Crecieron ventas del sector de la construcción en 2010

La presidenta de Camacol, Martha Pinto de de Hard, sostuvo que en 2010 las ventas del sector constructor crecieron 2% con respecto a 2009. Y aunque este es un desempeño moderado destacó que existen indicadores que ratifican los buenos augurios para 2011 como es un incremento sustancial en la iniciación de obras. "Para 2010 se pronóstico un alza en las iniciaciones de obra de 7% pero que la buena dinámica de la VIS llevó a que cerrarán en 11%", dijo.

En cuanto al comportamiento del área licenciada de agosto, Camacol proyecta que tendrá crecimientos positivos en casi todos los segmentos: 23% para vivienda, comercio 9% y un área total licenciada con aumento del 20%.

Asesórese de un profesional para arrendar o vender

Cierre rápido de negocios y asesoría para la elaboración de contratos y trámites hacen parte de las ventajas de acudir a la asesoría de una inmobiliaria. Quienes lo hacen tienen la opción de obtener una mayor rentabilidad sobre su patrimonio.

En la venta y arriendo de un inmueble se está colocando en juego el patrimonio del propietario y la idea es obtener en el plazo más corto un ingreso justo, que responda a las expectativas y a las oportunidades del mercado.

Esta no es una tarea que deba tomarse a la ligera ya que los elementos que intervienen son tan variables y delicados que solo un profesional en la materia puede brindar la asesoría necesaria para conseguir el cliente, eliminar los riesgos posibles y asesorar el proceso hasta la entrega misma de la propiedad.

Camacol prevé que venta de vivienda crecerá 11% en 2011

Para el sector constructor 2011 pinta muy bien. Según la presidenta Ejecutiva de Camacol, Martha Pinto de de Hard, en general se vislumbra un repunte de la actividad y un crecimiento de todos sus indicadores.

En el caso de las ventas se espera un aumento promedio de entre 9% y 11% durante el próximo año. Esta mayor actividad tendrá un impacto positivo en el comportamiento del crédito hipotecario el cual se espera crezca 17% por ciento.

En cuanto a Vivienda de Interés Social (VIS), el cual se estima será uno de los segmentos de mayor desarrollo, la directiva considera que para lograr su impulso hay que hacerle ajustes a los esquemas de subsidio.

"No está articulado en este momento el sistema de subsidio y el crédito, porque para acceder a un subsidio hay que demostrar vulnerabilidad y para obtener un crédito hay que garantizar capacidad de pago, de manera que lo que necesitamos es que para aquellas familias, que por su bajo nivel de ingreso y que ganan alrededor de un salario mínimo, se piense en esquemas diferentes", aseguró.

En su concepto, para lograr dicha articulación hay que construir vivienda para arrendar con opción de compra porque estas familias sí tienen una capacidad de pago mensual, lo que no pueden es tener un ahorro previo.

La propuesta de construir para arrendar con opción de compra consiste en que el constructor recibe el subsidio asignado al comprador y aporta recursos (propios o de inversionistas) para asegurar la construcción.

En este esquema, la vivienda se entrega en arriendo con opción de compra con unos cánones de arriendo que permiten recuperar el valor de la inversión y generar una rentabilidad. La vivienda pasaría a ser propiedad del arrendatario cuando terminado de pagarla.

En general, las empresas consideran que se dio una mayor demanda de sus proyectos de VIS, tal como lo muestran los indicadores. Dentro las firmas que coinciden en que hay un mejor desempeño se encuentran: Constructora Bolívar, Colpatria, Amarilo , oikos y Urbanza, ente otras. En general, las constructoras se han volcado a apoyar la propuesta del Gobierno Nacional que apunta a realizar $1 millón de viviendas en el cuatrienio.

Tomado: LaRepublica.com.co

Apartamentos en Bogotá

Sin duda alguna, Bogotá es el epicentro de la actividad inmobiliaria de Colombia. El desarrollo de proyectos inmobiliarios nunca se ha detenido y durante la última década la cara de la ciudad ha venido sufriendo un cambio dramático pasando de tener un diseño típico de una ciudad más conservadora donde las grandes casas predominaban en el panorama capitalino.

Actualmente la construcción de conjuntos de apartamentos y edificios de apartamentos es el principal enfoque de las constructoras en Bogotá que buscan satisfacer las necesidades de la creciente población de la capital.

Oikos constructora tiene una gran variedad de proyectos de venta de apartamentos en diferentes sectores de la ciudad, aproveche los subsidios de vivienda para adquirir su propio apartamento. El valor del metro cuadrado en Bogotá es el más valorizado en todo el país y se ha convertido en una inversión muy segura. Sectores como Chapinero, Chico, Cabrera, Santa Barbara son destinos para la compra de lujosos apartamentos a precios bastante competitivos.

Oikos amplia su oferta inmobiliaria

Gracias al Gupo Empresarial OIKOS, Bogotá tendrá el Dorado Bussines Center, con 30 mil metros cuadrados albergara más de 100 oficinas, locales y plazoletas de comidas.

Ubicado a 200mts de la Av Ciudad de Cali con Esperanza y en cercanía al aeropuerto El dorado y La Calle 26 ofrece excelentes precios por metro cuadrada en la zona de mas auge empresarial de la ciudad.

OIKOS ofrece en su portafolio para el 2011 proyectos en construcción como El Proyecto de vivienda SUA con 10 torres de apartamentos frente a la estación de trasmilenio de Suba, y el Proyecto Trébol del Gualí en Mosquera, con más de 600 casas desde los 58 millones.

Al menos 14 proyectos inmobiliarios ejecuta el Grupo Empresarial Oikos

El Grupo Empresarial OIKOS reveló que en medio de los vaivenes de la economía, el portafolio de la empresa ha mostrado una importante dinámica la cual se refleja en el desarrollo de catorce proyectos de construcción.

Las directivas de esta empresa con más de 30 años de experiencia en el mercado de la construcción aseguran que por fortuna la economía ha respondido y ello se hace visible en la demanda de bienes inmuebles para la vivienda, el comercio y la industria.

OIKOS adelanta entre sus proyectos el Centro Industrial y Empresarial Metropolitano (CIEM OCCIDENTE) el cual con más de 200 bodegas, consta de 5 etapas, las dos primeras ya en funcionamiento y la tercera iniciando ventas para el 2011.

CIEM Occidente se encuentra ubicado en la zona industrial de mayor desarrollo de Bogota (Cota) en la Calle 80 (autopista Medellín) costado norte km 2,5 entrada a Parcelas. Dentro de este Parque Industrial se encuentran bodegas, zona comunal con salón de reuniones, auditorio, baños públicos, oficina de administración, canchas múltiples, dispensario de primeros auxilios y control de seguridad.

El Presidente de OIKOS, Gabriel Díaz, indicó que el Grupo también desarrolla el proyecto Dorado Business Center representado en 100 inmuebles que demandaron 29.216 metros cuadrados para su construcción. "Este es un proyecto de oficinas, edificios inteligentes, auditorio y plazoleta de comidas. Es de tener en cuenta que tiene buenas perspectivas de valorización por estar ubicado cerca al aeropuerto El dorado en donde se desarrolla la Avenida ALO".

La firma OIKOS también ha sido encargada de la construcción de complejos industriales como el de Copidrogas, Conservas del Casino y Yanbal Internacional (ganador del Premio FIABCI al mejor proyecto industrial del País 2010).

No menos importante es la construcción del proyecto hotelero, Factory Inn y Motor 10 que consiste en un complejo que tendrá 40 habitantes ejecutivas, restaurante bar, Business Center y amplias zonas verdes. Su construcción se hace en 6.438 metros cuadrados en la zona industrial de Cota.

Junto a esto la empresa adelanta importantes proyectos urbanísticos para vivienda como el de Trébol del Gualí en Funza donde entregará 680 soluciones de vivienda caracterizadas por brindar cinco tipos diferentes de casa, el Grupo también construye viviendas para el estrato tres en el proyecto SUA ubicado en el sector de Suba, muy cerca al Portal de Transmilenio.

Para el Presidente del Grupo Oikos la construcción cerrará un año positivo en donde habrá oferta de inmuebles para todo tipo de demanda. Con esto explicó, habrá generación de empleo y un aporte al desarrollo que redundará en mejores indicadores económicos.

Sostuvo que por el bajo nivel de los tipos de interés, el momento es propicio para la adquisición de vivienda o para la compra de inmuebles comerciales o industriales que puede ser una excelente inversión cuando se busca renta en finca raíz.

El reporte de Core Business que opera como gerente de proyectos de construcción de OIKOS es más que alentador, sin embargo el Grupo asegura que las cosas van bien en sus otras dos líneas, es decir la inmobiliaria y la de titularización. Oikos nació en 1979 y desde entonces ha desarrollado más de 112 proyectos.

Tomado: ElEspectador.com

Los avalúos inmobiliarios, un mercado que crece

Según una investigación realizada por el ingeniero catastral Carlos Peña y la analista y consultora de mercados inmobiliarios Mónica Cuellar, en la que identificaron cómo han evolucionado estos servicios, los avalúos de inmuebles son un servicio intangible que se ha vuelto tan necesario y que es practicado profesional e informalmente, que no sólo se ofrecen los comunes avalúos de inmuebles sino que ahora también hay personas y firmas que se dedican a valorar empresas, activos fijos, maquinaria e industrias.

Los avalúos analizan básicamente factores arquitectónicos, estructurales y de mercado, entre otros aspectos, para determinar el valor comercial de la propiedad. Es muy importante que este tipo de servicios sea prestado por firmas profesionales que le puedan garantizar la estimación de un precio acorde con el mercado.