Razones para invertir en segunda vivienda en Colombia

 

Comprar una segunda vivienda, ya sea para descanso o para obtener rentabilidad, es una opción cada vez más atractiva para las familias colombianas. En esta nota te contamos por qué y cuáles son los beneficios de realizar esta inversión. 

¿Te has planteado la posibilidad de comprar un segundo inmueble, pero todavía no te sientes convencido o seguro de la idoneidad de esta decisión? Si tu respuesta es sí, ¡este artículo de OIKOS Constructora es ideal para ti! A lo largo de este contenido te compartiremos no solo las razones por las que deberías animarte a invertir en una segunda vivienda hoy en día, sino también cuáles son los sitios más recomendados para hacer realidad este sueño. ¡No pares de leer!

¿Por qué debo comprar una segunda vivienda?

Para los expertos en el mercado de los bienes raíces en Colombia, adquirir una segunda propiedad significa tener la oportunidad de gozar de un sinnúmero de ventajas que van desde mejor calidad de vida hasta diversificación de los ingresos. Conoce a continuación más en detalle estas y otras razones por las cuales deberías considerar cumplir tu sueño de comprar una segunda vivienda en nuestro maravilloso país:

- Acceso a un lugar para descansar: Con un día a día tan agitado y estresante, es normal que anheles contar con un lugar especial para descansar y alejarte, en conjunto con los que más quieres, del bullicio de la ciudad y el ajetreo diario. Una segunda vivienda puede ser ese refugio que te permita darte una escapada perfecta los fines de semana y festivos para recargar energías. 

- Opción de inversión segura: La adquisición de una segunda vivienda no solo ofrece un refugio para relajarse, sino que también puede convertirse en una sabia inversión a largo plazo. Invertir en bienes raíces ha demostrado ser una opción segura y rentable, especialmente en comparación con otras formas de inversión, gracias a que, a diferencia de las fluctuaciones del mercado de valores o las inversiones riesgosas, el mercado inmobiliario tiende a ser más estable y confiable. 

- Mayor calidad de vida y bienestar: Además de ser una opción atractiva de inversión, una segunda vivienda también puede brindar beneficios emocionales y sociales. Imagina tener un lugar en donde puedas disfrutar de la naturaleza, practicar actividades al aire libre o simplemente relajarte en un entorno tranquilo. Esto no solo mejorará tu calidad de vida, sino que también te brindará la oportunidad de pasar tiempo de calidad con tus seres queridos.

Aspectos a tener en cuenta al comprar una segunda vivienda en Colombia

Ahora que conoces a grandes rasgos la variedad de beneficios a los que puedes acceder comprando una segunda vivienda en Colombia, a continuación pasaremos a compartirte qué factores debes tener presente al momento de adquirir un inmueble, de modo que puedas obtener las mejores ganancias y resultados. ¡Alista lápiz y papel y toma nota!

1. Localización: Investiga diferentes regiones y ciudades de Colombia para determinar qué lugar se ajusta mejor a tus necesidades y preferencias. Nuestros clientes, por ejemplo, encuentran sumamente acertado comprar propiedades vacacionales en Barranquilla, Girardot, Flandes, Fusagasugá, Ricaurte, entre otros.  

2. Infraestructura: Para que puedas garantizar la calidad del diseño y de la infraestructura del que será tu nuevo inmueble, lo mejor que puedes hacer es invertir en un proyecto de una empresa constructora reconocida como OIKOS Constructora. Nosotros, por ejemplo, gracias a nuestra amplia trayectoria de 44 años en el mercado de la construcción de viviendas en Colombia y las diversas certificaciones que hemos obtenido, podemos garantizarte que nuestras casas y apartamentos cumplen con los más altos estándares de calidad y sostenibilidad. 

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3. Costos asociados: Para que no te arriesgues a superar tu capacidad de endeudamiento, es fundamental que calcules los costos adicionales asociados con la compra de la propiedad como gastos notariales, acabados (si aplica), servicios públicos y posibles cuotas de administración si la propiedad se encuentra en un conjunto residencial cerrado. 

4. Desarrollo a futuro: Si buscas conservar la propiedad por más de 5 años, es importante que investigues y te informes sobre los planes de desarrollo que serán ejecutados en un futuro en el sector donde está ubicada tu próxima vivienda. Ten presente que estas obras pueden o aumentar el valor de la vivienda a largo plazo o disminuirlo, así que no subestimes este factor a la hora de comprar una propiedad. 

5. Potencial de alquiler: Si planeas alquilar la propiedad mientras no la uses, convirtiéndola en un activo tangible, investiga la demanda de alquileres en el área y el posible rendimiento financiero que te puede ofrecer esta inversión. 

6. Recreación y zonas comunes: Presta atención a las oportunidades de recreación y zonas comunes que incluye el proyecto de vivienda en el que estás interesado en invertir, no solo por tu propia comodidad y por las futuras experiencias que vas a vivir con tu familia en este lugar, sino también porque estos espacios también influyen en el potencial de valorización de tu propiedad.

Mejores lugares para invertir en segunda vivienda en Colombia

Es un hecho indiscutible que nuestro país se ha convertido en un destino cada vez más atractivo para aquellos que buscan invertir en una segunda vivienda. Con sus hermosos paisajes, diversidad de opciones, clima cálido y rica cultura, no es de extrañar que muchos compradores, tanto nacionales como extranjeros, opten por adquirir una segunda propiedad en Colombia. Sin embargo, de entre todas las ciudades y municipios que existen, hoy en día, los sitios más recomendados para la compra de vivienda son:

1. Girardot

Imagen del proyecto OIKOS Club de Playa Valencia

Este municipio se ha consolidado como la alternativa ideal de inversión para los colombianos, ya que, comprando vivienda en proyectos como OIKOS Club de Playa Valencia, los propietarios pueden gozar de:

- Clima agradable: Girardot se encuentra en el departamento de Cundinamarca y disfruta de un clima cálido durante la mayor parte del año. Esto lo convierte en un lugar ideal para escapar del frío y disfrutar de temperaturas agradables. 

- Ubicación estratégica: Girardot está ubicado en el centro del país, lo que facilita el acceso desde diferentes regiones de Colombia. Además, se encuentra a solo dos horas de distancia de Bogotá, lo que lo convierte en un destino popular para los habitantes de la capital que buscan una escapada rápida.

2. Fusagasugá

Imagen del proyecto OIKOS San Pablo Club House

Esta ciudad se caracteriza por ser el lugar predilecto para la compra de vivienda y la inversión en proyectos como OIKOS San Pablo Club House o OIKOS Entremontes Club House, por razones como:

- Ecoturismo: Este municipio ofrece una gran cantidad de actividades eco-turísticas, como caminatas por senderos naturales, observación de aves y visitas a cascadas. Los amantes de la naturaleza encontrarán en Fusagasugá un paraíso para conectarse con el entorno natural. 

- Clima agradable: Fusagasugá disfruta de un clima templado durante todo el año, lo que lo convierte en un lugar atractivo para aquellos que buscan escapar del calor o el frío extremo de otras regiones.

3. Ricaurte

Imagen del proyecto OIKOS Cabo Verde Porto Novo

Si inviertes en Ricaurte, Cundinamarca, en un proyecto como OIKOS Cabo Verde, ya sea Antao, Maio o Porto Novo, tienes la oportunidad de aprovechar:

- Diversidad de actividades turísticas: Ricaurte es un destino turístico popular, lo que significa que hay una gran cantidad de actividades y lugares para visitar en la zona. Desde parques acuáticos hasta restaurantes y bares, hay algo para todos. 

- Tranquilidad y relax: Este municipio ofrece un ambiente tranquilo y relajante, alejado del bullicio de la ciudad. Es un sitio perfecto para desconectarse, descansar y pasar momentos maravillosos en familia.

Ahora bien, esperamos que este artículo te haya sido de utilidad para animarte a tomar la importante decisión de adquirir una segunda vivienda en Colombia. Recuerda que si estás buscando los mejores proyectos de casas o apartamentos nuevos en venta en sitios con gran potencial, ¡nosotros somos la constructora ideal! Visita nuestro sitio web para conocer más respecto a nuestro amplio portafolio de proyectos inmobiliarios y ¡contáctanos!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

How can a foreigner buy a property in Colombia?

 

Colombia is one of the most attractive countries to live in, due to its climate, nature, and culture. This has allowed the real estate sector to have an important growth in the sale of properties for foreigners. Learn more about the process to get your home in the country!

Foreign investment has been steadily increasing in Colombia, and one sector that has garnered significant attention is the real estate market. With its diverse landscapes and growing economy, Colombia has become an attractive destination for foreigners looking to invest in property. In this article of  OIKOS Constructora, we will explore the process and regulations involved in foreigners buying Colombia real estate, shedding light on the opportunities and challenges that come with this type of investment. Keep reading!

Requirements to buy a property in Colombia from abroad

Buying a property in Colombia as a foreigner is a relatively straightforward process, although the requirements can vary slightly depending on your employment status (employee, self-employed, or retired). Here are the main requirements:

- Active and valid passport: You will need a valid passport to identify yourself as a foreign buyer. 

- Bank statements: You will need to provide bank statements for the last 3 months. If you are self-employed, you may be required to submit bank statements for the last 6 months. 

- Tax declaration: You will need to provide a copy of your tax declaration for the last year. This helps demonstrate your financial standing and ability to afford the property. 

- Employment documentation: If you are retired, you will need to provide a copy of your pension resolution. If you are self-employed, you will need to provide a certificate of the legal constitution of your company. If you are employed, you will need a certification letter from your employer.

Guide to buying Real State in Colombia as a foreigner

Investing in a new housing project in Colombia can be an exciting opportunity. To guide you through the process, here are the steps you can follow:

1. Establish a budget: Determine how much money you have available to invest in the housing project. This will help you set realistic expectations and narrow down your options. 

2. Research the real estate market: Familiarize yourself with the real estate market in Colombia, particularly in the city where you intend to invest. Look for new housing projects and compare prices, locations, features, and amenities. 

3. Verify the legality of the project: Ensure that the new housing project you are considering complies with all the legal requirements and has obtained the necessary permits. This will protect your investment and ensure a smooth transaction. 

4. Visit the project: It is recommended to visit the housing project, either in person or through a virtual 360-degree tour provided by companies like OIKOS Constructora. This allows you to assess the property's features and make an informed decision. 

5. Find a representative in the country: Engage an attorney or representative who will act on your behalf during the purchasing process. They will handle legal matters and liaise with the relevant parties. If you cannot find a representative, you can consider working with a broker affiliated with a financial institution. 

6. Sign a purchase agreement: Once you have chosen a housing project, your representative will sign a purchase agreement with the construction company. Make sure to review the terms and conditions carefully before committing. 

7. Secure financing: Take your time to analyze the different financial institutions offering mortgage loans and select the one that best suits your requirements. Consider interest rates, loan terms, and repayment options. 

8. Nationalize your funds: To use your foreign funds to purchase a property in Colombia, you must nationalize them with the Banco de la República, Colombia's central bank. through an authorized agent, such as a banking institution. It's essential to note that you cannot transfer monetary assets to buy property in Colombia from abroad through currency exchange offices (casas de cambio). The nationalization process involves converting your foreign currency into Colombian pesos and ensuring that it is accounted for within the country's financial system. 

9. Open a bank account in Colombia: After successfully nationalizing your funds, you'll need to open a bank account in Colombia from abroad. Several Colombian banks offer personalized services tailored to foreign buyers. These accounts will be used to handle financial transactions related to your property purchase, including the transfer of funds to the construction company, payment of taxes, and other associated expenses. 

10. Make the payment: Follow the payment instructions provided by the construction company and make the agreed-upon payment as stated in the purchase agreement. Ensure that you keep track of all payment receipts for future reference. 

11. Register the property: Your representative should register the property with the Office of Public Deeds in the city where the new housing project is. This step will legally establish your ownership and protect your investment.

Are you interested in purchasing property in Colombia? Look no further! Get in touch with OIKOS Constructora and make your dream a reality.

