Avalúo comercial OIKOS

Un avalúo comercial es una investigación profesional que busca establecer el precio en el mercado de un inmueble, mediante el cual se puede lograr el intercambio justo para ambas partes (comprador y vendedor) de una propiedad en una negociación. La vigencia de un avalúo es de un año.

Tener vivienda propia, actualmente es el sueño de casi todos los colombianos, por lo que su inversión debe ser siempre la apropiada y la mejor. Se debe pactar el monto de dinero que el vendedor pide y considera justo para la propiedad y que comprador está dispuesto a pagar. Para llegar a un acuerdo legal, es necesaria la intervención de empresas inmobiliarias expertas en este tema, como OIKOS.

Con un avalúo comercial se realizan las siguientes actividades:

• Análisis de la información suministrada por el solicitante.
• Inspección a la propiedad.
• Información de campo.
• Investigaciones de mercado.
• Análisis de normas urbanísticas.
• Informe preliminar.
• Informe final con destino al cliente.

Después de esto se cuenta con un valor estimado de avalúo comercial de su inmueble para que proceda a hacer la respectiva negociación. Recuerde que los avalúos son importantes para llegar a un común acuerdo. Cuente con la experiencia y excelencia en servicio que OIKOS le ofrece. Contáctenos.

Financiación de vivienda

Durante el segundo trimestre del presente año 2013, los préstamos desembolsados para la compra de vivienda llegó casi a 1,7 billones de pesos; de estos 842.569 millones se destinaron a la compra de vivienda nueva y 819.670 millones para la vivienda usada; lo que indica un buen momento para las empresas constructoras, que invitan a los colombianos a que aprovechen el fácil acceso a préstamos y financiamientos para adquirir vivienda propia.
La construcción de vivienda de interés social también mostró incremento, y por supuesto la financiación para este tipo de vivienda también incrementó notoriamente, en un 14 por ciento frente al mismo periodo del año inmediatamente anterior.

Los proyectos de vivienda en Colombia vienen creciendo últimamente, por lo que es el momento indicado para que aquellas personas que están pensando en adquirir vivienda propia se animen. Según estadísticas del Dane en el último año, las entidades financiadores entregaron aproximadamente 6 billones de pesos para la inversión en vivienda

Proceso de construcción con OIKOS Constructora

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Para la construcción de edificios se deben llevar a cabo los siguientes pasos:

• Excavación: Se hace gracias a maquinas excavadoras que rebajan el terreno hasta alcanzar el nivel previsto en el proyecto.

• Cimentación: Se hacen pequeños pozos de menos de un metro de profundidad, que se rellenan de hormigón armado, que es cemento, arena, grava, agua y barras de acero.

• Estructura: Sobre los pozos se levantan los pilares de hormigón armado y los techos de cada planta. Cada techo necesita estar apuntalado alrededor de 7 días, hasta que alcance la resistencia suficiente para la calidad de la construcción.

• Cerramientos: En esta etapa se levantan las paredes de las fachadas.

• Divisiones interiores: Se levantan los tabiques que conforman las dependencias de las viviendas.

• Instalaciones: Se colocan los mecanismos, cables de electricidad, conductos, tuberías del agua y gas.

• Acabados: Se colocan los pavimentos, la cocina y los baños, los falsos techos y los terminados en pintura.

Después de este proceso, las empresas constructoras proceden a poner en venta los apartamentos para que sean habitados. Por supuesto en cuanto a constructoras, la empresa líder es OIKOS Constructora, que le brinda las mejores construcciones de calidad y de la mejor ubicación. Conozca nuestros proyectos en construcción y aparte su apartamento desde ya.