Inversion extranjera en bienes inmuebles aumenta

La demanda inmobiliaria y constructora en Colombia, en especial en Bogotá, se verá influenciada de buena manera por la crisis económica internacional, los extranjeros y colombianos que están fuera del país prefieren invertir en proyectos inmobiliarios de la capital.

La incertidumbre en el mercado universal, la caída de las bolsas y la desvalorización de las monedas, hacen que algunos compatriotas piensen en participar en proyectos de titularización inmobiliaria.

Invertir en la construcción de oficinas u hoteles es la oferta que más interesa a los emigrantes porque no sólo aseguran un patrimonio aquí, sino que también representa una forma de seguir devengando dinero ya sea arrendando sus propiedades como apartamentos, bodegas u oficinas, así están tranquilos ante problemáticas como el desempleo.

Un ejemplo de la nueva dinámica de las constructoras inmobiliarias es la Feria de la vivienda y otras edificaciones “Dónde vivir e invertir en Colombia”, organizada por Camacol, que se llevó a cabo el pasado fin de semana en Nueva York. Allí según cifras de Proexport, las ventas cerradas sumaron US$ 1.6 millones y las expectativas de negocios suman US$ 9.6 millones para un total de US$ 11.2 millones.

Puesta al mercado de Centauros y Bodegas Modinco

Centauros, la empresa de mensajería que presta servicios postales, de transporte y embalaje constituyó un patrimonio autónomo con Helm Fiduciaria por un valor de $2.550.000.000.

A través de la titularización inmobiliaria, Oikos sacó a la venta $1.570.000.000 que tiene una rentabilidad del 10% efectivo anual equivalente al 0.8% Nominal Mensual.

También para la venta, bodega con un avaluó comercial de $1.578.000, donde funciona una fábrica de confección, distribución y comercialización de textiles Modinco. Se emitieron $1.200.000.0000 con una rentabilidad del 10% efectivo anual.

Construcción en pleno auge

La oferta de las empresas constructoras aumentó en este primer semestre de 2011, según cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística DANE , así mismo crecieron en un 50% los proyectos de construcción de apartamentos en todo el país. El total de obras creció el 29 por ciento entre abril y junio del presente año.

Las constructoras en Bogotá, entre ellas Oikos, le apostaron tanto a las obras de vivienda y apartamentos como a la construcción de oficinas y creación de espacios para incentivar el comercio en vías principales como la Avenida El Dorado con proyectos ya finalizados como el Centro Empresarial Metropolitano.

En ese mismo sector se han contabilizado más de 60 planes de construcción, entre los cuales figuran la construcción de bodegas y hoteles aportándole al sector hotelero y turístico un 106 por ciento más de planes para edificación al compararlo con el mismo periodo del año pasado.

En este campo, Oikos, inmobiliaria y constructora contribuyó con los hoteles: Hotel Motor 10 y Hotel Factory Inn. La oferta en el sector hotelero representa entre un 50% a 60% del total del área censada y para este año se duplicó.