No need to hesitate! Take the plunge into the thrilling world of investing in Colombian real estate, with  OIKOS Constructora by your side. Renowned for our excellence, extensive property portfolio, and unwavering dedication to client satisfaction, we guarantee that your investment in Colombian property will be both financially sound and personally fulfilling.

Reach out to us today to explore the wide array of properties we offer, and seize the opportunity to own a slice of Colombia's mesmerizing landscape. Don't miss out, contact OIKOS Constructora now and begin your journey towards owning property in this captivating country!

Article taken from: OIKOS Constructora

Benefits of buying your home in a residential complex

 

Buying a home in a residential complex can have a number of benefits that are often valued by buyers. Here are some of the benefits of buying your home in a residential complex.

Are you looking to buy a home in Colombia? You need to know more about residential complexes! This type of housing construction has become a popular choice for potential homeowners due to its convenience, amenities, and community living. Keep reading this article of  OIKOS Constructora and discover what a residential complex in Colombia is and why you should invest in it. 

What is a Residential Complex in Colombia?

A residential complex in Colombia refers to a cluster of buildings or houses that share common areas and facilities. These areas often include swimming pools, green spaces, sports courts, and more. Residential complexes can vary in size and style, ranging from small clusters of houses to large apartment buildings. What sets them apart is the sense of community and the shared responsibility for maintaining common areas.

In Colombia, owners of apartments or houses within a residential complex come together in co-ownership assemblies to discuss matters related to the management of the complex. These discussions cover a wide range of topics, including financial and administrative issues. Several construction companies in Colombia specialize in creating residential complexes, with OIKOS Constructora being a notable example. OIKOS Constructora currently offers an extensive portfolio of housing projects designed in the style of residential complexes in various places across the country.

Reasons to buy a home in a residential complex in Colombia

Image of the OIKOS Savanna Santa Clara housing project

Colombia's real estate landscape is witnessing a shift as more and more prospective homeowners are gravitating towards the allure of residential complexes. These modern housing developments are redefining the way Colombians experience homeownership, offering a lifestyle that seamlessly blends comfort, community, and convenience. Keep reading to discover the compelling reasons why buying a home in a residential complex in Colombia has become a trend on the rise:

1. Amenities Galore: One of the primary advantages of buying a property in Colombia in a residential complex is the access to many amenities. Whether you're a fitness enthusiast looking for a gym, a family seeking playgrounds and recreational spaces for your children, or simply someone who enjoys lounging by the pool, residential complexes in Colombia often provide an array of facilities that cater to diverse interests. These amenities are typically well-maintained and available for the exclusive use of residents, making everyday life more enjoyable and convenient. 

2. Security and safety: Security is a top priority for homeowners, and residential complexes in Colombia often invest in robust security measures. Gated entrances, 24/7 security personnel, surveillance cameras, and controlled access to common areas contribute to a safer living environment. This peace of mind allows residents to focus on their daily lives without undue concerns about security. 

3. Maintenance and management: Property maintenance can be a headache for homeowners, but, in residential complexes, the burden of maintaining common areas, landscaping, and facilities is shared among all residents through the homeowners' association. This collaborative effort ensures that the complex remains well-kept and attractive, contributing to the long-term value of your investment. 

4. Investment potential: Residential complexes frequently appreciate over time due to their well-maintained facilities and amenities. Additionally, the sense of community and the appealing lifestyle they offer make these properties attractive to potential buyers and renters. This can be advantageous if you ever decide to sell or rent out your home in the future. 

5. Convenience: Residential complexes are often strategically located near essential services such as schools, shopping centers, healthcare facilities, and transportation hubs. This level of comfort can save you time and make your daily routines more manageable.

Looking to purchase a property in a residential complex in Colombia? Check out OIKOS Constructora housing projects!

As we mentioned previously, at OIKOS Constructora we have a vast selection of housing projects that are designed in a residential complex style. These projects, whether they are VIS or NO VIS, are situated in strategic locations in Colombia, including Bogotá, Barranquilla, Fusagasugá, Flandes, Girardot, Ricaurte, Cajicá, and more. Additionally, whether you are searching to buy a house or live in an apartment, OIKOS Constructora has the ideal housing project for you! Head to our website now to explore the different options we offer for houses and apartments in Colombia, and book your virtual appointment to find out more details and begin your purchase process. You are one step closer to fulfilling your dream of owning a home in Colombia!

Article taken from: OIKOS Constructora

Tips para elegir el mejor piso para vivir en un edificio de apartamentos

 

La elección del piso ideal depende de tus preferencias personales y necesidades específicas, esto te asegurará comodidad y calidad de vida. 

¿Te interesa invertir en un proyecto inmobiliario de apartamentos, pero no tienes claro en qué piso deberías comprar tu nueva vivienda? Si tu respuesta es sí, ¡has llegado al sitio perfecto! En este artículo de OIKOS Constructora te contaremos todo lo que necesitas saber para seleccionar el mejor piso para vivir, dependiendo de tus necesidades y estilo de vida. ¡Presta mucha atención y toma nota de todo lo que te compartiremos!

¿Por qué vivir en un apartamento?

Contrario a la creencia popular, los apartamentos también son capaces de brindarte un sinnúmero de beneficios a través de los cuales puedes garantizar una mejor calidad de vida para ti y tu familia y disfrutar de mayor bienestar y comodidad. Conoce más sobre las ventajas que ofrece vivir en un apartamento a continuación:

- Comodidad y mantenimiento simplificado: En comparación con una casa, los apartamentos suelen requerir menos trabajo de mantenimiento. No tendrás que preocuparte por cortar el césped, limpiar las zonas comunes o realizar reparaciones importantes en la mayoría de los casos. Esto te libera de muchas responsabilidades que usualmente trae consigo una casa. 

- Menos gastos iniciales y mensuales: La inversión inicial requerida para comprar una casa es significativamente mayor que la necesaria para comprar un apartamento. Además, los gastos mensuales, como impuestos, seguros y servicios públicos, a menudo son más bajos para los apartamentos. Esto puede permitirte ahorrar dinero o destinarlo a otros aspectos de tu vida como viajar, invertir o seguir tus pasiones. 

- Seguridad: Muchos conjuntos residenciales de apartamentos ofrecen medidas de seguridad adicionales, como sistemas de acceso controlado, cámaras de seguridad y personal de seguridad en el lugar. Esto puede proporcionar una sensación de seguridad y tranquilidad para ti y tu familia.  

- Amplias zonas comunes: Los proyectos de apartamentos nuevos para comprar de empresas como OIKOS Constructora suelen ofrecer una amplia gama de comodidades para los residentes. Estas pueden incluir gimnasios, piscinas, áreas de juego para niños, salas de estar comunes, zonas BBQ, terrazas y mucho más. Estas amenidades pueden mejorar significativamente tu calidad de vida y brindarte opciones de entretenimiento sin tener que salir de tu hogar.

¿Cuáles son los mejores pisos para vivir en un apartamento?

La elección del piso es una decisión clave que afectará tu experiencia de vida en gran medida. Cada nivel tiene sus propias ventajas y consideraciones, por lo que es importante evaluar cuál es la mejor opción para ti según tus necesidades y preferencias personales. Para que puedas tomar una decisión acertada y acorde a tus gustos, a continuación te compartimos las ventajas y desventajas de vivir en pisos altos, medios y bajos en una torre de apartamentos:

1. Pisos Altos

Ventajas:

- Vistas impresionantes: Una de las ventajas más notables de vivir en un piso alto es la vista panorámica que generalmente ofrecen. Desde lo alto, puedes disfrutar de vistas espectaculares de la ciudad o el entorno natural que rodea el edificio. 

- Menor ruido: Los pisos superiores suelen estar más alejados del ruido de la calle y pueden ser más tranquilos, lo que puede mejorar tu calidad de vida y proporcionar un ambiente más relajado. 

- Mayor privacidad: Al estar más arriba, es menos probable que tengas vecinos curiosos que miren hacia tu apartamento, lo que te puede brindar un mayor sentido de privacidad.

Desventajas:

- Mayor costo: Los pisos altos generalmente son más caros en términos de alquiler o precio de compra, debido a las vistas y la tranquilidad que ofrecen.

- Mayores riesgos: En caso de una emergencia, evacuar puede resultarte más difícil.

2. Pisos Medios

Ventajas:

- Accesibilidad: Los pisos intermedios suelen estar a una altura conveniente que permite un fácil acceso a pie en caso de que desees evitar el ascensor. 

- Vistas agradables: A menudo, los pisos medios ofrecen vistas atractivas que pueden combinar la comodidad de la accesibilidad con una vista decente. 

- Menor costo: En general, los pisos medios tienden a ser más económicos en términos de alquiler o precio de compra en comparación con los pisos altos.

Desventajas:

- Potencial de ruido: Pueden estar más expuestos al ruido de la calle y a la actividad del edificio que los pisos altos. 

- Vistas limitadas: En algunos casos, los pisos medios pueden tener vistas obstruidas por edificios vecinos o árboles.

3. Pisos Bajos

Ventajas:

- Fácil acceso: Los pisos bajos son los más accesibles, lo que significa que puedes subir y bajar fácilmente las escaleras en lugar de depender del ascensor. 

- Menor costo: Suelen ser más asequibles que los pisos altos, lo que puede ser una ventaja financiera significativa.

Desventajas:

- Menos privacidad: Puedes estar más expuesto a la vista de transeúntes y vecinos en pisos bajos. 

- Menos vistas: A menudo, los pisos bajos ofrecen vistas limitadas o menos atractivas en comparación con los pisos altos. 

- Mayor ruido: Están más cerca de la actividad en la calle, lo que puede aumentar la exposición al ruido.

Tips para escoger el mejor piso

Elegir en qué piso vas a vivir puede parecer un detalle menor; sin embargo, esta decisión puede tener un impacto profundo en tu día a día, influenciando directamente tu calidad de vida, comodidad y, en última instancia, tu felicidad. Por esta razón, a continuación te compartimos algunos consejos para que, con base en la información que te compartimos anteriormente en torno a las ventajas y desventajas de los pisos, puedas tomar las mejores decisiones:

1. Define tus prioridades: ¿Qué es lo más importante para ti? Esta pregunta es el punto de partida fundamental antes de comenzar tu búsqueda. ¿Estás buscando una vista panorámica desde las plantas superiores que te ofrezca una perspectiva única de la ciudad? ¿O prefieres un acceso rápido y conveniente desde la planta baja? Conocer tus prioridades te permitirá enfocar tu búsqueda de manera más efectiva y tomar una decisión más informada. 

2. Evalúa tu presupuesto: En el proceso de selección, el presupuesto es un factor crítico que no se debe pasar por alto. Debes establecer un rango de precios realista que puedas pagar cómodamente sin comprometer otras necesidades financieras importantes.  

3. Considera la vista y la luz natural: La vista desde tu apartamento puede tener un impacto significativo en tu bienestar y la sensación de amplitud en tu hogar. Recuerda que los pisos más altos suelen ofrecer vistas panorámicas que pueden resultar espectaculares, mientras que los pisos más bajos podrían tener vistas más limitadas. Además, la cantidad de luz natural que ingresa a tu apartamento puede influir en tu estado de ánimo y productividad. Elegir un piso que ofrezca la cantidad adecuada de luz y una vista que te haga sentir bien puede hacer que te sientas más en sintonía con tu entorno.

Con este artículo, esperamos haberte ayudado a resolver todas tus inquietudes en torno a qué piso es mejor para vivir según tus condiciones personales y necesidades. Recuerda que si te interesa adquirir vivienda nueva, ¡nosotros somos la opción perfecta para ti! En nuestro portafolio podrás encontrar una amplia gama de proyectos de apartamentos nuevos para la venta, entre los cuales encontrarás el inmueble en el que siempre has soñado vivir. Visita nuestro sitio web para conocer más detalles sobre cada proyecto y contáctanos.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Oportunidades de turismo inmobiliario en Girardot

 

Para nadie es un secreto que, hoy en día, cada vez son más las personas que se encuentran en la búsqueda de oportunidades sólidas de inversión. Entre todas las opciones que existen, una que últimamente ha llamado más la atención es el turismo inmobiliario. Esta tendencia, que va más allá de la mera adquisición de propiedades, se ha convertido en la preferida de los inversionistas inmobiliarios, ya que les permite sumergirse de cerca en otras culturas, experimentar un nuevo estilo de vida y disfrutar de la belleza de la región que están considerando como destino de inversión.

Para que puedas convertirte en uno de estos afortunados inversionistas, en este artículo de OIKOS Constructora te contaremos qué es el turismo inmobiliario, cómo funciona y qué ventajas ofrece esta práctica. ¡No pares de leer!

Turismo inmobiliario: ¿Qué es y cómo funciona?

El turismo inmobiliario, a menudo denominado “turismo de inversión”, es una práctica en la cual las personas viajan a destinos específicos con el propósito principal de explorar oportunidades de inversión en bienes raíces. Aunque la inversión es el objetivo principal, los viajeros también tienen la oportunidad de experimentar la cultura local, el estilo de vida y la belleza de la región que están considerando como destino de inversión. Ahora bien, aunque cada inversionista puede llevar a cabo el proceso de compra que prefiera, la mayoría de ellos recomiendan seguir los siguientes pasos a la hora de incursionar en el turismo inmobiliario:

1. Investigar el destino: Como futuro propietario debes investigar los destinos que te interesan tanto desde el punto de vista turístico como de inversión. Esto incluye evaluar el mercado inmobiliario local, los precios de las propiedades y las perspectivas de crecimiento económico del sector. 

2. Visitar el lugar: Después de investigar y elegir un destino, es importante que lo visites para conocerlo en persona. Durante tu estancia, puedes visitar las salas de venta, conocer los apartamentos y casas modelo, etc. 

3. Tomar decisiones: Una vez termines la visita y hayas terminado de evaluar tus opciones, ¡llegó el momento de tomar la decisión final de compra! Asegúrate siempre de invertir en proyectos inmobiliarios de empresas reconocidas en el sector como OIKOS Constructora. 

¿Qué ventajas ofrece el turismo inmobiliario?

El turismo inmobiliario ha demostrado ser capaz de ofrecer una serie de beneficios únicos que atraen tanto a inversores experimentados como a aquellos que buscan diversificar sus carteras y mejorar su calidad de vida. Conoce a continuación algunas de las principales ventajas que trae consigo el turismo inmobiliario:

1. Diversificación de inversiones:

El turismo inmobiliario brinda una excelente oportunidad para diversificar una cartera de inversiones. A menudo, las personas invierten en acciones y bonos, que están sujetos a la volatilidad del mercado. Los bienes raíces, por otro lado, tienden a tener un comportamiento diferente al de estos activos tradicionales. Los precios de las propiedades tienden a fluctuar de manera menos abrupta y pueden incluso mantener o aumentar su valor con el tiempo. Esta estabilidad relativa en el mercado inmobiliario puede ayudar a equilibrar una cartera de inversiones y reducir el riesgo global.  

2. Potencial de rentabilidad:

El potencial de rentabilidad es uno de los aspectos más atractivos del turismo inmobiliario. En muchos destinos turísticos de Colombia como Girardot, Flandes, Barranquilla, Fusagasugá, etc., el alquiler vacacional puede ser altamente rentable. Los propietarios tienen la oportunidad de generar ingresos adicionales al alquilar sus propiedades cuando no las están utilizando personalmente. Estos recursos extra pueden ayudar a compensar los costos de adquisición y mantenimiento de la propiedad, lo que a su vez puede aumentar significativamente el rendimiento de la inversión.  

3. Calidad de vida mejorada:

El turismo inmobiliario va más allá de la inversión financiera. Para muchos, adquirir una segunda vivienda en un lugar idílico es un sueño hecho realidad. Proporciona la oportunidad de disfrutar de escapadas regulares y sumergirse en un entorno que les apasiona. Ya sea una casa hermosa en la Sabana de Bogotá o un espectacular apartamento en Girardot, esta ventaja del turismo inmobiliario permite a las personas encontrar un equilibrio entre trabajo y vida personal. Además de los aspectos financieros, esta inversión puede enriquecer emocionalmente la vida de los inversores, proporcionando un refugio personal y un lugar para crear recuerdos invaluables con familiares y amigos.

¡Apuéstale al turismo inmobiliario, invirtiendo en OIKOS Club Playa Valencia!

Imagen del proyecto: OIKOS Club Playa Valencia

Como has podido detallar a lo largo de este artículo, el turismo inmobiliario se ha convertido en una opción de inversión cada vez más atractiva para aquellos que buscan oportunidades sólidas y emocionantes en el mercado de bienes raíces. En este contexto, queremos presentarte un proyecto de apartamentos nuevos en venta en Girardot que es realmente excepcional: OIKOS Club Playa Valencia. Este proyecto, aunque clasificado como Vivienda de Interés Social (VIS), ofrece una experiencia de inversión única que combina el atractivo del turismo y la promesa de calidad de vida en un entorno incomparable. Conoce más sobre las ventajas que ofrecen estos apartamentos en Girardot a continuación:

- Excelente ubicación: Lo que distingue a OIKOS Club Playa Valencia es su ubicación privilegiada y su diseño innovador. Ubicado en la entrada de Girardot, específicamente en la zona de Peñalisa, este proyecto ha experimentado una valorización impresionante en los últimos años, lo que lo convierte en una opción de inversión estratégica. 

- Club de playa: El club de playa de estas viviendas en Girardot es la ventaja más grande y distintiva de este proyecto. ¡Solo imagina tener acceso a un auténtico oasis de playa en el centro del país! Esta zona común se ha convertido en el punto de referencia de lujo y exclusividad en la zona. Aquí, puedes disfrutar de la arena y sumergirte en un ambiente tipo costero único, sin necesidad de viajar largas distancias. Ya sea que desees relajarte bajo el sol, disfrutar del clima cálido o simplemente tomar una bebida frente a las piscinas, este club de playa es un lugar que superará tus expectativas. 

- Infraestructura de alta calidad: Los apartamentos de OIKOS Club Playa Valencia están construidos en placas de concreto firme, un enfoque que va más allá de los estándares de la vivienda de interés social tradicional, donde se utiliza la mampostería. Esta elección tiene beneficios prácticos al hacer que los apartamentos sean más frescos y reduzcan los gastos futuros en aire acondicionado.

Como has podido leer, OIKOS Club Playa Valencia es un proyecto de turismo inmobiliario que combina lo mejor de ambos mundos: la inversión inteligente y la calidad de vida. Si estás buscando una oportunidad emocionante en el mercado de bienes raíces, este proyecto debería estar en tu radar. La experiencia única que ofrece, con su club de playa y su entorno natural, lo convierte en una opción excepcional para aquellos que desean disfrutar de la vida al máximo mientras realizan una inversión sólida. Apuéstale al turismo inmobiliario y descubre lo que OIKOS Club Playa Valencia tiene reservado para ti. ¡Contáctanos!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Advice for buying a home virtually

 

Buying a home virtually can be a convenient and efficient process, especially in today's digital age. Here are some tips to help you navigate the virtual home-buying process successfully.

In this fast-paced digital era, the way we approach major decisions has drastically changed. And when it comes to buying a home, the traditional process of attending open houses and touring properties in person is no longer the only option. Thanks to modern technology, Colombians living abroad, for example, today can purchase their dream home in Colombia without ever setting foot on its soil. It may seem like an unconventional approach, but virtual home buying has become a game-changer for those seeking investment opportunities or a place to call home in their beloved country. 

In this article of OIKOS Constructora, we will guide you through the world of buying a home virtually, offering valuable advice to help you make informed decisions and successfully navigate the process from afar.  Don't let distance hold you back from finding your perfect home – embrace the power of technology and make your dreams a reality!

Facilities of buying a home in a remote way

Purchasing real estate in a foreign country can be daunting, often fraught with complexities and bureaucratic hurdles. However, Colombia stands out as a unique exception, offering an unexpectedly easy process for remote property acquisition. Why? Well, it is because of the benefits that can be offered in terms of:

- Foreigners' property ownership rights

Colombia has established an inviting framework that allows foreigners to easily buy property. Unlike many other countries, where property ownership by foreigners is restricted or involves convoluted procedures, Colombia opens its doors to international buyers. Foreigners have the freedom to purchase property in their names or under the banner of a company, enjoying the same rights to ownership as Colombian citizens. This straightforward approach eliminates unnecessary complications, providing a secure and equitable ownership experience. Most notably, a valid passport is the fundamental requirement for buying real estate in Colombia.

- Non-mandatory residency requirement

Contrary to the norms of many nations, Colombia does not mandate residency for real estate ownership. This lenient stance can also have a dual benefit. While acquiring property doesn't demand residency, it can serve as a pathway to obtaining a Colombian investment visa, contingent on the property's value. This alignment of property ownership with the possibility of a visa underscores Colombia's commitment to encouraging foreign investment and simplifying the overall process. 

- Residency via real estate investment

Colombia presents an innovative opportunity for individuals seeking residency through real estate investment. If an investor spends a specific amount on real estate—equivalent to 350 times the minimum wage, roughly $83,000 at an exchange rate of 4,000 COP to USD—an appealing incentive comes into play. This investment entitles the investor and their family to a 3-year migrant visa, which doesn't necessitate permanent residence in the country. 

The visa requires a brief visit to Colombia every 6 months, a manageable commitment for those not planning immediate relocation. The property holder can renew the visa as long as the property remains under their ownership. Furthermore, after 5 years, full residency becomes attainable. This provision not only simplifies property acquisition but also acts as a stepping stone toward becoming a more permanent resident of Colombia.

Advice for buying a home virtually

If you are considering buying a home virtually in Colombia, here are some tips that you should keep in mind:

1. Research the construction company: Before investing in a new house project, it's important to research the construction company to ensure they have a good reputation and track record. Look for reviews and testimonials from previous clients, and check if the company is registered with the Colombian Chamber of Construction (CAMACOL). 

2. Consider the location: Location is key when it comes to real estate investment. Look for areas that are experiencing growth and development, such as Barranquilla, Bogotá, Tunja, Girardot, Flandes, and Fusagasugá, which are popular destinations for foreigners and digital nomads. 

3. Consider financing options: Most homeowners in Colombia do not have mortgages on their homes because Colombian banks require a 60% to 70% down payment and only loan 30% to 40% of the value, usually with double-digit interest rates

However, the Colombian government recently announced more than 200,000 subsidies to help locals borrow money to buy a home. Loans will offer reduced monthly payments ranging from 47% to 70% less than what was available before. Some applicants may be eligible to receive monthly financial assistance for the first seven years of their loan. 

4. Understand the purchase process: The purchase process for new construction housing projects is usually fixed by the developer, and the margin for negotiation is relatively small.  However, it's important to understand the terms and conditions of the purchase, including payment schedules and any warranties or guarantees offered by the developer.

Now, that you know how to buy a home without seeing it, ¡it is time to achieve your goal of investing in real estate in Colombia! We have the best options for you! In OIKOS Constructora we can bring you forth a range of exceptional housing projects that cater to various preferences and needs. With a proven track record of delivering quality and innovation, we stand as your trustworthy partner in this journey. Explore our meticulously designed projects that blend comfort, aesthetics, and functionality seamlessly. From modern apartments to elegant houses, we offer a plethora of choices that resonate with today's dynamic lifestyle while keeping an eye on future trends.

Embrace the opportunity to invest in real estate with OIKOS Constructora by your side. Our team of experts is dedicated to assisting you at every step, ensuring a smooth and informed decision-making process. Your dream home in Colombia is just a few clicks away!

Article taken from: OIKOS Constructora

Tips for buying property in Colombia

 

Don't hesitate! Embark on an exciting journey of investing in Colombian real estate with OIKOS Constructora as your guide

Colombia has emerged as a popular destination for property buyers. Its stunning landscapes, diverse culture, and growing economy offer unique opportunities for investors and individuals seeking vacation homes, investment properties, or a place to retire. In this article of OIKOS Constructora, we'll explore why Colombia is an excellent choice for buying property and provide some valuable tips for a successful real estate purchase in this beautiful country. Keep reading!

Why is Colombia an excellent country for buying property?

Nestled in the heart of South America, Colombia has become a sought-after destination for property buyers worldwide. Its breathtaking landscapes, evolving economy, rich culture, and flourishing real estate market make it a remarkable country for property investments. Keep reading and discover why you should buy property in Colombia:

- Colombia's economy has been steadily growing, leading to increased stability and improved investment opportunities. This growth may result in property value appreciation due to higher demand for real estate. 

- The exchange rate between the Colombian Peso (COP) and major foreign currencies, such as the US Dollar and the Euro, can be advantageous for foreign investors who want to invest in property in Colombia. 

- Real estate prices in Colombia are relatively affordable, which can attract investors seeking properties with strong potential for appreciation. 

- Many cities in Colombia are undergoing urbanization and improving infrastructure, which makes them more attractive for property investment. Developing cities offer opportunities for both residential and commercial real estate ventures.

- Investing in emerging markets such as Colombia can be beneficial due to higher potential rewards, but it also comes with higher risks. As the country develops and stabilizes, property values and investment returns could potentially increase significantly over time.

Tips to buy real estate in Colombia

Venturing into the Colombian real estate market requires insight, preparation, and a strategic approach for a successful transaction. In this segment, we provide ten indispensable tips for informed decision-making and navigating the nuances of buying real estate in Colombia with confidence and prudence.

1. Conduct market research: Before purchasing a home in Colombia, conduct thorough market research. Understand current and past trends, as well as prices in the area where OIKOS Constructora offers its new homes. Research provides a comprehensive view of available opportunities and helps make informed decisions. 

2. Assess your budget: Accurately determining your budget is essential before embarking on a home purchase. You should consider not only the purchase price but also additional associated costs, such as taxes, legal fees, and maintenance expenses. OIKOS Constructora understands the importance of this stage and offers a diverse range of options that fit different price ranges, allowing you to find a home that suits your financial capacity. 

3. Select a strategic location: The location of your second home is a key factor that can affect your quality of life. OIKOS Constructora's properties are situated in strategic locations that offer access to essential services, efficient public transportation, and proximity to commercial and entertainment areas. When choosing a location, consider your daily needs and lifestyle, and take advantage of the convenient locations that OIKOS Constructora has to offer in different cities across the country, such as Bogotá, Girardot, Tunja, Barranquilla, Flandes, Fusagasugá, among others. 

4. Consult Experts: The process of buying a home, especially in a foreign country, can be complex. It is advisable to seek the advice of real estate experts. OIKOS Constructora has a team of professionals with extensive experience in the industry, ready to provide guidance not only on which housing project is best for you, depending on your needs, but also on the legal and technical details related to your purchase. 

5. Verify the builder's reputation: When purchasing a home, the reputation of the builder is a determining factor. OIKOS Constructora has established a strong track record in the construction industry in Colombia. Their history of successful projects and the satisfaction of previous clients are a testament to the quality and reliability of the new homes they offer. This gives you the peace of mind that you are making a secure and lasting investment. 

6. Explore financing options: Buying a home may require a significant investment, but OIKOS Constructora can advise you on financing options that facilitate the process. Some of these options may include flexible payment terms or attractive financing programs for foreign buyers. Explore these alternatives to find the one that best suits your financial needs and allows you to fulfill your dream of owning a home in Colombia. 

7. Examine property features: When evaluating properties, it is essential to pay attention to details such as design, layout, and finishes. OIKOS Constructora's new homes are known for their modern design and functionality, creating a welcoming and efficient environment for residents. Explore the available options and consider how they align with your preferences and lifestyle. 

8. Plan your visit: If possible, consider planning a visit to Colombia to personally see OIKOS Constructora's properties. While technology allows for viewing images and videos, nothing beats the experience of being on-site and appreciating the details firsthand. OIKOS Constructora will be delighted to arrange visits and introduce you to their available homes, addressing all your questions and concerns.

Do you want to buy property in Colombia? Contact OIKOS Constructora!

¡No lo dudes! Embárquese en un emocionante viaje de inversión en bienes raíces colombianos con OIKOS Constructora como su guía. Con una reputación de excelencia, una cartera de propiedades excepcional y un compromiso con la satisfacción del cliente, garantizamos que su inversión inmobiliaria en Colombia sea una decisión financiera acertada y una experiencia gratificante. ¡Contáctenos hoy para explorar nuestra diversa gama de propiedades y aprovechar la oportunidad de poseer un pedazo del cautivador paisaje de Colombia!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Generación FNA: El programa para que los jóvenes compren vivienda

 

¿Quieres iniciar el proceso de compra de tu vivienda?, el Fondo Nacional del Ahorro cuenta con el programa de jóvenes propietarios. ¡Aquí te decimos cómo acceder!

La Generación FNA se ha convertido en una solución innovadora para aquellos colombianos entre 18 y 28 años que desean adquirir su propia vivienda. Desde sus inicios, esta iniciativa ha traído consigo un cambio significativo en el acceso a la propiedad para los más jóvenes, abriendo puertas y oportunidades que antes parecían inalcanzables. Con el objetivo de que puedas aprovechar las herramientas que te brinda este programa para hacer realizar uno de los sueños más importantes de tu vida, en este artículo de OIKOS Constructora te compartiremos todo lo que necesitas saber en torno a la iniciativa del Estado: Generación FNA. ¡No pares de leer y toma nota de todo lo que te explicaremos!

¿Qué es la generación FNA y cómo acceder al programa?

La Generación FNA es un programa innovador en el ámbito crediticio destinado a los jóvenes de Colombia que aspiran a alcanzar el anhelado objetivo de poseer su propio hogar. Esta iniciativa es un testimonio de la respuesta concreta proporcionada por el Estado a la necesidad palpable entre los jóvenes de materializar el sueño arraigado de tener un lugar que puedan llamar propio y establecerse en él.

Dentro del marco de esta estrategia, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ha forjado una línea de crédito específica, diseñada con especial atención a las particularidades de los jóvenes menores de 28 años. Esta línea crediticia ejerce como un instrumento facilitador que allana el camino hacia la adquisición de una vivienda propia, un logro que se ve robustecido por la oferta de las tasas de interés más competitivas jamás experimentadas en el ámbito colombiano para créditos hipotecarios. En conjunto con las tasas preferenciales, los plazos y los montos de financiación son sumamente flexibles, ajustándose a las realidades y las posibilidades de los jóvenes.

Ahora bien, ya que sabes qué es la generación FNA, pasaremos entonces a explicarte cómo acceder al programa de jóvenes propietarios. Para hacerlo, ¡simplemente sigue estos pasos!

1. Afíliate al FNA, bien sea por Cesantías o AVC. 

2. Diligencia el Formulario único de solicitud de afiliación (lo puedes reclamar en cualquier Punto de Atención del FNA o descargarlo en el portal web de la entidad) y preséntalo con una fotocopia de tu cédula de ciudadanía. 

3. Una vez afiliado al FNA, puedes aplicar a la Generación FNA. Para ello, debes estar interesado en adquirir una vivienda nueva VIS. 

4. El FNA hará una evaluación de tu capacidad de pago y endeudamiento de acuerdo a tu ingreso mensual. 

5. Si cumples con los requisitos y tu solicitud es aprobada, podrás acceder a los beneficios especiales de la Generación FNA, como tasas de interés preferenciales, plazos de financiación flexibles y acompañamiento en todo el proceso.

¿Cuáles son los beneficios?

La Generación FNA es una oportunidad excepcional para los jóvenes colombianos, ya que les proporciona una serie de beneficios inigualables como:

- Tasas de interés preferenciales: La Generación FNA establece tasas de interés excepcionalmente bajas para los préstamos de vivienda, estableciendo un nuevo estándar en el ámbito crediticio de Colombia. Este factor representa un punto de partida alentador para los jóvenes que buscan embarcarse en la emocionante travesía de la propiedad de vivienda, brindándoles un alivio financiero significativo y reforzando su capacidad de afrontar este compromiso a largo plazo. 

- Plazos de financiación flexibles: Los jóvenes interesados en el programa tienen acceso a plazos de financiación que se extienden hasta un máximo de 30 años. Esta versatilidad temporal reconoce las diferentes etapas de la vida en las que se encuentran los solicitantes y se adapta a sus posibilidades y metas individuales. 

- Acompañamiento en todo el proceso: El FNA brinda un apoyo constante en el camino hacia la adquisición de vivienda propia. A través de asesoramiento y acompañamiento integral, los jóvenes encuentran el respaldo necesario para navegar por el proceso con confianza y comprensión. Esta asesoría personalizada, desde la exploración inicial hasta la firma final, garantiza que los jóvenes no se sientan solos ni abrumados en este proceso trascendental. 

- No se requiere fiador: Uno de los desafíos comunes que enfrentan los jóvenes en busca de financiamiento es la necesidad de presentar un fiador. Sin embargo, la participación del Fondo Nacional de Garantías revoluciona esta dinámica al respaldar hasta el 70% del valor de los créditos. Este respaldo institucional elimina la necesidad de encontrar un fiador externo, reduciendo los obstáculos y las barreras para aquellos que desean materializar su sueño de vivienda propia. 

- Financiación de hasta el 90% del valor del inmueble: La Generación FNA ofrece la posibilidad de financiar hasta el 90% del valor del inmueble, lo que significa que los jóvenes únicamente deben cubrir el 10% restante como cuota inicial. Esta disposición pragmática allana el camino para aquellos que podrían enfrentar dificultades en la obtención de una gran suma de crédito inicial, permitiéndoles dar el salto hacia la compra de una propiedad con mayor facilidad.

¿A qué proyectos se puede acceder con el programa de Generación FNA?

Como te mencionamos anteriormente, a través de este programa, los jóvenes solo pueden postularse para comprar vivienda nueva VIS. Sin embargo, para aquellos están preocupados por el hecho de que este tipo de inmueble no pueda cumplir con sus expectativas, ¡los proyectos de OIKOS Constructora son la solución! Nuestra empresa, experta en construir apartamentos VIS con características, zonas comunes y diseño NO VIS, puede ayudarte a hacer realidad tu sueño de comprar vivienda nueva sin necesidad de afectar tus expectativas y necesidades. 

Por ejemplo, puedes invertir en OIKOS Panoramik, un proyecto de apartamentos nuevos en Tunja que, gracias a su diseño innovador y amplias y destacadas zonas comunes, puede ofrecerte un sinnúmero de ventajas como:

- Ubicación exclusiva y segura: Cuando se trata de encontrar el hogar perfecto para tu familia, la ubicación es esencial. OIKOS Panoramik te ofrece una ubicación privilegiada en el norte de la ciudad, en uno de los sectores más exclusivos y seguros. Esto no solo te brinda tranquilidad y seguridad, sino también la comodidad de estar rodeado de áreas verdes y la facilidad de acceso a una amplia gama de servicios esenciales, como supermercados, centros comerciales y más. Tu hogar estará en un entorno que combina la serenidad de la naturaleza con la conveniencia de la vida urbana. 

- Amplias y maravillosas zonas comunes: En OIKOS Panoramik, el concepto de comunidad y bienestar se refleja en sus amplias y maravillosas zonas comunes. Este proyecto estilo Club House ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida verdaderamente enriquecedora, ya que incluye espacios como piscina, áreas infantiles, gimnasio, zonas BBQ, entre otros. Además, si eres amante de los animales, te alegrará saber que hay un espacio pet friendly donde tus mascotas también podrán disfrutar.  

Asimismo, el proyecto ofrece salas lúdicas para que los más jóvenes de la familia puedan disfrutar de su tiempo libre en un ambiente seguro y entretenido. Pero eso no es todo, ya que el proyecto también incluye un mirador-terraza con vista al bosque que rodea el conjunto, lo que lo hace el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de una panorámica única. 

Desde su ubicación estratégica hasta sus impresionantes zonas comunes, OIKOS Panoramik es la opción de vivienda completa que estabas buscando en Tunja. ¡No lo dudes más y contáctanos! Nosotros, como expertos en la venta de apartamentos en Tunja, Bogotá, Barranquilla, Girardot, Flandes, Fusagasugá, etc., podemos ayudarte a hacer realidad tus sueños de adquirir vivienda propia, haciendo uso del programa Generación FNA.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora