Mejores bancos para solicitar un crédito hipotecario en Colombia 2025

 

Conoce los mejores bancos para créditos hipotecarios en Colombia en 2025, como Bancolombia y Davivienda. ¡Descubre sus tasas y beneficios aquí!

En el mercado financiero de Colombia actual, los bancos ofrecen condiciones muy diversas que pueden marcar la diferencia en la viabilidad y el costo total del financiamiento. En este contexto, elegir el banco correcto se vuelve un proceso estratégico que requiere evaluar distintos aspectos, desde las tasas de interés hasta los beneficios adicionales que se pueden obtener.

En este artículo de OIKOS Constructora te ayudaremos a tomar una buena decisión, abordando de manera exhaustiva todo lo que debes considerar al elegir un banco para tu crédito hipotecario en 2025. ¡Alista lápiz y papel y toma nota!

¿Qué debes tener en cuenta al elegir un banco para tu crédito hipotecario?

Escoger la entidad adecuada para solicitar un crédito hipotecario es una decisión estratégica que impacta directamente en el costo total del financiamiento y en la experiencia durante todo el proceso. Para ello, te recomendamos tener en cuenta:

• Tasas de interés competitivas: al comparar ofertas de diferentes bancos, es esencial prestar atención a las tasas fijas, variables o mixtas, ya que una tasa menor se traduce en un ahorro considerable en el pago de intereses a lo largo de la vida del préstamo. Una tasa competitiva no solo reduce el costo inmediato del crédito, sino que también aporta estabilidad a las cuotas mensuales, permitiéndote planificar tu presupuesto de manera más segura y predecible.

• Plazos de pago flexibles: optar por un banco que ofrezca plazos flexibles, que pueden extenderse hasta 30 años, te permite disminuir el monto de cada cuota, facilitando la adaptación a tu capacidad de pago. No obstante, es importante pensar que un plazo más largo puede implicar un mayor desembolso total en intereses, por lo que es vital encontrar un equilibrio que se ajuste a tus necesidades financieras a corto y largo plazo.

• Requisitos y condiciones de aprobación: cada entidad financiera establece criterios específicos para la aprobación de un crédito hipotecario, que pueden incluir la evaluación de tu historial crediticio, la verificación de tus ingresos y la estabilidad laboral. Es crucial optar por un banco cuyos requisitos sean compatibles con tu perfil financiero, pues esto facilitará el proceso de aprobación y reducirá la posibilidad de contratiempos. 

• Facilidades y servicios adicionales: además del crédito en sí, los bancos que se destacan en el mercado ofrecen una variedad de servicios complementarios que pueden mejorar significativamente tu experiencia. Estos pueden incluir plataformas digitales para el seguimiento del préstamo, asesoría personalizada, opciones para realizar pagos anticipados sin penalizaciones y otros servicios de valor agregado. 

• Reputación y solidez financiera: así como buscaste una empresa realmente experta en la construcción de casas y apartamentos para la compra de tu vivienda, si deseas realizar una inversión tan importante como esta, debes elegir una entidad con una trayectoria consolidada y reconocida en el sector hipotecario. Investigar el desempeño financiero, las calificaciones de riesgo y las opiniones de otros clientes te permitirá elegir un socio confiable que respalde tu proyecto inmobiliario de manera efectiva.

Los 4 mejores bancos para pedir tu crédito hipotecario en 2025

En 2025, el mercado hipotecario cuenta con diversas instituciones que destacan por su solidez, flexibilidad en los plazos de pago y tasas de interés atractivas. A continuación, te compartimos una descripción detallada de los cuatro bancos líderes en la oferta de créditos hipotecarios en el país y las características que los convierten en excelentes opciones para quienes desean adquirir vivienda. ¡Presta mucha atención!

1. Bancolombia

Bancolombia es uno de los bancos líderes en el sector financiero colombiano, reconocido por su amplia experiencia en créditos hipotecarios y su robusta red de servicios. La entidad, considerada por ahora el mejor banco para hipoteca, ofrece una variedad de productos hipotecarios tanto en pesos como en UVR, adaptándose a las necesidades de diversos perfiles de clientes. Con maravillosas condiciones, plazos amplios y facilidades digitales que agilizan el proceso de solicitud y seguimiento del crédito, Bancolombia se destaca por su compromiso en brindar asesoría personalizada y por facilitar el acceso a programas de beneficios complementarios que reducen el costo total del financiamiento.

2. Banco de Bogotá

El Banco de Bogotá es otra institución destacada en el ámbito de los créditos hipotecarios, caracterizada por su solidez y amplia trayectoria en el mercado. Ofrece líneas de crédito con tasas competitivas y una flexibilidad notable en los plazos de pago, permitiendo a los solicitantes adaptar sus cuotas mensuales a su capacidad de endeudamiento. Además, la entidad se distingue por su atención personalizada y su proceso de aprobación eficiente, esto resulta fundamental para quienes buscan rapidez y seguridad en la obtención del crédito. Su capacidad para combinar financiamiento en UVR y en pesos lo convierte en una opción versátil para distintos perfiles de inversionistas.

