Cartera hipotecaria en aumento

El último trimestre del 2011 presentó un aumento en la cartera hipotecaria del país, esto quiere decir, que los colombianos obtuvieron créditos para adquirir vivienda; cuyos dineros se trasladan a la inmobiliaria en Bogotá y el resto del territorio nacional.

El incremento fue de 4,3 por ciento comparándolo con el tercer trimestre del año pasado, el saldo capital fue de $27.221 miles de millones de pesos corrientes, de los cuales $18.729 miles de millones de pesos corrientes se destinaron a la compra y venta de apartamentos, casas o cualquier tipo de vivienda para estratos 3, 4, 5 y 6.

En cuanto a los préstamos para los proyectos de vivienda tipo VIS, el total fue de $8.492 miles de millones de pesos corrientes destinados, lo que significa un aumento del 1,5 por ciento en lo que respecta al trimestre inmediatamente anterior.

El total de créditos hipotecarios aprobados entre los meses de octubre, noviembre y diciembre del año pasado es de 824.379, con un aumento del 1,4 por ciento; dividido en 468.421 obligaciones hipotecarias para la financiación de vivienda de interés social con un alza del 0,2 por ciento y 355.958 préstamos para la financiación de proyectos No VIS que aumentaron un 3 por ciento; de acuerdo con estas cifras se augura un buen momento para la inmobiliaria en el país.

Invierta en los Proyectos de OIKOS

A través de nuestra fiducia inmobiliaria ofrecemos a los inversionistas opciones para aumentar su rentabilidad, recibir una mensualidad fija o destinar su dinero en proyectos industriales y empresariales seguros, reconocidos y certificados en calidad ISO 9001-2008.

En OIKOS Títulos tenemos dos figuras jurídicas que los inversionistas pueden realizar para obtener ganancias a su inversión, la primera la titularización de ventas futuras, la cual logra liquidez a través de la emisión de títulos como garantía de un porcentaje que se conseguirá de la comercialización a futuro de los proyectos.

La segunda es la titularización de ingresos por arrendamiento, el capital se adquiere por intermedio de una sociedad inmobiliaria, garantizando los flujos de dinero con apartamentos y locales para arriendo, cuyos valores están determinados por los avalúos.

Todavía está a tiempo de adquirir sus derechos fiduciarios de los proyectos OIKOS Ciem Occidente del cual se han iniciado ventas sobre planos de la 4ta etapa, disponibles para la venta 11 bodegas, su valorización y alta rentabilidad se debe a su ubicación en la zona de mayor auge y desarrollo industrial del país, la Autopista Vía Medellín.

Otros proyectos para realizar su inversión son: Porton de Hayuelos, Oikos Plnt Ibague, Sua, Trébol de Gualí, Villas del Trébol y Plaza Castilla. Para mayor información ingrese sus datos aquí.

Asegure su copropiedad

Con los recientes desastres naturales y la ola invernal que se avecina en el país, es necesario para los compradores adquirir seguros que protejan su inversión o su patrimonio contra situaciones inesperadas y catastróficas, dicho resguardo se puede obtener a través de la inmobiliaria.

Cuando se tiene un patrimonio en común, como es el caso de la propiedad horizontal, son muchos los intereses que se manejan, por lo tanto también es pertinente que se obtenga un seguro que avale la posesión frente a cualquier eventualidad, sin embargo según la ley son obligatorios y básicos, los seguros contra terremotos e incendios.

Cuando se efectúe la administración de propiedad horizontal es pertinente que en las asambleas con los copropietarios se hable de la posibilidad de contraer seguros además de los básicos, como los de hurto, daños en tuberías e instalaciones de agua, hasta convenios que lo indemnizan en casos los que el terrorismo o ataques dañen su bien inmueble.

No obstante, en Colombia todavía no hay una cultura de la prevención y mucho menos, una percepción del riesgo, por eso cuando se pacta la venta de apartamentos o bodegas, los copropietarios menosprecian los servicios de las aseguradoras, según la Cámara de Incendio y Terremoto de Fasecolda de 200 mil inmuebles que están bajo la política de propiedad horizontal sólo 9.000 tienen un seguro.