viernes, 25 de febrero de 2011

Oikos informa el pago de impuestos

Para lograr el crecimiento de Bogotá, obteniendo mejores condiciones de vida y oportunidades de desarrollo para todos sus habitantes, es indispensable que cada uno cumpla de manera oportuna con sus obligaciones tributarias, ya que con ellas se hace posible la implementación de los proyectos de inversión en la ciudad.


Coherentes con este enfoque que nos compromete con el avance y la búsqueda de una ciudad acorde a las necesidades del futuro, la Dirección Distrital de Impuestos de Bogotá tiene como uno de sus objetivos principales la implementación de un Modelo de Servicio y Gestión Tributaria, basado en la simplificación de los trámites y la divulgación eficiente de la información, buscando de esta manera que la ciudadanía pueda mantenerse actualizada frente a la normatividad Distrital, y cumplir oportunamente con sus obligaciones.


El Grupo Empresarial Oikos se una a esta campaña informativa dirigida tanto a los propietarios, administradores y empleados de sus establecimiento comerciales, como a sus visitantes ocasionales; en la cual se den a conocer las fechas de vencimiento con descuento del 10% por pronto pago para los impuestos distritales, y se invita al uso de la herramienta para liquidación y pago a través de medios electrónicos.

Proyectos de vivienda buscan capital extranjero

La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, pondrá en marcha un plan para conseguir que los fondos de pensiones, de inversiones, capital privado, fiduciarias y compañías de seguros inviertan en el sector de la construcción para lograr la meta del millón de viviendas en el 2014, entre casas y apartamentos en Bogotá y todo el país.


Uno de los grandes retos que tendrá el actual gobierno es pasar de construir 170.000 viviendas al año a 250.000. Para lograr no solo se están impulsando 27 macroproyectos en todo el país, también están estructurando modelos de negocios para que sean financiados con capital privado de los fondos de pensiones y de capital extranjero.


De acuerdo con los análisis que realizó el Consejo Privado de Competitividad una de las brechas para la competitividad del sector de la construcción es la falta de inversión institucional.
Para lograr la meta del millón de viviendas entre casas y apartamentos en Bogotá y a nivel nacional en el cuatrienio, se necesitan inversiones por $80 billones para la compra de tierras, además de adaptarlas para que sean urbanizables. Para reducir este déficit la presidenta de Camacol, Martha Pinto aseguró que al igual que Chile, Brasil y México, el país está preparado para que los fondos de pensiones, fondos inmobiliarios, fondos de inversión, fondos de capital privado y aseguradoras, diversifiquen sus portafolios e inviertan en vivienda.


“Una economía con baja capacidad de ahorro como la colombiana cobra importancia canalizar de manera segura la enorme liquidez de los fondos institucionales hacia sectores productivos, no se pretende que como administradores de recursos dejen de lado su deber fiduciario o que el regulador financiero abandone la prudencia con la que se debe obrar”, dijo la dirigente.

Entre los cálculos que ha hecho Camacol se estima que sólo los fondos de pensiones podrían destinar casi $20 billones para activos inmobiliarios.

Sin embargo Santiago Montenegro, presidente de Asofondos, dice que aunque en este momento la ley permite estas inversiones, es necesario estructurar bien los proyectos, para que tengan una buena rentabilidad, bajo riesgo y alto retorno.

“Tenemos es que poner a pensar al mercado de capitales, a las bancas de inversión, a estructurar esos proyecto para que sean atractivos a los inversionistas institucionales. Hay que pensar buenos proyectos de inversión por ahora solo hay ideas. Se podrían generar unos bonos que tengan una relación riesgo - retorno, parecida o similar a la que pueda emitir Alpina, ISA, Isagén porque estamos compitiendo con ellos”, dijo Montenegro a Dinero.com.


Para capitalizar los recursos de los privados Camacol tiene varias alternativas. Los bancos de tierra también pueden constituirse sobre zonas de renovación urbana, alternativa de crecimiento para las ciudades que no implica la expansión de sus perímetros. O renovación urbana ligada a procesos de concesiones para la construcción y operación de despachos públicos. El mejor ejemplo de esta figura es el proyecto de renovación del Centro Administrativo Nacional (CAN).
Otra oportunidad de asociación entre constructoras e institucionales de la construcción de vivienda para arriendo. Hasta ahora esta modalidad ha sido utilizada para financiar la construcción no residencial y es la estructura de negocio implícita en los procesos de titularización inmobiliaria que ya existen en el mercado de capitales.


El modelo de construcción de apartamentos y casas para arriendo fondeado con recursos de inversionistas institucionales constituiría una alternativa de acceso a vivienda para los hogares de muy bajos ingresos que no tienen capacidad de ahorro, ni acceso al crédito tradicional, pero para quienes el costo de alojamiento es el principal componente de su gasto.
Por otra parte, varios de los macroproyectos de primera generación, así como los Proyectos Integrales de Desarrollo Urbano – PIDUS- creados como parte de la estrategia de reconstrucción, requieren aún de financiación para ser ejecutados.


Tomado de: Dinero.com

martes, 22 de febrero de 2011

Venta de bodegas

El grupo empresarial OIKOS teniendo conocimiento de las necesidades comerciales del país realizo la construcción de bodegas especializadas como: ciem OIKOS occidente, terminal terrestre de carga, terminal de carga san Jorge, Copidrogas centro de acopio y el centro empresarial metropolitano.

El desarrollo de construcción de bodegas es indispensable para el crecimiento del país y la organización del mismo ya que son como terminales terrestres que ayudan a la movilización y acercamiento entre los productores y consumidores que están a nivel nacional generando una nueva imagen de Colombia en la creación de este tipo de obras y aportando de gran manera a la generación de empleo. Es por estas y muchas más razones que OIKOS es una de las constructoras inmobiliarias más importantes del país, logrando la construcción, venta y arriendo de bodegas y terminales terrestres.

En la constructora e inmobiliaria Oikos encuentre las mejores opciones de compra,venta y arriendo de bodegas, apartamentos, oficinas y otros inmuebles.