Perspectivas del sector inmobiliario en Colombia

Le hablamos sobre la actual situación del sector inmobiliario en el marco de la crisis que ha generado la emergencia sanitaria del Covid-19.

La coyuntura generada por la pandemia del COVID-19 ha afectado todos los ámbitos de la vida diaria de las personas y las organizaciones privadas públicas. Las actividades y trámites del sector inmobiliario también han sido afectados por la situación, por lo que existen dudas e incertidumbre sobre el panorama a futuro. 

Desde que se decretó el Aislamiento Preventivo Obligatorio nacional, casi todas las actividades del sector tuvieron que ser detenidas, entre ellas, el uso de inmuebles comerciales, la comercialización de los inmuebles disponibles, la búsqueda de propiedades para cambiar de vivienda, los trasteos, y hasta las obras y proyectos de construcción fueron detenidos. 

La emergencia por el coronavirus ha impactado fuertemente la economía del país en lo cual tiene una parte importante el sector inmobiliario que, según el DANE y FEDESARROLLO, representa el 8.5 del PIB nacional. 

Los cambios que se han visto hasta el momento 

En 2020 el sector inmobiliario comenzó con un buen comportamiento y con perspectivas positivas, por lo que se esperaba un buen movimiento en las ventas de vivienda usada, y en los arrendamientos en estratos medios y altos en las principales ciudades del país. 

Sin embargo, desde que la situación se agravo a nivel mundial y llegó a Colombia se comenzaron a evidenciar fuertes cambios, entre ellos, las dificultades de pago en cánones mensuales de arrendamiento tanto en vivienda como en propiedades comerciales, morosidad por parte de trabajadores independientes e informales, devolución de locales comerciales y oficinas. 

Por otro lado, en cuanto a la compra-venta, ya se ha comenzado a paralizar la venta de vivienda nueva y usada, debido al cierre de las salas de ventas y la imposibilidad de mostrar los inmuebles. Por esto, muchos de los servicios de finca raíz, como asesoría, venta de las propiedades y avalúos inmobiliarios, se están comenzando a implementar de forma online. 

Lo que se espera en los próximos meses 

Con los cambios que ya se han visto y con las previsiones sobre la economía del país, se vislumbra un panorama que ralentiza el sector, entre las dificultades que se deben afrontar están: 

• Los seguros de arriendo y fianzas no podrán responder por los cánones de arrendamiento.

• Un impacto en los fondos inmobiliarios y las inversiones en grandes proyectos. 

• Nuevos contratos frenados. 

• Parálisis en la venta de inmuebles usados durante todo el año. 

• Los inmuebles comerciales estarán afectados hasta parte del 2021. 

• Las ventas de oficinas se frenarán 

A pesar del panorama, se espera que, aunque la venta de vivienda de estratos medio altos y altos se afecte, en la VIS no habrá reducción mientras los subsidios continúen. Así la vivienda de interés social seguirá siendo demandada y jalonará el sector. 

Si usted estaba considerando vender su vivienda, la recomendación de los expertos es que no es el momento de hacerlo, por el contrario, la situación permite las mejores condiciones para la compra de vivienda a buen precio. Es la oportunidad para que inversionistas en finca raíz compren y esperen buenas rentabilidades a uno o dos años cuando el mercado se recupere. 

Por ahora, muchos de los trámites, incluidas las ventas y avalúos, serán por internet. En OIKOS Inmobiliaria seguimos prestando nuestros servicios y esperamos que no se genere una crisis muy fuerte para el sector para que la recuperación sea pronto.

•  Artículo tomado de OIKOS Avalúos en Línea

¿Cómo lograr que su casa en clima cálido se sienta siempre fresca?

Disfrute completamente de su vivienda en clima cálido siguiendo los consejos que le compartimos a continuación para que se mantenga siempre fresca y pueda disfrutar su estadía de la mejor manera.

Vivir en clima cálido es agradable y beneficioso para su salud, le permite disfrutar de ambientes confortables, de la luz solar y de estar cerca de la naturaleza. Sin embargo, sabemos que es importante para su comodidad mantener una frescura en su hogar para no sentir que el calor se vuelve inclemente. 

Es por ello, que hoy le contamos algunas ideas para lograr que su vivienda siempre se sienta fresca y estar en casa sea agradable. 

• Consiga algunas plantas de interior 

Los beneficios de tener plantas de interior son múltiples. Pueden mejorar el estado de ánimo, purificar el aire y también pueden hacer que una habitación se sienta más fresca. Las plantas liberan humedad en el aire, lo que ayuda a regular la humedad relativa de una habitación y puede hacer que se sienta más cómoda. 

• Moje sus cortinas 

Un viejo truco previo al aire acondicionado es usar cortinas hechas de materiales naturales y sumergir el fondo de ellas en cubos de agua. Con las ventanas abiertas, cuando pasa la brisa, el agua de las cortinas ayudará a enfriar el aire. 

• Desenchufe todo cuando no lo esté usando 

Las luces no son lo único que genera calor en su hogar. Cualquier electrodoméstico que quede encendido generará calor. Siempre que sea posible, desenchufe todo lo que pueda cuando no lo esté utilizando y su hogar estará más fresco en poco tiempo. 

• Cree una brisa cruzada 

La magia que puede obtener de un ventilador es bastante impresionante, pero si puede obtener dos ventiladores, incluso podría olvidar que alguna vez quiso aire acondicionado. El primer paso es descubrir en qué dirección sopla el viento. Coloque un ventilador en una ventana que atraiga el viento del exterior, y luego ubique otro en una ventana opuesta que esté expulsando aire para amplificar realmente la circulación de aire. 

• Reduzca y refleje la luz del sol 

La luz solar directa que ingresa a los apartamentos en Girardot puede aumentar la temperatura. Colocar persianas, paneles o cortinas para las ventanas reflectantes son algunas de las formas de mantener el sol fuera. Mantener la luz solar directa lejos de su habitación reducirá el calor en el espacio. 

• Ponga fundas de tela blanca lisa en sus muebles 

Las fundas de tela blanca ayudarán a retener menos calor en sus muebles. Estas cubiertas también reflejarán la luz. Así absorbe menos calor de la luz solar, por lo que los muebles y el interior de la casa se mantienen más frescos en el proceso. 

• Configure los ventiladores de techo para rotar en sentido antihorario 

Hacer esto ayudará a alejar el calor de la habitación. A su vez, se sentirá más fresco. Este método de invertir la rotación de las cuchillas empujará el calor hacia el techo en lugar de soplarlo en su dirección. 

• Cierre las persianas 

Si tiene ventanas que reciben luz solar directa en cualquier parte del día, se beneficiará al mantener las persianas para ventanas cerradas durante al menos la parte más soleada del día. Para habitaciones en pisos inferiores, intente girar las persianas hacia arriba para evitar que los rayos (y el calor) se filtren. 

• Aplique película reductora de calor 

Con aproximadamente el 30% del calor ambiental que ingresa a su hogar a través de las ventanas, una solución rápida y fácil para mantenerlo fresco es aplicar una película de ventana reflectante y reductora de calor para regular la temperatura. 

• Abra las ventanas en la noche 

Aproveche las ventosas noches y abra sus ventanas por la noche para promover una brisa cruzada que le ayudará a usted y a su familia a dormir mejor. El aire más fresco circulará toda la noche, lo que le permitirá despertar con un hogar fresco por la mañana. 

• Mantenga abiertas las puertas interiores 

Mantener abiertas las puertas interiores, especialmente si no tiene un espacio de vida de concepto abierto. Este simple paso es crítico para ayudar a que su hogar se mantenga fresco. Al mantener las puertas abiertas, permite que el aire circule libremente, lo que elimina los puntos calientes y regula la temperatura dentro de su hogar. 

Disfrutar de vivir en clima cálido es mucho mejor cuando su vivienda se siente fresca en el interior. Por eso, si está pensando adquirir vivienda vacacional para disfrutar o permanente en una ciudad con temperatura cálidas, aplique las ideas que le acabamos de dar. 

Y no olvide visitar la venta de apartamentos en Ricaurte, Cundinamarca de OIKOS Constructora, Cabo Verde Condominios, un proyecto ideal para usted. ¡Ahora puede realizar un recorrido y cita virtual!

•  Artículo tomado de OIKOS Cabo Verde

Ideas para disfrutar los espacios exteriores de su casa

Los espacios exteriores de su casa pueden llegar a ser los lugares que le permitan escapar de la realidad durante la cuarentena y disfrutar de un rato de relajación mientras toma el sol o hace ejercicio mientras disfruta del aire fresco. 

Ahora que en todo el mundo se está experimentando una situación en la que todos debemos quedarnos en casa, la importancia de los espacios exteriores en su vivienda es mucho más evidente. Disfrutar de momentos al aire libre es necesario y beneficioso para su salud y bienestar, pensando en ello, las casas y apartamentos nuevos en Girardot son diseñados con distintas áreas exteriores. 

Si su vivienda ya cuenta con espacios al aire libre, o está en búsqueda de un nuevo hogar en un proyecto de casas en Girardot que le ofrezca esta posibilidad, hoy le traemos algunas ideas para que pueda disfrutar de esas áreas exteriores, no solo ahora que estamos en aislamiento, sino cuando este pase. 

Disfrute de opciones de entretenimiento diferentes 

Cuando su hogar tiene un increíble espacio al aire libre, los jardines pequeños se convierten fácilmente en el mejor lugar para pasar los días soleados. Imagínese haciendo una barbacoa en su terraza mientras su pareja e hijos toman el sol o preparando una cena de celebración bajo las estrellas en su propia cocina al aire libre. 

Ya sea solo o con otros, el espacio del patio trasero se puede dedicar al disfrute de la música, las películas o incluso la lectura, lo que lo hace aún más agradable en un entorno natural y familiar. 

¿Por qué no aprovechar el espacio al aire libre para montar un pequeño cine al aire libre? Todo lo que necesita es un proyector, una pantalla y un sistema de cine en casa para llevar el encanto de la pantalla grande directamente a su patio. 

• La preparación de comidas se convierte en una brisa 

Hablando de la preparación de comidas, puede decir adiós a los problemas de cocina normales cuando usa su cocina al aire libre. Puede adquirir una parrilla, no es necesario que se muy grande para poder disfrutar de una deliciosa comida al aire libre. No olvide que las opciones de asado no se limitan solo a la carne; también puede disfrutar de los deliciosos sabores de frutas y verduras recién asadas. 

Cocinar al aire libre es la actividad perfecta para compartir tiempo en familia, salir de la rutina de la cuarentena y evitar el estrés por permanecer en casa. Tomar el sol y el aire mientras comen una saludable preparación puede ser muy beneficioso para su bienestar.

• Mejora su salud 

La actividad física regular promueve el bienestar de todo el cuerpo, previene la aparición de muchas enfermedades y contrarresta la ansiedad y el estrés. Si tiene la oportunidad de realizar estas actividades al aire libre, los beneficios serán aún mayores que el ejercicio realizado en interiores. 

Si bien encontrar la paz al aire libre puede parecer la última tendencia, en realidad hay una larga historia de áreas de vida al aire libre que se utilizan para ayudar en el proceso de curación. Una forma en que un espacio de vida al aire libre puede mejorar su hogar es reduciendo sus niveles de estrés.

Los espacios al aire libre crean la oportunidad perfecta para descomprimirse después de un día largo y agotador. Lo que podría sonar más atractivo que sentarse al sol cálido y disfrutar de la brisa después de estar atrapado en el interior todo el día. Intente escuchar los suaves sonidos de la naturaleza o puede observar las flores maduras. Date unas vueltas en tu piscina mientras admiras el hermoso mosaico de azulejos debajo del agua. 

Pasar más tiempo al aire libre también puede estimular su sistema inmunológico. Existe la posibilidad de que la exposición a los árboles pueda ayudar a prevenir el asma. La hierba ayuda a eliminar los contaminantes en el aire. Además, las personas que pueden pasar tiempo en la naturaleza suelen ser más saludables y felices. Si se enferman, a menudo se recuperan más rápido. 

Tener un gran espacio al aire libre, le permite construir un pequeño gimnasio equipado con una bicicleta estática y algunas pesas. Si, por otro lado, tiene menos espacio o prefiere un tipo de actividad más relajante, el yoga y el pilates podrían ser la mejor opción. Solo una colchoneta y un poco de práctica para ponerse en forma y conectarse con el entorno. 

Al realizar estas actividades notará todos los beneficios que un espacio exterior en su vivienda puede ofrecerle. Por ello, siempre que considere cambiar de casa tenga en cuenta considerar las opciones de condominios en Girardot que le ofrecen este tipo de zonas, como el proyecto de vivienda OIKOS Cabo Verde Maio. 

Conozca este proyecto y las ventajas que le ofrece. Recuerde que ningún momento es malo para invertir en vivienda y en el bienestar de su familia. Puede agendar su cita virtual y conocer las casas con un recorrido 360.

•  Artículo tomado de OIKOS Cabo Verde