Comprar vivienda de interés social te puede ofrecer múltiples beneficios en cuestión de calidad de vida y estabilidad financiera. A continuación, te contamos cuáles son los programas con los que el Gobierno y cajas de compensación cuentan para hacer realidad este sueño y en qué proyectos puedes invertir.
¿Sabías que uno de los pilares que permiten que la economía del país esté en constante crecimiento es la construcción de proyectos de vivienda destinados a familias que sueñan con tener su propio hogar? Actualmente, la apuesta se basa en garantizar edificaciones asequibles para toda la población con el apoyo de los subsidios de vivienda que permiten financiar la cuota inicial del inmueble u obtener un alivio sobre las tasas de interés del crédito hipotecario que hayan solicitado para la compra.
De acuerdo con las cifras de Galería Inmobiliaria, hasta agosto del 2021 se han vendido 20.366 unidades en proyectos de vivienda de interés social, un récord histórico que sigue alentando a millones de familias a comprar propiedad a través del ahorro programado, las ayudas propuestas por el Gobierno o los programas que incluyen a las Cajas de Compensación Familiar. Es tanto el interés de los colombianos que los cupos para acceder a esta asistencia monetaria se ha extendido hasta diciembre del 2022 o hasta agotar existencias.
Ahora bien, gracias a la posibilidad de acceder al doble subsidio también para la cuota inicial y la tasa de interés del crédito hipotecario, este sueño se hace posible y contribuye a que las finanzas personales no se vean perjudicadas.
Subsidios vigentes para adquirir vivienda
Adquirir casas o apartamentos de interés social (VIS) permite darle a tu familia una mejor calidad de vida y destinar tus ahorros a un bien que realmente aumentará su rentabilidad en el futuro. La inversión en finca raíz es uno de los patrimonios con mejor estabilidad financiera, pues recuperas el precio inicial, además tener algo propio da un parte de tranquilidad y seguridad para ti y los que más quieres. Ahora, si conoces los requisitos para los subsidios de vivienda, será más fácil completar tu solicitud y acercarte aún más a tu sueño de ser propietario. Conoce a continuación los programas a los que puedes.
- Subsidio por cajas de compensación
Toda persona trabajadora que esté afiliada a la caja de compensación puede acceder al subsidio otorgado por la misma. Lo único que debe hacer es cumplir con los requisitos establecidos para que pueda aplicar a él.
¿Qué necesito para acceder al subsidio de las cajas de compensación?
Primeramente, hay que ser perteneciente a la caja de compensación, como se mencionó anteriormente, seguido a ello, los ingresos no deben superar los 4 salarios mínimos. Tampoco las personas tuvieron que haber contado con un beneficio gubernamental ni haber solicitado antes un subsidio de vivienda ya proporcionado. Mínimo el solicitante debe contar con el crédito hipotecario pre-aprobado para que pueda avanzar en el proceso del subsidio de vivienda.
- Subsidio Frech
Este es el subsidio a la tasa de interés sobre el crédito de vivienda. Para los interesados en adquirir un inmueble de interés social, la cobertura será de entre 3 a 5 puntos porcentuales, lo que permite que la cuota del crédito hipotecario resulte más baja. Este programa beneficia a los deudores del crédito hipotecario, siempre y cuando apliquen al programa a través de la compra de propiedades en zonas urbanas que cumplan con los requisitos pactados para este programa.
¿Qué necesito para acceder al subsidio Frech?
Primero debes seleccionar la vivienda que se ajuste a tus gustos, necesidades y capacidad financiera. Luego, dirígete a alguna entidad financiera o al Fondo Nacional del Ahorro, ellos se encargarán de verificar si puedes aplicar al beneficio o no. Una vez notificada la aprobación del subsidio, deberás continuar con el trámite del crédito hipotecario.
Otras condiciones que debes cumplir es no tener ingresos superiores a los 8 SMMLV, no ser propietario de vivienda en el territorio nacional y en caso de buscar un crédito conjunto, procurar que ambos deudores cumplan con las condiciones. Recuerda que este alivio económico será válido solo durante los primeros siete años del compromiso financiero.
- Programa de jóvenes propietarios
Es una opción brindada por el Gobierno mediante el Fondo Nacional del Ahorro, que no es precisamente un subsidio, sino más bien una línea de crédito destinada para los jóvenes que tienen entre 18 y 28 años y quieren su propia vivienda. Ofrece la alternativa de financiar hasta el 90 % de la vivienda, sea VIS o No VIS, nueva o usada, incluso quienes deseen ser parte de este programa tendrán la oportunidad de hacer el negocio de vivienda a través del leasing habitacional, según sus preferencias.
¿Qué necesito para acceder al programa de jóvenes propietarios?
Inicialmente, los jóvenes deben cumplir con la edad requerida para acceder al programa. Seguido a ello, no pueden ganar más de cuatro salarios mínimos. Adicional, este plan aplica para quienes reciben ingresos menores a 2 SMMLV comprobables. Tampoco deben ser propietarios de un inmueble ni haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno previamente.
Ventajas comprar vivienda de interés social
Dado que las ciudades intermedias y municipios aledaños a la capital son lugares privilegiados en términos de calidad de vida, las constructoras e inversionistas extranjeros han visto el potencial de la valorización de estos inmuebles para obtener ganancias en su capital. Constructoras de viviendas como OIKOS, cuentan con proyectos VIS ubicados en sitios aledaños a la capital que ofrecen las ventajas y los beneficios que todo comprador busca.
Nuestras edificaciones cumplen con características ideales en turismo, movilidad, infraestructura y, por ende, prometen ser ideales para personas que desean adquirir apartamentos como inversión o para pasar momentos de descanso y tranquilidad. Así mismo, ofrecen los beneficios de un inmueble no VIS al contar con zonas comunes como piscina, gimnasio, senderos peatonales, zona BBQ, cuarto de manejo para basuras, parqueaderos, entre otras áreas diseñadas especialmente para incrementar tu bienestar.
En su gran mayoría están ubicados en zonas estratégicas que permiten la valorización del inmueble una vez sea adquirido sobre planos, por eso, te podemos asegurar que se trata de propiedades que generan rentabilidad y aumentan su precio año tras año.
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Proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) en Bogotá
- Infinitum 58
En una zona céntrica, con gran desarrollo urbano y cerca a grandes proyectos de movilidad de la capital queda este proyecto hecho para el disfrute de la vida en Bogotá. Cuenta con apartaestudios con lo mejor del diseño y en un barrio que otorga cercanía con la carrera séptima, la carrera trece, el sistema de Transmilenio y la futura línea del Metro de Bogotá.
En el proyecto encontrarás 200 viviendas y las mejores zonas para pasar momentos únicos, esto incluye portería, recepción, coworking, zonas de trabajo, espacios técnicos para subestación, cuarto de manejo de residuos, salón comunal, terraza BBQ y zonas de descanso al aire libre. Si buscas contacto con la naturaleza, también lo obtendrás a través de senderos peatonales rodeados de naturaleza y el paisaje encantador de los cerros orientales. ¡Disfruta de Chapinero bajo tus propias reglas!
Proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) en municipios aledaños
- OIKOS MonteVerde Reservado
Ubicado en el sector de mayor desarrollo y valorización de la ciudad de Tunja, ofrece una opción de vivienda en donde disfrutarás de un ambiente agradable para ti y tu familia. Tu sueño comienza aquí con apartamentos al mejor precio.
El proyecto está compuesto por tres etapas con un total de siete torres: dos para la etapa uno; tres torres para la etapa dos y dos torres para la tres. Además, cuenta con 48 unidades de vivienda y un ascensor por cada torre. OIKOS MonteVerde Reservado se destaca por ser un conjunto cerrado con portería que incluye parqueaderos comunales y de visitantes, zonas verdes, club house y piscina climatizada para compartir los mejores momentos en familia. ¡Diversión y descanso en un mismo lugar!
OIKOS MonteVerde se encuentra ubicado en la avenida el Progreso N°. 9 - 03 sur - Intersección entre cra. 11 con 1 a sur, una ubicación estratégica para disfrutar de una vista maravillosa, la oportunidad de vivir rodeado de lo natural y enamorarse de los motivos para comprar apartaestudios en Tunja.
- OIKOS Palma Real
Es un excelente proyecto de vivienda con club house en Flandes, la cálida región del Tolima. Al vivir en este conjunto residencial, tú y tu familia disfrutarán de la tranquilidad y bienestar que brinda la naturaleza. Se caracteriza por estar rodeado de vegetación, contar con zonas comunes de lujo y apartamentos amplios y cómodos. Son tres tipos de vivienda con balcón, a los que puedes acceder con o sin el subsidio que otorga el Gobierno Nacional o tu caja de compensación familiar.
El proyecto está ubicado en un lugar privilegiado que permite la llegada y salida directa por la variante Bogotá-Ibagué. De igual modo, cuenta con espacios de uso común y recreativo para divertirse en familia y con amigos. Como propietario de uno de los apartamentos, tendrás a tu disposición habitaciones tipo hotel, piscina, cancha múltiple, cancha de tenis, BBQ y kiosco. Anímate a mejorar tu estilo y calidad de vida invirtiendo en nuestras viviendas campestres en Flandes al mejor precio.
¡Es un buen momento para invertir! No lo pienses más
Sigue construyendo seguridad y piensa en tu futuro. Con estos programas dispuestos por el Gobierno y los inscritos a la Caja de Compensación Familiar podrás acceder a beneficios que mejoran tu calidad de vida por medio de la adquisición de vivienda propia. Actualmente, con la compra de proyectos sobre planos, ser propietario es mucho más fácil y te permite aumentar el precio final a medida que la obra avanza.
Si tus intenciones de conseguir vivienda nueva y propia siguen presentes, no desistas de tu compra, disfruta de las facilidades que el Gobierno Nacional dispone y pone sobre la mesa para que capitalinos como tú continúen forjando su futuro por medio de proyectos VIS. OIKOS Constructora te presenta proyectos de apartamentos y casas que responden a tus necesidades con las mejores ofertas del mercado.
Durante el congreso de Camacol, el presidente Iván Duque afirmó que otorgará más de $10 billones en subsidios de vivienda hasta el 2025, esperando proporcionar entre 2020 y 2025 una cobertura en la tasa de interés con el programa de Mi Casa Ya por un monto de $9 billones. No esperes más, es momento de hacer tu inversión en finca raíz y hacer uso de las soluciones financieras que ofrece el Gobierno Nacional y las cajas de compensación.
Eso sí, no dejes tu sueño a la deriva, plantéate contar con la experiencia y trayectoria de una de las principales constructoras en Colombia como lo es OIKOS Constructora, nuestros proyectos de construcción cumplen con todos los requerimientos legales y los permisos necesarios ante los diferentes entes de control. Así, tu inversión estará asegurada y un futuro óptimo para tu familia será una realidad.
¡Tu momento es ahora!
Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA
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