Oikos incursiona en el sector educativo

Oikos, inmobiliaria y constructora asumió un nuevo reto, la construcción de la sede del colegio Rochester que cuenta con un área de 28.000 metros cuadrados, ubicada en el costado oriental de la autopista norte a la altura del peaje de los Andes, la entrada será por la carrera séptima.

La obra inició a finales del mes de mayo de este año y culminará en agosto de 2012, con una inversión de 35.000 millones de pesos, 1.200 estudiantes serán los beneficiados y disfrutarán de canchas múltiples, un centro acuático que consta de dos piscinas con graderías y modernas aulas dispuestas en 5 edificios.

La empresa constructora Oikos tiene el privilegio de participar en este proyecto, el Colegio que ha sido catalogado como uno de los más modernos de la ciudad y del país, también ostenta el título de una de las instituciones con el mejor diseño en la región de Suramérica, para destacar posee la certificación LEED Internacional de Construcción.

El desafío para las constructoras en Bogotá se fundamenta en aprovechar el espacio y las zonas verdes mientras se hacen uso de las nuevas tecnologías para brindar al sector edificios inteligentes que a su vez puedan y asuman un desarrollo sostenible a favor del medio ambiente.

Inmobiliarias en las redes sociales

Las constructoras en el país se están valiendo de las nuevas tecnologías y de las redes sociales para promocionar sus productos y servicios mientras mantienen un contacto directo con sus usuarios en especial con los clientes potenciales.

Los continuos cambios en la economía mundial y la reducción de la demanda en la venta de apartamentos por ejemplo, provocaron que la inmobiliaria en Bogotá buscara nuevas alternativas para posicionar la marca, la compra y venta de propiedades y mejorar el servicio al cliente.

Estos nuevos canales de comunicación y de marketing permiten que las constructoras inmobiliarias cuenten con opciones para poder identificar y definir un grupo focal o específico, además de facilitar el análisis de mercado; en el caso de facebook se puede determinar sexo, edad, ubicación e intereses de los cibernautas.

En twitter existe la posibilidad de mantener informados al público de forma inmediata, a ello súmele respuesta directa y rápida a los clientes. También representa una forma de consolidar redes que le serán de gran utilidad para la empresa como proveedores o inversionistas.

Las constructoras en Bogotá aprovechan para anunciar sus proyectos sobre la construcción de oficinas, bodegas o apartamentos y la manera de adquirirlos, que son en último las ofertas que motivan a los compradores en la actualidad a hacer el primer contacto con las inmobiliarias vía internet a través de motores de búsqueda y recomendaciones de facebook o twitter.

Sin embargo este campo aún es nuevo en Colombia y las inmobiliarias todavía tienen terreno por explorar. Oikos es el principal gestor de esta tendencia, es así como evolucionamos y brindamos la mejor atención a nuestros usuarios, contamos con fanpage en Facebook www.facebook.com/oikosconstructora y en twitter @Grupo_Oikos.

Valorización inmobiliaria

Para el proceso de compra o venta de inmuebles es necesario tener un avalúo de su predio para estimar el precio que debe cobrar o pagar por él.

Los avalúos de inmuebles en Colombia están divididos en dos categorías: el avalúo comercial y el catastral; el primero hace referencia al valor determinado por un perito, el segundo al valor designado por los estamentos gubernamentales.

El avalúo comercial estima el valor real de una propiedad a través de un dictamen técnico que es imparcial, teniendo en cuenta las características físicas, topográficas, de uso y urbanas del inmueble, además de incluir un análisis del mercado y de la zona que rodea a la propiedad.

Con estos aspectos se establece una cifra monetaria que la inmobiliaria y las constructoras utiliza para definir un valor para la venta o compra, en el caso de los bancos este monto justifica la cuantía a financiar además del respaldo que tendrá la deuda.

El avalúo catastral es la valorización oficial que se tiene como base para las contribuciones tributarias impuestos o para efectos fiscales con el estado, el valor corresponde a un estudio estadístico de los inmuebles del sector, tanto del precio individual como al conjunto de bienes dónde está ubicada la propiedad.

Los avalúos de inmuebles son un requisito fundamental para la compra o venta de apartamentos, casas, bodegas u oficinas y pago de impuestos, sin embargo tiene una vigencia de 6 meses comercial y un año catastral , además es uno de los documentos que la inmobiliaria en Bogotá exige para iniciar los trámites de compra o venta del predio.

La construccion mejora las cifras del desempleo

Debido al auge que se ha presentado este sector de la construcción, el DANE sigue dando buenas noticias en este campo, las constructoras en el país generaron 53.000 nuevos empleos en el trimestre comprendido entre junio y agosto de 2011.

El sector ayudó a reducir la tasa de desempleo en Colombia, principalmente por el aumento de licencias de las constructoras en Bogotá, ciudad en la que está en un solo dígito la cifra del desempleo y en la que existe mayor inversión para la construcción de apartamentos, oficinas y hoteles.

Así las empresas constructoras suman 1’129.000 empleados que realizan esta actividad, la cifra representa un 8 por ciento del total de nuevos empleos creados en el país.