3. Davivienda

Davivienda, otro de los bancos para hipotecas más populares, es conocido por su enfoque innovador y su proceso digital, esto le permite ofrecer una experiencia de usuario ágil y moderna. Sus productos hipotecarios destacan por contar con tasas de interés atractivas, especialmente en créditos en UVR, y por brindar facilidades para la realización de pagos anticipados sin penalización. La entidad se orienta a facilitar el acceso a la vivienda a través de procesos simplificados y una asesoría en línea que guía a los clientes durante cada etapa de la solicitud. Esto hace de Davivienda una opción preferente para quienes valoran la comodidad y la tecnología en la gestión de su financiamiento.

4. Banco Popular

Banco Popular se caracteriza por sus requisitos accesibles y por ofrecer soluciones hipotecarias orientadas a facilitar el acceso a la vivienda para un amplio sector de la población. Con una política de evaluación flexible, esta entidad permite que incluso aquellos con perfiles crediticios moderados puedan obtener financiamiento a tasas razonables. 

Comparativa de tasas y beneficios entre los bancos destacados

Ahora que ya conoces los mejores bancos para hipotecas, pasaremos entonces a compartirte las tasas y ventajas específicas que, en este momento, están ofreciendo estas cuatro entidades:

1. Bancolombia

• Tasa de interés: 10.79% E.A.

• Beneficios adicionales:

• Financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda VIP y VIS, y hasta el 70% para viviendas No VIS.

• Plazos de financiación que oscilan entre 5 y 30 años.

• Facilidades digitales para la gestión del crédito y asesoría personalizada durante el proceso.

2. Banco de Bogotá

• Tasa de interés: 13.25% E.A.

• Beneficios adicionales:

• Financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda VIS.

• Plazos de hasta 30 años para la amortización del crédito.

• Posibilidad de solicitar el crédito de manera individual o en grupo familiar.

3. Davivienda

• Tasa de interés: 11.29% E.A.

• Beneficios adicionales:

• Programa “Mi Primera Vivienda” que permite financiar hasta el 90% del valor del inmueble.

• Opciones de leasing habitacional para viviendas nuevas o usadas.

• Amortización en pesos o UVR, adaptándose a las necesidades del cliente.

4. Banco Popular

• Tasa de interés: 17.3% E.A.

• Beneficios adicionales:

• Financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda, ya sea nueva o usada.

• Plazo máximo de 20 años para la amortización del crédito.

• No requiere avalúos ni gastos anticipados antes del estudio de crédito. 

¡Aprovecha la oferta bancaria y adquiere tu vivienda en OIKOS Constructora!

Si ya has evaluado los distintos bancos para tu crédito hipotecario y estás listo para dar el siguiente paso, es momento de elegir un proyecto de vivienda que se ajuste a tus necesidades, presupuesto y expectativas de valorización.

Como una de las constructoras de viviendas más reconocidas, en OIKOS Constructora, contamos con un portafolio diverso de proyectos inmobiliarios en Bogotá, Tunja, Cajicá, Barranquilla, Cartagena y otras ciudades estratégicas, donde la valorización y la calidad de vida son factores clave. Desde apartamentos modernos hasta viviendas diseñadas para familias, la construcción de nuestras viviendas está pensada para ofrecerte la mejor combinación entre ubicación, diseño y rentabilidad.

Así que, no dejes pasar la oportunidad de convertirte en propietario con las mejores condiciones del mercado. Contáctanos hoy mismo y permítenos ayudarte a encontrar la vivienda ideal para ti. ¡En OIKOS Constructora, construimos el futuro que siempre has soñado!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Por qué invertir en vivienda sobre planos es una gran inversión?

 

Descubre las ventajas de invertir en vivienda sobre planos y cómo esta opción puede generarte alta rentabilidad y valorización. ¡Infórmate aquí! 

¿Quieres saber cómo puedes transformar tus ahorros en una inversión sólida que no solo garantice un futuro financiero seguro, sino que también te ofrezca la posibilidad de personalizar tu propio hogar? La respuesta a esta interrogante radica en la compra de tu propia vivienda sobre planos.  

Este enfoque no solamente te permite acceder a una propiedad a un precio más asequible, sino que también abre la puerta a un sinfín de posibilidades para adaptar tu espacio de vida a tus sueños y necesidades. Continúa leyendo este artículo de OIKOS Constructora y conoce las razones que hacen de esta elección una jugada maestra en la construcción de tu patrimonio y estilo de vida. 

¿Qué son las viviendas sobre planos? 

Son inmuebles que se comercializan antes de que su construcción esté finalizada o incluso antes de que inicie. En este modelo de compra, los compradores adquieren la propiedad basándose en los planos arquitectónicos, renders, maquetas y especificaciones técnicas proporcionadas por la constructora. Esta modalidad permite que los futuros propietarios accedan a precios preferenciales y financien su inversión de manera más flexible mientras se desarrolla la construcción del proyecto.  

Además, las viviendas nuevas sobre planos suelen ofrecer mayor valorización, pues a medida que avanza la obra, el valor del inmueble tiende a aumentar. Este tipo de compra es, sin lugar a dudas, una alternativa ampliamente utilizada en el sector inmobiliario debido a los múltiples beneficios que ofrece tanto para compradores como para inversionistas.  

Ventajas de comprar viviendas sobre planos

 

Invertir en una vivienda sobre planos ofrece múltiples beneficios que la convierten en una opción atractiva para diversos perfiles de compradores e inversionistas. Entre las principales ventajas se destacan:

• Precio más asequible: las constructoras ofrecen valores preferenciales en las primeras etapas del proyecto para atraer a los primeros compradores e impulsar las ventas. Esto significa que quienes invierten en esta fase pueden obtener un inmueble a un costo menor y, en muchos casos, aprovechar descuentos y beneficios adicionales que las constructoras ofrecen como incentivos.

• Valorización de la inversión: a lo largo del desarrollo de la obra y una vez finalizada, el inmueble puede aumentar su valor en un porcentaje considerable, permitiendo a los compradores generar una ganancia inmediata en caso de que deseen venderlo o arrendarlo. Esto convierte a las viviendas sobre planos en una estrategia de inversión atractiva, ya que el comprador adquiere el bien a un costo menor y, al momento de la entrega, su precio de mercado ha incrementado.

• Facilidad en los pagos: al comprar sobre planos, los compradores tienen la posibilidad de financiar la cuota inicial en cuotas periódicas durante el tiempo de construcción del proyecto. Esto les permite distribuir el pago en varios meses sin necesidad de recurrir a un crédito hipotecario de inmediato. A diferencia de la compra de una vivienda terminada, donde se exige el pago de la cuota inicial en un solo desembolso, la compra sobre planos brinda mayor flexibilidad financiera.

• Elección de unidades preferenciales: los compradores pueden seleccionar apartamentos con mejores vistas, ubicaciones estratégicas dentro del edificio, esquinas con mayor iluminación o pisos superiores con menor ruido. Esta ventaja es clave para quienes buscan un hogar que se ajuste a sus necesidades y preferencias, pues una vez que el proyecto avanza en ventas, las mejores opciones suelen agotarse rápidamente.

• Personalización del inmueble: dependiendo de la constructora, la compra sobre planos permite a los compradores realizar ciertas modificaciones en los acabados y distribuciones internas del inmueble. Muchas constructoras ofrecen opciones de personalización, como la elección de pisos, colores de paredes, tipo de cocina y diseño de baños, brindando la oportunidad de adaptar la vivienda a los gustos y necesidades del comprador. Esto evita los gastos adicionales en remodelaciones posteriores y asegura que el hogar cumpla con las expectativas del propietario desde el primer momento.

• Tiempo para planificación financiera: el periodo de construcción de una vivienda sobre planos brinda a los compradores un tiempo adicional para organizar su financiamiento. Durante este tiempo, pueden mejorar su historial crediticio, aumentar su capacidad de ahorro y evaluar las mejores opciones de crédito hipotecario antes de que llegue el momento de la entrega. Esto permite que los compradores tengan mayor control sobre su inversión y tomen decisiones más informadas en cuanto a su financiación y estabilidad económica.

Consideraciones importantes antes de comprar una vivienda sobre planos 

Aunque la compra de viviendas sobre planos ofrece múltiples ventajas, es indispensable que el comprador realice un análisis exhaustivo antes de tomar una decisión. Algunas consideraciones clave incluyen: 

• Reputación de la constructora: investigar la trayectoria y solidez de la empresa encargada del proyecto es esencial para garantizar la calidad y cumplimiento en la entrega. 

• Revisión de contratos: analizar detalladamente los términos y condiciones del contrato de compraventa, asegurándose de comprender cláusulas relacionadas con plazos, garantías y posibles penalizaciones. 

• Fiducia inmobiliaria: confirmar la existencia de una fiducia que administre los recursos del proyecto, lo cual brinda mayor seguridad al comprador sobre el manejo adecuado de su inversión. 

• Plan de pagos realista: evaluar las condiciones de pago propuestas y asegurarse de que se ajusten a la capacidad financiera personal, evitando compromisos que puedan generar estrés económico. 

• Valorización de la zona: investigar el potencial de crecimiento y desarrollo del área donde se ubicará el proyecto, considerando factores como infraestructura, accesibilidad y proyectos futuros que puedan influir en la valorización del inmueble.

Proyectos de vivienda sobre planos de OIKOS Constructora

En OIKOS Constructora nos hemos posicionado como una de las constructoras de vivienda más importantes en Colombia, ofreciendo proyectos inmobiliarios sobre planos en zonas estratégicas con alto potencial de valorización. Nuestros desarrollos combinan diseño moderno, ubicación privilegiada y exclusivas zonas comunes, asegurando que los compradores accedan a inmuebles de calidad con excelentes oportunidades de inversión.

Conoce tres  de nuestros proyectos más destacados, ideales para quienes buscan invertir en vivienda sobre planos, a continuación:

• OIKOS Costa Azul – Barranquilla

Ubicado en una de las ciudades con mayor desarrollo inmobiliario y económico de la región Caribe, OIKOS Costa Azul se encuentra en Barranquilla, un sector que ha experimentado un importante crecimiento en infraestructura, conectividad y valorización de la propiedad raíz. Su estratégica ubicación permite a los residentes disfrutar de un entorno moderno y dinámico, con cercanía a centros comerciales, universidades, hospitales y vías principales. La ciudad de Barranquilla, gracias a su actividad industrial y comercial, es una de las mejores opciones para invertir en vivienda, ya que la demanda de arrendamiento y compra de propiedades sigue en aumento.

Este proyecto ofrece apartamentos diseñados con espacios funcionales y modernos, ideales tanto para vivienda propia como para inversión. Las zonas comunes incluyen piscina, gimnasio, salón social, áreas verdes y juegos infantiles, brindando comodidad y entretenimiento para toda la familia. Además, OIKOS Costa Azul cuenta con 2 tipos de apartamentos:

• Tipo A: área construida: 85.14 m, área privada (Incluido balcón): 73.98 m. Área balcón: 4.64 m. Cuota inicial con plazo de 20 meses.

• Tipo B: área construida: 65.31 m, área privada (Incluido balcón): 55.66 m. Área balcón 4.05 m. Cuota inicial con plazo de 20 meses.

• OIKOS Entreverde – Fusagasugá

Ubicado en Fusagasugá, Cundinamarca, OIKOS Entreverde es un proyecto de vivienda sobre planos residencial diseñado para quienes buscan un equilibrio entre naturaleza, confort y modernidad. Fusagasugá es conocida como la “Ciudad Jardín de Colombia” debido a su agradable clima templado y su entorno natural privilegiado. Este municipio ha ganado popularidad entre quienes desean alejarse del ruido de las grandes ciudades sin perder conectividad con Bogotá, pues se encuentra a menos de dos horas de la capital.

OIKOS Entreverde cuenta con un concepto de vivienda campestre con zonas verdes y espacios diseñados para el bienestar de sus residentes. Sus zonas comunes incluyen piscina, senderos ecológicos, salón social, gimnasio al aire libre y áreas recreativas para niños, brindando un estilo de vida tranquilo y saludable. El proyecto ofrece, por el momento, una sola tipología de apartamento con un área construida de 54.54 m y área privada de 48.31 m. Cuota inicial con plazo de 25 meses.

• OIKOS Ciénaga del Mar – Cartagena

Cartagena es una de las ciudades con mayor potencial turístico y de inversión inmobiliaria en Colombia, y OIKOS Ciénaga del Mar se encuentra ubicado en la exclusiva zona de Cielo Mar, un sector privilegiado con acceso directo a la playa. Este desarrollo residencial ofrece una experiencia de vida costera con todas las comodidades de un club de playa, permitiendo a los residentes disfrutar de un entorno único en una de las ciudades más emblemáticas del país.

Entre sus zonas comunes, destacan piscina panorámica, gimnasio, salón de eventos, zonas de descanso y acceso privado a la playa, proporcionando un estilo de vida exclusivo y relajante. Gracias a su ubicación y sus características, OIKOS Ciénaga del Mar es una excelente opción tanto para quienes buscan una vivienda vacacional como para inversionistas interesados en el mercado de renta corta y Airbnb. Entre sus tipologías de apartamentos disponibles se encuentran:

• Tipo A: área construida de 50.25 m y área privada de 43.65 m (ambas incluyen balcón). Cuota inicial con plazo de 22 meses.

• Tipo A1: área construida: 52.13 m y área privada: 45.51 m (ambas incluye balcón).

Si buscas una oportunidad de inversión en bienes raíces, estos proyectos de vivienda representan opciones ideales para adquirir una propiedad con planes de pago flexibles y fantástica ubicación. No dejes pasar la oportunidad de invertir con OIKOS Constructora y asegurar tu futuro con una propiedad en los mejores destinos del país.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Por qué comprar una vivienda vacacional en Fusagasugá con vista panorámica?

 

Disfruta de la tranquilidad y belleza natural comprando una vivienda vacacional en Fusagasugá con vista panorámica. ¡Descubre sus ventajas aquí!

