El oficio de las inmobiliarias

Hoy en día las empresas inmobiliarias son más fuertes, competitivas, estructuradas y generen una mayor rentabilidad. Con la sistematización además de la publicación de información de las ofertas a través de medios digitales, las posibilidades de contactar clientes o cerrar rápidamente los negocios se han incrementado.
El presente de las inmobiliarias está encaminado a la rentabilidad, con opciones de rendimiento de una casa sin uso, finca o terreno. Los bienes inmuebles actualmente además de ser un lugar para vivir se han convertido edificaciones que aseguran rentas netas anuales.
Mientras el proyecto de vivienda sigue siendo una necesidad básica, los bienes raíces seguirán siendo un mercado sólido y atractivo.
Lo que significa invertir en proyectos inmobiliarios teniendo en cuenta el mercado potencial del sector de la construcción asimismo la administración de inmuebles.

El oficio de las inmobiliarias

Hoy en día las empresas inmobiliarias son más fuertes, competitivas, estructuradas y generen una mayor rentabilidad. Con la sistematización además de la publicación de información de las ofertas a través de medios digitales, las posibilidades de contactar clientes o cerrar rápidamente los negocios se han incrementado.
El presente de las inmobiliarias está encaminado a la rentabilidad, con opciones de rendimiento de una casa sin uso, finca o terreno. Los bienes inmuebles actualmente además de ser un lugar para vivir se han convertido edificaciones que aseguran rentas netas anuales.
Mientras el proyecto de vivienda sigue siendo una necesidad básica, los bienes raíces seguirán siendo un mercado sólido y atractivo.
Lo que significa invertir en proyectos inmobiliarios teniendo en cuenta el mercado potencial del sector de la construcción asimismo la administración de inmuebles.

Nuestros proyectos titularizados

Ofrecemos a nuestros inversionistas opciones para aumentar su rentabilidad a través de la fiducia inmobiliaria, que permite recibir unos honorarios fijos o destinar su dinero en proyectos convincentes.
Nuestra línea de titularización basa su desarrollo en modelos de financiación no convencionales, estandarización de modelos financieros y jurídicos exitosos además de la comercialización de derechos fiduciarios.
Ofrecemos dos figuras jurídicas a través de la cual los inversionistas pueden obtener ganancias, ya sea por medio de titularización de ventas posteriores o la titularización de ingresos por arrendamiento, en la que el capital se adquiere por intermedio de una sociedad inmobiliaria.

Empresas líderes en construcción incursionan en el sector de la infraestructura

Las empresas pioneras en proyectos de vivienda dan un paso adelante en la incursión en negocios de obras civiles.
Diferentes empresas que habitualmente centran sus intenciones en la construcción de vivienda están anunciando su incursión en el sector de la infraestructura.
Empresas constructoras como Pedro Gómez y Cía., Apiros, OIKOS, Ospinas y Cía. y AR Construcciones son algunos de los que se disponen a ingresar en proyectos además de licitaciones.
Este giro es una amplia posibilidad para las constructoras en Bogotá de entrar en proyectos especiales como construcción de centros empresariales, parques logísticos, estructuración de negocios mobiliarios, hospitales públicos y cárceles.

Decrecimiento en la producción de cemento gris

Para el mes de octubre del 2012 la producción del cemento gris en proyectos en construcción, alcanzó las 948,4 mil toneladas. En términos generales la producción del año pasado llegó a las 10.924,8 mil toneladas, presentando un aumento del 1,4 por ciento.
831,5 mil toneladas de cemento gris se despacharon en diciembre, al mercado nacional para proyectos de vivienda, lo que significó una depreciación del 5,9 por ciento.
La disminución es producto del decrecimiento en los despachos para comercializar el producto en un (-11,6 por ciento), que resto 7,1 puntos porcentuales, a diferencia del incremento que se les atribuye a las constructoras y contratistas que sumó 1,4 puntos porcentuales.
Bogotá fue la ciudad que presentó mayor disminución en despachos de cemento gris en el mes de diciembre, restando 2,8 puntos porcentuales.

Alza en los precios de vivienda

Por estos días adquirir casa o apartamento nuevo en algunas ciudades del país, especialmente en Bogotá se ha complicado, debido a sus elevados precios, en comparación con otros sectores como la construcción de bodegas y oficinas que se mantienen estables.
Los datos del DANE confirman la tendencia al alza en los precios de vivienda y venta de apartamentos, en el tercer trimestre del año 2011 los precios de la oferta de casas presentaron una variación de 11,02 por ciento mientras que en el mismo periodo del año anterior 2011 se da una variación de 9,05 por ciento.
Este fenómeno de los precios altos en proyectos de vivienda es producto de la falta de tierra, convirtiendo el poco suelo urbanizable en zonas más costosas y disminuyendo la intensión de inversión.
Para las constructoras en Bogotá no queda otra decisión que incrementar los precios a medida que la oferta se va agotando. Sin embargo, a falta de tierra y precios altos, la situación de comienzo de año es de expectativa.

Encuentre su inmueble

Si este es el momento en que está buscando inmueble en arriendo o para comprar, OIKOS Inmobiliaria le da las herramientas para su búsqueda de forma ágil y oportuna.
Encuentre en nuestro portal web un espacio dedicado a la búsqueda del inmueble que necesita, sea apartamento, casa, oficina, local, arriendo de bodegas, lotes o fincas. En diferentes zonas de la capital y a nivel nacional.
Nuestra línea inmobiliaria se especializa en administración integral de arrendamientos, venta de inmuebles nuevos o usados, administración de propiedad horizontal y avalúos.
La empresa inmobiliaria dispone de una equipo humano conocedor del sector y sus normas, con herramientas además de conocimientos digitales de última generación, ofreciendo resultados precisos, de bajo costo para nuestros clientes.

Condecoración La Gran Cruz Orden al Mérito Ambiental Barón Alexander Von Humboldt.

Felicitamos al Doctor Gabriel Díaz Ardila, presidente del Grupo Empresarial OIKOS S.A quien recibió hoy 11 de febrero la condecoración “la Gran Cruz Orden al Mérito Ambiental Barón Alexander Von Humboldt.” impuesta al Grupo Empresarial OIKOS S.A por su dinamismo en los proyectos de vivienda y su preservación del medio ambiente. Esta es una distinción nacional impuesta a las personalidades y empresas como Grupo Empresarial OIKOS que trabajan conjuntamente en la construcción de vivienda y en pro de la preservación y el mejoramiento ambiental, como parte de la responsabilidad social empresarial y personal.

Tasa de arrendamiento para el 2013

Para el 2013 el incremento permitido en el valor de arriendo de la vivienda y propiedad horizontal es del 2.44 por ciento para los contratos posteriores al 10 de julio del 2003 y del 3 por ciento para los firmados antes de esta fecha.

Las tasas de los arrendamientos de bienes inmuebles se dan según las fechas en que se firmaron los contratos de arriendo y el tipo de bienes. No es el mismo porcentaje para vivienda que para un local comercial o un arriendo de bodegas.

Correspondiente con el índice del precios al consumidor del 2012 proporcionado por el DANE, se dan la variaciones inmobiliarias en los contratos que fueron registrados en fechas posteriores al 10 de julio del 2003, bajo el régimen de la ley 820 del 2003, cuyo incremento al momento de su renovación es de 2.44 por ciento.

Tenga presente que cada 12 meses de ejecución del contrato, el arrendador directamente o a través de inmobiliaria podrá aumentar el monto, no superior al cien por ciento del incremento que haya tenido el Índice de Precios al Consumidor en el año inmediatamente anterior. Recuerde que es importante que el arrendatario conozca el monto de incremento y la fecha en que empezará a regir.

Casas y apartamentos usados incrementan sus precios

De acuerdo con el Banco de la República, entidad encargada de medir los precios de la vivienda usada, las casas y apartamentos de segunda están 78 por ciento más costosos que en el 2004, fecha en que se dan las primeras estadísticas.

Los precios de la vivienda usada subieron 5,1 por ciento en el tercer trimestre del año pasado frente al mismo periodo de tiempo en el 2011.

El fenómeno en la vivienda usada se da en ciudades como Bogotá, Medellín y Cali. Según especialistas por efectos relacionados con el período de escasez en la oferta de proyectos de vivienda nueva.

En años anteriores los precios en planes de construcción de vivienda nueva incidían en la usada en un 18 por ciento. En el último año la incidencia llega hasta el 30 por ciento, formando un sobreprecio.

Otro de los factores es el precio de la tierra destinada a los proyectos en construcción. Muchas veces lo más costoso no es la vivienda que se tenga, sino el valor del terreno, ya que frente a la falta de tierra para construir casas nuevas es más fácil invertir en las usadas.