El Fondo Nacional del Ahorro es una entidad financiera que ayuda a cumplir el sueño de tener vivienda propia. ¡No te pierdas esta nota!
Si estás cansado de pagar arriendo y quieres en su lugar mudarte a un inmueble que sea realmente tuyo para poder decorarlo desde cero de acuerdo con tus preferencias y gustos, ¡necesitas aprovechar las oportunidades que ofrece el Fondo Nacional del Ahorro (FNA)! Si estás listo para convertirte en propietario, esta entidad puede ayudarte, ofreciéndote una variedad de préstamos hipotecarios que se ajustan a tus necesidades y presupuesto.
Si deseas conocer más, ¡no dejes de leer este artículo de OIKOS Constructora! Aquí te contaremos todo lo que necesitas saber sobre los préstamos para vivienda del FNA, desde sus beneficios hasta los requisitos y el proceso de solicitud. ¡Alista lápiz y papel y toma nota!
Beneficios de obtener un préstamo con el Fondo Nacional del Ahorro
Acceder a un crédito hipotecario con el FNA te brinda la oportunidad de cumplir el sueño de tener vivienda propia, ya sea para ti o para tu familia. Pero, ¿qué hace que el FNA se destaque como una opción atractiva frente a otras entidades financieras? Descubre la respuesta a esa pregunta a continuación:
- Bajas tasas de interés: el FNA se destaca por ofrecer algunas de las tasas de interés más bajas del mercado para préstamos hipotecarios. Esto significa que, al solicitar un crédito con ellos, pagarás menos intereses a lo largo de la vida del préstamo, lo que se traduce en cuotas más bajas y asequibles.
- Flexibilidad para tu situación: esta organización pone a tu disposición diversas líneas de crédito hipotecario, cada una con características y condiciones específicas que se adaptan a tus necesidades y posibilidades. Puedes optar por un crédito por cesantías, por ahorro voluntario o una combinación de ambos.
- Posibilidad de solicitar subsidio de vivienda: si cumples con los requisitos establecidos por el Estado para este 2024, puedes acceder a un subsidio a través del FNA que te ayude a disminuir el valor total del crédito, facilitando así la adquisición de tu vivienda.
- Cuotas acordes a tu capacidad de pago: la entidad te ofrece plazos de pago de hasta 30 años, esto te permite ajustar las cuotas mensuales a tu capacidad de pago y evitar sobrecargas financieras.
- Acompañamiento durante todo el proceso: el FNA cuenta con un equipo de profesionales expertos que te brindarán asesoría y acompañamiento durante todo el proceso de solicitud y aprobación de tu crédito hipotecario.
Requisitos para acceder a un préstamo con el Fondo Nacional del Ahorro
Para acceder a un préstamo del Fondo Nacional del Ahorro para vivienda es fundamental que cumplas con todas las condiciones establecidas por la entidad. Conoce algunas de ellas a continuación:
1. Afiliación activa: esto significa que debes tener una cuenta abierta en el FNA y haber realizado aportes durante un tiempo determinado. El tiempo mínimo de afiliación requerido varía según la línea de crédito que solicites. Por ejemplo, para solicitar un crédito por cesantías, debes estar afiliado al FNA durante al menos un año.
2. Aportes realizados: el monto mínimo de aportes requerido también varía según la línea de crédito que solicites. Por ejemplo, para solicitar un crédito por ahorro voluntario, debes haber realizado aportes por un valor mínimo equivalente a 12 cuotas mensuales del crédito que deseas solicitar.
3. Demostrar capacidad de pago: la entidad analizará tu capacidad de pago y calculará tu relación deuda-ingreso, que es la proporción entre tus deudas mensuales y tus ingresos totales para evaluar si eres un candidato adecuado para el préstamo. Tu relación deuda-ingreso, por ejemplo, debe ser inferior a un determinado porcentaje para que puedas acceder al crédito. Un buen indicador de capacidad de pago es una relación menor al 50%.
4. Tener un buen historial de crédito: para evaluar tu capacidad de pago y tu responsabilidad financiera, también deberás comprobar un buen score crediticio. Es importante que no tengas deudas morosas o reportes negativos en tu historial crediticio, pues esto podría afectar tus posibilidades de obtener el crédito.
5. Cumplir con requisitos adicionales: en conjunto con lo anterior, también te pueden pedir:
- Edad: para solicitar un crédito hipotecario con el Fondo Nacional del Ahorro debes tener una edad mínima de 18 años y una edad máxima de 70 años al momento de la terminación del crédito.
- Ciudadanía colombiana: debes ser ciudadano colombiano o residente legal en Colombia.
Proceso de solicitud y aprobación de préstamos con el FNA
El procedimiento que debes seguir para solicitar y obtener tu crédito con el FNA para la compra de tu nuevo hogar es sencillo y rápido. A continuación, te presentamos los pasos que debes seguir:
1. Descarga el formulario: debes descargar el formulario de solicitud de crédito y la lista de documentos que necesitas presentar según tu actividad laboral. La lista de documentos varía según la modalidad de afiliación (Ahorro Voluntario o Cesantías) y tu tipo de actividad laboral (empleado, independiente, etc.). Puedes encontrar la información detallada en la página web del FNA o en una oficina del Fondo.
2. Define tu situación migratoria: si eres extranjero con estatus migratorio definido, para presentar la solicitud de crédito debes tener un deudor solidario de nacionalidad colombiana y residente en Colombia que cumpla con la capacidad de pago requerida. Si tu estatus migratorio no está definido, debes presentar un codeudor de nacionalidad colombiana y residente en Colombia que cumpla con la capacidad de pago requerida.
3. Envía los documentos: una vez hayas reunido toda la documentación requerida, debes enviarla al correo electrónico acompanamientofinanciero@fna.gov.co. Es importante que incluyas en el correo electrónico el formulario de solicitud de crédito debidamente diligenciado y todos los documentos solicitados en la lista.
4. Recibe una comunicación por parte del FNA: luego de radicar tu solicitud y documentación, un asesor del FNA se pondrá en contacto contigo a través de correo electrónico para informarte sobre los pasos a seguir y brindarte asesoría personalizada durante todo el proceso.
5. Espera al análisis de la solicitud: la entidad analizará tu solicitud y documentación para evaluar tu capacidad de pago, tu historial crediticio y el cumplimiento de los requisitos generales para acceder a uno de sus créditos hipotecarios.
6. Conoce la decisión: cuando hasta finalizado el análisis de tu solicitud, el FNA te informará por correo electrónico sobre la decisión final. Si tu solicitud es aprobada, recibirás una oferta de crédito con las condiciones del préstamo, como el monto del crédito, la tasa de interés, el plazo de pago y las cuotas mensuales.
7. Acepta la oferta y recibe el desembolso del crédito: si estás de acuerdo con las condiciones de la oferta de crédito, debes aceptarla firmando el contrato de préstamo hipotecario. Una vez aceptado el préstamo, el FNA desembolsará el monto del préstamo en tu cuenta bancaria.
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Artículo tomado de: OIKOS Constructora
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