Delegue la administración de su Propiedad Horizontal

Para facilitar la administración de propiedad horizontal es necesario delegar a un tercero esta labor; dicha empresa debe cumplir con un mínimo de requisitos en el mercado, como la experiencia en este campo, la certificación por parte de instituciones estales además de estar constituida legalmente ante la Cámara de Comercio, así los copropietarios estarán seguros del éxito y cuidado del inmueble.

Las ventajas de encomendar su propiedad a una empresa inmobiliaria, es que cuentan con la habilidad necesaria para administrar su inmueble, velando por la seguridad asimismo por la tranquilidad de los habitantes, mientras realizan un manejo transparente y certero de los recursos.

En la administración de inmuebles la empresa realiza las siguientes funciones: manejo de las áreas comunes, el recaudo y facturación de la cartera, la organización de las asambleas de propietarios, sobre todo mantener el orden y la mejor convivencia en el conjunto, edificio o condominio.

Otra oficio importante de la inmobiliaria en Bogotá, en cuanto a la administración de bienes inmuebles, es la de dirigir y contratar la gestión humana, es decir, el personal de aseo, mantenimiento o vigilancia para el correcto funcionamiento de la propiedad de finca raíz.

Licencias de construcción siguen con tendencia a la baja

Las constructoras en Bogotá y el resto del país, ven con preocupación el descenso en las cifras de las licencias de construcción durante junio; la caída es del 28,4 por ciento, en comparación con el mismo mes de 2011 y del 27,9 por ciento comparándolo con los números del mismo semestre del año pasado.

La baja se ha mantenido como tendencia durante todo el primer semestre del 2012, la disminución se le atribuye a la reducción en la aprobación de los proyectos de vivienda que representan el 80 por ciento del total evaluado; y los cuales restaron 29,3 puntos porcentuales a la variación del sexto mes.

Las empresas constructoras también afirman que la deducción de la aprobación de otros sectores como el comercio y el institucional en menor medida, han intervenido en la diferencia negativa.

En contraste, existe un aumento en las licencias para construcción de edificios hoteleros y turísticos que aumentaron pero que no cambian las cifras nacionales.

Cundinamarca y Bogotá continúan aportando estadísticas negativas a la variación mensual y semestral de las licencias de construcción, ciudades que les restaron 14,7 puntos porcentuales y 7,7 por ciento respectivamente al total de junio.

Expocamacol 2012

Las constructoras de Bogotá y de todo el país se darán cita desde este miércoles 22 hasta el sábado 25 de agosto en Expocamacol 2012, en su edición número 20, el organizador es la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).

La Feria Internacional de la Construcción, la Arquitectura y el Diseño, tendrá 300 invitados internacionales, traídos por Proexport Colombia; los expositores serán constructoras y empresas locales para que puedan generar citas o concretar negocios.

El punto de encuentro será Medellín, ciudad que albergará a las comitivas de países como México, Canadá, Estados Unidos, Brasil, Venezuela, Chile, Uruguay, Guatemala, Costa Rica, entre otros; dispuestos a hacer negocios con los 365 participantes del evento, ya sea como proveedores o buscando asociación con las empresas constructoras.

El sector de la construcción encuentra en esta Feria, un espacio para interactuar, comercializar, actualizarse, abrir nuevas puertas y cerrar pactos con agentes para sacar adelante los proyectos de vivienda, construcción de oficinas, centros empresariales y bodegas.

Certificación de Bereau Veritas para el Grupo Empresarial OIKOS

Es grato para nosotros anunciarles que el Grupo Empresarial OIKOS ha obtenido el reconocimiento en varios de sus procesos; después de haber sido evaluados, se estableció que los procedimientos cumplen con los parámetros establecidos en la Norma ISO 9001:2008.

La certificación ha sido otorgada por BVQI Colombia Ltda., por un periodo de 3 años hasta el 2015, un logro más para nuestras cuatro líneas de negocio: Constructora, Inmobiliaria, títulos y OIKOS Storage en el sector de las mudanzas.

Los tres grandes procesos certificados son: Sistema de Gestión de Calidad, Sistema de Gestión Ambiental además del Sistema de Gestión de Seguridad y Salud Ocupacional, así cumplimos con los estándares nacionales e internacionales de las constructoras asimismo de las empresas de servicios.

Como empresa inmobiliaria, constructora, de títulos y mudanzas, trabajamos arduamente para que nuestros procesos sean óptimos, para brindarles un excelente servicio al mismo tiempo que fortalecemos la atención de nuestros usuarios.

Bodegas en Arriendo en Bogotá

En la actualidad la compra o venta de apartamentos se realiza con otros fines comerciales, por ejemplo, garantizar un ingreso seguro con el alquiler de la propiedad, de ahí que este tipo de edificaciones estén en auge al mismo tiempo que la oferta ha aumentado en los dos últimos años.

Además de la vivienda, la compra de áreas para el almacenaje, también es una opción para el retorno de la inversión, lo cual se logra a través del arriendo de bodegas.

Con la firma del TLC, las bodegas en arriendo para guardar mercancías se convierten en un negocio seguro y rentable tanto para el arrendatario como para el arrendador, porque reduce costos en el almacenaje de los productos, asimismo el dinero recibido por el bien es un reintegro de la inversión; para un excelente manejo déjelo en manos de las inmobiliarias.

Si está interesado en conocer de estos servicios, puede consultar por intermedio de la inmobiliaria en Bogotá para que arriende y administre sus bodegas, así su capital tendrá un aval, dándole tranquilidad.

Administración de inmuebles

Para su tranquilidad deje en manos expertas la administración de inmuebles, así podrá obtener mayores beneficios de su propiedad, en el menor tiempo y con la garantía que su bien estará cuidado, generándole ingresos fijos por el alquiler.

Tenga en cuenta que dentro del servicio de administración habrá varios procesos a efectuar, los cuales consisten, en primer lugar, en realizar los avalúos de inmuebles para determinar el precio base de la oferta para rentar la propiedad.

Después, se formaliza una estrategia publicitaria que promocione la propiedad de finca raíz, para facilitar su alquiler, a través de los medios masivos de comunicación como prensa e internet, dicha medida es efectiva porque con ella se atraerá a los posibles arrendatarios.

Por último, la inmobiliaria en Bogotá es el mejor intermediario entre el arrendatario y usted como arrendador, ahorrándole tiempo con los trámites o contratos de alquiler, además le asegura el mantenimiento y cuidado de su inmueble.

Si requiere mayor información acerca de la administración de inmuebles Contáctenos.

Aporte de las constructoras en la cifras de empleo

Pese al declive en las cifras de construcción en el primer trimestre del año 2012, las constructoras en el país siguen aportando datos significativos a las estadísticas de empleo, especialmente en el mes de junio, según indicó el DANE.

El aumento fue del 15 por ciento, el total a junio de 2012 son 1’221.000 personas que trabajan en la construcción de vivienda, edificios y demás especialidades de la edificación.

Lo que equivale a 157.000 nuevos trabajadores, que laboran de manera formal en las empresas constructoras, es así que este sector le sigue aportando a Colombia excelentes resultados y ayudando a reducir las cifras de desempleo.

Las ciudades con mayores índices son Medellín con el 29 por ciento de personas empleadas en proyectos en construcción, Ibagué con el 30 por ciento y en primer lugar se encuentra Manizales con 37 puntos porcentuales.

Especificaciones de la Propiedad Horizontal

Cuando compre una copropiedad, asegúrese que el edificio o el conjunto estén bajo la Ley 675 del 3 de agosto del 2001, la cual regula la propiedad horizontal en nuestro país, estableciendo las obligaciones o facultades de la constructora en primera instancia, posteriormente los deberes y derechos de los copropietarios.

Para la compra o venta de apartamentos nuevos, es importante que conozca los datos del constructor, porque es el propietario primario de la edificación, además sobre él también recae la elaboración del reglamento de Propiedad Horizontal.

El reglamento será entregado mediante escritura pública y se oficializará el documento ante la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la localidad en la que está ubicada la propiedad; de igual manera, el constructor puede ejercer la administración de propiedad horizontal inicialmente o delegarla a un tercero a través de un contrato.

También es deber de las empresas constructoras la especificación de las zonas privadas, es decir, tipo de vivienda, las medidas en mts2 de la casa o apartamento, el número de habitaciones, asimismo es necesario que determine cuales con las áreas comunes, como las zonas verdes, pasillos, salón comunal o espacios recreativos.