Es indudable que la
inmobiliaria y las
constructoras en el país está pasando por su mejor momento y se ve reflejado en las cifras que presentó el DANE sobre el tercer trimestre del 2011, no obstante algunos gremios de la construcción están preocupados porque se puede estar a portas de una
burbuja inmobiliaria.
Y es que el aumento no fue sólo en las licencias de
construcción, los metros destinados para la edificación o los créditos hipotecarios, también subieron los precios para la compra -
venta de apartamentos y casas, lo que lleva a pensar en los primeros síntomas de una crisis por la que estarían pasando las
constructoras y la
inmobiliaria.
La burbuja inmobiliaria se refiere al excesivo aumento de los precios de la vivienda, por encima de los demás precios en general, que a su vez con lleva a una crisis hipotecaria y financiera, situación por la cual pasaron las
empresas constructoras en Estados Unidos desde el 2008, a causa de un desarrollo descontrolado del crédito.
En Colombia, Camacol ha aclarado que el precio de las edificaciones aumentó debido a la demanda de la
proyectos de interés social en el país, así como la facilidad de en los créditos hipotecarios gracias a las medidas del Gobierno Nacional.
Los precios también se han visto afectados por las condiciones climáticas que han dificultado el traslado de los insumos o materiales, situaciones que se ven reflejadas en los costos que pagan las
constructoras y que luego solventan los compradores. Pese a estas razones las
constructoras y la
empresa inmobiliaria en Colombia están seguras, sólidas y su futuro es prometedor.
