Tipos de certificaciones de construcción sostenible en Colombia

 

En Colombia, existen varias certificaciones y sellos de construcción sostenible que buscan promover prácticas y diseños amigables con el medio ambiente y socialmente responsables en la industria de la construcción.

Colombia, al igual que muchos otros países en el mundo, desde hace décadas viene trabajando en pro de transformar muchas de sus industrias y procesos para hacerlos más amigables con el medioambiente. La industria de la construcción no es la excepción, por lo que hoy en día son cada vez más los profesionales y las empresas, como OIKOS Constructora, que vienen transformando sus operaciones y proyectos para hacerlos más sostenibles, cumpliendo los requisitos de, principalmente, tres certificaciones: EDGE, LEED y CASA Colombia.

¿Habías escuchado hablar respecto a estas importantes certificaciones de construcción sostenible en Colombia? Si tu respuesta es no, ¡no te preocupes! En este artículo te compartiremos todo lo que necesitas saber en torno a estos tres programas. ¡Continúa leyendo!

Principales certificados de construcción sostenible en Colombia

En nuestro país, existen varias certificaciones de construcción sostenible que reconocen y promueven prácticas de construcción amigables con el medio ambiente. Sin embargo, las tres más destacadas son:

1. EDGE: Excellence in Design for Greater Efficiencies

El sistema de certificación EDGE nació como una respuesta a la necesidad de abordar el rápido crecimiento urbano y sus implicaciones en el consumo de recursos. El IFC (Corporación Financiera Internacional, por sus siglas en español), parte del Grupo Banco Mundial, se propuso crear un enfoque que pudiera influir en la manera en que se diseñan y construyen los edificios en todo el mundo. Desde su lanzamiento en 2014, EDGE ha ganado terreno en más de 160 países, incluyendo, por supuesto, nuestro país. 

Esta certificación se destaca por su enfoque centrado en la eficiencia energética y el uso racional de los recursos. A través de un análisis detallado de diferentes aspectos de un inmueble, EDGE busca identificar oportunidades para optimizar su desempeño ambiental. Desde el diseño hasta la operación, esta certificación aborda todos los siguientes aspectos:

- Eficiencia energética: Incorporación de tecnologías eficientes y sistemas de energía renovable. 

- Materiales sostenibles: EDGE fomenta la elección de materiales de construcción con bajo impacto ambiental y la consideración de su ciclo de vida. 

- Gestión del agua: La eficiencia en el uso de agua y la adopción de prácticas de gestión sostenible son esenciales en la certificación EDGE. 

- Requisitos locales: El programa se adapta a las condiciones climáticas y geográficas locales, asegurando que las soluciones sean relevantes y efectivas.

Te puede interesar: OIKOS Constructora recibe la certificación EDGE Champions 

2. LEED: Leadership in Energy & Environmental Design

Cuando hablamos de construcción sostenible en Colombia, es imposible no mencionar LEED, un estándar global que ha dejado una huella profunda en la industria. El sistema de certificación LEED, creado por el U.S. Green Building Council (USGBC) en 1998, surgió como una respuesta innovadora a la creciente preocupación por la sostenibilidad ambiental en el sector de la construcción. Desde entonces, ha evolucionado para convertirse en un símbolo de excelencia y liderazgo en diseño y construcción sostenible a nivel mundial.

Para muchos expertos, LEED es mucho más que una simple certificación, es un enfoque integral que se caracteriza por:

- Desempeño ambiental: LEED evalúa el desempeño ambiental de los edificios en diferentes áreas, incluyendo eficiencia energética, uso de materiales sostenibles, calidad del aire interior, gestión del agua y diseño innovador. 

- Flexibilidad: LEED ofrece diferentes niveles de certificación, como LEED Certified, LEED Silver, LEED Gold y LEED Platinum, lo que permite adaptarse a diferentes objetivos y niveles de sostenibilidad. Los proyectos de construcción pueden obtener puntos en diferentes categorías para alcanzar el nivel de certificación deseado. 

- Reconocimiento internacional: LEED es reconocido a nivel mundial y utilizado en más de 160 países. Esto significa que los proyectos certificados bajo LEED tienen reconocimiento y prestigio a nivel internacional. 

- Beneficios económicos y ambientales: Los proyectos de vivienda certificados bajo LEED, como los de OIKOS Constructora, suelen ofrecer beneficios económicos a sus residentes, como reducción de costos de operación y mantenimiento, acceso a diversas zonas comunes para aumentar el nivel de calidad de vida, entre otros.

3. CASA Colombia

La certificación CASA Colombia es un reflejo de la evolución de la construcción sostenible en el país. Inspirada por los lineamientos del World Green Building Council (WorldGBC), CASA Colombia reconoce que los edificios son parte de un ecosistema más amplio, en el que las personas y el medio ambiente están interconectados. 

A diferencia de otras certificaciones que se centran principalmente en aspectos técnicos y ambientales, CASA Colombia coloca a las personas en el centro de su filosofía, evaluando otros elementos como:

- Bienestar Humano: CASA Colombia promueve la creación de espacios interiores saludables, cómodos y seguros. La calidad del aire interior, la iluminación natural y la elección de materiales no tóxicos son aspectos fundamentales en esta certificación. 

- Conexión con la comunidad: Esta certificación considera el impacto de los edificios en la comunidad circundante. Se evalúa la accesibilidad, la movilidad sostenible y la contribución positiva al entorno urbano. 

- Adaptación al cambio climático: El programa se adapta a las condiciones climáticas locales y promueve la implementación de soluciones que ayuden a las viviendas a enfrentar los desafíos del cambio climático.

¿Por qué la certificación EDGE es la más adecuada para Colombia?

La certificación EDGE se ha consolidado como la opción más destacada para la construcción sostenible en Colombia. Este reconocimiento no es casualidad, sino que está respaldado por una serie de razones sólidas que hacen que EDGE sea especialmente adecuada para el contexto colombiano. Conoce a continuación algunas de las razones por las que EDGE es la elección más acertada para el contexto que compone nuestro país:

1. Sintonía con las condiciones geográficas

EDGE ha ganado popularidad en Colombia debido a su alineación con las condiciones geográficas y climáticas del país. Dado que cada región tiene sus propias particularidades en términos de temperatura, humedad y recursos disponibles, la certificación EDGE se adapta y optimiza para cada ubicación. Esto asegura que las soluciones sean relevantes y efectivas, lo que es fundamental para el éxito de los proyectos de construcción sostenible en Colombia. 

2. Enfoque en la eficiencia energética

Uno de los desafíos más importantes en Colombia es el aumento de la demanda energética. EDGE aborda esta preocupación directamente al exigir la implementación de tecnologías y estrategias que reduzcan significativamente el consumo de energía en los edificios. Esto no solo alivia la presión sobre la infraestructura energética, sino que también contribuye a la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero. 

3. Alineación con objetivos nacionales e internacionales

Colombia ha establecido metas ambiciosas en términos de sostenibilidad y reducción de emisiones de carbono. EDGE se alinea con estos objetivos al promover prácticas que reducen el impacto ambiental de los edificios. Además, EDGE también es coherente con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas, lo que demuestra su capacidad para contribuir al bienestar global.

Ahora bien, con este artículo esperamos haberte ayudado a resolver todas tus dudas en torno a estas importantes certificaciones. Recuerda que OIKOS Constructora, como una de las principales constructoras en Colombia, lleva décadas transformando su operación y sus procesos para edificar proyectos de vivienda realmente sostenibles, gracias a ello, nuestras viviendas han sido avaladas tanto con la certificación EDGE como con la certificación LEED. 

Entonces, si estás buscando adquirir tu propio inmueble antes de que termine el año, ¿qué esperas para conocer nuestras opciones de vivienda? Visita nuestro portafolio haciendo clic aquí y contáctanos. ¡Es momento de hacer realidad tu sueño de comprar un apartamento o una casa sostenible!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Cosas que debes saber antes de comprar una vivienda en propiedad horizontal

 

Comprar una vivienda en propiedad horizontal, también conocida como condominio o conjunto residencial, implica ciertas consideraciones y precauciones importantes, ¡aquí te decimos cuáles son!

¿Te gustaría adquirir un apartamento o una casa en un conjunto residencial, pero no sabes mucho acerca de lo que implica vivir en una propiedad horizontal en Colombia? Si tu respuesta es sí, ¡has llegado al sitio adecuado! En OIKOS Inmobiliaria, como expertos en todo lo relacionado con el mundo inmobiliario, vamos a compartirte a lo largo de este artículo todo lo que necesitas saber en torno a las viviendas catalogadas como propiedad horizontal. Desde qué significa ese término y qué ventajas ofrece, hasta qué ley regula este tipo de inmuebles, aquí te lo explicaremos todo. ¡No pares de leer!

¿Qué es una propiedad horizontal?

El término “propiedad horizontal” generalmente es utilizado para referirse a un conjunto cerrado de casas o apartamentos de tipo residencial cuyos propietarios conviven, comparten y se rigen bajo un conjunto de normas específicas. En una vivienda de estas características, cada individuo es dueño del espacio privado que compone su bien inmueble; este hecho le permite tomar decisiones sobre su propiedad de forma autónoma, personalizando y administrando su hogar según sus preferencias y necesidades particulares, sin superar los límites establecidos en el manual de convivencia.

No obstante, el aspecto distintivo de la propiedad horizontal radica en la coexistencia de áreas compartidas y comunes. En este entorno residencial, los propietarios están en la obligación de compartir y mantener diversos espacios como pasillos, jardines, amenidades (piscinas, gimnasios, salones de eventos, canchas múltiples, salas de juegos, parques, etc.), parqueadero de visitantes y portería. Estas áreas comunes a menudo son gestionadas, con recursos de los residentes, por la administración.

Aspectos positivos de las propiedades horizontales

En Colombia, cada vez son más los compradores e incluso los inversionistas, los que prefieren adquirir una vivienda en un conjunto residencial cerrado y ello se debe, entre muchas razones, a la variedad de ventajas que este tipo de inmuebles ofrecen en torno a:

- Amenidades compartidas: Uno de los mayores beneficios de las propiedades horizontales es el acceso a diferentes amenidades. Desde piscinas y gimnasio, hasta parques y zonas de recreación, todos estos espacios y más están a disposición de los propietarios. Estas amenidades están diseñadas para ofrecer un estilo de vida más cómodo a sus residentes, sin que ellos tengan la necesidad de desplazarse demasiado lejos de su vivienda.

- Mayor seguridad: La mayoría, por no decir todas las propiedades horizontales, cuentan con medidas de seguridad avanzadas. Desde la contratación y uso de empresas de vigilancia expertas hasta sistemas de control de acceso modernos, los conjuntos residenciales suelen brindar un ambiente más seguro y protegido a sus residentes.

- Menores costos por mantenimiento: Las responsabilidades de mantenimiento de las fachadas y las zonas comunes se comparten entre los propietarios. Esto significa que no tendrás que preocuparte por costear de forma individual el mantenimiento de las áreas comunes o paredes exteriores de tu vivienda, ya que el costo de estas tareas se distribuye entre los residentes de forma equitativa.

- Infraestructura y urbanismo planificado: Los inmuebles ubicados en conjuntos cerrados o edificios residenciales han sido cuidadosamente diseñados para ofrecer no solo un lugar para vivir, sino un entorno completo que mejora la calidad de vida de sus residentes. En un conjunto residencial, cada detalle es considerado, desde la disposición de las viviendas hasta la ubicación estratégica de las áreas verdes y las zonas de entretenimiento.

- Entorno controlado: La mayoría de estos conjuntos residenciales cuentan con regulaciones y normativas estrictas para garantizar un entorno limpio, seguro y agradable. Esto no solo beneficia a los residentes en términos de comodidad, sino que también contribuye a preservar el valor de las propiedades a lo largo del tiempo.

Reglamentos de una propiedad horizontal

La Ley 675 de 2001, también conocida como la Ley de Propiedad Horizontal, es una normativa en Colombia que regula el régimen de propiedad horizontal en edificaciones y conjuntos residenciales. Esta ley establece las normas y procedimientos para la administración, funcionamiento y convivencia en los conjuntos residenciales cerrados. Debido al papel que juega esta normativa, antes de adquirir una vivienda de este tipo, es crucial que conozcas los aspectos más básicos que esta ley establece:

1. Manual de convivencia: Cada conjunto residencial debe tener un reglamento de propiedad horizontal, que es un conjunto de normas internas que rigen la convivencia y el uso de las áreas comunes. Este reglamento debe ser aprobado por la asamblea de propietarios y debe ajustarse a las disposiciones legales.

2. Administración: La ley determina que anualmente se debe ejecutar una asamblea de copropietarios. En esta reunión se debe votar por quiénes serán los miembros del consejo de administración, del consejo de convivencia y el administrador: todos ellos serán los encargados de tomar decisiones sobre el funcionamiento y mantenimiento de las áreas comunes y del conjunto en general. 

3. Mantenimiento y reparaciones: Los propietarios deben contribuir económicamente al mantenimiento y reparación de las áreas comunes y a la gestión y manejo del conjunto a través de un pago mensual, usualmente conocido por el nombre de “administración”.

4. Modificaciones y reformas: La normativa también establece un marco legal que regula cómo se deben llevar a cabo las reformas en el conjunto residencial y en el exterior de las viviendas que hacen parte de este. Por ejemplo, cualquier modificación que afecte las zonas comunes del conjunto debe ser aprobada por la asamblea de propietarios, así como los cambios que afecten la fachada o la estructura del edificio. 

¿Quieres encontrar la vivienda de tus sueños en un conjunto residencial? ¡Contáctanos!

Si estás listo para dar el paso hacia la compra de una vivienda en una propiedad horizontal, ¡OIKOS Inmobiliaria está aquí para ayudarte! Nuestro equipo de expertos en la venta de inmuebles, comprende la importancia de encontrar el hogar perfecto en la capital que se adapte a tus necesidades y deseos, por lo cual, además de guiarte en el proceso de selección, negociación y compra, también ponemos a tu disposición nuestro servicio de avalúo certificado. 

A través de este servicio ejecutado por nuestros peritos avaluadores expertos, puedes comprobar y conocer no solo todas las características del apartamento o casa que desees adquirir, sino también su valor real en el mercado, teniendo en cuenta la demanda y oferta del sector.

Además, si quieres prevenir al máximo cualquier sorpresa desagradable en el futuro, ¡también puedes solicitar nuestro servicio de estudio pre jurídico! Este análisis, ejecutado por los profesionales de nuestra línea de negocio, OIKOS Legal Property, te permitirá acceder a información privilegiada sobre el estado legal del inmueble de tu preferencia. Desde quiénes aparecen, cómo sus verdaderos propietarios hasta cuál es su uso de suelo autorizado, estos y otros detalles serán expuestos en el informe que te entregaremos. 

En OIKOS Inmobiliaria, como una de las mejores inmobiliarias en Bogotá, estamos comprometidos con brindarte una experiencia de compra fluida y satisfactoria. ¡Contáctanos ahora y permítenos guiarte en la adquisición de tu nueva vivienda en la capital!

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

Tendencias en decoración para locales comerciales

 

Las tendencias evolucionan con el tiempo para adaptarse a los cambios en el comportamiento del consumidor, la tecnología y las preferencias estéticas. Aquí te presento algunas tendencias que han estado en aumento y podrían influir en la decoración de locales comerciales.

La decoración de locales comerciales ha evolucionado significativamente en los últimos años, dejando atrás la monotonía y abrazando la creatividad en su máxima expresión. A medida que las tiendas y establecimientos buscan diferenciarse en un mercado cada vez más competitivo, es esencial que sus propietarios se mantengan a la vanguardia con las últimas tendencias en diseño interior. 

Si estás buscando transformar tu espacio comercial y deseas que tu local destaque y atraiga a una clientela ávida de nuevas experiencias, ¡este artículo es ideal para ti! A lo largo de este contenido de OIKOS Inmobiliaria te compartiremos cuáles son las tendencias en diseño de locales 2023-2024. ¡Continúa leyendo y descubre cómo estos estilos pueden hacer que tu negocio llegue al siguiente nivel!

Tendencias en diseño de interiores para locales comerciales

La clave del éxito cuando remodelas y transformas tu local está en comprender la esencia de tu marca y cómo deseas que se perciba por parte de tus clientes. Ya sea a través del minimalismo, por ejemplo, que brinda elegancia y amplitud, o del estilo industrial, que evoca autenticidad y robustez, tendencias como estas tienen el poder de mejorar el espacio de tu local y hacerlo destacar en un mundo lleno de opciones y competidores que ofrecen productos similares a los tuyos. Conoce más sobre estas y otras tendencias que los expertos estiman, dominarán el universo del diseño los siguientes meses:

1. El minimalismo como recurso decorativo

El minimalismo se ha convertido en una corriente influyente que aboga por la simplicidad, la funcionalidad y la elegancia. Este enfoque se ha infiltrado en los locales comerciales con fuerza, ya que permite que los productos y servicios sean los protagonistas indiscutibles. Por ejemplo, si optas por esta tendencia, puedes crear una sensación de amplitud, incluso si el espacio del que dispones es pequeño. 

Al reducir la cantidad de elementos visuales y muebles innecesarios, alcanzarás una fluidez en la circulación de los clientes, lo que facilitará la exploración de los productos y, en última instancia, conducirá a mayores ventas. Además, recuerda que la estética minimalista comunica una imagen de modernidad y profesionalismo, factores que influyen directamente en la percepción que los clientes tienen de la marca.

2. Decoración con estilo industrial

Si buscas una estética más original y descomplicada, ¡el deco industrial puede ser la elección perfecta para tu local comercial! Inspirado en la estética de antiguas fábricas y almacenes, este enfoque decorativo se caracteriza por la exposición de elementos estructurales, como vigas de acero, ladrillos a la vista y conductos de ventilación, que se convierten en elementos de diseño en sí mismos. El estilo industrial fusiona la funcionalidad con la estética, creando un ambiente distintivo y memorable. Asimismo, este estilo ofrece una gran versatilidad en términos de mobiliario y decoración complementaria. Desde muebles de madera envejecida hasta lámparas colgantes de metal, las opciones son diversas y permiten adaptar el espacio a la personalidad única de tu marca.

3. Eclecticismo moderno

El eclecticismo moderno es una tendencia que desafía las convenciones de diseño al combinar, de manera armoniosa y audaz, elementos provenientes de diversas épocas y estilos. Esta mezcla de elementos contrastantes permite expresar la esencia única de la personalidad y la historia de las marcas. 

Por ejemplo, si decides que tu negocio y tu marca se alinean con este estilo, tu local comercial deberá incluir piezas de mobiliario que varíen desde modernas y minimalistas hasta vintage y ornamentadas. Los colores deben ser vibrantes y contrastantes, creando una dinámica visual que llame la atención y despierte la curiosidad de los clientes. Recuerda que el eclecticismo moderno no se trata de seguir reglas rígidas, sino de forjar conexiones inesperadas entre elementos dispares, lo que da como resultado un ambiente que no solo sorprende, sino que también invita a explorar y descubrir.

4. Naturaleza interior

La tendencia de incorporar la naturaleza en el diseño interior, conocida como biofilia, ha encontrado este año un lugar prominente en la decoración de locales comerciales. Introducir plantas vivas, materiales orgánicos y paletas de colores inspiradas en la naturaleza crea un ambiente fresco y relajante. La conexión con la naturaleza no solo agrega un atractivo estético, sino que también puede influir en la salud y el bienestar de tus clientes y de tu personal. Si tu negocio busca crear un espacio lleno de tranquilidad, concentración y comodidad, estableciendo una experiencia enriquecedora que trasciende lo meramente comercial, ¡esta tendencia es para ti!

5. Lujo sostenible

No es un secreto para nadie que nuestro mundo está atravesando una crisis climática sin precedentes como respuesta a décadas de irresponsabilidad y mal manejo de los recursos naturales. Sin embargo, contribuir a detener el daño al medioambiente es posible incluso desde el mundo del diseño. ¿Cómo? ¡Muy fácil! A través del lujo sostenible. En esta tendencia se priorizan los materiales reciclados, renovables y de bajo impacto ambiental. Desde muebles de madera certificada por el manejo sostenible de los bosques hasta textiles hechos de fibras naturales y orgánicas, cada elemento es seleccionado cuidadosamente para minimizar la huella ecológica.

Además, los complementos también juegan un papel crucial. Las piezas de lujo sostenible a menudo se caracterizan por su atemporalidad y durabilidad. En lugar de seguir las tendencias efímeras, bajo el lujo sostenible podrás crear elementos de diseño que permanezcan relevantes y atractivos durante mucho tiempo, evitando la obsolescencia prematura y el desperdicio.

¿Te gustaría comprar o alquilar un local comercial en la capital? ¡Contáctanos!

Si después de explorar estas maravillosas tendencias en diseño de interiores para locales comerciales, estás pensando en dar el paso de comprar o arrendar un local comercial en Bogotá, ¡estamos aquí para ayudarte! El equipo de expertos en venta de inmuebles de OIKOS Inmobiliaria está listo para guiarte en todas las etapas del proceso de compra o alquiler, encontrando la opción que se adapte perfectamente a tus necesidades y objetivos. Ya sea que desees sumergirte en la atmósfera del minimalismo, abrazar el estilo industrial o experimentar con el eclecticismo moderno, haciendo uso de nuestra herramienta “Busca tu Inmueble”, podrás encontrar una amplia gama de propiedades comerciales en diferentes ubicaciones y estilos para ofrecerte.

Además, si previo a tomar la decisión final, deseas garantizar que los recursos que vas a invertir en comprar o arrendar el local de tus sueños realmente se verán representados en un lugar con potencial, ¡solo tienes que hacer uso del servicio de avalúo certificado de OIKOS Avalúos! Con este estudio puedes conocer el precio real del local en el mercado inmobiliario, tanto de venta como de arriendo, las características internas y externas del lugar, entre muchos otros datos. ¿Estás listo para hacer realidad tu meta de hacerte con el local de tus sueños? ¡Contáctanos ahora!