Si quieres conocer razones por las cuales elegir una vivienda de interés social (VIS) en Fusagasugá con vista privilegiada es una decisión acertada, los beneficios económicos que una vista panorámica aporta a la plusvalía de la propiedad, las ventajas de vivir en un espacio iluminado con luz natural y la importancia de un entorno tranquilo para mejorar la calidad de vida. Finalmente, presentaremos OIKOS Entreverde, un proyecto VIS que reúne todas estas características y se posiciona como una de las mejores opciones de vivienda en la región.

¿Por qué elegir una vivienda VIS en Fusagasugá con vista privilegiada?

Tener una vista panorámica única desde tu segundo hogar puede transformar por completo la experiencia de habitar un espacio, proporcionando una sensación de bienestar, exclusividad y conexión con la naturaleza. Conoce más sobre por qué la vista es clave al momento de elegir una vivienda vacacional a continuación:

• Sensación de amplitud y libertad: los apartamentos con ventanales amplios y balcones que ofrecen vistas panorámicas evitan la sensación de confinamiento y generan un ambiente más agradable y espacioso. Esta sensación de libertad es especialmente importante en viviendas VIS, pues permite maximizar el disfrute de los espacios sin importar el metraje del apartamento.

• Exclusividad y estatus: aunque se trate de una vivienda de interés social, una vista panorámica proporciona una sensación de exclusividad, permitiendo a los propietarios disfrutar de una característica poco común en este segmento de mercado. Esto no solo mejora la experiencia de habitar la vivienda, sino que también se convierte en un atractivo diferencial en caso de una futura venta o alquiler.

• Mayor conexión con la naturaleza: una buena vista brinda una cercanía con la naturaleza que no solo proporciona una estética agradable, sino que también contribuye a un estilo de vida más saludable. La posibilidad de respirar aire puro y contemplar paisajes verdes estimula el descanso mental y físico, convirtiendo a la vivienda en un refugio ideal para desconectarse del ritmo acelerado de la ciudad.

Valor agregado de una vista panorámica en la plusvalía de tu propiedad

El precio de venta de una propiedad está determinado por múltiples factores, como su ubicación, características y servicios cercanos. Sin embargo, uno de los aspectos que más influye en su plusvalía es la vista panorámica. Contar con un apartamento que ofrezca un paisaje privilegiado no solo mejora la experiencia de habitabilidad, sino que también incrementa su valor en el mercado, por diversas razones como:

1. Mayor demanda y valorización a largo plazo

Las propiedades con vistas despejadas son altamente demandadas en el mercado inmobiliario, lo que se traduce en un aumento progresivo de su valor con el tiempo. En el caso de Fusagasugá, una ciudad con paisajes naturales y un entorno privilegiado, contar con una vista panorámica se convierte en un diferencial clave. A medida que la oferta de viviendas con estas características se vuelve más limitada, la valorización de estas propiedades tiende a crecer, asegurando una inversión con retorno positivo en el futuro.

2. Incremento del precio por metro cuadrado

Estudios del sector inmobiliario han demostrado que los apartamentos con vistas despejadas pueden llegar a costar entre un 10 % y un 20 % más que aquellos ubicados en sectores con obstrucciones visuales. En el caso de Fusagasugá, donde predominan los paisajes naturales, este factor se convierte en un gran atractivo para quienes buscan invertir en bienes raíces con alta rentabilidad.

3. Mayor facilidad para el alquiler

Los inmuebles con vistas panorámicas son altamente cotizados en el mercado de alquiler, ya que representan una opción más atractiva para los arrendatarios. En Fusagasugá, donde muchas personas buscan espacios de descanso y relajación, contar con una vista privilegiada puede significar una mayor ocupación en alquileres vacacionales y de larga estadía. Esto se traduce en un flujo de ingresos más constante y en una rentabilidad superior para los propietarios que deciden arrendar su vivienda.

4. Menor depreciación en el tiempo

A diferencia de otras características estructurales o de diseño, una vista panorámica no se desgasta ni pierde su valor con el tiempo. Mientras que ciertos acabados o instalaciones pueden requerir mantenimiento o renovación para mantener su atractivo, una vista privilegiada seguirá siendo un elemento diferenciador sin costos adicionales. Esto protege la inversión y garantiza que el inmueble conserve su plusvalía a lo largo de los años.

5. Potencial de inversión en turismo y descanso

Fusagasugá es un destino atractivo tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una vivienda de descanso. Las propiedades con vistas panorámicas tienen un mayor potencial para ser rentabilizadas como alojamientos turísticos o segundas residencias, lo que amplía las posibilidades de retorno sobre la inversión en la vivienda en Fusagasugá, por ejemplo. En este sentido, adquirir una vivienda con una vista destacada no solo ofrece beneficios a nivel residencial, sino también oportunidades de negocio en el sector turístico e inmobiliario.

Beneficios de vivir en un apartamento con luz natural

La iluminación natural es un elemento esencial en cualquier vivienda, pues tiene un impacto directo en la salud y el bienestar de sus habitantes. Vivir en un apartamento que recibe una cantidad adecuada de luz solar aporta múltiples beneficios, entre los que se destacan:

• Mejora en la salud mental: estudios han demostrado que la exposición a la luz natural ayuda a regular el estado de ánimo, reducir la depresión estacional y mejorar la calidad del sueño.

• Ahorro energético: un espacio bien iluminado con luz natural reduce la necesidad de utilizar iluminación artificial, lo que se traduce en un menor consumo de electricidad y ahorro en las facturas del hogar.

• Ambiente más saludable: la luz solar tiene propiedades antibacterianas y ayuda a mantener los espacios secos, reduciendo la proliferación de moho y hongos en la vivienda.

• Aumento en la productividad y concentración: está comprobado que los espacios iluminados naturalmente favorecen la concentración y el rendimiento en actividades diarias como el estudio o el teletrabajo.

Vivienda con entorno de descanso y la desconexión del estrés diario

La calidad de vida está directamente relacionada con el entorno en el que vivimos o pasamos parte de nuestro tiempo. Fusagasugá, conocida por su clima templado y su ambiente natural, se ha convertido en un destino ideal para quienes buscan una segunda vivienda que les permita desconectarse del estrés diario y mejorar su bienestar. Descubre en detalle los beneficios de vivir o pasar tiempo en tu propia vivienda de interés social en Fusagasugá a continuación:

• Reducción del estrés y la ansiedad: vivir en un ambiente rodeado de naturaleza reduce significativamente los niveles de cortisol, la hormona del estrés. En Fusagasugá, la abundancia de espacios verdes, montañas y aire fresco ofrece un escenario perfecto para desconectarse del ritmo acelerado de las grandes ciudades y recuperar el equilibrio emocional.

• Mejora de la calidad del sueño: la Organización Mundial de la Salud (OMS) señala que la exposición constante a ruidos superiores a 50 decibeles puede afectar negativamente la calidad del sueño y aumentar el riesgo de enfermedades cardiovasculares. En Fusagasugá, la paz del entorno permite un descanso profundo y sin interrupciones, esto mejora la salud general y el rendimiento diario.

• Mayor bienestar emocional y mental: un estudio publicado en la revista Environmental Science & Technology concluyó que vivir cerca de espacios verdes reduce el riesgo de trastornos depresivos y mejora el estado de ánimo. Una vivienda en Fusagasugá permite disfrutar de vistas panorámicas, caminatas al aire libre y actividades recreativas que fomentan la relajación y el bienestar emocional.

• Aire más puro y beneficios para la salud respiratoria: según la OMS, la exposición prolongada a partículas contaminantes puede aumentar el riesgo de enfermedades respiratorias como el asma y la bronquitis. Fusagasugá, con su clima fresco y vegetación abundante, ofrece un aire más limpio y oxigenado, lo que favorece la salud pulmonar y disminuye el riesgo de afecciones respiratorias.

• Mayor tiempo al aire libre y promoción de un estilo de vida activo: de acuerdo con el American Journal of Preventive Medicine, las personas que viven cerca de áreas verdes tienen un 40 % más de probabilidades de realizar actividad física regularmente. En Fusagasugá, la posibilidad de disfrutar de senderos para caminar, trotar o hacer ciclismo permite incorporar el ejercicio a la rutina diaria, promoviendo la salud cardiovascular y el bienestar general.

OIKOS Entreverde: un proyecto VIS en Fusagasugá con vistas espectaculares

OIKOS Entreverde es una de las mejores opciones para quienes desean realizar la compra de una vivienda en Fusagasugá con una vista privilegiada. Este proyecto de vivienda en Fusagasugá de interés social ha sido diseñado para ofrecer un equilibrio entre naturaleza, confort y accesibilidad, garantizando una excelente calidad de vida para sus residentes.

Características principales de OIKOS Entreverde:

• Apartamentos en Fusagasugá VIS en venta con distribución funcional.

• Amplios ventanales y balcones que permiten disfrutar de vistas panorámicas.

• Ubicación estratégica con fácil acceso a vías principales que conectan con Bogotá e Ibagué.

Zonas comunes del proyecto:

• Piscina infantil y piscina familiar.

• Salón social y zona BBQ.

• Senderos para caminatas y trote.

• Parque infantil y espacios recreativos al aire libre.

• Áreas de lectura y zona de yoga.

Tipos de apartamentos disponibles en OIKOS Entreverde:

Apartamentos con vista en Fusagasugá con diseño moderno y distribución optimizada, con un área construida de 54.54 m² y área privada de 48.31 m². Cuota inicial con plazo de 25 meses.

Si buscas una vivienda vacacional en un entorno tranquilo, con vistas espectaculares y todas las comodidades necesarias para el descanso, OIKOS Entreverde es la mejor alternativa en Fusa. No pierdas la oportunidad de invertir en un proyecto que te ofrece calidad de vida y valorización inmobiliaria en un solo lugar. ¡Contáctanos ahora para conocer más sobre nuestra venta de vivienda nueva en Fusagasugá!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Opciones de financiamiento para vivienda en La Calera

Explora las mejores opciones de financiamiento para comprar vivienda en La Calera y haz realidad tu sueño de hogar. ¡Descúbrelas aquí!  

Tener tu vivienda en La Calera está más cerca de lo que imaginas si eliges la forma de financiamiento adecuada. Actualmente, existen diversas alternativas de pago que pueden facilitar la compra de tu apartamento. Con la estrategia correcta, podrás invertir de manera inteligente y acceder a tu nuevo hogar de forma más sencilla y segura. 

Así que, en esta nota, te hablaremos sobre cómo aprovechar los recursos financieros que tienes a tu disposición para hacer realidad tu compra y encontrar la mejor solución según tus necesidades. ¡Quédate con nosotros y acompáñanos! 

¿Cómo financiar la compra de un apartamento en La Calera? 

Existen diversas formas de pagar tu apartamento en el municipio, y nuestra intención es ayudarte a elegir la que mejor se adapte a tu capacidad económica y necesidades. Sabemos que dar este paso representa una decisión clave. Por eso, hemos traído un listado de opciones que tienes para disfrutar de tu próxima vivienda en los proyectos de vivienda en La Calera lo más pronto posible. 

1. Planifica tu presupuesto

Al comenzar el proceso, analiza tu capacidad de pago, ingresos, gastos fijos y diversas fuentes de financiamiento. Tener una visión clara de tu situación económica te permitirá definir cuánto puedes destinar a la cuota inicial y a las mensualidades del crédito.

2. Reúne la cuota inicial

La mayoría de los proyectos exigen una cuota inicial, que generalmente representa entre el 20 % y el 30 % del valor total del inmueble. Para reunir este monto, puedes:

• Usar tus ahorros personales.

• Utilizar tus cesantías.

• Ingresar a un programa de ahorro programado con una entidad financiera.

No olvides que invirtiendo en nuestros proyectos de vivienda nueva en La Calera tienes la posibilidad de calcular tu cuota mensual para saber en promedio cuánto deberás asignar al pago de tu apartamento.

3. Evalúa las opciones de crédito hipotecario

Consulta diferentes instituciones bancarias para conocer las tasas de interés, plazos y requisitos. Compara las condiciones y elige la opción que mejor se adecúe a tu perfil financiero.

Para conocer más al respecto, lee: Todo lo que debes saber sobre los créditos hipotecarios

4. Considera el leasing habitacional

El leasing habitacional es una alternativa en la que pagas un canon mensual por el uso del inmueble con la opción de compra al final del contrato. Es una opción atractiva si prefieres no hacer una gran inversión inicial. Conoce más sobre sus beneficios y cómo puede ajustarse a tus necesidades, aquí. 

Infórmate sobre subsidios y beneficios

El Gobierno ofrece subsidios para vivienda No VIS que pueden ayudarte a reducir el valor de la cuota inicial o la tasa de interés del crédito. Revisa si cumples con los requisitos para acceder a estos programas.

5. Consulta los planes de financiación de las constructoras

Algunas constructoras ofrecen financiamiento directo, esto te permite pagar la cuota inicial en plazos más flexibles sin necesidad de recurrir a un banco desde el inicio.

6. Mejora tu historial crediticio

Antes de solicitar un crédito, asegúrate de tener un buen puntaje crediticio. Pagar tus deudas a tiempo y mantener un bajo nivel de endeudamiento aumentará tus oportunidades de acceder a mejores condiciones de financiamiento.

¿Puedo usar mis cesantías para la compra de vivienda?

Los expertos inmobiliarios destacan que invertir las cesantías en vivienda no solo mejora la calidad de vida, sino que también fortalece el patrimonio personal y familiar.

Según Fedelonjas, una parte significativa de estos retiros se ha destinado a la compra de vivienda. Para finales de 2024, $2,7 billones fueron usados con este propósito, reflejando el interés de muchas personas en adquirir propiedad.

Al destinar tus cesantías a este objetivo, puedes reducir el monto del crédito hipotecario, disminuir el valor de las cuotas y mejorar tu capacidad de pago. Además, en una zona con alto potencial de valorización, esta inversión puede representar un respaldo económico a futuro.

Si estás considerando esta opción, consulta con tu fondo de cesantías y entidades financieras para conocer requisitos y beneficios. Así, podrás tomar una decisión informada y avanzar con confianza en la compra de tu vivienda.

Estrategia de ahorro programado para vivir en La Calera

Aunque las cesantías son una alternativa prometedora para tener casa propia, complementarlas con un ahorro programado para vivienda puede ser una gran decisión. Este mecanismo te permite separar una cantidad fija de dinero cada mes, ayudándote a reunir un capital adicional para la cuota inicial o reducir el monto del crédito.

Para hacer más efectivo este proceso, algunas entidades financieras ofrecen cuentas con rendimientos atractivos, exoneración de costos administrativos o menores retenciones en la fuente, facilitando la planificación y el cumplimiento de tus metas. Además, mantener un historial constante de ahorro no solo fortalece tu capacidad financiera, sino que también puede abrirte las puertas a subsidios, pues demuestra disciplina y te acerca aún más a tu objetivo de tener tu propiedad en La Calera.

Subsidios y beneficios para la compra de vivienda No VIS en La Calera

Si has notado, existen diversas opciones de financiamiento para vivir en La Calera. Un subsidio para vivienda No VIS puede acelerar la realización de tu sueño más rápido de lo que imaginas. Al embarcarte en una negociación, es fundamental conocer los beneficios disponibles.

El Gobierno Nacional ofrece una alternativa para la cobertura No VIS, destinada a inmuebles cuyo valor supera el tope de Vivienda de Interés Social (VIS) y hasta 500 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Este beneficio consiste en una cobertura a la tasa de interés, que se traduce en una reducción de la cuota mensual del crédito de vivienda No VIS durante los primeros siete años, equivalente a un total de 42 SMMLV.

Los requisitos para acceder a un subsidio No VIS establecen que es necesario cumplir con los siguientes criterios.

• Adquirir una vivienda cuyo valor esté entre el tope de VIS y 500 SMMLV.

• No haber sido beneficiario de subsidios familiares de vivienda otorgados por el Gobierno Nacional.

• Contar con un crédito hipotecario aprobado por una entidad financiera.

Ahora bien, en la venta de apartamentos en La Calera, esta ayuda facilita el pago del crédito y hace más accesible la compra. Si te interesa, revisa las condiciones específicas con tu entidad financiera y aprovecha las oportunidades que pueden ayudarte a cumplir tu objetivo de tener vivienda propia en esta zona.

Proyectos de vivienda nueva en La Calera: Costos y formas de pago

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Con lo descrito hasta aquí, no cabe duda de que vivir en uno de los apartamentos nuevos en La Calera te brinda una variedad de opciones que se ajustan a tus necesidades y presupuesto. Por ello, si estás decidido a adquirir tu propiedad en esta zona, a continuación, te presentamos los costos y las opciones de pago disponibles.

Costos de los apartamentos

• Tipo A: con 94,58 m² de área construida y 87,36 m² de área privada, su valor es de $583.520.000.

• Tipo B: cuenta con 84,33 m² de área construida y 78,52 m² de área privada. Su precio es de $512.850.000.

• Tipo C: con 75,46 m² de área construida y 69,46 m² de área privada, su costo es de $430.970.000.

• Tipo D: dispone de 67,46 m² de área construida y 60,52 m² de área privada. Su precio es de $379.050.000.

• Tipo G: con un área construida de 69,67 m², su valor es de $394.332.200.

• Tipo H: su diseño incluye 68,70 m² de área construida y 62,70 m² de área privada. Su precio es de $514.400.000.

• Tipo I: cuenta con 102,10 m² de área construida y 93,85 m² de área privada, con un costo de $578.840.000.

• Tipo J: con 80,85 m² de área construida, su precio es de $469.100.000.

• Tipo K: con 161,92 m² de área construida y 149,32 m² de área privada, su valor es de $922.991.196.

Facilidades de pago

Para la cuota inicial, los plazos son:

• 1 mes: aplica para los apartamentos tipo A, B, D, G, H, I, J y K.

• 2 meses: aplica para el apartamento tipo C.

Con esta información a tu alcance y las oportunidades que tienes para hacer realidad tu sueño de tener vivienda en La Calera, en OIKOS Constructora ponemos a tu disposición Calera Gardens, un proyecto diseñado para brindarte calidad de vida y confort en un entorno natural privilegiado.

Este conjunto residencial combina la tranquilidad del municipio con todas las comodidades que necesitas, como amplias zonas verdes y espacios pensados para tu bienestar. Su atractivo lo hace ideal para quienes buscan una vivienda en un espacio exclusivo, con fácil acceso a la ciudad y rodeado de naturaleza. Además, cuenta con áreas para el entretenimiento, la recreación y el descanso, proporcionando una experiencia residencial completa.

Si deseas conocer más sobre OIKOS Calera Gardens, te invitamos a visitarnos en nuestra sala de negocios, ubicada en Av. 2 # 9A-28, C.C. Calera Gardens, Piso 2, local 206. Estamos listos para asesorarte en cada paso del proceso.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora