Lejos de una burbuja inmobiliaria

El presidente de la Federación Nacional de Lonjas de Propiedad Raíz Fedelonjas, César Llano, dio a conocer las razones por las cuales el país está muy lejos de una crisis del sector de las inmobiliarias, al centrar gran parte de sus análisis en el fenómeno de la capital y al confrontar los precios frente a la rentabilidad, que surge únicamente del arriendo.
Las razones a tener en cuenta son los ingresos que se originan por la explotación del inmueble y la valorización, que en el país está en un promedio de 9 por ciento, sin contar la rentabilidad por el alquiler o arriendo de bodegas, que oscila entre 0,5 y 0,6 por ciento.
La valorización en proyectos de construcción es la variable que está distorsionando el tema en Colombia, y se considera factor determinante en los precios, especialmente en Bogotá.
El presidente de Fedelonjas manifiesta que la cartera hipotecaria se ha mantenido y que tampoco se presenta un alza de la tasa de interés, actualmente son del 12 por ciento anual.

Adquiera finca raíz

La inversión en finca raíz es una actividad que sigue siendo una inversión segura además atractiva a mediano y largo plazo. La rentabilidad de la finca raíz para este año estará determinada por las rentas percibidas anualmente así como por la valorización de los inmuebles, la cual se concreta al momento de venta.
Los inmuebles que presentarán mayor rentabilidad son aquellos cuyos ingresos activos son mayores asimismo se encuentran ubicados en zonas de alta valorización. Entre los que se pueden encontrar los proyectos en construcción de oficinas, locales o bodegas con mayor demanda y una oferta constante.
La empresa inmobiliaria seguirá con una actividad importante en las áreas de arrendamientos, avalúos, construcción y ventas de todo tipo de inmuebles, gracias a las perspectivas sobre las condiciones de la economía también a la seguridad que representa la inversión en finca raíz.
El dinamismo de la inversión en finca raíz está determinado por los Planes de Ordenamiento Territorial en cada municipio, la facilidad de acceso al crédito para compradores y los precios de venta de apartamentos e inmuebles, tanto usados como nuevos.

BOTOX Cosmético

El tratamiento cosmético del BOTOX es eficaz para eliminar las líneas de expresión, líneas del ceño y de la frente. Es una opción segura, menos invasiva que las cirugías para ojos y proporciona resultados fiables.
Es un tratamiento simple y seguro complementario que ofrecemos en la clínica de ojos Best Vision, el BOTOX es un medicamento que relaja la musculatura en el lugar aplicado, es un potente inhibidor neuromuscular local, empleado en el tratamiento de los desórdenes del movimiento o contracciones involuntarias de los músculos.
Al emplear pequeñas cantidades de BOTOX sobre un músculo facial, inhibe la liberación del impulso nervioso, permitiendo, su relajación.
Es un proceso que no requiere de sedación ni anestesia local. La mayoría de las personas no sienten dolor, permitiendo la reintegración a las actividades cotidianas en forma inmediata. Acuda a nuestro centro oftalmológico y resuelva todas sus dudas frente al BOTOX cosmético.
Dentro de los servicios ofrecidos por Best Visión podrá encontrar diferentes opciones de cirugías para ojos, entre las que se encuentran cirugía de cataratas, trasplante de cornea, Blefaroplastia, queratocono, BOTOX, entre otras.

Nuevas inversiones

La construcción de bodegas, centros de distribución y plantas industriales es el objetivo del Grupo Empresarial OIKOS para este 2013, con una inversión superior a US$300 millones y más de 400.000 metros cuadrados en construcción.
El proceso de inversión en la construcción de edificios de este tipo, es producto del exitoso alcance de los parques industriales que han despertado gran interés entre inversionistas nacionales y extranjeros al ser una opción rentable, por sus costos reducidos, servicios complementarios además de las facilidades en el desarrollo de las labores empresariales.
La demanda de estas construcciones se ha visto marcada por los negocios realizados a través de los tratados de libre comercio y especialmente por que buscan adaptar cada proyecto al cliente a fin de que pueda operar de manera idónea.
La inversión está orientada al Centro Empresarial OIKOS Tocancipá, en el cual se proyecta edificar bodegas, hotel, construcción de oficinas y zona comercial.
La construcción del Centro Industrial y Empresarial OIKOS Malambo, contará con más de 80.000 metros cuadrados de bodegas industriales, locales comerciales, oficinas y bodegas. Los proyectos en construcción tienen continuidad como la construcción del Parque Logístico Nacional del Tolima.

Bogotá entre las ciudades de América Latina con mayor mercado de oficinas

En los últimos años la gran demanda y clima de inversión de proyectos en construcción de oficinas permiten incluir a Bogotá entre las ciudades de América Latina que tienen mayor mercado de oficinas.
Según la firma especializada en investigaciones del mercado de oficinas, Jones Lang La Salle, Bogotá se destaca como una ciudad atractiva entre muchos sectores, entre ellos las inmobiliarias que buscan proyectos de inversión.
El mercado corporativo, la necesidad de nuevas y modernas oficinas ha impulsado un mercado alterno en el que las inversiones se realizan en grandes propiedades para crear una administración de inmuebles, a través de la renta.
Junto a la capital Colombiana las inversiones en construcción de oficinas más grandes de América Latina se encuentran en Ciudad de México, Sao Paulo y Santiago de Chile.

Aplicación del avalúo catastral

El avalúo catastral es el proceso que determina el costo de un predio a través de investigaciones o estadísticas que tiene en cuenta los precios del mercado inmobiliario, incluyendo terrenos y construcciones.
La finalidad del avaluó es la aplicación del cobro de impuesto distribuido en la medida del valor de los proyectos de vivienda, caso especifico del impuesto predial, tributo directo que grava la existencia de bienes raíces ubicados en áreas urbanas o rurales, en el perímetro municipal o distrital.
En Colombia el avaluó de inmuebles expresado en el impuesto incluye impuesto por parques o arborización, Impuesto de estratificación socioeconómica y sobretasa de levantamiento catastral.
En el caso de las edificaciones, el avaluó se efectúa teniendo en cuenta el uso que tenga la construcción de edificios, además de los factores como áreas de terreno y áreas construidas.