 

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

Los errores más comunes al vender un inmueble

 

Vender un inmueble es un proceso complejo que involucra varios pasos y decisiones importantes. Aquí hay algunos errores comunes que las personas pueden cometer al vender una propiedad y cómo evitarlos.

¿Te preocupa que el proceso de venta de tu inmueble sea extenso y tedioso? ¿Temor a cometer errores que puedan costarte dinero o alejar a posibles compradores? En OIKOS Inmobiliaria, somos conscientes de que estas y otras preguntas pueden estar rondando en tu cabeza en este momento, por ello, para ayudarte a aliviar tus preocupaciones, en este artículo hemos querido hacer un compilado de las equivocaciones más comunes que propietarios como tú pueden llegar a cometer y que, lamentablemente, entorpecen cualquier proceso de venta. Continúa leyendo y descubre además cómo el respaldo de profesionales como nosotros puede hacer toda la diferencia en tu camino hacia el éxito inmobiliario. 

¿Qué no debes hacer cuando vendes una vivienda en Colombia?

Vender una casa puede ser una experiencia emocionante y gratificante, pero también puede convertirse un proceso lleno de desafíos y obstáculos si no tomamos las decisiones correctas. La venta de un inmueble implica tratar con diversos aspectos legales y financieros que pueden ser abrumadores para quienes no tienen experiencia en el mercado inmobiliario. Para que no caigas en aquellos errores en los que la mayoría de propietarios caen, presta mucha atención a lo que te compartiremos a continuación:

- Error 1: No preparar adecuadamente el inmueble para la venta

Una de las equivocaciones más comunes durante la venta de una está relacionada con no tomarse el tiempo para preparar la vivienda para su comercialización. Recuerda que la presentación de la propiedad es fundamental para captar el interés de posibles compradores, por lo cual es importante realizar una limpieza a fondo, arreglar cualquier defecto visible y considerar la posibilidad de realizar pequeñas renovaciones o mejoras que puedan aumentar el atractivo del inmueble.

- Error 2: Fijar un valor de venta poco realista

Otro error a evitar al vender una casa es establecer un precio poco realista para el inmueble. Es comprensible que como vendedor desees obtener el mayor beneficio posible, pero poner un precio demasiado alto puede ahuyentar a los compradores o prolongar innecesariamente el tiempo que la propiedad permanece en el mercado. Por otro lado, si fijas un precio demasiado bajo, también puedes generar desconfianza y hacer que los interesados se pregunten si hay algún problema oculto con tu propiedad.

Para prevenir ambos escenarios, lo mejor que puedes hacer como propietario es contratar un avalúo. A través de este servicio que desde OIKOS Avalúos podemos ofrecerte, puedes no solo conocer cuál es el valor real que tiene tu vivienda en el mercado, sino también descubrir hasta el último detalle sobre tu inmueble. Desde los aspectos internos como el estado de conservación, el tamaño, la distribución, etc., hasta los factores externos como la demanda y oferta en el sector, el desarrollo económico de la zona, entre otros.

- Error 3: No contar con el respaldo de una agencia inmobiliaria confiable

Muchos propietarios optan por intentar vender su inmueble por sí mismos con la intención de ahorrar en comisiones de agencias inmobiliarias. Sin embargo, es una realidad innegable que esta decisión en la mayoría de ocasiones puede acarrear costos ocultos y consecuencias inesperadas a largo plazo. Ten en cuenta que nosotros somos más que simples intermediarios; somos aliados estratégicos capaces de brindarte una valiosa asesoría durante cada instante del proceso de venta. Nuestra amplia experiencia y variado conocimiento del mercado pueden cumplir un papel clave a la hora de agilizar la venta, sin que ello perjudique, de ninguna forma, las rentabilidades que puedes obtener a partir de tu propiedad. 

- Error 4: No utilizar estrategias de marketing efectivas

La falta de técnicas de marketing efectivas puede convertirse en un obstáculo significativo al vender un inmueble. La promoción adecuada es una piedra angular para atraer la atención de compradores interesados en la propiedad. Sin una estrategia de marketing sólida, es probable que la visibilidad del inmueble sea limitada y, en consecuencia, las oportunidades de venta sean escasas. Además, es esencial reconocer que el mercado inmobiliario es altamente competitivo, y para destacar entre la multitud de propiedades disponibles, es necesario implementar diferentes canales de publicidad y aprovechar al máximo las redes sociales y plataformas digitales.

- Error 5: No tener en cuenta aspectos legales y financieros

Otro de los errores a evitar al vender un apartamento o una casa que es potencialmente costoso tiene relación con no prestar suficiente atención a los aspectos legales y financieros involucrados en la transacción. Esta falta de consideración puede derivar en consecuencias graves no deseadas que podrían afectar el éxito y la seguridad de la operación. Ten en cuenta que el mundo del derecho inmobiliario es complejo y está en constante evolución, por lo que contar con el respaldo de un equipo jurídico experimentado es imprescindible. 

¿Necesitas ayuda para vender tu propiedad? ¡Nosotros somos la solución!

Cuando se trata de vender un inmueble, es normal sentirse abrumado por la cantidad de tareas y decisiones que deben tomarse. Desde la preparación y promoción del inmueble hasta la negociación con posibles compradores y la gestión de aspectos legales y financieros, todo el proceso puede ser complejo y requerir tiempo y esfuerzo. Es en este punto donde nosotros, OIKOS Inmobiliaria, nos convertimos en tu aliado y salvación.

A través de nuestro servicio “Consigna tu inmueble”, podemos ofrecerte:

1. Asesoría especializada y personalizada: Contamos con un equipo de asesores inmobiliarios altamente capacitados que te guiarán en cada paso del proceso de venta.

2. Toma de fotos con herramientas adecuadas que potencialicen la visual: Nosotros sabemos que la primera impresión es crucial al presentar un inmueble en línea y por ello nos encargamos de tomar fotografías 360° profesionales y crear recorridos virtuales con herramientas adecuadas que resalten los puntos fuertes de la propiedad.

3. Promoción en diversos canales: Nosotros publicitamos tu propiedad en diversos canales que incluyen desde nuestra página web hasta redes sociales como Facebook, Instagram, Twitter, LinkedIn, Youtube). Además, como parte de nuestra estrategia de promoción en línea, también publicitamos tu inmueble en portales como Metrocuadrado, Fincaraíz, etc., que cuentan con posicionamiento preferencial, lo que garantiza que el anuncio de tu inmueble aparezca entre los primeros resultados de búsqueda.

4. Uso de plataforma de CRM para el seguimiento y control de los clientes potenciales: Nuestra empresa dispone de un sistema de CRM (Customer Relationship Management) que permite realizar un seguimiento detallado de los clientes potenciales. Esto facilita el proceso de contacto y seguimiento de interesados, aumentando las posibilidades de que cierres una venta.

Estos son solo algunos de los muchos beneficios que trae consigo nuestro servicio de “Consigna tu inmueble”. Si quieres conocer más detalles sobre cómo podemos ayudarte con la venta de tu apartamento o casa, visita nuestra página web o directamente, ¡contáctanos! 

 

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

Alquiler a corto y largo plazo: ¿Cuál de las dos opciones es mejor?

 

La decisión entre alquiler a corto y largo plazo depende de varios factores, como tus necesidades, situación financiera y objetivos. ¡Aquí hay algunas consideraciones para ayudarte a tomar una decisión informada!

