¿Por qué invertir en proyectos de vivienda No VIS en Barranquilla?

 

El continuo crecimiento y desarrollo económico de Barranquilla la posiciona como una ciudad con grandes oportunidades de inversión en propiedades. ¡Descubre uno de los proyectos de inversión más destacados y sé parte de este emocionante panorama económico en expansión!

Barranquilla, conocida por su dinamismo económico y cultural, se encuentra en un momento clave de expansión y desarrollo. En medio de este crecimiento, los proyectos de vivienda No VIS surgen como una oportunidad de inversión excepcional, brindando no solo rendimientos financieros sólidos, sino también contribuyendo al desarrollo sostenible y al mejoramiento de la calidad de vida de la comunidad.

La ciudad, caracterizada por su vitalidad y progreso, ha experimentado un aumento constante en su población, impulsado por la migración interna y el crecimiento económico. Esto ha generado una demanda insaciable de soluciones habitacionales accesibles, convirtiendo a los proyectos de apartamentos en un componente esencial para satisfacer las necesidades crecientes de vivienda en Barranquilla.

En el siguiente artículo de OIKOS Costa Azul Club de Playa, teniendo en cuenta que las personas están mirando la posibilidad de adquirir proyectos de vivienda No VIS en Barranquilla, te hablaremos sobre los beneficios que se obtienen cuando se toma tal decisión y la contribución significativa al desarrollo social y urbano de la ciudad que haces al dar el siguiente paso. ¡No dejes de leer y empieza a crear un patrimonio en un lugar que además de su clima vibrante cuenta con una población cálida y acogedora!

Ventajas de comprar vivienda No VIS en Barranquilla 

Adentrarse en el sueño de tener un hogar propio va más allá de las cifras y los metros cuadrados; es un viaje emocional que transforma tu vida. En Barranquilla, comprar vivienda No VIS no solo es una decisión financiera inteligente, sino un paso hacia una vida plena y emocionalmente enriquecedora. A continuación, te presentamos las ventajas que harán que cada rincón de tu nuevo hogar cuente una historia de felicidad.

- Amplia variedad de proyectos

En Barranquilla, se encuentran diversos proyectos de vivienda No VIS que abarcan desde elegantes apartamentos hasta acogedoras casas familiares. Estas opciones brindan a los compradores la posibilidad de hallar la propiedad que más se ajuste a sus necesidades y preferencias. Por ejemplo, en OIKOS Costa Azul Club de Playa, si estás pensando en adquirir tu propia vivienda, tienes la oportunidad de vivir en un sector muy tranquilo, exclusivo y, sobre todo, con bastantes zonas verdes y mucha naturaleza. 

- Potencial de valorización

La estratégica ubicación de muchos proyectos No VIS en áreas en expansión y en desarrollo contribuye al potencial de valorización de la propiedad. A medida que Barranquilla experimenta un crecimiento económico sostenido, como ya lo mencionamos, y la demanda de viviendas en estas zonas tiende a aumentar, se evidencia el valor de la propiedad a largo plazo.  

- Acceso a comodidades y servicios

Muchos proyectos No VIS en Barranquilla se sitúan en áreas bien planificadas, cercanas a servicios esenciales, centros comerciales, y espacios de recreación. Esta proximidad a comodidades cotidianas mejora la calidad de vida de los residentes y añade un atractivo adicional a la inversión. En el caso de OIKOS Costa Azul Club de Playa se encuentra ubicado en Villa Campestre, una zona muy valorada en la ciudad que queda cerca de plazas comerciales como el Centro Comercial Plaza Campestre y el Centro Comercial Le Champ.

Por otra parte, está próximo a universidades como La Libre, Fundación Universitaria San Martín, Universidad del Norte, entre otras. Además, cuenta con diferentes vías de acceso para transportarse como la vía 40, la 51, Avenida Alberto Assa, vía Cartagena-Barranquilla y Av. Olaya Herrera, a pocos minutos de la zona metropolitana de Barranquilla y Puerto Colombia. 

- Opciones de financiamiento favorables

Algunos proyectos de vivienda No VIS ofrecen opciones de financiamiento favorables, facilitando el proceso de adquisición para los compradores. Con tasas de interés competitivas y programas de pago flexibles, estos proyectos buscan hacer accesible la compra de vivienda a un espectro más amplio de la población. 

- Estabilidad y crecimiento del mercado inmobiliario

Barranquilla ha demostrado una estabilidad significativa en su mercado inmobiliario. La gestión planificada del desarrollo urbano y la continua expansión económica contribuyen a la confianza de los inversores. Adquirir vivienda No VIS en Barranquilla ofrece la tranquilidad de una inversión respaldada por un mercado inmobiliario sólido y en crecimiento. 

- La felicidad de tener vivienda propia

Caminar por los pasillos de tu propio hogar en Barranquilla es más que un acto de adquirir propiedades; es el logro de un sueño. La alegría de tener un espacio que es completamente tuyo es incomparable.  

- Comunidad y conexión

Una vivienda No VIS en Barranquilla no se basa en únicamente cuatro paredes, es parte de una comunidad. Aquí, tendrás la oportunidad de construir lazos emocionales con vecinos que comparten tus alegrías y están ahí para apoyarte. La sensación de pertenencia a una comunidad es una de las ventajas más valiosas de tener tu hogar en Barranquilla. 

- Sueños hechos realidad

Cada rincón de tu nuevo hogar en Barranquilla es la visión de tus sueños cumplidos, ya que hoy en día son muchos los que desean tener su vivienda propia y remodelarla a su gusto. ¿Qué tal si eres el próximo en hacerlo?, ¿lo has imaginado? 

- Un futuro seguro

Comprar apartamento en Barranquilla no solo es un regalo para el presente, sino también una promesa para el futuro. Es la seguridad de un patrimonio que crece con el tiempo, brindándote tranquilidad y la certeza de que estás construyendo un legado para las generaciones venideras.

¿Dónde puedes adquirir tu vivienda No VIS en Barranquilla?

¿Has pensado alguna vez en despertar cada mañana con la brisa caribeña acariciando tu rostro y el sonido del mar como tu melodía matutina? Seguramente lo has considerado un par de veces, y la verdad es que puedes conseguir este gran momento con la ayuda de OIKOS Costa Azul Club de Playa.

Cada uno de los apartamentos en Villa Campestre que se encuentran en este maravilloso proyecto son una obra maestra arquitectónica. Son de fácil acceso y se convierten en extensiones de tu espacio privado. Su impresionante distribución ha permitido que el proyecto se haya construido con implementación de ascensores para mayor comodidad de los residentes y zonas comunes que se pueden disfrutar en cualquier instante que lo desees. 

Pero te preguntarás, ¿cómo obtengo esto? Primero, te sugerimos que calcules tu presupuesto para uno de los apartamentos No VIS en Barranquilla, luego revisa detenidamente las cuotas que debes aportar y consulta directamente con un asesor para que te brinde más información al respecto. ¡Comunícate a nuestro WhatsApp y empieza a realizar tu sueño de tener vivienda propia en la ciudad de la Arenosa!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Cómo aumentar el valor de tu propiedad antes de venderla?

 

Las mejoras en una vivienda, como pintura fresca, reparaciones menores y presentación cuidada, marcan la diferencia para aumentar su valor antes de la venta. Obtén un mejor retorno de inversión con estas prácticas. ¡Descubre cómo!

¿Sabes qué puedes hacer para que tu inmueble se destaque y alcance un valor más alto entre el sinnúmero de opciones de apartamentos y casas para la venta disponibles en el mercado?, ¿o tienes claro cuáles son los elementos que influyen en el precio de una propiedad? Para ayudarte a responder estas y otras preguntas que te permitirán obtener los mejores resultados al momento de vender tu vivienda. Continúa leyendo este artículo de OIKOS Inmobiliaria, alista lápiz y papel ¡y toma nota de todo lo que te compartiremos! 

¿Qué le suma o resta valor a tu propiedad?

Para que puedas entender cómo se determina el valor de una propiedad, primero vamos a explicarte a continuación los diversos factores que usualmente influyen, positiva o negativamente, en el precio de venta de un bien inmueble. ¡Presta mucha atención! 

1. Oferta y demanda: La dinámica de oferta y demanda en el mercado inmobiliario desempeña un papel importante. Si la demanda de propiedades en tu área supera la oferta, es probable que los precios se eleven, beneficiando a los vendedores. En contraste, una oferta excesiva puede ejercer presión a la baja sobre los precios.

2. Ubicación: El sector en donde está ubicada una propiedad es, sin duda, uno de los factores más evidentes que influyen en su valor. Una vivienda situada en una zona atractiva, con buenas conexiones y servicios cercanos, generalmente tendrá un precio superior al de una ubicada en una zona menos atractiva, con menos accesibilidad y con un entorno peligroso, ruidoso o de baja calidad.

3. Tamaño y distribución: Los inmuebles más espaciosos y con una distribución eficiente, que aprovechan al máximo su metraje, suelen ser más atractivos para los compradores y, por lo tanto, tienen un valor más alto. Aquellos propietarios que aprovechan al máximo el espacio de su vivienda tienen un punto a su favor.

4. Seguridad: El nivel de seguridad en el sitio donde está ubicado el inmueble es un factor que no puedes pasar por alto. Una propiedad localizada en una zona segura, con bajos índices de criminalidad, será más atractiva para los compradores y, por lo tanto, tendrá un valor superior. Recuerda que la tranquilidad que ofrece un entorno seguro es un elemento valioso para cualquier persona.

5. Servicios cercanos: Ten en cuenta que aunque la tranquilidad y el silencio son elementos que aportan a la calidad de vida de las personas, cuanto más cerca se encuentren servicios esenciales como transporte público, supermercados, comercios, instituciones educativas, etc., mayor será el atractivo de la propiedad para los compradores. 

Ideas para incrementar el valor de tu inmueble

Ya que comprendes los factores que influyen en el valor de una propiedad, es momento de que conozcas las estrategias concretas para mejorar ese valor. Aquí te ofrecemos una visión más amplia de las acciones que puedes emprender, tanto si cuentas con un presupuesto ajustado como si estás dispuesto a invertir más en tu propiedad:

- Con menos dinero

1. Iluminación: Mejorar la iluminación de tu propiedad puede ser asequible y altamente efectivo. Reemplazar los bombillos existentes por opciones más brillantes y eficientes puede hacer que los espacios se sientan más acogedores y amplios. Cambiar cortinas pesadas por otras más translúcidas o de colores claros también es una solución económica para dejar entrar más luz natural.

2. Pintura: Una capa de pintura fresca puede transformar por completo el aspecto de tu propiedad. Opta por colores neutros y claros para crear una sensación de amplitud y luminosidad. La inversión en pintura es mínima en comparación con el impacto que puede tener en la percepción de tu inmueble.

- Con más presupuesto

1. Remodelación: Si tienes un presupuesto más amplio, considera remodelar algunas áreas de tu propiedad como la cocina o el baño. Estos dos espacios en particular son de gran importancia para los compradores y modernizarlas con electrodomésticos y acabados de alta calidad puede aumentar significativamente el valor de tu bien inmueble.

2. Eficiencia energética: Invertir en mejoras de eficiencia energética puede atraer compradores preocupados por el ahorro a largo plazo. Cambiar los bombillos a opciones de bajo consumo, instalar un sistema de climatización más eficiente o reemplazar algunos electrodomésticos (como estufa, horno, etc.), por unos más modernos, son inversiones que pueden elevar el valor de una propiedad y hacerla más atractiva.

Recuerda además que las mejoras que elijas deben estar alineadas con las necesidades y preferencias del mercado local. La clave para que estos cambios te brinden los resultados que deseas está en equilibrar el costo de las mejoras con el valor que agregarán a tu propiedad. ¡No te excedas ni superes en exceso tu presupuesto!

¿Buscando la mejor manera para vender tu vivienda? ¡Contacta a OIKOS Inmobiliaria!

Cuando se trata de vender tu propiedad, es crucial contar con un equipo de expertos capaces de guiarte de forma adecuada a lo largo de todo el proceso y de ayudarte a obtener el mejor valor por tu inversión. Desde nuestra inmobiliaria en Bogotá, a través de nuestro servicio Consigna tu inmueble, te ofrecemos una amplia gama de servicios diseñados para hacer que la venta de tu vivienda sea un proceso exitoso y sin complicaciones. 

Además, si lo que buscas es establecer el precio adecuado para tu propiedad, ¡lo único que necesitas es contratar el servicio de avalúos de casas de OIKOS Avalúos! Con la evaluación precisa que se realiza durante nuestro avalúo comercial certificado, podrás conocer el valor real de venta de tu inmueble, teniendo en cuenta las características específicas y las condiciones del mercado local. Con un precio bien fundamentado, atraerás compradores interesados y maximizarás tus posibilidades de lograr una venta exitosa.

No desaproveches las oportunidades que desde OIKOS Inmobiliaria podemos brindarte. Conoce más información sobre nuestro servicio para la venta de inmuebles, haciendo clic aquí, ¡y contáctanos! Nosotros te ayudaremos a vender tu propiedad bajo las mejores condiciones.

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

¿Es mejor arrendar por contrato directo o por inmobiliaria?

 

La decisión de arrendar por contrato directo o a través de una inmobiliaria depende de diversos factores y preferencias. Agiliza tus procesos y garantiza seguridad con los datos prácticos que te compartimos en esta nota, ¡no te lo pierdas!

¿Quieres arrendar tu propiedad en Bogotá, pero no sabes si es mejor hacerlo de forma directa o a través de una inmobiliaria como nosotros? Para ayudarte a resolver esta duda, en este artículo de OIKOS Inmobiliaria te compartiremos

 no solo los riesgos que trae consigo el arriendo directo, sino también cómo podrías evitarlos si cuentas con el respaldo, la asesoría y la ayuda de profesionales en el campo como nosotros. Si estás listo para tomar la decisión sobre el arrendamiento de tu propiedad, esta información te será de gran utilidad. ¡No pares de leer!

Ventajas de arrendar con OIKOS Inmobiliaria

Si contratas nuestro servicio de Consigna tu inmueble, todo el proceso de arrendamiento de tu propiedad será más fácil, más rápido y más seguro. ¿Por qué? Porque, desde OIKOS Inmobiliaria podemos ofrecerte una variedad de ventajas en torno a:

1. Comercialización del inmueble: Nuestro equipo se encarga de promocionar tu propiedad de manera efectiva. Esto incluye la creación de anuncios publicitarios atractivos, recorridos 360°, virtualización de tu inmueble, la difusión en diversos medios y portales especializados como Finca Raíz, Metrocuadrado, etc., y la organización de visitas para mostrar el inmueble a posibles arrendatarios.

2. Contrato de arrendamiento: En OIKOS Inmobiliaria también nos hacemos cargo de redactar y gestionar el contrato de arrendamiento con el arrendatario. Esto incluye la revisión de términos y condiciones, la firma electrónica si es necesario y la entrega de copias del contrato a ambas partes.

3. Asesoramiento en facturación y pagos: Nuestra inmobiliaria en Bogotá te brinda asesoramiento en todo lo relacionado con la facturación, el recaudo y el pago del canon de arrendamiento y la cuota de administración. Esto garantiza que recibas los pagos de manera oportuna y sin complicaciones.

4. Pólizas inmobiliarias: OIKOS Inmobiliaria puede ayudarte a gestionar pólizas inmobiliarias relacionadas con el canon de arrendamiento y la administración. Estas pólizas proporcionan seguridad adicional en caso de incumplimientos por parte del arrendatario.

5. Seguro de servicios públicos y seguro integral: En conjunto con todo lo anterior, también te ofrecemos la opción de contratar un seguro de servicios públicos y un seguro integral para el inmueble. Estos seguros contribuyen a brindar tranquilidad adicional en caso de daños o pérdidas.

6. Administración inmobiliaria: Una vez que se haya concretado el proceso de arrendamiento, nosotros supervisamos y gestionamos el cumplimiento del contrato con tu arrendatario. Esto incluye el seguimiento de pagos, la resolución de problemas y la comunicación constante con todas las partes involucradas.

Riesgos de arrendar directamente

El proceso de poner en arriendo una propiedad es una decisión importante que conlleva una serie de consideraciones y responsabilidades. Si bien puede ser tentador eludir los servicios de una inmobiliaria para “ahorrar dinero”, es fundamental entender que esta decisión también conlleva ciertos riesgos y desafíos que tú como propietario seguramente no quieres experimentar. Por ejemplo, algunos de los principales riesgos asociados al arriendo directo con el dueño son:

Ahorra tiempo y problemas con OIKOS Inmobiliaria

Después de considerar los riesgos y desafíos que conlleva el arrendamiento directo de una propiedad, es comprensible que busques una solución más segura y conveniente para poner en arriendo tu vivienda en Bogotá como la que te ofrecemos en OIKOS Inmobiliaria. A través de nuestro servicio Consigna tu inmueble no solo recibirás un acompañamiento personalizado de nuestros expertos en el campo, sino que también contarás con una redacción precisa de contratos de arrendamiento, una rigurosa selección de arrendatarios y la verificación de la legalidad de cada transacción.

Además, si deseas conocer el precio de alquiler adecuado de acuerdo con las características de tu inmueble y el mercado inmobiliario en tu zona, ¡puedes aprovechar nuestros servicios de avalúo a través de OIKOS Avalúos! Esto te permitirá establecer un precio competitivo y justo para tu propiedad, atrayendo a inquilinos confiables y garantizando un arrendamiento exitoso.

No dejes que los riesgos del arrendamiento directo te preocupen, ¡contáctanos hoy mismo y descubre cómo podemos ayudarte con el alquiler de apartamentos o casas en Bogotá!

 

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

Derechos y deberes de fumadores en copropiedades

 

Te contamos los derechos y deberes de los fumadores en las propiedades horizontales para el bienestar de todos los habitantes, ¡aquí te compartimos toda la información! 

Las dinámicas en las comunidades de copropiedades han generado debates en torno a los derechos y responsabilidades de los fumadores en estos espacios compartidos. La coexistencia entre aquellos que fuman y quienes optan por un entorno libre de humo es un aspecto fundamental en la convivencia comunitaria.  

Para ello, las copropiedades representan un entorno donde la convivencia armónica se apoya en el respeto y la comprensión de las diferencias individuales. Estos complejos habitacionales implican la cohabitación de propietarios y residentes con diversas preferencias, lo que demanda la implementación de normativas que garanticen el bienestar de todos, sin menoscabar la libertad de elección de cada individuo. 

En este artículo te hablaremos sobre ambas partes, abordando cuáles son los derechos de los no fumadores y los que sí lo hacen, para que comprendas desde tu perspectiva cómo funciona. Cabe aclarar que, para tener una sana convivencia en los apartamentos en Fusagasugá o en el lugar que residas, es necesario conocer lo que estipulan las políticas de copropiedades. ¡Quédate y no te pierdas ningún detalle! 

¿Cómo tratar el tema de los fumadores en propiedades horizontales? 

Principalmente, es importante abordar cuidadosamente la convivencia entre aquellos que fuman y quienes prefieren espacios libres de humo. Para ello, es fundamental establecer reglas que respeten los derechos individuales, al tiempo que se promueva un ambiente armonioso para todos los residentes. 

También, se deben establecer pautas que definan zonas específicas para fumar, así como restricciones en áreas compartidas, con el fin de salvaguardar el bienestar de aquellos que no desean verse afectados por el humo del tabaco. 

Además, la comunicación y el diálogo abierto entre fumadores y no fumadores son cruciales para establecer acuerdos que permitan la convivencia pacífica. Por eso, teniendo en cuenta que la prohibición de fumar dentro de un inmueble no está estrictamente reglamentado en Colombia, es recomendable que las propiedades horizontales asuman un papel en el que se ofrezca unánimemente mecanismos que den solución a los conflictos con el objetivo de garantizar una sana convivencia. Para esto, es necesario establecer lugares de tolerancia y otros en donde se indique que no está permitido el tabaquismo. 

¿Dónde está prohibido el consumo de tabaco y sus derivados? 

Debes tener presente que, según el artículo 19, no se permite fumar en lugares cerrados de trabajo y/o espacios públicos como restaurantes, supermercados, centros comerciales, bares, tiendas, ferias, cafeterías, cibercafés, hoteles, casinos o zonas de espera donde estén presentes otras personas. 

Asimismo, en espacios privados como tu apartamento o casa, no hay ninguna normativa que te impida o prohíba el consumo de tabaco. No obstante, es importante tener en cuenta que si esta práctica afecta notablemente a tus vecinos, es recomendable mantener una higiene y ventilación constantes en tu hogar para evitar que el olor se concentre y moleste, no solo a quienes viven cerca de ti, sino también a las personas que comparten el espacio contigo. 

No olvides que si estás incomodando a tus vecinos y el afectado acude al Código de la Policía (Art. 33 Núm. 1 Lit. c. Ley 1801 de 2016) alegando que su tranquilidad se ve afectada, podrías recibir una multa equivalente a un número específico de salarios mínimos, dependiendo de la situación. 

¿Cuáles son los derechos de los no fumadores?  

- Derecho a un ambiente libre de humo: los no fumadores tienen el derecho a respirar un aire limpio y saludable, sin estar expuestos al humo de tabaco involuntariamente en espacios públicos o compartidos.  

- Derecho a la salud: tienen el derecho a preservar su salud, evitando la exposición al humo de segunda mano, que puede causar problemas respiratorios y de salud.  

- Derecho a la información: tienen derecho a recibir información clara y completa sobre las regulaciones y normativas relacionadas con el tabaquismo en espacios compartidos para poder tomar buenas decisiones.  

- Derecho a la tranquilidad: tienen derecho a vivir en un entorno tranquilo y libre de molestias relacionadas con el humo del tabaco, especialmente en sus viviendas o áreas comunes de las propiedades compartidas.  

- Derecho a plantear quejas: tienen el derecho de expresar sus quejas o preocupaciones sobre la exposición al humo del tabaco y esperar que estas sean atendidas para preservar su bienestar y comodidad en espacios compartidos. 

Importancia de ser un buen vecino 

 

Ser un buen vecino es necesario, fomenta la convivencia armoniosa, permite sentirte a gusto en tu entorno y contribuye a crear ambientes solidarios, respetuosos y empáticos. Para lograrlo, es fundamental ponerse en el lugar del otro, entendiendo que todos tenemos diferentes hábitos que no deben perturbar la tranquilidad de los demás. 

Dentro de este contexto, en relación con los derechos y deberes de los fumadores en copropiedades, se vuelve relevante considerar que la Ley Libre de Humo, la cual establece directrices claras sobre la convivencia entre fumadores y no fumadores. También, habla sobre tomar medidas preventivas para no incomodar a los demás con el humo del tabaco, lo que a su vez reconoce el derecho de las personas a fumar sin que esto genere conflictos. 

De acuerdo con esto, en OIKOS Constructora nos preocupa el bienestar de todos y queremos que al invertir en proyectos de vivienda en Fusagasugá, te sientas satisfecho con tu inversión. Por esta razón, te animamos a vivir en armonía, en espacios idóneos para disfrutar de zonas comunes al aire libre, de entretenimiento y deporte. 

Para ello, te ofrecemos la oportunidad de adquirir vivienda nueva en Fusagasugá, te aseguramos que aquí tendrás una excelente calidad de vida, dispondrás de piscina, gimnasio, sauna, voleibol playa, bolera de 4 líneas, canchas de tenis, parque infantil, senderos peatonales, áreas verdes, cancha de fútbol, jacuzzi, zona de BBQ, entre otras, para disfrutar con tu familia y amigos de momentos inolvidables. 

Ahora que conoces cuál es la ley libre de humo y otros aspectos que respaldan a los fumadores y no fumadores, toma una buena decisión frente a tu futuro y adquiere tu propiedad para disfrutar de buenos espacios para ti. Disfruta de apartamentos en Fusagasugá con zonas al aire libre, paisajes naturales para disfrutar del aire puro, un clima ideal para personas hipertensas y un proyecto de vivienda en el que encontrará espacios tipo club de playa para vivir una cotidianidad envidiable.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Compra de vivienda en clima cálido para pensionados

 

La elección de una vivienda en clima cálido para jubilados ofrece una serie de beneficios que contribuyen al bienestar y la calidad de vida durante esta etapa. ¡Conoce las ventajas aquí!

