Constructoras Colombianas en el mercado Internacional

Las puertas se abren para algunas firmas constructoras colombianas en el exterior debido a la experiencia y calidad de sus obras, especialmente en el ámbito de infraestructura; las contrataciones se han logrado a través de grandes propuestas presentadas para obtener las licitaciones.

Pese a las críticas que han recibido algunas constructoras en Bogotá por las demoras de proyectos en construcción de vías e infraestructura, las empresas han sabido sacar provecho, a pesar de los inconvenientes y requerimientos en los trámites legales como las redes de servicios, la compra de predios o las licencias ambientales.

Países como México, Canadá, Estados Unidos, Ecuador, República Dominicana ven con buenos ojos el trabajo de las empresas constructoras nacionales, por ello, sólo en Perú y Panamá se concentra el 44 por ciento del total de proyectos realizados por colombianos en el extranjero.

Según la Cámara Colombiana de Infraestructura (CCI) las cifras son muy positivas para el país, los principales servicios que se exportan de este sector son el de constructores con un 47 por ciento y consultores ocupa el segundo lugar con el 38 por ciento.

Arrendar una nueva opción

La inmobiliaria en Bogotá y en Colombia está viviendo un nuevo fenómeno en la compra y venta de apartamentos, casas y locales comerciales, puesto que los compradores y clientes en la actualidad adquieren casas o apartamentos en arriendo, así aseguran un ingreso fijo.

Pese a las cifras de crecimiento de los proyectos de vivienda, también se ve en auge los proyectos empresariales,  construcción de oficinas y bodegas, cuyo objetivo es alquilar los espacios para obtener un retorno de la inversión a través de las utilidades generadas por el convenio.

Así mismo es una buena estrategia para las empresas constructoras e inmobiliarias para garantizar un retorno del capital invertido con la administración de inmuebles, eso sí dependiendo de las iniciativas que ofrezca la legislación nacional, con la cuales gane la inmobiliaria, el cliente y el arrendatario.

Sin embargo, la situación económica actual en el país, impide que esta alternativa desplace en un comienzo a la compra y venta de apartamentos o casas habitadas por el mismo comprador, ya sea por la falta de ingresos que permitan adquirir un bien inmueble o la falta de un sueldo estable que permita pagar un crédito hipotecario.

Licencias aprobadas en el 2011 fueron un record

El panorama para las empresas constructoras sigue siendo alentador, el último estudio del DANE que recoge los datos totales del 2011 en cuanto a las licencias de construcción otorgadas en el país, lo interesante de este informe es que las cifras marcaron un record.

El área aprobada para edificaciones y proyectos en construcción fue de 23,7 millones de metros cuadrados, lo que representa un 23,43 por ciento más si se le compara con el 2007 el año con el mejor crecimiento en la historia del sector de las constructoras.

El DANE también determinó que 18,7 millones de m2 fueron aprobados para la construcción de vivienda y 4,9 millones correspondieron a otros destinos como la construcción de edificios, oficinas y proyectos comerciales en Bogotá y el resto del país.

Para este 2012, después de la instauración del Decreto – Ley Antitrámites, se cree que habrá un mayor número de licencias aprobadas por la agilidad de los procesos, beneficiando tanto a los compradores como a las constructoras en Bogotá y el resto del país.