Si estás contemplando la idea de poner en arriendo tu vivienda, es natural que te surjan dudas sobre qué opción es más conveniente: ¿el alquiler a largo plazo, que te brinda estabilidad y seguridad, o el alquiler a corto plazo, que te ofrece más flexibilidad y oportunidad de ingresos adicionales? Ambas opciones tienen sus ventajas y desafíos, por lo que, previo a tomar una decisión final, es crucial que conozcas y diferencies qué elementos te puede ofrecer cada una.

Para ello, en este artículo de OIKOS Inmobiliaria exploraremos a fondo ambas alternativas para que puedas evaluar en detalle los aspectos positivos y negativos de cada una y de esta manera, estar en capacidad de tomar la elección más adecuada según tus circunstancias y requerimientos individuales. ¡No pares de leer!

Ventajas de arrendar una propiedad a largo plazo

El alquiler a largo plazo, aquel que suele extenderse por períodos de un año, ha sido la opción más popular durante décadas, ya que ofrece diversos beneficios relacionados con:

- Un anclaje de seguridad y tranquilidad: ¿Buscas establecer cimientos sólidos para tu inversión? El alquiler a largo plazo ofrece un anclaje de seguridad y tranquilidad. Al comprometer a un inquilino durante un período extendido, disfrutarás de un flujo de ingresos constante y predecible. Esto te permitirá planificar tus finanzas con mayor certeza y olvidarte de las preocupaciones de tener que buscar nuevos arrendatarios en el corto plazo.

- Una relación duradera y confiable: El alquiler a largo plazo te brinda la oportunidad de construir una relación sólida y confiable con tu inquilino. Esta conexión puede generar una mayor responsabilidad y cuidado hacia tu propiedad, ya que el arrendatario se sentirá más comprometido con su hogar a largo plazo. Además, una relación armoniosa puede llevar a negociaciones más fluidas y acuerdos beneficiosos para ambas partes.

- Menores costos y mayor rentabilidad: Al evitar la rotación constante de inquilinos, reducirás significativamente los costos de búsqueda y publicidad para encontrar nuevos arrendatarios. Además, con un contrato de arriendo a largo plazo, también tendrás la oportunidad de ofrecer incentivos como descuentos en la renta mensual, para atraer a inquilinos comprometidos con una estadía prolongada. Esto puede traducirse en una mayor rentabilidad para ti como propietario.

- La posibilidad de cuidar y mejorar tu propiedad: El alquiler a largo plazo te da la oportunidad de cuidar y mejorar tu propiedad con calma y planificación. Cuando conoces a tu arrendatario y sabes que permanecerá por un tiempo prolongado, puedes programar y realizar mejoras que aumenten el valor y atractivo de tu vivienda. Además, al ofrecer un espacio acogedor y bien mantenido, es más probable que retengas a inquilinos felices y satisfechos a lo largo del tiempo.

Ventajas de alquilar una propiedad a corto plazo

En contraste, el arriendo a corto plazo, generalmente con duraciones de menos de tres meses, ha ganado popularidad con el auge de plataformas de alquileres vacacionales y modelos de negocio como Airbnb. Para que puedas conocer un poco más de esta opción, a continuación, te compartimos algunos de sus principales beneficios: 

- Rentabilidad maximizada: El alquiler a corto plazo ofrece una oportunidad única para maximizar la rentabilidad de tu propiedad. A través de plataformas de alojamiento como Airbnb, tendrás la posibilidad de ajustar las tarifas según la demanda y la temporada. 

- Flexibilidad para utilizar tu propiedad: Al poner en arriendo tu vivienda a corto plazo, tienes la libertad de usarla tú mismo cuando desees. Esto es especialmente beneficioso si tienes una propiedad vacacional que deseas disfrutar en ciertas épocas del año, sin perder la oportunidad de generar ingresos cuando no la estés utilizando.

- Experimentar con diferentes estrategias de mercado: El alquiler a corto plazo te permite probar distintas estrategias de marketing y servicios adicionales. Puedes ofrecer la vivienda amoblada o incluso brindar servicios como limpieza regular o lavandería, lo que puede aumentar el atractivo de tu propiedad y generar recomendaciones positivas.

¿Interesado en arrendar tu inmueble? ¡Contacta a OIKOS Inmobiliaria!

¿Quieres que el proceso de alquiler de tu propiedad sea sencillo, exitoso y lleno de ventajas? Si tu respuesta es sí, ¡entonces debes contactarnos! Desde OIKOS Inmobiliaria podemos convertirnos en tu mejor aliado para llevar a cabo este proceso de forma ágil y eficiente. Descubre a continuación cómo desde nuestra inmobiliaria en Bogotá podemos ayudarte a potenciar el valor de tu vivienda y encontrar el arrendatario ideal para ti:

Además, si deseas conocer hasta el último detalle en torno a la vivienda que deseas poner en arriendo, en conjunto con el servicio de avalúo certificado, también podrías considerar contratar el servicio de estudio pre jurídico de OIKOS Legal Property. A través de él, podrás acceder a información relevante sobre el estado legal de tu propiedad en torno a diferentes aspectos como el uso de suelo autorizado, datos que aparecen en los registros de entidades públicas y privadas, entre otros. 

Ahora bien, con este artículo esperamos haberte ayudado a elegir el tipo de plazo de arrendamiento que es más conveniente para ti según tus necesidades y condiciones. Recuerda que si quieres que el proceso de alquiler se lleve a cabo de manera rápida y segura, ¡solo tienes que contactarnos! Desde nuestra inmobiliaria podemos brindarte todos los servicios y acompañamiento que necesitas para que el arrendamiento de tu propiedad transcurra sin ningún problema. ¡Comunícate con nosotros ahora!

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

La historia de las acacias de Girardot

 

En la historia de Girardot hay muchos símbolos con un significado emocional y turístico. Por eso, en esta nota le hablamos sobre las acacias de Girardot y lo que transmite a los ciudadanos de este lugar. Siga leyendo.

Debido a su clima cálido, a sus bonitos paisajes y a su destacada oferta de proyectos de vivienda vacacional, Girardot se ha convertido en uno de los municipios favoritos para la compra de inmuebles por parte de los colombianos, en especial de aquellos que viven cerca o directamente en la capital. Sin embargo, además de los elementos que te mencionamos, Girardot cuenta con un factor único y sumamente distintivo: sus hermosos árboles de acacias. Estos especímenes, que le han otorgado al municipio el nombre de la Ciudad de las Acacias, desde hace años vienen conquistando el corazón tanto de sus habitantes como de aquellos que visitan el lugar para vacacionar.  

¿Te gustaría conocer más sobre su historia? Entonces, ¡continúa leyendo! En este artículo de OIKOS Constructora te contaremos todo lo que necesitas saber en torno a la aparición y uso de los árboles de acacias en Girardot.  

¿Por qué el árbol de acacias es un emblema para Girardot? 

La historia del árbol de acacia en este municipio cundinamarqués se remonta aproximadamente al año 1932, mucho tiempo después de la implementación del transporte ferroviario. Según cuentan los lugareños, para ese momento, Girardot carecía de suficiente sombra en sus calles para brindar a los turistas y habitantes un lugar de descanso y frescura. Esta necesidad inspiró la plantación de varios árboles coloridos y atractivos, como los de las acacias, en el camellón de comercio, conocido anteriormente como Puerto Montero.  

Las acacias, con sus hermosas flores y su capacidad para florecer en climas cálidos, se adaptaron perfectamente al entorno de Girardot. Sus copas brindaban un alivio bienvenido del calor del sol, invitando a los visitantes y locales a disfrutar de los espacios al aire libre en cualquier época del año. Este acto no solo añadió sombra y belleza a las calles, sino que también permitió que las acacias se convirtieran en un símbolo de identidad para la comunidad girardoteña. 

Hoy en día, el árbol de acacia sigue siendo un emblema distintivo de Girardot. Su historia está arraigada en el deseo de crear un entorno acogedor y hermoso para los habitantes y visitantes por igual. Las calles adornadas con las flores rojas de las acacias continúan siendo un símbolo de la identidad única de Girardot y su compromiso con la hospitalidad y el bienestar de quienes la visitan. Cada árbol de acacia es un testimonio vivo de la historia y la tradición que ha dado forma a esta encantadora ciudad a lo largo de los años. 

¿Qué hace de Girardot un paraíso ecológico? 

Girardot es mucho más que su historia y sus emblemáticas acacias. Esta ciudad colombiana ha forjado su identidad como un auténtico paraíso ecológico que ofrece una experiencia única tanto a sus habitantes como a los visitantes. Conoce más sobre los aspectos que hacen de Girardot un verdadero paraíso ecológico a continuación: 

- Ubicación geográfica privilegiada: Girardot goza de una ubicación geográfica envidiable, anidada en un valle rodeado de montañas y bañada por el río Magdalena. Esta ubicación crea un microclima cálido y agradable durante todo el año, que atrae a aquellos que buscan un refugio del frío y la monotonía.  

- Variedad de paisajes: Más allá de sus icónicas acacias, Girardot cuenta con una variedad de paisajes naturales y exuberantes montañas cubiertas de vegetación. Esta diversidad de escenarios brinda a los visitantes la oportunidad de explorar y disfrutar de la naturaleza en diferentes formas.  

- Biodiversidad: La riqueza natural de Girardot se refleja en su biodiversidad. La región alberga una gran variedad de especies de aves, insectos y plantas, lo que la convierte en un destino atractivo para los amantes de la observación de aves y la flora tropical.  

- Espacios para el ecoturismo: Girardot ofrece una serie de espacios dedicados al ecoturismo y la aventura al aire libre. Desde senderos para caminatas hasta deportes acuáticos en el río Magdalena, los amantes de la naturaleza encontrarán una amplia gama de actividades para elegir.  

- Reservas naturales: La ciudad se encuentra rodeada de reservas naturales y áreas protegidas que contribuyen a la preservación de su entorno ecológico. Estos espacios brindan oportunidades para la educación ambiental y la conservación. 

¿Por qué invertir en proyectos inmobiliarios en Girardot? 

Imagen del proyecto: OIKOS Club Playa Valencia 

Invertir en un proyecto inmobiliario vacacional como OIKOS Club Playa Valencia es una decisión que te ofrece no solo la oportunidad de gozar de un estilo de vida único en un entorno natural y agradable, sino también la opción de disfrutar de una propiedad con: 

- Alta valorización: Girardot es una ciudad en constante crecimiento y desarrollo, lo que se traduce en una alta valorización de la propiedad que compres a lo largo del tiempo. La demanda de vivienda en esta zona turística y ecológica continúa en aumento, lo que hace que la inversión en propiedades sea atractiva desde una perspectiva financiera.  

- Ambiente relajado: Este municipio cundinamarqués te ofrece un ambiente relajado y alejado del ritmo agitado de las ciudades más grandes. Esto lo convierte en un destino ideal para aquellos que como tú buscan una propiedad de descanso en la que, en compañía de sus seres queridos, pueden escapar del estrés urbano y disfrutar de un estilo de vida más tranquilo. 

- Opciones para todos los gustos: Los proyectos de apartamentos en venta en Girardot como OIKOS Club Playa Valencia ofrecen una variedad de opciones que se adaptan a diferentes preferencias y necesidades. Ya sea que estés buscando un apartamento de dos o tres habitaciones, con vista a la piscina, al parque o al exterior del conjunto, en este municipio encontrarás opciones que se ajusten perfectamente a lo que tú deseas.  

- Potencial de alquiler: Dada la naturaleza turística de Girardot, invertir en una propiedad aquí también te puede brindar oportunidades de acceder a recursos extra por medio del alquiler a corto plazo. En los momentos en que no estés usando tu inmueble, puedes alquilarlo a los turistas que buscan alojamiento cómodo y acogedor y de este modo obtener ciertos ingresos adicionales.  

- Estilo de vida saludable: La ubicación de Girardot en un entorno natural ofrece la posibilidad de llevar un estilo de vida saludable y activo. Con acceso a espacios al aire libre, deportes acuáticos y actividades ecológicas, vivir en Girardot puede significar un cambio positivo en tu bienestar. 

¿Quieres Comprar Vivienda en Girardot? ¡Conoce nuestro proyecto OIKOS Club Playa Valencia! 

Entre los proyectos inmobiliarios en Girardot que merecen especial atención, por supuesto, ¡se encuentra OIKOS Club Playa Valencia! Nuestro exclusivo proyecto de apartamentos nuevos en venta en Girardot combina la belleza del paisaje natural con el confort de las comodidades modernas. Ubicado estratégicamente para aprovechar las vistas panorámicas y la brisa cálida del municipio, OIKOS Club Playa Valencia es más que una vivienda, es un hogar que abraza el espíritu de este municipio. 

Nuestro proyecto ofrece un estilo de vida inigualable con apartamentos diseñados para el máximo confort y lujo. Desde amplias zonas sociales, que incluyen un club de playa privado, hasta detalles de construcción cuidadosamente seleccionados, cada aspecto de OIKOS Club Playa Valencia ha sido concebido para proporcionar una experiencia residencial excepcional. Entonces, si estás buscando una inversión en proyectos inmobiliarios que te brinde más que una vivienda, Girardot y OIKOS Club Playa Valencia ¡son destinos que te esperan con los brazos abiertos! Anímate a hacer realidad tu sueño de tener una vivienda para vacacionar cerca a Bogotá, invirtiendo en nuestro proyecto de apartamentos en Girardot. ¡Contáctanos ahora para conocer más información sobre este grandioso proyecto!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Por qué comprar vivienda al norte de Tunja?

 

Encontrar un lugar adecuado para vivir puede ser una decisión importante que involucra una variedad de factores, ¡identifica por qué comprar vivienda en Tunja es tu mejor opción! 

En la búsqueda de un lugar ideal para establecerse y construir un hogar, es esencial tener en cuenta una serie de factores que influirán directamente en la calidad de vida que deseamos alcanzar. La ubicación, las comodidades, la accesibilidad y el entorno son solo algunos de los elementos que debemos considerar con detenimiento. Si estás buscando una vivienda en una ubicación privilegiada, con características de lujo y un ambiente agradable, ¡el norte de Tunja es una opción que merece tu atención! Sigue leyendo este artículo de OIKOS Constructora y conoce de cerca las razones por las cuales deberías comprar una vivienda en esta zona de la capital del departamento de Boyacá. ¡Presta mucha atención! 

¿Qué factores tener en cuenta para encontrar un lugar que sea bueno para vivir? 

Al emprender la emocionante búsqueda de un sitio para establecerse, es fundamental considerar una serie de factores clave que influirán en tu experiencia diaria y en la inversión a largo plazo. Algunos de estos factores que nunca debes perder de vista incluyen: 

- Ubicación y accesibilidad: La ubicación de tu hogar es esencial. Debe estar convenientemente ubicada cerca de lugares de trabajo, centros educativos, centros de salud y áreas comerciales. Además, la accesibilidad a través de rutas principales y sistemas de transporte público eficientes puede marcar la diferencia en cuanto a comodidad y tiempo de desplazamiento.  

- Infraestructura y servicios: Una infraestructura bien desarrollada y una variedad de servicios disponibles en la zona son indicativos de que esa zona es un sitio atractivo para vivir. Considera la disponibilidad de agua, electricidad, internet de alta velocidad y otros servicios esenciales para garantizar tu comodidad y comodidad en el hogar.  

- Entorno y zonas verdes: Un ambiente tranquilo y espacios verdes cercanos contribuyen en gran medida a la calidad de vida. La proximidad a parques, áreas recreativas y espacios naturales puede proporcionar una escapada tranquila de la rutina diaria y fomentar un estilo de vida saludable.  

- Seguridad: La seguridad es primordial al elegir un lugar para vivir. Investiga las tasas de delincuencia en la zona y busca información sobre las medidas de seguridad implementadas, como CAI cercanos y sistemas de vigilancia. 

Ventajas de comprar vivienda al norte de Tunja 

El norte de Tunja, un lugar que ha ganado popularidad en los últimos años, comparte similitudes con el prestigioso norte de Bogotá en términos de su atractivo residencial. Al igual que su contraparte en la capital, el norte de Tunja ofrece una combinación deseable de comodidades urbanas y espacios naturales, convirtiéndose en un punto focal para aquellos que buscan lo mejor de ambos mundos. Conoce más sobre por qué vivir al norte de Tunja a continuación: 

1. Viviendas de lujo y calidad 

Una de las razones más convincentes para considerar la compra de vivienda en el norte de Tunja es la disponibilidad de propiedades de lujo y calidad. Al igual que en el norte de Bogotá, esta zona ofrece una gama de opciones residenciales que van desde elegantes apartamentos hasta espaciosas casas unifamiliares. La atención al detalle en el diseño y la construcción se refleja en cada rincón de estas viviendas, brindando un ambiente de confort y sofisticación en todo el sector.  

2. Desarrollo urbanístico planificado 

El desarrollo urbanístico en el norte de Tunja ha sido cuidadosamente planificado para ofrecer una experiencia de vida superior. Las amplias avenidas, la planificación de zonas verdes y la integración de servicios esenciales crean un entorno armonioso que promueve la calidad de vida de sus residentes. Esta planificación estratégica también se traduce en una mayor valorización de las propiedades a lo largo del tiempo.  

3. Comodidades y servicios a tu alcance

 Una de las grandes ventajas de vivir en el norte de Tunja es la cercanía a una variedad de comodidades y servicios. Centros de comercio modernos, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos de renombre se encuentran a poca distancia. Esto no solo facilita la satisfacción de tus necesidades diarias, sino que también brinda oportunidades para el esparcimiento y el crecimiento personal.  

4. Conexión con la naturaleza 

La búsqueda de un equilibrio entre la vida urbana y la conexión con la naturaleza encuentra su respuesta en el norte de Tunja. Rodeado de majestuosas montañas y paisajes pintorescos, este enclave ofrece la posibilidad de escapar del bullicio de la ciudad y sumergirse en la serenidad de la naturaleza. Parques locales, senderos para caminar y áreas de recreación al aire libre permiten disfrutar de momentos de relajación y aventura.  

5. Inversión inteligente 

Comprar vivienda al norte de Tunja no solo es una inversión en tu comodidad y calidad de vida, sino también una inversión financiera inteligente. La constante valorización de las propiedades en esta zona se sustenta en su desarrollo planificado, infraestructura moderna y la creciente demanda de viviendas de calidad en un entorno deseable. Esto puede brindarte seguridad en tu inversión a largo plazo y la posibilidad de obtener rendimientos positivos. 

¿Te gustaría comprar una vivienda al norte de Tunja? ¡Invierte en nuestro proyecto OIKOS Panoramik! 

Imagen del proyecto de vivienda: OIKOS Panoramik

Si estás considerando la posibilidad de adquirir una vivienda en el norte de Tunja, OIKOS Panoramik es perfecto para ti. Nuestro proyecto de apartamentos en Tunja va más allá de lo que normalmente se espera de una vivienda de interés social, ya que ofrece y se caracteriza por: 

- Ser un proyecto que supera las expectativas: OIKOS Panoramik es más que un simple proyecto con subsidio en Tunja; es un conjunto residencial diseñado para brindar una experiencia de vida excepcional. Aunque califica para subsidios (tanto los de la caja de compensación como los del gobierno), este proyecto trasciende los límites de las viviendas de interés social (VIS) al incorporar características y detalles de lujo en cada rincón. Esto se traduce en un hogar que no solo cumple con tus necesidades básicas, sino que también se ajusta a tus aspiraciones de una vida cómoda y elegante.  

- Ubicación estratégica y conectividad: La ubicación es un factor clave en la compra de vivienda, y OIKOS Panoramik responde a esta necesidad de manera sobresaliente. Situado en el norte de Tunja, este proyecto se beneficia no solo de su proximidad a las principales arterias viales, sino también de su enfoque en la integración con la naturaleza. Con un hermoso bosque circundante que OIKOS Constructora cede al conjunto residencial, se crea un ambiente tranquilo y rejuvenecedor que contrasta con la agitación urbana.  

- Comodidades para todos los gustos: La vida moderna requiere espacios y servicios que se adapten a diferentes estilos y necesidades de vida. OIKOS Panoramik ofrece una amplia gama de comodidades diseñadas para enriquecer tu día a día. Desde terrazas panorámicas donde puedes disfrutar de vistas espectaculares hasta áreas de yoga para promover la relajación y el bienestar, cada detalle ha sido considerado para ofrecer una experiencia de vida integral. Además, las áreas de juegos infantiles y las zonas pet friendly garantizan que los miembros más jóvenes y peludos de la familia también se sientan en casa.  

- Club House con piscina: Como un detalle final que agrega un toque de lujo a esta experiencia de vida, en OIKOS Panoramik hemos incorporado una piscina a nuestro conjunto de zonas comunes estilo club house. Los colombianos que pasen a convertirse en propietarios podrán relajarse, socializar con vecinos o simplemente disfrutar de momentos de tranquilidad junto a la piscina. Para muchos, este espacio adicional de esparcimiento agrega un elemento de sofisticación y comodidad a su nuevo hogar. 

Si estás listo para dar el paso hacia una vida mejor en el norte de Tunja, ¡contáctanos! Nuestro proyecto de apartamentos nuevos en Tunja, OIKOS Panoramik cuenta con todo lo que buscas en términos de calidad de vida, comodidad y valor de inversión. Visita nuestra página web para conocer más sobre nuestro proyecto o comunícate directamente con nosotros, ¡nuestros asesores están listos para brindarte toda la información que necesites!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Cómo identificar e invertir en los mejores proyectos inmobiliarios?

 

Identificar e invertir en los mejores proyectos inmobiliarios requiere investigación exhaustiva, análisis detallado y un enfoque estratégico. Aquí hay algunos pasos que puedes seguir para tomar decisiones informadas.

Cuando te sumerges en el mundo de la inversión inmobiliaria, debes tener claro que cada paso puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso; por ello, cuando estés eligiendo el proyecto en el que deseas invertir, ¡presta mucha atención! Aunque los proyectos inmobiliarios en nuestro país ofrecen un amplio abanico de oportunidades para aquellos que buscan obtener rentabilidades atractivas y asegurar su patrimonio a largo plazo, no todos son adecuados u ofrecen las mismas ganancias. Para que tú puedas tomar la mejor decisión para ti y tu bolsillo, en este artículo de OIKOS Constructora exploraremos los factores clave que debes tener presente a la hora de seleccionar el proyecto inmobiliario perfecto. ¡No pares de leer! 

Factores clave a la hora de elegir el proyecto inmobiliario

 A la hora de invertir en proyectos inmobiliarios, hay cuatro factores clave que no puedes perder de vista ni por un segundo: ubicación, precio, fiabilidad y presupuesto. A través de estos cuatro elementos puedes evaluar el potencial de crecimiento y rentabilidad de cualquier proyecto, además de garantizar que tu dinero y patrimonio no correrán ningún riesgo. Continúa leyendo y conoce a continuación en qué consiste cada uno de ellos: 

1. Ubicación 

La ubicación es un factor determinante en el éxito de la inversión. Una ubicación estratégica no solo implica una zona atractiva, sino también el acceso a servicios, infraestructura, transporte y espacios recreativos. Un proyecto inmobiliario ubicado en una zona céntrica y bien comunicada suele tener una mayor demanda y, en consecuencia, un mayor potencial de rentabilidad. 

Además, es importante analizar el desarrollo urbano de la zona. Las ciudades y áreas que están experimentando un crecimiento ordenado y una planificación adecuada suelen ser más atractivas para la inversión. Es recomendable investigar sobre los planes de expansión y desarrollo urbanístico a largo plazo para asegurarse de que la ubicación mantenga su atractivo y se valorice con el tiempo. 

2. Precio 

El precio de adquisición de una propiedad debe estar en equilibrio con la expectativa de rentabilidad a largo plazo. Un precio muy elevado en relación con las proyecciones de crecimiento del mercado podría limitar el potencial de ganancia y retrasar el tiempo necesario para obtener retornos significativos. Por otro lado, un precio demasiado bajo puede despertar sospechas sobre la calidad del proyecto o la ubicación, lo que podría afectar la futura demanda o revalorización. Es esencial realizar un análisis comparativo de precios en la zona y estudiar las tendencias del mercado inmobiliario para establecer un valor justo y realista. 

3. Nivel de fiabilidad de la constructora 

La empresa que desarrolla el proyecto es una figura clave en el proceso de inversión inmobiliaria. Optar por una constructora inmobiliaria con una sólida reputación y una trayectoria comprobada como OIKOS Constructora aumenta la confianza en el proyecto y disminuye los riesgos asociados. Investigar la experiencia previa de la empresa en proyectos similares, su capacidad financiera y su cumplimiento en la entrega de obras son aspectos fundamentales a considerar. La existencia de testimonios positivos de compradores anteriores y el reconocimiento en el mercado son indicativos de la fiabilidad y compromiso de la constructora con la calidad y satisfacción del cliente. 

4. Presupuesto 

La inversión inmobiliaria requiere de una cuidadosa planificación financiera. Establecer un presupuesto claro y realista es fundamental para evitar desequilibrios económicos y asegurar la sostenibilidad de la inversión. Es importante considerar todos los costos asociados con la compra y mantenimiento de la propiedad, como impuestos, comisiones, gastos notariales, seguros y posibles costos de remodelación. Además, se debe tener en cuenta el flujo de caja y la capacidad para afrontar los pagos en caso de que la propiedad no genere ingresos inmediatos. 

Una vez determinado el presupuesto, es esencial respetarlo y no dejarse llevar por la emoción o la presión externa para invertir más de lo planeado. Tener una visión realista de los costos y la rentabilidad esperada ayudará a tomar decisiones financieramente sólidas. 

Consejos para escoger un proyecto inmobiliario exitoso 

Además de los factores fundamentales que te compartimos anteriormente, si quieres acceder a una oportunidad de inversión inigualable, también es clave que tengas en cuenta y sigas al pie de la letra los siguientes consejos: 

- Diversificación de la inversión: La diversificación es una estrategia esencial en cualquier tipo de inversión, y el mercado inmobiliario no es la excepción. Al invertir en proyectos inmobiliarios, es recomendable no concentrar todo el capital en una sola propiedad o en un solo tipo de proyecto. En lugar de ello, se debe considerar la posibilidad de diversificar la inversión en diferentes proyectos inmobiliarios o incluso en distintas ciudades o regiones. 

La diversificación reduce el riesgo asociado con una sola inversión y brinda una mayor protección frente a posibles cambios o crisis en el mercado inmobiliario. Si un proyecto no alcanza las expectativas de rentabilidad esperadas, tener otras inversiones bien diversificadas puede compensar las pérdidas y mantener la estabilidad de la cartera de inversión. 

- Estudiar el mercado y las tendencias: El conocimiento profundo del mercado inmobiliario es una herramienta poderosa para los inversionistas. Estudiar las tendencias actuales y futuras del mercado permite anticipar cambios y adaptar la estrategia de inversión en consecuencia. Es fundamental mantenerse informado sobre indicadores como las tasas de interés, la demanda de viviendas o locales comerciales, la oferta de proyectos en la zona y el comportamiento económico del país.  

- Considerar la demanda del mercado: Un factor crítico para el éxito de un proyecto inmobiliario es la demanda del mercado objetivo. Antes de invertir, se debe evaluar si existe una demanda insatisfecha de viviendas, oficinas o locales comerciales en la zona seleccionada. Investigar las necesidades y preferencias de los posibles compradores o arrendatarios, así como los segmentos de población que podrían estar interesados en la propiedad, permitirá adaptar el proyecto para satisfacer las demandas del mercado.  

¿Buscas proyectos de vivienda con gran potencial? ¡Conoce el portafolio que desde OIKOS Constructora te ofrecemos! 

Si estás interesado en invertir en proyectos de vivienda de alta calidad y potencial de valorización, ¡tienes que conocer las diversas opciones inmobiliarias que tenemos para ti en nuestro portafolio! En OIKOS Constructora te ofrecemos un amplio y diversificado catálogo de proyectos inmobiliarios en diferentes ciudades colombianas, cada uno con un gran potencial de rentabilidad y una ubicación estratégica. Desde proyectos residenciales en zonas de alto crecimiento como Cajicá hasta proyectos de vivienda vacacional en destinos insuperables como Barranquilla, nuestra compañía se esfuerza por brindar opciones atractivas y adaptadas a las necesidades del mercado. 

Además de nuestra experiencia de más de 44 años en el desarrollo de proyectos, nuestra constructora también se destaca por nuestro compromiso con la sostenibilidad y la innovación. Cada proyecto es concebido con altos estándares de calidad, diseño arquitectónico vanguardista y tecnologías eco-amigables, lo que garantiza la satisfacción de los inversionistas y contribuye al bienestar de la comunidad. 

Entonces, ¡ya lo sabes! Si estás buscando invertir en proyectos inmobiliarios con gran potencial de crecimiento y rentabilidad, ¡nuestro portafolio tiene la solución para ti! Conoce más sobre nuestros proyectos y encuentra la vivienda de tus sueños en Colombia. ¡Contáctanos y da el primer paso hacia una inversión exitosa y consciente con OIKOS Constructora!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora