en OIKOS Inmobiliaria estamos orgullosos de formar parte de cada uno de los momentos de su crecimiento personal.

Lo primero que debe tener en cuenta

Antes de iniciar la búsqueda arriendo o venta locales comerciales son varios factores los que debe tener en cuenta para que la inversión obtenga los mejores resultados. Con la ayuda de asesores comerciales especializados en el tema podrá hacer todas las verificaciones necesarias para evitar completamente los errores comunes.

Algunas de las cosas que deben estar en su lista de prioridades será determinar para qué tipo de negocio está en búsqueda de locales comerciales, así como también el tipo de arrendador, arrendatario o comprador; también es importante verificar que tenga todos los elementos necesarios para el negocio al que dará inicio, una cocina, por ejemplo.

La ubicación: el factor más importante

No sirve de nada participar en una compra o arriendo de oficina o local comercial que tenga todo lo que necesita si está ubicado en un sector de la ciudad que no lo beneficiará en las ventas o visibilidad. Por ese motivo, hoy le hablaremos acerca de la importancia de la ubicación de su local comercial.

Tome en cuenta que no todos los locales comerciales funcionan en cualquier tipo de ubicación; el ejemplo más claro está en la ubicación de un bar en un sector que es completamente residencial y que seguramente los vecinos tendrán quejas constantemente. A continuación, le mostraremos una lista de los sectores en Bogotá más eficientes para la ubicación de su nuevo negocio:

      En el sector de Chapinero: en este sector encontrará todo tipo locales dedicados al comercio porque es uno de los puntos turísticos y multiculturales de la capital. Es esa la razón de la combinación de puntos comerciales y residenciales en este sector y que siempre exista una gran afluencia de gente, haciéndolo en uno de los más recomendados. Está rodeado de universidades, oficinas y residencias ¡un gran lugar para invertir!

        En el sector de Fontibón y la Av. 26: Fontibón es caracterizado por contar con tres tipos de sectores muy definidos: el comercial, el residencial y el empresarial, pero sobre todo hacia la Av. 26 es uno de los sectores más empresariales. En los barrios más centrales de Fontibón encontrará más locales comerciales.

Buscando en nuestro portal inmobiliario encontrará excelentes opciones en este sector que seguramente lo beneficiarán en la cantidad de personas que concurre en este barrio.

        En el sector de Chicó: en Bogotá es uno de los sectores más empresariales y residenciales; puedes calcular la cantidad de personas que transcurre en este sector dimensionando la capacidad de los edificios empresariales que hay en este lugar. Una gran idea es elegir locales comerciales en estos mismos edificios o en su defecto, cerca de ellos; estos serán valorizados mucho mejor y además atraerá mayor cantidad de clientes.

¿Ya ha tomado la decisión? En OIKOS Inmobiliaria lo ayudaremos a encontrar locales para arriendo en Cota, Bogotá o en el sector que sea más beneficioso para usted y su negocio. Tan solo debe hacer clic aquí y podrá conocer por medio de nuestros filtros lo que podría ser el local comercial de sus sueños.


¡No espere más!

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.