¿Alguna vez te has preguntado cuál es la clave para disfrutar de la jubilación al máximo? ¿Sabes por qué deberías considerar comprar una vivienda en un lugar con temperaturas agradables para esta nueva etapa de tu vida? La respuesta a estas y otras preguntas la encontrarás en este artículo de OIKOS Constructora. ¡Presta mucha atención a todo lo que te compartiremos y no pares de leer! 

Importancia de vivir en clima cálido cuando eres pensionado 

Cuando se acerca el momento de la jubilación, la elección del lugar donde pasarás esta etapa de la vida cobra una importancia significativa. Vivir en un clima cálido, como el que ofrecen destinos tropicales y subtropicales, puede marcar una diferencia notoria en tu calidad de vida, ya que te ofrecen ventajas en torno a: 

1. Salud: Uno de los aspectos más destacados es el impacto positivo que el clima cálido tiene en la salud de las personas mayores. Las temperaturas calurosas y la exposición al sol promueven la relajación de los músculos y reducen el dolor en las articulaciones. Además, el clima cálido estimula la circulación sanguínea, lo que puede aliviar problemas de movilidad y reducir la incidencia de enfermedades asociadas a la vejez.   

2. Bienestar: La jubilación es el momento ideal para disfrutar de actividades al aire libre, y vivir en un sitio con clima cálido permite hacerlo durante las cuatro estaciones. La oportunidad de caminar por playas, jardines o parques sin preocuparse por las inclemencias del tiempo fomenta la interacción social, el bienestar emocional y la sensación de plenitud. La exposición al sol también estimula la producción de vitamina D, vital para la salud ósea y el estado de ánimo, lo que potencia una vida más satisfactoria.  

3. Menor costo de vida: La elección de un lugar con un costo de vida más bajo es un factor clave para los pensionados que desean administrar sus ingresos de jubilación de manera efectiva. Algunos destinos de clima cálido, como Girardot o Flandes, ofrecen un entorno asequible en términos de vivienda, alimentación y servicios. Esto se traduce en la posibilidad de estirar tu presupuesto de jubilación y disfrutar de una vida plena sin preocupaciones financieras excesivas. 

Sigue estos tips para disfrutar de tu vida como pensionado en clima cálido 

Si has elegido vivir en un lugar de clima cálido para disfrutar al máximo de esta etapa, es esencial que aproveches todas las ventajas que ofrece este entorno. A continuación te compartimos algunos consejos para sacar el máximo provecho de tu vida como pensionado en un clima cálido: 

1. Busca actividades al aire libre: El clima cálido te brinda la oportunidad de disfrutar de actividades para pensionados al aire libre durante todo el año. Explora los alrededores de tu nuevo hogar y descubre opciones que se adapten a tus intereses. Puedes practicar senderismo en parques naturales, nadar en playas cercanas, o incluso unirte a grupos de yoga al aire libre. La clave está en encontrar actividades que disfrutes y que mantengan tu cuerpo y mente activos.  

2. Pasea: Una de las actividades para una persona jubilada más saludables y relajantes que puedes disfrutar en cualquier lugar con clima cálido es dar un paseo al aire libre. Explora los parques locales, pasea por las zonas comunes de tu conjunto o recorre los senderos naturales cercanos. El clima cálido te brinda la oportunidad de disfrutar de estas caminatas los 365 días, lo que es beneficioso para tu salud y bienestar general.  

3. Disfruta de la jardinería: Si eres amante de las plantas y las flores, la jardinería puede convertirse en una actividad gratificante. Dedica tiempo a cuidar de tus plantas y flores en tu propio jardín. Además de ser relajante, esta actividad puede mejorar la apariencia de tu hogar, creando un entorno agradable y atractivo para disfrutar.  

4. Visita lugares turísticos: Otra de las cosas que puedes hacer después de pensionarse si vives en un sitio turístico, es convertirte en un turista en tu propia ciudad. Explora lugares de interés locales, visita museos, prueba restaurantes y descubre la riqueza cultural y natural de tu entorno. La jubilación te permite tomarte el tiempo necesario para disfrutar de estas experiencias enriquecedoras. 

¿Buscas la mejor vivienda en clima cálido? ¡Invierte en el proyecto OIKOS Club de Playa Valencia! 

 

Ahora que sabes qué hacer cuándo te pensiones, solo necesitas encontrar la vivienda ideal en clima cálido y para ello, desde OIKOS Constructora tenemos para ti nuestro inigualable proyecto de vivienda en Girardot: OIKOS Club de Playa Valencia. Nuestro proyecto se ha convertido en el favorito de todos los que buscan comprar vivienda en este lugar, ya que ofrece ventajas en torno a: 

- Ubicación conveniente: OIKOS Club de Playa Valencia está estratégicamente ubicado en una de las mejores zonas del municipio, lo que te brinda un acceso sencillo y rápido a una amplia variedad de lugares turísticos y de interés. Desde tu hogar, estarás a un paso de explorar las maravillas naturales de la región, visitar ciudades cercanas llenas de historia y cultura, o disfrutar de la rica gastronomía local.  

- Club de playa privado: Este proyecto de apartamentos en Girardot cuenta con un exclusivo club de playa privado. Esto significa que tendrás acceso a un espacio en el que puedes relajarte, disfrutar de la brisa del mar y darte un chapuzón en el mar en total privacidad y seguridad. No tendrás que lidiar con multitudes ni preocuparte por la disponibilidad de espacios en la playa. Tu retiro estará lleno de momentos de tranquilidad y disfrute en un ambiente exclusivo.  

- Apartamentos modernos y cómodos: Como expertos en la venta de apartamentos en lugares como Girardot, las viviendas de este proyecto son una representación perfecta de la modernidad y la comodidad. Están diseñados con materiales de alta calidad y amplias áreas comunes que te brindarán un ambiente agradable y acogedor. Cada detalle se ha cuidado meticulosamente para asegurarte que tu hogar sea un oasis de confort y bienestar. 

Tu jubilación merece un escenario de ensueño y nuestro proyecto de vivienda puede hacer que ese sueño se haga realidad. No esperes más para comenzar a vivir la vida que te mereces. ¡Invierte en OIKOS Club de Playa Valencia y asegura un futuro lleno de bienestar, comodidad y alegría en un entorno cálido y vibrante!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¡Conoce el nuevo parque Ikarus en Ricaurte para disfrutar en familia!

