El programa Mi Casa Ya, una iniciativa del Gobierno Nacional, ha sido diseñado con un propósito claro: facilitar la adquisición de viviendas nuevas para aquellas personas que aún no han tenido la oportunidad de convertirse en propietarios. Si este es tu caso y tus ojos están puestos en Flandes, Tolima, entonces, ¡este artículo de OIKOS Constructora es perfecto para ti! En él te compartiremos todo lo que necesitas saber en torno a este tipo de subsidio para la compra de vivienda en Colombia. Presta mucha atención y conoce cómo funciona, cuáles son los requisitos y qué paso a paso debes seguir para acceder a este beneficio y cumplir tu meta de invertir en un proyecto de vivienda en Flandes. ¡No pares de leer!
¿Qué es Mi Casa Ya?
Mi Casa Ya es un programa del Gobierno Nacional de Colombia que busca facilitar el acceso a la vivienda propia a través de diferentes subsidios y beneficios para los compradores. Este programa se enfoca en ayudar a las personas de bajos y medianos ingresos a adquirir una vivienda nueva o usada, ya sea en proyectos de vivienda de interés social (VIS) o de vivienda no VIS.
El subsidio de vivienda Mi Casa Ya ofrece apoyo financiero a los compradores, reduciendo el valor del crédito hipotecario y disminuyendo la cuota mensual del préstamo. Además, este programa también brinda beneficios adicionales, lo que lo ha convertido en una opción popular para muchas personas que desean comprar una vivienda y mejorar su calidad de vida.
¿Cuáles son los requisitos actuales para acceder al subsidio Mi Casa Ya?
El programa Mi Casa Ya ha experimentado cambios significativos con la entrada en vigencia del Decreto 490 del 04 de abril de 2023. A partir del 10 de abril de este año, las familias interesadas en acceder al subsidio deberán cumplir con las siguientes condiciones:
- Ser colombiano: Mi Casa Ya está dirigido exclusivamente a ciudadanos colombianos que deseen comprar una vivienda o a extranjeros que tengan legalizada su situación como residentes en nuestro país.
- No haber sido beneficiario de otro subsidio de vivienda: Para acceder al subsidio Mi Casa Ya, es fundamental que no hayas sido beneficiario previamente de otra ayuda para la compra de bienes raíces otorgada por el Gobierno Nacional o de alguna cobertura a la tasa de interés. Este requisito garantiza que el apoyo se destine a personas que aún no han tenido la oportunidad de acceder a este tipo de beneficios.
- No ser propietario de vivienda: Otro requisito indispensable para calificar al subsidio Mi Casa Ya es no ser propietario de una vivienda en el territorio colombiano. Con ello, el programa busca brindar apoyo a aquellos ciudadanos que aún no han podido acceder a la compra de una vivienda propia y que, por lo tanto, no tienen otra propiedad registrada a su nombre.
- Estar dentro del estándar de clasificación de Sisbén IV: La encuesta Sisbén IV es un instrumento utilizado para medir el nivel socioeconómico de los hogares en Colombia. Para ser elegible para el subsidio Mi Casa Ya, es necesario haber realizado esta encuesta y obtener una clasificación entre A1 y D20, tanto para hogares urbanos como rurales. Esta clasificación asegura que el apoyo llegue a aquellos que realmente lo necesitan, según su situación económica y social.
Proceso para acceder al subsidio Mi Casa Ya
Ya que tienes claro qué es Mi Casa Ya y cuáles son los requisitos para acceder al que muchos consideran el mejor subsidio de vivienda, a continuación, te explicamos el paso a paso que debes seguir para acceder a esta ayuda otorgada por el Estado para que puedas adquirir tu vivienda en Flandes. ¡Presta mucha atención!
1. Verifica tu elegibilidad: Antes de iniciar el proceso, verifica que cumples con los requisitos establecidos por el programa. Revisa tus ingresos, tu situación de propiedad y asegúrate de cumplir con los demás requisitos.
2. Elige un proyecto de vivienda: Una vez que hayas confirmado tu elegibilidad, elige un proyecto de vivienda que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. En este caso, el proyecto VIS OIKOS Palma Real en Flandes, Tolima es una excelente opción que cumple con los requisitos de Mi Casa Ya y ofrece viviendas de alta calidad, con zonas comunes, exclusivas e inigualables.
3. Solicita financiación con entidades autorizadas: Una vez hayas seleccionado la vivienda de tu preferencia, es momento de iniciar el proceso de compra. Para ello, debes acudir a un banco o entidad financiera que tenga convenio con el programa Mi Casa Ya. Allí, iniciarás oficialmente tu solicitud de crédito hipotecario para la compra de tu nuevo inmueble.
4. Validación de requisitos a través de la plataforma del programa: La entidad de crédito ante la que comiences el trámite realizará una primera validación de tus requisitos a través de la plataforma administrada por el programa Mi Casa Ya. En este proceso, se verificará si cumples con los requisitos exigidos, como no ser propietario de vivienda, no haber recibido subsidio de vivienda previamente y tener una clasificación adecuada en la encuesta Sisbén IV.
5. Gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional: Una vez hayas sido validado como candidato al subsidio Mi Casa Ya, podrás gestionar el crédito hipotecario o leasing habitacional con la entidad bancaria o financiera. Ellos te ofrecerán las opciones disponibles y te asesorarán para que elijas la alternativa más adecuada a tus necesidades financieras.
6. Carga la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda: Con el crédito pre-aprobado, el siguiente paso es cargar la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Aquí, el banco subirá la información necesaria para formalizar tu postulación al subsidio Mi Casa Ya.
7. Priorización y asignación del subsidio por parte del Estado: Finalmente, es el Ministerio de Vivienda quien se encargará de realizar la priorización y asignación del subsidio de acuerdo con los criterios de focalización del programa Mi Casa Ya. Este proceso asegura que los subsidios sean otorgados a las familias que realmente los necesitan y cumplen con los requisitos establecidos.
Como has podido ver, el programa Mi Casa Ya es una excelente opción para aquellos colombianos que desean adquirir una vivienda en Colombia. Con requisitos claros y un proceso bien definido, esta iniciativa se ha convertido en una alternativa efectiva y accesible para las familias que buscan cumplir su sueño de tener un hogar propio. Si estás interesado en invertir en el proyecto de apartamentos en Flandes, OIKOS Palma Real y obtener el subsidio Mi Casa Ya o los subsidios de las cajas de compensación, no dudes en acercarte a nuestras salas de venta o contactarnos por correo o WhatsApp para recibir asesoría personalizada. Hoy es el momento de dar el gran paso hacia tu felicidad y seguridad en un espacio que podrás llamar tu hogar, ¡visita nuestra página para conocer más sobre nuestro proyecto de vivienda en Tolima y contáctanos!
Artículo tomado de: OIKOS Constructora
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