El Subsidio Mi Casa Ya ofrece a los colombianos la oportunidad de adquirir vivienda propia en Tunja con beneficios como la tasa de interés y el subsidio a la cuota inicial, lo que facilita el acceso a la vivienda y promueve la inversión en el sector inmobiliario de la ciudad. Esta iniciativa gubernamental busca mejorar las condiciones de vida de las familias y dinamizar el mercado de la vivienda en Tunja. ¡Sigue leyendo!
Si deseas cumplir tu sueño de adquirir tu propia vivienda en Tunja, pero necesitas apoyo financiero, ¡el programa Mi Casa Ya podría ser la solución que estás buscando! Continúa leyendo este artículo de OIKOS Constructora y descubre cómo este subsidio puede ayudarte a adquirir tu hogar en un proyecto de alta valorización en esta ciudad como OIKOS Panoramik. ¡Presta mucha atención!
Tipos de subsidio de vivienda en Colombia
En Colombia, el programa Mi Casa Ya es por ahora el principal programa de subsidios de vivienda para el año 2024. Este programa tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda propia a familias de bajos y medianos ingresos. A través de Mi Casa Ya, se otorgan subsidios para la compra de viviendas de interés prioritario (VIP) o de interés social (VIS).
Los subsidios otorgados a través de Mi Casa Ya pueden variar entre 20 y 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), dependiendo de los ingresos del hogar. Esto significa que el monto del subsidio puede ser de hasta aproximadamente $27.435.000 para el año 2024. Este monto puede ser utilizado para cubrir parte de la cuota inicial o el valor total de la vivienda, dependiendo de las condiciones del programa y del crédito hipotecario que se obtenga.
El presupuesto del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) para el 2024 es de $4,3 billones, de los cuales aproximadamente $1,6 billones se destinan a subsidios de vivienda nueva urbana a través de Mi Casa Ya. La meta de asignación es de 50.000 subsidios anuales, con un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 SMMLV para hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 de Sisbén IV, y a los hogares entre C9 y D20 se les otorga un subsidio equivalente a 20 SMMLV.
¿Qué debo tener en cuenta para solicitar un subsidio VIS?
Para solicitar un subsidio de vivienda en Colombia a través del programa Mi Casa Ya, es importante tener en cuenta una serie de consideraciones. Estos requisitos están diseñados para garantizar que el subsidio se destine a las personas que más lo necesitan y cumplen con los criterios de elegibilidad establecidos por el programa. A continuación, te contamos cuáles son los principales aspectos a considerar para comprar casa con subsidio:
- Registro en el Sisbén: es necesario estar registrado en el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales (Sisbén) con una clasificación entre A1 y D20 para hogares urbanos y rurales. Esta clasificación determina el nivel de necesidad y vulnerabilidad del hogar y es uno de los criterios principales para acceder al subsidio.
- No ser propietario: los beneficiarios del programa Mi Casa Ya no deben ser propietarios de ninguna vivienda en Colombia. Este requisito se aplica tanto a viviendas urbanas como rurales y busca garantizar que el subsidio se destine a aquellas personas que realmente lo necesitan para adquirir su primera vivienda.
- No haber recibido otro subsidio de vivienda: quienes deseen acceder al programa no deben haber sido beneficiarios de ningún otro subsidio de vivienda o cobertura a la tasa de interés anteriormente. Esta medida busca evitar duplicidades y garantizar una distribución equitativa de los recursos disponibles.
- Ingresos familiares totales: para aplicar al subsidio de vivienda, es necesario que los ingresos familiares totales sean iguales o inferiores a 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Esta restricción se establece para priorizar a los hogares de bajos recursos y garantizar que el subsidio llegue a quienes más lo necesitan.
- Crédito aprobado para compra de vivienda: es importante contar con un crédito hipotecario aprobado para la compra de la vivienda o una carta de aprobación de un leasing habitacional. Esta medida busca asegurar que los beneficiarios del subsidio tengan los medios necesarios para adquirir la vivienda una vez que se les otorgue el subsidio.
Paso a paso para solicitar un subsidio de vivienda
Si estás interesado en comprar casa con subsidio a través del programa Mi Casa Ya, es importante seguir estos pasos detallados para realizar tu solicitud de manera efectiva:
1. Selecciona la vivienda de tu preferencia: antes de iniciar el proceso de solicitud del subsidio, debes elegir la vivienda que deseas adquirir. Asegúrate de que la vivienda cumpla con los requisitos establecidos por el programa Mi Casa Ya, como ser de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP).
2. Acude a una entidad financiera: una vez que hayas seleccionado la vivienda, debes acudir a un banco autorizado para comenzar el proceso de compra. Esta entidad será la encargada de gestionar el crédito hipotecario o leasing habitacional que necesitas para adquirir el inmueble.
3. Validación de requisitos: la entidad bancaria o financiera que escojas realizará una primera validación de tus requisitos a través de la plataforma del programa Mi Casa Ya. Esto incluye verificar que estés registrado en el Sisbén con una clasificación entre A1 y D20, que no seas propietario de una vivienda en Colombia y no hayas recibido otro subsidio de vivienda anteriormente.
4. Gestión del crédito: si cumples con los requisitos iniciales, el banco procederá a gestionar el crédito hipotecario o leasing habitacional para la compra de la vivienda. Es importante tener en cuenta que este proceso puede requerir la presentación de documentación adicional, como comprobantes de ingresos y estados financieros.
5. Carga de documentación: la misma entidad financiera cargará la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Esta documentación incluye información sobre el inmueble, el crédito hipotecario o leasing habitacional, y los datos personales del solicitante.
6. Priorización y asignación del subsidio: cuando la documentación haya sido cargada en la plataforma, el Ministerio de Vivienda dará por terminado el proceso de solicitud de subsidio VIS o VIP, realizando la priorización y asignación del subsidio de acuerdo con los criterios de focalización del programa y la disponibilidad de recursos.
Proyecto de apartamentos VIS en Tunja: OIKOS Panoramik
Imagen del proyecto OIKOS Panoramik
OIKOS Panoramik es un proyecto de apartamentos VIS en Tunja, ubicado en el norte de la ciudad, en un sector de alta valorización y desarrollo. Este proyecto se destaca por ofrecer viviendas con subsidio de calidad que se destacan por ofrecer una oportunidad única para aquellas personas que desean adquirir un inmueble propio en un entorno tranquilo y seguro. Algunas de las características por las que este proyecto es tan cotizado en la actualidad giran en torno a:
- Ubicación estratégica: este proyecto con subsidio en Tunja está ubicado en una zona privilegiada, cercana a importantes vías de acceso y servicios como colegios, universidades, centros comerciales y hospitales. Esto garantiza una excelente conectividad y comodidad para sus residentes.
- Diseño moderno y funcional: los apartamentos de OIKOS Panoramik están diseñados pensando en la comodidad y el bienestar de sus residentes. Cada unidad cuenta con espacios bien distribuidos y una estructura de alta calidad, garantizando así una experiencia de vida superior.
- Zonas verdes y espacios recreativos: OIKOS Panoramik está rodeado de zonas verdes y áreas recreativas, lo que permite a sus residentes disfrutar de un entorno natural y saludable sin salir de casa. Además, el proyecto cuenta con amplias zonas comunes como piscina climatizada, parques infantiles, canchas deportivas, zona BQQ, terraza, entre otros.
Con la información que te compartimos a lo largo de este artículo, esperamos que este año puedas cumplir tu sueño de comprar tu propio inmueble. Recuerda que si buscas los mejores apartamentos en venta en Tunja, ¡OIKOS Panoramik es la opción ideal! Con su ubicación estratégica, diseño moderno, amplias zonas comunes y entorno natural, este proyecto ofrece todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda y tranquila en la ciudad de Tunja.
Artículo tomado de: OIKOS Constructora
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