 

El encanto de Ricaurte, en el hermoso departamento de Cundinamarca, se amplía con la apertura del apasionante parque Ikarus. Este es un lugar acuático, inflable y ecológico que ha sido cuidadosamente concebido para deleitar a toda la comunidad, priorizando especialmente la experiencia familiar. Tal espacio ofrece una rica gama de atracciones emocionantes, desplegando paisajes y experiencias espectaculares que encantan a todos. 

Además, no solo se limita a brindar emociones; también presenta una serie de comodidades que incluyen restaurantes para saborear delicias culinarias, así como salones de eventos para celebrar ocasiones especiales. Por eso, si eres amante de los parques temáticos y anhelas crear memorias inolvidables con tus seres queridos, te invitamos a quedarte en esta nota para descubrir todo lo que este parque tiene para ti. ¡Prepárate para una experiencia que fusiona diversión y momentos memorables!

¿Qué tiene para ti el nuevo parque Ikarus en Ricaurte?

Imagen tomada de Tiempo Libre

El nuevo parque Ikarus en Ricaurte, Cundinamarca, es un parque acuático inflable y ecológico que ofrece una experiencia única y emocionante para toda la familia. El parque está inspirado en la mitología griega y cuenta con una variedad de atracciones, incluidas como:

- Toboganes: el parque cuenta con una variedad de toboganes de diferentes alturas y niveles de dificultad, desde toboganes suaves para niños pequeños hasta toboganes de alta velocidad para adultos.

Imagen tomada de Inflaparque Acuático Ikarus

- Laberintos: el parque tiene varios laberintos inflables, perfectos para una aventura emocionante.

Imagen tomada de Inflaparque Acuático Ikarus

- Albercas: el parque cuenta con varias piscinas, incluidas piscinas para niños, piscinas para adultos y piscinas de olas.

Imagen tomada de Inflaparque Acuático Ikarus

- Zona de juegos: el parque tiene una amplia zona de juegos inflable para niños pequeños.

Imagen tomada de Tiempo Libre

Ahora, si te preguntas, ¿cómo llegar al Parque Ikarus en bus? Debes saber que aunque no cuenta con servicio de transporte directo, hay empresas de movilidad que ofrecen sus servicios desde Bogotá a Ricaurte. Una de las opciones para llegar es tomar un bus desde el terminal de transporte Salitre de Bogotá hasta el terminal de transporte de Ricaurte. El viaje dura aproximadamente 3 horas y 30 minutos. Desde el terminal de transporte de Ricaurte, se puede tomar un taxi o un autobús local hasta el parque Ikarus.

Por otro lado, las tarifas de entrada al parque Ikarus son las siguientes:

- Adulto (13-59 años): $48.000

- Niño (3-12 años): $45.000

- Adulto mayor (60 años en adelante): $43.000

- Los niños menores de 3 años no pagan entrada.

También hay descuentos disponibles para grupos, estudiantes y afiliados a algunas organizaciones.

Teniendo en cuenta que ya sabes cuánto cuesta la entrada de Ikarus, seguramente estés considerando ir al Parque, y la verdad es que es la mejor decisión que puedes tomar si vas con tu familia, y no solo eso, tus hijos disfrutarán de un gran día en este lugar acuático, con diferentes entretenciones.

¿Has pensado vivir en Ricaurte? 

Vivir en Ricaurte, Cundinamarca, ofrece una oportunidad única para disfrutar de una experiencia familiar inolvidable gracias al nuevo parque Ikarus. Incluso, brinda la facilidad de transportarse al lugar sin necesidad de invertir tanto tiempo y costos en llegar al sitio. Por eso, pensando en lo mejor para ti OIKOS Cabo Verde ha llegado como una solución. Contamos con diferentes proyectos de vivienda en Ricaurte para que elijas el que más se adecúe a tus necesidades. 

Buscamos que tu vida sea más fácil, por lo cual tenemos 3 proyectos en Ricaurte: Cabo Verde Maio, Porto Novo y Antao. Cada uno de estos te ofrecen un ambiente absolutamente favorable para el bienestar físico y emocional. Aquí podrás disfrutar de un increíble confort, tranquilidad y descanso. Además de visitar cuando tú quieras el maravilloso parque Ikarus.

¿Listo para pasar un momento inolvidable con tu familia? ¡Conoce nuestras casas en venta en Ricaurte, Cundinamarca!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Los mejores restaurantes de La Calera

 

¡Vivir en La Calera es una excelente inversión y decisión! Visita este hermoso lugar y enamórate de todas las experiencias que te permitirán disfrutar y aumentar tu calidad de vida.

La Calera es conocida no solo por su impresionante paisaje montañoso, sino también por su vibrante escena culinaria que sorprende y deleita a los residentes y visitantes. Cuando se trata de la comida en este municipio, la diversidad es la clave, ya que los sabores auténticos que maneja se combinan con la creatividad gastronómica para ofrecer experiencias únicas. 

Cabe resaltar que, La Calera es uno de los destinos turísticos más importantes de la Sabana de Bogotá. Gracias a su cercanía con la capital, es usual que un gran número de personas que viven en la ciudad realicen viajes cortos los fines de semana hasta este destino para disfrutar de la más exclusiva oferta de restaurantes campestres que brindan platos y experiencias de todo tipo que necesitas comenzar a disfrutar. 

Hoy te traemos una guía de recomendaciones con los mejores restaurantes en La Calera para que puedas compartir instantes memorables con toda tu familia. No pases por desapercibido este magnífico lugar en el que encontrarás nuestro proyecto de vivienda OIKOS Calera Gardens, ¡sigue leyendo y descubre los restaurantes vía La Calera y en La Calera más increíbles!

Restaurantes de La Calera o vía La Calera que no puedes perderte

- CasaBrava

Ubicado en el kilómetro 4.5 vía La Calera-Bogotá, este restaurante bar de lujo ofrece una vista panorámica de la ciudad que solo es posible desde esta locación privilegiada. Con un estilo que combina los detalles más acogedores de lo campestre y la modernidad de lo citadino, CasaBrava te va a garantizar el entorno familiar perfecto para encuentros y reuniones de todo tipo. Dentro de los platos que hacen parte del menú, la parrilla es uno de los atractivos con mayor prestigio debido a que recoge una tradición con más de 35 años, haciendo de este restaurante un referente para los habitantes de La Calera. Además de esto, la opción de cervezas alemanas se convierten en el complemento perfecto de distintos cortes, mejorando la experiencia y garantizando una velada repleta de disfrute.   

   

Imagen tomada de CasaBrava

- El Tambor

Este tradicional restaurante campestre, con sedes en La Calera, Sopó, Cajicá y Multiparque, se ha convertido en uno de los principales referentes de los capitalinos que buscan un lugar al aire libre lejos de la ciudad para pasar un fin de semana con amigos y familia. Su especialidad son las picadas y las parrillas para compartir, pero en el menú se ofrecen distintos platos personales de comida típica con la que podrás deleitar tu paladar. Disfruta de las mejores zonas verdes con juegos para niños de todas las edades y áreas de descanso que son ideales para salir de la rutina.

Imagen tomada de El Tambor

- Onde Alejo

Valorado por la revista Diners como uno de los mejores restaurantes campestres con tendencias a lo clásico dentro de la región, en Onde Alejo te sentirás como en tu propia casa. Con un ambiente tranquilo y agradable en el que predomina la alegría, este restaurante ubicado en La Calera te recibirá con una gran variedad de preparaciones típicas en las que se destacan la tradicional bandeja paisa y una porción jugosa de costillas BBQ que es perfecta para compartir con amigos.  

Imagen tomada de Restaurant Guru

 

- Restaurante Puente Viejo

En el kilómetro 9 de la vía que conecta a Bogotá con La Calera encontrarás este increíble restaurante de comida internacional. ¿Buscas algo diferente con el mejor sabor y en el mejor lugar? A tan solo 10 minutos del peaje podrás disfrutar de platos como churrasco de búfalo, costillas ahumadas, trucha al ajillo, entre otros exquisitos platos que se acoplan a todo tipo de paladares en un ambiente campestre y rústico que caracteriza a La Calera. El precio de estos platos oscilan entre los $13.000 y $68.000 mil pesos, ajustándose a todos los presupuestos y ofreciendo siempre un servicio de calidad.

Imagen tomada de TripAdvisor

- Restaurante Plaza Principal

Con un modelo de cocina fusión que integra todos los sabores de lo colombiano en preparaciones típicas de las regiones del sur de Italia, en Plaza Principal te esperan las mejores preparaciones que podrás encontrar en La Calera. Ubicado en la avenida 2 # 12 – 27, este restaurante cuenta con música en vivo, eventos nocturnos y un autocine en el que se proyectan periódicamente las mejores películas de cartelera. Perfecto para una cita romántica con esa persona especial o una tarde de domingo en familia, Plaza Principal te ofrece el ambiente perfecto para vivir experiencias increíbles que recordarás toda la vida.

Imagen tomada de TripAdvisor

- Restaurante FantasyLand

Es un restaurante familiar con una carta de comida colombiana y platos internacionales. Su menú incluye platos como la picada de carne, la paella, y la pizza. El restaurante tiene un ambiente divertido y animado, con una decoración colorida y alegre.

Imagen tomada de Restaurant Guru

- YUKI Oriental Food & Bar

Es un restaurante japonés con una amplia carta de sushi, sashimi, y otros platos japoneses. Su sushi, hecho con pescado fresco y de calidad, es uno de los mejores de La Calera. El restaurante también tiene una buena selección de platos calientes, como el ramen, el udon, y el tempura. El restaurante tiene un ambiente moderno y sofisticado.

Imagen tomada de Restaurant Guru

- Oliveto Pizza & Pasta

Con ambiente italiano y una amplia carta de pizzas, pastas, y otros platos italianos, este restaurante italiano es uno de los más populares de La Calera. Tiene una buena selección de pastas, como la pasta carbonara, la pasta alla puttanesca, y la pasta alfredo. El restaurante tiene un ambiente informal y acogedor.

Imagen tomada de Restaurant Guru

La Calera puede ser un destino de montaña pintoresco, pero su escena gastronómica está llena de sorpresas deliciosas como lo pudiste ver. Ya sea que desees disfrutar de la auténtica comida colombiana, probar sabores internacionales o simplemente tomar una taza de café y un postre, los restaurantes de La Calera tienen algo para todos los paladares.

Por eso, ahora que ya conoces algunos de los principales restaurantes de La Calera en los que encontrarás una variada oferta gastronómica para todos los gustos, ¿qué esperas para realizar la mejor elección de tu vida? Compra apartamentos nuevos en La Calera con OIKOS Constructora e invierte en una mejor calidad de vida para tu futuro. Somos uno de los pocos proyectos que te ofrecen apartamentos sobre planos en la Calera. No lo pienses más, visita nuestra sala de ventas y conoce los proyectos nuevos en la calera. OIKOS Calera Gardens te espera con las puertas abiertas.

No olvides que gracias al creciente auge de destinos turísticos y comerciales, los apartamentos en La Calera se han valorizado enormemente, convirtiéndose así en una gran alternativa de inversión perfecta para aquellos que buscan nuevas experiencias en su vida cotidiana desde la comodidad que solo puede ofrecer un hogar propio.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Guía para elegir el local comercial perfecto para tu negocio

 

¿Te preocupa la accesibilidad y la visibilidad de tu negocio? Conoce paso a paso cómo seleccionar el local comercial que se adapte a tus necesidades y objetivos, ¡no dejes al azar el destino de tu negocio!

Debido al alto nivel de competitividad que existe actualmente en el mundo empresarial, el éxito de un negocio ahora está sujeto a diversos factores, entre ellos la ubicación y las características del local comercial. En Colombia, un país lleno de compañías y emprendimientos, encontrar el lugar perfecto para establecer tu negocio puede marcar la diferencia entre el triunfo y el fracaso. Sin embargo, esto no tiene por qué seguir siendo una preocupación para ti, ya que en esta guía práctica que te compartimos desde OIKOS Inmobiliaria encontrarás las herramientas y conocimientos que necesitas para tomar una decisión acertada respecto al que será tu nuevo local. 

Desde la accesibilidad y el flujo de clientes, hasta el análisis de la competencia y la evaluación del entorno, aquí te explicaremos en detalle cuáles son los elementos que debes considerar durante este emocionante proceso de selección. ¡Presta mucha atención y toma nota de lo que te compartiremos! 

¿Cómo escoger un buen local comercial? 

Para elegir el local comercial ideal que se adapte a las necesidades de tu negocio y te brinde las mejores oportunidades de crecimiento, necesitas seguir atentamente los siguientes pasos: 

1. Investiga el mercado 

Antes de comenzar la búsqueda de tu local comercial, es fundamental investigar el mercado en el que planeas establecer tu negocio. Estudia la demanda, analiza a tu competencia e identifica las zonas de mayor actividad comercial. Comprender el comportamiento del mercado te ayudará no solo a tomar decisiones informadas, sino también a identificar las ubicaciones más prometedoras. 

2. Define tus objetivos y necesidades 

Previo a seleccionar un local comercial, es importante tener claridad sobre los objetivos y necesidades específicas de tu negocio. Para ello, puedes responder algunas preguntas como: ¿Qué tipo de negocio tienes?, ¿Cuánto espacio necesitas?, ¿Requieres estacionamiento?, ¿Cuál es tu presupuesto?, etc. Establecer estos parámetros te ayudará a filtrar las opciones y enfocarte en los locales que se ajusten a tus requerimientos. 

3. Evalúa la accesibilidad al local potencial 

La accesibilidad es un factor crítico para el éxito de tu negocio. Evalúa la ubicación del local en términos de transporte público y vías principales. Verifica la disponibilidad de estacionamiento para clientes, así como la facilidad de acceso para personas con movilidad reducida. Un local bien conectado y de fácil acceso atraerá a más clientes y facilitará el flujo de personas hacia tu negocio. 

4. Analiza el flujo de clientes 

Observa el flujo de personas en la ubicación que estás considerando. ¿Hay una cantidad significativa de tráfico peatonal o vehicular en la zona? ¿El área es conocida por su actividad comercial? Evalúa si el flujo de clientes se alinea con tu mercado objetivo. Si tu negocio se dirige a un público joven, por ejemplo, un local cerca de universidades o zonas residenciales juveniles, puede ser más adecuado. Observa también la actividad durante diferentes días y horas para asegurarte de que haya un flujo constante de clientes potenciales. 

5. Estudia la competencia 

Analizar la competencia en la zona es esencial para evaluar la viabilidad de tu negocio y diferenciarte en el mercado. Identifica los negocios similares o complementarios en la zona y analiza su éxito. ¿Hay una saturación de competidores o una oportunidad para destacarte? Observa qué ofrecen tus competidores, cómo se posicionan y qué estrategias utilizan. Esto te ayudará a determinar si puedes ofrecer un valor único o si debes considerar una ubicación con menos competencia directa. 

6. Considera el entorno 

El entorno en el que se encuentra el local comercial puede influir en la percepción de tu negocio y en su atractivo para los clientes. Evalúa el nivel de seguridad en la zona, así como la calidad de la infraestructura y el mantenimiento del entorno. Un entorno agradable y seguro creará una mejor experiencia para tus clientes y transmitirá una imagen positiva de tu negocio. Considera también la disponibilidad de servicios básicos, como agua, electricidad y telecomunicaciones, para asegurarte de que el local cumpla con tus necesidades operativas. 

7. No pierdas de vista los costos 

Antes de comprometerte con un local comercial, evalúa cuidadosamente los costos asociados. Esto incluye el valor del alquiler o el precio de compra del local, así como los gastos adicionales, como servicios públicos, impuestos y mantenimiento. Considera también si el local requiere inversiones adicionales, como remodelación o adaptaciones para cumplir con los requisitos específicos de tu negocio. Calcula estos costos y asegúrate de que sean sostenibles dentro de tu presupuesto y que no comprometan la viabilidad financiera de tu negocio. 

8. Consulta con expertos en bienes raíces comerciales 

Contar con el apoyo de expertos en bienes raíces comerciales, como OIKOS Inmobiliaria, puede simplificar y optimizar tu búsqueda del local comercial perfecto. Nuestro equipo de profesionales tienen un profundo conocimiento del mercado, por lo cual, a través de nuestro portal inmobiliario Busca tu Inmueble, podrás encontrar un sinnúmero de opciones estratégicas que se pueden llegar a ajustar a tus necesidades y presupuesto. De igual manera, trabajar con un agente inmobiliario especializado te brindará acceso a información actualizada, asesoramiento personalizado y negociación eficiente para asegurarte de obtener las mejores condiciones en tu transacción inmobiliaria. 

Ahora bien, además de contar con el apoyo de una empresa inmobiliaria experta en el sector como OIKOS Inmobiliaria, existen otras dos herramientas que pueden marcar la diferencia en tu búsqueda del local comercial perfecto: los avalúos y los estudios de títulos pre jurídicos. ¿Cómo estos dos servicios pueden ayudarte? ¡Es muy sencillo! 

Por un lado, a través de los servicios integrales de avalúos que ofrece OIKOS Avalúos puedes no solo conocer el precio real del local comercial que deseas adquirir, sino también acceder a una evaluación completa en el que se enumerarán todas las características, tanto internas como externas, del lugar. Esto te permitirá tomar decisiones fundamentadas y asegurarte de que estás invirtiendo en un local comercial con un valor acorde a su potencial. 

Por otro lado, para garantizar la seguridad y la legalidad de tu inversión, también es importante que realices un estudio de títulos legales. En este aspecto, OIKOS Legal Property te ofrece un servicio especializado bajo el cual se realiza un análisis exhaustivo de los títulos de propiedad y documentos legales asociados al local comercial. Este estudio te permitirá conocer cualquier problema legal que pueda impedir tu uso del lugar o generarte complicaciones en el futuro. 

Al combinar los servicios de OIKOS Inmobiliaria, OIKOS Avalúos y OIKOS Legal Property, tendrás a tu disposición un equipo de expertos que te guiará a lo largo de todo el proceso de búsqueda, evaluación y legalización del alquiler o compra del local comercial. Nuestro conocimiento y experiencia te brindarán la tranquilidad que necesitas para tomar decisiones informadas y minimizar los riesgos en tu inversión. ¡No subestimes la importancia de contar con profesionales que te respalden en este importante paso hacia el éxito de tu negocio y mejor contrata ya mismo nuestros servicios!

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria