Aunque en OIKOS Constructora tenemos abiertas nuestras puertas para ti los 365 días del año, de acuerdo con estudios realizados por diversas entidades del gremio constructor, existen ciertas épocas y momentos del año en los que puede llegar a ser más beneficioso comprar vivienda nueva en Colombia. Estos periodos específicos, que responden a ciertos patrones de comportamiento, vamos a explicártelos más en detalle en este artículo.
Así que, ¡sigue leyendo y conoce no solo cuál es el mejor momento para comprar vivienda en Colombia, sino también qué aspectos debes tener en cuenta antes, durante y después de cumplir este importante sueño! ¡Presta mucha atención y toma nota!
Mejores momentos del año para comprar vivienda
Invertir en una vivienda es una decisión que requiere una cuidadosa planificación y consideración. Si estás buscando el momento ideal para dar este paso significativo, ten en cuenta que, de acuerdo con las cifras de compra y venta compartidas por el Portal Ciencuadras, las mejores épocas del año para los compradores de vivienda en Colombia son:
- Junio y julio
Durante estos meses, la mayoría de personas están emocionadas y a la expectativa de recibir su prima de mitad de año. Estos recursos extra usualmente contribuyen a incentivar la compra de bienes y diversos activos, entre los que, por supuesto, también debemos incluir vivienda. Además, en esta época los compradores también pueden encontrar descuentos y ofertas especiales por parte de las inmobiliarias y las constructoras. Algunas empresas pueden ofrecer incentivos para atraer a los clientes como reducciones en el precio de compra, mejoras en las opciones de acabados o incluso descuentos especiales para cubrir los gastos notariales.
- Octubre y noviembre
Octubre y noviembre se caracterizan por ser un período bastante llamativo para los compradores. Por un lado, muchos de ellos están ansiosos por adquirir, decorar y recibir a su familia en un lugar al que puedan llamar propio antes de navidad y, por otro lado, hay colombianos que desean adelantarse a comprar vivienda en este período antes de que los proyectos suban de precio al final o al comienzo del otro año.
Aspectos a tener en cuenta a la hora de compra vivienda
Comprar una vivienda es una decisión significativa que implica una planificación cuidadosa y la consideración de varios factores. Desde el momento de la búsqueda hasta después de cerrar el trato, es fundamental que tengas en cuenta, en cada etapa del proceso, los siguientes aspectos:
- Antes de comprar:
1. Evalúa tu situación financiera: Previo a comenzar la búsqueda, es esencial conocer tu capacidad financiera. Define un presupuesto realista que incluya el costo de la vivienda, los gastos de cierre, los impuestos y otros gastos asociados. Esto te ayudará a enfocarte en opciones que se ajusten únicamente a tus posibilidades económicas.
2. Definir tus necesidades y deseos: Considera tus necesidades a largo plazo y tus objetivos. Define qué características son imprescindibles y cuáles son deseables. Con ello, podrás reducir las opciones y encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades y estilo de vida.
3. Investiga el mercado: Examina el mercado inmobiliario en la zona que te interesa. Analiza los precios de las viviendas, la oferta y la demanda y las tendencias de valorización. Esto te proporcionará información valiosa para tomar decisiones informadas y más estratégicas.
- Durante la compra:
1. Visita la sala de ventas: Una vez que hayas identificado la vivienda que te interese, es importante que complementes tu investigación sobre el proyecto visitando directamente la sala de ventas. En el lugar no solo puedes obtener más información y detalles por parte de los asesores, sino que también puedes aprovechar para conocer la casa modelo.
2. Revisa los documentos: Antes de firmar cualquier contrato, revisa detenidamente todos los documentos legales y financieros. Asegúrate de entender los términos de la venta, las condiciones de financiamiento y cualquier otra cláusula importante.
- Después de la compra:
1. Organiza tu mudanza: Una vez que hayas cerrado el trato, planifica tu mudanza con anticipación. Gestiona de forma anticipada el embalaje y el transporte de tus pertenencias y organiza todo lo relacionado con los servicios públicos (luz, agua, gas, teléfono, televisión, internet, etc.).
2. Decora tu hogar: Después de la mudanza, ¡es hora de decorar! Modifica tu nueva vivienda de acuerdo con tu estilo, preferencias y gustos. Si después de la importante inversión que hiciste para adquirir tu vivienda, no cuentas con demasiados recursos, ¡no te presiones! Puedes ir transformando, poco a poco, el lugar hasta convertirlo en un verdadero hogar.
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Artículo tomado de: OIKOS Constructora
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