¿Por qué invertir en vivienda sobre planos es una gran inversión?

 

Descubre las ventajas de invertir en vivienda sobre planos y cómo esta opción puede generarte alta rentabilidad y valorización. ¡Infórmate aquí! 

¿Quieres saber cómo puedes transformar tus ahorros en una inversión sólida que no solo garantice un futuro financiero seguro, sino que también te ofrezca la posibilidad de personalizar tu propio hogar? La respuesta a esta interrogante radica en la compra de tu propia vivienda sobre planos.  

Este enfoque no solamente te permite acceder a una propiedad a un precio más asequible, sino que también abre la puerta a un sinfín de posibilidades para adaptar tu espacio de vida a tus sueños y necesidades. Continúa leyendo este artículo de OIKOS Constructora y conoce las razones que hacen de esta elección una jugada maestra en la construcción de tu patrimonio y estilo de vida. 

¿Qué son las viviendas sobre planos? 

Son inmuebles que se comercializan antes de que su construcción esté finalizada o incluso antes de que inicie. En este modelo de compra, los compradores adquieren la propiedad basándose en los planos arquitectónicos, renders, maquetas y especificaciones técnicas proporcionadas por la constructora. Esta modalidad permite que los futuros propietarios accedan a precios preferenciales y financien su inversión de manera más flexible mientras se desarrolla la construcción del proyecto.  

Además, las viviendas nuevas sobre planos suelen ofrecer mayor valorización, pues a medida que avanza la obra, el valor del inmueble tiende a aumentar. Este tipo de compra es, sin lugar a dudas, una alternativa ampliamente utilizada en el sector inmobiliario debido a los múltiples beneficios que ofrece tanto para compradores como para inversionistas.  

Ventajas de comprar viviendas sobre planos

 

Invertir en una vivienda sobre planos ofrece múltiples beneficios que la convierten en una opción atractiva para diversos perfiles de compradores e inversionistas. Entre las principales ventajas se destacan:

• Precio más asequible: las constructoras ofrecen valores preferenciales en las primeras etapas del proyecto para atraer a los primeros compradores e impulsar las ventas. Esto significa que quienes invierten en esta fase pueden obtener un inmueble a un costo menor y, en muchos casos, aprovechar descuentos y beneficios adicionales que las constructoras ofrecen como incentivos.

• Valorización de la inversión: a lo largo del desarrollo de la obra y una vez finalizada, el inmueble puede aumentar su valor en un porcentaje considerable, permitiendo a los compradores generar una ganancia inmediata en caso de que deseen venderlo o arrendarlo. Esto convierte a las viviendas sobre planos en una estrategia de inversión atractiva, ya que el comprador adquiere el bien a un costo menor y, al momento de la entrega, su precio de mercado ha incrementado.

• Facilidad en los pagos: al comprar sobre planos, los compradores tienen la posibilidad de financiar la cuota inicial en cuotas periódicas durante el tiempo de construcción del proyecto. Esto les permite distribuir el pago en varios meses sin necesidad de recurrir a un crédito hipotecario de inmediato. A diferencia de la compra de una vivienda terminada, donde se exige el pago de la cuota inicial en un solo desembolso, la compra sobre planos brinda mayor flexibilidad financiera.

• Elección de unidades preferenciales: los compradores pueden seleccionar apartamentos con mejores vistas, ubicaciones estratégicas dentro del edificio, esquinas con mayor iluminación o pisos superiores con menor ruido. Esta ventaja es clave para quienes buscan un hogar que se ajuste a sus necesidades y preferencias, pues una vez que el proyecto avanza en ventas, las mejores opciones suelen agotarse rápidamente.

• Personalización del inmueble: dependiendo de la constructora, la compra sobre planos permite a los compradores realizar ciertas modificaciones en los acabados y distribuciones internas del inmueble. Muchas constructoras ofrecen opciones de personalización, como la elección de pisos, colores de paredes, tipo de cocina y diseño de baños, brindando la oportunidad de adaptar la vivienda a los gustos y necesidades del comprador. Esto evita los gastos adicionales en remodelaciones posteriores y asegura que el hogar cumpla con las expectativas del propietario desde el primer momento.

• Tiempo para planificación financiera: el periodo de construcción de una vivienda sobre planos brinda a los compradores un tiempo adicional para organizar su financiamiento. Durante este tiempo, pueden mejorar su historial crediticio, aumentar su capacidad de ahorro y evaluar las mejores opciones de crédito hipotecario antes de que llegue el momento de la entrega. Esto permite que los compradores tengan mayor control sobre su inversión y tomen decisiones más informadas en cuanto a su financiación y estabilidad económica.

Consideraciones importantes antes de comprar una vivienda sobre planos 

Aunque la compra de viviendas sobre planos ofrece múltiples ventajas, es indispensable que el comprador realice un análisis exhaustivo antes de tomar una decisión. Algunas consideraciones clave incluyen: 

• Reputación de la constructora: investigar la trayectoria y solidez de la empresa encargada del proyecto es esencial para garantizar la calidad y cumplimiento en la entrega. 

• Revisión de contratos: analizar detalladamente los términos y condiciones del contrato de compraventa, asegurándose de comprender cláusulas relacionadas con plazos, garantías y posibles penalizaciones. 

• Fiducia inmobiliaria: confirmar la existencia de una fiducia que administre los recursos del proyecto, lo cual brinda mayor seguridad al comprador sobre el manejo adecuado de su inversión. 

• Plan de pagos realista: evaluar las condiciones de pago propuestas y asegurarse de que se ajusten a la capacidad financiera personal, evitando compromisos que puedan generar estrés económico. 

• Valorización de la zona: investigar el potencial de crecimiento y desarrollo del área donde se ubicará el proyecto, considerando factores como infraestructura, accesibilidad y proyectos futuros que puedan influir en la valorización del inmueble.

Proyectos de vivienda sobre planos de OIKOS Constructora

En OIKOS Constructora nos hemos posicionado como una de las constructoras de vivienda más importantes en Colombia, ofreciendo proyectos inmobiliarios sobre planos en zonas estratégicas con alto potencial de valorización. Nuestros desarrollos combinan diseño moderno, ubicación privilegiada y exclusivas zonas comunes, asegurando que los compradores accedan a inmuebles de calidad con excelentes oportunidades de inversión.

Conoce tres  de nuestros proyectos más destacados, ideales para quienes buscan invertir en vivienda sobre planos, a continuación:

• OIKOS Costa Azul – Barranquilla

Ubicado en una de las ciudades con mayor desarrollo inmobiliario y económico de la región Caribe, OIKOS Costa Azul se encuentra en Barranquilla, un sector que ha experimentado un importante crecimiento en infraestructura, conectividad y valorización de la propiedad raíz. Su estratégica ubicación permite a los residentes disfrutar de un entorno moderno y dinámico, con cercanía a centros comerciales, universidades, hospitales y vías principales. La ciudad de Barranquilla, gracias a su actividad industrial y comercial, es una de las mejores opciones para invertir en vivienda, ya que la demanda de arrendamiento y compra de propiedades sigue en aumento.

Este proyecto ofrece apartamentos diseñados con espacios funcionales y modernos, ideales tanto para vivienda propia como para inversión. Las zonas comunes incluyen piscina, gimnasio, salón social, áreas verdes y juegos infantiles, brindando comodidad y entretenimiento para toda la familia. Además, OIKOS Costa Azul cuenta con 2 tipos de apartamentos:

• Tipo A: área construida: 85.14 m, área privada (Incluido balcón): 73.98 m. Área balcón: 4.64 m. Cuota inicial con plazo de 20 meses.

• Tipo B: área construida: 65.31 m, área privada (Incluido balcón): 55.66 m. Área balcón 4.05 m. Cuota inicial con plazo de 20 meses.

• OIKOS Entreverde – Fusagasugá

Ubicado en Fusagasugá, Cundinamarca, OIKOS Entreverde es un proyecto de vivienda sobre planos residencial diseñado para quienes buscan un equilibrio entre naturaleza, confort y modernidad. Fusagasugá es conocida como la “Ciudad Jardín de Colombia” debido a su agradable clima templado y su entorno natural privilegiado. Este municipio ha ganado popularidad entre quienes desean alejarse del ruido de las grandes ciudades sin perder conectividad con Bogotá, pues se encuentra a menos de dos horas de la capital.

OIKOS Entreverde cuenta con un concepto de vivienda campestre con zonas verdes y espacios diseñados para el bienestar de sus residentes. Sus zonas comunes incluyen piscina, senderos ecológicos, salón social, gimnasio al aire libre y áreas recreativas para niños, brindando un estilo de vida tranquilo y saludable. El proyecto ofrece, por el momento, una sola tipología de apartamento con un área construida de 54.54 m y área privada de 48.31 m. Cuota inicial con plazo de 25 meses.

• OIKOS Ciénaga del Mar – Cartagena

Cartagena es una de las ciudades con mayor potencial turístico y de inversión inmobiliaria en Colombia, y OIKOS Ciénaga del Mar se encuentra ubicado en la exclusiva zona de Cielo Mar, un sector privilegiado con acceso directo a la playa. Este desarrollo residencial ofrece una experiencia de vida costera con todas las comodidades de un club de playa, permitiendo a los residentes disfrutar de un entorno único en una de las ciudades más emblemáticas del país.

Entre sus zonas comunes, destacan piscina panorámica, gimnasio, salón de eventos, zonas de descanso y acceso privado a la playa, proporcionando un estilo de vida exclusivo y relajante. Gracias a su ubicación y sus características, OIKOS Ciénaga del Mar es una excelente opción tanto para quienes buscan una vivienda vacacional como para inversionistas interesados en el mercado de renta corta y Airbnb. Entre sus tipologías de apartamentos disponibles se encuentran:

• Tipo A: área construida de 50.25 m y área privada de 43.65 m (ambas incluyen balcón). Cuota inicial con plazo de 22 meses.

• Tipo A1: área construida: 52.13 m y área privada: 45.51 m (ambas incluye balcón).

Si buscas una oportunidad de inversión en bienes raíces, estos proyectos de vivienda representan opciones ideales para adquirir una propiedad con planes de pago flexibles y fantástica ubicación. No dejes pasar la oportunidad de invertir con OIKOS Constructora y asegurar tu futuro con una propiedad en los mejores destinos del país.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora