La importancia de los avalúos

Para la venta de apartamentos o cualquier bien inmueble se deben hacer avalúos para determinar el valor que deben pagar los compradores, evitando así la especulación que puede no beneficiar a unas de las partes, ya sea porque el inmueble se vende a menor precio que a lo que realmente está en el mercado o por el contrario el cliente debe pagar más dinero.

El precio de un bien inmueble se fija teniendo en cuenta varios aspectos, por ejemplo, desde la construcción de edificios o vivienda, se toma como base el costo de la tierra, la ubicación, el estrato, los materiales con los cuales fue construido, entre otros.

De ahí que sea necesario contratar avaluadores que harán todo el proceso de estudio incluyendo las características anteriores, en la investigación también contiene el valor del avalúo catastral, de esta forma usted estará seguro sobre el precio por el cual vende su bien de finca raíz.

Adquiera una propiedad a través de las inmobiliarias

Para que esté seguro y tranquilo tanto de la propiedad que compra o vende realícelo por intermedio de la inmobiliaria, pero antes efectúe una investigación minuciosa sobre si está acreditada y la experiencia que ha tenido con otros clientes.

Prefiera las inmobiliarias que brindan un servicio integral, es decir que son constructoras pero también se dedican a la comercialización de proyectos de vivienda, así evitará varios mediadores para el papeleo y la compra de su bien, asegurando su capital.

Si está pensando adquirir un apartamento o casa, cuya propiedad pertenece a una propiedad horizontal, asesórese de la inmobiliaria para su administración, recuerde que también debe prestarle una atención cordial, eficaz y oportuna para facilitarle los trámites de compra o venta.

Además la inmobiliaria está especializada en la comercialización de otro tipo de bienes inmuebles, como la venta de bodegas, valiéndose de estrategias de publicidad para que el proceso sea más rápido.

Fiducia Inmobiliaria

La fiducia inmobiliaria es una figura jurídica que utilizan las constructoras como elemento para proteger el patrimonio, así mismo para disminuir las dificultades sobre el capital, al tiempo que se incrementa y se convierte en el sustento de la construcción.

Ante el proceso de planeación y edificación, las empresas constructoras pueden correr el riesgo de quedarse con propiedades sin vender, estas a su vez generar interés; otros por el contario esperan a tener resuelto y firmado todos los permisos para hacer una promoción del bien inmueble, situación que demora su venta.

Gracias a los derechos fiduciarios, se protege el patrimonio desde la planeación y no se pone en riesgo el capital de los socios o de la constructora, generando mayor dinámica en el mercado, sin poner en peligro grandes cantidades de dinero.

La titularización, entonces permite vincular grandes cantidades de dinero, reduciendo la posibilidad de pérdidas, ayudando a rebajar el capital requerido para la ejecución del proyecto, siendo solvente e independiente.