¿Cómo elegir un buen proyecto inmobiliario y conocer su valor mediante un avalúo?

Cuando llega el momento de adquirir vivienda, debemos asegurarnos de que la que elegimos se adecúe a nuestras necesidades y sea perfecta según nuestros gustos y sueños. En esta nota te damos algunos consejos que te ayudarán a elegir un buen proyecto inmobiliario.

¿Quieres invertir en un inmueble, pero no sabes en qué tipo? Sabemos que algunas veces se te dificulta escoger el proyecto adecuado de bienes raíces, sin embargo, no tiene por qué ser un problema para ti, pues existen distintas opciones atractivas que pueden ajustarse a tus necesidades. Además, si decides dar el siguiente paso, puedes estar seguro de que obtendrás rentabilidad monetaria con el tiempo. Por eso, el día de hoy en OIKOS Avalúos te compartiremos algunos aspectos para que elijas la vivienda que más se adecúe a ti y tus objetivos. ¿Te gustaría saber más? Sigue leyendo.

 

Recomendaciones para escoger el inmueble correcto

 

1. Define el capital inicial

 

Conoce muy bien tu presupuesto y cómo puedes usarlo para adquirir el inmueble que tanto has querido. Si no cuentas con el monto del valor de la propiedad, es importante que busques préstamos que te ayuden a cubrir entre el 70 % y 80 %. Además, ten en cuenta tu capacidad de endeudamiento, así será más sencillo aplicar a créditos. 

 

2. Experiencia

 

Cuando ya defines con quién hacer el negocio de vivienda, es fundamental que te asegures de su experiencia en el mercado inmobiliario, pues la idea no es que caigas en estafas y puedas tener tu hogar sin problemas en el futuro. Una opción es que investigues los papeles de la propiedad, con OIKOS Legal Property puedes conseguir esta información a través de un estudio exhaustivo de títulos y de tradición del inmueble; además, la intención es que sepas con gran exactitud su avalúo comercial y otros factores que deban abarcarse para que el negocio sea exitoso.

 

¿Quieres descubrir de una manera segura y factible el precio fijo de tu inmueble y algunos apuntes extra? Pues en OIKOS Avalúos ponemos a tu disposición todo lo que necesitas para obtener esta información, realiza:

 

- Avalúo en línea, con este método te resultará más sencillo saber el valor estimado o aproximado de la propiedad, lo puedes hacer aquí:  https://www.oikos.com.co/inmobiliaria/avaluosenlinea-personas/

 

- Avalúo certificado, en este caso, te muestra el precio puntual del inmueble, así sabrás con mayor claridad su coste, llévalo a cabo contactándote con nosotros para programar tu cita: https://www.oikos.com.co/inmobiliaria/avaluos 

 

3. Revisa tus necesidades 

 

Piensa en lo que quieres y en qué propiedad invertir para que estés en tu espacio personal, de esta manera evaluarás el estilo de vida que esperas llevar, si lo quieres muy familiar o no tanto; también puedes buscar algo más pequeño si no pasarás mucho tiempo allí. Lo mejor es que veas tu nuevo inmueble como un espacio para descansar y trabajar, en caso de que lo necesites.

 

Proyecta tu bienestar y busca un lugar para vivir que esté cerca de tus posibilidades, mira las opciones de residir a poca distancia de centros comerciales, restaurantes o lugares de entretenimiento, o también si así lo prefieres, puedes habitar en un sitio más alejado y tranquilo.

 

- Guíate por la zona

 

Con el fin de que lleves una nueva vida estable, sea independiente o con tu familia, analiza muy bien el barrio donde vas a vivir, así disfrutarás mejor tu estadía, aparte contarás con locales comerciales que quedarán cerca a tu conveniencia. 

 

- Acabados

 

Cuando elijas tu proyecto inmobiliario fíjate en los detalles, pues será un indicador de la calidad de vida que vas a llevar. Por esta razón, mira con detenimiento y paciencia los acabados que quieres realizar en tu vivienda, escoge materiales resistentes y que se ajusten a tu presupuesto y gustos. 

 

Partiendo de lo anterior, es indispensable que también conozcas los tipos de proyectos en los que puedes invertir, para esto debes considerar lo siguiente:

 

Tipos de proyectos para invertir

 

- Tierra: a medida que pasa el tiempo, el terreno incrementa su valor, por lo que si decides en un futuro ponerlo en arriendo puedes tener la certeza de que será un gran atrayente para los compradores y así obtendrás un retorno de la inversión. 

 

- Proyectos especulativos: se dirigen a las personas o empresas que se dedican al desarrollo inmobiliario, lo cual indica que la idea sea generar valor en el mismo con el fin de que tenga mejor accesibilidad y visibilidad, ya que está ubicado en una zona no muy recurrente. Como dueño de alguno de estos proyectos puedes hacer que tome otro rumbo y sacarlo adelante. 

 

- Proyectos patrimoniales: es una de las opciones que más eligen las personas que quieren invertir en inmuebles. Por lo general, se encuentran localizados en zonas privilegiadas y estratégicas, lo que hace que el proyecto suba de valor. 

 

Si quieres conocer más a fondo lo que valen los apartamentos, en OIKOS Avalúos te sugerimos que realices los avalúos de apartamentos correspondientes, con eso te será más sencillo saber en qué estás invirtiendo.  

 

Asimismo, como puedes notar, tienes de sobra razones para invertir en finca raíz, pues es un negocio rentable para ti, además que te sentirás agradado porque tendrás tu propio espacio. 

 

¡No lo pienses más! Y sigue estos consejos para realizar una buena inversión en finca raíz, así podrías conseguir una renta mensual o simplemente te sentirás a gusto por haber comprado un inmueble, que será tuyo para toda la vida, aparte de constituirte como una persona independiente.  

 

En OIKOS Avalúos tendrás la oportunidad de efectuar tu avalúo cuando lo necesites, te garantizamos un proceso transparente y seguro para que conozcas con amplitud el valor comercial de tu inmueble.

Artículo tomado de: OIKOS AVALÚOS

¿Qué debes hacer si vendiste tu casa y no te la pagaron?

Aunque no es común que pasen este tipo de problemas, en caso de que vendas tu casa y no hayas recibido el pago previamente acordado, te damos un par de consejos y la información necesaria para reaccionar de manera oportuna. 

El incumplimiento de contrato por falta de pago no es una situación tan recurrente, pero es posible que pase. Esto es debido a la manera en que se organizan y realizan los contratos. En este sentido, es importante que conozcas que puedes hacer para evitar este inconveniente, conocer las soluciones ante algunos problemas jurídicos de un inmueble te ayudará a asegurar tu inversión y evitar perder tu presupuesto. Sigue leyendo para conocer lo que tienen por enseñarte los expertos en el tema de OIKOS Legal Property. 

 

¿Qué pasa cuando se incumple con el pago de una propiedad?

 

Lo primero es que sepas que un abogado inmobiliario puede asesorarte para entender cuáles cláusulas puedes aplicar para lograr la restitución del inmueble. En los contratos de compraventa, más allá de los datos más importantes sobre el vendedor y comprador, se deben incluir cláusulas y parágrafos en los cuales se especifique el proceso a seguir en caso de que alguna de las partes no asuma las responsabilidades que tiene. Esta parte es crucial porque el documento se convierte en la garantía que hará que la transacción sea realmente efectiva. 

 

Por otro lado, si durante la firma de la negociación no se incluyó estipulación por retractación o incumplimiento, es conveniente iniciar un proceso legal. Dentro del derecho inmobiliario se puede acceder a una citación junto al juez que buscará conciliar a las partes y establecer las obligaciones que tiene cada uno de los implicados. Lo positivo de realizarlo de esta forma es que al quedar definido ante una entidad pública se tendrá claro cuáles son las responsabilidades, el plazo de la solución, consecuencias, entre otros.

 

¿Cuáles figuras existen en Colombia para cobrar el valor de una casa? 

 

Las acciones legales por falta de pago pueden estar sustentadas bajo tres documentos: el contrato de compraventa, la escritura o algún título valor de garantía (letra de cambio o pagaré). Con el tercer documento se empieza un proceso de embargo y se recupera el bien, por lo que es una de las maneras más fáciles y uno de los procedimientos que menos tardan al momento de secuestrar los bienes del comprador. 

 

Sin embargo, lo más común es que solo se cuente con un contrato de compraventa, es necesario iniciar, como te comentábamos antes, un proceso declarativo y ordinario que tarda más e implica que el juez declare la existencia de un derecho u obligación. Como solo se presume de su viabilidad, se deben analizar todas las pruebas para fallar a favor o en contra del demandante.

 

¿Cuáles figuras existen para recuperar una casa?

 

En Colombia se puede apelar de una sola manera que es a través de las acciones restitutorias. Es importante aclarar que puede que haya personas que recomienden la reivindicatoria como el proceso adecuado para recuperar el inmueble, pero, debido a la naturaleza de la contratación, esta no aplica para los propósitos que se solicitan, por lo que es necesario elegir muy bien la figura adecuada. 

 

La figura de la restitución busca eliminar o restituir el contrato para que se compruebe que debido al incumplimiento del comprador no se pueden continuar con los compromisos planteados inicialmente. Luego de que se cumpla con esta demanda, se debe solicitar la restitución del inmueble. Recuerda que el proceso, para que se lleve a cabo adecuadamente, debe cumplir con estos dos requisitos. 

 

¿Cómo evitar el incumplimiento por pago de una propiedad? 

 

Lo mejor es que al elaborar el contrato de compraventa cuentes con asesoría profesional. Desde OIKOS Legal Property consideramos que solicitar la ayuda de abogados, entre otros expertos en el tema, te ayudará a minimizar los riesgos y llevar a buen término tu inversión. Algunos podrían pensar que es un gasto extra , pero la verdad es que construir un documento con cláusulas que te protejan es la mejor manera de prevenir otros inconvenientes en el futuro. 

 

Dentro de esta versión inicial del contrato puedes dejar claramente definido que el comprador solo obtendrá la tenencia de la propiedad hasta que se cancele la suma acordada. Si la transacción económica ocurre sin contratiempos, también debes dejar una cláusula que aclare que la posesión pasará a sus manos debido a que todas las obligaciones se realizaron bajo los términos y condiciones estipuladas. 

 

En OIKOS Legal Property te ayudamos a entender la historia de tu inmueble antes de realizar cualquier inversión, tanto si eres comprador como vendedor conocer a cabalidad esta información te ayudará a estar seguro de que estás ante la mejor propiedad. Confía en nuestros años de experiencia, estamos aquí para ayudarte a tomar decisiones que te generen rentabilidad. 

Artículo tomado de: OIKOS LEGAL PROPERTY

Mitos sobre los subsidios de vivienda en los que debes dejar de creer

Sin duda alguna, los subsidios de vivienda significan un alivio sumamente importante para quienes desean adquirir vivienda nueva. Sin embargo, existen varios mitos al respecto que debes dejar de creer ahora.

Comprar vivienda es un anhelo que a muchas familias les cuesta cumplir, la principal razón es que debido a la enorme inversión que esto representa no todos cuentan con el dinero suficiente para comprar un inmueble. Por eso, los subsidios de vivienda en Colombia representan una opción muy atractiva a la hora de reunir el monto necesario para convertirte en propietario. En OIKOS Inmobiliaria sabemos lo importantes que son, por eso, hemos desarrollado la siguiente nota resaltando los aspectos a los que debes prestar atención.

 

En este sentido, es fundamental aclarar cuáles son las restricciones del subsidio de vivienda y los mitos que existen alrededor de este tema. Así, sabrás a ciencia cierta de qué forma puedes utilizar estas ayudas para cumplir tu sueño de obtener casa propia. Recuerda que debes tener en cuenta ciertos detalles que condicionarán la inversión que desees hacer en el futuro con la propiedad. Conocerlos te ayudará a incrementar la rentabilidad y evitar inconvenientes relacionados.

 

Los rumores que existen sobre esta modalidad de financiamiento de vivienda son bastantes, por eso, a continuación aclararemos algunos de ellos como por qué se pierde el subsidio de vivienda o cuáles son las condiciones para acceder. Si deseas conocer el portafolio disponible en la venta de apartamentos o casas en Bogotá o cualquier región del país, tener estos datos claros te garantizará un proceso de negociación seguro y exitoso.

Primer mito: el subsidio de vivienda se puede solicitar varias veces

 

 

Una de los mitos más recurrentes sobre esta modalidad está relacionada con la cantidad de veces que es posible presentar la solicitud. La verdad es que solo es posible acceder a los subsidios de vivienda una vez, por lo que es de suma importancia que las personas que buscan apartamentos o casas en venta asuman esta opción con mucha responsabilidad.

En este punto es importante aclarar que las asignaciones del subsidio se cuentan por persona, más no por familia. En este sentido, cada colombiano que cumpla con los requisitos estipulados por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio tiene derecho a acceder a esta opción una vez en su vida.

Segundo mito: se puede comprar cualquier tipo de vivienda con el subsidio

 

 

No todas las viviendas aplican para este tipo de financiamiento que ofrece el Gobierno, las entidades financieras o las cajas de compensación. De hecho, debe ser un inmueble nuevo y en la mayoría de casos de interés social o prioritario. También hay propiedades NO VIS que reciben un apoyo económico, pero estas deben cumplir con un tope máximo de precio y los solicitantes no deben exceder cierta cantidad de SMMLV (Salario Mínimo Mensual Legal Vigente).

Tercer mito: no se puede perder el subsidio de vivienda

 

 

Aunque muchas personas piensan que una vez obtenido el subsidio y escriturada la casa este apoyo es irreversible, la verdad es que sí es posible que la entidad responsable revoque los montos asignados si se descubre un incumplimiento en las obligaciones por parte del beneficiario. Otra forma de perder este alivio económico es si se presenta una inconsistencia en los documentos requeridos para el trámite.

