Pólizas de arrendamiento

Las pólizas de arrendamiento encargadas de amparar los incumplimientos de los arrendatarios a inmobiliarias y personas naturales, tienen cada vez más competencia. Actualmente los nuevos competidores como Mundial de seguros llegan con propuestas que harían bajar las tarifas del mercado.

Las actuales propuestas de las compañías de pólizas incluyen la posibilidad del trámite del seguro por internet y un menor valor de este, al ser la compañía quien asume algunos de los costos de la expedición de la póliza que es presentada ante la empresa inmobiliaria.

Además de la eliminación del cobro de estudios necesarios en la expedición de las pólizas y la elaboración de los contratos. El estudio puede tener un costo desde 25.000 hasta 400.000 pesos y el contrato entre un 8 por ciento y 10 por ciento del valor del arriendo de propiedad horizontal.

Las pólizas recientes también cubren cuotas de administración de inmuebles, pago de servicios públicos y asistencia domiciliaria básica en caso de que se presenten daños en la vivienda.

Intereses de vivienda benefician la construcción

El alivio de intereses para proyectos de vivienda es uno de los beneficios reales de los bancos para los usuarios de créditos hipotecarios.

Impulsar los construcción de vivienda propia a través de cuotas fijas y el subsidio de la tasa de interés son programas del Gobierno que generan dinamismo en la construcción y aumentan la capacidad de endeudamiento de los colombianos.

De igual forma se crea una recuperación de la tasa de desempleo, al ser el sector de las constructoras generador del 60 por ciento de empleos en los niveles más bajos, afirma Luis Aurelio Díaz, gerente del Grupo Empresarial OIKOS.

La baja en las tasas crea un momento único de endeudamiento que también involucra la industria y el sector empresarial, en un impulso para proyectos de bodegas, oficinas o construcción de edificios pertenecientes al sector comercial.

Mano de obra en la construcción

La mano de obra es el indicador de mayor incremento en el índice de costos de construcción de vivienda, con un alza de 1,45 por ciento en el mes de marzo del año 2013.

Según datos del Dane el Índice de Costos de la Construcción de Vivienda (ICCV) registró una variación de 0,57 por ciento frente a la del mismo mes del 2012, con una transición de 0,26 por ciento.

Seguido de la mano de obra, que tuvo un alza de 1,45 por ciento, se sitúa materiales (0,20 por ciento), maquinaria y equipo (0,10 por ciento) empleados en proyectos de vivienda.

Entre el personal que labora en los proyectos en construcción, el maestro general, el oficial y el ayudante, registran variaciones de 2,05; 1,61 y 1,22 por ciento, respectivamente.