viernes, 9 de diciembre de 2016

Avalúos para comercio: la mejor manera de incrementar sus finanzas

El avalúo es una forma de conocer el valor de sus activos inmobiliarios, de acuerdo a la demanda del mercado. El resultado debe reflejar con veracidad el valor de dichos bienes. Por lo general, es preparado por un especialista independiente, o relacionado con una agencia inmobiliaria, cuya misión es dar las herramientas suficientes para que el cliente pueda vender sin pérdida económica.

Los avalúos en Colombia son de varios tipos, por ejemplo: comerciales, catastrales, inmobiliarios. Para su información, expondremos el avalúo comercial como una  guía para la decisión de elecciones inteligentes relacionadas con sus activos inmobiliarios.

Para la industria y el comercio, el avalúo es la opción


El avalúo comercial es solicitado por las partes (cliente y vendedor) interesadas en concretar un negocio relacionado con un activo. Tiene como propósito conocer no sólo el precio real sino también establecer un valor adecuado para que las partes establezcan una negociación. Este tiene una duración de un año, a partir de la expedición del documento por solicitud de las partes.

Es necesario resaltar que este tipo de procedimientos son ejecutados por profesionales certificados o en alianza con empresas inmobiliarias. En este último caso, las empresas tienen como indicador facilitar todo el procedimiento para agilizar el avalúo. Por ejemplo, el análisis que consta de los siguientes parámetros en función de emitir un avaluó que permita la venta del inmueble:

• características del inmueble

• datación de construcción

• ubicación geoespacial

También toca resaltar que, para intereses comerciales, un avalúo de locales tiene ventajas adicionales basadas en la comparación que puede existir entre dos o más de este tipo de inmuebles. Por ejemplo, la valoración comercial puede variar si se encuentra en una localidad estratégica, conectada con vías clave, en contraste con uno ubicado en una zona residencial o con poca conexión a vías. Este tipo de inteligencia de mercado es lo que hace la diferencia en cuanto a la venta y adquisición de activos orientados al comercio y la industria.

No olvide que sus intereses comerciales cuentan con OIKOS Inmobiliaria para avalúos de bodegas en la capital de la república. Tenemos para Usted un completo servicio de este tipo de procedimientos, y también puede contar con nosotros en lo relacionado con comercialización, administración, facturación y cartera, para la recolección puntual de sus recaudos.

Para la gestión de su avalúo en cuanto a cotización, ingrese aquí

Articulo tomado de Oikos Inmobiliaria

miércoles, 7 de diciembre de 2016

3 preguntas sobre el mercado inmobiliario para compradores

preguntas para compradores inmobiliarios

¿Quiere vender su inmueble usado y aún no encuentra el cliente ideal?


Pese a que es uno de los mercados con mayor dinamismo en cuanto a la oferta de venta de apartamentos usados en Bogotá, son muchas las ocasiones en las que los vendedores, al no contar con el respaldo de un agente inmobiliario o al desconocer las reglas básicas del mercado (como, por ejemplo, contar con el avalúo comercial en regla), pueden obtener menos de lo que esperaban cuando pusieron su bien en el mercado.

Con la experiencia y la reputación que otorga el liderazgo de ser una de las inmobiliarias de Bogotá con mayor peso en el mercado, OIKOS Inmobiliaria cuenta con el equipo humano idóneo para avaluar, y poner su inmueble en las mejores manos gracias, entre otras, a su base de clientes, tanto corporativos como personas naturales, que recurren a nuestros servicios.

Mayores informes ingresar al siguiente link 

¿Busca un apartamento bien ubicado, buen costo y con las mejores garantías?


No es un mito urbano ese que en la capital sea difícil encontrar una vivienda adecuada a los intereses particulares; son muchas las ocasiones en las que los arrendadores toman la primera opción disponible por factores como tiempo, precios o afanes, con lo que no obtienen lo que buscan cuando deciden recurrir al mercado.

No juegue con sus necesidades o expectativas, en OIKOS Inmobiliaria contamos con un potente buscador que filtra opciones de acuerdo a geolocalización y precio para que Usted encuentre con exactitud lo que está buscando en el sector de apartamentos para arrendar en Bogotá. Pruébelo, Aquí.

¿Ha llegado el momento de comprar y no decide en dónde?


Quiere comprar pero la oferta disponible en revistas, publicaciones especializadas y aplicaciones para dispositivos inteligentes lo abruma. Como parte del Grupo Empresarial OIKOS, Usted podrá hacer parte de algunos de nuestros vanguardistas proyectos en Chapinero y Hayuelos, bajo nuestra novedosa forma de valorización: la combinación del uso de terreno basándose en residencial y comercial.   

Descubra todo lo que OIKOS Infinitum y OIKOS Portón de Hayuelos III etapa tiene para usted.

Somos líderes en el sector de apartamentos nuevos en Bogotá¡Haga parte de nuestros proyectos!

OIKOS Inmobiliaria tiene en cuenta sus necesidades en cuanto a arriendo, compra y venta de apartamentos en Bogotá.

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Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

martes, 6 de diciembre de 2016

¿Cuál es ese negocio rentable que invade el sector hotelero?

Inversión perfecta fuera de Bogotá
Los negocios enfocados en los derechos fiduciarios continúan ganando terreno y cada día son más fuertes ya que incentivan a los inversionistas a ajustarse a buenos proyectos que ofrecen una inversión rentable y claro, se promueve el desarrollo de edificaciones innovadoras y vanguardistas. Es por ello, que los derechos fiduciarios se han constituido como una grandiosa alternativa confiable  que motiva expectativas de renta y, de igual modo, son una opción de financiación del proyecto mientras se encuentra en su fase de construcción.

Según Claudia Díaz, gerente comercial del Grupo Empresarial OIKOS aclara: “un derecho fiduciario se trata de una pequeña participación proporcional dentro de un gran patrimonio autónomo que permite adquirir un número proporcional de derechos fiduciarios” gracias a una fiduciaria que es quien los emite y permite alcanzar la inversión en finca raíz pertinente. Es así como se puede mencionar que el éxito de este negocio se debe a dos pilares importantes:

• Encontrar nuevos nichos de mercado

• Contar con un operador o administrador del proyecto que obtenga beneficios económicos únicamente si genera utilidades para los inversionistas

En cuanto a lo anterior, Gabriel Díaz, Gerente General del Grupo Empresarial OIKOS afirmó que lo ha notado en el segmento de hoteles por ello, es que desde el 2012 permearon este sector cuando se llevó a cabo Factory Inn y ahora continúan impactando con proyectos de inversión que presentan el modelo de derechos fiduciarios como lo es el Hotel Pop Art ubicado en el sector de más alto desarrollo empresarial e industrial de Tocancipá: una innovadora edificación que invita a “vivir la experiencia”. Lea también el siguiente enlace 

Adicionalmente destaca que la clave del éxito que lograron años anteriores con Factory Inn ha sido crucial para continuar presentando proyectos de inversión rentable en Bogotá y sus alrededores, proponiendo excelentes y estratégicas ubicaciones en las edificaciones y el operador (destacado factor). “Los operadores y marcas hoteleras que generan obligaciones de “fees” mensuales fijos no son tenidos en cuenta para nuestros hoteles porque olvidan la importancia de darle a los inversionistas lo que están esperando”.

Hotel POP ART: inversión rentable hecha a su medida


Gracias a su ubicación privilegiada al hacer parte del Centro Empresarial OIKOS Tocancipá y la cercanía que presenta a cerca de 700 compañías y empresas del sector, ofrece la posibilidad de recibir a todos aquellos empresarios que se acercan a la zona con el ánimo de cerrar negocios e incrementar sus conexiones. Un potencial de mercado que garantiza el éxito de este novedoso hotel que se encuentra en construcción y pretende ofrecer un alto servicio hotelero, gastronómico y una grandiosa opción lúdica y entretenida para convertirse en un oasis. Lea por qué la inversión en hoteles es oportuna, rentable y la respuesta perfecta a turistas, Click en este enlace.

Entonces, ¿en qué invertir en Colombia? El sector hotelero le presenta una grandiosa opción que está en su fase de construcción. El Hotel POP ART contará con 150 habitaciones, clasificadas en tres tipos para diferentes perfiles de huéspedes, además del restaurante – bar, Spa, gimnasio y un centro de convenciones con 5 salones cuyas capacidades oscilan entre las 20 y 400 personas. OIKOS Títulos le presenta este exclusivo y prometedor proyecto de inversión que lo invita a experimentar tres señales inconfundibles de la inversión perfecta: funcionalidad, confort y rentabilidad. Aquí le contamos por qué invertir en los derechos fiduciarios del Hotel POP ART 

Artículo tomado de: OIKOS Títulos