Aspectos que debes tener en cuenta al momento de adquirir una casa

 

¿Te preocupa que salga mal el proceso de tu compra?, ten en cuenta los errores típicos que debes tener presente para evitar fallas o sorpresas luego del pago. ¡Entérate aquí!

El proceso de comprar una vivienda es un hito importante en la vida de muchas personas. Ya sea que estés buscando tu primera propiedad o estés listo para dar el siguiente paso en tu trayectoria inmobiliaria, es esencial tener en cuenta una serie de aspectos antes de tomar una decisión tan significativa.

Para que puedas tomar una decisión acertada para tu futuro y el de tu familia, en este artículo de OIKOS Constructora, exploraremos los aspectos clave que debes considerar al momento de invertir en proyectos de vivienda en Colombia. Desde entender la importancia de la investigación y la planificación hasta conocer los requisitos legales y financieros, te brindaremos una guía completa para que puedas encontrar la casa de tus sueños. ¡Sigue leyendo!

¿Qué debes saber antes de comprar una vivienda nueva?

Antes de embarcarte en la emocionante aventura de comprar una vivienda nueva en Colombia, es fundamental estar bien informado y preparado. La adquisición de una vivienda es una decisión financiera y emocional importante que requiere una cuidadosa consideración de diversos aspectos. Aquí tienes algunos puntos clave a tener en cuenta para asegurarte de tomar una decisión informada y exitosa:

- Define tus necesidades y prioridades: Antes de comenzar la búsqueda de una vivienda, es crucial tener una idea clara de tus necesidades y prioridades. Considera aspectos como el tamaño, el número de habitaciones, la ubicación deseada, las comodidades cercanas y cualquier característica especial que sea importante para ti y tu estilo de vida. Tener en cuenta tus necesidades a largo plazo te ayudará a enfocar tu búsqueda y encontrar una vivienda que se adapte a tus requisitos. 

- Establece un presupuesto: Uno de los aspectos que no puedes perder de vista es tu capacidad financiera. Determina cuánto estás dispuesto y puedes permitirte gastar en una vivienda. Ten en cuenta factores como el precio de compra, los costos de cierre, los impuestos y los gastos asociados. Asegúrate de tener una idea clara de tu presupuesto antes de comenzar la búsqueda, para evitar caer en la tentación de considerar viviendas fuera de tu rango de precio. 

- Investiga el mercado inmobiliario: Antes de tomar una decisión, es crucial investigar el mercado inmobiliario en la zona en la que estás interesado/a. Analiza los precios de las viviendas en la zona, la oferta y la demanda, y las perspectivas de valorización. Compara diferentes opciones y considera factores como la ubicación, la accesibilidad, las comodidades cercanas y el potencial de crecimiento de la zona. Esta investigación te ayudará a tomar una decisión informada y a elegir una vivienda que se ajuste a tus necesidades y expectativas. 

- Visita las propiedades y realiza inspecciones: Es importante visitar las propiedades que te interesen y realizar inspecciones detalladas. Observa cuidadosamente la calidad de construcción, los acabados, la estructura y cualquier posible problema o daño. También es recomendable evaluar la ubicación y las comodidades cercanas. Al realizar inspecciones, puedes obtener una idea más clara de si la vivienda cumple con tus expectativas y necesidades.

Equivocaciones que debes evitar a la hora de comprar vivienda

Si no deseas poner en riesgo ni tu capital ni tus sueños, presta mucha atención a lo que te compartiremos a continuación sobre los errores típicos que suelen cometer la mayoría de compradores a la hora de adquirir vivienda. ¡Toma nota!

- Ignorar los costos a largo plazo: Cuando se adquiere un inmueble, es esencial considerar los costos a largo plazo más allá del precio de compra. Muchas veces, los compradores se centran únicamente en el precio de venta y descuidan los gastos de mantenimiento, los impuestos, los seguros y otros costos recurrentes. Asegúrate de tener en cuenta estos factores al calcular tu presupuesto mensual y evaluar la viabilidad financiera de la vivienda a largo plazo. 

- No considerar la ubicación y las necesidades en el futuro: La ubicación es un aspecto fundamental al comprar una vivienda. No solo debes considerar tus necesidades actuales, si no también tus necesidades a largo plazo. Evalúa la proximidad a servicios, transporte, escuelas, parques y otras comodidades importantes para ti y tu familia. Además, considera la perspectiva de desarrollo y el potencial de valorización de la zona a largo plazo. 

- No leer y comprender completamente los contratos: No leer y comprender completamente los contratos antes de firmarlos es un error que debes evitar. Asegúrate de revisar todos los términos y condiciones, cláusulas de garantía, plazos de entrega, pagos y otros aspectos relevantes del contrato de compraventa. Si algo no está claro, busca asesoramiento legal para garantizar que estás protegido/a y que todos los acuerdos son justos y equitativos.

- No tener en cuenta los aspectos legales y los plazos de compra: No prestar atención a los aspectos legales y los plazos de compra puede ser un error costoso. Asegúrate de comprender todas las cláusulas y condiciones del contrato de compraventa, así como los plazos para realizar los pagos y cumplir con los requisitos legales. 

- No analizar todas las opciones de financiamiento: Al comprar una vivienda, es fundamental explorar todas las opciones de financiamiento disponibles. No limitarte a una única opción, puede llevarte a perder oportunidades más favorables en términos de tasas de interés, plazos de pago y condiciones generales del préstamo hipotecario. Investiga y compara diferentes entidades financieras y programas de préstamos para encontrar la mejor opción que se ajuste a tus necesidades y te ofrezca las mejores condiciones.

Ahora que conoces qué aspectos debes tener en cuenta a la hora de comprar vivienda nueva y en qué errores no debes caer, ¿estás listo para adquirir el inmueble que siempre habías deseado? Visita nuestra página web, conoce los diversos proyectos de apartamentos y casas en venta que tenemos para ti, escoge el que mejor se acomode a tus necesidades y expectativas, ¡y da el primer paso hacia la casa de tus sueños!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Beneficios de tomar en arriendo apartaestudios en Bogotá

 

Vivir en un espacio acogedor brinda privacidad y comodidad, estas dos características son las más buscadas al momento de independizarse. ¿Sabes cuáles son las zonas más populares para arrendar un apartaestudio?, ¡aquí te las contamos! 

¿Estás buscando independizarte y deseas alquilar un lugar maravilloso para vivir cerca a tu trabajo o universidad en la capital? Si tu respuesta es sí, ¡los apartaestudios pueden ser la opción perfecta para ti! Estos espacios compactos y acogedores ofrecen una serie de beneficios que harán que tu experiencia de vida en esta gran metrópolis colombiana sea inolvidable. Continúa leyendo este artículo de OIKOS Inmobiliaria y conoce de cerca por qué motivos deberías alquilar una vivienda en Bogotá, qué zonas son las preferidas por los arrendatarios, qué ventajas te ofrecen los apartaestudios y de qué manera desde nuestra inmobiliaria podemos ayudarte a encontrar el hogar ideal para ti. ¡No pares de leer!

¿Por qué tomar en arriendo un apartaestudio?

Entre todas las opciones disponibles para quienes buscan una vivienda, los apartaestudios destacan como una elección sumamente conveniente y atractiva; sin embargo, ¿qué hace que tomar en arriendo un apartaestudio en Bogotá sea tan especial? Pues bien, en primer lugar, la privacidad y comodidad que ofrecen estos espacios compactos son incomparables. Al contar con áreas bien distribuidas y equipadas, los apartaestudios brindan un entorno íntimo y acogedor para quienes buscan independencia y tranquilidad. Además, su tamaño más reducido implica una menor carga en términos de mantenimiento y limpieza, permitiendo a los inquilinos concentrarse en disfrutar su vida en la ciudad.

Por otro lado, la ubicación suele ser un factor clave al elegir un lugar para vivir, y los apartaestudios en Bogotá no se quedan atrás en este aspecto. Muchos de ellos se encuentran estratégicamente situados en zonas céntricas y bien conectadas, lo que facilita el acceso a diversos servicios, centros comerciales, restaurantes, parques y opciones de entretenimiento. La cercanía a lugares de trabajo y estudio también es un punto a favor, ya que reduce el tiempo de traslado y brinda mayor flexibilidad en la gestión del tiempo diario.

Ventajas de tomar en arriendo un apartaestudio con una inmobiliaria

Cuando se toma la decisión de alquilar un apartaestudio en Bogotá, una de las preguntas más importantes es si hacerlo directamente con el propietario o a través de una inmobiliaria. Aunque ambas opciones tienen sus méritos, optar por la intermediación de una inmobiliaria ofrece numerosos beneficios y garantías que no deben pasarse por alto. Conoce algunas de ellas a continuación:

1. Acceso a variedad de opciones en un solo lugar: Para que los futuros arrendatarios no tengan que gastar tiempo haciendo una búsqueda tediosa por todo internet, empresas como OIKOS Inmobiliaria ponen a su disposición un amplio inventario de propiedades disponibles para arriendo a través de su portal inmobiliario; de esta manera, los potenciales inquilinos acceden a una gran diversidad de opciones para elegir, desde la comodidad de sus hogares y sin poner en riesgo su seguridad con sitios web falsos. 

Además, los asesores inmobiliarios expertos como los que hacen parte del equipo de OIKOS Inmobiliaria también conocen a fondo el mercado de bienes raíces y pueden ofrecer asesoramiento experto en cuanto a precios, ubicación, condiciones del contrato y otros aspectos importantes que pueden influir en la elección.

2. Mayor seguridad: La intermediación de una inmobiliaria en Bogotá brinda mayor seguridad y tranquilidad tanto al arrendador como al arrendatario. La empresa se encarga de realizar la verificación de antecedentes y referencias del inquilino, lo que reduce el riesgo de incurrir en arrendamientos problemáticos. Del mismo modo, protege los derechos y deberes de ambas partes mediante contratos claros y legalmente sólidos.

Sin embargo, para aquellos arrendatarios que desean garantizar su seguridad y la de su dinero, OIKOS también ofrece dos servicios integrales: Avalúo inmobiliario certificado y estudio de títulos legales. A través del primero, los peritos avaluadores de OIKOS Avalúos te brindarán un informe detallado y preciso gracias al cual puedes conocer no solo el precio comercial real del apartaestudio (tanto de venta como de arriendo), sino también las características internas y externas del inmueble; incluso si el propietario no te mencionó o no conoce algunos aspectos sobre su vivienda, con este estudio podrás descubrir hasta el último detalle.

Por medio del segundo, el equipo de OIKOS Legal Property te ayudará a proteger tus intereses como arrendatario, ejecutando un estudio de títulos pre jurídico a través del cual puedes conocer variedad de aspectos en torno al estado legal de la propiedad. De esta manera, puedes asegurarte de que la vivienda que ocupas no está involucrada en ningún proceso o problema que pueda afectar tu uso.

3. Gestión de inconvenientes: Otro beneficio significativo de arrendar a través de una inmobiliaria es la gestión de mantenimiento y reparaciones. En caso de que surjan problemas en la propiedad, el inquilino puede comunicarse con la inmobiliaria, que se encargará de coordinar y solucionar los inconvenientes, evitando así complicaciones y conflictos con el propietario.

Asimismo, al contar con una inmobiliaria como intermediario, los inquilinos pueden recibir asesoramiento en cuanto a los derechos y deberes que les corresponden durante el periodo de arriendo, lo que favorece una convivencia armoniosa y transparente.

Zonas populares para arrendar apartaestudios en Bogotá

La elección del sector adecuado para alquilar un apartaestudio en Bogotá es esencial para asegurar una experiencia de vida satisfactoria y enriquecedora. La ciudad ofrece una amplia gama de opciones, cada una con sus particularidades y encantos. A continuación, te compartiremos algunas de las zonas más populares y atractivas para aquellos que buscan un apartaestudio en arriendo:

- Cedritos: Ubicada en el norte de Bogotá, esta zona residencial es conocida por su ambiente seguro y apacible, ideal para aquellos que buscan escapar del bullicio urbano sin alejarse demasiado de sus comodidades. Con sus amplios parques y espacios verdes, Cedritos ofrece un equilibrio perfecto entre la naturaleza y la vida urbana. Aquí, podrás disfrutar de agradables caminatas al aire libre, relajarte en cafés acogedores y acceder a una amplia variedad de servicios.

- Chapinero: Si buscas una experiencia urbana emocionante y multicultural, Chapinero es el lugar para ti. Conocido por su vibrante vida nocturna y una amplia variedad de opciones gastronómicas, este barrio es el epicentro de la diversidad en Bogotá. Chapinero atrae a estudiantes, artistas y profesionales jóvenes que buscan una vida llena de energía y oportunidades. Si te encanta explorar restaurantes étnicos, cafés bohemios y galerías de arte, este es definitivamente el lugar para ti.

- Usaquén: Con su encanto colonial, esta zona te transportará a una época pasada mientras te sumerges en un ambiente bohemio y pintoresco. Sus calles empedradas y edificios históricos dan paso a una gran oferta de restaurantes, cafés y tiendas boutique, donde puedes disfrutar de experiencias gastronómicas y culturales únicas. Si valoras la estética encantadora de lo tradicional y lo moderno, Usaquén es la elección perfecta para ti.

- Centro Internacional: Si deseas estar en el epicentro del movimiento y la modernidad de Bogotá, el Centro Internacional es tu elección ideal. Esta zona es el corazón financiero y comercial de la ciudad, donde los rascacielos y edificios modernos definen el horizonte. Aquí, encontrarás una amplia variedad de apartaestudios bien equipada y listos para recibirte. Además, su ubicación estratégica te brinda fácil acceso a servicios, transporte público y una vida dinámica en la ciudad.

Con este artículo esperamos haberte brindado los conocimientos y las herramientas que estabas necesitando para animarte a tomar en arriendo un apartaestudio en arriendo en Bogotá. Aprovecha las ventajas y comodidades que te ofrecemos desde OIKOS Inmobiliaria y comienza a disfrutar de los beneficios de vivir en un apartaestudio en la vibrante capital colombiana con nuestra ayuda y asesoría profesional. ¡Contáctanos!

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

Tips para elegir la mejor hipoteca para la compra de tu nuevo inmueble

 

¿Sabes cómo funcionan los créditos hipotecarios?, te compartimos recomendaciones de profesionales para elegir la mejor hipoteca durante la compra de tu vivienda. ¡Infórmate aquí! 

Cuando compras una vivienda, debes tomar muchas decisiones importantes; sin embargo, pocas rivalizan con la elección del crédito hipotecario. Este es un paso hacia la materialización de tus sueños, una decisión fundamental, llena de oportunidades y desafíos financieros. Pero, ¿cómo puedes estar seguro de elegir el mejor crédito hipotecario que se ajuste a tus necesidades y te brinde estabilidad a largo plazo? Pues bien, para responder a esta pregunta, en este artículo de OIKOS Constructora te brindaremos una guía completa con los puntos clave que debes considerar al elegir un crédito hipotecario para la compra de tu nueva vivienda. ¡Toma nota y presta mucha atención!

Conceptos que debes conocer sobre los créditos hipotecarios

Cuando decides comprar una vivienda y necesitas financiamiento, es crucial que, previo a realizar una solicitud, comprendas los conceptos clave relacionados con los créditos hipotecarios en Colombia. Para ayudarte, a continuación te explicamos algunos de los términos más importantes que debes conocer:

- Tasa de interés: Es el costo que pagarás por el préstamo hipotecario, expresado como un porcentaje anual. La tasa de interés puede ser fija o variable. Una tasa fija permanece constante durante todo el plazo del préstamo, brindándote estabilidad y previsibilidad en tus pagos mensuales. Por otro lado, una tasa variable puede fluctuar en función de las condiciones del mercado, lo que implica un grado de incertidumbre, pero también la posibilidad de beneficiarte de una tasa más baja en determinados momentos. 

- Plazo del préstamo: Es el tiempo acordado para pagar la deuda hipotecaria en su totalidad. Los plazos típicos oscilan entre 15 y 30 años, aunque puedes encontrar opciones más cortas o más largas según tus necesidades y capacidad de pago. Es esencial evaluar cuál es el plazo más adecuado para ti, considerando tanto la comodidad de los pagos mensuales como la cantidad total de intereses que pagarás a lo largo del tiempo. 

- Cuota inicial: Representa el porcentaje del valor de la vivienda que debes pagar como entrada al momento de solicitar el crédito hipotecario. Generalmente, se recomienda contar con al menos el 20% del valor de la propiedad como cuota inicial. Tener una cuota inicial sólida no solo reduce la cantidad de dinero que necesitas financiar, sino que también puede abrirte las puertas a mejores condiciones y tasas de interés más favorables. 

- Amortización: La amortización es un proceso clave en el mundo de los créditos hipotecarios. Se refiere a la forma en que pagas gradualmente la deuda a lo largo del tiempo. Cada pago mensual que realizas incluye una porción del capital prestado y los intereses acumulados. A medida que avanzas en el plazo del préstamo, la cantidad destinada al capital aumenta y la parte correspondiente a los intereses disminuye. La amortización es un factor crucial a considerar, ya que afecta la velocidad con la que pagarás la deuda y, en última instancia, la cantidad total de intereses que desembolsarás.

Recomendaciones para elegir la mejor hipoteca para la compra de vivienda

La elección de una hipoteca es un proceso que requiere atención cuidadosa y análisis exhaustivo y, ya que conoces los términos más importantes en torno a este concepto, pasaremos entonces a compartirte algunas recomendaciones prácticas que te ayudarán a seleccionar la mejor opción para la compra de tu vivienda:

1. Evalúa tu capacidad de pago: Antes de solicitar un crédito hipotecario, es fundamental analizar tu situación financiera y determinar cuánto puedes destinar mensualmente para el pago de la hipoteca. Considera tus ingresos, gastos mensuales y otros compromisos financieros para establecer un presupuesto realista. No olvides dejar un margen para imprevistos y gastos adicionales relacionados con la vivienda. 

2. Compara diferentes prestamistas: No te quedes con la primera opción que encuentres. Realiza una investigación exhaustiva y compara las ofertas de diferentes entidades financieras. Analiza las tasas de interés, los plazos, las condiciones y los costos asociados a cada crédito hipotecario. Esto te permitirá obtener una visión completa de las opciones disponibles y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades. 

3. Verifica tu historial crediticio: Antes de solicitar un crédito hipotecario, es importante revisar tu historial crediticio. Asegúrate de que esté en orden y sin reportes negativos. Un buen historial crediticio te permitirá acceder a mejores condiciones y tasas de interés más favorables. Si encuentras alguna inconsistencia o error en tu historial, corrígelo antes de presentar tu solicitud. 

4. Analiza las tasas de interés: La tasa de interés es uno de los aspectos más importantes a considerar al elegir un crédito hipotecario. Compara las tasas ofrecidas por diferentes prestamistas y evalúa si te conviene optar por una tasa fija o variable. Una tasa fija te brinda estabilidad y previsibilidad en tus pagos mensuales, mientras que una tasa variable puede ser más baja inicialmente, pero puede fluctuar a lo largo del tiempo. 

5. Estudia las condiciones del préstamo: Lee detenidamente los términos y condiciones del préstamo hipotecario. Presta especial atención a aspectos como las comisiones, los seguros asociados, las penalidades por pagos anticipados o por retraso en los pagos, y cualquier otro detalle relevante. Asegúrate de entender todas las cláusulas y estar de acuerdo con ellas antes de firmar el contrato. 

6. Considera los beneficios adicionales: Algunos prestamistas ofrecen beneficios adicionales que pueden hacer que una opción sea más atractiva que otra. Por ejemplo, algunos pueden ofrecer programas de subsidios, periodos de gracia o la opción de realizar pagos adicionales para acelerar la amortización del préstamo. Evalúa estos beneficios y determina si son relevantes para ti y tus objetivos financieros.

¿Interesado en comprar vivienda? ¡Invierte en los proyectos de OIKOS Constructora!

Si deseas adquirir el inmueble de tus sueños, ¡tienes que conocer los proyectos de vivienda de OIKOS Constructora! Todos nuestros proyectos de apartamentos en venta y casas te ofrecen ubicaciones estratégicas, calidad de construcción superior, amplias y destacadas zonas comunes, precios de venta competitivos y garantías de rentabilidad y valorización. No pierdas la oportunidad de adquirir una vivienda de calidad con OIKOS Constructora y asegura tu futuro con un proyecto inmobiliario que te aseguramos, superará tus expectativas. ¡Contáctanos ahora mismo y descubre cómo puedes invertir en nuestros proyectos de vivienda en Colombia!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Planes increíbles para hacer en Girardot

 

Disfruta estas vacaciones de fin de año junto a tu familia, aprovechando los atractivos turísticos que te ofrece Girardot durante la estadía de tu nuevo apartamento. ¡Conoce los beneficios de corazón de Cundinamarca!

Girardot, conocido como el “Corazón de Cundinamarca”, es un destino turístico que ofrece una amplia variedad de actividades y atracciones para todos los gustos. Ya sea que estés buscando relajarte frente a la piscina, explorar la cultura y la historia de la región, o disfrutar de la deliciosa gastronomía local, Girardot tiene algo para todos. Con el fin de que puedas conocer de primera mano todo lo que esté municipio tiene para ofrecer, en este artículo de OIKOS Constructora te compartiremos algunos planes increíbles para hacer en Girardot. ¡No pares de leer y prepárate para vivir experiencias inolvidables en este maravilloso destino!

Actividades para realizar en Girardot

La ciudad se destaca por su clima cálido y agradable durante todo el año, lo que la convierte en un lugar ideal para escapar del estrés de la vida cotidiana y disfrutar de momentos de relax y diversión, llevando a cabo diversas actividades como:

- Explora la historia y la cultura: Girardot cuenta con una rica historia y patrimonio cultural que puedes descubrir a través de visitas a lugares emblemáticos. Puedes explorar el Centro Cultural de Girardot para aprender sobre las culturas prehispánicas que habitaron la región. Además, puedes visitar el Templo Histórico de San Francisco de Asís, una iglesia construida en el siglo XVII que refleja la arquitectura colonial de la época.

 

- Realiza actividades deportivas y recreativas: Si eres amante de los deportes y la aventura, Girardot te ofrece diversas opciones para mantenerte activo y divertirte. Puedes practicar deportes acuáticos en el río Magdalena o disfrutar de actividades al aire libre como el senderismo en los alrededores de Girardot, explorando hermosos paisajes y cascadas.

 

- Visita parques y áreas naturales: Girardot está muy cerca de varios parques y áreas naturales que te permitirán disfrutar de la belleza de la flora y fauna local. Puedes visitar el Parque de la Represa de Betania, donde podrás dar un paseo en bote y disfrutar de hermosas vistas panorámicas. También puedes explorar el Parque Natural Cerro de Quinin, un espacio verde con caminos para caminar, áreas de picnic y juegos infantiles.

 

- Explora la vida nocturna: Girardot también ofrece opciones para disfrutar de la vida nocturna. Puedes visitar bares y discotecas donde podrás bailar al ritmo de música latina y disfrutar de deliciosos cócteles. La vida nocturna de Girardot es vibrante y animada, ideal para aquellos que buscan diversión y entretenimiento.

Además, el turismo en Girardot no solo te permite disfrutar de hermosos paisajes y actividades recreativas, sino que también aporta un valor agregado a la ciudad y su economía. Girardot cuenta con una infraestructura turística bien desarrollada, con una amplia oferta de hoteles, restaurantes, bares y tiendas. De igual manera, el turismo impulsa la generación de empleo y el desarrollo de actividades comerciales, contribuyendo al crecimiento económico de la región.

Ventajas de tener una casa vacacional para disfrutar del turismo en Girardot

Si eres amante de Girardot y visitas esta ciudad con frecuencia, considerar la adquisición de una casa vacacional puede ser una excelente opción. Tener tu propio espacio en Girardot te brinda numerosas ventajas y beneficios que no encontrarás en un hotel. Aquí te mencionamos algunas:

1. Independencia y comodidad: Tener una casa vacacional en Girardot te ofrece la libertad de disfrutar de tus vacaciones a tu propio ritmo. Puedes organizar tus días según tus preferencias, cocinar tus propias comidas y relajarte en un espacio privado y confortable.

 

2. Ahorro a largo plazo: En lugar de gastar dinero en hospedaje en hoteles cada vez que visitas Girardot, tener tu propia casa vacacional te permite ahorrar a largo plazo. Una vez que hayas realizado la inversión inicial, podrás disfrutar de tu propiedad en múltiples ocasiones sin incurrir en gastos adicionales de hospedaje.

 

3. Oportunidad de generar ingresos adicionales: Si decides no ocupar tu casa vacacional durante ciertos periodos del año, tienes la opción de alquilarla y generar ingresos adicionales. Girardot es un destino turístico muy popular, lo que te brinda la posibilidad de rentar tu propiedad a turistas que buscan un lugar cómodo y acogedor para hospedarse.

¡Invierte en el proyecto de vivienda en Girardot OIKOS Club Playa Valencia!

Si estás considerando invertir en una casa vacacional en Girardot, el proyecto de vivienda en Girardot en conjunto cerrado: OIKOS Club Playa Valencia, ¡es perfecto para ti! Ubicado en una de las zonas más exclusivas y hermosas de Girardot, este proyecto te brinda la oportunidad de tener tu propio oasis de descanso y entretenimiento.

OIKOS Club Playa Valencia cuenta con una amplia variedad de zonas comunes y espacios diseñados para brindarte una experiencia inigualable. Podrás disfrutar de hermosas piscinas, zonas verdes, parques infantiles, canchas deportivas, áreas sociales para compartir momentos inolvidables con tu familia y amigos y, lo que es aún mejor, ¡tendrás acceso a un club de playa grandioso en pleno centro del país! 

La ubicación estratégica de nuestro proyecto de vivienda en Girardot te brinda fácil acceso a los principales atractivos del municipio, como sus restaurantes, centros comerciales y sitios de interés turístico. Además, la reconocida calidad y experiencia de OIKOS Constructora garantizan que estarás invirtiendo en una propiedad de alta calidad y con alto potencial de valorización.

No pierdas la oportunidad de invertir en una casa vacacional en Girardot y disfrutar de todas las maravillas que este municipio tiene para ofrecer. Desde OIKOS Constructora te brindamos la oportunidad de hacerlo realidad con nuestro proyecto de apartamentos nuevos en venta en Girardot: OIKOS Club Playa Valencia. ¡No esperes más y contáctanos para obtener más información sobre esta increíble oportunidad de inversión!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Cifras importantes del 2023 sobre el mercado inmobiliario

 

Uno de los sectores con mayo movimiento económico es el inmobiliario, ten en cuenta las estadísticas que te compartimos en esta nota para tomar decisiones informadas y eficientes para tu proceso de compra, venta o inversión. 

Si estás interesado en comprar, vender o invertir en propiedades, ¡has llegado al sitio perfecto! En este artículo de OIKOS Inmobiliaria hemos recopilado las más destacadas cifras sobre el mercado colombiano, en torno a la creciente demanda de arrendamientos, los incrementos en los cánones de alquiler, las tendencias en la oferta y demanda de inmuebles usados y nuevos, entre otros.  

Con esta información valiosa y estratégica podrás no solo comprender la situación actual y las tendencias del sector, sino también tomar decisiones informadas y maximizar tus oportunidades. ¡No pares de leer! 

Estadísticas que debes tener en cuenta sobre la industria inmobiliaria  

Debido al alto dinamismo y actividad que maneja el mercado inmobiliario colombiano, aquellos que desean involucrarse en ella como compradores, vendedores, arrendatarios o arrendadores, necesitan mantenerse informados sobre las últimas tendencias y cifras que enmarcan y hacen parte de este sector. Para que no tengas que perder tiempo valioso navegando en diferentes portales para encontrar la información más importante sobre el panorama actual de esta industria, aquí hemos reunido los datos y cifras que sí o si debes conocer para poder tomar decisiones estratégicas para ti y tu bolsillo. ¡Presta mucha atención! 

- El crecimiento del sector inmobiliario 

Durante el primer trimestre del 2023, la industria inmobiliaria experimentó un crecimiento significativo del 1,9% en comparación con el mismo período del año anterior, una cifra que superó incluso la tasa de crecimiento anual del cuarto trimestre del 2022, que fue del 1,7%.  Además, según el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (DANE), el valor agregado del sector representó el 9,06% del Producto Interno Bruto (PIB) nacional durante el primer trimestre del 2023. Con estas cifras queda en claro la importancia y el impacto económico significativo del mercado inmobiliario en Colombia. 

- Tendencias en el mercado de vivienda  

En este primer trimestre también se registró una reducción significativa en las ventas de vivienda nueva en comparación con el mismo período del año anterior. Según La Galería Inmobiliaria, hubo una disminución del 56,2% a nivel nacional, lo que equivale a más de 17.000 ventas de vivienda VIS y más de 11.000 unidades NO VIS.  

Además, el precio mediano de venta de los apartamentos nuevos durante el período de enero a marzo de 2022 se situó en $346.219.433. Sin embargo, al compararlo con el cierre del mismo período en 2023, se observa un incremento de alrededor de $39.905.067 en este valor. Por otro lado, en el caso de la vivienda usada, la situación es totalmente diferente, ya que apenas se presentó una leve variación del 0,54% en los precios de los apartamentos.  

Este comportamiento en los precios se debe en gran medida a la escasez de oferta de vivienda nueva, especialmente en el segmento de interés social (VIS). Esta escasez ha generado un aumento en los precios, debido a que la demanda supera la disponibilidad. Además, se ha observado una nueva tendencia en el mercado, donde las casas campestres en las afueras de las principales ciudades están ganando popularidad como alternativa de vivienda. 

- La demanda creciente de arrendamientos 

La demanda de arrendamientos ha experimentado un crecimiento notable en los últimos años. Según el estudio “Encuesta de Hogares” compartido por el DANE, el número de personas que viven en arriendo aumentó un 7% este año, alcanzando un porcentaje del 40,2%. En las áreas urbanas y ciudades, esta cifra se eleva hasta el 47,6%, siendo Bogotá (con un 52,7%), Risaralda (con un 48,5%) y Valle (con un 47%) las regiones con la mayor cantidad de arrendatarios. 

- Incremento en el valor de los cánones de arrendamiento 

En los primeros tres meses del año se registró un incremento importante en el valor de los cánones de arrendamiento, un aumento que, aunque está por debajo de la cifra permitida para el año 2023 (establecida en un 13,12%), es fundamental que tanto propietarios como inquilinos lo tengan en cuenta a la hora de fijar y negociar los precios del alquiler. No obstante, para aquellos propietarios que deseen garantizar que han establecido el valor preciso y justo para el canon de arrendamiento, lo ideal es que contraten los servicios de OIKOS Avalúos. A través de un avalúo inmobiliario certificado no solo obtendrán el precio comercial exacto que tiene su inmueble (tanto para arrendarlo como para venderlo), sino también conocerán las características, internas y externas, que le suman o restan valor a su propiedad. De esta manera, pueden asegurarse de mantener un precio competitivo en un mercado cambiante y sumamente exigente.  

Tengamos en cuenta que, por un lado, los apartamentos experimentaron un aumento del 9,1%, mientras que las casas registraron un incremento del 34,2% en comparación con el mismo período del año anterior. Ahora, si lo organizamos por ciudades, Barranquilla (con un 7,8%) y Medellín (con un 7,5%) fueron los lugares que presentaron las mayores variaciones anuales en los cánones de arrendamiento de casas. Por otro lado, Cartagena (8,2%) lideró el incremento en los cánones de arrendamiento de apartamentos, seguida de cerca por Medellín con un 6,8%. 

¡Compra, vende, arrienda o alquila una propiedad con ayuda de OIKOS! 

Si estás buscando aprovechar al máximo las oportunidades en el mercado inmobiliario colombiano, no dudes en contar con los servicios de OIKOS Inmobiliaria, OIKOS Avalúos y OIKOS Legal Property. El enfoque integral y el compromiso con la excelencia que tanto nos caracterizan te brindarán la confianza y el respaldo necesarios para alcanzar tus objetivos en el dinámico mundo inmobiliario colombiano. ¿Cómo? Pues bien, por un lado, OIKOS Inmobiliaria cuenta con un equipo de profesionales altamente capacitados que te pueden brindar el asesoramiento personalizado en la compra, venta y arrendamiento de propiedades. 

En el actual panorama del mercado inmobiliario colombiano, nuestra inmobiliaria en Bogotá se destaca por su capacidad para adaptarse a las fluctuaciones y tendencias del mercado. Nuestro conocimiento profundo del sector nos permite ofrecer estrategias efectivas para facilitar el proceso de compra-venta de las propiedades y alcanzar los objetivos de todos y cada uno de nuestros clientes. 

Por otro lado, teniendo en cuenta que los precios de las propiedades permanecen sujetos a cambios y fluctuaciones, al momento de comprar, vender o arrendar una propiedad, es crucial contar con una valoración crítica y confiable y es aquí donde OIKOS Avalúos juega un papel fundamental. Con una vasta experiencia en el campo de los avalúos, nuestros servicios se destacan por el enfoque preciso y totalmente objetivo que manejamos a la hora de determinar el valor real de los bienes inmuebles, un hecho que le permite a nuestros clientes tomar decisiones informadas sobre sus inversiones inmobiliarias. 

 En conjunto con estos dos servicios, ¡no podemos dejar de lado las ventajas que ofrece OIKOS Legal Property! Hoy en día, las transacciones inmobiliarias implican una serie de trámites y aspectos legales que requieren atención y conocimiento especializado y es en este punto donde nosotros, a través de nuestro estudio pre jurídico, podemos ayudar a proteger tus intereses y garantizar tu seguridad y el cumplimiento de todos los aspectos legales involucrados. 

Entonces, ¡ya lo sabes! Ya sea en la compra, venta, arrendamiento o valoración de propiedades, nosotros, a través de nuestros servicios, podemos brindarte todas las herramientas que necesitas para triunfar en tu incursión al mercado inmobiliario. ¡Visita nuestro portal inmobiliario y contáctanos!

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

Aspectos clave para invertir en vivienda en Colombia

 

Conoce las claves que debes tener en cuenta para invertir de forma adecuada en finca raíz, ¡en la siguiente nota te compartimos toda la información! 

Gracias al alto desarrollo alcanzado en los últimos años por el mercado inmobiliario en Colombia, este sector se ha consolidado, tanto al interior del país como en el exterior, en una opción atractiva para aquellos que buscan invertir su capital de manera segura y rentable. La estabilidad económica del territorio, su crecimiento demográfico y las políticas gubernamentales que favorecen e incentivan la industria, han creado un escenario sumamente propicio para los inversionistas de todos los tipos. 

Con el fin de que no pierdas la oportunidad de invertir en los maravillosos proyectos de vivienda que ofrece Colombia, en este contenido de OIKOS Constructora te compartiremos cuáles son esos puntos clave que debes considerar al momento de adquirir bienes inmuebles.  ¡Sigue leyendo y presta mucha atención para que no pierdas de vista ningún detalle! 

Aspectos que no puedes olvidar cuando inviertes en bienes inmuebles en Colombia 

Desde hace algunos años y gracias en gran parte a los esfuerzos compartidos que han realizado tanto entidades gubernamentales como privadas, Colombia se ha consolidado como un país de alto potencial en términos de inversión inmobiliaria. Factores como su amplia y variada oferta, sus programas de subsidios y la estabilidad del sector, convierten a Colombia en una excelente oportunidad para asegurar y hacer crecer tu capital. Sin embargo, para que tu inversión te brinde los resultados que esperas, es necesario que, previo a tomar cualquier decisión, tengas en cuenta los siguientes aspectos:  

- Ubicación estratégica 

La ubicación es un factor fundamental que no puedes perder de vista cuando inviertes en bienes raíces, ya que es un elemento que determinará en gran medida el potencial de valorización de la propiedad. Es importante que busques en áreas con un desarrollo urbano planificado, acceso a servicios básicos, infraestructura de transporte y cercanía a centros comerciales, hospitales, instituciones educativas, entre otros. Por ejemplo, los proyectos de vivienda de OIKOS Constructora se destacan en gran medida porque están ubicados de forma estratégica en sectores de alta valorización, lo que te garantiza un mayor potencial de crecimiento y rentabilidad para ti como inversionista. 

- Servicios y zonas comunes 

Al momento de seleccionar la que será tu nueva propiedad, es importante que analices y conozcas los servicios y zonas comunes que el proyecto de vivienda incluye. Recuerda que todos estos elementos contribuyen no solo a brindarle un valor agregado extra a tu nuevo inmueble, sino también a ofrecerte mayores comodidades y bienestar al momento de hacer uso de dicha propiedad.  

En OIKOS Constructora, somos conscientes de este hecho y de la importancia que tiene, motivo por el cual todos y cada uno de nuestros proyectos, tanto VIS como NO VIS, se caracterizan por ofrecer una amplia gama de servicios y comodidades que aumentan el valor de la propiedad. Desde zonas recreativas y deportivas hasta áreas verdes, parques infantiles, piscinas y espacios de coworking, nuestros proyectos están diseñados para satisfacer las necesidades y deseos de los residentes, lo que se traduce en una mayor demanda y rentabilidad para los inversionistas. 

Además, en OIKOS Constructora también nos destacamos por ofrecer proyectos de vivienda que se ajustan a las necesidades y preferencias de los compradores actuales. Nuestra variedad de tipologías de vivienda, desde apartamentos hasta casas, permite adaptarse a diferentes segmentos del mercado y satisfacer la demanda de viviendas modernas, sostenibles y de calidad. 

- Demanda y tendencias del mercado 

Cuando te preparas para invertir en este tipo de activos, mucho menos volátiles que las otras opciones de inversión disponibles para aumentar el patrimonio y diversificar la cartera, debes tener en cuenta el análisis de la demanda y las tendencias del mercado. Es crucial que evalúes factores como la oferta y la demanda de viviendas en la zona, los precios promedio, los planes de desarrollo urbano y las políticas gubernamentales que puedan impactar en ese sector en específico en el que deseas invertir, de modo que no tengas que lidiar con problemas en el mediano y largo plazo. 

- Experiencia y reputación de la empresa constructora 

Por supuesto, en pro de proteger tu patrimonio y garantizar la calidad de tu inversión, debes sí o sí tener en cuenta la experiencia y la reputación de la empresa constructora a la que deseas comprarle tu nueva propiedad. En OIKOS Constructora, por ejemplo, contamos con una trayectoria de más de 44 años en el mercado inmobiliario colombiano, tiempo en el cual, con esfuerzo y dedicación, hemos logrado entregar exitosamente numerosos proyectos de vivienda en todo el país. Nuestra misión enfocada en garantizar la satisfacción de nuestros clientes y de sus familias y nuestro compromiso con la excelencia en cada etapa del proceso de construcción de vivienda, son factores que hoy en día nos permiten consolidar nuestra posición en el mercado como una de las mejores y más confiables empresas constructoras de Colombia.  

¡Invierte en el mercado inmobiliario colombiano con ayuda de OIKOS Constructora! 

Como has podido detallar a lo largo de este artículo, los proyectos de apartamentos y casas de OIKOS Constructora se destacan en cada uno de los aspectos clave que debes tener en cuenta para tener éxito en tu búsqueda de vivienda. Nosotros estamos comprometidos con ofrecer a todos nuestros clientes una oportunidad única para participar en el mercado inmobiliario colombiano y obtener una inversión segura y rentable. No pierdas la oportunidad de formar parte de estos proyectos excepcionales y asegura tu futuro con confianza con ayuda de OIKOS Constructora. ¡Conoce ya nuestros proyectos de vivienda en las principales ciudades y regiones del país!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Barranquilla: Una ciudad con un alto índice de valorización y desarrollo inmobiliario

 

Barranquilla, conocida como la “Puerta de Oro de Colombia”, en los últimos años, ha demostrado ser mucho más que sus hermosas playas y cálidas brisas caribeñas, ya que se ha posicionado como una de las ciudades más atractivas para invertir en finca raíz en Colombia. Con un crecimiento económico sostenido y una planificación urbana inteligente, Barranquilla ha experimentado un aumento significativo en su Índice de Valoración Predial (IVP) en comparación con el año anterior, superando a diversas e importantes ciudades en el país como Santa Marta, Tunja, Villavicencio, Medellín, Bucaramanga, Popayán y muchas otras. 

Con el objetivo de que conozcas más de cerca sobre este crucial avance, en este artículo de OIKOS Constructora, exploraremos en detalle las razones detrás del éxito y la valorización en alza de Barranquilla, analizando las ventajas y beneficios que han permitido a esta ciudad del Caribe colombiano destacarse como un destino ideal para la inversión en finca raíz. ¡No pares de leer! 

Barranquilla, una de las ciudades que presentó variaciones superiores en el índice de valoración predial 

El Índice de Valoración Predial (IVP) es un indicador clave para evaluar el crecimiento y la valorización de las propiedades en una ciudad. Barranquilla ha logrado un desempeño excepcional en este aspecto, con una variación del 4,73% en comparación con el año anterior, de acuerdo con el informe compartido por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE).  

Esta cifra demuestra la solidez y el potencial del mercado inmobiliario en la ciudad, lo que brinda oportunidades atractivas para los inversionistas en términos de valorización y rentabilidad a largo plazo; sin embargo, ¿cuáles son las razones detrás de este crecimiento? Pues bien, la mayoría de ellas podemos decir que giran en torno a:  

- Desarrollo económico y empresarial: 

Barranquilla se ha consolidado como un importante centro económico y empresarial en Colombia. Su ubicación estratégica cerca del Mar Caribe y su infraestructura de transporte eficiente la convierten en un punto clave para el comercio y la inversión. La ciudad alberga una variedad de sectores económicos en crecimiento, como el industrial, logístico, turístico, tecnológico y de servicios. Este desarrollo económico y empresarial sólido contribuye al aumento de la demanda de viviendas y propiedades comerciales en Barranquilla, lo que impulsa su valorización. 

- Infraestructura y desarrollo urbano: 

Esta ciudad ha experimentado una transformación significativa en términos de infraestructura y desarrollo urbano planificado. La ciudad ha realizado importantes inversiones en la construcción de nuevas vías, puentes, centros comerciales, parques y espacios públicos. Este desarrollo urbano mejora la calidad de vida de los residentes, atrae nuevas inversiones y fomenta la valorización de las propiedades en Barranquilla. Además, se han implementado proyectos de regeneración urbana en áreas estratégicas, lo que ha generado un mayor interés de los inversionistas en adquirir propiedades en estas zonas en crecimiento. 

- Sectores de alta valorización: 

Barranquilla cuenta con diversos sectores que se destacan por su alta valorización. Uno de ellos es el norte de la ciudad, que incluye barrios como Villa Campestre y Alto Prado. Estas áreas ofrecen propiedades de alta gama y exclusividad, con amplias áreas verdes, servicios de primera calidad y una infraestructura desarrollada. La demanda de viviendas en estos sectores es alta, especialmente por parte de compradores y arrendatarios de alto poder adquisitivo. Esta demanda continua contribuye a mantener una tendencia positiva en términos de valorización. 

- Potencial turístico y cultural:

Esta metrópolis no solo es conocida por sus playas y su ubicación privilegiada junto al mar, sino también por su rico patrimonio cultural y su potencial turístico en constante crecimiento. La ciudad es famosa por su Carnaval, considerado uno de los más importantes del mundo, que atrae a miles de visitantes cada año. Además, Barranquilla cuenta con una oferta cultural diversa, que incluye museos, teatros, galerías de arte y festivales. Este potencial turístico y cultural contribuye a la atracción de inversiones y al aumento de la demanda de propiedades en la ciudad, lo que a su vez impulsa la valorización. 

- Infraestructura moderna y proyectos de desarrollo urbanístico 

La llamada “Puerta de Oro de Colombia” ha realizado importantes inversiones en infraestructura, lo que ha mejorado la conectividad y la movilidad dentro de la ciudad. La construcción de nuevas vías, puentes y sistemas de transporte ha facilitado el acceso a diferentes sectores de la ciudad, lo que a su vez ha contribuido al desarrollo de nuevas zonas residenciales y comerciales. Esta infraestructura moderna y eficiente es un atractivo adicional para los inversionistas, ya que garantiza una mayor conveniencia y valorización de las propiedades. 

Además, la ciudad de Barranquilla ha llevado a cabo ambiciosos proyectos de desarrollo urbanístico que han transformado su paisaje urbano. Estos proyectos han incluido la construcción de modernos complejos residenciales como OIKOS Costa Azul, centros comerciales, parques y espacios públicos, lo que ha mejorado la calidad de vida de los habitantes y ha aumentado el atractivo de la ciudad para los inversionistas. Estas nuevas construcciones y mejoras en la infraestructura urbana contribuyen a la valorización de las propiedades en la ciudad. 

¡OIKOS Costa Azul: un proyecto a la vanguardia! 

 

En conjunto con su posición geográfica privilegiada, Barranquilla ha demostrado ser una ciudad con una planificación urbanística cuidadosa. Los proyectos de desarrollo han sido impulsados por la visión de convertir a la ciudad en un polo de crecimiento sostenible. Esta planificación ha incluido la creación de áreas residenciales con un alto potencial de valorización y una infraestructura moderna y completa. En este contexto, los proyectos de apartamentos en Barranquilla de OIKOS Constructora, como OIKOS Costa Azul, se han destacado por brindar soluciones de vivienda de calidad en ubicaciones estratégicas y con una planificación integral. 

El proyecto apartamentos en venta en Barranquilla, OIKOS Costa Azul, se erige como un microcosmos de bienestar y comodidad en medio de la grandiosa ciudad de Barranquilla. Situado cerca a la vía "El Progreso", este desarrollo inmobiliario se beneficia de su proximidad a la zona culta de la ciudad, así como de su acceso privilegiado a la playa y a importantes instituciones educativas universitarias. A solo diez minutos del centro de Barranquilla y rodeado de vecinos no VIS, OIKOS Costa Azul se posiciona como una opción excepcional para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y sofisticado en un entorno seguro y bien conectado. 

Además de estas características destacadas, también debemos tener en cuenta su amplia oferta de zonas comunes, diseñadas para brindar a los residentes una experiencia de vida completa y enriquecedora. Desde piscinas para adultos y niños hasta salones sociales, zonas de barbacoa, gimnasios y canchas múltiples, este proyecto inmobiliario se distingue por su atención al detalle y su enfoque en el bienestar de sus residentes. Además, la generosa cesión de terreno por parte de la constructora permite disfrutar de espacios verdes y áreas de recreación al aire libre, creando un ambiente de tranquilidad y conexión con la naturaleza. Sin lugar a dudas, OIKOS Costa Azul reúne todas las características de una propiedad de alta calidad con un gran potencial de valorización. 

Entonces, ¡ya lo sabes! Si estás buscando una propiedad con una ubicación privilegiada, amplias zonas comunes y un potencial de valorización sólido, OIKOS Costa Azul es la opción perfecta para ti. No pierdas la oportunidad de formar parte del éxito de Barranquilla y de asegurar tu futuro próspero y rentable. ¡Contáctanos ahora mismo y descubre cómo OIKOS Costa Azul puede ser tu próximo hogar o inversión inmobiliaria en esta hermosa ciudad!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Consejos para escoger el mejor barrio en el cual adquirir vivienda

 

La elección de un sector en específico para adquirir una vivienda en Colombia es una decisión de gran trascendencia, ya que no solo se trata de una inversión financiera a largo plazo, sino que también de un hecho con el potencial de afectar directamente tu calidad de vida y bienestar. Cada barrio tiene su propia personalidad, características y servicios, por lo que es esencial considerar una variedad de aspectos previo a tomar una decisión final.  

Con el objetivo de que escojas de forma adecuada el sector en el que quieres adquirir tu nueva vivienda, en este artículo de OIKOS Constructora te compartiremos algunos consejos útiles y prácticos que te ayudarán a elegir el mejor barrio para vivir en Colombia. ¡Sigue leyendo atentamente este contenido y toma nota de todo lo que te compartiremos para que tu inversión te brinde los resultados que tanto esperas! 

Recomendaciones para elegir la mejor ubicación para tu nueva vivienda 

Escoger el mejor barrio para vivir en Colombia requiere de una cuidadosa investigación. Desde la seguridad hasta la calidad de vida, pasando por la accesibilidad y los servicios disponibles, cada aspecto desempeña un papel importante en la elección final. Sigue atentamente los consejos que te compartiremos a continuación, de modo que puedas tomar una decisión informada y encontrar el barrio ideal que se adapte a tu estilo de vida y te brinde una experiencia de vida satisfactoria en Colombia. ¡Presta mucha atención! 

1. Investiga la seguridad del barrio 

La seguridad es un elemento primordial que debes tener presente a la hora de elegir un barrio para vivir. Antes de tomar una decisión, investiga la tasa de criminalidad del área en cuestión. Puedes consultar informes de seguridad locales, hablar con residentes o incluso visitar la zona en diferentes momentos del día para evaluar tu nivel de comodidad. Además, si compras en un proyecto de tipo propiedad horizontal, verifica si cuenta con medidas de seguridad como cámaras de vigilancia, vigilancia privada, etc. Recuerda que la tranquilidad y la sensación de seguridad son fundamentales para disfrutar plenamente de tu hogar y de tu entorno. 

2. Accesibilidad y transporte 

La accesibilidad y las opciones de transporte disponibles son aspectos clave a considerar al elegir un barrio. Evalúa la proximidad del barrio a las principales vías de comunicación, como autopistas y avenidas principales, ya que esto te permitirá desplazarte de manera eficiente hacia y desde tu lugar de trabajo o cualquier otro destino importante. Además, verifica si el sector cuenta con opciones de transporte público como estaciones de metro, Transmilenio, paradas de bús o sistemas de ciclovías. Un buen acceso a opciones de transporte te facilitará la vida diaria y te ahorrará tiempo y dinero en desplazamientos. 

3. Infraestructura y servicios 

La calidad de la infraestructura y los servicios en un barrio es un factor crucial para una buena calidad de vida. Investiga si el barrio cuenta con servicios básicos de calidad, como agua potable, electricidad y recolección de basura. Además, considera la disponibilidad de centros de salud cercanos, escuelas de calidad, supermercados, parques y áreas recreativas. Una infraestructura bien desarrollada y una amplia gama de servicios te brindarán comodidad y facilitarán tu día a día. 

4. Ambiente y calidad de vida

Cada barrio tiene su propia atmósfera y ambiente, por lo que es importante que se ajuste a tus preferencias y estilo de vida. Observa el entorno y pregúntate si el barrio refleja tu forma de ser. Si buscas tranquilidad y paz, considera barrios residenciales alejados del ajetreo y el bullicio del centro de la ciudad. Por otro lado, si disfrutas de la vida nocturna, el entretenimiento y la oferta cultural, un barrio más céntrico podría ser más adecuado. También considera factores como la calidad del aire, la presencia de áreas verdes y la existencia de espacios culturales cercanos. La elección de un barrio que se alinee con tu estilo de vida contribuirá en gran medida a tu felicidad y bienestar. 

5. Valorización del inmueble 

La valorización del inmueble es un factor relevante que no debes olvidar, especialmente si consideras la compra de una propiedad como una inversión a largo plazo. Investiga la tendencia histórica de los precios de la vivienda en el área que estás considerando para determinar si es probable que el valor de tu inversión aumente en el futuro. Factores como el desarrollo urbano, la mejora de la infraestructura y la demanda en el mercado inmobiliario pueden influir en la valorización de la propiedad. Consultar a expertos en bienes raíces y estudiar los planes de desarrollo urbano te proporcionará una visión más clara del potencial de valorización del barrio. 

¡Adquiere tu vivienda con OIKOS Constructora! 

Imagen del proyecto de vivienda OIKOS Savanna Santa Clara 

En la búsqueda del mejor barrio para adquirir una vivienda en nuestro hermoso país, es fundamental considerar una variedad de factores que impactarán directamente en tu calidad de vida y bienestar. La seguridad, la accesibilidad, la infraestructura, el ambiente, la valorización del inmueble y la comunidad son aspectos clave a evaluar. Sin embargo, si estás buscando una opción confiable y garantizada, ¡los proyectos de vivienda de OIKOS Constructora son absolutamente perfectos! 

Nuestros proyectos de casas y apartamentos nuevos en venta están ubicados en excelentes sectores, cuidadosamente seleccionados para ofrecer a los residentes altos estándares de seguridad, calidad de vida y bienestar. Nuestros proyectos se ubican en áreas con maravillosa infraestructura, cercanas a centros educativos, centros de salud, espacios recreativos y comerciales. Asimismo, pensando en la importancia de la valorización del inmueble, seleccionamos lugares estratégicos que se proyectan como notables inversiones a largo plazo. 

En conjunto con la seguridad y la valorización, nuestros proyectos, enmarcados en nuestro lema “construyendo futuro”, se destacan por la atención que le hemos prestado a la calidad de vida de los futuros residentes. Nuestra compañía se preocupa por ofrecer barrios con infraestructura de primer nivel, servicios completos y una cuidadosa planificación urbana. Estos aspectos contribuyen a la comodidad, conveniencia y satisfacción de los residentes en su vida diaria. 

En pocas palabras, si estás buscando el mejor barrio para adquirir una vivienda en Colombia, los proyectos de vivienda que te ofrecemos desde OIKOS Constructora son la opción perfecta para ti. Nuestros proyectos se encuentran en sectores de alta valorización, seguridad, calidad de vida y bienestar. Al elegir una propiedad de OIKOS Constructora, estarás adquiriendo no solo una vivienda de calidad, sino también un entorno favorable que te brindará una experiencia de vida envidiable. 

No comprometas tu elección y asegúrate de vivir en el barrio que mejor se adapte a tus necesidades y expectativas. ¡Explora las opciones que nosotros tenemos para ti y toma la decisión acertada para disfrutar de una vida plena y satisfactoria en tu nuevo hogar en Colombia!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Las mejores ciudades y barrios para invertir en bienes raíces en Colombia

 

Comprar una nueva vivienda es el comienzo de una nueva vida, por eso, algunas personas deciden cambiar de ciudad para mejorar su calidad de vida. ¡Nosotros te ayudaremos!, conoce en esta nota los mejores lugares para invertir en una propiedad. 

En los últimos años, Colombia se ha convertido en un destino sumamente atractivo para los inversionistas inmobiliarios. Con su creciente desarrollo del sector inmobiliario, su amplia oferta de propiedades y su alto potencial de valorización, este país ofrece numerosas oportunidades para aquellos que desean invertir en bienes raíces de calidad a precios inmejorables. 

Si en este momento buscas diversificar tu cartera y obtener rendimientos sólidos en el mercado inmobiliario a través de la inversión en bienes inmuebles colombianos, ¡este artículo de OIKOS Inmobiliaria es perfecto para ti! En él exploraremos algunas de las mejores ciudades para invertir en Colombia y te explicaremos de qué manera nuestros servicios como una de las mejores inmobiliarias pueden facilitar todo tu proceso de compra. ¡No pares de leer y atrévete a descubrir el potencial de crecimiento inmobiliario que este país tiene para ofrecer!

¿Qué ciudades y sectores son los preferidos por los inversionistas inmobiliarios?

Cuando se trata de invertir en bienes raíces, la ubicación juega un papel fundamental en el potencial de crecimiento y rentabilidad que una propiedad nos puede llegar a ofrecer. Colombia, en específico, dispone de una variedad de ciudades que además de destacarse por su dinamismo económico, desarrollo urbano y atractivos turísticos, también cuentan con sus propias características únicas y barrios en auge que presentan oportunidades prometedoras para los inversionistas. Conoce cuáles son estas ciudades a continuación:

1. Bogotá: El corazón financiero y cultural de Colombia

Bogotá, la capital de Colombia, es una ciudad vibrante y llena de oportunidades, tanto para nacionales como para extranjeros. Como centro financiero y comercial del país, desde hace décadas se viene consolidando como un entorno propicio para las inversiones inmobiliarias. La ciudad cuenta con una sólida infraestructura, modernos centros comerciales, distritos empresariales y una amplia oferta de servicios. Además, con una población de más de 8 millones de habitantes, esta metrópolis vibrante ofrece un entorno propicio para las inversiones inmobiliarias, con una amplia gama de oportunidades en diversos barrios y sectores.

Por ejemplo, uno de los barrios más destacados de Bogotá es Chapinero. Ubicado en el norte de la ciudad, este lugar es conocido por su ambiente dinámico y cosmopolita. En Chapinero, encontrarás una mezcla de edificios residenciales, comercios, restaurantes, bares y vida nocturna. La zona cuenta con una amplia oferta de apartamentos y locales comerciales, lo que la convierte en un sitio atractivo para los inversionistas en bienes raíces. Además, su ubicación estratégica brinda fácil acceso a otros sectores de la ciudad, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir o para establecer un negocio.

Otro barrio popular en Bogotá es Usaquén. Situado también al norte de la ciudad, Usaquén conserva su encanto histórico con calles empedradas, casas coloniales y una animada plaza central. Este barrio es conocido por su oferta gastronómica, con una gran variedad de restaurantes que ofrecen desde cocina local hasta platos internacionales. Además, Usaquén alberga centros comerciales y espacios de entretenimiento, lo que lo convierte en un destino popular tanto para los habitantes de la ciudad como para los turistas. Invertir en bienes raíces en Usaquén puede ser una excelente opción, ya que el barrio sigue experimentando un crecimiento constante y una demanda en aumento.

La Candelaria es otro barrio emblemático de Bogotá que merece mención. Ubicado en el corazón del centro histórico, es un lugar donde la historia y la cultura se mezclan en cada esquina. Aquí encontrarás edificios coloniales, calles adoquinadas y una gran cantidad de museos, galerías de arte y teatros. La Candelaria es un importante destino turístico y también atrae a estudiantes y artistas. Invertir en bienes raíces en esta zona puede ser una apuesta interesante, ya que su valor histórico y su ubicación central ofrecen un potencial de crecimiento a largo plazo.

2. Medellín: La ciudad de la eterna primavera

Medellín ha experimentado una transformación impresionante en las últimas décadas, convirtiéndose en un destino atractivo para inversiones inmobiliarias. Conocida como la ciudad de la eterna primavera debido a su clima agradable durante todo el año, Medellín ofrece un entorno propicio para vivir y hacer negocios. Barrios como El Poblado, Laureles y Envigado son especialmente populares entre los inversionistas. El Poblado es reconocido por ser uno de los barrios más exclusivos de la ciudad, con una amplia oferta de apartamentos de lujo, restaurantes y vida nocturna. Laureles es un barrio residencial tranquilo con un ambiente familiar, parques y una gran oferta de servicios. Y Envigado, ubicado en las afueras de la ciudad, es otro de los favoritos entre los inversionistas y compradores de vivienda por su ambiente tranquilo y sus hermosos paisajes.

3. Cartagena: El encanto colonial junto al mar

Cartagena es una ciudad histórica y turística ubicada en la costa caribeña de Colombia. Su encanto colonial, sus playas de arena blanca y su rica historia la convierten en un lugar atractivo para invertir en bienes raíces. Barrios como Bocagrande, Getsemaní y El Laguito son algunas de las áreas más solicitadas por los inversionistas. Bocagrande es conocido por sus lujosos apartamentos con vista al mar, hoteles y restaurantes de alta gama. Getsemaní es un barrio en auge, caracterizado por su ambiente bohemio, calles empedradas, murales artísticos y una animada vida nocturna. El Laguito, ubicado en una península, ofrece una combinación de condominios, hoteles y acceso directo a las playas, factores que la han convertido en la opción ideal para los turistas y amantes del mar y la playa.

4. Cali: El sabor de la salsa y el progreso

Cali, la capital de la salsa, es una ciudad en constante crecimiento y desarrollo. Con una población de más de 2.5 millones de habitantes, Cali se destaca por su rica cultura, su clima cálido y su ambiente festivo. Esta ciudad ha experimentado un desarrollo significativo en los últimos años, lo que la convierte en un destino atractivo para los inversionistas en bienes raíces.

Uno de los barrios más destacados de Cali es El Peñón. Ubicado en el corazón de la ciudad, este barrio se caracteriza por su hermoso entorno natural y su oferta de propiedades exclusivas. Además, es conocido por sus lujosas residencias y apartamentos con vistas panorámicas de la ciudad y el río Cali. Otro barrio popular en Cali es Ciudad Jardín. Como su nombre lo indica, este sector se destaca por sus amplias áreas verdes y su ambiente tranquilo. Ciudad Jardín cuenta con hermosas casas, conjuntos residenciales y apartamentos de alta gama. Asimismo, ofrece una excelente infraestructura con centros comerciales, colegios, hospitales y espacios recreativos. Invertir en bienes raíces en Ciudad Jardín puede ser una opción interesante para aquellos que buscan una zona residencial que refleje una alta calidad de vida.

5. Barranquilla: La puerta de entrada al Caribe colombiano

Barranquilla, ubicada en la costa caribeña de Colombia, es una ciudad en constante evolución y desarrollo. Su creciente infraestructura y su proximidad a importantes centros turísticos hacen de Barranquilla un lugar interesante para invertir en bienes raíces. Barrios como El Prado, Villa Campestre y Alto Prado ofrecen una amplia gama de oportunidades. El Prado es un barrio residencial de alta gama, con amplias casas y apartamentos, rodeado de áreas verdes y parques. Villa Campestre es un sector en crecimiento con una variedad de proyectos residenciales y comerciales. Alto Prado es conocido por ser una zona exclusiva con propiedades de lujo, boutiques y restaurantes.

Ahora bien, pese a que actualmente no contamos con inventario en las demás ciudades de Colombia, podemos ayudarte en la que te brinda mayores ventajas en términos de rentabilidad y valorización: ¡Bogotá!. La capital de Colombia se ha convertido, tanto en el interior del país como en el extranjero, en una de las mejores ciudades de Latinoamérica, motivo por el cual, si deseas invertir exitosamente en ella, ¡tienes que contactarnos! 

Los servicios que te podemos brindar desde OIKOS Inmobiliaria pueden convertirse en la clave del éxito durante tu proceso de inversión. Como una destacada y reconocida inmobiliaria en Bogotá, nosotros podemos brindarte acceso a una amplia cartera de propiedades en los mejores sectores de la ciudad, además, también te podemos ofrecer nuestro asesoramiento experto y nuestras habilidades y conocimientos sobre el mercado local, de modo que puedas garantizar que tu inversión realmente estará a la altura de tus necesidades, presupuesto y expectativas.

Asimismo, puedes complementar nuestros servicios aprovechando las oportunidades que podemos brindarte desde OIKOS Legal Property y OIKOS Avalúos. El primero te garantiza la seguridad y legalidad de tu inversión, realizando un estudio de títulos legales integral al inmueble o propiedad que desees. Por otro lado, el segundo, te proporciona una evaluación precisa del valor real del bien raíz que desees comprar, lo que te permite verificar el potencial del activo y tomar decisiones informadas. Con el respaldo de todos estos servicios, podrás invertir con confianza y maximizar el potencial de tus inversiones en bienes raíces en Colombia. Visita nuestro portal inmobiliario para conocer más sobre nuestra oferta de propiedades y ¡contáctanos ahora, nuestros profesionales están listos para brindarte la guía que estabas buscando para invertir inteligentemente en el mercado inmobiliario colombiano!

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria