Antes de comprar una vivienda usada, es crucial conocer su historial de mantenimiento, la condición estructural, verificar la documentación legal, evaluar la ubicación y considerar los costos adicionales asociados. Estos factores garantizan una decisión informada y minimizan posibles sorpresas al adquirir una propiedad de segunda mano.
Gracias a la diversidad de opciones en el mercado inmobiliario, hoy en día son muchos más los colombianos que tienen la oportunidad de cumplir su sueño de tener casa propia. Aunque a diario se inicia la construcción de múltiples proyectos de vivienda nuevos, todavía son muchos los compradores que prefieren adquirir un inmueble usado. Si eres uno de ellos, ¡continúa leyendo! En este artículo de OIKOS Inmobiliaria te compartiremos la información necesaria para comprar una casa usada.
Aspectos para analizar de una casa usada en venta
Para saber si la casa usada en venta considerada es realmente la inversión adecuada que estás buscando, ten en cuenta los siguientes consejos:
- Visita el inmueble de manera presencial: aunque las fotos y los recorridos virtuales son útiles, nada supera la experiencia de visitar la casa en persona. Haz varias visitas en diferentes días y horarios para evaluar cómo cambia la dinámica del vecindario, vías de acceso, parques, colegios, iglesias y zonas comerciales. Observa los alrededores, la iluminación y la rutina del área para asegurarte de que se ajuste a tus expectativas y necesidades.
- Evalúa los desperfectos de la casa: realiza una inspección detallada de la propiedad en busca de imperfecciones y daños. Determine si estos problemas son reparables o si podrían afectar el valor de la vivienda. Para obtener una evaluación más precisa, considera contratar el servicio de avalúo de OIKOS Avalúos.
- Encuentra la mejor ubicación: en las grandes ciudades como Bogotá, la ubicación de la vivienda es crucial. Recuerda que las casas en venta usadas, a menudo ubicadas en zonas más consolidadas, pueden ofrecer ventajas en términos de accesibilidad y servicios cercanos. Por ello, a la hora de buscar la propiedad ideal, no debes olvidar la ubicación.
- Verifica todo el aspecto legal: antes de dar el paso final, asegúrate de que todas las cuestiones legales estén en orden. Un estudio pre jurídico con OIKOS Legal Property puede proporcionarte la tranquilidad de que las escrituras y todos los documentos asociados cumplen con los requisitos legales y están alineados con la información compartida por el propietario.
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Ventajas de comprar una casa usada
Ahora que conoces los aspectos a revisar al momento de adquirir una casa usada, pasaremos entonces a compartirte las ventajas que este tipo de inversión puede ofrecer. Comprar una vivienda de segunda mano con ayuda de una empresa inmobiliaria reconocida como OIKOS Inmobiliaria puede ser una decisión inteligente por diversas razones prácticas como:
1. Precio: una de las principales ventajas de comprar una casa usada es el factor económico. Por lo general, estas propiedades tienden a tener un precio más bajo en comparación con las nuevas, esto las convierte en una excelente oportunidad para aquellos que buscan una opción accesible para convertirse en propietarios de una vivienda.
2. Entrega inmediata: a diferencia de las propiedades nuevas que pueden implicar tiempos de construcción y espera, las casas usadas ofrecen la ventaja de la entrega inmediata. Esto puede representar un alivio financiero, especialmente para quienes buscan escapar de los pagos continuos de alquiler y establecerse rápidamente en su nuevo hogar.
3. Negociación del precio: a diferencia de los inmuebles nuevos que suelen tener un precio fijo, las propiedades de segunda mano brindan la oportunidad de negociar el costo. La flexibilidad en la fijación del precio de venta de la vivienda usada permite negociar de manera más personalizada entre el comprador y el vendedor. Esta capacidad de llegar a un acuerdo mutuamente beneficioso puede ser una gran ventaja para asegurar un trato justo y satisfactorio para ambas partes involucradas.
¿Existen los subsidios para casa usada?
La respuesta a esta pregunta es sí. Hoy en día, como comprador puedes acceder a diversos programas si deseas subsidiar la adquisición de tu vivienda usada. Conoce algunos de ellos, a continuación:
- Cajas de compensación familiar: algunas cajas de compensación familiar ofrecen subsidios para vivienda, ya sea para propiedades nuevas o usadas. Estos subsidios varían según la caja y las condiciones específicas del solicitante. Es esencial investigar las opciones disponibles en tu caja de compensación local y comprender los requisitos para determinar si cumples con los criterios establecidos.
- Programa semillero de propietarios: diseñado especialmente para personas jóvenes aspirantes a adquirir su primera vivienda, el Programa Semillero de Propietarios es una iniciativa que merece ser explorada. Puedes obtener información detallada sobre este programa a través del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Asegúrate de cumplir con los requisitos y considera esta opción si estás dentro del rango de edad específico.
- Subsidio familiar de vivienda: dirigido a familias de bajos ingresos, el subsidio SFV es una herramienta gubernamental para hacer que la compra de vivienda sea más accesible. Puedes obtener más información sobre este subsidio a través del Departamento Nacional de Planeación (DNP) y el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Asegúrate de revisar los criterios de elegibilidad y los pasos necesarios para solicitar este tipo de ayuda financiera.
Con este artículo en torno a la compra y venta de casas usadas esperamos haberte ayudado a aclarar tu panorama en torno a la compra de este tipo de inmuebles. Recuerda: si estás listo para convertirte en propietario de tu propia casa, ¡no dudes en contactarnos! OIKOS Inmobiliaria, como una de las empresas inmobiliarias en Bogotá más destacadas, estamos aquí para facilitar tu camino hacia la adquisición de un hogar que se ajuste a tus necesidades y sueños. ¡Adelante, da el paso hacia la propiedad de tu vivienda usada con confianza y respaldo profesional que solo nosotros te podemos ofrecer!
Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria
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