Beneficios de realizar un avalúo en línea

 

¡Ahorra tiempo y dinero gracias a la tecnología! Ya no es necesario realizar inversiones en procesos que te pueden tomar un minuto desde cualquier dispositivo electrónico. Conoce el paso a paso de realizar un avaluó en línea y aprovecha sus ventajas. En esta nota te lo contamos.

Es innegable que la tecnología se ha consolidado como una herramienta sumamente valiosa por medio del cual hoy en día podemos gozar de muchas comodidades y ventajas. Desde comprar online gracias al auge del e-commerce o realizar cualquier transacción sin necesidad de ir al banco hasta incluso trabajar desde la comodidad de nuestra casa, todas son actividades que actualmente podemos desarrollar gracias a los constantes avances tecnológicos.

OIKOS Avalúos no es la excepción a la regla y, en concordancia con nuestro compromiso de brindarte acceso a nuestros servicios en cualquier momento y lugar, hemos incluido en nuestro catálogo la opción de avalúo en línea. Este tipo de avalúo inmobiliario, además de darte la oportunidad de efectuar el proceso desde tu casa, también te ofrece otros beneficios. Conoce en esta nota qué ventajas te ofrece nuestro proceso de avalúo en línea.

5 ventajas de efectuar un avalúo en línea con OIKOS Avalúos

Los avalúos en general son una herramienta indispensable para un sinnúmero de actividades propias de la industria inmobiliaria. Ya sea para vender una propiedad, para comprarla o para alquilarla, este estudio es de suma importancia y utilidad debido a que nos permite comprender muchos factores externos e internos del bien raíz, además de darnos la posibilidad de conocer el valor real que tiene este inmueble en el mercado. 

Si a todos los beneficios que trae consigo este análisis profesional, le agregamos que con OIKOS Avalúos puedes completar todo el proceso desde un computador y sin salir de casa, ¡las oportunidades y ventajas se incrementan! Conoce a continuación 5 beneficios que te ofrece a ti como comprador o propietario, realizar un avalúo en línea con nosotros:

- Ahorro de tiempo y dinero: con un avalúo en línea como el que OIKOS Avalúos te ofrece, olvídate de tener que gastar mucho tiempo y dinero en esta sola actividad. No solo te damos la opción de completar todo el proceso desde cualquier lugar y empleando el dispositivo que desees, sino que también, a diferencia del avalúo certificado, con esta alternativa no necesitas agendar ninguna cita para que un perito avaluador analice tu propiedad de manera presencial y física. 

De igual forma, a diferencia de otras empresas que ofertan este servicio a precios injustificablemente altos, en OIKOS Avalúos, el proceso en línea para apartamentos y casas, tiene un costo de $40.000 pesos colombianos.  

- Estimación del precio de venta o alquiler del inmueble: conocer el valor real de venta o alquiler de una propiedad, no es una tarea fácil. Ya sea porque no tienes experiencia en el mercado inmobiliario o porque te has dado cuenta de que la oferta y la demanda en esta industria nunca paran de fluctuar, establecer este precio a veces suele representar un verdadero reto. 

Para que ya no tengas que lidiar con este tipo de preocupaciones, en el documento de avalúo en línea que te enviamos a tu correo electrónico, incluimos una estimación del valor de venta o alquiler de tu propiedad, con base en los datos y características que tú nos compartes respecto al inmueble. 

- Estudio de mercado: entender cómo funciona la industria inmobiliaria siendo un novato, no es tan sencillo como parece. Aunque el dinamismo que maneja el mercado de los bienes raíces en Colombia es una característica positiva, si no tienes la experticia necesaria para comprender los movimientos que maneja el sector, seguramente te sentirás en aprietos. 

Para que no tengas que pensar más en ello, el avalúo en línea de OIKOS Avalúos también incluye un informe de las ofertas relacionadas que se ubican cerca a tu propiedad. De esta manera, podrás comprender más a profundidad cómo se está moviendo el mercado en el área donde tu inmueble está localizado.

- Estimación de gastos: pocas veces, tanto vendedores como compradores, son conscientes que hay muchos costos extra que van más allá del simple precio de venta o alquiler. Nosotros, como expertos en todo lo relacionado con la compra y venta de propiedades, conocemos a profundidad los demás gastos involucrados en este tipo de procesos. Por este motivo, en el informe de avalúo en línea también incluimos un estimado de los gastos notariales.

- Protección completa de tus datos personales: en OIKOS Avalúos nos preocupamos por garantizar tu seguridad en todo momento; por ello, cualquier información o dato que nos suministres para realizar el proceso de avalúo en línea serán protegidos y gestionados de acuerdo a nuestra estricta política de tratamiento de datos en la cual, nuestros pilares son la confidencialidad, la privacidad y la seguridad completa. Si deseas consultar nuestra política, puedes hacerlo en el siguiente enlace. 

Paso a paso para realizar un avalúo en línea 

Ahora bien, ¿estás listo para iniciar tu avalúo online con OIKOS Avalúos? Sigue estos simples pasos y ¡completa tu proceso en tan solo 5 minutos!

1. Visita nuestra página web en el siguiente enlace.

2. Selecciona la opción que corresponda entre las cinco alternativas que tenemos disponibles (apartamento, casa, oficina, bodega y local). 

3. Completa los datos que el formulario te solicita, desde la ubicación del lugar, la dirección y el área total del inmueble. 

4. Revisa la información que incluirá el avalúo en línea y confirma tu solicitud.

5. Completa los datos que te solicita el formulario acerca de las características físicas de la propiedad.

6. Ahora, haz clic en las opciones que correspondan a tu bien raíz.

7. Llena los espacios con tus datos personales y dale clic en “pagar”. ¡Y listo! Ahora solo debes completar el pago con tarjeta de crédito o por PSE y, en poco tiempo, haremos llegar a tu correo electrónico el documento de avalúo en línea con los datos que te mencionamos anteriormente.

Empieza a aprovechar las ventajas que te brinda la tecnología y obtén, en tan solo cinco minutos, tu documento con el proceso de avalúo en línea. Deja de preocuparte por no poder establecer el precio adecuado de venta o alquiler para tu propiedad y confía en la experiencia y competencias de OIKOS Avalúos para realizar el avalúo en línea de la casa o apartamento.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

¿Cuáles serían los daños materiales que provocan la perdida parcial o total de un edificio?

 

Verificar las condiciones de un edificio es esencial para evitar perdidas parciales o totales, las medidas preventivas como el mantenimiento y las condiciones de degradación en los elementos estructurales ayudan a evitar daños materiales. 

Dentro de la arquitectura de los edificios muchas veces suelen presentarse alteraciones en los materiales después de un tiempo, que pueden causar una perdida parcial del proyecto, o en su defecto, tiende verse afectado en su totalidad. La idea claramente sería que esto no sucediera, por eso el mantenimiento de la estructura se considera esencial para revisar los materiales que tengan contacto con el clima, el desgaste, la antigüedad y mala instalación, etc. 

Ahora bien, para evitar el progreso de los desperfectos en un edificio debe hacerse a medida que se hagan visibles, de esta manera será necesario optar por medidas preventivas y técnicas sugeridas de reparación. Sin embargo, para que sea mejor de atender hay que conocer con mayor claridad qué se consideran daños materiales. Te invitamos a que sigas leyendo para identificar estos problemas fácilmente.

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Daños materiales más relevantes que causan perdida en una edificación

- Fisuras

Usualmente, luego de un tiempo las fisuras suelen presentarse directamente en los elementos estructurales. Algunas de las causas pueden ser alteraciones del terreno que afectan a los cimientos. 

- Desprendimientos

El desprendimiento de revestimientos también se considera una señal de daño estructural, pues en el caso del hormigón armado o la oxidación de las armaduras se provocan desprendimientos de los revestimientos. Para ello, se requiere de intervención urgente por el riesgo de desprendimiento en fragmentos que pueden afectar a las personas o bienes.

- Deformaciones

Las deformaciones son la pérdida de la geometría inicial de la estructura sea por inadecuado diseño y/o cálculo estructural, incorrecta ejecución o malas cargas que actúan sobre él. Estas pueden ocasionar daños tales como grietas, fisuras o desprendimientos de acabados.

- Humedad

Es otro de los factores de deterioro estructural en los materiales, que puede afectar a las condiciones de integridad de la cimentación y estructura y favorecer su degradación.

- Desconciertos en el terreno

Tienden a originarse por asentamientos o deslizamientos del terreno, variaciones del nivel freático, vertidos accidentales de determinados productos químicos, movimientos sísmicos, etc.

¿Quién responde por los daños causados en una edificación?

Se dice que las empresas de construcción son las encargadas de responder por los daños materiales en un proyecto edificado, de hecho, en Colombia son catalogadas como ‘empresario’ o ‘guardián, según la regla tercera del artículo 2060 del Código Civil (que

integra también la responsabilidad prescrita en el artículo 2351 de la misma codificación). Incluso dice que, en caso de ruina o amenaza de una obra ya establecida, sea total o parcial, dentro de los 10 años siguientes a su entrega, el edificador tiene que conocer indiscutiblemente los daños y perjuicios.

En términos generales, los roles previamente mencionados son quienes

distribuyen las tareas en la construcción de edificios, la atribución de responsabilidades técnicas entre los distintos agentes y el poder de determinación sobre la estabilidad del proyecto constructivo. Por ello, se incorpora en sus responsabilidades la velación de las condiciones del proyecto para atender oportunamente los daños internos y externos de los proyectos.

¿Por qué es importante tener un aliado para la construcción de una edificación?

Con lo descrito hasta aquí, es crucial que sepas que en hoy en día cada vez es más habitual realizar el seguimiento de parámetros estructurales mediante monitorización estructural. De esta manera, si buscas empresas constructoras de plantas de producción y otros proyectos, llegaste al lugar correcto, pues en OIKOS Proyectos Especiales podemos ayudarte a materializar la idea de edificación que tienes y actuar frente algún daño material que pueda presentarse en un futuro.
 
Como una de las constructoras de plantas de producción, líderes en la creación de proyectos, buscamos responder a todas las necesidades de los clientes. Nuestra intención es siempre brindar un acompañamiento en el cumplimiento de objetivos. Por eso, llevamos a cabo tu proyecto de acuerdo a tus especificaciones solicitadas.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

¿De qué se trata el proyecto Ciudades y Territorios Inteligentes?

 

El progreso tecnológico ha incentivado los procesos ciudadanos para el bienestar de la comunidad apostándole al desarrollo económico y social. Tunja es una de las ciudades seleccionadas para hacer de esta ciudad un territorio inteligente.

El Estado, en cumplimiento de sus funciones como máximo organismo encargado de velar por el bienestar de todos sus habitantes, hoy por hoy se encuentra adelantando diferentes proyectos en pro de garantizar mejores condiciones de vida en todo el país. Todos sus programas, enfocados en el ámbito económico, social o cultural, contribuyen a que Colombia continúe en la senda del progreso como nación. 

Entre los distintos proyectos que adelanta el Gobierno en este momento, uno de los que ha llamado más la atención, tanto por el sector público como por el sector privado, es conocido por el nombre de "Ciudades y Territorios Inteligentes"; ¿te gustaría saber de qué se trata y en qué territorios de Colombia ya se está ejecutando? Si es así, ¡entonces no pares de leer! En esta nota de OIKOS Constructora te compartimos qué es, qué elementos aborda y cuáles son las ciudades que están progresando con la ejecución de este proyecto. 

¿En qué consiste Ciudades y Territorios Inteligentes?

Ciudades y Territorios Inteligentes es una iniciativa creada por el gobierno anterior que tiene como objetivo transformar, desde diferentes perspectivas y etapas, la realidad que día a día viven cientos de personas en el país. Sus objetivos pilares se enfocan en emplear y sacarle el mayor provecho a la tecnología disponible en la actualidad para mejorar procesos relacionados con: agricultura, medioambiente, seguridad ciudadana, movilidad y acceso a servicios públicos.

De acuerdo con la exministra de las TIC, Carmen Ligia Valderrama, quien estuvo en el cargo durante el gobierno 2018-2022, este proyecto “se estructuró (...) para apoyar a los territorios en la identificación de soluciones a las problemáticas públicas que podrían ser resueltas a través del uso de las TIC”. Por ejemplo, para lidiar con situaciones problema relacionadas con focos de inseguridad en zonas específicas de las ciudades, el ministerio realizaba la instalación de varias cámaras de videovigilancia en el sector, al igual que un centro de monitoreo y control. 

Aunque la iniciativa se creó en el gobierno previo, la administración actual ha optado por continuar apoyando el desarrollo del proyecto, debido a que con este programa se han podido reducir cifras de siniestralidad vial, inseguridad, accidentes medioambientales (como deslizamientos de tierra, deforestación, inundaciones, minería ilegal, entre otras. 

Ciudades que se benefician con este proyecto

A pesar de que el objetivo de esta iniciativa es llevar el progreso tecnológico a todos los rincones del país, por ahora el programa se ejecuta con éxito en cinco territorios específicos: Tunja, Armenia, Corozal, Barrancabermeja y el Valle del Cauca. Los lugares en los que ya se dio inicio al programa, fueron seleccionados con base en 13 criterios, entre los cuales podemos destacar: el índice de desempeño municipal, el modelo de madurez tecnológica, el porcentaje de alcance de las iniciativas de gobierno digital, entre otros. 

Por ejemplo, en Tunja, la iniciativa de Ciudades y Territorios Sostenibles se ejecuta enfocada principalmente en disminuir las cifras por inseguridad en las calles y de accidentalidad en las diferentes vías de la capital de Boyacá, todo por medio de la implementación de un piloto de iluminación inteligente. Este sistema, que pasa a remplazar el alumbrado público convencional, funciona gracias a la instalación de luminarias con paneles fotovoltaicos que se alimentan exclusivamente de paneles solares. 

Con la ejecución de este proyecto, la ciudad logra no solo disminuir su huella de carbono, sino que también ve reducido el gasto por iluminación pública, y todo gracias a que el nuevo sistema es un 25% más económico en comparación con una instalación normal. De este modo, Tunja, en conjunto con sus demás iniciativas de desarrollo y progreso tecnológico, económico y social, se sigue consolidando como una de las metrópolis con mayores niveles de crecimiento en el país. 

Después de leer todos estos datos acerca del evidente avance que está experimentando la conocida “ciudad universitaria”, ¿qué esperas para invertir en uno de los proyectos de vivienda con subsidio en Tunja? En OIKOS Constructora somos conscientes de los constantes cambios y transformaciones que ejecuta la capital de Boyacá en pro de brindarle mejores condiciones de vida a sus habitantes, por ello tenemos disponibles dos diferentes proyectos de apartamentos en Tunja por medio de los cuales puedes disfrutar de todos los beneficios que te brinda vivir en esta hermosa ciudad. ¡No lo dudes más y contáctanos para hacer realidad tu sueño de adquirir vivienda en Tunja.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA