Ecobertura: el nuevo subsidio de vivienda para edificaciones amigables con el medioambiente

 

Construimos viviendas pensando en el futuro, por eso, en algunos de nuestros proyectos encontrarás características sostenibles que disminuyen el gasto de recursos y que te permitirán acceder al subsidio de Ecobertura. ¿Quieres conocer más? Sigue leyendo.  

La denominada vivienda verde se ha convertido en uno de los estilos de vida más elegidos en la actualidad. En este sentido, aplicar términos como la sostenibilidad, los electrodomésticos de bajo consumo o el ahorro en servicios públicos se han convertido en una tendencia que está en aumento. Teniendo en cuenta el buen momento que pasa el sector inmobiliario, muchas constructoras de viviendas buscan incorporar estos conceptos en inmuebles que no solo representen un cambio en las dinámicas clásicas de los propietarios, sino que también mantengan el equilibrio entre las necesidades habitacionales y un diseño estético deslumbrante. 

 

¿Qué es el subsidio de Ecobertura en Colombia?

Siguiendo con los alivios económicos que se han otorgado desde 2020, el Gobierno, en cabeza del Ministerio de Vivienda, ha creado el subsidio Ecobertura. En el marco de la 55° versión de la Convención Bancaria desarrollada durante noviembre de 2021 en Cartagena, el ministro Jonathan Malagón anunció los pormenores de este apoyo financiero enfocado en hogares interesados en adquirir viviendas no VIS que cumplan con parámetros de sostenibilidad y sean amigables con el medioambiente. 

 

¿Qué características deben cumplir las viviendas que apliquen a este nuevo subsidio?

Básicamente, deben demostrar que son proyectos de vivienda que están diseñados bajo estándares certificados de sostenibilidad ambiental. Esto quiere decir que el grupo encargado de la construcción, durante cada etapa, debió procurar la utilización de materiales menos contaminantes, un ahorro de agua o el uso de fibras o elementos que no tengan un impacto tan alto en los recursos naturales. 

 

Por otro lado, un requisito fundamental es que sean proyectos no VIS, ya que en este grupo se ha demostrado un mayor ahorro en la eficiencia energética, entre otras estrategias para hacer que la edificación tenga pocas o bajas implicaciones ambientales. Las cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) demuestran que durante el primer trimestre del año 2021 alrededor del 50 % de los proyectos se denominaban como sustentables, sin duda, estos datos comprueban que en los próximos años serán cada vez más los proyectos de construcción que tomen como propuesta de valor un verdadero interés y cuidado por el planeta Tierra. 

 

¿Cómo aplicar a este subsidio para comprar vivienda verde? 

Al igual que con otros apoyos económicos otorgados por el Gobierno, las personas interesadas deben buscar un inmueble que cumpla con las condiciones del programa, solicitar un crédito ante el banco o entidad de su preferencia y manifestar que desea ser una de las personas beneficiadas por Ecobertura a la hora de realizar su solicitud. En caso de salir favorecido con este alivio financiero podrá recibir una cobertura de 52 salarios mínimos legales vigentes durante siete años. El ministro ha asegurado que optar por un subsidio no VIS de estas características representa un mejor acuerdo para las familias colombianas pues obtendrán 10 salarios adicionales con respecto a las propiedades tradicionales disponibles dentro de las demás subvenciones gubernamentales. 

 

OIKOS del lado del medioambiente

Durante la construcción de apartamentos hemos evidenciado la necesidad de cambiar los estándares clásicos por unos que tienen en cuenta las innovaciones tecnológicas, el respeto por la naturaleza y un ahorro de costos para el propietario final. A partir de esta visión, desde OIKOS Constructora, hemos diseñado varias edificaciones que cumplen con todos los requisitos para obtener una certificación EDGE. 

 

Entre nuestros proyectos con subsidio puedes encontrar apartamentos y casas con las mejores condiciones habitacionales en la Sabana de Bogotá y lo mejor con un enfoque sustentable. Calera Gardens es una de las construcciones en las que encontrarás un espacio mixto entre vivienda y comercio listo para satisfacer todas las necesidades de las familias colombianas. 

 

En caso de que busques casa no puedes dejar de lado a Savanna que desde Cajicá te ofrece un ambiente campestre que tiene en cuenta un equilibrio entre las zonas sociales, las unidades residenciales y la naturaleza. A través de nuestras casas podrás acceder a subsidio de viviendas no VIS y disfrutar de una propiedad por medio de la cual gozarás de mayor rentabilidad en el futuro. 

 

¿Quieres conocer más? Navega en nuestra página web y entérate de todas las alternativas que tenemos para ti. 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

¿Cuáles son las funciones y responsabilidades de la administración de los edificios?

Administrar un edificio requiere de compromiso, responsabilidad y constancia. De este modo, en esta nota aclaramos todas tus dudas sobre cómo realizar esta labor de la mejor manera, sigue leyendo.

Cuando se vive en un edificio o propiedad horizontal, es indispensable que esté bajo la seguridad adecuada, donde la comunidad se sienta protegida, resguardada y apoyada por una persona que responda por sus necesidades, ¿de qué te estamos hablando? De un administrador que disponga de las facultades precisas para cumplir con los reglamentos que se establecen en el edificio por parte de los copropietarios. Este se encarga de representar legalmente al conjunto residencial y ser el tesorero del mismo, además de cumplir con una función social donde actuará por el bien común de todos los residentes de los edificios. 

 

Funciones principales de la administración de edificios

 

1. Antes que nada, hay que tener en cuenta que su principal responsabilidad es convocar a la asamblea para reuniones ordinarias o extraordinarias, esto para que hablen acerca del inventario del año anterior y el balance general. 

 

2. Asimismo, el administrador tiene que llevar un control de las actas de la asamblea, registro de propietarios, residentes y atender la correspondencia relativa al edificio o conjunto.

 

3. Debe proporcionarle a los propietarios y residentes, las actas de asamblea en general y del consejo de administración.

 

4. De la misma manera, el administrador tiene que preparar y poner a consideración del consejo de administración las cuentas anuales, el informe general anual de propietarios, el presupuesto para cada vigencia y el balance presupuestal del año anterior.

 

5. Debe ser sumamente dependiente y responsable la contabilidad del edificio.

 

6. El administrador se encarga de vigilar los bienes comunes, ejecutar actos de administración, conservación y disposición de los mismos.

 

7. Es la persona que maneja los cobros y recaudos del edificio o conjunto.

 

8. Expedir el Paz y Salvo de cuentas con la administración del edificio o conjunto, cada vez que se produzca el cambio de tenedor de un bien privado.

 

¿Cómo se elige quién es el administrador del condominio?

 

Inicialmente, se realiza una asamblea de copropietarios, donde se hace un acta que estipule el acuerdo y tenga en cuenta la escritura pública por la persona autorizada para dicho nombramiento. Además, hay que guardar una copia autorizada donde todos los archivos que se manejan en la reunión sean respaldados por la administración de propiedades del edificio. En caso de que no se defina aún quién será el administrador, procede actuar bajo este régimen el presidente de administración.

 

Por otro lado, en la situación de que se elija al administrador, podrá mantenerse en su cargo mientras cuente con la confianza de la asamblea de copropietarios, tendrá la libertad de emitir información a la comunidad cuando lo crea necesario. Hay que tener en cuenta que cualquier persona jurídica o natural puede postularse a la administración de su edificio, sólo debe cumplir con los requisitos establecidos que este tenga y los de la asamblea, claramente.

 

¿Cuánto tiempo está una persona en el cargo de administrador de propiedades?

 

El cargo de administrador podría durar hasta que la asamblea decida que se acaba su periodo de labor, o hasta que se cumpla el tiempo que se le designó a la función. Lo importante es que mientras esté ejerciendo su trabajo, le rinda las cuentas pertinentes a la comunidad, maneje los recursos de la misma, y mantenga una buena comunicación con los copropietarios y el comité de administración.

 

Es fundamental que realice correctamente sus funciones y cumpla con todas las responsabilidades del edificio o condominio.

 

Por eso, ya que sabes en qué consiste la administración de edificios, puedes animarte y ser parte de él, consulta con la asamblea de tu conjunto residencial y sé el nuevo representante de tu edificio.

 

En OIKOS Constructora nos preocupamos por el bien de la comunidad, por ello, te ofrecemos proyectos de apartamentos a los que puedes acceder sin compromiso alguno. Tenemos una trayectoria donde hemos obtenido buenos resultados y la satisfacción de nuestros clientes es nuestra prioridad. Somos una empresa administradora de edificios donde te asesoramos para que puedas ser el nuevo administrador de tu conjunto.

 

Además, contamos con proyectos vis con el fin de que sea mucho más sencillo para ti comprar el que tal vez será tu próximo hogar. ¡Contáctanos y déjanos ayudarte en el proceso! 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Cinco planes para disfrutar de La Calera

 

La Calera ofrece las comodidades de la gran ciudad, pero la tranquilidad y el entretenimiento de la naturaleza. Conoce cinco planes para que disfrutes de este municipio y lo consideres como el lugar perfecto para tu próxima inversión.

En La Calera, un municipio a 16 kilómetros de Bogotá, se encuentra un amplio abanico de posibilidades para gozar de experiencias únicas, divertidas y relajantes en familia y con amigos. Aquí, los capitalinos y residentes de apartamentos campestres en La Calera, tienen una oferta de actividades llenas de aventura y encanto para todos los gustos. Por eso, en esta nota te contamos algunos planes que puedes hacer acompañado de tus seres queridos. 

 

La Calera es considerada una zona estratégica del país por su cercanía a la ciudad, sostenibilidad, proyecciones de crecimiento y, por supuesto, por su carácter turístico. Es uno de los destinos que los bogotanos y habitantes del país visitan para descansar y aprovechar el tiempo de ocio. La población fusiona la naturaleza, la fauna, el deporte, la tranquilidad, las emociones y los sabores en los diferentes planes que ofrece.

 

¿Te gustaría conocer y vivir una nueva experiencia en este lugar? ¡No dejes de leer!

 

- Observación de colibríes: se estima que Colombia cuenta con 165 especies de colibríes, lo que convierte al país en el mayor poseedor de estas aves en el mundo. La Calera permite observar la vida silvestre de estos animales gracias a su ubicación y la preservación de la naturaleza. El vuelo frenético de los colibríes colorea el aire de esta región con sus plumas llamativas y brillantes, es posible observarlos con más detalle cuando se posan sobre las ramas y flores, pues al volar pueden alcanzar 80 aleteos por segundo y una velocidad que dificulta al ojo humano percibirlos con minucia.

 

Aunque existen lugares dedicados al avistamiento de colibríes, en ocasiones se pasean por las viviendas y apartamentos campestres del municipio, sorprendiendo a sus habitantes con su belleza, diversos tamaños, pigmentos y hasta la forma de sus picos.

 

- Parques naturales: con los tours privados que tienen estos lugares, podrás vivir una experiencia única, donde tendrás un contacto único con el mundo. Además contarás con la oportunidad de explorar las montañas que te muestran un paisaje excepcional con más de 100 lagunas a diferentes alturas.

 

- Campos de golf: si nunca has experimentado jugar golf, esta es tu oportunidad de hacerlo. Encontrarás distintos hoyos en una zona montañosa donde se respira tranquilidad, y ¿lo mejor? que disfrutarás de la compañía de quien decidas llevar.

 

- Parapente: los apartamentos nuevos Calera están rodeados por horizontes verdes ideales para realizar esta práctica deportiva. Volar en parapente es una de las experiencias más emocionantes y populares que los cielos de La Calera protagonizan. Con esta actividad se viven momentos de vitalidad, libertad y calma inigualables a más de 50 metros de altura. Desde arriba los paisajes se aprecian mejor, las perspectivas cambian y la naturaleza yace imponente.

 

- Deportes extremos: ¿has pensado en hacer un plan romántico con tu pareja? Te enseñamos el lugar ideal para hacerlo. Goza de las cabañas que te ofrece La Calera y de actividades deportivas de alto impacto. Puedes acceder a los planes de dos días y una noche. No te pierdas esta oportunidad.

 

- Caminatas por los cerros: los terrenos montañosos de La Calera favorecen el senderismo en el sector. Los recorridos ecológicos hasta el mirador del embalse San Rafael son un plan que destaca por su tranquilidad. Pasear apaciblemente por los caminos veredales y de herradura tarda aproximadamente dos horas y media. La dificultad es baja. A través de esta población es posible ingresar al Parque Natural Chingaza y tener un contacto agradable con la naturaleza.

 

 - Paintball: ¿Tienes un grupo de amigos con el que quieres entretenerte y hacer algo diferente? Este es tu plan. Organiza tu combo y diviértete como nunca en Paintball, la duración es entre 1-2 horas y además tienes la opción de quedarte acampando con ellos. 

 

 

- Mirador de La Calera: La vista de Bogotá es excepcional tanto en el día como en la noche. La ciudad se extiende bajo el mirador que se asemeja a un gran balcón, allí suele tomarse un delicioso canelazo o comer platos de una variada gastronomía.

 

- Actividad en cuatrimotos: Vive adrenalina pura con recorridos a todo terreno en La Calera. Disfruta de las subidas y bajadas que te ofrece acompañado de familiares, amigos y pareja.

  

- Cabalgatas: Las cabalgatas guiadas son ecológicas, es decir, por caminos naturales y vista a los paisajes, no sobre vías principales de tráfico vehicular. Por un par de horas, el cuerpo y la mente se beneficiarán del vínculo creado con los caballos. Esta actividad es considerada terapéutica, pues favorece el control de las emociones, el sentido de responsabilidad y la confianza.

 

Todos estos planes convierten al municipio en un atractivo para locales y visitantes. Tú puedes ser el siguiente en adquirir apartamentos sobre planos en La Calera y vivir cada una de las experiencias que te ofrece. 

 

Si quieres saber más, OIKOS Calera Gardens es un proyecto de vivienda que te brinda privacidad, comodidad y gran ubicación para que disfrutes de todos sus lugares. Además, residirás en una propiedad diseñada para tu bienestar.

 

Desde ahora tienes la oportunidad de invertir en finca raíz en La Calera y disfrutar del ocio y la tranquilidad. ¡Hay planes para todos los gustos y ocasiones!

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA