Nuevas inversiones

La construcción de bodegas, centros de distribución y plantas industriales es el objetivo del Grupo Empresarial OIKOS para este 2013, con una inversión superior a US$300 millones y más de 400.000 metros cuadrados en construcción.
El proceso de inversión en la construcción de edificios de este tipo, es producto del exitoso alcance de los parques industriales que han despertado gran interés entre inversionistas nacionales y extranjeros al ser una opción rentable, por sus costos reducidos, servicios complementarios además de las facilidades en el desarrollo de las labores empresariales.
La demanda de estas construcciones se ha visto marcada por los negocios realizados a través de los tratados de libre comercio y especialmente por que buscan adaptar cada proyecto al cliente a fin de que pueda operar de manera idónea.
La inversión está orientada al Centro Empresarial OIKOS Tocancipá, en el cual se proyecta edificar bodegas, hotel, construcción de oficinas y zona comercial.
La construcción del Centro Industrial y Empresarial OIKOS Malambo, contará con más de 80.000 metros cuadrados de bodegas industriales, locales comerciales, oficinas y bodegas. Los proyectos en construcción tienen continuidad como la construcción del Parque Logístico Nacional del Tolima.

Bogotá entre las ciudades de América Latina con mayor mercado de oficinas

En los últimos años la gran demanda y clima de inversión de proyectos en construcción de oficinas permiten incluir a Bogotá entre las ciudades de América Latina que tienen mayor mercado de oficinas.
Según la firma especializada en investigaciones del mercado de oficinas, Jones Lang La Salle, Bogotá se destaca como una ciudad atractiva entre muchos sectores, entre ellos las inmobiliarias que buscan proyectos de inversión.
El mercado corporativo, la necesidad de nuevas y modernas oficinas ha impulsado un mercado alterno en el que las inversiones se realizan en grandes propiedades para crear una administración de inmuebles, a través de la renta.
Junto a la capital Colombiana las inversiones en construcción de oficinas más grandes de América Latina se encuentran en Ciudad de México, Sao Paulo y Santiago de Chile.

Aplicación del avalúo catastral

El avalúo catastral es el proceso que determina el costo de un predio a través de investigaciones o estadísticas que tiene en cuenta los precios del mercado inmobiliario, incluyendo terrenos y construcciones.
La finalidad del avaluó es la aplicación del cobro de impuesto distribuido en la medida del valor de los proyectos de vivienda, caso especifico del impuesto predial, tributo directo que grava la existencia de bienes raíces ubicados en áreas urbanas o rurales, en el perímetro municipal o distrital.
En Colombia el avaluó de inmuebles expresado en el impuesto incluye impuesto por parques o arborización, Impuesto de estratificación socioeconómica y sobretasa de levantamiento catastral.
En el caso de las edificaciones, el avaluó se efectúa teniendo en cuenta el uso que tenga la construcción de edificios, además de los factores como áreas de terreno y áreas construidas.