 

De igual forma, el derecho a acceder al subsidio ya no será posible si la persona solicitante no cumple con los requerimientos que dicta la ley que regula esta figura.

Cuarto mito: no se puede vender un inmueble comprado con subsidio de vivienda

 

 

Uno de los grandes rumores con respecto al subsidio es creer que las casas o apartamentos comprados mediante subsidio de vivienda no se pueden vender. La normatividad de esta alternativa de financiamiento, que está establecida a través de la Ley de Vivienda y Hábitat, dicta que los inmuebles comprados en el marco del programa de Mi Casa Ya dejarán de tener restricción para ofertar el inmueble. Por otro lado, el plazo establecido para realizar transferencias económicas con la propiedad pasó de 10 a 5 años luego del trámite.

Quinto mito: no es obligatorio vivir en el inmueble luego de la compra

 

 

Las personas que adquieran casas o apartamentos nuevos en Bogotá o cualquier parte del país deberán vivir en el inmueble por un plazo mínimo de 5 años posteriores a la compra del mismo. Dado que el subsidio (VIS y VIP) está pensado para personas que no cuenten con una vivienda propia, esta no podrá ser arrendada ni vendida dentro de este periodo de tiempo, ya que en ese caso se habría efectuado una asignación indebida. 

 

En el caso de las viviendas NO VIS no existen este tipo  de condiciones, pues se tratan de inmuebles que pueden alcanzar hasta los 500 millones de pesos (500 salarios mínimos). Para esta gama de inmuebles, el subsidio también contempla la posibilidad de obtener un subsidio para comprar una segunda vivienda, pero siempre que se cumplan con los requisitos estipulados, entre ellos el principal es que no hayan sido seleccionados anteriormente para recibir este monto mensual. En este caso puedes considerar dejarlo bajo la administración de inmobiliarias como OIKOS Inmobiliaria, quienes se encargarán de estar al tanto de encontrar los mejores arrendatarios para la propiedad y garantizar que el cumplimiento esté presente de principio a fin mediante un contrato con todas las condiciones legales claras.  

Sexto mito: el subsidio es solo para compra de inmuebles

 

 

 

Otra información errada es sobre el uso que se le puede dar al subsidio. La mayoría de ciudadanos cree que se pueden utilizar únicamente para comprar un inmueble, pero esta afirmación no es cierta: una persona puede solicitar esta ayuda para disminuir los costos de construcción de su vivienda en terreno propio o como apoyo para hacer ciertos arreglos a la misma. Sin embargo, dentro de las opciones disponibles, la mejor es invertir en un inmueble nuevo que dentro de pocos años le retribuirá a sus propietarios el precio inicial por el que fue adquirido. 

Estos son algunos de los mitos más comunes que existen alrededor de la figura de los subsidios de vivienda. Recuerda que OIKOS Inmobiliaria es una empresa inmobiliaria en Bogotá y el resto del país que cuenta con más de 40 años de experiencia en el sector de la finca raíz. Somos los indicados para guiarte en la compra de tu vivienda soñada. Conoce más sobre nuestros servicios y los inmuebles que tenemos disponibles navegando en nuestra página web. Estamos más que listos para resolver cada una de tus dudas.

  

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA 

Las zonas sociales más demandadas por los propietarios luego de la pandemia

Luego de la pandemia las necesidades de cada hogar cambiaron, es el caso de las zonas sociales comunes, pues cada familia desea tener un lugar de esparcimiento que se encuentre dentro de su hogar. ¿Quieres saber cuáles son las zonas sociales más demandadas luego de la crisis sanitaria? Infórmate aquí. 

Han pasado dos años desde que la pandemia comenzó y es un hecho que muchas de las actividades que realizábamos cotidianamente ya no se llevan a cabo de la misma forma. Un ejemplo claro son las áreas comunes en condominios, conjuntos residenciales y apartamentos. Estos espacios con el pasar de los meses se han convertido en la mejor manera que encuentran los residentes para despejar su mente, disfrutar de momentos de esparcimiento e incluso, a la larga, se convierten en un valor agregado que influye en la decisión de compra. 

 

Zonas comunes más influyentes a la hora de comprar vivienda

 

En el 2018 o 2019 los futuros propietarios decidían cuál sería su hogar ideal con base a parámetros que no estaban directamente relacionados con las zonas comunes en conjuntos residenciales u otras edificaciones. Era normal que no se convirtiera en un aspecto determinante, ya que cada familia encontraba fuera de su hogar, modos en los cuales aprovechar su tiempo libre, disfrutar de actividades divertidas e incluso espacios destinados a diferenciar las áreas laborales y personales.  

 

Pero, debido a las cuarentenas, las restricciones de movilidad y los límites de tiempo, el hogar cambió y ahora es un lugar en el cual convergen diferentes actividades que antes no necesariamente tenían una relación directa. Debido a estas modificaciones, las zonas residenciales deben responder a otras necesidades, ya que la vivienda dejó de ser solo un punto destinado al descanso. 

 

Estudios realizados por Fenalco y Nielsen concluyen dos conclusiones importantes: la reinvención de los inmuebles pasa por incorporar en las unidades habitaciones hábitos de entrenamiento, educación y entretención. Y, por otro lado, el ahorro ahora se convertirá en una prioridad con un 77 % de colombianos interesados en mejorar sus finanzas personales.

 

Zonas comunes más influyentes a la hora de comprar vivienda

 

A partir de estos cambios, ahora es posible encontrar zonas comunes esenciales que tanto residentes como futuros propietarios desean incluir dentro de su vivienda. Según informes de expertos del sector, la reactivación económica también modificó la hoja de ruta de los proyectos en construcción, haciendo que los grupos constructores ofrezcan algo más allá que las áreas tradicionales. Entre el top de las más demandadas están: 

 

- Gimnasios: los centros de entrenamiento permiten mejorar tu estilo de vida, acomodar mejor cada una de tus rutinas y encontrar un momento para prácticas la actividad física. Recuerda que, de acuerdo con los médicos especialistas, debes procurar realizar tres sesiones intensas superiores a los 40 minutos para obtener los mejores resultados y beneficios.

 

En este sentido, los propietarios desean lugares equipados con máquinas que permitan trabajar varios grupos musculares sin dificultad. También, será necesario contar con espacios amplios para llevar a cabo clases grupales o ejercicios que no requieren peso. Sin duda, este es uno de los valores agregados que más se privilegiarán. 

 

- Zona BBQ: debido al aforo de zonas públicas, es posible que muchas de las reuniones tradicionales no puedan hacerse. En ese sentido, las áreas que permiten disfrutar del aire libre estarán cada vez más valorizadas dentro de los proyectos de vivienda. Por eso, son el sitio ideal para compartir con tus seres queridos y compartir momentos increíbles. 

 

En este lugar se privilegia una conexión con la naturaleza y una decoración que permita convertir el espacio en un punto acogedor. Por eso, el inmobiliario también marca un punto importante a la hora de generar comodidad, alegría e interacción entre todos los residentes. En este caso, la buena iluminación, una distribución adecuada y con elementos acordes a su función harán que sea aún más atrayente para los propietarios. 

 

- Salones comunales: en relación con el punto anterior, un espacio cubierto en el que sea posible realizar eventos o celebraciones de cualquier tipo es algo de lo que más se destaca en la mayoría de conjuntos residenciales de la actualidad. De hecho, es una de las características más predominantes en proyectos VIS y NO VIS. 

 

Sin embargo, para hacerlo aún más atractivo es necesario garantizar que el área disponible permita flexibilidad para cambiar los muebles de sitio, decorar de acuerdo con la ocasión, entre otros aspectos que harán que cada festejo sea todo un éxito.  

 

- Terrazas: dentro de algunos condominios sobre planos, uno de los aspectos que más llaman la atención es el de contar con un espacio en las alturas que permita disfrutar de una vista deslumbrante. En ese sentido, lo que más se privilegia es poder departir con amigos, tener un momento de entretenimiento y una conexión entre lo urbano y el aire libre. 

 

Por eso, las terrazas deben combinar dos aspectos fundamentales: que estén rodeados de zonas verdes y que el lugar, al ser abierto, permita un área equipada con diferentes comodidades. Incluso, está la posibilidad que sea otro sitio que más adelante se convierta en parte del estilo de vida al contribuir al bienestar físico y mental por medio de prácticas como el yoga o la meditación. 

Como ves, adquirir un hogar propio que cumpla con los requerimientos que necesitas, hoy es más probable a través de los subsidios del Gobierno, la oferta disponible de las constructoras y los descuentos que las entidades financieras pueden otorgarte en los créditos hipotecarios si decides convertirte en propietario. Por otro lado, al elegir un grupo como OIKOS Constructora tendrás la seguridad que tu vivienda se verá justo como la ves en el portafolio y disfrutarás de sitios hechos especialmente para tu disfrute. Contáctanos ahora, nuestro equipo está listo para resolver cada una de tus dudas. 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA 

Diferencias entre certificaciones EDGE y LEED

Las certificaciones EDGE y LEED, definen los proyectos sostenibles, de alta calidad y rendimiento.  Sin embargo, sus parámetros son diferentes. Te contamos todo al respecto en esta nota. 

Las certificaciones de construcción sostenible son importantes, pues se tratan de licencias que ayudan a mejorar la manera en que se ejecutan las construcciones. Por otro lado, los grupos constructores que desarrollan proyectos bajo estos parámetros no solo obtienen mejor reputación en el mercado, sino que además le brindan mayor seguridad a los futuros propietarios, residentes o usuarios finales de cada edificación. 

 

¿Qué es la certificación EDGE?

 

Esta certificación fue desarrollada por el IFC (International Finance Corporation), que a su vez hace parte del Grupo del Banco Mundial. Su nombre significa “excelencia en diseño para mayores eficiencias” lo que quiere decir que los edificios ecológicos que se construyen incorporan diferentes novedades que contribuyen a largo plazo a la vida útil de la edificación y cambian las reglas de juego en cuanto a sostenibilidad. El objeto de este sello es medir efectivamente cómo los aspectos de la ecología están presentes en cada componente de la propiedad.

 

La certificación EDGE en Colombia se realiza a través de una plataforma en la nube que calcula el nivel de sustentabilidad, además esta tecnología de última generación se encarga de evaluar los datos climáticos, los costos, junto a los patrones de consumo y las proyecciones con respecto a la ciudad donde estará ubicado. Así, de acuerdo con los resultados, se pueden promulgar la mayor creación de edificios ecológicos y que están pensados para ayudar a evitar las consecuencias de la degradación del medio ambiente. 

 

¿Qué es la certificación LEED?

 

La certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por las siglas en inglés) es un reconocimiento desarrollado por el U.S. Green Building Council (Consejo de Edificación Sustentable de Estados Unidos). Es considerado como uno de los sistemas de evaluación más amplio del mundo, pues en él participan más de 80.000 proyectos alrededor del mundo pertenecientes a 162 países diferentes. Su principal objetivo es procurar la eficiencia energética por medio de las principales tendencias en construcción, bienes raíces, estudios ambientales y materiales sustentables. 

 

Las características de la certificación LEED se resumen en alcanzar una serie de lineamientos que tienen como fin evaluar si cumplen adecuadamente con la normatividad de la certificación en específico. De acuerdo con el nivel del cumplimiento, se realiza una sumatoria de puntos con el propósito de calificar cada edificación dentro de tres niveles: oro, plata y platino. 

Diferencias entre la certificación EDGE y LEED

 

Ya sea que se trate de una empresa constructora de parques industriales, proyectos comerciales o residenciales, la certificación en sostenibilidad para las edificaciones son una manera ideal de encontrar un nicho en el mercado que le ayudará a los usuarios a disfrutar mejor de las áreas y zonas comunes destinadas al disfrute. Sin embargo, es importante identificar las diferencias entre el sello EDGE y el LEED. Las principales son: 

 

- Sistema de calificación: en las edificaciones certificadas con EDGE el edificio debe lograr una reducción del 20 % en energía incorporada y  20 % en agua empleada. Por otro lado, para ser reconocido como LEED hay prerrequisitos que no otorgan puntos y otros opcionales que sí otorgan cuatro niveles de certificación, los cuales son: 

 

- Certificado, al obtener de 40 a 49 puntos

- Plata, al alcanzar de 50 a 59 puntos

- Oro, al lograr de 60 a 79 puntos

- Platino, si se obtiene 80 puntos o más

 

- Entidad que la otorga en Colombia: el único ente exclusivo que brinda la certificación EDGE es la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL) quien destina a un grupo especializado en estos temas para verificar los parámetros sustentables. Por otro lado, al otorgar un sello LEED es el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) que es el aliado estratégico del Green Business Certification Inc. (GBCI).

 

- Aspectos que evalúa: EDGE se enfoca en mercados emergentes, ya que permite en pocos minutos definir si las prácticas tomadas para reducir la energía y agua están ofreciendo el  rendimiento esperado. Por otro lado, LEED se enfoca en tres líneas para otorgar una certificación: impacto en los usuarios, el planeta y los costos financieros. 

 

¿Tienes un proyecto de gran envergadura que quieras llevar a cabo? ¡No te preocupes! ¡Con OIKOS Proyectos Especiales puedes hacerlo realidad! Somos una de las constructoras de centros comerciales, proyectos industriales y de vivienda más reconocidas de Colombia. Si buscas marcar la diferencia y obtener alguna de las certificaciones de las que hablamos en esta nota, cuenta con nuestra experiencia y profesionalismo. Contáctanos ahora para transformar tu idea en una construcción realmente distintiva.

Artículo tomado de: OIKOS PROYECTOS ESPECIALES

Guía para comprar vivienda nueva

Comprar vivienda, sin duda alguna, es sinónimo de cumplir uno de los sueños más importantes en la vida de cualquier persona. Lo sabemos y por eso, en esta nota, te damos todos los pormenores que debes tener en cuenta para que tu compra sea todo un éxito. 

Sabemos que la primera propiedad es un gran paso para cualquier persona. Convertirse en propietario es una decisión que determinará muchos aspectos de la vida futura y de los proyectos que desarrolles a largo plazo. Sin embargo, muchas personas cometen errores durante el proceso debido a que no cuentan con experiencia o no saben cómo adquirir casa propia. Por eso, en OIKOS Constructora te queremos dar algunos consejos que te ayudarán a encontrar cuanto antes el hogar ideal para ti.

 

Empezar tu vida familiar puede ser un sueño difícil de alcanzar, sin embargo, con una buena planeación y administración de las finanzas familiares, así seas joven, es posible alcanzar esta meta. Lo más importante es conocer todos los pormenores que están inmersos a la hora de comprar una casa o apartamento. Sin importar la edad o las generaciones, adquirir una propiedad es sinónimo de lograr la independencia y la estabilidad en el futuro.

 

Si crees que, de acuerdo con tu situación financiera, no podrás cumplir con los requisitos para acceder a un crédito hipotecario o no tendrás la estabilidad para sostener una deuda por años, es  mejor que dejes de lado estos mitos ahora. Aunque pueda ser complicado encontrar un deudor solidario o reunir todo el dinero para la cuota inicial, en la actualidad los proyectos de vivienda te permiten obtener descuentos a través de las constructoras o los subsidios otorgados por el Gobierno. Por ello, una planificación cuidadosa, un ahorro considerable y expectativas realistas pueden ayudarte en el camino a la hora de comprar la vivienda de tus sueños.

 

Aspectos importantes para escoger el hogar ideal

 

Para llevar a cabo adecuadamente una inversión de este calibre, piensa que la propiedad que comprarás debería contar con algunos parámetros positivos como: 

 

- Ubicación: el sitio en el que estará tu vivienda está directamente relacionado con tu calidad de vida. Si has considerado un catálogo de propiedades y crees que uno de ellos puede convertirse en tu hogar, determina cómo es la movilidad, qué tal es la oferta en entretenimiento, salud y educación. Así podrás descubrir si es fácil o no transportarte.

 

- Unidad habitacional: con este punto nos referimos al número de habitaciones y baños que elegirás para tu grupo familiar. Puede que un apartaestudio sea muy pequeño para tus planes a futuro o que valores agregados como el antejardín no sean significativos para ti a la hora de realizar la compra. 

 

- Zonas sociales: existen diversos proyectos en construcción que se destacan entre la competencia debido a que ofrecen algunas alternativas para la entretención de los residentes como los gimnasios, las piscinas o los parques infantiles. Todos estos espacios permiten ahorrar unos pesos y encontrar en un mismo lugar beneficios que son favorables para los propietarios.

 

- Beneficios: dependiendo del grupo constructor que elijas es probable que puedas acceder a ventajas únicas como descuentos o un valor menor. Ten presente estas atenciones a la hora de elegir en qué lugar invertirás tu dinero, recuerda que al final se trata de características que te ayudarán directamente a alcanzar tus propósitos. 

 

Ventajas de comprar vivienda nueva en Colombia

 

A la hora de hablar de estas ganancias hay que partir por comprender que se puede reflejar a través de tres aspectos: dinero, arquitectura y comodidad. En cuanto al monto gastado es importante tener en cuenta que los beneficios otorgados por el Gobierno aplican para viviendas nuevas por lo que seguramente podrás recibir un monto que te ayudará a cumplir, durante un tiempo, con las cuotas del crédito hipotecario. 

 

La arquitectura cambia de acuerdo a las tendencias y las necesidades de los núcleos familiares. Con los proyectos nuevos es más fácil encontrar unidades que respondan a cada uno de estos requerimientos. Los apartaestudios, por ejemplo, cuentan con una distribución ideal para parejas jóvenes, mientras que las casas campestres se han destacado por estar ubicadas en municipios estratégicos de la Sabana de Bogotá garantizando un equilibrio perfecto entre lo urbano y lo rural. 

 

La comodidad, que va directamente relacionada con el punto anterior, se manifiesta a través de proyectos de apartamentos que trascienden la necesidad básica de un techo y se enfocan en brindar experiencias, construir lugares para el esparcimiento y consolidar dentro del hogar un sitio acogedor, de calidad y que cumple con las normas legales para que tanto los residentes como los propietarios se sientan seguros de esta inversión.

 

Pasos para comprar vivienda nueva

 

1. Plantéate un objetivo

 

Nuestro primer consejo para comprar casa nueva es considerar las necesidades de los miembros de la familia, ya que esto es determinante para que una vez se haga la mudanza, el inmueble sea sinónimo de confort. A la hora de comenzar tus indagaciones, fija aspectos relevantes como la ubicación, el área construida, la privacidad de cada zona, la distribución de los espacios, cantidad de las habitaciones o la flexibilidad de la construcción. Cada una de estas condiciones te permitirá limitar tu búsqueda y formar una lista más  acorde con lo que defines como tu hogar soñado.

 

2.  Define el estado de tus finanzas

 

Luego de entender las necesidades de tus seres queridos, es importante organizar y dejar claras las finanzas familiares. Para ello es necesario que determinen cuáles son los gastos como pareja, los ahorros, cesantías, deudas y créditos que tienen, así como los ingresos fijos que utilizarán para financiar el crédito de vivienda.

 

Un consejo para comprar apartamento es comenzar a saldar cualquier deuda pendiente cuanto antes. Este punto es muy importante, pues si incrementas tu capacidad de endeudamiento podrás obtener un mejor perfil ante las entidades financieras y será más viable que te ofrezcan un monto mayor para los proyectos VIS o NO VIS de tu interés. Además, procura manejar algún tipo de presupuesto donde consignes cada una de tus necesidades mensuales.

 

3. Construye un buen historial crediticio

 

La forma de solucionar la preocupación sobre si podrás cumplir los requisitos para acceder a un crédito de vivienda es asegurarte de que tienes un buen historial crediticio, por eso, desde el primer momento en que contemples la opción de adquirir un inmueble es necesario identificar el puntaje que tienes ante las centrales de riesgo y evaluar qué mecanismos puedes usar a tu favor para mejorarlo. Algunos de ellos son saldar tus compromisos, hacer un uso correcto de las tarjetas de crédito y, sobre todo, no sobreendeudarse.

 

4. Busca las mejores opciones de financiación

 

En la actualidad existen distintas opciones de créditos para vivienda que ofrecen diferentes tasas de interés. Con el fin de optar por la mejor opción, lo mejor es evaluar todas las alternativas disponibles y compararlas realizando un pro y contra de cada uno. Cuando tengas la información suficiente elige la que más beneficios te otorgue o la que mejores ventajas a largo plazo te ofrezca.

 

Recuerda que el Gobierno nacional tiene a tu disposición subsidios de vivienda mediante su programa Mi Casa Ya entre otras alternativas que, junto a las diversas cajas de compensación, te ayudan a acceder a ayudas monetarias considerables que te ayudarán a cumplir con tus sueños. Eso sí: asegúrate de que el proyecto de tu interés ofrece la oportunidad de acceder a estos alivios gubernamentales.

 

5. Conoce los beneficios que te ofrece el proyecto

 

Visita la sala de ventas del proyecto para conocer exactamente cuál será la ubicación donde estará tu futura vivienda. Esta especie de registro te permitirá conocer la seguridad del sector, las vías de acceso, la cercanía a centros educativos y las zonas comerciales. Asimismo, es necesario tener en cuenta los servicios agregados del proyecto al igual que las posibilidades de valorización y la proyección de crecimiento de la ciudad.

 

Además, debes evaluar si las zonas sociales sí representan un beneficio para ti y cómo estos espacios se integrarán en tu día a día. Si en tu rutina sabes que planeas consolidar hábitos más saludables, es una buena idea que cuente con gimnasio, senderos peatonales u otros lugares diseñados para mejorar tu salud e incrementar tu bienestar. Comprueba cómo te sientes en estos espacios y si es provechoso de acuerdo con tu estilo de vida. 

 

6. No pierdas de vista los trámites luego de la compra

 

Evita pasar por alto los temas de escrituración, avalúos (si es el caso), registro y demás documentos legales. Si decides comprar una vivienda nueva, posiblemente no tengas que preocuparte tanto por este tema. Sin embargo, para las personas que adquieren vivienda usada, es indispensable que presten atención a los trámites necesarios para que la negociación sea todo un éxito (¿Qué debe tener en cuenta al comprar vivienda usada?). Realiza una lista con el fin de no olvidar nada y evitar problemas en el futuro.

 

7. Disfruta de tu nueva vivienda

 

Ahora que ya compraste tu vivienda, disfrútala y empieza a materializar tus sueños y los de tu familia en su nuevo hogar. Este es el lugar en el que construirán una nueva historia juntos, donde podrás sentirte cómodo, estar a gusto y saber que pase lo que pase cuentas con una meta realizada, un espacio que puedes llamar como propio. 

 

Ahora que sabes qué debes hacer antes y durante la compra de tu nueva casa o apartamento, te invitamos a conocer todos los proyectos de vivienda que tiene OIKOS Constructora para ti. Somos una empresa con 40 años de experiencia brindándole a los colombianos hogares en los que puedan edificar sus sueños y mejorar su calidad de vida. Contamos con diferentes proyectos ubicados en municipios estratégicos para que escojas el que mejor se acomoda a tus preferencias de acuerdo con el clima favorito, el área privada o las zonas sociales.

 

Puedes entrar en nuestro sitio web y simular en cuánto quedaría tu cuota de crédito, si dudas sobre el valor que te muestran o tienes alguna duda adicional no dudes en contactar a los asesores. Nuestro equipo profesional y capacitado está listo para resolver tus inquietudes y convencerte de que, más allá de las dudas o temores, el momento para convertirte en propietario es hoy.

 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Razones para invertir en los proyectos de OIKOS Constructora

OIKOS Constructora te brinda un sinfín de beneficios. Descubre en esta nota porqué somos la mejor opción de inversión para ti, tu familia o negocio. Entra ahora. 

Los subsidios, descuentos y portafolio disponible son razones de peso para invertir en un proyecto. Debido al interés de los hogares colombianos por la finca raíz, las tasas de interés de los créditos hipotecarios se mantienen favorables debido a la coyuntura actual que ha hecho que mes a mes se superen cifras históricas con respecto a la adquisición de vivienda. .Por ello, si estás en la búsqueda de una edificación que realmente cumpla con lo que buscas, es una buena idea que tengas en mira las propuestas que te ofrecemos desde nuestra constructora OIKOS.

 

Cuando la hora de invertir en finca raíz se acerca, es común que ciertos factores influyan en la decisión de compra. Algunos de ellos son el estado de la infraestructura vial cercana, los medios de transporte disponibles, la proximidad a lugares de interés y las dimensiones del inmueble. Todos estos aspectos son importantes, pues determinan el nivel de confort, el bienestar y el fácil acceso que una familia tiene a diferentes espacios. Sin embargo, muchas personas dejan de lado la reputación del grupo constructor. Por eso, queremos contarte cada uno de los pormenores que hacen que los proyectos de OIKOS sean de los que más destacan dentro del mercado inmobiliario. 

 

La mejor garantía de inversión es hacerlo con el respaldo de una de las mejores constructoras de Colombia. Acá le contamos cuáles son las características que nos identifican y las que han sido totalmente decisorias para que construyamos juntos un mejor futuro.

 

Historia del Grupo Empresarial OIKOS

 

El grupo comenzó en 1979 como una sociedad dedicada netamente a la construcción. Su razón de ser ha sido la edificación de proyectos de todo tipo, entre los que se destacan de vivienda, comercial, institucional e industrial. Nuestro prestigio y cumplimiento nos ha permitido no solo satisfacer las necesidades de nuestros clientes, sino que también hemos implementado diversas estrategias para minimizar los impactos negativos, además de obtener diversos premios y galardones por la innovación que está presente en cada una de nuestros inmuebles. 

 

Sin embargo, nuestro conglomerado empresarial ha encontrado otras formas para expandir la atención y acompañamiento a nuestros usuarios. Entre ellos, ha diversificado la oferta de servicios que les ayudará a futuros propietarios a encontrar diversas alternativas para solucionar sus dudas y garantizar que la rentabilidad de la inversión este presente. En este sentido, en 1990 nace OIKOS Inmobiliaria; en 2008 OIKOS Storage y en 2021 OIKOS Legal Property. 

 

Como ves, somos una empresa consolidada que se ha enfocado en brindar las mejores soluciones para todos los públicos, confía en nosotros, acá podrás contar con herramientas para verificar que estás ante una inversión viable. Además, te ofrecemos propiedades en las cuales podrás disfrutar de unidades habitacionales, zonas sociales, ubicaciones únicas, entre otros valores agregados más.

 

Licencia de construcción y certificados de calidad vigentes

 

En los proyectos de construcción es importante garantizar la seguridad para los futuros residentes del proyecto. La mejor manera de asegurar que esta labor se llevará a cabo es a través del cumplimiento a cabalidad de cada uno de los documentos que se requieren al comenzar con una licencia. OIKOS no solo cumple con cada uno de ellos, sino que al ser una empresa legalmente constituida, los residentes conocen desde el principio toda la información relacionada. 

 

Por otro lado, en concordancia con la sostenibilidad, el interés por un mundo más verde y la importancia de incluir materiales menos contaminantes, OIKOS no únicamente ha ganado diversos premios por llevar estos principios a la práctica, sino que también hemos trabajado por obtener certificaciones que demuestren nuestra experticia en estos temas. Una de las principales es la denominada EDGE, que es otorgada por la Cámara Colombiana de Construcción, CAMACOL y es una forma de confirmar las propiedades que fueron edificadas bajo principios sostenibles como el ahorro energético o de agua. 

 

Tipos de proyectos de vivienda que construye OIKOS Constructora

 

Ya sea la construcción de vivienda o la edificación de proyectos no residenciales, OIKOS Constructora ha desarrollado diversos inmuebles, entre los que se destacan parques industriales, bodegas e incluso proyectos especiales a la medida de las necesidades de nuestros clientes. Entre ellos podemos contar con colegios, plantas de producción, centros de distribución, entre otras grandes edificaciones que les han ayudado a grandes marcas del país a marcar la diferencia en la propuesta de labor que desean transmitir. 

 

Por eso, sin importar cuál sea tu idea en términos de construcción y arquitectura, acá podrás hacerla realidad de la mano de un equipo experto que conoce a profundidad cómo asesorarte para aprovechar mejor el espacio, garantizar el confort y promulgar la comodidad de todas las personas que interactuarán dentro de la edificación. Nuestro equipo sabe cómo diseñar y ejecutar adecuadamente el cronograma de trabajo para que te sientas a gusto con cada detalle de tu propiedad. 

 

Razones para elegir a OIKOS Constructora 

 

Si aún no te has convencido de por qué elegir a nuestra organización, a continuación te presentamos algunas razones que debes tener en cuenta al elegir a un grupo empresarial profesional y reconocido que construye país.

 

- Calidad e innovación en construcción: edificar bajo parámetros de alta calidad es indispensable para garantizar estabilidad en las estructuras, resistencia ante las inclemencias del clima y seguridad a quienes habitan los diferentes ambientes. La excelencia se logra al mantenerse a la vanguardia en cada proceso y reglamentación. OIKOS lo sabe y por ello cuenta con talento humano capacitado para erigir sus proyectos.

 

- Ubicación estratégica: la construcción de apartamentos, casas, bodegas y oficinas se realiza en lugares estratégicos de la ciudad y municipios aledaños, cerca de vías principales, establecimientos comerciales y entornos que potencian el bienestar personal, familiar y empresarial, a la vez que contribuye a la valorización de los inmuebles. 

 

- Construcciones responsables con el medio ambiente: la edificación es una actividad en la que se consumen grandes cantidades de agua y energía. De igual modo, se necesita disponer de los residuos adecuadamente. Siendo conscientes de esto, y del compromiso global con el medio ambiente, el Grupo Empresarial OIKOS edifica bajo parámetros amigables con la naturaleza y el consumo responsable de recursos. Es posible encontrar diversos proyectos donde hay lagos naturales y amplias zonas verdes con el objetivo de proporcionar espacios que mezclan lo urbano con lo natural. 

 

- Zonas comunes de lujo: los diferentes proyectos de vivienda a cargo de OIKOS cuentan con espacios comunes ideales para disfrutar del tiempo libre, la compañía familiar o con amigos. Gracias a estas zonas es posible divertirse y relajarse a pocos metros del hogar, ofreciendo numerosas actividades deportivas o de recreación que transformarán positivamente el estilo de vida de quienes residen allí. 

 

- Iniciativas de renovación urbana: a través de la renovación urbana es posible construir espacios en condiciones óptimas para la calidad de vida de sus habitantes. Los proyectos que pertenecen a estas iniciativas estimulan el desarrollo económico y social. También proporcionan un nuevo aspecto a las zonas urbanas en donde el diseño distintivo y la diversidad de los inmuebles atraen una atención positiva hacia el lugar donde están ubicados. 

 

- Excelencia en talento humano: la calidad y estabilidad de un proyecto depende del talento humano que se encargó de la edificación. El personal es esencial para lograr proyectos exitosos y seguros que cumplan las normas y generen satisfacción en los propietarios. Así, OIKOS Constructora prioriza la contratación de mano de obra calificada, profesional y con experiencia que cuenta con las habilidades necesarias para construir propiedades con características únicas. 

 

Estas razones hacen de los proyectos de OIKOS Constructora, proyectos de calidad, innovación y reconocimiento. No importa si estás interesado en conocer las opciones disponibles en la construcción de apartamentos o si lo que necesitas es acceder a oficinas o bodegas, junto a nosotros encontrarás el inmueble ideal para ti. Contáctenos y conoce nuestro portafolio inmobiliario, estamos seguros de que alguna de nuestras opciones se ajustará a tus preferencias. Comunícate con nuestros asesores y disfruta de las propuestas de construcción de una empresa con más de 40 años de trayectoria.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Las características que destacan a un barrio seguro

Sabemos que la seguridad del barrio donde busques vivienda o arriendo es un factor clave. Por eso, desde nuestra amplia experiencia te contamos cuáles son las características que destacan a un barrio seguro. Infórmate aquí: 

Una de las preguntas más frecuentes de los residentes en las grandes ciudades es ¿cómo mejorar la seguridad en un barrio? Parte del interés sobre esta inquietud nace de lo importante que resulta que cada uno de nuestros seres queridos se sientan cómodos y a gusto en el espacio que habitan. Además, este factor se convierte en uno de los principales a la hora de comprar apartamento en Bogotá u otra urbe del país. En OIKOS Inmobiliaria entendemos estas inquietudes y, por eso, a través de nuestros años de experiencia en el sector, hemos detectado los aspectos que te ayudarán a dar con un espacio más ameno para ti y tu familia. 

 

Aunque no podríamos decir que existan lugares 100 % libres de delincuencia o en los que te podemos asegurar que siempre te sentirás bien, sí es cierto que hay algunos barrios seguros para vivir en Bogotá. Estos espacios han recibido esta denominación porque cuentan con programas específicos para trabajar en mejoras puntuales como sistemas de alarmas, cámaras, juntas de acción comunal y alianzas estratégicas con los entes gubernamentales. 

 

Por eso, no es descabellado que a la hora de buscar un inmueble en la ciudad, ya sean oficinas, bodegas, apartamentos o casas en arriendo en Bogotá te detengas en este punto para conocer cuál es la percepción de sus residentes sobre la seguridad del sector. Tampoco es una mala idea indagar si existe algún plan específico en el lugar que tenga relación con este tema. Sin duda, saber que hay un grupo preocupado por hacer que las personas se sientan a gusto, te ayudará a identificar qué puntos de mejora creen que son necesarios o cómo reconocer dónde están las oportunidades de mejora.

 

Sigue leyendo: Conoce los barrios más seguros para vivir en Bogotá

 

De hecho, entidades como la alcaldía han lanzado estrategias como “Nuestra Zona Segura” que  son  planes de seguridad para barrios en Bogotá que tiene como propósito mejorar los niveles de convivencia y generar mayor apropiación de parques, entre otros espacios públicos que tienen una relación directa con la calidad de vida. Una de las principales características es que cuenta con la participación de ciudadanos voluntarios como los líderes barriales, los vecinos del sector y los jóvenes de barras de fútbol que pueden, a través de su influencia, generar cambios positivos en las demás personas.

 

 

Las inmobiliarias en Bogotá han identificado que cada una de las características que te nombramos anteriormente tienen una influencia directa con el portafolio que tienen por ofrecer. Sin embargo, muchas de ellas no cuentan con las suficientes propiedades que estén en la capacidad de ofrecer un entorno con estos componentes. En ese caso, te recomendamos contar con los servicios profesionales de OIKOS Inmobiliaria, nuestra experiencia y profesionalismo nos permite ofrecerte una asesoría integral de principio a fin para consolidar tu hogar ideal.

 

Si estás en búsqueda de apartamentos en arriendo en Bogotá consulta ahora por los inmuebles que tenemos a tu disposición. Si tienes alguna duda o quieres saber más acerca de ese sitio que te encantó, no dudes en contactarnos, estamos siempre disponibles para resolver cada una de tus inquietudes. 

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA 

¿Qué valoriza los proyectos en Girardot?

Girardot se ha convertido en uno de los centros más importantes para inversión en proyectos de vivienda de estilo condominio debido a los grandes atractivos que ofrecen para disfrutar momentos de relajación en familia y con amigos. Conoce aquí más características que hacen tan especiales a estos proyectos. 

Existen muchos motivos para invertir en proyectos de vivienda en Girardot. Algunos lo hacen con el objetivo de contar con un lugar fijo para descansar, disfrutar de las vacaciones y proporcionarle a las familias un espacio propio para compartir cada vez que lo deseen; otros con un propósito financiero y de negocio, en el que además de tener una propiedad dedicada al entretenimiento, se convierte en la oportunidad de capitalización al poner el inmueble para la disposición de eventos empresariales o de tipo vacacional. La valorización de una casa depende de muchos factores, sin embargo, si están ubicados en zonas turísticas como este municipio, pueden representar mucho valor. 

 

¿Por qué se valorizan los terrenos de vivienda?                 

 

Actualmente, es muy común el alquiler de casas campestres para pasar un fin de semana agradable con amigos o con familiares. Muchos prefieren no incurrir en la inversión de una propiedad, sino que optan por aprovechar las diferentes plataformas digitales para encontrar un lugar ideal para el descanso y tranquilidad. Por ese motivo, muchos inversionistas y hogares han visto en los apartamentos en venta en Girardot, una oportunidad de crecimiento económico. Y más ahora, cuando luego del escenario de la pandemia, muchas personas desean volver a contar con espacios de esparcimiento y diversión. 

 

Si te has preguntado qué valores influyen en la valorización de vivienda, a continuación te describimos los factores más relevantes y que tienen una relación directa con el precio final: 

 

- Ubicación: las áreas que cuentan con vías de acceso, ofertas culturales cercanas, servicios públicos satisfechos y un terreno con los suficientes cimientos para construir construcciones de diferentes tipos hacen que el precio incremente. 

 

- Planes de Ordenamiento Territorial (POT): las infraestructuras públicas también son un punto de partida que hará que una propiedad valga más. En este sentido, el mejoramiento de vías, parques, sitios de entretenimiento, andenes, entre otros, hacen que los residentes se sientan más seguros y así se incrementa el valor de la propiedad.                 

                      

- Calidad de la construcción: si la edificación cumple con certificaciones sostenibles o es un plano que innovó a través de la incorporación de diseños atractivos o unidades habitaciones con valores agregados, es seguro que tendrá un impacto en el mercado y entre los futuros propietarios.

 

De interés: Crecimiento económico en Girardot: una excelente oportunidad de inversión

 

Aunque estos son tan solo algunos de los aspectos que debes evaluar al pensar en lo que constituye la valorización de un terreno; ten presente que en este tipo de inversiones es indispensable contemplar características adicionales que harán que se conviertan en la opción número uno para quienes desean alquilar una vivienda. En este sentido, las zonas sociales son un aspecto fundamental para garantizar que encuentres a personas interesadas en arrendar tu inmueble durante una temporada. 

 

Zonas sociales que aportan valorización a los proyectos de vivienda

 

Ante la gran valorización en Girardot quienes han estado en la búsqueda de rentabilidad por medio de la inversión en vivienda han puesto su mirada en la creación de negocios gastronómicos, de turismo, entretenimiento e infraestructura a través de la construcción de casas y apartamentos campestres. Cabe resaltar que desde hace años, este municipio es sinónimo del balneario preferido por muchos residentes que viven cerca de Bogotá. En este sentido, el flujo de visitantes de ciudades intermedias contribuye al crecimiento económico de la región y dinamiza la oferta del lugar.

 

Si deseas hacer una inversión en vivienda y quieres que se convierta en un foco de ingresos para ti y tu familia, debes garantizar zonas que incrementen su valor y la hagan  mucho más atractiva para los visitantes, algunas de las áreas más apetecidas en la actualidad tanto para propietarios como arrendatarios son: 

 

- Salón social: la tendencia, en medio de la reactivación económica, es apuntar por espacios que permitan  que los residentes puedan sentirse cómodos y con un lugar idóneo para llevar a cabo cada uno de sus eventos sociales. En este sentido, las construcciones deben contar con áreas que puedan ser destinadas a estas actividades y que permitan invitar a más personas para compartir.   

 

- Parque infantil: los juegos infantiles son sumamente importantes en las urbanizaciones privadas, no solo por seguridad, también por la garantía de brindar a los pequeños una zona social especialmente diseñada para ellos. Estos se adaptan de acuerdo a la etapa de edad y son muy cotizados por las familias primerizas.

 

- Piscina: las zonas sociales de más alta valorización en los proyectos de apartamentos en Girardot son las que brindan espacios dedicados a compartir en familia, donde se pueden hacer diferentes planes y es posible disfrutar de un clima cálido y soleado como el que tiene este municipio. Ahora bien, uno de los mayores anhelos al salir de Bogotá es poder encontrar casas campestres con piscina para descansar y disfrutar de un momento de entretención. 

 

- Gimnasio: en relación con el punto anterior, los espacios que permitan construir hábitos saludables también son muy apetecidos. En este sentido, un sitio hecho para entrenar diversos grupos musculares es uno de los factores más relevantes con los que los residentes desean contar al adquirir vivienda, no solo por los beneficios que ofrece para la salud, sino también por el ahorro que representa para el bolsillo.

 

Continúa leyendo: Conoce el proyecto de vivienda ideal para vivir tus futuras vacaciones

 

Proyectos de vivienda de OIKOS Constructora que están muy bien valorizados

 

Para OIKOS Constructora, es muy importante que tomes la mejor elección. Si deseas realizar una inversión de esta dimensión debes buscar un inmueble que se acople a los gustos y necesidades de cada familia. Por ese motivo, queremos que a la hora de elegir la mejor propiedad tengas en cuenta los  factores únicos que destacarán a una vivienda que te otorgará la mejor rentabilidad en el futuro.

 

Estamos hablando de Bahía Solero, Club Playa Valencia. Se trata de una construcción hecha para brindar descanso, tranquilidad, calidad de vida y un ambiente familiar perfecto para disfrutar de cada una de sus zonas sociales. A tan solo 5 minutos de Girardot, en la zona Peñalisa, encuentras la mejor oportunidad de inversión con zonas sociales únicas y unidades habitacionales perfectas en las que aplican subsidios. Visita nuestra sala de ventas de lunes a domingo de 9:30 a. m a 5:30 p. m. en la vía Ricaurte, Girardot calle 10 No. 1 - 255 costado norte. 

 

Si deseas conocer más de nuestro proyecto, te invitamos  a que ver el siguiente video:

 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA