Zonas sociales: espacios para disfrutar en comunidad

Los espacios sociales o zonas comunes son una de las características favoritas que las familias buscan a la hora de elegir un proyecto para adquirir vivienda. En esta nota le decimos qué beneficios ofrecen.

Con el impacto generado por la pandemia, todos los aspectos de la vida diaria han cambiado así sea de forma mínima. Para el caso de la vivienda, las zonas comunes o sociales, como los juegos infantiles, son las que más se han visto afectadas. Sin embargo, estos espacios siguen siendo muy importantes en la toma de decisiones cuando se trata de comprar un inmueble, especialmente ahora que la tendencia es permanecer en casa. 

Tendencias para el 2020 

La demanda de estos espacios ha generado nuevas tendencias que evolucionan para adaptarse a las nacientes necesidades y requerimientos de los compradores. Espacios que permitan crear comunidad es uno de los aspectos que actualmente buscan las familias en las zonas comunes de sus condominios residenciales, por lo que las tradicionales áreas sociales ya no son suficientes. 

Los compradores buscan proyectos habitacionales que les ofrezcan diferentes alternativas de entretenimiento para cada miembro de la familia, opciones que deben ser espacios seguros de socialización y esparcimiento, en donde prime el contacto con la naturaleza. 

El cuidado de los niños de las familias también es un aspecto importante, por ello, los proyectos de venta de apartamentos en Ricaurte, Cundinamarca, se centran en ofrecer verdaderos centros de entretenimiento en donde los hijos pueden socializar y jugar en un ambiente seguro y controlado. 

Áreas como salón para fiestas, piscinas para niños, canchas deportivas y parques infantiles ahora son diseñados teniendo en cuenta la diversidad de gustos y aficiones de los niños en diferentes edades. Todo ello con el fin de que todos los espacios de los condominios sean aprovechados y que no queden subutilizados sabiendo que hacen parte de la propiedad. 

Mejora tu calidad de vida 

Además de que estos espacios comunes siempre han sido un plus a la hora de ofertar una vivienda, no solo se traduce en mejor valorización, sino también en una mejora de la calidad de vida. 

Las zonas comunes, especialmente las que son al aire libre y en los proyectos alejados de la ciudad, permiten el disfrute de actividades diferentes a las que se llevan a cabo dentro de la vivienda, pero sin ir muy lejos. Esto, representa más valor ahora que las personas valoran más su tiempo en casa y todas las utilidades que su urbanización ofrece. 

Un ejemplo de ellos son los senderos peatonales por las zonas verdes y jardines, que les permiten tanto a niños como adultos mayores disfrutar de una caminata diaria cerca de casa, una práctica altamente beneficiosa para la salud física y mental. 

Además, las zonas comunes en la actualidad cuentan con canchas deportivas, gimnasios y piscinas que facilitan construir comunidad entorno a la práctica deportiva. Con el correcto aprovechamiento de estos espacios (con un entorno controlado y seguro), se da un impacto positivo en el bienestar de todos los habitantes de las unidades residenciales, que se traduce en un alto nivel de calidad de vida. 

En suma, los condominios con estas áreas sociales son perfectos para alejarse de las aglomeraciones. Es decir, para poder salir a pasear y disfrutar de un día de picnic o aprovechar un recorrido con una pequeña comunidad de vecinos. 

Zonas sociales que puede disfrutar en Porto Novo 

Cabo Verde Porto Novo es un condominio de apartamentos en venta en Ricaurte, de OIKOS Constructora y que cuenta con zonas sociales diseñadas de acuerdo a las últimas tendencias para satisfacer las necesidades de esparcimiento y entretenimiento de las familias actuales. 

En Porto Novo tendrá piscina para niños y para adultos, gimnasio, cancha de tenis, zonas húmedas, parque infantil, jardín, zonas verdes, zonas sociales, zona deportiva y senderos peatonales para que disfrute de una alta calidad de vida con el entretenimiento que se ajuste a sus preferencias. 

Siendo así, Cabo Verde Porto Novo es la mejor opción para disfrutar en comunidad con tranquilidad, privacidad y en un entorno exclusivo y seguro. Lo invitamos a que conozca más del proyecto y construyamos juntos un mejor futuro con calidad de vida. 

Artículo tomado de: OIKOS Cabo Verde

¿Para qué sirven las figuras de fiador y deudor en los contratos de arrendamiento?

Las figuras de deudor solidario y fiador son muy importantes a la hora de realizar un contrato de arrendamiento de un inmueble, pues son las personas que darán garantía al cumplimiento del pago del canon en caso de incumplimiento.

Los contratos de arrendamiento son negocios, y por lo tanto conllevan unos aspectos legales, como los son las figuras de deudor solidario y fiador. Estas dos figuras se utilizan frecuentemente como respaldo jurídico que dé soporte al arrendador. Es decir, es quién debe responder por el valor firmado en caso de que el arrendatario incumpla el contrato. 

Las dos figuras son similares, sin embargo, tienen unas diferencias que explicaremos a continuación. Recuerde que todos los contratos requieren de un mínimo de requisitos y de conocimiento para que sean negocios efectivos que beneficien a las dos partes. Así, para que una persona sea fiadora o deudora solidaria, debe: 

• Ser mayor de edad y menor de 65 años. 

• Tener un buen historial crediticio y no estar reportado en centrales de riesgo. 

• Demostrar que tiene ingresos periódicos (no necesariamente debe ser deudor solidario con finca raíz). 

• Residir legal y permanentemente en el país 

¿Para qué sirven los deudores solidarios o fiadores? 

En términos legales, los fiadores y deudores solidarios son garantías que se hacen efectivas en caso de que el deudor principal (arrendatario) incumpla con el pago de sus obligaciones. Sin embargo, aunque parecen similares, no se pueden confundir y debe tenerlos claros a la hora de solicitarlos cuando va a firmar un contrato, dado que cada uno soporta la deuda de una forma distinta. 

¿Cuáles son las diferencias entre deudor solidario y fiador? 

En este sentido, la principal diferencia radica en el nivel de compromiso que se adquiere con la deuda. Por un lado, el fiador es un deudor secundario, es decir, que garantiza el pago de la deuda después que el propietario del inmueble haya agotado todos los recursos con el deudor principal para que cumpla con los pagos acordados. 

De esta forma, antes de que se le pueda cobrar a un fiador, el arrendador debe notificar al arrendatario, realizarle todos los procesos de cobro (con bienes inmuebles y demás garantías) y asegurar que ya no puede asumir sus compromisos. 

Por otro lado, un deudor solidario asume la misma responsabilidad de pago que el deudor principal, es decir, es tan dueño de la deuda como el arrendatario. Por lo tanto, en caso de incumplimiento del compromiso, el arrendador puede exigir a cualquiera de los dos el pago de canon. Además, en caso de que ninguno asuma el pago, las penalizaciones y sanciones correspondientes serán aplicadas a los dos por igual. 

Otra diferencia se encuentra en la vigencia de la responsabilidad de cada figura, dado que el deudor solidario permanece unido al contrato mientras esté vigente y con las renovaciones del mismo, por el contrario, el fiador es garante solamente durante el tiempo del contrato inicial, a menos que al momento de renovar también renueve su fianza. 

¿Se puede dejar de ser deudor solidario en un contrato? 

Como ser deudor solidario implica compartir la deuda y tener la misma responsabilidad que el arrendatario, se deja de ser deudor solidario en el momento en el que no hay duda para garantizar.

Sin embargo, en el caso en el que el arrendador lo apruebe, se puede firmar un otrosí con el contrato donde se exprese el consentimiento del arrendador y un nuevo deudor solidario acepte la responsabilidad. 

¿Qué precauciones tener respecto a estas figuras? 

Debido a la alta demanda de fiadores y deudores solidarios, y a la gran cantidad de personas que buscan tomar en arriendo un inmueble y no cuentan con estas garantías, se ha fortalecido la práctica de contratar fiadores falsos: personas que falsifican documentos para aparentar perfiles solventes. 

Por este motivo, como arrendador debe ser cuidadoso con los documentos que recibe y desconfiar de los poderes y deudores solidarios por fuera de la ciudad y siempre tómese el tiempo de validar la legitimidad de los documentos para evitar ser susceptible a suplantaciones. Además, no tome decisiones descuidadas por el afán, busque la ayuda de expertos como las inmobiliarias, los certificados de tradición y libertad y los avalúos online en Colombia. 

Recuerde que conocer el valor estimado de su propiedad es importante para cerrar cualquier negocio, así sea de arriendo, y que además puede de manera fácil y rápida con la plataforma de avalúos en línea en Bogotá de OIKOS Inmobiliaria.

Artículo tomado de: OIKOS Avalúos en Línea

¿Cuáles son las tendencias de vivienda no VIS en Colombia?

La compra de viviendas no VIS ha mostrado un aumento significativo, haciendo que haya un enfoque en las preferencias de las familias que eligen estos proyectos. A continuación, le contamos cuáles son.

Las tendencias de compra de las nuevas generaciones y la influencia que han tenido los avances en términos de tecnología y construcción, ha hecho que los proyectos de vivienda vivan una transformación importante, en donde lo campestre y la conexión con la naturaleza toma gran protagonismo. Además, porque se ha identificado que las zonas sociales de los condominios son la garantía de una mejora en la calidad de vida.

Se puede evidenciar que cada vez son más las familias que prefieren invertir en las atractivas ofertas que hay en venta de apartamentos nuevos en municipios aledaños. Esto se debe por el estilo de vida que ofrece, la tranquilidad, la relación entre urbe y naturaleza, ubicaciones estratégicas cerca de la capital, vías de acceso y, por supuesto, edificaciones que son estratos 3 y 4 que hacen todo mucho más asequible. 

La venta de vivienda no VIS en Colombia se ha proyectado teniendo en cuenta los elementos que se asocian con los hábitos de vida de personas que buscan más allá de un producto básico y esencial de la construcción. Apuntan a brindar espacios, diseños y zonas amplias, donde convergen otros usos y otras necesidades. Por ejemplo, es posible destacar aquellos proyectos de vivienda tipo club house o sport club que cuentan con jacuzzi, piscina, sauna, bolera, canchas de tenis, voleibol, club de playa y más. Adecuados totalmente a un segmento específico que cuenta con el poder adquisitivo para comprar en estrato 4 y se acoplen a los gustos y necesidades. 

Actualmente, es muy importante para las nuevas generaciones saber si la vivienda es apta para tener mascotas, les proporciona diversión, entretenimiento, deporte y ocio, así como si cuentan con espacios para disfrutar con sus amigos o familiares. Así mismo, la proximidad al lugar de trabajo o de estudio. Por ejemplo, por el COVID-19 cambió el tipo de casas y apartamentos que buscan los colombianos. 

Proyectos de vivienda no VIS prometedores 

• Hacienda San Pablo Sport Club 

Si usted está pensando en hacer una inversión pensando en su futuro, OIKOS San Pablo es una excelente opción que puede contemplar. Es un condominio pensado para que usted pueda disfrutar en familia de momentos de diversión y descanso. Es un lugar al que usted podrá visitar los fines de semana para pasar unas increíbles vacaciones o residir allá después de su jubilación. 

Es un exclusivo proyecto que integra el paisaje natural con la experiencia de un sport club. Ubicado en Fusagasugá, una ciudad en constante crecimiento muy cerca de la capital. Con un clima ideal, usted podrá disfrutar de cada una de sus zonas sociales como gimnasio, zonas verdes, piscina, sauna, senderos peatonales, parque infantil con barco, terraza, voleibol playa, bolera, canchas de tenis, cancha múltiple, de fútbol, entre otras. Para conocer más vea el video. 

 

• Casas Bahía Solero Condominio Campestre 

Ubicado a tan solo 5 minutos de Girardot se encuentra el proyecto con club de playa, un espacio con arena de mar alrededor de un increíble lago rodeado de vegetación, amplias zonas verdes, zona BBQ, casas con piscina para niños y adultos, jacuzzi, parque infantil, cancha de fútbol 5, entre otros. 

En un sector tan atractivo como es Girardot, usted podrá disfrutar de un clima cálido ideal en compañía de sus hijos, amigos y familiares. 

 

Tipos de casas condominio en Girardot: Bahía Solero 

- Con un área construida desde 57.78 m² hasta 63.93 m² y un área privada de 45.41 m² hasta 50.96 m². Las casas cuentan con sala–comedor, porche, 2 alcobas con disponibilidad de ampliar a 3 alcobas, 2 baños, cocina, patio y parqueadero. 

- Con un área construida desde 74.14 m² hasta 87.81 m², área privada: 62.19 m² hasta 74.55 m² conformada por sala – comedor, porche, 3 alcobas con disponibilidad de 4 alcobas, habitación principal con vestier, 3 baños, cocina, patio y parqueadero. 

Para dinamizar el sector de vivienda no vis y en pro de contribuir a la economía del país, OIKOS Constructora tiene estos proyectos y más que cuentan con diseños modernos, valores diferenciales y exclusivos en los que usted podrá invertir de forma asertiva para garantizar un mejor futuro, ya sea como un bien para capitalizar, tener un hogar o negocio.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Cómo funcionan las tasas de interés en un crédito ¡entérese!

Solicitar un crédito para poder adquirir la vivienda propia con la que siempre soñó es una de las mejores alternativas que tiene a su disposición para materializar este objetivo. A continuación, le damos algunas recomendaciones sobre las tasas de interés para que tome una mejor decisión.

¿Está buscando comprar vivienda propia? Primero debe comprender cómo funcionan las tasas de interés del crédito hipotecario que hará realidad sus sueños. Dado que es una inversión importante, muy pocas personas tienen el monto total, por ese motivo, es muy común y una excelente alternativa recurrir a entidades financieras para solicitar un préstamo. Sin embargo, es indispensable conocer la siguiente información para escoger la mejor opción para su economía. 

Uno de los factores más importante al momento de adquirir una propiedad en proyectos de vivienda, es definir el método para financiarla. Teniendo en cuenta que no es una inversión cualquiera, los expertos recomiendan utilizar las diferentes alternativas financieras que existen en el mercado y tomar la mejor decisión. Pero para esto, es de vital importancia conocer a profundidad los términos y condiciones que le ofrece cada banco y/o cooperativa, el objetivo es que haga una comparación dentro de las diferentes ofertas, en las que evalúe las tasas de interés, comisiones, número de plazos y otros aspectos. 

Podría interesarle: Alternativas financieras para adquirir vivienda 

En caso tal de que usted no comprenda cómo funcionan las tasas de interés de un crédito hipotecario, en esta nota le diremos los aspectos más relevantes. De seguro le permitirá tomar una decisión con información valiosa que le ayudará a hacer realidad su sueño y a su vez a que favorezca su economía. Para OIKOS Constructora es importante que usted y su familia puedan comprar vivienda propia con la tranquilidad y la felicidad que este paso amerita. 

1. Cada entidad cobra una tasa diferente 

Aunque en el mercado financiero existe un promedio en las tasas de interés de un crédito de vivienda, es una realidad que hay algunas entidades que cobran más que otros. Esto significa que, mientras que en un banco una persona está pagando X intereses, en otra usted podría encontrar la opción de pagar menos. Por tal motivo, es indispensable que compare las alternativas, los términos y condiciones, esto le permitirá hacer un cálculo real sobre cuál es más conveniente para su bolsillo. 

2. Las tasas de interés pueden ser fijas o variables 

Hay entidades que mantienen tasas de interés fijas o variables. Cuando son fijas significa que usted pagará lo mismo durante toda la vigencia del crédito, es decir, sabrá con exactitud el valor a pagar cada mes. Con la tasa de interés variable, ocurre el riesgo de que el monto logre variar dependiendo de varios factores. Los expertos recomiendan que para darle mayor estabilidad a sus finanzas, opte por una tasa de interés fija, de esa forma usted organiza su economía con la certeza de saber en cuánto terminará de pagar. 

3. Usted puede financiar en UVR 

Dependiendo del Índice de Precios al Consumidor (IPC), se establece la Unidad de Valor Real (UVR) y se puede financiar el crédito de vivienda con este término. Si este valor sube, también lo hará la UVR, lo cual indica que también lo hará su cuota mensual del préstamo. Esto implica que cada opción de tasas de interés usted puede validar cómo será la cuota. En caso de que este valor aumente a tal punto que afecte su bolsillo, usted puede hacer el trámite para cambiarlo a pesos. 

De interés: ¿Qué se necesita para comprar vivienda por primera vez? 

4. Como cliente de un banco, recibe beneficios 

En caso tal de que usted ya cuente con una cuenta bancaria en alguna entidad, esto podría representar un gran beneficio para usted. De acuerdo a su comportamiento financiero es posible que le otorguen algunas ventajas sobre otros clientes que tal vez no favorezcan directamente en la tasa de interés, sino en el financiamiento de su cuota inicial, plazos, términos o condiciones. ¡Lo mejor es que primero consulte! 

El objetivo es que usted pueda contar con la aprobación del crédito hipotecario que le brindará a su familia una mejor calidad de vida. Ser propietario de un inmueble en uno de los proyectos de vivienda disponibles en Colombia implica muchas cosas, y una de ellas es garantizar seguridad, estabilidad y un crecimiento de cartera. ¡Su casa o apartamento serán su respaldo siempre! 

¿Ya encontró el apartamento sobre planos que desea comprar? en OIKOS Constructora tenemos diferentes opciones de vivienda que se adaptan a los diferentes gustos y necesidades de cada familia. Contamos con condominios, conjuntos residenciales tipo club house, sport club, entre otros, para que sueñe en grande y haga la inversión que transformará su vida positivamente. Recuerde que las decisiones que tome hoy son la garantía de un mañana mejor. 

¡Comuníquese con uno de nuestros asesores! estarán en disposición de brindarle la mejor atención y resolver cada una de sus dudas sobre los valores que necesita para dar la cuota inicial para comprar su casa o apartamento. Puede agendar su cita para visitar nuestras salas de ventas, conocer el inmueble modelo y recorrer sus instalaciones.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Consejos para solicitar un subsidio y comprar vivienda con éxito

Acceder a vivienda nueva en Colombia es posible gracias a los múltiples subsidios que tanto el gobierno como cajas de compensación ofrecen a los ciudadanos, pero, ¿se ha preguntado cómo acceder a ellos? A continuación, le damos cuatro consejos que le ayudarán a solicitarlos.

Actualmente, los subsidios de vivienda han hecho realidad el sueño de muchos colombianos: ser propietario de una casa o apartamento. Para postularse y obtener el subsidio de vivienda tuvieron que realizar algunos procedimientos previos y garantizar algunos requisitos, como lo es el tener previamente aprobado un crédito por parte de una entidad bancaria para hacer efectiva la compra y apoyarse con el otro valor que otorga el Gobierno Nacional o la caja de compensación. 

Cabe resaltar que somos una constructora que cuenta con proyectos de vivienda a los que usted podrá acceder con los requisitos previamente aprobados. Si una de sus dudas es cómo obtener el subsidio, en esta nota le daremos algunos consejos previos que le permitirán agilizar el proceso y tener mayor seguridad de que su perfil es el ideal para lograrlo. Para OIKOS Constructora es muy importante seguir #ConstruyendoFuturo y que los colombianos puedan acceder a un techo digno, garanticen una calidad de vida alta y brinden a sus hijos lo que necesitan para tener la vida que ellos merecen. 

4 recomendaciones para solicitar subsidio de vivienda 

1. Entérese a fondo sobre los subsidios disponibles 

Antes que nada, una de las recomendaciones más importantes es conocer a profundidad los diferentes subsidios disponibles actualmente. A continuación, le daremos a conocer los que están vigentes en el 2020 y los cuales le ayudarán a hacer realidad su sueño de tener vivienda propia. 

• Mi Casa Ya: se trata de un programa del Gobierno nacional para garantizar vivienda digna a millones de Colombianos. Cuenta con 5 modalidades que incluyen: subsidio a la Vivienda de Interés Prioritario (VIP), subsidio a la tasa de interés, subsidio de Vivienda de Interés Social (VIS), subsidio al 100% de la vivienda y el programa del Arriendo Social. 

• Vivienda de Interés Social (VIS): son aquellas que se desarrollan para garantizar un hogar a aquellos cuyos ingresos sean menores y que quieran acceder a viviendas que no superen los ciento treinta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes (135 SMMLV). Por otra parte, el beneficio del subsidio por tasa de interés consiste en el cubrimiento con una tasa de 4 puntos durante las primeras 84 cuotas del crédito hipotecario. 

• Vivienda de Interés Prioritario (VIP): esta vivienda deberá tener un precio máximo de setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (70 SMMLV). En cuanto a la tasa de interés, el beneficio del subsidio consiste en una tasa de 5 puntos durante las primeras 84 cuotas del crédito hipotecario. 

• Subsidio doble: esta ayuda estatal hace referencia a la posibilidad de unir el subsidio entregado por las cajas de compensación con el del programa Mi Casa Ya, lo que da una suma de 50 SMMLV, es decir, cuarenta y un millones de pesos para la compra de vivienda. 

2. Defina el proyecto de vivienda acorde 

Actualmente la oferta de proyectos de vivienda innovadores, ubicados en zonas estratégicas, zonas comunes que garantizan una calidad de vida excepcional, precios asequibles y que aplican a los diferentes subsidios se han convertido en la opción ideal para que las familias hagan realidad su sueño de tener vivienda propia. 

Conociendo previamente los términos que debe cumplir el inmueble, tenga en cuenta los diferentes proyectos de apartamentos sobre planos y casas que OIKOS Constructora tiene para usted, construidos en la capital y municipios aledaños que permiten residir allí contando con los beneficios que ofrece la urbe. Cabe resaltar que los diferentes subsidios aplican a casi todas nuestras edificaciones en Bogotá, Girardot, La Calera, Fusagasugá, Ricaurte, entre otros. 

Dentro de las características que podemos destacar de nuestros apartamentos sobre planos en Colombia son sus acabados de alta calidad, diseños innovadores tipo sport club o club house, con beneficios que garantizan un estilo de vida ideal. Sus zonas comunes promueven el deporte, el entretenimiento, la diversión, el descanso y el ocio, son urbanizaciones ideales para sentirse siempre en vacaciones, residir en sus años de oro y pasar los mejores momentos en familia. Visite nuestras salas de ventas y deleítese eligiendo la vivienda que hará su sueño realidad: OIKOS San Pablo, OIKOS Varena, OIKOS MonteVerde Reservado, OIKOS Palma Real, OIKOS Cabo Verde PortoNovo y Maio. 

De interés: tips para hacer la mejor elección de crédito hipotecario 

3. Cumpla con todos los requisitos para adquirir los subsidios 

Para poder aplicar a cualquiera de los subsidios existen algunos términos y condiciones. Por ejemplo, usted no deberá ser propietario de otros inmuebles, esto implica que sea la primera vez que usted vaya a comprar vivienda; no haber sido beneficiado de algún otro subsidio por parte del Gobierno ni por caja de compensación. Así mismo, no debe tener más de 4 SMMLV en ingresos. Para el subsidio a la tasa de interés no puede tener más de 8SMMLV, así como no haber sido beneficiado de cualquier título de las coberturas a la tasa de interés. 

Para el caso del programa de Mi Casa Ya, debe contar con un crédito de vivienda aprobado o carta de aprobación de leasing habitacional. Para viviendas VIS, deberá contar con el 10% de la cuota inicial para acceder al subsidio. 

4. Solicite el crédito y aplique al subsidio 

Una vez haya elegido el banco que va a financiar la compra de su vivienda, solicite el beneficio en dicha organización. El trámite de aprobación puede tardar algunas semanas dependiendo de la agilidad con la que usted entregue toda la documentación y sea una persona con todo el perfil. No olvide que es una gran ventaja no tener reportes negativos en centrales de riesgo (DataCrédito). 

Es recomendable que previamente compare tasas de interés entre varias entidades para tomar la mejor decisión, una alternativa es consultar a su banco habitual por los beneficios especiales que tengan para los clientes. Así mismo, se sugiere no aplicar a varios créditos a la vez, las entidades sentirán este comportamiento como que usted está desesperado y no ha hecho un análisis consciente sobre lo que más le conviene. 

¡Compre vivienda con éxito! Nunca pare de soñar, tenga presente que las decisiones que usted tome hoy son la garantía de un mejor futuro. Con OIKOS Constructora, estos sueños se hacen realidad.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Guía para realizar un avalúo inmobiliario

Los avalúos inmobiliarios son muy útiles a la hora de adquirir información sobre el valor real de una propiedad, por eso, si está pensando en sacar uno, le contamos cuál es el procedimiento que debe seguir y le aclaramos algunas dudas. 

Existen muchas razones para realizar avalúos inmobiliarios, entre ellas: comprar, vender, establecer un canon arrendatario, adquirir una hipoteca u otras garantías y para declaraciones de renta, entre otros. Según la ley, estos procedimientos deben ser realizados por peritos certificados (generalmente a través de empresas inmobiliarias) y se deben desarrollar bajo ciertos criterios para que los resultados no solo sean confiables, sino válidos para cualquiera de los trámites mencionados anteriormente. 

¿Puedo realizar el avalúo yo mismo? 

Si se pregunta cómo calcular el avalúo comercial de un inmueble con el objetivo de realizarlo usted mismo, ya sea para ahorrarse el trabajo y el costo de un avalúo, debe tener en cuenta que las consecuencias de no realizarlo son bastante negativas.

Por un lado, se tratará de un estudio no válido que no puede utilizarse de forma legítima para ejercer cualquier acción comercial con su inmueble. Además, no obtendrá un resultado exacto o real, debido a que los avaluadores son los únicos que tienen la experticia y el conocimiento necesario para poderle dar un valor que corresponda a la realidad del mercado y de las características de su bien. 

Todo esto sin contar que, en el escenario más negativo, hacer un avalúo con una persona no certificada puede incurrir en acciones legales. 

¿Qué debe contener un avalúo? 

Los avalúos comerciales tienen en cuenta varios aspectos como la localización del inmueble, metros cuadrados, tiempo de uso, calidad de los acabados, el mantenimiento del bien, entre otros. De un terreno se revisa en dónde está ubicado geográficamente, si es urbano, los metros cuadrados y la densidad para construcción, limitaciones y altura. 

En general, deben contener una descripción muy completa del inmueble, tanto de la parte física, como de la zona de ubicación y su situación jurídica. Además, deben ser claros en aspectos como la reglamentación urbanística, referencias de los servicios públicos, condiciones del lugar donde se haya construido y datos particulares de cada inmueble. 

Tres métodos básicos para realizar avalúos inmobiliarios 

1. Comparación de mercado 

Los análisis comparativos de mercado son procedimientos mediante los cuales los avaluadores analizan un bien en función de otros inmuebles que tengan características similares en la misma zona de referencia. El objetivo de este estudio es saber qué tan atractivo y competitivo es un inmueble en una área geográfica determinada y en relación a otros bienes parecidos. 

Este tipo de estudio, que también realizamos en OIKOS Inmobiliaria, presenta una gran variedad de ventajas. 

2. Método de renta 

Consiste en aplicar un porcentaje de utilidad del valor comercial del inmueble en condiciones de usos, sin tener en cuenta valorizaciones e inflación y equiparandola con tasas reales de interés bancario. 

3. Costos de reposición 

Se realiza en edificaciones deterioradas. Además, se calcula el valor teniendo en cuenta el costo de la reconstrucción del bien. 

Avalúos online, una forma de obtener un resultado confiable 

Los avalúos en línea son una forma rápida, fácil y legal de conseguir un resultado confiable para utilizar en cualquier acción comercial que quiera emprender con su propiedad.

OIKOS Inmobiliaria ha dispuesto una nueva plataforma donde usted podrá realizar el avalúo en línea de su inmueble. Se trata de un proceso sencillo que podrá realizar desde la comodidad de su casa u oficina. Además, responde a los cambios y retos de la actualidad digital y está al día con las transformaciones en el mercado inmobiliario. 

Realice su avalúo con OIKOS Inmobiliaria 

Realizar su avalúo en línea con OIKOS Inmobiliaria será un proceso sencillo, Somos profesionales en el campo de la finca raíz, por ello, nos complace guiarlo en este proceso. 

1. Complete el formulario del inmueble del que se le va a realizar el avalúo. Puede ser apartamento, casa, oficina o edificio. 

2. Seleccione el avalúo que desea realizar: avalúo en línea o avalúo certificado. 

3. Ingrese sus datos personales y comience su avalúo. 

Realice la solicitud de su avalúo comercial en línea con nosotros. Recuerde que OIKOS cuenta con una de las inmobiliarias líderes en Bogotá y municipios aledaños, por lo que podrá confiar en nosotros para realizar este importante procedimiento.

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

Plan de desarrollo ambiental del municipio de La Calera

El nuevo Plan de desarrollo Territorial de La Calera se enfoca principalmente en la conservación y protección de los espacios naturales y fuentes hídricas. En esta nota le damos más detalles.

La Calera se prepara para el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y con esto una gran apuesta ambiental por el aumento de zonas protegidas y un crecimiento del casco urbano con valores sostenibles, donde se conserve la vocación rural y campesina del municipio. Por ese motivo, sobre la mesa de discusión se encuentran todos los proyectos, no solo de desarrollo vial, sino ambiental y del acueducto, dado que ahorita el objetivo principal es mejorar la calidad de vida de la comunidad con el menor impacto medioambiental posible. 

Dentro del POT en La Calera se prevé el pago por servicios ambientales, en el cual se les remunere a los campesinos por el cuidado y protección de zonas ecológicas. Así mismo, se contempla la construcción de un helipuerto, una terminal de transporte y un frigorífico para integrar la región, promover su expansión y mejorar la movilización en términos de ingreso y salida. Sin embargo, frente a los proyectos de construcción a futuro se continúa evaluando su ejecución dado la huella ambiental y residuos biológicos que esta podría ocasionar. 

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Ante este panorama, el secretario de planeación asegura que el POT se blinda con el aumento de áreas protegidas y con el no crecimiento de lo rural. Ante esto, Ana Lucia Escobar, alcaldesa del municipio, aseguró lo siguiente: “quiero que La Calera crezca. Aumentaremos en un 20 % los suelos protegidos y disminuiremos la tasa de la vivienda campestre en un 35 % en relación con el plan anterior. Reconocemos que, por nuestra proximidad a Bogotá, somos proveedores habitacionales, pero el reto es regularlo”. Para el próximo POT habría 28.239 hectáreas de suelo de protección rural (87,73 % del territorio), 2.685 hectáreas de vivienda campestre y 21,79 hectáreas incorporadas directamente al casco urbano. 

Otro punto clave dentro del Plan de Ordenamiento Territorial es el que determina medidas de protección para el sistema de Chingaza-San Rafael para preservar la oferta hídrica de La Calera, Bogotá y la región en general, entre otras propuestas. Cabe resaltar que todo es una apuesta por el crecimiento de la región con una gran proyección, lo cual lo convierte en un municipio ideal para inversión en vivienda y compra de locales comerciales. 

Proyecto de vivienda sostenible en La Calera 

Una de las viviendas con valores ecoamigables que cuenta con todos los parámetros que evalúa la certificación EDGE, es OIKOS Calera Gardens, apartamentos nuevos en La Calera de uso mixto, donde convergen vivienda y comercio. Ubicado a tan solo 16 kilómetros de Bogotá por el oriente y muy cerca del embalse de San Rafael, se construye un lugar privilegiado para vivir. La calidad que ofrece esta edificación radica principalmente el vivir a tan solo unos minutos de la ciudad, donde podrá disfrutar de los beneficios de la naturaleza. 

En medio de la naturaleza, con amplias zonas verdes, rodeado de los cerros orientales y del río Teusacá se compone un lugar ideal de capitalización para familias e inversionistas que buscan proyectos de apartamentos nuevos en La Calera que se encuentren dentro del plan de desarrollo ambiental de municipio, puesto que cuenta con espacios naturales que invitan a conectarse con la naturaleza y experimentar un estilo de vida con altos estándares de calidad. 

Así es el proyecto que OIKOS Constructora tiene para la comunidad caleruna. Cuenta con sauna, zona BBQ, parque infantil, gimnasio, espacio para sala de negocios, golfito, cocina teppanyaki, zona para trotar, zonas verdes, salón de juegos, jacuzzi y senderos peatonales rodeados de ecosistemas que promueven la visita de aves y brinda calidad de aire a quienes allí residan. Los apartamentos están construidos en sistema tradicional (pórticos), se compone de tres torres de siete pisos para disfrutar de la magia de los paisajes maravillosos que podrá contemplar. 

Artículo tomado de: OIKOS Calera Gardens

Medidas preventivas para el ruido dentro de una propiedad horizontal

La convivencia entre copropietarios puede verse perturbada por la contaminación auditiva, una de las problemáticas más comunes, sin embargo, muchas veces no sabemos cómo actuar frente a estas situaciones. A continuación, le contamos que medidas debe tomar.

En la convivencia con vecinos pueden nacer una gran variedad de conflictos. Sin embargo, el ruido es uno de los problemas más comunes que aquejan a los habitantes de proyectos de propiedad horizontal (PH). La contaminación auditiva amenaza derechos comunes y leyes estipuladas, y al mismo tiempo, los vecinos escandalosos afectan la salud, tranquilidad e intimidad de todos los propietarios. 

Los ruidos excesivos, música a alto volumen en las madrugadas, mascotas, alarmas de carros, mal uso del salón comunal y uso de herramientas eléctricas en horarios no permitidos se convierten en un dolor de cabeza para quienes habitan en este tipo de propiedad común. Ante estos escenarios, muchos propietarios no saben cómo actuar o cómo denunciar a vecinos ruidosos. Por esa razón, OIKOS Inmobiliaria hoy le cuenta cuáles son las medidas preventivas que debe tomar al enfrentarse a un vecino ruidoso y cómo solucionar el conflicto. 

¿Qué hacer si tengo un vecino ruidoso? 

Existen acciones preventivas que los administradores de propiedad horizontal pueden implementar y que al mismo tiempo están respaldadas por las leyes para vecinos ruidosos con el objetivo de superar y manejar dicho problema. Entre ellas, se encuentran varios conductos regulares a los cuales se puede acudir ante un caso de perturbación a la tranquilidad de una comunidad, por ejemplo: 

• Aunque la medida oficial es acudir a las autoridades, lo más recomendable es hablar directamente con el vecino que genera el ruido y tratar de llegar a un acuerdo de forma amigable. 

• Los residentes deben conocer sus derechos y obligaciones contemplados en los manuales de convivencia y la ley de propiedad horizontal. Allí se estipulan, por ejemplo, aspectos relacionados con los lugares en los cuales los propietarios tienen derecho a realizar fiestas y reuniones, en este caso, los salones comunales. En estos manuales de convivencia también podrá encontrar sanciones y multas tanto para propietarios como para arrendatarios. Normalmente, este tipo de situaciones se arreglan de manera consensuada con el administrador o el presidente de la Junta de Acción Comunal. 

• Si no se llega a un acuerdo mediante el diálogo directo y con presencia del administrador de la PH, el siguiente paso es acudir al Comité de Convivencia de la copropiedad y solicitar un espacio formal de conciliación para solucionar el problema.

• En casos extremos, las empresas de propiedad horizontal deben acceder a las autoridades dado que este tipo de situaciones severas les competen a ellos. Las acciones de las autoridades en estos casos se dan según lo estipulado en el artículo 33 del Código de Policía respecto a música en alto volumen o vecinos que perturban la tranquilidad. Para solicitar apoyo de la Policía Nacional puede llamar a la línea de emergencia 123 o acudir al CAI más cercano. 

El ruido debe estar determinado en el reglamento interno de la propiedad horizontal. Se debe tener en cuenta también que las personas deben respetar los derechos de los mayores, niños y quienes se han convertido en sus vecinos. Es necesaria la tolerancia pero también el respeto por el derecho de los demás. Cabe aclarar que en el sector residencial el nivel permitido es de 65 decibeles de día y 55 de noche, los cuales se asemejan al ruido normal producido en una casa por el uso de electrodomésticos y el paso de vehículos. Si el ruido resulta incómodo al oído, puede estar superando lo permitido. 

Recuerde que en OIKOS contamos con una inmobiliaria con más de 40 años de experiencia en el sector finca raíz y ponemos a su servicio la experiencia en la promoción y administración de propiedad horizontal en Bogotá y sitios aledaños a la capital, garantizándole una asesoría personalizada, integral y eficiente. 

Visite nuestro portal inmobiliario si está interesado en encontrar su siguiente inmueble o si quiere tomar acciones comerciales de venta o alquiler con su patrimonio. ¡Nosotros lo acompañamos en todo el proceso!

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

Incluya en su hogar un espacio para la lectura y tareas de sus hijos

Promover el aprendizaje a través de la imaginación de los niños es un aspecto fundamental en su desarrollo cognitivo, por eso, adaptar espacios para ello en el hogar siempre será una buena idea.

Construir hogar implica pensar en todos, en la comodidad, el crecimiento, y en los beneficios que este nuevo espacio le va a ofrecer a cada integrante de la familia. Por ese motivo, cuando invertimos en proyectos de vivienda siempre debe pensar qué los hará feliz, les garantizará una calidad de vida alta, les proporcionará descanso, tranquilidad y ocio. Y es que no todo radica en tener una sala, un comedor, una cocina y cuartos, también se basa en analizar los espacios que serán ideales para sus hijos. 

Es aquí cuando destacamos la importancia de promover hábitos saludables en sus pequeños, como lo es la lectura, una actividad enriquecedora tanto intelectualmente como para el estado de ánimo. Independientemente de la edad que sus hijos tengan, brindarles un espacio para que lean es una muy buena idea. Incluso, desde pequeños usted puede hacerlo para ellos, mientras escuchan, imaginan y amplían su espectro sobre el mundo. 

Para OIKOS Constructora es muy importante que las familias fortalezcan las relaciones, garanticen el entretenimiento y sana convivencia. Por esa razón, en nuestros proyectos de vivienda nos enfocamos en brindar todos los espacios necesarios para proporcionar bienestar, tranquilidad, diversión, entretenimiento, descanso y ocio. En coherencia con esto, en esta nota daremos a conocer los beneficios de incluir en el hogar un lugar dedicado a la lectura, el cual le ofrece grandes ventajas a usted, su pareja y sus hijos. 

• Fortalece las funciones del cerebro 

La lectura es uno de los hábitos que estimula las funciones del cerebro como la imaginación, la memoria y la reflexión, permitiendo que se fortalezca cada una de sus conexiones. Sentarse con sus hijos a leerles desde pequeños los ayuda a un desarrollo cognitivo idóneo. 

• Mejora la concentración y el enfoque 

Leerle a sus hijos de forma frecuente o incentivarlos a que lo hagan ellos mismos, en caso tal de que estén en dicha etapa, les ayudará a desarrollar la capacidad de concentración, enfoque y atención, permitiendo que lo hagan durante tiempos prolongados, aprendan mayor vocabulario y fluidez en el habla. Más adelante, esto le ayudará mucho para cuando entren al colegio. 

• Contribuye al aprendizaje de nuevos conocimientos 

Los libros se caracterizan por tener fábulas, aprendizajes, reflexiones, e información sobre actividades, lugares, animales, personas que les permite adquirir nuevos conocimientos y expandir su imaginación. Así mismo, amplían su vocabulario, conocen diferentes narrativas, formas de expresión, palabras y el correcto uso del lenguaje. 

• Promueve el entretenimiento y la tranquilidad 

Destinar un lugar especial en la casa donde ellos sepan que ese es su espacio para divertirse, imaginar y escuchar historias entretenidas, será un gran método para que ellos encuentren en la lectura una práctica atractiva que les proporcione emociones y sentimientos agradables. Para esto, es indispensable que adecues su lugar, algunas ideas creativas son las mini carpas con diseños y rodeados de luces, peluches, y demás, para que se sientan como en un cuento fantástico. 

Decoración de espacios para disfrutar de la lectura con sus hijos

Estos espacios no deben ser necesariamente en sus habitaciones, también podría ser en el estudio, la sala, el balcón o un lugar diferente que los saqué de su cotidianidad.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Zonas de interés en la localidad de Engativá

Engativá es una de las localidades con mayores atractivos de la capital del país, por lo que ofrece gran variedad de beneficios a los que deciden residir allí. En esta nota, le contamos algunos de los más emblemáticos.

Engativá, la localidad 10 de Bogotá, es una zona de la ciudad atractiva para la compra de vivienda debido a sus zonas de interés y amplia oferta cultural, educativa y recreativa. Esta es una de las principales razones por las cuales en OIKOS Constructora elegimos esta localidad para nuestro proyecto de apartamentos en el occidente de Bogotá, Varena. 

No obstante, si todavía no se decide por elegir nuestros apartamentos en Engativá, en la siguiente nota queremos contarle sobre los mejores lugares de interés de esta localidad y todas las cosas para hacer en Engativá con toda la familia. 

Sitios de interés en Engativá 

• Unidad Deportiva El Salitre UDS: este escenario, conocido más popularmente como Coliseo El Salitre, es un centro dedicado a la práctica de diversas disciplinas deportivas en la ciudad de Bogotá. Está ubicado en la localidad de Engativá, específicamente sobre la Avenida 68 con Calle 63. Cuenta con una extensión de 24,3 hectáreas y cuenta con el coliseo mayor (con capacidad para 5.000 personas), los 12 coliseos menores, el coliseo de béisbol, el coliseo de sóftbol, el velódromo Luís Carlos Galán, el estadio de atletismo, la pista de bicicross, los campos de tenis y el muro de escalar. 

• Parque Metropolitano Simón Bolívar: se trata del parque más grande importante de la ciudad de Bogotá debido a la variedad de escenarios que lo conforman, su ubicación central y con acceso a todos los bogotanos y sus extensos espacios verdes que le han ganado el nombre del 'pulmón de la ciudad'. Algunos de sus escenarios más destacados son el museo de los niños, el Jardín Botánico, el Salitre Mágico, el parque El Lago, la Plaza de los Artesanos, entre otros. 

• Jardín Botánico José Celestino Mutis: se trata de un escenario dedicado a la recreación, la investigación, la conservación y divulgación de la diversidad de la flora bogotana. Además de ofrecer un espacio educativo y recreativo para que los habitantes de la localidad y el resto de la ciudad conozcan la variedad y la importancia de las especies vegetales que allí se conservan, el Jardín Botánico José Celestino Mutis también es un centro de investigación muy importante sobre los ecosistemas urbanos y rurales de la ciudad. 

• Humedal Tibabuyes -Juan Amarillo: este es el humedal más grande de la ciudad con aproximadamente 222,58 hectáreas y está ubicado entre las localidades de Suba y Engativá. En la lengua de los Muiscas, Tibabuyes significa “Tierra de labradores” y se le considera como un lugar sagrado. Este humedal cuenta con una gran variedad de especies animales y vegetales de gran importancia que conviven en este ecosistema indispensable para el buen vivir de todos los ciudadanos. Es un espacio abierto al público qué fue declarado como Parque Ecológico Distrital de Humedal. 

• Humedal Santa María del Lago: este humedal está ubicado completamente en la localidad de Engativá y, gracias a las intervenciones del Distrito, es el más visitado en la ciudad. Se le reconoce por ser uno de los humedales con mejor calidad de agua, contar con un observatorio especial de aves, auditorio, baños y señalización. Gracias a la presencia de un Aula Verde del Distrito, este espacio es conservación natural, y también funciona como escenario educativo para los estudiantes del sector y habitantes de la zona. 

• Aeropuerto Internacional El Dorado: el principal aeropuerto de la ciudad y del país se encuentra ubicado en las localidades de Engativá y Fontibón. Además de ser el tercer aeropuerto más importante de América Latina, el Aeropuerto Internacional El Dorado es considerado como un punto estratégico para la conexión y comunicación de todo el continente americano. 

• Oferta educativa: la oferta educativa de la localidad de Engativá se compone de 326 colegios oficiales y privados, muchos de ellos consideradas como instituciones de alta calidad. Adicionalmente, en la localidad se encuentran algunas universidades como la Universidad Libre, algunas sedes de la Universidad Minuto de Dios, entre otras. 

• Centros de salud: las familias que desean invertir en proyectos de vivienda en Engativá también encontrarán una amplia oferta de servicios de salud que van desde el Hospital de Engativá hasta una amplia selección de centros de salud para todo tipo de especialidades. 

Ahora que conoce algunos de los atractivos de la localidad de Engativá, ¿qué espera para acceder a nuestro proyecto de vivienda de interés social, OIKOS Varena? Estos apartamentos construidos con parámetros de sostenibilidad ambiental cuentan con increíbles zonas comunes especialmente diseñadas para el disfrute de todos los miembros de la familia. Además, este proyecto se encuentra localizado en una zona con excelentes vías de acceso y cercanía estratégica al transporte público de la ciudad. 

Como si fuera poco, se trata de un proyecto VIS, por lo que usted podrá acceder a él a través de los subsidios de vivienda que el Gobierno nacional y las cajas de compensación han desarrollado para promover el acceso a vivienda propia en el país. 

¡Compre su apartamento en Engativá desde $ 145.166.665 comunicándose hoy a nuestra sala de ventas al número 316 608 3407!

Artículo tomado de: OIKOS Varena

¿Arrendar por contrato directo o por inmobiliaria?

Arrendar un inmueble puede traer varias complicaciones debido a los complejos procesos y la documentación, por eso, adquirir los servicios de una inmobiliaria es ideal para agilizar procesos y garantizar la seguridad de los trámites.

Gracias al alto interés de los colombianos por adquirir diferentes tipos de inmuebles, se ha presentado un aumento en la compra de apartamentos, casas, bodegas, locales, entre otros tipos de bienes, para posteriormente ser ofrecidos en arriendo, lo que genera la duda de cuál será el mejor método para poder lograr el mayor éxito en un negocio de este tipo, sin que se convierta en un verdadero dolor de cabeza: arrendamiento directo o por medio de una empresa inmobiliaria. 

Cada una de estas opciones presenta ventajas y desventajas que deben ser estudiadas con detalle para tomar la mejor decisión a la hora de pensar cómo arrendar un inmueble. Es por esto que OIKOS Inmobiliaria le presenta las ventajas y desventajas que tienen los dos modelos de arrendamiento más comunes que se realizan en el país, para que usted tome la mejor decisión. 

Condiciones previas al ofrecimiento de un inmueble 

En primer lugar, debe tener en cuenta que antes de realizar cualquier tipo de contrato de arrendamiento, el inmueble debe contar con un avalúo, esto con el fin de ofrecer o pagar el precio justo ya sea venta o alquiler. 

También es recomendable tener y mostrar en perfectas condiciones de aseo y uso del bien, pues esto le agregará atractivo a la hora de ofrecerlo a los futuros clientes. 

El mantener los documentos del bien al día será señal de un buen negocio, así le dará tranquilidad a la persona interesada en la propiedad y la certeza de no incurrir en futuros problemas a la hora de arrendar. 

¿Mejor por contrato directo que por intermediarios? 

• Desventajas del arrendamiento directo 

Muchos pensarán que es mejor mantener un contacto directo con el dueño o con el arrendatario, pues facilita el trato, ahorra papeleo y tiempo, pero piénselo bien, no siempre tratará con las personas indicadas para concretar este tipo de negocio sin tener ningún percance. En un alto porcentaje los arrendatarios no siempre cumplen con sus obligaciones al arrendar directamente, lo que se convierte en un dolor de cabeza, pues implica desplazamientos para exigir el pago del canon, discusiones, pleitos y escenarios que no serían necesarios cuando el negocio se realiza a través de una empresa inmobiliaria. 

Otra gran desventaja es que a la hora de decir “¡quiero rentar mi casa!”, usted será el encargado de mostrar y promocionar el inmueble, los que le exigirá tener una disponibilidad de tiempo y una inversión en avisos de promoción. 

• Ventajas del arrendamiento con inmobiliaria 

La administración de inmuebles en renta es la especialidad de las inmobiliarias, por eso, algunas de las ventajas que usted podrá disfrutar al realizar este negocio a través de una empresa con experiencia son: 

1. Confianza: la primera ventaja es la confianza, pues usted estará poniendo su inmueble en manos expertas que han realizado este tipo de negocio por años. De esta forma, tanto usted como el posible arrendatario podrán sentirse con seguridad a la hora de realizar el negocio. 

2. Manejo de papeleo: otro beneficio de realizar el arrendamiento de su inmueble a través de una inmobiliaria es que no deberá encargarse por completo del manejo el papeleo necesario para realizar el negocio. Para muchos propietarios y arrendatarios es desgastante y abrumador realizar el papeleo necesario para realizar el procedimiento, debido a que implica varios pasos y que es necesario tener cierto conocimiento para diligenciarlos. 

Cuando usted contrata una inmobiliaria para poner en arriendo su inmueble, tendrá a su disposición profesionales en finca raíz que conocen detalladamente todo el proceso y le evitarán dolores de cabeza en esta área. 

3. Expertos en el tema: como mencionamos anteriormente, al contratar una inmobiliaria usted podrá contar con una persona profesional, capacitada y con la experiencia necesaria para acompañarlo en el proceso y responder de forma oportuna todas sus preguntas y requerimientos. Contar con un aliado de estas características definitivamente hará que el proceso sea mucho más fácil y ameno para usted. 

4. Todo acorde a la norma: otra ventaja es que al realizar el proceso de arrendamiento con una empresa inmobiliaria, usted podría dormir tranquilo al saber que todos los procedimientos que se realicen se harán de acuerdo a lo que dicta la ley. No deberá perder sueño pensando en si el diligenciamiento de los documentos se hizo de forma correcta o si está olvidando algo importante. 

5. Promoción del inmueble: finalmente, una de las ventajas más importantes a la hora de elegir una empresa inmobiliaria para poner en alquiler su inmueble es que no deberá preocuparse por la promoción del mismo, pues la inmobiliaria será la encargada de difundir la información de su propiedad y buscar posibles candidatos. En vez de dedicar su tiempo a pegar afiches, sólo deberá esperar a que la inmobiliaria haga lo suyo. 

Adicionalmente, cabe mencionar que por lo general estas empresas cuentan con portales web que, entre muchas cosas, logran una mayor difusión y suelen atraer a los arrendatarios ideales al ofrecer información detallada y precisa. 

Ahorre tiempo y problemas con OIKOS Inmobiliaria 

Siempre será mejor contar con los servicios y el acompañamiento de los expertos a la hora de hacer un negocio, y más cuando se habla de un patrimonio de alto valor como una casa o un local. Es por esto que nuestra inmobiliaria en Bogotá es la mejor opción para usted. 

Nuestro conocimiento del mercado y la experiencia de nuestros profesionales son una garante de que usted conseguirá cerrar el mejor de los tratos. Además, contará con los servicios de asesoramiento legal que requiera. Por si fuera poco, el contar con los servicios de OIKOS Inmobiliaria ahorra costos de publicidad y promoción del inmueble, pues este está incluido en el coste del servicio. 

¿Qué espera para realizar el mejor negocio posible con su patrimonio? ¡Contáctenos hoy y permítanos asesorarlo!

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria